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企業資訊
主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事房地產開發、物業投資、物業管理、房地產建造、酒店運營、金融業務、互聯網業務及保健業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國企業指數, 恒生增幅指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
602,002
6.22
9,585
-53.26
0.727
-50.53
0.180
NA
NA
NA
13.169
NA
2019/12/31
533,865
2.44
19,317
-53.78
1.470
-54.67
0.710
NA
NA
NA
12.315
NA
2018/12/31
530,811
49.89
42,572
53.41
3.244
47.42
1.578
NA
NA
NA
11.544
NA
2017/12/31
373,320
47.09
29,254
378.73
2.200
429.53
1.287
NA
NA
NA
10.462
NA
2016/12/31
236,098
58.83
5,685
-51.33
0.416
-51.19
NA
NA
NA
NA
3.607
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

2020年是充滿挑戰的一年。百年一遇的新冠疫情令全球經濟深度衰退,國際貿易大幅萎縮,金融市場劇烈震蕩。國際貨幣基金組織最新預測,2020年全球經濟將萎縮3.5%,為20世紀30年代大蕭條以來最嚴重的衰退。面臨嚴峻複雜的國內外環境特別是疫情嚴重沖擊,中國在付出沉重代價的情況下,率先沖破疫情陰霾:2020年初步核算的國內生產總值同比增長2.3%,不僅首次超越百萬億人民幣大關,亦成為全球唯一實現經濟正增長的主要經濟體。

面對疫情影響、行業銷售普遍下滑的背景,董事局堅持實施年初提出的「高增長、控規模、降負債」發展戰略,取得輝煌成就:

高增長方面,合約銷售額從2019年的6,011億元增長到2020年的7,232億元,增長20%。銷售回款率從2019年的78%增長到2020年的90%,增長12個百分點。2021年一季度實現未經審核的合約銷售額1,510億元,較2020年一季度的1,474億元增長2%;2021年一季度銷售回款1,330億元,較2020年一季度的1,133億元增長17% 1。

控規模方面,2020年下半年,集團土儲面積從2.4億平方米下降到2.31億平方米,下降近1,000萬平方米。

降負債方面,自2020年3月底提出大戰略以來,到今年3月底有息負債從8,743億元降至6,740億元,大幅下降2,000億元。自2020年3月以來,在未發行境外債的情況下,用自有資金償還境外債本息591億元,並計劃用自有資金償還今年到期的所有境外債務。

自2020年3月以來,集團權益融資合計888億港元,主要包括:大物業引戰235億港元、上市募資140.8億港元,大汽車兩次配股300億港元,中國大配股43億港元,騰網絡出售股份6億港元,房車寶引戰163.5億港元。

繼續保持龐大優質可售住宅土地儲備,夯實高質量發展基礎

2020年,房地產業於集團架構內的基礎地位更加鞏固,可售住宅土地儲備規模保持穩定,結構更趨優化,為集團進一步高增長奠定了堅實基礎。

集團抓住疫情期間的機遇期,共計購得土地儲備140幅,並就現有42個項目進一步購買周邊土地,新購土地儲備建築面積6,892萬平方米,平均成本人民幣1,992元╱平方米。新項目主要分布於北京、廣州、深圳、武漢、成都、太原、合肥、哈爾濱、重慶、鄭州、呼和浩特、石家莊、蘭州、烏魯木齊、中山、無錫等一二及三城市。

截至2020年12月31日,集團總土地儲備項目798個,分布於中國234個城市,覆蓋了幾乎全部一城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市,總規劃建築面積2.31億平方米,土地儲備原值為人民幣4,901億元。其中一二城市土地儲備原值達人民幣3,287億元,佔比67%,平均樓面地價人民幣2,638元╱平方米,三城市土儲原值人民幣1,614億元,佔比33%,平均樓面地價人民幣1,515元╱平方米。

集團還擁有舊改項目100個,其中大灣區78個(深圳55個),太原8個,石家莊2個,鄭州2個,其他城市10個。

合約銷售額及銷售回款強勁增長,高增長戰略取得巨大成果

2020年,集團實現合約銷售金額7,232.5億元人民幣,同比增長20.3%,完成全年銷售目標111%;合約銷售面積8,085.6萬平方米,同比增長38.3%;銷售回款6,531.6億元人民幣,全年銷售回款率高達90.3%,同比上升12個百分點。

全年集團新開盤項目149個,分布於深圳、廣州、天津、南京、重慶、成都、鄭州、合肥、武漢、昆明、貴陽、石家莊、瀋陽、珠海、佛山等數十個城市;處於完全竣工及在建不同階段的在售項目累計達到1,171個。

在疫情影響、行業銷售普遍下滑的背景下,集團通過打造高質量、高性價比產品滿足市場需求,尤其是去年2月以來開創性實施網上銷售,推動銷售額強勁增長,展現出強大執行力和抗風險能力。本集團對接下來繼續完成各項經營目標充滿信心。

防控疫情的前提下,周密統籌開竣工計劃,確保業績實現

2020年,集團克服疫情影響,科學統籌開竣工計劃,確保項目正常開發銷售、貨源充足,確保按計劃正常竣工交付。

全年新開工面積8,237萬平方米,同比增長29.7%。於2020年12月31日,集團在建項目787個,在建工程面積1.32億平方米,同比增長6.9%;竣工面積7,392萬平方米。

全年集團有948個項目實現交樓,交樓金額4,945.5億元。董事局相信,憑借強大的執行力,集團將進一步以高質量、高性價比的產品搶佔市場,應對市場可能的任何變化。

大全產業鏈智慧生態圈

大已完成從地產向「多元產業+數字科技」轉型,逐步分拆集團優質資產上市,構築以固定空間和移動空間為主體的同心多元產業生態圈,通過八大產業平台聯動,形成數據閉環,服務數億用戶。

大汽車:通過科技及數據閉環,打造「車家合一」的智聯移動空間。發展目標是核心技術必須世界一流,知識產權必須自主擁有,產品品質必須世界一流;把大汽車打造成為世界上規模最大、實力最強的新能源汽車集團。

大汽車同步研發14款車,實現級別、車型、檔次全覆蓋。通過人才、資金、核心技術、品質、成本、銷售、售後服務、企業管理及強大執行力等八大優勢,搶佔科技高地,實現換道超車。研發H -SMART OS馳智能網聯系統、搭載宇航級智能座艙、擁有業內最強算力平台、構建智能生態圈,不僅為用戶提供頂級的駕乘體驗,同時真正實現車聯萬物,打造出「車家合一」智聯移動空間。

具體發展戰略由大汽車(00708.HK)上市公司規劃運營。

大物業:憑借標準化運營和智能化管理,打造全球規模最大的智慧型城市服務運營商。

截至2021年2月28日,合約面積約6.79億平方米,在管面積約4.13億平方米。2021年目標:合約面積突破8億平方米,在管面積突破6億平方米。計劃組建數千人科技團隊,與騰訊、阿、商湯等科技龍頭合作,打造全生態智慧城市運營體系;深度挖掘千萬級住戶數據,整合大集團多業態的資源,為業主提供全方位服務。

具體發展戰略由大物業(06666.HK)上市公司規劃運營。

騰網絡:布局互聯網流媒體業務,通過高品質的原創內容及大數據分析技術,為用戶提供個性化極致觀影體驗,打造世界一流的互聯網流媒體平台。2021年1月,騰網絡宣佈完成收購南瓜電影及儒意影業全部股權。南瓜電影從用戶行為數據化、電影標簽化、內容生產定制化三重維度打造以數據驅動創新的核心競爭力,通過數億級用戶的觀影數據,對大多元產業進一步賦能,提供更多潛在增值服務。

大智慧科技生態圈為南瓜電影賦能,搭建智能家居、車載屏幕、主題樂園、電影院等多維度應用場景,提供數億級用戶流量。騰訊將南瓜電影作為布局垂直流媒體領域的唯一平台,通過開放流量入口、內容IP共享、版權共同採購,向南瓜電影提供多渠道上資源。整合股東生態圈資源,會員數實現幾何級增長,截至2021年2月末,累計註冊會員數達3,861萬人,累計付費訂閱用戶數達841萬人。

具體發展戰略由騰網絡(00136.HK)上市公司規劃運營。

房車寶集團:通過大生態圈構築的龐大數據資源,打造全球最大的上下房車交易及綜合服務平台。

2017年發布全民經紀人APP「房通」,經過5年發展,已成為最大的房產、汽車上下交易平台之一,業務覆蓋229個城市,擁有全民經紀人會員2,129萬,職業經紀人38.7萬,門店4.3萬家。預計2021年交易規模超2萬億。未來將繼續大力拓展下門店,在全國形成規模化、覆蓋半徑均勻的布局網絡,打造互聯網高頻交易的下服務終端載體,構建互聯網上下綜合交易的一體化服務平台。

房車寶通過統一的底層大數據平台,深度挖掘數據價值,智能匹配需求,提升行業效率。

2021年3月,引入多名戰略投資者入股163.5億港元。

大童世界:開啟「下遊樂+上娛樂」的創新模式,打造全球最具影響力和競爭力的互動文娛平台。

童世界是全球唯一的「全室內、全天候、全季節」大型主題樂園,面向2–15歲的少年兒童,以中國文化為核心內容,融合世界文明,採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術,打造出全球規模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話主題樂園。

中國海南海花島首期業態已於2021年元旦試運營,累計接待超145萬人次觀光旅遊,28大業態將於2021年底全面盛大開業。大童世界首創「下遊樂+上娛樂」模式,構建「實景+虛擬」的互動娛樂生態系統,推行會員制發展數億會員,提供全方位文娛服務。

健康產業:聚焦大健康產業,為大生態圈數億用戶提供全生命周期、全方位的健康服務。整合國際一流的醫療、健康管理、養生、養老等服務資源,打造填補中國空白的「大養生谷」,目前已擁有30個健康項目,未來三年計劃在全國布局70個健康項目。

獨創「大會員健康生態體系」,通過大健康大數據平台為會員提供定制化醫療、康養解決方案,通過保險融合驅動,實現會員全齡段健康保障和精准定位,為會員提供全周期、全方位的健康服務。

具體發展戰略由大汽車(00708.HK)上市公司規劃運營。

大冰泉:精準把握客戶需求,持續提供契合市場趨勢的健康食品,打造科技賦能的消費服務新平台。

集團目前擁有大冰泉49%股權。大冰泉涵蓋礦泉水、糧油、乳業和生鮮四大板塊共14大系列超50款產品,業務覆蓋全國30多個省市,並沿「一帶一路」布局十多個國家和地區,與全國超1,000家優質經銷商建立合作關係,在全國擁有超50萬家銷售網點,致力於向全球家庭提供放心優質的健康食品,成為「中國天然礦泉水第一品牌」及「中國健康糧油第一品牌」。

資料來源: 中國恒大 (03333) 全年業績公告
主要股東:
許家印及家族成員 (76.74%)
[00127] 華人置業集團有限公司 (6.48%)
公司秘書:
方家俊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
中信銀行
渤海銀行
中國民生銀行
中國光大銀行股份有限公司
上海銀行
興業銀行股份有限公司
浙商銀行股份有限公司
九江銀行股份有限公司
吉林銀行
中國農業發展銀行
龍江銀行
洛陽銀行
中國銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
盛京銀行股份有限公司
廣州農村商業銀行
浙商銀行股份有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔告士打道三十八號中國恒大中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2287-9229
傳真:
沒有資料
03333
許家印
主席兼執行董事

許家印25中國恒大集團二零一九年年報董事及行政架構36歲,是我們的執行董事兼恒大寶集團董事長。史先生現負責恒大寶集團全面 ...
許家印
主席兼執行董事

許家印25中國恒大集團二零一九年年報董事及行政架構36歲,是我們的執行董事兼恒大寶集團董事長。史先生現負責恒大寶集團全面管理工作,擁有逾13年房地產開發管理及地產、金融等多元產業品牌戰略運營經驗。史先生於2006年加入我們,擁有文學、法學雙學士學位和工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞54歲,集團執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及法律監察等方面工作,其擁有逾22年的房地產項目營 ...
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞54歲,集團執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及法律監察等方面工作,其擁有逾22年的房地產項目營銷策劃及品牌推廣管理工作經驗,何女士於1997年8月加盟本集團,並持有應用數學專業學士學位及工程管理碩士學位。何女士現為易居(中國)企業控股有限公司非執行董事。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮49歲,是我們的執行董事兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學( ...
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮49歲,是我們的執行董事兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學(University of Stirling),獲化學工程工學學士、銀行與金融理科碩士學位。黃先生現負責集團國際資本運營與投資管理工作,擁有逾23年的營銷及人力資源管理、外資及資金運營與管理經驗。黃先生現為恒騰網絡集團有限公司執行董事。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
黃賢貴
執行董事

黃賢貴史俊平26中國恒大集團二零一九年年報董事及行政架構獨立非執行董事周承炎,56歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗及 ...
黃賢貴
執行董事

黃賢貴史俊平26中國恒大集團二零一九年年報董事及行政架構獨立非執行董事周承炎,56歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗及曾為大中華四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生是香港證券專業學會的董事及會員,同時出任該學會的企業外展委員會的主席。周先生也是東區尤德夫人那打素醫院醫院管治委員會成員及東區尤德夫人那打素醫院慈善信託基金成員。周先生同時也是濟南市政協委員。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
賴立新
執行董事

賴立新,現年48歲,擁有逾25年房地產項目運營與管理經驗。賴先生於1997年加入本集團,曾任本公司執行董事及副總裁、恒大 ...
賴立新
執行董事

賴立新,現年48歲,擁有逾25年房地產項目運營與管理經驗。賴先生於1997年加入本集團,曾任本公司執行董事及副總裁、恒大地產集團湖南公司董事長、恒大地產集團湖北公司董事長、恒大實業控股有限公司董事長,現任恒大地產集團副總裁。賴先生畢業於南昌大學與武漢科技大學,獲機械製造工程學士學位和工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 2020-07-07 公告

03333
史俊平
執行董事

史俊平26中國恒大集團二零一九年年報董事及行政架構獨立非執行董事周承炎,56歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗及曾為大 ...
史俊平
執行董事

史俊平26中國恒大集團二零一九年年報董事及行政架構獨立非執行董事周承炎,56歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗及曾為大中華四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生是香港證券專業學會的董事及會員,同時出任該學會的企業外展委員會的主席。周先生也是東區尤德夫人那打素醫院醫院管治委員會成員及東區尤德夫人那打素醫院慈善信託基金成員。周先生同時也是濟南市政協委員。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,56歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗及曾為大中華四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組 ...
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,56歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗及曾為大中華四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生是香港證券專業學會的董事及會員,同時出任該學會的企業外展委員會的主席。周先生也是東區尤德夫人那打素醫院醫院管治委員會成員及東區尤德夫人那打素醫院慈善信託基金成員。周先生同時也是濟南市政協委員。周先生現為BC科技集團有限公司(股份代號:863)、恒大健康產業集團有限公司(股份代號:708)、恒騰網絡集團有限公司(股份代號:136)、IDG能源投資集團有限公司(股份代號:650)、理文造紙有限公司(股份代號:2314)及敏華控股有限公司(股份代號:1999)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。周先生亦於2014年2月至2018年9月擔任裕田中國發展有限公司(股份代號:313)及2017年3月至2018年8月擔任亞洲雜貨有限公司(股份代號:8413)之獨立非執行董事。所有前述公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
何琦
獨立非執行董事

何琦,64歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會流通與租賃 ...
何琦
獨立非執行董事

何琦,64歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會流通與租賃委員會秘書長。彼於1981年至1994年任職國家基本建設委員會城市建設局;1995年至1999年為中國房地產企業協會產業發展院主任;1999年至2001年任江西省吉安市市委副書記;何先生現為招商局置地有限公司,東勝旅遊集團有限公司之獨立非執行董事,兩間公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,61歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。 ...
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,61歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。於1982年至2002年期間,彼任職於廣州有色金屬研究院,曾主持或參與了多個重大科研項目,曾獲得國家科學技術進步獎及科技成果獎。2002年至今在華南理工大學任教,從事運營及管理、本科生實驗教育以及金屬材料表面技術方向的科學研究工作。彼曾獲得省、校級教學成果獎和優秀教學獎。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一九年年報

03333
中國恒大 (03333)
會議: AGM
日期: 2021/06/11 11:00

地點: 香港中環法院道太古廣場港島香格里拉大酒店五樓香島殿C
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/10/22
方家俊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/07/07
賴立新
執行董事
委任
2020/07/07
何妙玲
執行董事
辭職
2017/04/25
徐文
執行董事
辭職
2017/04/25
史俊平
執行董事
委任
2016/08/30
謝惠華
財政總裁
辭職
2016/08/30
潘大榮
財政總裁
委任
2014/04/17
何妙玲
執行董事
委任
2014/04/17
李鋼
執行副總裁
辭職
2014/02/14
黃賢貴
執行董事
委任
2014/02/14
賴立新
執行董事
辭職
2012/06/17
何妙玲
執行董事
辭職
2012/06/17
徐湘武
執行董事
辭職
2012/06/17
余錦基
獨立非執行董事
辭職
2012/06/17
謝紅希
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
何琦
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
周承炎
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
余錦基
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
徐文
執行董事
委任
2009/10/22
夏海鈞
行政總裁
委任
2009/10/22
謝惠華
財政總裁
委任
2009/10/22
李鋼
執行副總裁
委任
2009/10/22
賴立新
執行董事
委任
2009/10/22
徐湘武
執行董事
委任
2009/10/22
何妙玲
執行董事
委任
2009/10/22
許家印
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/07/20
中國恒大
恒大地產
2016/07/26
2016/07/18
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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