業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

投資物業

湛江

本集團擁有位於中國廣東省湛江市湛江經濟技術開發區東海島之五幅土地之土地使用權，而該等土地之總佔地面積及規劃總建築面積分別為約266,000平方米及1,300,000平方米（「智慧城項目」）。該等土地分為兩個部分：持作出售部分（非商業部分）及持作投資部分（包括商業部分及車位）。

根據認可估值師於年末出具之估值報告，智慧城項目該等土地之總開發價值及土地價值分別約為人民幣110億元及人民幣51億元。於二零一八年十二月三十一日，智慧城項目該等土地之估值約為人民幣20億元，高於智慧城項目該等土地之價值。該等土地的一部分約人民幣35億元將用作住宅用途，並分類為存貨，及該等土地的另一部分約人民幣16億元將用作商業樓宇開發用途，並於二零一九年十二月三十一日之財務狀況表內分類為投資物業。因此，投資物業之公平值收益約人民幣962,100,000元已於截至二零一九年十二月三十一日止年度之損益及其他全面收益表內確認。

隨著東海島大型項目（如鋼鐵工業項目、精煉及石化項目、東海醫院項目、東海中學項目等）開始營運╱施工，預期對優質住宅物業之需求龐大。德國巴斯夫亦已開始在東海島建設一個精細化工基地，投資總額達100億美元。該巴斯夫的化工基地計劃對本集團在湛江的地產發展項目有非常積極正面的影響。

該等土地位於東海島之中心商業區，而東海島為經國務院批准於一九八四年成立之湛江經濟技術開發區（「湛江經濟技術開發區」）之其中一部份，並於二零零九年與湛江東海島經濟開發試驗區合併，總面積為469平方公里。湛江經濟技術開發區由三個片區組成，包括位於湛江市中心之老城區以及東海島工業區及旅遊區。根據國務院於二零一七年六月批准之「湛江市城市總體規劃(2011-2020)」，東海島為湛江市七個主要戰略性開發區之一。東海島旨在開發為有利於工業、商業及住宅之現代化城市，具備六個主要功能區，即鋼鐵工業區、石化區、高新技術工業區、現代化製造區、中心商業區以及旅遊和休閒區。中心商業區為其中一個主要功能區，位於東海島中心，其合共500英畝之土地已規劃開發為酒店、住宅及商業一體化項目。

北京

租賃物業的租金收入包括面積約為16,300平方米，地點為中國北京市西城區廣安門南街60號榮寧園小區內。該北京物業於截至二零一九年十二月三十一日止年度錄得的租金收入約為9,000,000港元（二零一八年：20,000,000港元）。

金融業務

本集團金融業務的收益產生於證券、期貨及期權經紀業務、包銷佣金、財務管理業務諮詢及證券保證金貸款組合的利息收入。去年錄得虧損主要歸因於投資者在極其動盪及不明朗的貿易環境下規避風險。於二零一九財年，市場經歷約5,000點的重大波幅。投資者仍對香港社會動盪發展、利率走勢、中美貿易磋商及衝突高度敏感。下半年，中美兩國推行若干貨幣寬鬆政策。於中美達成部分貿易協定後，全球股市於十二月初開始回升，而恒生指數於年底反彈。然而，中國境外（尤其韓國、伊朗及意大利）暴發新型冠狀病毒及突發原油價格戰，市場不久被全球經濟放緩的憂慮籠罩。於二零二零年二月底，道瓊斯指數於數日內下跌逾20%，引發亞歐市場出現恐慌性拋售。儘管三月初美聯儲意外緊急降息50個基點並再度緊急降息100個基點，且加推7,000億美元的大規模量化寬鬆計劃，投資者仍對市場持悲觀態度並果斷進行資產變現。股市及經濟前景於未來一段時間內不容樂觀。

貿易業務

本集團於深圳市前海嘉美靜實業有限公司擁有60%權益，該公司主要從事貿易以及電子產品進出口業務。貿易業務錄得收益約508,800,000港元（二零一八年：896,100,000港元）。

油氣及採礦業務

本集團全資擁有馬國2101油田勘探開採經營權及約定分成權益。馬國2101油田位於馬達加斯加境內北部陸上，總面積為10,400平方公里。根據勘探開採和油氣產品生產分成合約及視乎馬國2101油田之液化石油產量，本集團將按約定分成權益所載分成比例（介乎40%至72.5%）分享扣除政府徵稅及鑽取石油成本後之餘下石油溢利。

本集團於肯尼亞第253號礦場相關第253號許可證及肯尼亞第341號礦場相關第341號許可證項下所授出權利中擁有65%權益。肯尼亞第253號礦場佔地約1,056平方公里，位於肯尼亞東部省庫裡亞地區(Kitui District Eastern Province)，而肯尼亞第341號礦場佔地約417平方公里，位於肯尼亞Nandi County。根據第253號許可證及肯尼亞採礦法令相關條文，本集團獲授權於肯尼亞第253號礦場勘探及開採工業礦物，包括但不限於銅。本集團亦獲授第341號許可證，可於肯尼亞第341號礦場勘探黃金、鐵礦及非貴重礦物。

資料來源: 香港金融集團 (00007) 全年業績公告

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