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2015/03/16
企業資訊
主要業務
集團是本港最具規模的地產投資公司之一。集團的分部為投資物業、發展物業、酒店、物流和通訊、媒體及娛樂。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
46,627
14.07
21,440
33.80
7.074
33.80
2.150
3.65
8.33
30.40
104.484
0.25
2015/12/31
40,875
7.18
16,024
-55.40
5.287
-55.42
1.900
4.88
7.36
35.94
101.527
0.25
2014/12/31
38,136
19.60
35,930
22.29
11.858
22.29
1.810
2.18
7.02
15.26
100.823
0.26
2013/12/31
31,887
3.34
29,380
-37.84
9.696
-37.86
1.700
2.66
6.59
17.53
90.943
0.28
2012/12/31
30,856
28.55
47,263
54.62
15.604
52.68
1.650
1.65
6.40
10.58
82.041
0.31
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

物業的核心盈利增加28%至港幣七十一億元,佔集團總盈利的98% (二○一六年:92%)。香港物業增加17%至港幣五十二億元;內地物業上升75%至港幣十九億元。

投資物業

出租率持續高企及續租租金上升帶動投資物業核心盈利增長3%至港幣四十八億元。集團以卓爾不凡的管理和執行能力建立競爭優勢,繼續提升表現。

香港

集團商場的零售銷售額普遍呈現顯著增長的跡象。群聚效應、作為國際品牌的展示窗櫥、優越地利及無可比擬的效率等,均有助鞏固集團獨特的市場定位。總收入增加4%至港幣六十六億八千一百萬元,營業盈利增加4%至港幣五十九億四千二百萬元。

海港城

整體收入(不包括酒店)增長4%至港幣四十六億五千六百萬元,營業盈利則增長5%至港幣四十一億六千二百萬元。

商場

商場收入增長5%至港幣三十二億五千八百萬元,出租率為96%。海港城的表現領先市場,租戶銷售額增長2.8%,反映消費及樂觀情緒逐漸回升。卓越的盈利能力及精心管理的租戶組合,使海港城的續租租金繼續上升,人流穩定增長。

海港城位於「大海港城」的中心地帶,提供購物、娛樂、生活時尚及餐飲各方面的設施,人流如鯽,有助提升這個繁盛地區的整體吸引力。商場擁有連綿兩百萬平方呎的零售樓面(包括沿廣東道長達五百三十米的臨街店面),是尖沙咀最具盈利能力和活力的購物區中之表表者,亦是本港樓面面積最大的商場。互相連接的寫字樓和酒店,亦帶來大量人流。

作為全球頂級零售商的展示窗櫥及必爭之地,海港城最能為顧客營造精彩絕倫的購物體驗。在競爭性的市況下,海港城仍然深受零售商青睞,突顯商場能吸引獨具慧眼的新零售商,共締雙贏。

Mr & Mrs Italy、ba&sh及John Hardy等相繼開店,帶來更精彩的購物體驗。海港城歡迎不少首次落戶的優質品牌並引發新驚喜,其中首次在香港開店的品牌包括Yves Salomon、ERES、Eve Lom、Little MO&Co.及Adore,而St.John、Laurel和Tsuta則是首次在九龍開店。海港城亦引入著名限定店以提升商場的吸引力,包括Chloe(獨家)、Chaumet、Coach(獨家)及Estee Lauder/ Tom Ford。多個著名時裝品牌亦正考慮擴充位於海港城的分店,包括Philipp Plein、Roger Vivier、MCM及Moncler。Abercrombie & Fitch將捲土重來,在海港城開設一家全新概念店,預計於二○一七年下半年開業。

海港城不斷調整租戶組合及落實有效的增值措施,繼續贏盡顧客讚賞。

美國著名便餐品牌The Cheesecake Factory在萬眾期待下於二○一七年五月登陸香港。香港店仿照比華利山母店原型,成功吸引大批群眾,並獲顧客高度評價。此外,EPURE、Sushi Tokami、夜上海 及唐人館 四家食府入選二○一七年《米芝蓮指南香港澳門》。而最近開張的食肆還包括首次登陸香港的台南百年名店度小月。

海運大廈新翼部分預計於二○一七年第四季開幕,憑藉坐擁維港270度全景之優勢,定能提升商場的增長動力。西翼擴展部分是在香港觀賞日落和夜景的絕佳去處,並將包括十一家附設露天區的食肆,以及更先進的郵輪碼頭設施。這些餐廳包括Tsukada Nojo、羲和雅苑、Ana Ten、Paper Moon、a nu, retrouvez-vous及由嬌比經營的一家高級中式食府,將帶來美食新體驗,吸引更多人流。海運大廈殿定時尚生活的新標準,勢必成為城中新地標。

海港城繼續透過出色的推廣宣傳活動吸引大量人流。今年,海港城以「All You Eat is LOVE」作為年度大型活動「情‧尋巧克力」的主題,讓一眾巧克力迷可盡情盡興。為推廣「藝術生活化」,海港城於馬哥孛羅香港酒店舉辦Harbour Art Fair,廣邀韓國超過50間畫廊展示當代藝術品,並舉行一系列藝術講座及導賞服務。海港城亦於商場內舉辦四名韓國藝術家個人展,作為博覽會的延伸活動。

寫字樓

儘管供應競爭激烈,收入仍增加2%至港幣十二億三千五百萬元,正面反映續租租金及新租約租金穩定。六月底的出租率為96%,續租率為62%。

時代廣場

整體收入下跌1%至港幣十四億一千五百萬元,營業盈利下跌1%至港幣十二億八千五百萬元。

商場

儘管現時租金溫和增長,但收入仍下跌2%至港幣十億六千五百萬元。收入下跌主要由於可出租面積(佔總面積的4%)減少,原因是需要打通舖位以容納LEGO Certified Store和Facesss兩個主要租戶,以及繼續重整租戶組合。出租率為96%。期內租戶銷售額跌幅大幅收窄至4.3%。人流量仍維持穩健增長。

時代廣場作為全球最成功的直立式商場之一,是銅鑼灣「大時代廣場」建築群之核心。這座十七層的購物地標擁有無可比擬的地位及管理技術,知名商戶對於在此開業或擴充業務一直需求殷切。持續的增值措施,包括於十三A樓新設「Kids Square」及九樓全層和十樓部分樓面改裝成為生活時尚總匯,進一步加強商場在繁盛購物區中的特色。

為了創造嶄新購物體驗,以吸引新舊顧客,時代廣場積極引入新商戶,包括ba&sh、Michael Kors、Proteca & ACE和John Masters Organics(首間香港店舖)。二○一七年七月初,面積達三千三百八十五平方呎的LEGO Certified Store(首次在港島開店)開幕,進一步加強生活時尚品牌組合。著名美容品牌Facesss亦於同月開業,樓面面積逾六千四百五十平方呎。

來自世界各地的美食亦雲集於此,為顧客帶來精彩多姿的餐飲選擇,其中包括Petit Pret及首次登陸香港的La Creation & Chateraise。
獨樹一幟的市場推廣計劃及豐富多彩的文化活動亦取得卓越成績。時代廣場與西班牙巴塞隆拿畢加索博物館合辦「畢加索與積琪蓮」作品展,展出這位傳奇藝術家十三幅珍貴畫作,令人大飽眼福。

寫字樓

由於續租租金上升,寫字樓收入增長1%至港幣三億五千萬元。出租率於六月底為98.7%。續租率為64%。

荷里活廣場

收入上升6%至港幣二億八千七百萬元,營業盈利則上升8%至港幣二億二千八百萬元。出租率於六月底為97%。

九龍東是一個動感十足的全新核心商業區,蘊含巨大發展機遇,有助提升荷里活廣場作為區內具領導地位的購物商場。荷里活廣場設有二百五十九間商店、二十五間餐廳,以及一個多功能場館(包括設有六個放映院共一千六百一十四個座位的戲院),充分發揮強大的群聚效應,而且設計佈局極具效益(可出租總樓面面積達65%)。無上蓋的獨特建築設計讓商場未來規劃更靈活。不斷優化的商戶組合,加上創新的市場推廣策略,繼續為商場創優增值和推動增長。

其它香港物業

會德豐大廈及卡佛大廈

出租率高企及續租租金上升支持這兩項物業的表現穩定。會德豐大廈及卡佛大廈的寫字樓出租率達97%,而卡佛大廈商場樓面(包括Zara於香港的最大旗艦店)的出租率為96%。

中國

雖然人民幣兌港幣的匯率變動產生不利影響,但折算為港幣後,收入增加4%至港幣十二億四千六百萬元,營業盈利則增加6%至港幣七億三千二百萬元。

營運中

成都國際金融中心

整體收入增長15%至港幣五億零八百萬元,而營業盈利則增加24%至港幣二億五千九百萬元。卓越往績及無可比擬的銷售效率,鞏固了成都國際金融中心在華西的獨特地位。

商場

商場收入增長18%至人民幣三億六千七百萬元。出租率於六月底為99%。租戶銷售額大幅上升30%,人流則增加22%。

憑藉優越地利、群聚效應及加上卓越管理,成都國際金融中心商場於區內的領導地位得到進一步鞏固。這個屢獲殊榮的潮流地標展示出能夠吸引最頂級的零售商,締造雙贏合作關係。該大型購物商場匯聚接近三百個國際頂級品牌,當中逾一百個品牌更是首次進駐華西地區,雲集各式各樣的高端品牌,殿定零售體驗新標準。而IMAX電影院及溜冰場等娛樂設施,均深受顧客歡迎。設在戶外的十五米高熊貓藝術裝置及佔地七千七百平方米的雕塑庭園,更成為當地的拍照熱點。為提升顧客的購物體驗,商場引入了Nike Jordan、Vacheron Constantin、Onitsuka Tiger及FJALLRAVEN,進一步優化租戶組合。

成都國際金融中心透過強大效益的推廣活動,吸引大量人流。成都國際金融中心與巴黎左岸聖日耳曼德佩委員會(Le Comite Saint Germain des Pres)宣佈簽訂史無前例的友好合作協定,正式設立「國際友好街區」,以促進中法兩國在藝術、文化、商業及旅遊等領域交流合作。全球首創的聲光藝術大道在紅星路亮相,長達一百八十米,在成都國際金融中心國際名店街現場演繹科技與藝術互相輝映的聲光盛景。其他精彩活動包括「Rock U Rooster機動全城 — 新春互動藝術展」和迪士尼「美女與野獸」電影展。

成都國際金融中心繼續榮獲多項殊榮,包括:「2017年ICSC中國購物中心大獎- 營銷類銀獎」,以及國際授權業協會的「2016 LIMA亞洲授權業卓越大獎- 年度最佳主題性娛樂體驗項目」。

寫字樓

成都國際金融中心的三幢優質甲級寫字樓提高了華西地區未來工作空間的標準,成為跨國公司、金融機構及大型企業夢寐以求的營運地點。成都國際金融中心的優越地利,是租戶進行緊密無縫商務活動的不二之選。透過精心挑選租戶的策略,超過十二萬五千平方米(佔總樓面面積的46%)已獲優質租戶承租,每月租金屬成都的最高水平。

國金豪庭

國金豪庭於二○一六年十一月開業,是成都最獨一無二及令人嚮往的服務式住宅之一。國金豪庭共有一百五十間豪華公寓,目前的住客均為企業家及跨國公司的外國精英。

會德豐國際廣場

會德豐國際廣場樓高二百七十米,是浦西最高的摩天大廈,亦為跨國公司及大型企業首選的辦公地點,租務表現穩定。廣場位置優越,交通便利,位處靜安寺地鐵站對面,有班次頻密的列車直達浦東國際機場,並毗鄰延安高架路。它同時位於外灘與中山西路之間,其西面是虹橋國際機場。期內新承租總樓面面積達一萬零七百五十五平方米。出租率於六月底為88%。續租率維持在66%,續租租金水平穩健。

廣場舉辦各類既有創意又有益身心的活動,其中包括年度健康推廣活動「第四屆垂直登樓」,活動旨在提高「全民運動」的精神,吸引超過四百名選手參加,包括職業馬拉松選手和會德豐國際廣場白領員工等。

大上海時代廣場

大上海時代廣場的位置得天獨厚,位於淮海中路的購物、娛樂及商業中心區,租戶包括內地最大的連卡佛百貨和大型生活時尚專門店CitySuper。於六月底的出租率為97%。廣場趁著運動熱潮舉辦多項以運動為主題的市場推廣活動,包括耐克燃動上海跑步體驗站、Nike X STS情人節「一起戀,一起練」:HIT情侶大挑戰,以及時代潮童運動匯。其他有趣活動包括大上海時代廣場光影星球裸眼3D 360度球幕電影展和遊香食樂親子咖喱工坊。

寫字樓出租率達92%,續租率為60%。

成都時代‧奧特萊斯

佔地六萬三千平方米的成都時代‧奧特萊斯位居全中國客流量最高的名牌折扣購物中心前列,匯聚超過二百五十個蜚聲國際的品牌,提供價格具吸引力的各種商品。在中國新興中產階級的強勁內需帶動下,期內零售銷售額穩步增長11%。

長沙時代‧奧特萊斯

長沙時代‧奧特萊斯於二○一六年年底開業,佔地七萬二千平方米,交通網絡極為便捷,可直達多條連接長沙與多個國家級熱門旅遊景點(例如張家界和洞庭湖)的公路幹線(包括地鐵和高速公路)。長沙時代‧奧特萊斯借鑑集團旗下時代‧奧特萊斯品牌的成功模式,是一站式綜合購物和休閒地標,匯聚超過二百三十個國際和本地頂級服飾及生活時尚品牌及食肆。於六月底的出租率為73%。

發展中

集團正發展多個國際金融中心項目,以繼續創造長遠價值。香港的海港城及成都國際金融中心的卓越表現,為日後其他國際金融中心發展項目樹立楷模 ,並帶來協同效應。即將開業的重慶國金中心及長沙國金中心,將受益於集團營運多個最具盈利能力的商場連寫字樓發展項目的管理技術及經驗。重慶及長沙的全新超大型商場,預計將開拓區內以消費體驗為主導的龐大消費市場,將零售購物體驗提升到新層次。商舖預租情況理想,亦反映零售商對集團的創優增值能力及對相關城市的發展潛力信心十足,這對於進軍全新市場的零售商尤其明顯。

重慶國金中心

集團擁有50%權益的重慶國金中心,是重慶最新中央商務區江北區規模最大的混合式發展項目,包括一座標誌性的三百米高塔樓,以及另外四座建於一個面積達十一萬四千平方米的商場平台上的大樓。甲級寫字樓和內地第二間豪華的尼依格羅酒店有助將重慶國金中心塑造成為精品版的海港城。

商場定將成為標誌性購物地標,在充滿活力的新中央商務區提供卓越的一站式生活時尚體驗。目前,超過90%的商場樓面面積已經出租,或正向主要租戶及多個行業的大型企業招租。重慶國金中心將是重慶首個匯聚豐富及綜合性品牌組合的商業中心,逾一百五十個零售商(包括八十個知名全球品牌)雲集於此。其中二十個品牌首次在重慶開店,包括Dior、Fendi、Valentino、Alexander McQueen、Saint Laurent、Tory Burch及Brooks Brothers。

商場將引進NY Night Market、KITAYAMA、ABC Cooking Studio及Vinoteka等知名餐飲品牌,為食客帶來豐富選擇和愉悅享受。而The Rink及百麗宮影城 等知名娛樂設施,定能為顧客帶來真正的綜合「購物娛樂」體驗。

第二座、第三座和第五座寫字樓已售出88%的樓面面積。商場及重慶尼依格羅酒店計劃於二○一七年第三季開業。

長沙國金中心

長沙國金中心設有佔地二十五萬四千平方米的大型商場,憑藉最優越的地段及集團卓越的管理實力,長沙國金中心勢將成為華中地區獨樹一幟的新地標。該大型商場預計於二○一八年第一季開幕,屆時將匯聚全球最具號召力的零售商,成為湖南省最熱門的購物、餐飲、生活時尚及休閒熱點。商場的預租情況令人鼓舞,已出租及正向零售商招租的商場面積逾90%。

長沙國金中心的優質寫字樓標誌著未來辦公場所的新標準,更將成為區內金融機構及大型企業最理想的營運據點。預計於二○一七年第四季前開始交付予租戶。

第三間位於內地的尼依格羅酒店預計於二○一八年第一季在長沙國金中心開幕。

整個項目預計於二○一八年全面竣工。

蘇州國際金融中心

集團持有80%權益的蘇州國際金融中心樓高四百五十米,總樓面面積為二十九萬九千平方米,由甲級寫字樓、天際特色住宅,以及蘇州尼依格羅酒店組成。該發展項目坐落於新中央商務區,俯瞰金雞湖,毗鄰星湖街地鐵站(一號線),預計可如期於二○一八年竣工。

發展物業

如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,發展物業銷售額下跌23%至港幣一百五十三億元,收入減少19%至港幣一百一十二億元。然而,由於香港的Mount Nicholson及蘇州時代上城等項目的豐厚利潤確認入賬,核心盈利上升161%至港幣二十三億元。

香港

Mount Nicholson是集團與南豐集團各佔一半權益的合營發展項目(集團應佔項目總樓面面積為十六萬二千平方呎),為優裕生活的精緻地標。項目包括多個可飽覽維港景緻的超級豪華住宅。期內,項目再售出兩幢洋房及六個公寓單位,合計所得款項超過港幣三十一億元,平均售價為每平方呎港幣七萬三千六百元(洋房:港幣十四億元,平均售價為每平方呎港幣八萬五千九百元;公寓單位:港幣十八億元,平均售價為每平方呎港幣六萬六千一百元)。另有一幢洋房於二○一七年七月以港幣六億四千五百萬元售出,平均售價為每平方呎港幣八萬零一百元。

集團持有15%權益的油塘合營項目已於二○一七年年初提交最新整體建築圖則。

中國

期內落成並確認入賬的物業總樓面面積為五十六萬三千九百平方米(二○一六年:八十七萬二千平方米)。如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,收入下跌30%至港幣九十億零九千五百萬元,而營業盈利則上升1%至港幣二十三億五千五百萬元。

由於政府實施了新一輪的降溫措施,集團的應佔已簽約銷售額下跌27%至人民幣一百一十九億元。限購令料將為經營環境帶來更多不確定因素,令市場前景充滿挑戰。截至六月底,未確認銷售額增加至人民幣三百零二億元,涉及面積一百一十萬平方米的物業。

在華東地區,集團在上海、蘇州、杭州和無錫的項目受市場熱烈追捧。上海浦東濱江壹十八項目售出三十五個單位,銷售所得為人民幣十四億元。在蘇州,碧堤半島售出三百三十五個單位,銷售所得為人民幣八億元。至於杭州,綠城‧之江一號售出一百二十三個單位,按應佔份額計算,銷售所得為人民幣七億元。在無錫,碧璽和時代上城合計售出四百九十五個單位,銷售所得為人民幣九億元。在中國其他地區開售的項目的反應亦令人鼓舞,尤其是北京的中國璽和天津的雍景灣合計售出一百六十三個單位,按應佔份額計算,銷售所得為人民幣十億元。

於六月底,發展物業土地儲備維持於三百四十萬平方米。

集團在購地時將繼續採取審慎態度,並策略性地聚焦一線及優秀的二線城市。

其它香港物業

山頂物業組合

九龍倉的山頂物業組合重新定義奢華生活的概念,呈獻一系列位於山頂顯赫地段的尊貴豪華住宅。這些發展項目充分體現本地最優越地段所代表的尊尚生活品味,成為高要求住客夢寐以求的居所。

山頂物業組合的重建項目包括種植道1號、種植道11號及山頂道77號(分別設有二十間、七間及八間洋房),項目正如期推進,現正進行上蓋/地基工程。

九龍東

九龍東活化成動力十足的第二個核心商業區,彰顯集團旗下全新發展項目「九龍東海旁組合」的龐大發展潛力。該組合前臨全長五百米的海岸線,盡享維港景緻,由8 Bay East(由前九倉電訊廣場重建而成,面積達五十三萬四千平方呎)、九龍貨倉(重建計劃有待進行)及母公司會德豐的One Bay East(包括兩座已分別由宏利及花旗集團購入並進駐的寫字樓)組成。8 Bay East正進行上蓋工程。

九龍倉酒店業務

集團目前以經典品牌馬哥孛羅酒店及全新奢華品牌尼依格羅酒店在中國、香港和菲律賓經營十四間酒店,其中六間為集團自置。一系列富現代都會時尚觸覺的尼依格羅酒店,完美結合非凡的設計和優雅的待客之道,真正體現低調的奢華風格。雖然酒店為現代高雅場所,但殷勤款待帶來的永恆愉悅才是酒店的成功關鍵。酒店注重每個細節,力求為下榻的行業鉅子及潮流領袖營造業界最頂級的奢華旅遊體驗。

品牌演進取得佳績。成都尼依格羅於二○一五年年底在成都國際金融中心開幕,成為首間尼依格羅酒店,引領業務創下新高峰,並為區內酒店業殿定新標準。以客房收入計算,成都尼依格羅酒店自開幕以來一直領先市內同業,並獲多項殊榮,包括二○一七年《悅遊 Conde Nast Traveler》金榜「最佳商務酒店」獎。成都尼依格羅酒店為另外三間計劃進駐重慶、長沙及蘇州國際金融中心項目的尼依格羅酒店樹立良好典範。

在香港,集團正把中環前地標美利大廈改建為「尼依格羅」酒店The Murray,並訂於二○一七年年底開幕。這間擁有三百三十六間客房的奢華酒店,是接待尊貴旅客的不二之選,勢必成為城中各類活動及慶典的新熱點。酒店將引入多家食府,包括Murray On The Roof(酒吧和餐廳)、The Tai Pan(新派歐洲菜館)、Murray Lane(大堂酒吧)、The Garden Lounge和米芝蓮星級品牌國福樓(粵菜館),並將成為香港最受歡迎的餐飲場所,吸引城中的美食家。

短期內,加入上述四間新落成的尼依格羅酒店,集團的酒店組合將增至十八間。上述項目正好配合集團計劃在亞太區擴大酒店業務的目標。期內,尼依格羅和馬哥孛羅酒店品牌正式納入九龍倉酒店管理有限公司旗下。這不僅是集團酒店業務踏入新里程,亦可更有效地確立兩個品牌的發展策略。

現代貨箱碼頭

隨著美國及歐洲經濟緩慢復甦,全球貿易流量初步呈現復甦跡象。華南地區的貨櫃吞吐量上升7%,而深圳及葵青貨櫃碼頭的吞吐量分別上升4%及11%,市場佔有率分別為59%和41%。

現代貨箱碼頭在香港的約定吞吐量升幅較整體市場為高,激增17%至二百七十萬個標準箱。在內地,深圳大鏟灣碼頭的吞吐量下跌11%至六十萬個標準箱,主要由於新的運輸商Alliance的部署所致,而蘇州太倉國際門戶的吞吐量則增加11%至一百二十萬個標準箱。深圳蛇口集裝箱碼頭(現代貨箱碼頭持有20%權益)的吞吐量增加8%至二百七十萬個標準箱。深圳赤灣集裝箱碼頭(現代貨箱碼頭持有8%應佔權益)則已處理一百一十萬個標準箱。

隨著吞吐量組合持續出現變化,業務組合的駁船和轉運比重有所提高,使綜合收入升至港幣十三億六千一百萬元(二○一六年:港幣十二億三千四百萬元)。營業盈利增至港幣三億四千九百萬元(二○一六年:港幣二億九千萬元)。

二○一七年六月,現代貨箱碼頭向寧波港股份有限公司出售其於太倉集裝箱碼頭業務餘下的50%間接股權,出售收益已於期內入賬。
由於全球貿易保護主義及英國脫歐等政治不明朗因素,經營環境仍將充滿挑戰。然而,現代貨箱碼頭已盡力透過各種措施提高運營效率,並在港口基建及碼頭起重設備方面作出重大投資,以確保市場佔有率,並在競爭激烈的市場中推動增長。

有線寬頻

有線寬頻目前已就永升(亞洲)有限公司成為其新投資者獲得所有主要監管機構批准,下一步是進行公開發售(預期於二○一七年九月十四日完成)及貸款資本化(預期於二○一七年九月/十月完成)。

董事會已宣佈派發有條件特別股息,以實物方式按比例向集團股東分派集團目前所持有之有線寬頻股份。

現時承諾的有線寬頻資金於期滿後將不會延長。儘管如此,集團將其有線寬頻為數港幣三億元的債務轉為股份,並於稍後時間完成貸款資本化後,以實物方式向股東派發。預計將於二○一七年九月/十月完成所有實物派發。上述舉措將標誌集團全面退出通訊、媒體及娛樂分部。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 中期業績公告
主要股東:
會德豐有限公司 (60.94%)
公司秘書:
許仲瑛
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍廣東道海港城海洋中心十六樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2118-8118
傳真:
(852) 2118-8018
00004
吳天海
主席兼董事總經理兼執行董事

吳天海先生主席兼常務董事(年齡:64)吳先生於一九八一年加入本公司,自一九八九年起出任常務董事,並於二○一五年成為主席。 ...
吳天海
主席兼董事總經理兼執行董事

吳天海先生主席兼常務董事(年齡:64)吳先生於一九八一年加入本公司,自一九八九年起出任常務董事,並於二○一五年成為主席。他亦擔任提名委員會主席及薪酬委員會成員。吳先生是本公司的控股公司會德豐有限公司(「會德豐」)的副主席。在他出任董事的多間本公司附屬公司當中,他是海港企業有限公司(「海港企業」)和有線寬頻通訊有限公司(「有線寬頻」)的主席;該兩間公司皆於香港公眾上市。他亦是Joyce Boutique Holdings Limited(「JBHL」)的非執行主席,會德豐地產(新加坡)有限公司(「會德豐地產新加坡」,會德豐的附屬公司)的主席,以及Hotel Properties Limited(會德豐的聯營公司)的非執行董事;該三間公司皆於香港或新加坡公眾上市。他曾任公眾上市的綠城中國控股有限公司(「綠城」)的非執行董事。吳先生於一九五二年在香港出生,並在香港成長。他於一九七一年至一九七五年期間就讀於美國威斯康辛州瑞盆城的瑞盆學院及德國波恩大學,畢業於數學系。他現任「學校起動」計劃委員會主席、香港總商會主席、香港僱主聯合會諮議會及香港貿易發展局理事會成員。根據本集團目前與吳先生之間的服務合約,折算為整年基準計算,吳先生於二○一七年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣八百零六萬元(二○一六年:港幣七百八十二萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
周安橋
副主席兼執行董事

周安橋先生 第一副主席(年齡:66)周先生自二○一一年七月起出任本公司董事,並於二○一五年五月成為第一副主席。在他出任董 ...
周安橋
副主席兼執行董事

周安橋先生 第一副主席(年齡:66)周先生自二○一一年七月起出任本公司董事,並於二○一五年五月成為第一副主席。在他出任董事的多間本公司附屬公司當中,他是九龍倉中國地產發展有限公司的主席,負責管理本集團於中國內地的發展物業業務。他於二○○六年加入本集團。周先生在香港和中國內地的金融及地產行業有豐富經驗,曾於天安中國投資有限公司及壹傳媒有限公司出任高級行政職位。他畢業於香港大學,取得社會科學文學士學位。周先生亦為於香港公眾上市的香港經濟日報集團有限公司之獨立非執行董事。他曾於二○一五年三月至二○一五年七月出任綠城的非執行董事及副主席。根據本集團目前與周先生之間的服務合約,折算為整年基準計算,周先生於二○一七年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣五百六十七萬元(二○一六年:港幣五百六十六萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
李玉芳
副主席兼執行董事

李玉芳女士 副主席(年齡:60)李女士自二○○三年起出任本公司董事,並於二○一五年五月成為副主席。在她出任董事的多間本公 ...
李玉芳
副主席兼執行董事

李玉芳女士 副主席(年齡:60)李女士自二○○三年起出任本公司董事,並於二○一五年五月成為副主席。在她出任董事的多間本公司附屬公司當中,她是Wharf Estates Limited和九龍倉中國置業有限公司的主席兼高級常務董事,負責管理本集團於香港和中國內地的投資物業組合。她曾於二○一○年七月至二○一二年七月出任本公司的公眾上市附屬公司海港企業的董事。李女士畢業於香港大學,取得榮譽文學士學位。她亦為於香港公眾上市的JBHL之董事。根據本集團目前與李女士之間的服務合約,折算為整年基準計算,李女士於二○一七年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣六百一十五萬元(二○一六年:港幣五百九十六萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
徐耀祥
副主席兼執行董事

徐耀祥先生 副主席兼集團財務總監(年齡:70)徐先生FCCA, FCPA, FCMA, CGMA, CPA, CGA是本 ...
徐耀祥
副主席兼執行董事

徐耀祥先生 副主席兼集團財務總監(年齡:70)徐先生FCCA, FCPA, FCMA, CGMA, CPA, CGA是本公司副主席兼集團財務總監,亦是會德豐的執行董事兼集團財務總監。他於一九九六年加入會德豐╱九龍倉集團,並於一九九八年出任會德豐董事。在他出任董事的多間本公司附屬公司當中,他是公眾上市公司有線寬頻和JBHL的董事,以及會德豐地產有限公司(會德豐的全資附屬公司)的副主席。他曾任海港企業和會德豐地產新加坡(會德豐的公眾上市附屬公司)的董事,已於二○一五年八月辭任;亦曾任綠城的非執行董事,已於二○一五年七月辭任。他現任香港僱主聯合會理事會成員並擔任「地產及建造業組」行業組別主席。107九龍倉集團有限公司二○一六年年報根據本集團目前與徐先生之間的服務合約,在不計入由會德豐及╱或其全資附屬公司承擔的金額的基準下並折算為整年基準計算,徐先生於二○一七年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣四百二十萬元(二○一六年:港幣四百零八萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
陳國邦
執行董事

陳國邦先生 董事(年齡:56)陳先生於一九九三年加入本集團,自二○一五年五月起出任本公司董事。他一直參與本集團於中國及香 ...
陳國邦
執行董事

陳國邦先生 董事(年齡:56)陳先生於一九九三年加入本集團,自二○一五年五月起出任本公司董事。他一直參與本集團於中國及香港的多項地產發展項目。在他出任董事的多間本公司附屬公司當中,他是九龍倉中國地產發展有限公司和九龍倉中國置業有限公司的執行董事,負責執行本集團的中國發展物業策略,以及管理本集團在中國的大型投資物業建築項目。他曾於二○一三年四月至二○一五年五月出任海港企業的董事。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
唐寶麟
獨立非執行董事

唐寶麟先生 董事(年齡:61)唐寶麟先生自二○一三年十一月起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任提名委員會及薪酬委員會成員。 ...
唐寶麟
獨立非執行董事

唐寶麟先生 董事(年齡:61)唐寶麟先生自二○一三年十一月起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任提名委員會及薪酬委員會成員。他於一九七六年畢業於劍橋大學,獲頒授經濟學文學學士學位,其後取得文學碩士學位。他畢業後隨即加入太古集團,為該集團效力的三十年間曾出任多個高級管理層職位,負責國際性業務,範疇涵蓋航空、航運及地產。他於一九九四年獲委任為國泰航空有限公司的董事,同年出任副董事總經理,一九九六年出任董事總經理,一九九八年出任副主席兼行政總裁,二○○五年獲委任為主席。他曾於二○○五年一月至二○○六年一月出任太古股份有限公司的主席,及於一九九五年三月至二○○六年八月出任香港飛機工程有限公司的主席。他曾於二○○九年十月至二○一六年三月出任金沙中國有限公司的獨立非執行董事。唐寶麟先生現任於香港公眾上市的太平洋航運集團有限公司的執行主席。他亦是Green Dragon Gas Limited及Greka Drilling Limited的非執行董事,該兩間公司分別在倫敦證券交易所及倫敦證券交易所的另類投資市場上市。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
陳坤耀
獨立非執行董事

陳坤耀教授GBS, CBE, JP 董事(年齡:72)陳教授自二○○二年起出任本公司獨立非執行董事。他在一九九五年九月至 ...
陳坤耀
獨立非執行董事

陳坤耀教授GBS, CBE, JP 董事(年齡:72)陳教授自二○○二年起出任本公司獨立非執行董事。他在一九九五年九月至二○○七年八月出任香港嶺南大學校長,現為香港公開大學榮譽教授和香港大學香港人文社會研究所傑出院士,並出任香港金融管理局香港金融研究中心董事及香港大學專業進修學院主席。他於一九九一年至一九九二年出任香港立法局議員,一九九二年至一九九七年出任香港行政局成員。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

00004
羅君美
獨立非執行董事

羅女士MH, JP,現年63歲,一九七六年畢業於加拿大麥基爾大學。羅女士現任羅思雲羅君美會計師事務所有限公司的董事總經理 ...
羅君美
獨立非執行董事

羅女士MH, JP,現年63歲,一九七六年畢業於加拿大麥基爾大學。羅女士現任羅思雲羅君美會計師事務所有限公司的董事總經理及羅思雲會計師行的合夥人。她是香港執業資深會計師、加拿大特許專業會計師協會會員、英國及威爾斯特許會計師公會資深會員、澳洲會計師公會資深會員及香港註冊稅務師。羅女士曾任香港華人會計師公會會長和香港會計師公會理事,並為香港女會計師協會創始會長。她於二○○九年獲委任為香港特別行政區太平紳士,亦是中國人民政治協商會議第十一屆廣東省委員會委員。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 2017-07-31 公告

00004
捷成漢
獨立非執行董事

捷成漢先生BBS 董事(年齡:60)捷成漢先生自二○○一年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會和提名委員會成員及 ...
捷成漢
獨立非執行董事

捷成漢先生BBS 董事(年齡:60)捷成漢先生自二○○一年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會和提名委員會成員及薪酬委員會主席。他為捷成洋行有限公司主席及公眾上市的希慎興業有限公司非執行董事。他現任多項公職,包括世界自然基金會香港分會理事、亞洲文化協會香港分會主席及董事局成員、香港科技大學商學院顧問委員會成員、香港貿易發展局香港╱歐盟商業委員會成員、亞洲協會香港中心理事會成員及香港紅十字會顧問團成員。捷成漢先生在德國及丹麥接受教育,繼而在德國及英國修讀了兩年銀行業,並於一九七八年至一九八一年在瑞士St. Gallen大學修讀工商管理。捷成漢先生於二○○一年獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章,二○○六年獲丹麥女王頒授Dannebrog銀十字勳章,獲授予「Dannebrog騎士」稱號,二○○八年獲德國政府頒授十字功勞勳章,並於二○一一年一月獲丹麥女王頒授「Hofjaegermester」銜頭。二○一四年,捷成漢先生再獲丹麥封為「Dannebrog一等騎士」。自二○一五年起,他亦擔任廉政公署審查貪污舉報諮詢委員會委員。同年捷成漢先生亦獲香港科技大學商學院頒授工商管理榮譽博士。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

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方剛
獨立非執行董事

方剛先生GBS, JP 董事(年齡:73)方先生自一九九三年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會主席。他為陶比( ...
方剛
獨立非執行董事

方剛先生GBS, JP 董事(年齡:73)方先生自一九九三年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會主席。他為陶比(香港)有限公司行政總裁及志豐製衣廠有限公司常務董事。方先生是自由黨榮譽主席、中央政策組策略發展委員會和房屋署商業樓宇小組委員會的非官方委員。他亦是香港製衣業總商會會董。方先生自二○○四年起代表批發及零售功能組別出任立法會議員,直至二○一六年九月退休。他亦曾任瑪嘉烈醫院和葵涌醫院的醫院管治委員會主席、優質旅遊服務協會顧問、香港零售管理協會零售及批發界功能組別代表,以及醫院管理局、香港旅遊發展局、廉政公署審查貪污舉報諮詢委員會及香港機場管理局成員。方先生於北卡羅萊納州大學畢業,取得紡織工程科學學士及碩士學位。方先生獲香港特別行政區政府於二○○八年頒授銀紫荊星章及於二○一六年頒授金紫荊星章,他亦為太平紳士。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/06/28
陳永生
辭職
2013/06/28
許仲瑛
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/11/22
徐耀祥
副主席
委任
2017/11/22
李玉芳
副主席
委任
2017/11/08
凌緣庭
執行董事
辭職
2017/11/08
楊永強
獨立非執行董事
辭職
2017/11/08
歐肇基
獨立非執行董事
辭職
2017/07/31
羅君美
獨立非執行董事
委任
2015/11/10
錢果豐
獨立非執行董事
辭職
2015/08/10
李維文
獨立非執行董事
辭職
2015/03/24
陳國邦
執行董事
委任
2014/12/04
吳梓源
執行董事
辭職
2014/06/27
楊永強
獨立非執行董事
委任
2014/06/09
詹康信
獨立非執行董事
辭職
2013/11/14
唐寶麟
獨立非執行董事
委任
2013/08/30
李維文
獨立非執行董事
委任
2013/08/16
李國章
獨立非執行董事
辭職
2013/04/11
凌緣庭
執行董事
委任
2012/10/21
歐肇基
獨立非執行董事
委任
2012/07/30
陳茂波
獨立非執行董事
辭職
2012/06/21
李國章
獨立非執行董事
委任
2011/06/30
周安橋
執行董事
委任
2011/06/30
吳光正
主席
辭職
2010/01/18
李唯仁
高級副主席
辭職
2008/06/16
徐耀祥
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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