業務回顧 - 截至2019年06月30日六個月止

投資物業

湛江

本集團持有新粵商投資控股集團有限公司全部已發行股本。其主要資產為位於中國廣東省湛江市湛江經濟技術開發區東海島之五幅土地之土地使用權，而該等土地之總佔地面積及規劃總建築面積分別約為266,000平方米及1,300,000平方米（「湛江項目」）。該等土地分為兩個部分：持作出售部分（非商業部分）及持作投資部分（包括商業部分及車位）。

根據認可估值師於年末出具之估值報告，該等土地估值為約人民幣4,000,000,000元（升值約人民幣900,000,000元），其中該等土地的一部分約人民幣3,100,000,000元將用作住宅用途，並分類為存貨，及該等土地的另一部分約人民幣900,000,000元將用作商業樓宇開發用途，並於二零一九年六月三十日之財務狀況表內分類為投資物業。因此，投資物業之公平值收益約人民幣223,000,000元已於截至二零一九年六月三十日止期間之損益及其他全面收益表內確認。

於回顧期間，承建商已開始進行建築工程。隨著建設的展開，本集團預期湛江項目將於不久將來達至可以銷售的條件，除了出售住宅單位會為本集團產生豐厚利潤外，本集團更會保留約227,000平方米的商業物業及超過10,700個車位作為出租用途，因此未來會為本集團將帶來穩定的收入，更為本集團將來派發股息創造有利條件。

隨著東海島大型項目（如鋼鐵工業項目、精煉及石化項目、東海醫院項目、東海中學項目等）開始營運╱施工，預期對優質住宅物業之需求將源源不絕。此外，二零一八年七月，在中國與德國國家領導人的共同見證下，德國巴斯夫公司與廣東省簽署了非約束性合作諒解備忘錄。德國巴斯夫計劃在中國廣東省湛江市建設一個精細化工一體化基地，投資總額預計達到100億美元。該巴斯夫的化工基地計劃對本集團在湛江的地產發展項目有非常積極正面的影響。

該等土地位於東海島之中心商業區，而東海島為經國務院批准於一九八四年成立之湛江經濟技術開發區（「湛江經濟技術開發區」）之其中一部份，並於二零零九年與湛江東海島經濟開發試驗區合併，總面積為469平方公里。湛江經濟技術開發區由三個片區組成，包括位於湛江市中心之老城區以及東海島工業區及旅遊區。根據國務院於二零一七年六月批准之「湛江市城市總體規劃(2011-2020)」，東海島為湛江市七個主要戰略性開發區之一。東海島旨在開發為有利於工業、商業及住宅之現代化城市，具備六個主要功能區，即鋼鐵工業區、石化區、高新技術工業區、現代化製造區、中心商業區以及旅遊和休閒區。中心商業區為其中一個主要功能區，位於東海島中心，其合共500英畝之土地已規劃開發為酒店、住宅及商業一體化項目。隨著東海島大型項目（如鋼鐵工業項目、精煉及石化項目、東海醫院項目、東海中學項目等）開始營運╱施工，預期對優質住宅物業之需求將源源不絕。

北京

租賃物業的租金收入包括面積約為16,300平方米，地點為中國北京市西城區廣安門南街60號榮寧園小區內。該等租金收入自二零一六年底起已綜合計入本集團的收益。該北京物業於截至二零一九年六月三十日止六個月錄得租金收入為約人民幣6,800,000元（二零一八年：人民幣9,000,000元）。

金融業務

本集團金融業務的收益產生於證券、期貨及期權經紀業務、包銷佣金、財務管理業務諮詢及證券保證金貸款組合的利息收入，而回顧六個月期間因中美關係惡化而錄得約2,000,000港元的虧損。市場率先因中美關係發展而異常波動及受到影響。特朗普於五月初突然將2,000億美元的中國商品進口稅由10%提高至25%，以及中國作為反擊對600億美元的美國商品加徵關稅後，市場氣氛出現反彈。隨著特朗普總統以國家安全為由禁止美國企業購買華為產品，以及商務部將華為從美國供應商採購的軟件及零件列入黑名單，貿易緊張局勢進一步加劇。更多中國科技公司被列入黑名單，從而構成極大不確定性。隨後六月美聯儲FOC會議表明可能會降息，而這一直是市場穩固之基礎。於二零一九年六月二十九日，習主席與特朗普在日本G20峰會會面，並達成臨時停戰協議，雙方同意繼續進行貿易交易磋商，而美國不再加徵新的關稅，並允許美國公司向華為供應零件。其後全球股市大幅反彈。市場氣氛仍對中美貿易關係及美國減息的程度敏感。隨著道瓊斯指數因經濟衰退擔憂而下滑，恒生指數跌穿25,000點，下試去年十月低位，市場氣氛因悲觀前景而變得利空。

儘管市場前景不明朗，我們已擴展至算法證券交易業務。同時，每週交易額為80,000,000港元，而本集團預期不久將來交易額將會大幅增加。

貿易業務

於回顧期間，本集團於深圳市前海嘉美靜實業有限公司擁有60%權益，其錄得收益約300,000,000港元（二零一八年：111,400,000港元）。深圳市前海嘉美靜實業有限公司主要從事貿易以及電子產品進出口業務。

油氣及採礦業務

本集團全資擁有馬國2101油田勘探開採經營權及約定分成權益。馬國2101油田位於馬達加斯加境內北部陸上，總面積為10,400平方公里。根據勘探開採和油氣產品生產分成合約及視乎馬國2101油田之液化石油產量，本集團將按約定分成權益所載分成比例（介乎40%至72.5%）分享扣除政府徵稅及鑽取石油成本後之餘下石油溢利。

本集團於肯尼亞第253號礦場相關第253號許可證及肯尼亞第341號礦場相關第341號許可證項下所授出權利中擁有65%權益。肯尼亞第253號礦場佔地約1,056平方公里，位於肯尼亞東部省庫裡亞地區(KituiDistrictEasternProvince)，而肯尼亞第341號礦場佔地約417平方公里，位於肯尼亞NandiCounty。根據第253號許可證及肯尼亞採礦法令相關條文，本集團獲授權於肯尼亞第253號礦場勘探及開採工業礦物（包括但不限於銅）。本集團亦獲授第341號許可證，可於肯尼亞第341號礦場勘探黃金、鐵礦及非貴重礦物。第253號及第341號許可證仍然有效，且其屆滿日期分別為二零二零年五月十九日及二零二零年一月二日。

資料來源: 香港金融集團 (00007) 中期業績公告

核數師變動

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董事任職變動

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