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2021/08/26
2021/01/18
2020/06/18
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2018/01/16
2018/01/16
2018/01/16
2018/01/16
2018/01/15
2018/01/15
2018/01/15
2018/01/05
2018/01/04
2018/01/03
2018/01/02
2017/12/29
2017/06/22
2017/06/22
2016/10/13
2016/10/13
2016/09/09
2016/08/29
2016/08/25
2016/08/24
2016/08/23
2016/08/23
2016/08/16
2016/08/15
2016/08/15
2016/08/15
2016/08/15
2016/08/15
2016/08/02
2016/08/02
2016/08/01
2016/07/28
2016/07/26
2016/07/25
2016/07/22
2016/07/12
2016/07/11
2016/07/07
2016/07/05
2016/06/29
2016/06/29
2016/06/14
2016/06/13
2016/06/10
2016/06/10
2016/06/08
2016/06/07
2016/06/03
2016/05/09
2016/04/22
2016/04/21
2016/04/20
2016/04/20
2016/04/01
2016/03/31
2016/03/31
2016/03/31
2016/03/31
2016/03/24
2016/03/24
2016/03/09
2016/02/04
2016/02/04
2015/12/30
2015/12/21
2015/12/01
2015/11/30
2015/11/16
2015/11/16
2015/11/11
2015/10/16
2015/10/02
2015/09/07
2015/08/27
2015/07/03
2015/05/14
2015/04/21
2015/04/13
企業資訊
主要業務
該公司及其附屬公司(統稱「該集團」)為物業租賃公司,亦於中華人民共和國(「中國」)提供物業管理服務。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
61,398
-27.42
40,330
-8.85
0.091
-3.18
0.041
5.91
7.56
44.64
2.513
0.22
2019/12/31
79,677
15.44
41,676
1.99
0.094
-0.94
0.023
5.72
4.20
24.05
2.330
0.23
2018/12/31
70,299
-7.37
41,620
50.64
0.095
8.30
NA
5.67
NA
NA
2.268
0.24
2017/12/31
80,008
19.17
29,126
-23.00
0.088
100.00
NA
6.14
NA
NA
NA
NA
2016/12/31
62,458
-5.81
35,189
-8.14
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止

本集團的主要業務為物業租賃,提供物業管理服務及銷售持作出售物業。

本集團截至2021年6月30日止六個月的收益約為人民幣25.2百萬元(2020:人民幣25.5百萬元),較去年同期減少約人民幣0.3百萬元,主要由於每平方米的租金下跌所致。本公司權益股東應佔溢利約為人民幣16.5百萬元(2020:人民幣13.9百萬元),較去年同期增加約人民幣2.6百萬元,增加乃因其他收入淨額增加及行政開支減少所致。每股基本盈利約為人民幣0.04元(2020:人民幣0.03元)。本集團業務分部的回顧載列如下。

物業租賃

於2021年6月30日,本集團的物業組合包括三棟商業樓宇(即光大金融中心、光大國際大廈的部分物業及明昌大廈的部分物業),物業分別位於中華人民共和國(「中國」)四川省成都市及雲南省昆明市,總建築面積(「建築面積」)約為89,507(2020年12月31日:89,507)平方米。截至2021年6月30日止六個月,物業的平均租用率約為84%(2020:83%)。於本期間,本集團的租金收入約為人民幣17.8百萬元(2020:人民幣18.6百萬元),較去年同期下跌約人民幣0.8百萬元,主要是由於每平方米的租金下跌所致。

物業管理服務

本集團擁有一支專業物業管理團隊為其下的光大金融中心及光大國際大廈提供管理服務,以提升物業的價值。於本期間,物業管理服務的收益約為人民幣7.4百萬元(2020:人民幣6.9百萬元),較去年同期上升約人民幣0.5百萬元,主要是由於出租率上升所致。

物業銷售

於截至2021年6月30日止期間並無物業銷售(截至2020年6月30日止六個月:無)。

投資物業

本集團的投資物業主要包括擁有或按租賃權益持有以賺取租金收入及╱或資本增值的土地及╱或樓宇。於2021年6月30日,投資物業公允價值為人民幣943.1百萬元(2020年12月31日:人民幣933.3百萬元)。截至2021年6月30日止六個月的投資物業估值收益約為人民幣9.6百萬元(2020:人民幣10.5百萬元),較去年同期減少約人民幣0.9百萬元。

資料來源: 光大永年 (03699) 中期業績公告
主要股東:
中國光大集團股份公司 (74.99%)
公司秘書:
鄧玉霞
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國光大銀行
律師:
競天公誠律師事務所有限法律責任合夥
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港告士打道五十六號東亞銀行港灣中心十三樓一三零二室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 281- 0638
傳真:
(852) 2545-5256
03699
劉嘉
主席兼行政總裁兼執行董事

劉嘉先生,52歲,為執行董事、主席兼行政總裁,且將為董事會薪酬委員會成員。劉先生現任我們三家附屬公司(即Growing ...
劉嘉
主席兼行政總裁兼執行董事

劉嘉先生,52歲,為執行董事、主席兼行政總裁,且將為董事會薪酬委員會成員。劉先生現任我們三家附屬公司(即Growing China、光永及美達力富)的董事兼主席。其亦為金融中心及國際大廈的主席以及誠業、首先、宜萬及新港城的董事。於加入本集團之前,自1991年11月至2004年12月,劉先生任國際永年董事兼副總經理,主要負責日常營運以及物業投資及投資項目管理。於2004年12月,劉先生晉升為國際永年的總經理,其後,其負責整體營運管理及策略發展。自2014年8月起,其擔任國際永年的主席。自1997年8月至2000年3月,其任中國光大(香港)房地產部門副總經理,負責中國光大(香港)境內外物業開發及物業投資項目的房地產業務運營及管理。於2014年8月,其重新加入中國光大(香港)並擔任執行董事兼副總經理。作為中國光大(香港)的執行董事,劉先生已參與多個物業投資項目,如收購位於香港灣仔的大新金融中心。自2000年4月至12月,劉先生於中國光大銀行任助理經理,負責協助經理處理銀行業務。劉先生於1986年7月取得金陵職業大學工業與民用建築專科文憑,並於1992年8月取得東南大學建築、經濟及管理專業研究生證書。自2016年7月起,其成為香港董事學會資深會員。劉先生任職國際永年董事時,其涉及香港高等法院原訟法庭一起與怡運(一家於香港註冊成立的公司,劉先生作為國際永年的代名人持有該公司20%的股份)的恢復及隨後解散有關的法律訴訟。怡運的其他股份由國際永年的另一名代名人及怡運的初始股東(「初始股東」)分別持有20%及60%。於國際永年的代名人成為怡運的股東前,怡運為一家由初始股東全資擁有的家族企業。其根據與其他實體於1992年訂立的合資協議(「合資協議」),透過合資公司新港城參與房地產項目開發。於2001年1月,怡運因未能向香港公司註冊處呈交週年申報表而被公司註冊處處長撤銷於香港的註冊。於2004年,國際永年向貿仲委申請對怡運發起仲裁,聲稱怡運未能於新港城於1993年成立時向其注資。

資料來源: 光大永年 (03699) 2017-12-29 招股書

03699
馬賀明
執行董事

馬先生,52歲,擁有房地產、國際貿易及公共關係經驗。於1990年8月至1992年2月,馬先生任職於北京市第一建築工程有限 ...
馬賀明
執行董事

馬先生,52歲,擁有房地產、國際貿易及公共關係經驗。於1990年8月至1992年2月,馬先生任職於北京市第一建築工程有限公司。於1992年3月至1999年9月,馬先生任職於中國遠東國際貿易總公司。於1999年10月至2006年1月,馬先生任職於中國公共關係協會(「該協會」)。馬先生於2002年2月獲委任為該協會副處長。於2011年4月至2014年8月,馬先生獲委任為該協會處長。於2006年2月至2011年3月,馬先生任職於中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室(「聯絡辦公室」)。馬先生於2009年5月獲委任為聯絡辦公室處長。自2014年9月起,馬先生擔任中國內地與港澳貿易交流促進會副秘書長。馬先生於1990年7月獲得北京市青年政治學院經濟管理證書,及於2000年7月獲得國家行政學院經濟管理研究生證書。

資料來源: 光大永年 (03699) 2021-04-15 公告

03699
王雲
非執行董事

王雲女士,53歲,擁有會計、審計及財務經驗。於1991年9月至1992年4月,王女士任職於中華人民共和國國家計劃委員會( ...
王雲
非執行董事

王雲女士,53歲,擁有會計、審計及財務經驗。於1991年9月至1992年4月,王女士任職於中華人民共和國國家計劃委員會(現稱中華人民共和國國家發展和改革委員會)。於1992年4月至1993年2月,王女士在北京弗蘭卡數字系統有限公司擔任財務經理。於1993年2月至1998年5月,王女士在中國光大國際經濟技術合作公司擔任財務主管。於1998年5月至1999年10月,王女士在中國光大(南非)控股有限責任公司(「光大南非」)及光大國際工程有限公司(「光大國際工程」)擔任財務經理。於1999年10月至2007年9月,王女士擔任光大南非及光大國際工程財務總監。於2007年9月至2012年10月,王女士在中國光大(集團)總公司(現稱中國光大集團股份公司)(「中國光大集團」)擔任審計部保險與非金融審計處高級經理。於2012年10月至2014年4月,王女士獲委任為中國光大集團審計部銀行處處長。於2014年4月至2016年6月,王女士擔任中國光大集團審計部保險和非金融審計處處長兼資深高級副經理。於2016年4月至2017年11月,王女士擔任中國光大集團審計部副總經理。王女士自2017年11月起擔任本公司控股股東中國光大集團有限公司(「光大香港」)財務管理部總經理及董事。王女士自2021年8月起擔任本公司控股股東國際永年有限公司董事。王女士自2019年12月起擔任香港中國企業協會財會專業委員會主任委員。

資料來源: 光大永年 (03699) 2021-08-26 公告

03699
莊民榮
非執行董事

莊民榮先生,47歲,擁有銀行、金融及風險管理經驗。於1996年9月至2001年3月,莊先生在福建省華僑信託投資公司擔任業 ...
莊民榮
非執行董事

莊民榮先生,47歲,擁有銀行、金融及風險管理經驗。於1996年9月至2001年3月,莊先生在福建省華僑信託投資公司擔任業務經理。於2001年3月至2007年8月,莊先生在中國光大銀行福州分行(「該銀行」)擔任對公客戶經理。莊先生於2007年8月至2009年2月擔任該銀行業務一部總經理助理,於2009年2月至2014年12月擔任該銀行公司業務五部及中小企業部總經理。於2014年12月至2021年4月,莊先生擔任該銀行風險管理部及信用審批部總經理。自2021年5月起,彼一直擔任本公司控股股東光大香港風險管理、內控及合規部助理總經理。莊先生自2021年8月起擔任本公司控股股東國際永年有限公司董事。莊先生於1996年7月獲得中南財經大學(現稱中南財經政法大學)經濟學學士學位。

資料來源: 光大永年 (03699) 2021-08-26 公告

03699
李佐雄
獨立非執行董事

李佐雄先生,62歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且將為董事會薪酬委員會主席。李先生現任佐雄證券有限公司主席,自1 ...
李佐雄
獨立非執行董事

李佐雄先生,62歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且將為董事會薪酬委員會主席。李先生現任佐雄證券有限公司主席,自1993年8月起及自2003年10月起,分別獲證監會發牌為該公司交易董事及負責人員,根據《證券及期貨條例》從事第1類(證券交易)及第4類(就證券提供意見)受規管活動。自1991年8月及1999年9月起,其亦分別擔任香港證券業協會有限公司董事及永遠名譽會長。加入本集團前,自2000年4月至2006年4月、自2005年9月至2011年11月及自2000年5月至2005年5月,李先生分別擔任香港交易及結算所有限公司(股份代號:0388)、中國基建港口有限公司(股份代號:8233)及華億金控集團有限公司(股份代號:8123)的非執行董事,上述公司均於香港聯交所上市。自2003年12月至2008年12月,其亦擔任香港證券及投資學會董事,並自2012年11月及2014年9月起,分別成為資深會員及傑出資深會員。自1999年6月至2001年5月及自2006年11月至2012年10月,李先生分別擔任證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會委員及程序覆檢委員會委員。此外,自2005年2月至2011年1月及自2011年2月至2015年1月,其亦分別擔任香港會計師公會紀律小組A組員及調查小組A組員。自2005年9月至2015年8月,其亦為大律師紀律審裁團成員。於1977年5月,李先生取得加拿大阿爾伯塔大學商學學士學位,並於1986年10月取得澳門東亞大學工商管理學碩士學位。於2000年授勛名單中,其獲頒授香港特別行政區銅紫荊星章。

資料來源: 光大永年 (03699) 2017-12-29 招股書

03699
石禮謙
獨立非執行董事

石禮謙先生,曾用名Razack Ebrahim Abdul及Abraham Razack,72歲,自上市日期起獲委任為獨 ...
石禮謙
獨立非執行董事

石禮謙先生,曾用名Razack Ebrahim Abdul及Abraham Razack,72歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且其將擔任董事會提名委員會主席及董事會審核委員會成員。於1969年5月及1970年3月,石先生分別取得悉尼大學文學學士學位及教育文憑。於2008年11月、2014年6月及2016年9月,其分別成為嶺南大學、香港科技大學及香港大學榮譽院士。除其於學術領域的成就外,石先生亦於多個領域獲得若干榮譽稱號。於1995年7月,其獲委任為太平紳士,並於2007年及2013年授勛名單中,分別獲頒授香港特別行政區銀紫荊星章及金紫荊星章。自2017年1月起,其亦擔任廉政公署諮詢委員會委員。石先生現為香港特別行政區立法會議員、香港科技大學顧問委員會及香港大學校董會及校務委員會成員以及香港強制性公積金計劃管理局非執行董事。石先生目前擔任下列上市公司及集體投資計劃的獨立非執行董事,該等公司均於香港聯交所上市:(a)自2001年8月起,勤達集團國際有限公司(股份代號:1172);(b)自2002年7月起,百利保控股有限公司(股份代號:0617);(c)自2004年3月起,利福國際集團有限公司(股份代號:1212);(d)自2004年5月起,莊士機構國際有限公司(股份代號:0367);(e)自2004年9月起,新創建集團有限公司(股份代號:0659);(f)自2007年3月起,碧桂園控股有限公司(股份代號:2007);(g)自2007年12月起,香港鐵路有限公司(股份代號:0066);(h)自2008年1月起,澳門博彩控股有限公司(股份代號:0880);(i)自2008年4月起,莊士中國投資有限公司(股份代號:0298);(j)自2008年4月起,合興集團控股有限公司(股份代號:0047);(k)自2010年9月起,德祥地產集團有限公司(股份代號:0199);(l)自2011年1月起,華潤水泥控股有限公司(股份代號:1313);(m)自2012年12月起,麗豐控股有限公司(股份代號:1125);(n)自2013年12月起,四海國際集團有限公司(股份代號:0120);(o)自2017年1月起,高銀金融(集團)有限公司(股份代號:0530);(p)自2006年起,富豪資產管理有限公司(富豪產業信託(股份代號:1881)的管理人);及(q)自2006年起,鷹君資產管理(冠君)有限公司(冠君產業信託(股份代號:2778)的管理人)。其過往曾擔任下列上市公司的獨立非執行董事,該等公司均於香港聯交所上市:(a)自2006年6月至2017年3月,德祥企業集團有限公司(股份代號:0372);(b)自2010年9月至2015年10月,帝盛酒店集團有限公司(原股份代號:2266)(於2015年10月17日於香港聯交所撤回上市);及(c)自2015年6月至2017年1月,啟迪國際有限公司(股份代號:0872)。自2004年12月至2016年4月,石先生擔任香港按揭證券有限公司(一家於香港註冊成立的上市公司)的非執行董事兼審核委員會委員。自2006年2月至2014年2月,石先生於泰山石化集團有限公司(股份代號:1192)(「泰山」,一家於百慕達註冊成立並於香港聯交所上市的公司)擔任獨立非執行董事。於2012年7月9日(百慕達時間),泰山股東向百慕達最高法院(「百慕達法院」)遞交一份有關泰山的清盤呈請(「呈請」),擬以相當於有關股份名義價值(即310.8百萬港元)連同任何應計及未付股息的贖回金額贖回其所持未贖回股份。百慕達法院於接獲泰山提出的申請後於2013年7月撤銷上述呈請,並允許另一名原告KTL Camden Inc.(「Camden」)替代為該呈請的呈請人(「替代呈請」)。Camden聲稱,泰山的一家附屬公司無力償還根據一份空船租船合約應付而未付的僱傭費用約6,853,032美元。百慕達法院責令建立債權人非正式委員會並委任聯席臨時清盤人協助泰山及其債權人進行信息交流。百慕達法院要求泰山就其經調整議案諮詢聯席臨時清盤人並向百慕達法院作出相關報告。於2016年7月,百慕達法院解散聯席臨時清盤人並解除上述替代呈請。

資料來源: 光大永年 (03699) 2017-12-29 招股書

03699
蔡大維
獨立非執行董事

蔡大維先生,70歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且將為董事會審核委員會主席。自2006年1月起,蔡先生擔任維昌會 ...
蔡大維
獨立非執行董事

蔡大維先生,70歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且將為董事會審核委員會主席。自2006年1月起,蔡先生擔任維昌會計師事務所有限公司的董事。其自1981年9月起為執業會計師,在會計、審計及財務管理方面擁有逾30年經驗。其亦擁有如下資格及身份:(a)香港會計師公會註冊執業會計師;(b)香港稅務學會註冊稅務師;(c)自1981年9月起,特許公認會計師公會資深會員;(d)自2015年5月起,英格蘭及威爾士特許會計師公會資深會員;(e)自1987年4月起,香港華人會計師公會會員及自2015年12月起為該公會資深會員;(f)自2009年11月起,澳洲會計師公會資深會員;及(g)自2015年6月起,加拿大英屬哥倫比亞特許專業會計師協會成員。其亦為下列上市公司(均於香港聯交所上市)的非執行董事:(a)自2001年10月至2017年7月,新濠環彩有限公司(股份代號:8198);(b)自2008年3月至2014年6月,中國中車股份有限公司(股份代號:1766);(c)自2008年7月至2017年6月,環能國際控股有限公司(股份代號:1102);(d)自2013年6月起,環球實業科技控股有限公司(股份代號:1026);(e)自2014年5月起,超凡網絡(控股)有限公司(股份代號:8121);(f)自2016年10月起,偉能集團國際控股有限公司(股份代號:1608);(g)自2017年2月至2017年5月,中國安芯控股有限公司(股份代號:1149);(h)自2017年6月起,格林國際控股有限公司(股份代號:2700);及(i)自2017年8月起,天利控股集團有限公司(股份代號:117)。蔡先生於1986年10月取得澳門東亞大學工商管理碩士學位。

資料來源: 光大永年 (03699) 2017-12-29 招股書

03699
于華玲
獨立非執行董事

于華玲女士,69歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且將為董事會薪酬委員會成員。加入本集團前,自1971年8月至19 ...
于華玲
獨立非執行董事

于華玲女士,69歲,自上市日期起獲委任為獨立非執行董事,且將為董事會薪酬委員會成員。加入本集團前,自1971年8月至1981年7月,于女士擔任香港置地有限公司(前稱香港置地投資及代理有限公司)出租助理,隨後擔任助理經理。自1981年8月起,其亦任職於希慎興業有限公司(股份代號:0014,一家於香港聯交所上市的公司)。於1991年11月,其獲委任為希慎興業有限公司董事並負責該公司房地產業務的策略發展。于女士於2008年5月辭任執行董事一職。於1971年10月,于女士取得香港大學文學學士學位。于女士曾擔任上海錦明房業有限公司的董事,該公司於中國成立,在于女士擔任該公司董事期間,該公司開發了錦明公寓並隨後銷售及管理該單元。該實體於2007年8月15日通過董事會決議案撤銷註冊。于女士確認,就其所深知,於其擔任該實體董事期間,上海錦明房業有限公司於撤銷註冊時具償債能力及並無進行活動,且並無任何重大的懸而未決的申索或負債。

資料來源: 光大永年 (03699) 2017-12-29 招股書

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2020/06/18
安永會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/12/27
鄧玉霞
委任
2019/12/27
何詠紫
辭職
2019/12/27
李蔚剛
辭職
2017/12/29
李蔚剛
委任
2017/12/29
何詠紫
委任
2015/03/13
王鍵
委任
2015/03/13
劉朝暉
辭職
2014/12/10
劉朝暉
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/08/26
莊民榮
非執行董事
委任
2021/08/26
王雲
非執行董事
委任
2021/08/26
李銀中
非執行董事
辭職
2021/08/26
謝杏梅
非執行董事
辭職
2021/04/15
馬賀明
執行董事
委任
2021/04/15
林資敏
執行董事
辭職
2017/12/29
李佐雄
獨立非執行董事
委任
2017/12/29
謝杏梅
非執行董事
委任
2017/12/29
李銀中
非執行董事
委任
2017/12/29
于華玲
獨立非執行董事
委任
2017/12/29
蔡大維
獨立非執行董事
委任
2017/12/29
石禮謙
獨立非執行董事
委任
2017/12/29
林資敏
執行董事
委任
2017/12/29
劉嘉
執行董事
委任
2014/12/10
胡祖六
獨立非執行董事
委任
2014/12/10
薛雲奎
獨立非執行董事
委任
2014/12/10
劉紀鵬
獨立非執行董事
委任
2014/12/10
尹海
非執行董事
委任
2014/12/10
張霖
非執行董事
委任
2014/12/10
王貴亞
非執行董事
委任
2014/12/10
齊界
總裁
委任
2014/12/10
曲德君
高級副總裁
委任
2014/12/10
丁本錫
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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