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2015/05/11
2015/04/08
2015/03/12
企業資訊
主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事房地產開發、物業投資、物業管理、房地產建造、酒店運營、金融業務、互聯網業務及保健業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生增幅指數, 恒生神州50指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
533,865
2.44
19,317
-53.78
1.470
-54.67
0.710
10.66
4.53
48.29
12.315
1.27
2018/12/31
530,811
49.89
42,572
53.41
3.244
47.42
1.578
4.83
10.06
48.65
11.544
1.36
2017/12/31
373,320
47.09
29,254
378.73
2.200
429.53
1.287
7.13
8.21
58.50
10.462
1.50
2016/12/31
236,098
58.83
5,685
-51.33
0.416
-51.19
NA
37.74
NA
NA
3.607
4.35
2015/12/31
158,917
19.51
12,486
-17.01
0.851
-20.26
0.449
18.42
2.86
52.70
4.413
3.55
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

2020年上半年,受全球疫情沖擊,世界經濟嚴重衰退,產業鏈供應鏈循環受阻,國際貿易投資萎縮,大宗商品市場動蕩。世界經合組織認為,全球經濟正面臨2008年金融危機以來最嚴峻的挑戰,預測2020年世界經濟將至少萎縮6%。國際貨幣基金組織最新展望認為,2020年全球經濟增長率預計為負4.9%,西方主要發達經濟體將出現同步深度衰退。中國則在付出經濟社會沉重代價的情況下,較短時間內有效控制了疫情,不失時機推進復工復產,經濟活動呈現出堅強韌性和巨大潛能。

上半年,中央堅持「房住不炒」定位不變,房地產領域金融監管依然從嚴。地方政府為應對新冠疫情帶來的影響,因城施策更加靈活,但仍堅守「限購」、「限貸」底.,以促進房地產市場平穩運行。隨著二季度國內疫情逐步受控,一二.城市市場恢復較快,部分熱點城市量價齊升,三四.代表城市跟隨復蘇,但累計漲幅收窄。受疫情影響,上半年全國商品房銷售額66,895億元、同比降低5.4%,商品住宅59,633億元、同比降低2.8%;庫存小幅上升,期末待售面積5.11億平方米、同比增長1.8%,商品住宅待售面積2.39億平方米,同比增長2.7%;十強房企市佔率達到29.8%,同比提升2.9個百分點1。

面對疫情影響、行業銷售普遍下滑的背景,董事局堅持實施年初提出的「高增長、穩規模、降負債」發展戰略,在做好疫情防控的同時率先復工復產,以高質量、高性價比的產品迅速搶佔市場,實現銷售及回款高速增長,並抓住疫情期間的機遇補充優質土地儲備。文化旅遊、健康養生產業銷售收入不斷增長,新能源汽車產業同時研發14款車型,恒馳6款車全球發佈,覆蓋A到D級所有級別及轎車、SUV、MPV等全系列車型,此外上海、廣州生產基地正式亮相,已進入設備安裝調試階段,不斷推動集團發展行穩致遠。同時,本集團旗下的物業管理集團金碧物業有限公司(「金碧物業」)預期未來將保持高速增長,並已於8月成功引入多家卓有聲譽的戰略投資人入股235億港元,有助於公司的下一步發展。

繼續保持龐大優質住宅土地儲備,夯實高質量發展基礎

報告期內,房地產業於集團架構內的基礎地位更加鞏固,土地儲備規模龐大,結構更趨優化,為集團進一步高增長奠定了堅實基礎。

上半年,集團抓住疫情期間的機遇,共計購得住宅土地儲備111幅,並就現有19個項目進一步購買周邊土地,新購住宅土地儲備建築面積5,459萬平方米,平均成本人民幣2,455元╱平方米。新項目主要分佈於北京、廣州、深圳、成都、重慶、海口、昆明、蘭州、貴陽、哈爾濱、煙台、無錫、溫州等一二.及三.城市。

截至2020年6月30日,集團住宅土地儲備項目817個,分佈於中國229個城市,覆蓋了幾乎全部一.城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市,總規劃建築面積2.4億平方米,土地儲備原值為人民幣5,094億元。其中一.城市土地儲備原值達人民幣492億元,佔比10%,平均樓面地價人民幣3,711元╱平方米,二.城市土地儲備原值達人民幣2,871億元,佔比56%,平均樓面地價人民幣2,572元╱平方米,三.城市土儲原值人民幣1,731億元,佔比34%,平均樓面地價人民幣1,501元╱平方米。

集團擁有舊改項目104個,其中深圳55個,大灣區12個(除深圳以外),太原11個,石家莊4個,昆明3個,貴陽3個,鄭州2個。

合約銷售額及銷售回款強勁增長,高增長戰略取得巨大成果

報告期內,集團實現合約銷售金額人民幣3,488.4億元,同比2019年上半年的2,818億元增長23.8%,完成全年6,500億元合約銷售目標的54%;合約銷售面積3,863.2萬平方米,同比2019年上半年的2,620萬平方米增長47.5%。上半年累計銷售回款人民幣3,120.0億元,同比2019年上半年1,874億元增長66.5%。上半年銷售回款率89.4%,同比2019年上半年的66.5%上升近23個百分點。上述合約銷售金額及累計銷售回款數據均刷新了集團歷史同期最高紀錄。

上半年集團新開盤項目63個,分佈於深圳、廣州、天津、重慶、成都、合肥、武漢、昆明、貴陽、石家莊、瀋陽、廈門、佛山等數十個城市;處於完全竣工及在建不同階段的在售項目累計達到1,085個。

在疫情影響、行業銷售普遍下滑的背景下,集團通過打造高質量、高性價比產品滿足市場需求,尤其是2020年2月以來開創性實施網上銷售,推動銷售額強勁增長,展現出強大執行力和抗風險能力。本集團對完成2020年全年各項經營目標充滿信心。

防控疫情同時率先復工復產,周密統籌科學匹配開竣工計劃

報告期內,集團積極防控疫情,並於疫情受控後率先復工復產,2020年3月底復工率已達到95%,確保上半年項目正常開發銷售和貨源充足。

集團周密統籌、科學匹配開竣工計劃,上半年新開工面積3,767萬平方米,同比增長約7.3%。於2020年6月30日,集團在建工程面積1.23億平方米。於報告期內,竣工面積3,734萬平方米。

報告期內,集團有841個項目實現交樓,交樓金額2,608.4億元。董事局相信,憑藉強大的執行力,集團將進一步以高質量、高性價比的產品搶佔市場,應對市場可能的任何變化。

多元協同、多點支撐,產業新格局日益成型

本集團新能源汽車產業的發展目標是3–5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。戰略定位是核心技術必須世界領先、產品品質必須世界一流、成本必須大幅度下降。通過對世界汽車產業的深入研究,整合全球頂尖人才、技術、設備為己所用,開辟一條與眾不同的造車路。

實現核心技術世界領先:通過一系列國際併購與戰略合作,擁有了世界頂級的新能源汽車3.0底盤架構知識產權、德國hofer頂級的三合一動力總成技術、薩博汽車(SAAB)的歐洲研發和人才團隊、科尼賽克的頂級新能源汽車研發生產技術;並引進韓國SK電池研究院院長李浚秀及其團隊,計劃在明年下半年生產世界領先水平的電池。

實現產品品質世界一流:與全球多家汽車工程技術龍頭、15位全球頂級造型設計大師戰略合作,同步研發14款車;與世界前110家汽車零部件龍頭企業簽訂合作協議,建立龐大的世界頂級供應鏈體系,並實現全部在中國生產製造。

實現成本大幅下降:3–5年實現每年產銷100萬輛的規模、提高通用化率,大幅度降低管理費用、銷售費用、零部件價格。此外,我們擁有目前世界上最先進的汽車智能製造基地,上海、廣州生產基地裝配了2,545台智能機器人,可確保生產效率、產品合格率及產品品質的大幅提升,實現生產成本的大幅下降。

2020年8月3日,恒馳首期六款車全球發佈,覆蓋A到D級所有級別及轎車、SUV、MPV等全系列車型,實現產品.全覆蓋。2020年8月7日,上海、廣州生產基地正式對外亮相。兩大基地均按照工業4.0標準建設,採用世界最先進的裝備、世界最先進的工藝、實現世界最先進的智能製造。首期規劃年產能均為20萬輛,目前基地已全.進入設備安裝調試階段,2020年9月具備試生產條件。

在智慧充電方面,與國家電網成立合資公司「國網恒大」,雙方各持股50%,聚焦社區停車庫車位的智慧充電服務。目前恒大全國1,000多個社區中已有700多個社區運營智慧充電業務,覆蓋200多萬業主,業主可享受報裝快捷、使用便利、費用低的充電服務。

在汽車銷售網絡建設方面,入股全球最大汽車經銷商廣匯集團,共運營超過800個營業網點。正在快速籌建恒馳汽車展示體驗、銷售、維保修售後服務三大中心,其中恒馳展示體驗中心36個、恒馳銷售中心1,600個、自營及授權維保修售後服務中心3,000個,建立龐大的汽車銷售渠道和售後服務網點。

在文化旅遊產業方面,經過多年的調研和探索,本集團著重打造填補世界空白的兩大拳頭產品「恒大童世界」和「恒大水世界」。恒大童世界是專為2–15歲的少年兒童打造,全球唯一的「全室內、全天候、全季節」大型主題樂園。每個恒大童世界樂園輻射半徑500公里,輻射周邊人口8,000萬,目前15個童世界項目已佈局完成,預計2022年起陸續實現開業。

恒大水世界由恒大篩選全球現有170多項水上遊樂項目,組成最受游客歡迎的120餘個項目,將成為全球最大的「全室內、全天候、全季節」大型溫泉水樂園。未來三年將在全國佈局20–30個。

中國海南海花島目前各業態外立面已完工,正緊鑼密鼓地進行室內裝修及設備安裝工作,目前已簽約全球136家美食商戶,65個國際零售品牌,計劃2021年盛大開業。

本集團聚焦大健康產業,成功打造填補中國空白的健康新生活拳頭產品「恒大養生谷」。恒大養生谷整合一流的醫療、健康管理、養生、養老、保險、旅遊等資源,搭建會員制平台,獨創「四大園」,通過「五大創建」、「四大服務」,為會員提供全周期、全方位的健康服務。目前擁有29個健康產業項目,未來三年計劃實現恒大養生谷佈局70個。博鰲恒大國際醫院為恒大首個國際醫院,是布萊根和婦女醫院(哈佛大學醫學院主要教學醫院之一)在境外的唯一附屬醫院。

新能源汽車產業和大健康產業由本集團的附屬公司中國恒大新能源汽車集團有限公司(00708.HK)規劃運營。

資料來源: 中國恒大 (03333) 中期業績公告
主要股東:
許家印及家族成員 (76.26%)
[00127] 華人置業集團有限公司 (6.44%)
公司秘書:
方家俊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
中信銀行
中國光大銀行股份有限公司
渤海銀行
中國民生銀行
上海銀行
興業銀行股份有限公司
浙商銀行股份有限公司
九江銀行股份有限公司
吉林銀行
中國銀行股份有限公司
南洋商業銀行
中國建設銀行股份有限公司
龍江銀行
廣發銀行
洛陽銀行
華夏銀行
中國農業發展銀行
律師:
盛德律師事務所
通商律師事務所
邁普達律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔告士打道三十八號中國恒大中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2287-9218
傳真:
(852) 2287-9207
03333
許家印
主席兼執行董事

許家印60歲,集團董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾36年經驗。許教 ...
許家印
主席兼執行董事

許家印60歲,集團董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾36年經驗。許教授為中國人民政治協商會議第十一屆全國委員會委員,第十二屆、第十三屆全國委員會常委,B20中國工商理事會副主席、APEC中國工商理事會副會長,中國企業聯合會、中國企業家協會及中國房地產協會副會長,並曾榮獲「改革開放40年百名傑出民營企業家」、「全國脫貧攻堅獎」、「全國勞動模範」、「優秀中國特色社會主義事業建設者」等國家榮譽。彼於1982年在武漢科技大學畢業,並於2008年獲西亞拉巴馬大學(University of West Alabama)頒授的商業榮譽博士學位。許教授由2003年迄今一直出任武漢科技大學管理學教授,並於2010年受聘為該校博士生導師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞54歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾31年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團 ...
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞54歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾31年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團的財務及資本運營管理、綜合監察及法律事務管理、集團信息化建設、海外事務及公共事務管理等。夏博士畢業於暨南大學,於1998年及2001年分別獲工商管理碩士及產業經濟學博士學位,為中國高級經濟師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮46歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾24年的 ...
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮46歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾24年的經驗。潘先生畢業於中南財經大學投資經濟管理專業,是中國認可的經濟師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
黃賢貴
執行董事

黃賢貴48歲,是我們的執行董事兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學( ...
黃賢貴
執行董事

黃賢貴48歲,是我們的執行董事兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學(University of Stirling),獲化學工程工學學士、銀行與金融理科碩士學位。黃先生現負責集團國際資本運營與投資管理工作,擁有逾22年的營銷及人力資源管理、外資運營與管理經驗。黃先生現為恒騰網絡集團有限公司執行董事。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
賴立新
執行董事

賴立新,現年48歲,擁有逾25年房地產項目運營與管理經驗。賴先生於1997年加入本集團,曾任本公司執行董事及副總裁、恒大 ...
賴立新
執行董事

賴立新,現年48歲,擁有逾25年房地產項目運營與管理經驗。賴先生於1997年加入本集團,曾任本公司執行董事及副總裁、恒大地產集團湖南公司董事長、恒大地產集團湖北公司董事長、恒大實業控股有限公司董事長,現任恒大地產集團副總裁。賴先生畢業於南昌大學與武漢科技大學,獲機械製造工程學士學位和工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 2020-07-07 公告

03333
史俊平
執行董事

史俊平35歲,是我們的執行董事兼地產集團副總裁。史先生現負責集團行政、品牌建設維護與管理等工作,擁有逾12年房地產開發管 ...
史俊平
執行董事

史俊平35歲,是我們的執行董事兼地產集團副總裁。史先生現負責集團行政、品牌建設維護與管理等工作,擁有逾12年房地產開發管理及地產、金融等多元產業品牌戰略運營經驗。史先生於2006年加入我們,擁有文學、法學雙學士學位和工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,55歲,獨立非執行董事。周先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。周先生擁有超過24年企業融資經驗,包 ...
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,55歲,獨立非執行董事。周先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。周先生擁有超過24年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易。周先生曾為香港四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為香港證券專業學會的會員、英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生現為泰德陽光(集團)有限公司之執行董事及理文造紙有限公司、山東墨龍石油機械股份有限公司、恒大健康產業集團有限公司、恒騰網絡集團有限公司及精電國際有限公司之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
何琦
獨立非執行董事

何琦,63歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長, ...
何琦
獨立非執行董事

何琦,63歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長,兼中國房地產協會培訓中心主任級中國房地產業協會中介專業委員會主任。彼於1981年至1994年任職國家基本建設委員會城市建設局;1995年至1999年為中國房地產企業協會產業發展院主任;1999年至2001年任江西省吉安市市委副書記;2006年至今任中國房地產企業協會副秘書長。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

03333
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,60歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。 ...
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,60歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。於1982年至2002年期間,彼任職於廣州有色金屬研究院,曾主持或參與了多個重大科研項目,曾獲得國家科學技術進步獎及科技成果獎。2002年至今在華南理工大學任教,從事運營及管理、本科生實驗教育以及金屬材料表面技術方向的科學研究工作。彼曾獲得省、校級教學成果獎和優秀教學獎。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/10/22
方家俊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/07/07
賴立新
執行董事
委任
2020/07/07
何妙玲
執行董事
辭職
2017/04/25
徐文
執行董事
辭職
2017/04/25
史俊平
執行董事
委任
2016/08/30
謝惠華
財政總裁
辭職
2016/08/30
潘大榮
財政總裁
委任
2014/04/17
何妙玲
執行董事
委任
2014/04/17
李鋼
執行副總裁
辭職
2014/02/14
黃賢貴
執行董事
委任
2014/02/14
賴立新
執行董事
辭職
2012/06/17
何妙玲
執行董事
辭職
2012/06/17
徐湘武
執行董事
辭職
2012/06/17
余錦基
獨立非執行董事
辭職
2012/06/17
謝紅希
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
何琦
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
周承炎
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
余錦基
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
徐文
執行董事
委任
2009/10/22
夏海鈞
行政總裁
委任
2009/10/22
謝惠華
財政總裁
委任
2009/10/22
李鋼
執行副總裁
委任
2009/10/22
賴立新
執行董事
委任
2009/10/22
徐湘武
執行董事
委任
2009/10/22
何妙玲
執行董事
委任
2009/10/22
許家印
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/07/20
中國恒大
恒大地產
2016/07/26
2016/07/18
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