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2016/07/12
2016/07/11
2016/07/11
2016/07/11
2016/07/08
2016/07/08
2016/07/07
2016/07/07
2016/07/07
2016/07/07
2016/07/06
2016/07/06
2016/07/05
2016/07/04
2016/07/04
2016/07/04
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2016/06/29
2016/06/28
2016/06/27
2016/06/24
2016/06/24
2016/06/23
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2016/06/22
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2016/06/22
2016/06/21
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2016/06/20
2016/06/20
2016/06/20
2016/06/17
2016/06/17
2016/06/17
2016/06/15
2016/06/14
2016/06/14
2016/06/10
2016/05/12
2016/05/09
2016/05/03
2016/04/26
2016/04/25
2016/04/05
2016/03/18
2016/03/08
2016/03/08
2016/02/29
2016/02/29
2016/02/26
2016/02/25
2016/02/22
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2016/02/19
2016/02/18
2016/02/17
2016/02/05
2016/02/04
2016/02/02
2016/01/29
2016/01/27
2016/01/22
2016/01/20
2016/01/18
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2016/01/18
2016/01/18
2016/01/14
2016/01/12
2015/12/31
2015/12/24
2015/12/18
2015/12/08
2015/12/07
2015/12/04
2015/12/01
2015/11/26
2015/11/24
2015/11/23
2015/11/20
2015/11/19
2015/11/18
2015/11/17
2015/11/16
2015/11/12
2015/11/10
2015/11/04
2015/10/23
2015/10/16
2015/09/24
2015/09/21
2015/09/16
2015/09/14
2015/09/10
2015/07/29
2015/07/21
2015/07/09
2015/07/07
2015/03/16
企業資訊
主要業務
主要業務為發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/06/30
78,207
-14.23
41,782
27.91
14.430
27.55
4.100
8.73
3.25
28.41
172.036
0.73
2016/06/30
91,184
36.54
32,666
5.10
11.314
2.05
3.850
11.14
3.06
34.03
161.902
0.78
2015/06/30
66,783
-11.08
31,082
-7.27
11.086
-10.94
3.350
11.37
2.66
30.22
156.824
0.80
2014/06/30
75,100
39.61
33,520
-16.88
12.447
-18.52
3.350
10.12
2.66
26.91
152.214
0.83
2013/06/30
53,793
-21.36
40,329
-6.39
15.276
-8.15
3.350
8.25
2.66
21.93
144.482
0.87
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日止年度

香港地產業務

土地儲備

回顧年內,集團透過參與政府招標和更改土地用途,為其土地儲備增添兩幅地皮,新增土地的總樓面面積為二百八十萬平方呎。集團透過政府招標投得一幅沙田住宅用地,樓面面積四十三萬四千平方呎,將發展為時尚的豪華住宅,單位間隔多元化,四周綠意盎然。此外,集團於五月就更改屯門一幅地皮的用途完成補地價;地皮的總樓面面積約二百三十萬平方呎,將發展為一個以中小型單位為主的住宅群,從項目前往港鐵兆康站約需五分鐘車程。

按所佔總樓面面積計算,截至二○一七年六月底,連同以上新增地皮及已落成待售的物業,集團在香港的土地儲備達五千一百八十萬平方呎,其中一千九百六十萬平方呎是發展中物業,二千九百八十萬平方呎是已落成的出租物業。以相同準則計算,集團於去年同期的土地儲備為五千一百四十萬平方呎。

儘管土地市場的競爭日趨激烈,集團在有合適的機會時會繼續透過不同方式補充土地儲備,包括積極參與公開招標和更改土地用途。在財政年結日後,集團已就十四鄉多幅農地更改為住宅用途補地價,補地價金額合理;集團發展該項目時須投入大量額外基建開支,發展年期長達八年以上。該地盤的總樓面面積接近四百八十萬平方呎,位處環境優美的市郊,與市中心和公共交通網絡相隔一段距離,將分期發展為大型住宅群。集團將繼續積極將持有的農地更改為可發展的樓面。按地盤面積計算,集團現時持有的農地超過二千八百萬平方呎,正處於更改土地用途的不同階段。

地產發展

香港地價屢創新高,加上本地按揭利率處於低水平、經濟環境穩健及相對有利的人口因素,住宅物業買家的信心保持堅穩。住宅物業的需求主要由用家帶動;一手市場方面,今年累計的物業銷售表現令人鼓舞,銷售總值更創下新高。新項目供應持續增加,而市場的交投仍然受制於政府實施嚴厲的調控措施,特別是二手物業市場。

集團致力追求高質素,並秉持以客為先的態度服務顧客,令旗下發展項目成為買家的理想之選。一直以來,集團積極在發展物業的每個環節上為項目增值,力求項目的間隔實用,戶型切合顧客需要,手工以至售後服務均達至高水準,以迎合不斷改變的市場需求和顧客期望。集團推售的新項目反應理想,反映集團得到顧客認同,進一步鞏固集團在市場的領導地位。

回顧年內,集團在香港的物業銷售表現非常出色,按所佔權益計算,合約銷售額約港幣四百四十七億元,主要來自多個方便前往公共交通運輸系統的優質住宅項目,包括港鐵南昌站上蓋的匯璽、元朗Grand YOHO及PARK YOHO、何文田天鑄第一期、屯門珀御、將軍澳南海天晉及筲箕灣形薈。

投資物業

集團在香港的已落成投資物業總樓面面積超過二千九百萬平方呎,大部分是優質零售和寫字樓樓面;年內,集團在本港的收租業務表現穩健,連同合作發展項目帶來的收益,集團在香港的總租金收入上升百分之四至港幣一百七十四億三千九百萬元,增長主要受新租和續租租金上升帶動;整體出租率保持在約百分之九十五的高水平。此外,集團持有逾三百萬平方呎發展中投資物業。

零售物業組合

回顧年內,本港零售市況有改善跡象,集團的商場租務繼續有良好的表現,出租率保持在高水平,續租租金上升。集團的優質零售物業總樓面面積逾一千一百萬平方呎,租務表現理想主要是基於集團一直以積極進取的方式管理其零售物業。此外,集團利用新科技如手機應用程式帶來更耳目一新的購物體驗,同時帶動旗下眾多商場產生協同效應。集團善用新科技,配合調整租戶組合及提升物業資產質素,將進一步提高旗下零售物業組合的租值,以及加強集團在商場業界的品牌。

形點商場是集團其中一個最新的發展項目,總樓面面積達一百一十萬平方呎,由形點一、二期連同四十五萬平方呎的形點一期擴展部分及元朗站發展項目的十萬零七千平方呎零售樓面組成。形點一、二期在期內的表現令人鼓舞;其擴展部分於二○一七年七月開幕後,商場人流更加暢旺。形點合共有超過三百個商戶,包括時裝、化妝品和兒童產品的商號,以及強調生活品味的超市及新界西北區最大的餐飲總匯,加上IMAX戲院和戶外花園,為顧客帶來全新的購物和消閒體驗,使鄰近社區更有活力。加上直通主要交通網絡,形點吸納廣泛地區的顧客,已成為新界西北區主要的購物熱點。

將軍澳南天晉匯的總零售樓面面積約二十四萬平方呎,已啟用的部分包括第一期的六萬六千平方呎樓面,以及在近期開業的第二、三期合共九萬五千平方呎樓面;餘下部分是興建中的八萬平方呎樓面海天晉匯。天晉匯系列的商戶及貨品種類多元化,滿足區內居民的日常需要。最後一期海天晉匯正在預租,預計在二○一九年初開業。

北角匯是集團在北角臨海發展項目的零售部分,樓面面積約十四萬五千平方呎,雲集各國美食及各式消閒和時尚商品。北角匯第一期是總樓面面積約七千平方呎的街舖,預計在二○一八年底開業,相信可以活化渣華道相關路段。第二期提供約十三萬八千平方呎樓面。北角匯將設有戶外餐飲區,讓顧客在壯麗的海景包圍下享受寧靜的時刻。毗鄰北角匯的海匯酒店亦將提供約七萬平方呎零售樓面,兩者及位於同一個綜合項目的住宅海璇將可產生協同效應,為港島東注入新動力。

南昌站發展項目的商場樓面面積為三十萬平方呎,坐落東涌線和西鐵線唯一的交匯處,乘搭西鐵線只需一個站便抵達日後的高速鐵路(香港段)總站,交通方便,有助吸引更多來自不同地區的顧客。商場設有各式商戶及提供優質消閒設施,勢將成為區內的新興購物點。商場預計於二○一九年中開幕,正進行前期推廣,反應正面。

回顧年內,集團旗下主要商場穩步發展。新太陽廣場的樓面全部租出,銷售額上升。國際金融中心商場亦幾近全部租出,續租租金上升。在本地消費穩健的情況下,集團的區域性商場包括APM、荃灣廣場和V City繼續表現理想。

年內,集團數間商場正逐步進行翻新,其中葵芳新都會廣場的戶外廣場將增添特色,預計翻新工程完成後,可以吸引家庭客並增加人流。沙田新城市廣場第三期的間隔將煥然一新,以配合商場調整租戶組合;第一期正重新興建共有七間影院的豪華戲院,預計在二○一八年下半年啟用。觀塘APM正將同一幢大樓逾十五萬平方呎的寫字樓更改為零售樓面,進度理想。

寫字樓物業組合

本地經濟動力持續向上,加上香港是世界級商業中心,令本地甲級寫字樓的租務需求得到支持。回顧年內,憑藉深受信賴的品牌,集團旗下約一千萬平方呎樓面面積的優質寫字樓組合繼續加強其領導地位,租務表現不俗,物業出租率高,續租租金上升。

國際金融中心是極具代表性的項目,物業憑藉優質品牌保持市場領導地位,寫字樓樓面接近全部租出,租金收入有所上升,部分原因是中環核心金融區的優質寫字樓供應有限。物業繼續是全球各地知名金融機構包括內地企業的理想之選。

環球貿易廣場是集團另一個重點項目,物業憑著高質素和卓越的規格保持顯赫地位。在高鐵於二○一八年第三季通車及西九文化區逐漸形成的情況下,環球貿易廣場坐落的地段將更具優勢,有利這幢摩天大樓把握區內活力日增帶來的機遇。同時,環球貿易廣場亦是跨國和內地企業心儀的辦公地點;回顧年內,受惠於企業殷切的租務需求,環球貿易廣場寫字樓接近全部租出,且錄得租金增長。

坐落九龍東的創紀之城具有高規格和較大的樓層面積,而且鄰近港鐵站,故此即使業權分散的寫字樓在區內的供應不斷增加,但優質租戶對創紀之城的需求仍然堅穩。年內,該寫字樓建築群繼續錄得高出租率,續租租金上升。隨著巧明街98號發展項目納入集團在九龍東的商用物業組合,創紀之城將可達至更大的協同效應。該新增商業項目的總樓面面積約一百二十萬平方呎,大部分擬撥作興建寫字樓,其餘樓面將發展為優質商場。集團在該項目的實際所佔權益約為百分之六十八。

集團其他優質寫字樓如灣仔新鴻基中心和中環廣場、旺角新世紀廣場、沙田新城市中央廣場和葵芳新都會廣場均表現理想;此外,以上物業的租戶基礎穩健且多元化,出租率高,租金穩定上升。

中環廣場第一期翻新工程於二○一六年底完成,稍後將展開下一期工程。新城市中央廣場亦已開始翻新,進展順利。集團積極提高物業資產質素,日後將透過提升物業質素和顧客滿意度,進一步加強集團的優質品牌和旗下物業的租值。

內地地產業務

土地儲備

截至二○一七年六月三十日,以所佔總樓面面積計算,集團在內地的土地儲備為六千六百五十萬平方呎,當中包括已落成待售的物業;以相同的準則計算,集團在去年同期的土地儲備為七千一百二十萬平方呎。在集團內地的土地儲備中,約一千二百八十萬平方呎是留作出租的已落成投資物業,大部分是位於上海、廣州和北京優越地段的重點綜合項目。發展中物業的總樓面面積為五千二百六十萬平方呎,大部分用作興建優質住宅。集團將繼續採取選擇性和專注的策略,在一線城市物色投資機會。

地產發展

內地住宅市場去年在樓價及成交量方面均錄得強勁的增長,但隨著調控措施發揮成效,住宅市場已經降溫,除了樓價受控外,成交量亦有所減少。中長期而言,有關的調控措施應有助樓市和經營環境保持穩健。發展商補充土地儲備的意欲仍然甚高,土地市場氣氛繼續向好。

回顧年內,按所佔權益計算,集團在內地錄得的合約銷售額約人民幣六十八億元。合約銷售額主要來自全資發展項目上海濱江凱旋門的豪華住宅單位,以及佔百分之七十權益的廣州峻林第二期優質住宅。濱江凱旋門位於鄰近上海小陸家嘴的尊貴地段;峻林則坐落廣州天河北商業區,位置理想。兩個位於廣州主要商業區的寫字樓項目廣貿中心和天盈廣場東塔的銷售同樣有不俗的反應;集團在該兩個項目所佔的權益分別是百分之七十和百分之三十三點三。

隨著集團在多個重點城市不同類型的優質項目相繼落成,集團的品牌日漸備受認同。年內,集團落成的項目以所佔總樓面面積計算合共五百二十萬平方呎,其中約八十三萬三千平方呎是留作長線投資的非住宅物業。各項目的建築質素卓越,加上集團提供貼心的售後服務,深受買家讚許。

投資物業

截至二○一七年六月底,集團在內地的已落成投資物業組合經過多年的擴展後,樓面面積達一千二百八十萬平方呎,成為集團總租金收入其中一個重要的部分。回顧年內,連同合作發展項目帶來的收益,來自內地的總租金收入上升百分之十二至人民幣三十三億二千一百萬元,增長穩健主要是由於續租租金上升,以及新投資項目為集團增添收益。此外,集團在未來五至六年內落成的內地發展中投資物業約一千二百萬平方呎。

集團全資擁有的上海徐家匯國貿中心坐落徐家匯核心地段。徐家匯獲升格為上海市其中一個核心商業區,發展潛力龐大。徐家匯國貿中心總樓面面積達七百六十萬平方呎,設有甲級寫字樓、優質商場和豪華酒店。項目直通徐家匯地鐵站,該站是三條現有及兩條興建中地鐵線的交匯處,突顯項目交通便捷,盡享地利。該大型項目將發展為上海市的新地標,進一步加強集團在當地的物業組合規模。

徐家匯國貿中心第一期國貿匯於年內落成,寫字樓租戶正陸續入伙。國貿匯兩幢寫字樓共提供十七萬平方呎樓面,不同行業的跨國企業均極有興趣承租。國貿匯亦設有三十四萬平方呎的高級商場,前期推廣的反應令人鼓舞,有意承租的客戶包括國際高級品牌和食肆。徐家匯國貿中心第二期提供三十二萬平方呎寫字樓和四萬三千平方呎零售樓面,預計在二○一八年下半年落成,其寫字樓已開始預租,反應正面。項目餘下期數亦已動工,其中一期將成為徐家匯國貿中心最矚目的部分,包括二百五十萬平方呎的商場、兩幢寫字樓和一間五星級酒店,其中一幢寫字樓是樓高三百七十米的摩天大廈。預計徐家匯國貿中心於二○二三年底前全面落成。

集團亦正在發展南京國金中心,該綜合項目坐落河西中央商業區,總樓面面積三百四十萬平方呎,直通雙線交匯的地鐵站,預計在二○二○年全面落成。南京國金中心兩幢寫字樓和商場已展開前期推廣,其中寫字樓將提供二百萬平方呎樓面,商場的零售樓面面積為一百萬平方呎,將走高級路線,定位與上海國金中心商場相若。預計上海徐家匯國貿中心及南京國金中心落成後,將顯著帶動集團日後的租金收入增長。

隨著旗下上海國金中心及上海環貿廣場的成功,集團的卓越品牌和信譽在內地得到的認同與日俱增。位於小陸家嘴的上海國金中心商場全部租出,商戶銷售額和續租租金的升幅顯著。連接上海國金中心商場和周邊建築物的兩條行人隧道在年內啟用後,商場更加四通八達。集團在上海國金中心的寫字樓樓面接近全部租出,續租租金向上。

坐落浦西商業區的上海環貿廣場是集團在市內發展的另一個地標。商場環貿IAPM繼續利用新科技和推廣活動,加強與顧客交流。環貿IAPM位於南昌路的平台花園於二○一七年初啟用後為商場帶來更多人流。商場上蓋的兩幢寫字樓繼續吸引各類客戶承租。年內,第一期寫字樓接近全部租出,續租租金的升幅理想。第二期寫字樓的出租率現時已達九成,預期會繼續上升。

廣州IGC商場和天環在去年開業,標誌著集團的商場網絡已擴展至內地另一個一線城市。兩間商場的人流和商戶銷售額均穩步向上。集團佔IGC百分之三十三點三權益;商場提供一百萬平方呎樓面,直駁珠江新城獵德地鐵站的通道已於今年啟用,顧客前往商場倍感方便。天環位於天河商業區,總樓面面積九十萬平方呎,商場設計新穎,讓顧客猶如在城市公園購物,概念獨特,令商場備受注目。集團持有天環百分之五十權益。

北京APM位於王府井核心地段,商戶銷售額在年內穩健增長,續租租金增加。北京APM主要服務中產家庭,商場引入多個普及的高級品牌以增強對顧客的吸引力,並將於二○一七年下半年增設運動用品專區,配合提升商場內部間隔和顧客體驗的計劃。

其他業務

酒店

香港酒店業的經營環境有改善的跡象。回顧年內,集團在香港的酒店錄得滿意的業績,酒店的盈利溫和增長,客房收益略有上升;餐飲業務同樣表現不俗,主要是由於酒店設有知名餐廳,以及顧客的消費穩定。

集團旗下豪華酒店均有滿意的表現,在高級酒店市場保持領導地位。香港四季酒店、香港麗思卡爾頓酒店、香港W酒店的入住率溫和上升,這主要是有賴酒店採取了恰當的銷售策略。香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店獲認同是舉辦「會展獎勵旅遊」相關活動的最佳地點之一,加上有更多熟客及商務旅客,收益增長不俗。帝苑酒店、帝都酒店、帝京酒店及帝景酒店的入住率達百分之九十五以上。

集團發展的海匯酒店是北角海旁綜合項目的一部分,預計在二○一八年上半年啟用,籌備開幕事宜進展順利。憑藉經驗豐富的管理團隊、現代和時尚的設施及壯麗的維港景致,海匯酒店預期以合理的價格提供豪華住宿體驗。此外,集團正在沙田發展另一間優質酒店,該酒店是帝都酒店的姊妹項目,預計在二○一九年上半年開業。兩間新酒店將進一步擴大集團在酒店業界的網絡,長遠有助增加集團的經常性收入。

上海浦東麗思卡爾頓酒店在當地的豪華酒店市場保持領導地位。回顧年內,酒店的入住率和房價均錄得穩定的增長,餐飲業務亦表現理想。上海浦東麗思卡爾頓酒店位處尊貴地段,服務超卓,品牌備受認同,有利酒店把握上海作為主要商業樞紐和旅遊點所帶來的機遇。杭州柏悅酒店及廣州康萊德酒店是集團在內地的合作發展項目,兩間酒店於近期開業,運作暢順。蘇州四季酒店正在施工。

電訊及資訊科技

數碼通

儘管香港電訊市場的競爭日趨激烈,數碼通在過去一年的本地流動通訊服務淨收益仍保持平穩,客戶人數亦有所增加。然而,基於漫遊和手機銷售業務出現結構性的轉變,加上頻譜成本上漲,導致公司的淨溢利減少。預期外圍環境會持續困難。儘管面對目前市場環境帶來的挑戰,公司將繼續為不同客戶群提供個性化的服務和產品,以提升客戶價值。憑藉公司一直致力提供優質的客戶服務及不斷領先的技術優勢,數碼通穩佔有利的位置去迎接挑戰和把握未來的機遇。集團對數碼通的前景仍然充滿信心,並會繼續持有該公司作長線投資。

新意網

新意網在期內錄得穩健的增長,公司的核心數據中心業務互聯優勢繼續表現理想。位於柴灣的MEGA-i數據中心繼續是香港主要的網絡連接中心。由於數碼化和雲端服務的發展持續增長,數據使用量急升,公司已投資新設備並優化現有設施,以滿足日益增加的客戶需求。新意網位於將軍澳的MEGA Plus是公司最新的數據中心,亦是香港首個設於數據中心專屬用地的設施,項目已經落成,並正式投入服務。將沙田MEGA Two改造為數據中心專屬大樓的工程亦已推展至最後階段。公司致力為客戶提供卓越的設施和服務,以達至有持續盈利能力。

基建及其他業務

回顧期內,集團的基建和運輸業務繼續有滿意的表現。三號幹線(郊野公園段)的車輛流量穩定,威信集團的業務亦保持平穩。香港商用航空中心的業務受惠於航空交通殷切的需求,但卻要面對機場升降時段競爭激烈帶來的挑戰。由於航空貨運市場回暖及客戶對新式倉庫的持續需求,機場空運中心繼續有滿意的表現。香港內河碼頭致力提升營運效率和更新營運模式,其業務表現繼續改善。一田除了擴充店舖網絡外,亦在原有的店舖提供更佳的購物體驗,緊貼不斷變化的顧客需要,從而提升業務表現。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 全年業績公告
主要股東:
鄺肖卿及家族成員 (26.23%)
郭炳湘 (7.29%)
公司秘書:
容上達
核數師:
德勤‧關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
三井住友銀行
瑞穗實業銀行
三菱東京UFJ銀行
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行股份有限公司
華僑商業銀行
中國農業銀行股份有限公司
大華銀行
律師:
胡關李羅律師行
孖士打律師行
徐嘉慎律師事務所
高偉紳律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔港灣道三十號新鴻基中心四十五樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2827-8111
傳真:
(852) 2827-2862
00016
郭炳聯
主席兼董事總經理兼執行董事

郭炳聯主席兼董事總經理(63歲)郭先生自二○一一年十二月起出任本公司主席。在獲委任為本公司主席前,郭先生一直出任本公司副 ...
郭炳聯
主席兼董事總經理兼執行董事

郭炳聯主席兼董事總經理(63歲)郭先生自二○一一年十二月起出任本公司主席。在獲委任為本公司主席前,郭先生一直出任本公司副主席達二十一年。他亦是本公司董事總經理及執行委員會成員。他在本集團已服務三十八年,持有劍橋大學法律系碩士學位、哈佛大學工商管理碩士學位、香港公開大學榮譽工商管理博士學位及香港中文大學榮譽法學博士學位。郭先生是新意網集團有限公司主席及執行董事,他亦是數碼通電訊集團有限公司主席及非執行董事,以及載通國際控股有限公司和永泰地產有限公司之非執行董事。社會公職方面,郭先生為香港地產建設商會董事及香港中文大學校董會成員。郭先生是鄺肖卿女士之兒子,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基泓先生及郭顥澧先生之父親,他亦是郭基煇先生之叔父。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
李兆基
副主席兼非執行董事

李兆基博士副主席及非執行董事(88歲)李博士出任本公司非執行董事達四十四年,乃恒基兆業地產有限公司之創辦人及主席兼董事總 ...
李兆基
副主席兼非執行董事

李兆基博士副主席及非執行董事(88歲)李博士出任本公司非執行董事達四十四年,乃恒基兆業地產有限公司之創辦人及主席兼董事總經理。他於二○一五年七月退任恒基兆業發展有限公司之主席兼董事總經理職務後,繼續擔任該公司執行董事。他從事本港地產發展逾六十年。李博士亦為香港中華煤氣有限公司之主席,以及香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司之非執行董事。李博士於二○○七年七月獲香港特別行政區政府頒授大紫荊勳章,以表揚其對社會作出之傑出貢獻。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
雷霆
副董事總經理兼執行董事

雷霆副董事總經理(62歲)雷先生分別自二○一二年四月及七月起出任本公司執行董事及副董事總經理。他亦是本公司執行委員會成員 ...
雷霆
副董事總經理兼執行董事

雷霆副董事總經理(62歲)雷先生分別自二○一二年四月及七月起出任本公司執行董事及副董事總經理。他亦是本公司執行委員會成員。他於一九七七年加入本集團,現時負責銷售和推廣集團多個大型住宅項目,以及收購和出售集團非核心物業投資項目。他持有香港中文大學工商管理學士學位。截至二○一六年六月三十日止之年度,雷先生可獲港幣三十萬元作為出任本公司董事之袍金及其他酬金約港幣二千一百七十二萬元。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
黃植榮
副董事總經理兼執行董事

黃植榮副董事總經理(60歲)黃先生自二○一二年七月起出任本公司副董事總經理。他於一九八一年加入本集團,並自一九九六年一月 ...
黃植榮
副董事總經理兼執行董事

黃植榮副董事總經理(60歲)黃先生自二○一二年七月起出任本公司副董事總經理。他於一九八一年加入本集團,並自一九九六年一月起擔任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。黃先生以優異成績畢業於香港理工大學,並持有國際房地產理學碩士學位。他是香港測量師學會資深會員及註冊專業測量師,亦是香港大學房地產及建設系榮譽教授,以及香港理工大學建築及房地產學系客座教授。此外,他是香港房屋協會委員。他現時專責統籌集團工程策劃事務。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
馮玉麟
執行董事

馮玉麟執行董事(48歲)馮先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員,以及本集團非地產相關的 ...
馮玉麟
執行董事

馮玉麟執行董事(48歲)馮先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員,以及本集團非地產相關的投資組合之行政總裁。馮先生取得牛津大學(現代歷史)學士學位,並持有哈佛大學歷史及東亞語言博士學位。他於一九九六年獲得古根海姆獎學金。馮先生於一九九三年至一九九四年期間出任哈佛大學導師,並於一九九六年至一九九七年期間出任布朗大學歷史系客席助理教授。馮先生是新意網集團有限公司及數碼通電訊集團有限公司的副主席及非執行董事,他亦是載通國際控股有限公司及路訊通控股有限公司之非執行董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
郭基煇
執行董事

郭基煇執行董事(33歲)郭先生自二○一四年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生自二○一二年七月 ...
郭基煇
執行董事

郭基煇執行董事(33歲)郭先生自二○一四年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生自二○一二年七月起直至郭炳江先生於二○一四年十二月辭任本公司主席兼董事總經理為止,曾出任郭炳江先生之替代董事。他持有美國史丹福大學管理科學及工程學士學位,以及哈佛商學院之工商管理碩士學位。他於二○○八年十一月加入本集團,之前曾於一間國際投資銀行工作,擁有豐富企業融資經驗。他曾出任負責本集團於香港及珠江三角洲地區若干主要住宅及商業項目的項目總監。自二○一三年四月起,他更全權負責集團華南地區之地產業務。此外,郭先生是香港地產建設商會副會長、香港公益金董事會成員、香港特別行政區政府經濟發展委員會轄下航運業工作小組成員、香港大學經濟及工商管理學院董事會成員及香港青年聯會副主席。他亦是中國人民政治協商會議廣東省委員會委員、中華全國青年聯合會委員及香港友好協進會發展基金副主席。郭先生是郭炳聯先生之姪兒。他也是鄺肖卿女士之孫兒,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基泓先生之堂兄及郭顥澧先生之堂弟。截至二○一六年六月三十日止之年度,郭先生可獲港幣三十萬元作為出任本公司董事之袍金及其他酬金約港幣五百九十三萬元。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
郭基泓
執行董事

郭基泓執行董事(29歲)郭先生於二○一六年四月二十六日獲委任為本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生持有哈佛 ...
郭基泓
執行董事

郭基泓執行董事(29歲)郭先生於二○一六年四月二十六日獲委任為本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生持有哈佛大學化學理學士學位及史丹福大學商學研究所工商管理碩士學位。他於二○一一年加入本集團前,曾於一間國際管理顧問公司工作。他在本集團的職責包括香港及中國內地主要住宅及商用物業的銷售、項目管理及租務工作。他亦協助本公司主席處理所有其他業務,特別是非地產相關業務。郭先生是郭炳聯先生之兒子。他也是鄺肖卿女士之孫兒,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基煇先生之堂弟及郭顥澧先生之胞弟。郭先生於二○一六年四月二十六日(乃其獲委任為董事之日期)至二○一六年六月三十日期間可獲約港幣五萬四千元作為出任本公司董事之袍金,以及其他酬金約港幣三十五萬元。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
鄺準
執行董事

鄺準執行董事(87歲)鄺先生自一九九二年十月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。他畢業於武漢中南財經學院, ...
鄺準
執行董事

鄺準執行董事(87歲)鄺先生自一九九二年十月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。他畢業於武漢中南財經學院,曾於中國人民銀行廣州分行任職。一九六二年來港後,服務於永業有限公司,一九六三年加盟新鴻基企業有限公司。鄺先生自本公司於一九七二年上市後服務至今。鄺先生是鄺肖卿女士之胞弟,鄺女士則是郭炳聯先生之母親,以及郭基煇先生、郭基泓先生及郭顥澧先生之祖母。鄺女士亦是按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
董子豪
執行董事

董子豪執行董事(57歲)董先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。董先生持有香港大學建築 ...
董子豪
執行董事

董子豪執行董事(57歲)董先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。董先生持有香港大學建築學文學學士學位及建築學學士學位。他是香港建築師學會會員及註冊建築師。董先生於一九八七年加入本集團,參與集團於香港、新加坡及中國多項具代表性項目的工程管理、銷售和推廣工作,職務漸增,並獲多次晉升。他亦是新意網集團有限公司之執行董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
關卓然
非執行董事

關卓然非執行董事(81歲)關先生自一九九九年七月起出任本公司非執行董事,亦是本公司提名委員會及薪酬委員會成員。關先生為胡 ...
關卓然
非執行董事

關卓然非執行董事(81歲)關先生自一九九九年七月起出任本公司非執行董事,亦是本公司提名委員會及薪酬委員會成員。關先生為胡關李羅律師行首席合夥人,執業五十三年。他為東華三院前總理及顧問及現任有表決權的會員、郵票諮詢委員會前委員、香港童軍基金管理委員會副主席、童軍演藝委員會副主席、航空活動委員會主席、航空活動發展基金委員會顧問、香港童軍總會會務委員會選任委員、香港童軍總會領袖訓練學院基金管理委員會主席、倫敦大學英皇學院香港分會會長、香港郵學會主席、亞洲國際集郵聯合會終生成員、亞洲國際集郵聯合會大獎俱樂部主席、香港華仁舊生會永遠顧問、華仁戲劇社董事及名譽秘書、南華體育會委員及法律顧問,亦是其足球部前副主任及其保齡球部前主任,及香港生殖醫學會有限公司榮譽法律顧問。關先生亦曾歷任香港一九九四、一九九七、二○○一及二○○四年國際郵展籌辦委員會委員長兼副主席,以及二○○九及二○一五年國際郵展籌辦委員會委員長兼主席。他亦曾以不同職銜服務於香港高爾夫球會常務委員會。關先生畢業於倫敦大學英皇學院,獲頒發院士名譽,並為仲裁學會院士及英國皇家集郵學會院士。截至二○一六年六月三十日止之年度,關先生可獲港幣三十萬元作為出任本公司董事之袍金及各港幣六萬元作為出任本公司提名委員會及薪酬委員會成員之酬金。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
胡寶星
非執行董事

胡寶星爵士非執行董事(87歲)胡寶星爵士自一九七二年八月起出任本公司非執行董事。他持有英國及香港執業律師資格,並為香港管 ...
胡寶星
非執行董事

胡寶星爵士非執行董事(87歲)胡寶星爵士自一九七二年八月起出任本公司非執行董事。他持有英國及香港執業律師資格,並為香港管理專業協會會士、英國仲裁學會院士、英國工商管理學會院士及英國董事協會院士。他獲香港城市大學頒授名譽法律學博士學位,並為英國倫敦大學英皇學院院士,以及天津南開大學名譽教授。他也是香港大學「胡寶星法律獎」及「胡寶星海外暑期旅遊進修獎學金」的創辦人。胡爵士亦於香港城市大學設立了「胡寶星中國法與比較法講座教授」。胡爵士亦是恒基兆業有限公司的董事。他是胡家驃先生之父親。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
馮國綸
獨立非執行董事

馮國綸博士獨立非執行董事(67歲)馮博士自二○一○年二月起出任本公司獨立非執行董事。他持有普林斯頓大學工程學士學位及哈佛 ...
馮國綸
獨立非執行董事

馮國綸博士獨立非執行董事(67歲)馮博士自二○一○年二月起出任本公司獨立非執行董事。他持有普林斯頓大學工程學士學位及哈佛商學院工商管理碩士學位,並分別獲香港科技大學及香港理工大學頒授榮譽工商管理學博士學位。馮博士為馮氏集團旗下利豐有限公司之集團主席,利標品牌有限公司之主席及非執行董事,以及利亞零售有限公司及利邦控股有限公司之非執行董事。他亦是VTech Holdings Limited、瑞安房地產有限公司、香港上海大酒店有限公司及Singapore Airlines Limited之獨立非執行董事。馮博士曾擔任主要貿易協會的要職。他曾為香港總商會(一九九四年至一九九六年)、香港出口商會(一九八九年至一九九一年)及太平洋經濟合作香港委員會(一九九三年至二○○二年)之主席。於二○○八年,他獲香港特別行政區政府頒授銀紫荊星章。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
梁高美懿
獨立非執行董事

梁高美懿獨立非執行董事(64歲)梁女士自二○一三年三月起出任本公司獨立非執行董事。她持有香港大學經濟、會計及工商管理學士 ...
梁高美懿
獨立非執行董事

梁高美懿獨立非執行董事(64歲)梁女士自二○一三年三月起出任本公司獨立非執行董事。她持有香港大學經濟、會計及工商管理學士學位。梁女士於二○一二年六月從?豐集團退休前,曾任恒生銀行有限公司副董事長兼行政總裁、恒生銀行(中國)有限公司董事長、恒生銀行有限公司屬下若干附屬公司董事、香港上海?豐銀行有限公司董事及HSBC Holdings plc集團總經理。梁女士現為創興銀行有限公司之副主席、董事總經理兼行政總裁。她亦出任第一太平有限公司、利豐有限公司、香港交易及結算所有限公司及QBE Insurance Group Limited之獨立非執行董事。她於二○一六年六月十七日任期屆滿後不再擔任中國建設銀行股份有限公司之獨立非執行董事。此外,她曾任太古股份有限公司及和記黃埔有限公司之獨立非執行董事。梁女士為香港賽馬會董事。她亦為香港大學校務委員會成員、財務委員會司庫及主席和人力資源政策委員會成員。梁女士曾任恒生管理學院及恒生商學書院校董會主席、香港浸會大學諮議會成員,以及於二○○五年至二○一○年期間擔任香港出口信用保險局諮詢委員會委員及投資委員會主席。她亦曾任大珠三角商務委員會委員、證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會委員、銀行業覆核審裁處成員、香港特別行政區行政會議成員、立法會議員及政治委任制度官員薪津獨立委員會成員、香港公益金執行委員會主席,以及醫院管理局大會成員及財務委員會成員。截至二○一六年六月三十日止之年度,梁女士可獲港幣三十萬元作為出任本公司董事之袍金。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
梁櫸涇
獨立非執行董事

梁櫸涇獨立非執行董事(60歲)梁先生自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會成員。梁 ...
梁櫸涇
獨立非執行董事

梁櫸涇獨立非執行董事(60歲)梁先生自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會成員。梁先生於美國加州柏克萊大學畢業,取得工商管理學士學位,並完成哈佛大學的高級管理課程。他現為太興置業有限公司之獨立非執行董事。梁先生於一九七七年加入美國銀行,並於一九八四年加入獲多利有限公司(?豐集團成員之一)。他於一九八六年加入本公司工作,直至二○○六年退休。截至二○一六年六月三十日止之年度,梁先生可獲分別港幣三十萬元及港幣二十四萬元作為出任本公司董事之袍金及審核及風險管理委員會成員之酬金。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
梁乃鵬
獨立非執行董事

梁乃鵬博士獨立非執行董事(76歲)梁博士自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會、提 ...
梁乃鵬
獨立非執行董事

梁乃鵬博士獨立非執行董事(76歲)梁博士自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。梁博士是載通國際控股有限公司之主席及獨立非執行董事。他曾任電視廣播有限公司行政主席。梁博士積極參與公共事務四十年,並於一九九三年至二○○七年期間出任民眾安全服務隊處長,於一九九七年至二○○二年期間出任廣播事務管理局主席,於一九九七年至二○○三年期間出任香港城市大學校董會主席,以及於二○○五年至二○一六年期間出任香港城市大學副監督。他現為香港中文大學校董會主席。截至二○一六年六月三十日止之年度,梁博士可獲港幣三十萬元作為出任本公司董事之袍金,及各港幣六萬元作為出任本公司提名委員會及薪酬委員會成員之酬金。此外,他可獲約港幣十五萬一千元作為於二○一五年十一月十三日(乃其獲委任為審核及風險管理委員會成員之日期)至二○一六年六月三十日期間出任該委員會成員之酬金。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
李家祥
獨立非執行董事

李家祥博士獨立非執行董事(63歲)李博士自二○○五年五月起出任本公司非執行董事。他現為本公司獨立非執行董事、審核及風險管 ...
李家祥
獨立非執行董事

李家祥博士獨立非執行董事(63歲)李博士自二○○五年五月起出任本公司非執行董事。他現為本公司獨立非執行董事、審核及風險管理委員會主席,以及薪酬委員會成員。他亦是數碼通電訊集團有限公司之獨立非執行董事以及其審核委員會及薪酬委員會之主席。李博士為李湯陳會計師事務所首席合夥人。同時,他是載通國際控股有限公司、王氏國際集團有限公司、恒生銀行有限公司、華潤啤酒(控股)有限公司及路訊通控股有限公司之獨立非執行董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
王于漸
獨立非執行董事

王于漸教授獨立非執行董事(64歲)王教授自二○○五年五月起出任本公司獨立非執行董事。他是本公司提名委員會及薪酬委員會主席 ...
王于漸
獨立非執行董事

王于漸教授獨立非執行董事(64歲)王教授自二○○五年五月起出任本公司獨立非執行董事。他是本公司提名委員會及薪酬委員會主席。王教授曾就讀於芝加哥大學經濟系,取得博士學位。他目前為香港大學經濟學講座教授。王教授於一九九九年獲香港特別行政區政府頒發銀紫荊星章,以表揚王教授在教育、房屋、工業及科技發展之貢獻。此外,他於二○○○年七月獲封為太平紳士。王教授乃鷹君集團有限公司、東方海外(國際)有限公司及盈科大衍地產發展有限公司之獨立非執行董事。他已退任領展資產管理有限公司(作為領展房地產投資信託基金之管理人)之獨立非執行董事,於二○一六年七月二十七日起生效。此外,王教授曾出任長江生命科技集團有限公司之獨立非執行董事及九廣鐵路公司管理局成員。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
葉迪奇
獨立非執行董事

葉迪奇獨立非執行董事(69歲)葉先生自二○○四年九月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會,以及提 ...
葉迪奇
獨立非執行董事

葉迪奇獨立非執行董事(69歲)葉先生自二○○四年九月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會,以及提名委員會成員。他於一九六五年在香港加入香港上海匯豐銀行有限公司(「匯豐」),曾在倫敦、中國及三藩市工作。葉先生曾在匯豐多個部門工作,如貿易服務、工商機構業務、集團諮詢服務及區域培訓等等。在擔任中國業務總裁之前,他亦曾服務於個人銀行業務部,先後任職於市場、信用卡產品、客戶服務及銷售等部門,負責香港個人銀行業務。於二○○三年一月至二○○五年四月,葉先生被派往上海出任中國業務總裁,期間,他還曾擔任上海銀行、中國平安保險及平安銀行三家機構的董事。葉先生於二○○五年四月出任匯豐總經理,直至於二○一二年六月退任。他曾任交通銀行股份有限公司的副行長。他於二○一二年七月至二○一五年七月擔任國際金融協會亞太區首席代表。葉先生現為南華集團控股有限公司及中國平安保險(集團)股份有限公司之獨立非執行董事,以及DSG International (Thailand) PLC之獨立董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
郭顥澧
替任董事

郭顥澧郭炳聯之替代董事(35歲)郭先生自二○一二年七月起出任郭炳聯先生之替代董事。他持有美國耶魯大學文學士學位及香港中文 ...
郭顥澧
替任董事

郭顥澧郭炳聯之替代董事(35歲)郭先生自二○一二年七月起出任郭炳聯先生之替代董事。他持有美國耶魯大學文學士學位及香港中文大學專業會計學學士後文憑。他的專業資格包括作為香港會計師公會和英格蘭及威爾斯特許會計師公會的會員。他亦是郭炳聯先生作為永泰地產有限公司非執行董事之替代董事。郭先生於二○一○年一月加入本集團,現為銷售及項目經理,負責本集團於香港之新住宅項目的可行性研究、市場推廣及策劃工作。郭先生在加入本集團之前曾於一間國際主要核數師事務所工作。郭先生是郭炳聯先生之兒子。他也是鄺肖卿女士之孫兒,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基煇先生之堂兄及郭基泓先生之胞兄。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

00016
胡家驃
替任董事

胡家驃胡寶星爵士之替代董事(53歲)胡先生自二○○二年十月起出任胡寶星爵士之替代董事。他持有牛津大學法理學碩士學位,並為 ...
胡家驃
替任董事

胡家驃胡寶星爵士之替代董事(53歲)胡先生自二○○二年十月起出任胡寶星爵士之替代董事。他持有牛津大學法理學碩士學位,並為香港特別行政區、澳洲、英格蘭及威爾斯之執業律師。他是清華大學名譽校董,並獲中華人民共和國司法部委任為中國委託公證人。胡先生現任騏利集團之公司之董事、信溢投資策劃有限公司的首席執行官及觀韜律師事務所(香港)的顧問。他曾任洛希爾父子(香港)有限公司董事及亞司特律師行合夥人。在此之前,他並曾任胡關李羅律師行的公司企業融資合夥人。胡先生為中國平安保險(集團)股份有限公司及恒基兆業地產有限公司之獨立非執行董事。胡先生於二○○八年一月獲世界華人協會頒授二○○八年世界傑出華人獎及由美國西阿拉巴馬州立政府大學頒授榮譽博士學位。他是胡寶星爵士之兒子。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2008/06/19
容上達
委任
2008/06/19
黎浩佳
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/04/26
郭基泓
執行董事
委任
2015/11/12
黃奕鑑
非執行董事
辭職
2015/10/07
陳國威
代理財務總監
辭職
2014/12/19
郭基煇
執行董事
委任
2014/12/19
郭炳江
聯席主席
辭職
2014/12/19
郭基煇
替任董事
辭職
2014/12/19
陳鉅源
執行董事
辭職
2014/01/28
郭炳湘
非執行董事
辭職
2013/11/14
董子豪
執行董事
委任
2013/11/14
馮玉麟
執行董事
委任
2013/02/28
梁高美懿
獨立非執行董事
委任
2012/07/13
郭基煇
替任董事
委任
2012/07/13
郭顥澧
替任董事
委任
2012/07/13
黃植榮
副董事總經理
委任
2012/07/13
雷霆
副董事總經理
委任
2012/06/14
梁乃鵬
獨立非執行董事
委任
2012/06/14
梁櫸涇
獨立非執行董事
委任
2012/04/11
雷霆
執行董事
委任
2012/03/29
陳啟銘
執行董事
辭職
2011/09/15
郭炳聯
聯席主席
委任
2011/09/15
郭炳江
聯席主席
委任
2011/09/15
郭炳聯
副主席
辭職
2011/09/15
郭炳江
副主席
辭職
2011/09/15
盧超駿
非執行董事
辭職
2011/09/15
鄺肖卿
非執行董事
辭職
2010/01/14
馮國綸
獨立非執行董事
委任
2009/11/16
張建東
獨立非執行董事
辭職
2009/06/18
黃奕鑑
非執行董事
委任
2009/06/18
陳國威
財務總監
委任
2009/06/18
黃奕鑑
執行董事
辭職
2009/03/19
李家祥
獨立非執行董事
委任
2009/03/19
李家祥
非執行董事
辭職
2009/02/02
鍾士元
獨立非執行董事
辭職
2008/05/27
郭炳湘
非執行董事
委任
2008/05/27
鄺肖卿
非執行董事
委任
2008/05/27
郭炳湘
行政總裁
辭職
2008/02/18
郭炳湘
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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