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企業資訊
主要業務
主要業務為香港及內地的投資及發展物業、酒店和管理,以及物流業務。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
16,874
-19.86
3,386
-48.88
1.111
-49.09
0.325
14.55
2.01
29.26
46.859
0.35
2018/12/31
21,055
-51.34
6,623
-69.73
2.182
-69.74
0.650
7.41
4.02
29.79
44.445
0.36
2017/12/31
43,273
-7.19
21,876
2.03
7.210
1.93
1.590
2.24
9.84
22.05
46.748
0.35
2016/12/31
46,627
14.07
21,440
33.80
7.074
33.80
2.150
2.29
13.30
30.40
104.484
0.16
2015/12/31
40,875
7.18
16,024
-55.40
5.287
-55.42
1.900
3.06
11.76
35.94
101.527
0.16
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

香港物業

山頂物業組合

Mount Nicholson一直獲獨具慧眼的住客熱切追捧,大部分洋房及分層單位均已售出,部分更打破區內銷售呎價紀錄。期內,已簽約銷售一個分層單位,售價港幣五億三千三百萬元,即呎價港幣十一萬六千元。

種植道11號及山頂道77號重建項目進度理想,尊尚奢華住宅分別提供七幢及八幢洋房。種植道1號正進行重建,將提供二十幢洋房。

九龍塘住宅項目

住宅地塊位於毗鄰筆架山傳統豪宅區的黃金地段,可發展樓面面積為四十三萬六千平方呎,坐擁壯麗景致。項目已獲批興建四幢十三層高住宅大樓,現正進行地基工程。

九龍東

九龍東的蛻變不斷加快。為把握龐大機遇,集團增添位於前啟德機場跑道的臨海地塊,集團擁有該地塊的30%權益,可發展總樓面面積達一百二十萬平方呎。

此組合亦包括九龍貨倉及油塘灣大型住宅合營項目。九龍貨倉設有一個貨倉及一個露天理貨場,現正評估不同的重建方案。

中國內地發展物業

由於受2019冠狀病毒病嚴重影響,二○二○年第一季大部分銷售活動及施工陷於停頓,因此開售及項目入賬的時間有所延誤。第二季逐漸出現積極勢頭,惟仍落後計劃進度。

如按應佔份額計入合營公司及聯營公司,二○二○年上半年確認入賬收入減少18%至港幣四十二億七千五百萬元,營業盈利減少36%至港幣十一億七千二百萬元。期內落成及確認入賬的總樓面面積達十八萬二千六百平方米(二○一九年:十萬五千二百平方米)。

應佔已簽約銷售額增加24%至人民幣八十一億元,涉及一千八百一十五個單位,面積共達二十四萬一千五百平方米。截至六月底,未確認銷售額增加至人民幣三百一十四億元,涉及面積達一百萬平方米。

期內集團沒有購入任何土地。截至六月底的土地儲備合共維持於三百三十萬平方米。

中國內地投資物業

二○二○年伊始的內地消費氣氛熱烈,但2019冠狀病毒病疫情加劇,導致多個城市封城,投資物業的表現因而受到損害。集團於第一季向部分租戶提供租金紓緩,在前所未有的艱難時刻給予即時援助。

此外,集團以投資於市場推廣及宣傳並策展創新項目作出積極回應,與租戶共渡時艱及捕捉積壓的消費力。有關工作於第二季開始取得成果,零售需求連續按月改善,自五月起已回復至疫情爆發前相若水平。

國內寫字樓市場的租賃活動放緩,導致部分城市供過於求的情況加劇。

收入因而減少5%至港幣十八億五千一百萬元,惟營業盈利增加2%至港幣十一億八千三百萬元。

長沙國金中心

長沙國金中心於湖南省的心臟地帶營造結合娛樂、餐飲、時尚生活、購物及文化的一站式熱點,是華中地區的新地標。面對疫情,收入仍有6%增長,營業盈利則上升51%。

此大型商場容納超過三百七十個品牌,於六月底全數租出,錄得正面零售銷售增長。農曆年後不久,政府命令全城商場關閉十一天。當封城措施放寬後,商場推出推動銷售的活動,促使商戶銷售迅速反彈。五月及六月的銷售增長達致可觀的雙位數字,主要由奢侈品分部帶動。

樓高四百五十二米的1號樓是湖南省最高的建築物,也是極受金融機構及大型企業青睞的辦公地點。2號樓計劃由二○二二年起分階段落成。

長沙尼依格羅酒店盤踞1號樓頂,提供富有當代時尚氣息的客房及富麗堂皇的套房,為奢華及尊尚的入住及餐飲體驗締造新標準,開幕後一年多已確立為城中頂級酒店,在RGI(收入產生指數)方面遙遙領先。

成都國際金融中心

成都國際金融中心的傑出市場地位有助緩和疫情對其之打擊。收入減少8%,營業盈利增加4%。

成都國際金融中心乃中國內地十大最高銷售額的商場之一,雲集超過六百個頂級國際品牌,包括三十個新進駐品牌,提供領導潮流的購物體驗。疫情期間,商場出租率高企於98%,銷售略有放緩,五月及六月則錄得雙位數字增長。

三幢優質甲級寫字樓位處市中心,包括構成錦江區新天際線的城中最高的雙幢式寫字樓大廈,租金於成都屬最高水平,出租率達83%。

以豪華及當代時尚為風格的成都尼依格羅酒店的靈感源自奢華時尚,更是蜚聲國際的尼依格羅酒店品牌的首間酒店。酒店繼續維持市場領導地位,其業務流程在第二季迅速回復。

重慶國金中心(集團擁有50%權益)

重慶國金中心位處江北嘴中央商務區的心臟地帶,引進奢華購物、餐飲、娛樂及時尚生活的沉浸式體驗。

樓高三層的優質商場網羅超過一百七十個國際著名品牌,更有三十個首次登陸重慶的獨家品牌。因2019冠狀病毒病的關係,農曆年後不久重慶國金中心按政府對全市發出的命令關閉了一個月。截至六月底的出租率為92%。

上海會德豐國際廣場

上海會德豐國際廣場位於浦西黃金地段,四通八達,往返便捷,依然是跨國公司及大型企業在上海最渴求的辦公地點,出租率持續維持在91%的高位。

九龍倉酒店

酒店業是最受前所未見的疫情重創的其中一個界別。全球旅運大受限制,尤其是跨境旅運。

集團目前在中國內地、香港及菲律賓管理十七間酒店,十三間屬馬哥孛羅經典品牌、四間屬尼依格羅時尚系列的雅致酒店,合共提供接近六千間客房。

期內,集團致力於健康及安全措施,並汲取武漢馬哥孛羅酒店於三月及四月的兩個多月中為超過二百個來自北京的精英緊急醫護人員提供一個臨時而舒適的家的經驗。此外,在籌備重開邊境及恢復旅運之際,集團亦聚焦於成本控制措施。

中國內地的尼依格羅酒店的業務流程在第二季重拾勢頭。

蘇州尼依格羅酒店計劃於二○二一年第一季開幕。

物流

疫情令全球供應鏈嚴重受阻,加上地緣政治的緊張局勢加劇及全球經濟放緩,拖累今年上半年的物流業。因此,分部收入下跌4%至港幣十二億零二百萬元,營業盈利減少13%至港幣一億九千六百萬元。

現代貨箱碼頭

於香港處理的吞吐量下跌5%至二百四十萬個標準箱。深圳大鏟灣碼頭(現代貨箱碼頭持有65%權益)的吞吐量下降11%至六十萬個標準箱,蛇口集裝箱碼頭(現代貨箱碼頭持有20%權益)的吞吐量下降12%至二百五十萬個標準箱,赤灣集裝箱碼頭(現代貨箱碼頭持有8%權益)則處理了一百一十萬個標準箱。

香港海港聯盟下葵青貨櫃碼頭二十三個泊位已於二○一九年四月一日起開始實施聯合操作,目標為提高香港港口的營運效率及改善資源運用。現時已按照計劃實現增效成果,並預期繼續進一步改善。

香港空運貨站

香港空運貨站(集團擁有21%權益)為香港空運貨站業界的領導者,受惠於因疫情而出現的市場機遇,在二○二○年上半年處理的貨物總量為七十萬噸。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 中期業績公告
主要股東:
會德豐有限公司 (54.95%)
公司秘書:
許仲瑛
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍廣東道海港城海洋中心十六樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2118-8118
傳真:
(852) 2118-8018
00004
吳天海
主席兼董事總經理兼執行董事

吳天海先生擔任本公司的主席兼常務董事。此偏離被視為恰當,原因是由同一人出任本公司主席及履行行政總裁的執行職能被認為於計劃 ...
吳天海
主席兼董事總經理兼執行董事

吳天海先生擔任本公司的主席兼常務董事。此偏離被視為恰當,原因是由同一人出任本公司主席及履行行政總裁的執行職能被認為於計劃及執行長遠策略時較具效益。董事會相信在由具經驗和卓越才幹的人士所組成的董事會(其中半數乃獨立非執行董事)的運作及管治下,足以確保權力和授權分布均衡。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
周安橋
副主席兼執行董事

周安橋先生第一副主席兼執行董事(年齡:68)周先生自二○一一年七月起出任本公司董事,二○一五年五月成為第一副主席。在他出 ...
周安橋
副主席兼執行董事

周安橋先生第一副主席兼執行董事(年齡:68)周先生自二○一一年七月起出任本公司董事,二○一五年五月成為第一副主席。在他出任董事的多間本公司附屬公司當中,他是九龍倉中國地產發展有限公司的主席,負責監督本集團於中國內地的發展物業業務。他於二○○六年加入本集團。周先生亦是於香港公眾上市的香港經濟日報集團有限公司之獨立非執行董事。周先生在香港和中國內地的金融及地產行業有豐富經驗,曾於天安中國投資有限公司及壹傳媒有限公司出任高級行政職位。他畢業於香港大學,取得社會科學文學士學位。根據本集團目前與周先生之間的服務合約,折算為整年基準計算,周先生於二○一九年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣五百六十九萬元(二○一八年:港幣五百六十七萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
李玉芳
副主席兼執行董事

李玉芳女士副主席兼執行董事(年齡:62)李女士自二○○三年起出任本公司董事,二○一五年五月成為副主席。在她出任董事的多間 ...
李玉芳
副主席兼執行董事

李玉芳女士副主席兼執行董事(年齡:62)李女士自二○○三年起出任本公司董事,二○一五年五月成為副主席。在她出任董事的多間本公司附屬公司當中,她是九龍倉中國置業有限公司的主席兼高級常務董事,主要負責監督本集團於中國內地的投資物業組合。她亦是九龍倉置業的副主席兼執行董事、Wharf Estates Limited的主席兼高級常務董事及JBHL的非執行董事。她於二○一○年七月至二○一二年七月出任海港企業的非執行董事。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
徐耀祥
副主席兼財政總裁兼執行董事

徐耀祥先生副主席、執行董事兼集團財務總監(年齡:72)徐先生FCCA, FCPA, FCMA, CGMA, CPA, C ...
徐耀祥
副主席兼財政總裁兼執行董事

徐耀祥先生副主席、執行董事兼集團財務總監(年齡:72)徐先生FCCA, FCPA, FCMA, CGMA, CPA, CGA是本公司副主席、執行董事兼集團財務總監,亦是會德豐的執行董事兼集團財務總監。他於一九九六年加入會德豐╱九龍倉集團,並於一九九八年成為會德豐董事。徐先生亦是九龍倉置業的副主席兼執行董事、JBHL的非執行董事及會德豐的全資附屬公司會德豐地產有限公司的副主席。他曾任海港企業和會德豐地產新加坡的董事至二○一五年八月辭任。他亦曾任有線寬頻的非執行董事至二○一七年九月辭任。徐先生現任香港僱主聯合會理事會成員,並擔任該會「地產及建造業組」行業組別主席。根據本集團目前與徐先生之間的服務合約,折算為整年基準計算,徐先生於二○一九年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣二百二十六萬元(二○一八年:港幣三百一十萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
陳國邦
執行董事

陳國邦先生董事(年齡:58)陳先生於一九九三年加入本集團,自二○一五年五月起出任本公司董事。他一直參與本集團於中國及香港 ...
陳國邦
執行董事

陳國邦先生董事(年齡:58)陳先生於一九九三年加入本集團,自二○一五年五月起出任本公司董事。他一直參與本集團於中國及香港的多項地產發展項目。在他出任董事的多間本公司附屬公司當中,他是九龍倉中國地產發展有限公司和九龍倉中國置業有限公司的執行董事,負責制定本集團的中國發展物業策略,以及監督本集團在中國的大型投資物業建築項目。他於二○一三年四月至二○一五年五月出任海港企業的非執行董事。陳先生畢業於香港理工大學,是土木及結構工程會士。他是香港工程師學會及英國土木工程師學會會員,以及英國工程協會的特許工程師。根據本集團目前與陳先生之間的服務合約,折算為整年基準計算,陳先生於二○一九年的基本薪金及各項津貼約為每年港幣三百七十五萬元(二○一八年:港幣三百六十三萬元)。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
凌緣庭
非執行董事

凌女士BSc(Hons), MRICS, MHKIS, RPS,現年48歲,是九龍倉置業地產投資有限公司(「九龍倉置業」 ...
凌緣庭
非執行董事

凌女士BSc(Hons), MRICS, MHKIS, RPS,現年48歲,是九龍倉置業地產投資有限公司(「九龍倉置業」)的執行董事,主要負責管理該公司於香港的投資物業,包括海港城、時代廣場及荷里活廣場。凌女士早於二○○四年加入本集團,自二○一三年起出任本公司董事,直至二○一七年九龍倉置業於香港聯合交易所有限公司獨立上市為止。凌女士在房地產業界有豐富經驗,尤其是大型商業物業的租賃和管理,以及物業和酒店發展項目的規劃、設計和開發。凌女士於英國普茨茅斯大學取得土地管理一級榮譽學士學位。她為皇家特許測量師學會及香港測量師學會的特許測量師,以及註冊專業測量師。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 2020-09-29 公告

00004
唐寶麟
獨立非執行董事

唐寶麟先生董事(年齡:63)唐寶麟先生自二○一三年十一月起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會、提名委員會及薪酬委 ...
唐寶麟
獨立非執行董事

唐寶麟先生董事(年齡:63)唐寶麟先生自二○一三年十一月起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。唐寶麟先生現任太平洋航運集團有限公司(在香港公眾上市)的主席及執行董事。唐寶麟先生一九七六年畢業於劍橋大學,獲頒授經濟學文學學士學位,其後取得文學碩士學位。他畢業後隨即加入太古集團,為該集團效力的三十年間曾出任多個高級管理層職位,負責國際性業務,範疇涵蓋航空、航運及地產。他於一九九四年獲委任為國泰航空有限公司的董事,同年出任副董事總經理,一九九六年出任董事總經理,一九九八年出任副主席兼行政總裁,二○○五年獲委任為主席。他於二○○五年一月至二○○六年一月出任太古股份有限公司的主席,一九九五年三月至二○○六年八月出任香港飛機工程有限公司的主席,二○○九年十月至二○一六年三月出任金沙中國有限公司的獨立非執行董事,二○一一年二月至二○一七年十月出任Greka Drilling Limited的非執行董事,二○○六年至二○一八年七月出任G3 Exploration Limited的非執行董事。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
陳坤耀
獨立非執行董事

陳坤耀教授GBS, CBE, JP 董事(年齡:74)陳教授自二○○二年起出任本公司獨立非執行董事。陳教授是香港公開大學 ...
陳坤耀
獨立非執行董事

陳坤耀教授GBS, CBE, JP 董事(年齡:74)陳教授自二○○二年起出任本公司獨立非執行董事。陳教授是香港公開大學榮譽教授和香港大學香港人文社會研究所傑出院士,現任香港大學專業進修學院主席、香港金融管理局香港金融研究中心董事及人力資源規劃委員會非官方委員。他在一九九五年九月至二○○七年八月出任香港嶺南大學校長,一九九一年至一九九二年出任香港立法局議員,一九九二年至一九九七年出任香港行政局成員。陳教授亦是第一太平有限公司(在香港公眾上市)、恒生前海基金管理有限公司及匯業財經集團的獨立非執行董事。他曾任公眾上市的亞洲衛星控股有限公司的獨立非執行董事。陳教授為香港大學文學士和社會科學碩士,以及牛津大學哲學博士。他於一九九三年獲委任為太平紳士,一九九五年獲頒授大英帝國司令勳章,二○○三年獲香港特別行政區政府頒授金紫荊星章。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
羅君美
獨立非執行董事

羅君美女士MH, JP 董事(年齡:64)羅女士自二○一七年八月起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會成員。羅女士 ...
羅君美
獨立非執行董事

羅君美女士MH, JP 董事(年齡:64)羅女士自二○一七年八月起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會成員。羅女士在一九七六年畢業於加拿大麥基爾大學。她現任羅思雲羅君美會計師事務所有限公司的董事總經理及羅思雲會計師行的東主。她是香港執業資深會計師、加拿大特許專業會計師協會會員、英國及威爾斯特許會計師公會資深會員、澳洲會計師公會資深會員及香港註冊稅務師。羅女士亦是破產欠薪保障基金委員會及平等機會委員會之委員。她是香港女會計師協會榮譽創始會長。她於二○○九年獲委任為太平紳士。羅女士目前是兩間香港公眾上市公司祈福生活服務控股有限公司及新華匯富金融控股有限公司的獨立非執行董事,亦是於多倫多證券交易所公眾上市的新華國際有限公司的獨立非執行董事。羅女士曾任香港華人會計師公會會長和香港會計師公會理事。她自二○一二年起出任香港公眾上市公司萬科企業股份有限公司的獨立非執行董事,直至二○一七年六月退休。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
捷成漢
獨立非執行董事

捷成漢先生BBS 董事(年齡:62)捷成漢先生自二○○一年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會和提名委員會成員及 ...
捷成漢
獨立非執行董事

捷成漢先生BBS 董事(年齡:62)捷成漢先生自二○○一年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會和提名委員會成員及薪酬委員會主席。捷成漢先生為捷成洋行有限公司主席。他現任多項公職,包括亞洲文化協會香港分會主席及董事局成員、香港科技大學商學院顧問委員會主席、世界自然基金會香港分會理事、亞洲協會香港中心理事會成員、香港貿易發展局香港╱歐盟商業委員會成員及香港紅十字會顧問團成員。自二○一五年起,他亦擔任廉政公署審查貪污舉報諮詢委員會委員。自二○一七年起,捷成漢先生聯合創辦Asian Academy of International Law,並擔任其執行理事會成員。捷成漢先生亦是公眾上市的希慎興業有限公司的非執行董事。捷成漢先生在德國及丹麥接受教育,繼而在德國及英國修讀了兩年銀行業,並於一九七八年至一九八一年在瑞士St. Gallen大學修讀工商管理。捷成漢先生於二○○一年獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章,二○○六年獲丹麥女王頒授Dannebrog銀十字勳章,獲授予「Dannebrog騎士」稱號,二○○八年獲德國政府頒授十字功勞勳章,二○一一年一月獲丹麥女王頒授「Hofjaegermester」銜頭,二○一四年再獲丹麥封為「Dannebrog一等騎士」。捷成漢先生於二○一五年獲香港科技大學商學院頒授工商管理榮譽博士,二○一八年獲Blanchette Hooker Rockefeller Award。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

00004
方剛
獨立非執行董事

方剛先生GBS, JP 董事(年齡:75)方先生自一九九三年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會主席。他為陶比( ...
方剛
獨立非執行董事

方剛先生GBS, JP 董事(年齡:75)方先生自一九九三年起出任本公司獨立非執行董事,亦擔任審核委員會主席。他為陶比(香港)有限公司行政總裁及志豐製衣廠有限公司常務董事。方先生現任自由黨榮譽主席及香港製衣業總商會會董。他曾任香港特區中央政策組策略發展委員會和房屋署商業樓宇小組委員會的非官方委員。他自二○○四年起代表批發及零售功能組別出任立法會議員,直至二○一六年九月退休。他亦曾任瑪嘉烈醫院和葵涌醫院的醫院管治委員會主席、優質旅遊服務協會顧問、香港零售管理協會零售及批發界功能組別代表,以及香港機場管理局、香港旅遊發展局、醫院管理局及廉政公署審查貪污舉報諮詢委員會之成員。方先生於北卡羅萊納州大學畢業,取得紡織工程科學學士及碩士學位。方先生獲香港特別行政區政府於二○○八年頒授銀紫荊星章及於二○一六年獲頒授金紫荊星章,他亦為太平紳士。

資料來源: 九龍倉集團 (00004) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/06/28
陳永生
辭職
2013/06/28
許仲瑛
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/09/29
凌緣庭
非執行董事
委任
2017/11/22
徐耀祥
副主席
委任
2017/11/22
李玉芳
副主席
委任
2017/11/08
楊永強
獨立非執行董事
辭職
2017/11/08
歐肇基
獨立非執行董事
辭職
2017/11/08
凌緣庭
執行董事
辭職
2017/07/31
羅君美
獨立非執行董事
委任
2015/11/10
錢果豐
獨立非執行董事
辭職
2015/08/10
李維文
獨立非執行董事
辭職
2015/03/24
陳國邦
執行董事
委任
2014/12/04
吳梓源
執行董事
辭職
2014/06/27
楊永強
獨立非執行董事
委任
2014/06/09
詹康信
獨立非執行董事
辭職
2013/11/14
唐寶麟
獨立非執行董事
委任
2013/08/30
李維文
獨立非執行董事
委任
2013/08/16
李國章
獨立非執行董事
辭職
2013/04/11
凌緣庭
執行董事
委任
2012/10/21
歐肇基
獨立非執行董事
委任
2012/07/30
陳茂波
獨立非執行董事
辭職
2012/06/21
李國章
獨立非執行董事
委任
2011/06/30
周安橋
執行董事
委任
2011/06/30
吳光正
主席
辭職
2010/01/18
李唯仁
高級副主席
辭職
2008/06/16
徐耀祥
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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