業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

投資物業

湛江

於二零一七年七月二十八日，本集團訂立該協議，據此，本集團同意收購新粵商投資控股集團有限公司全部已發行股本，其主要資產為位於中國廣東省湛江市湛江經濟技術開發區東海島之五幅土地之土地使用權，而該等土地之總佔地面積及規劃總建築面積分別為265,764平方米及1,325,584平方米。該等土地分為兩個部分：持作出售部分（非商業部分）及持作投資部分（包括商業部分及車位）。交易已於二零一八年二月二十八日完成。

根據認可估值師出具之估值報告，於回顧期末，該等土地估值為人民幣80億元，其中該等土地的一部分約人民幣32.4億元將用作住宅及酒店開發用途，並分類為存貨及物業、廠房及設備，及該等土地的另一部分約人民幣47.6億元將用作商業樓宇開發用途，並於二零一八年六月三十日之財務狀況表內分類為投資物業。因此，投資物業之公平值收益約人民幣35.7億元已於截至二零一八年六月三十日止期間之損益及其他全面收益表內確認。

本集團預期湛江項目將於不久將來達至可以銷售的條件，除了出售住宅單位會為本集團產生豐厚利潤外，本集團更會保留約230,000平方米的商業物業及超過10,700個車位（約334,000平方米）作為出租用途，因此未來會為本集團將帶來穩定的收入，更為本集團將來派發股息創造有利條件。

二零一八年七月，在中國與德國國家領導人的共同見證下，德國巴斯夫公司與廣東省簽署了非約束性合作諒解備忘錄。德國巴斯夫計劃在中國廣東省湛江市建設一個精細化工一體化基地，投資總額預計達到100億美元。該巴斯夫的化工基地計劃對本集團在湛江的地產發展項目有非常積極正面的影響。

該等土地位於東海島之中心商業區，而東海島為經國務院批准於一九八四年成立之湛江經濟技術開發區（「湛江經濟技術開發區」）之其中一部份，並於二零零九年與湛江東海島經濟開發試驗區合併，總面積為469平方公里。湛江經濟技術開發區由三個片區組成，包括位於湛江市中心之老城區以及東海島工業區及旅遊區。根據國務院於二零一七年六月批准之「湛江市城市總體規劃(2011-2020)」，東海島為湛江市七個主要戰略性開發區之一。東海島旨在開發為有利於工業、商業及住宅之現代化城市，具備六個主要功能區，即鋼鐵工業區、石化區、高新技術工業區、現代化製造區、中心商業區以及旅遊和休閒區。中心商業區為其中一個主要功能區，位於東海島中心，其合共500英畝之土地已規劃開發為酒店、住宅及商業一體化項目。隨著東海島大型項目（如鋼鐵工業項目、精煉及石化項目、東海醫院項目、東海中學項目等）開始營運╱施工，預期對優質住宅物業之需求將源源不絕。

北京

租賃物業的租金收入包括面積約為16,360.03平方米，地點為中國北京市西城區廣安門南街60號榮寧園小區內，包括(i)2號樓的1至2層商業樓，面積約為1,323.61平方米；及(ii)1至6號樓地下的車位及庫房，面積約為15,036.42平方米，車位分為兩層共有384個停泊車位。該物業位於北京市二環與三環之間的核心地段。

租戶及本集團已同意延長租賃協議租用物業整個區域，租賃期自二零一八年六月十六日起至二零二零年六月十五日止續期兩年。

貿易業務

於回顧期間，於中國深圳成立一間公司深圳市前海嘉美靜實業有限公司，其主要從事貿易以及電子產品進出口業務。本集團於深圳市前海嘉美靜實業有限公司擁有60%權益。貿易業務錄得收益約111,000,000港元（二零一七年：無）。

金融業務

本集團金融業務的收益產生於證券、期貨及期權經紀業務、包銷佣金、財務管理業務諮詢及證券保證金貸款組合的利息收入。過往六個月的表現逆轉為正收益可能是由於去年年底強勁反彈延續及市場波動幅度加大所致。經紀及利息收入均錄得令人滿意增長。遺憾的是，市場很快就陷入了對紐約市場大幅波動、中美貿易戰爆發及美聯儲提高利率的低迷狀況的長期修正。持續的財務醜聞傳言以及證監會要求收緊保證金融資政策引發小型股的持續崩盤，進一步打擊了投資情緒。恆生指數從年度高位33,484跌至28,000以下，每日成交量下跌近一半至1,000億以下。由於投資者仍擔心中美衝突不斷升級，全球貿易戰廣泛蔓延以及特別是中東地區政治緊張局勢不斷惡化，預計未來期間市場將會疲軟。

油氣及採礦業務

本集團全資擁有馬國2101油田勘探開採經營權及約定分成權益。馬國2101油田位於馬達加斯加境內北部陸上，總面積為10,400平方公里。根據勘探開採和油氣產品生產分成合約及視乎馬國2101油田之液化石油產量，本集團將按約定分成權益所載分成比例（介乎40%至72.5%）分享扣除政府徵稅及鑽取石油成本後之餘下石油溢利。

本集團於肯尼亞第253號礦場相關第253號許可證及肯尼亞第341號礦場相關第341號許可證項下所授出權利中擁有65%權益。肯尼亞第253號礦場佔地約1,056平方公里，位於肯尼亞東部省庫裡亞地區(KituiDistrictEasternProvince)，而肯尼亞第341號礦場佔地約417平方公里，位於肯尼亞NandiCounty。根據第253號許可證及肯尼亞採礦法令相關條文，本集團獲授權於肯尼亞第253號礦場勘探及開採工業礦物（包括但不限於銅）。本集團亦獲授第341號許可證，可於肯尼亞第341號礦場勘探黃金、鐵礦及非貴重礦物。

於二零一五年，本集團與中國能建廣西電力工程建設有限公司訂立銅金礦開採與剝離工程承包協議。根據該協議，廣西電力工程將負責肯尼亞第253號銅礦場及肯尼亞第341號金礦場之開採及選礦工程建設，包括提供管理人員、設備及其他設施。承包費用將以現金、本公司普通股或本公司將予發行之可換股票據或任何上述各項之組合結付。

採礦及生產沸石業務

河北攀寶沸石科技有限公司（「河北攀寶」）為根據中國法律成立之有限責任公司。其主要業務為採礦及生產沸石，沸石為生產輕質骨科材料、遠紅外線材料、大型太陽能儲能材料、建築材料、催化材料及微納米材料與相關產品之主要原材料。河北攀寶已自張家口市國土資源局取得於中國河北省張家口市赤城縣一個沸石礦開採沸石之許可證，有效期直至二零二二年五月十五日，該沸石礦之總面積約為0.135平方公里，開採深度介乎1,450米至1,300米。

自二零一七年四月起，新管理層（「新管理層」）已接管河北攀寶之營運，由於新管理層監督不力，河北攀寶呈報之表現未如理想，原因為其於截至二零一七年十二月三十一日止年度並無作出任何收益貢獻，且產生重大虧損約100,700,000港元。截至二零一七年十二月三十一日止年度，儘管河北攀寶並無產生收益，惟河北攀寶仍錄得行政開支約114,700,000港元，較截至二零一六年十二月三十一日止年度之約15,100,000港元增加約658.6%。行政開支增加乃主要歸因於截至二零一七年十二月三十一日止年度之營運管理層變動導致河北攀寶產生兩大異常項目（即預付款項減值虧損約63,000,000港元及暫停營運之成本約28,600,000港元）。由於新管理層與供應商就沸石礦場加工訂立協議並就確保沸石礦物處理量支付按金，故已確認預付款項減值虧損。然而，由於河北攀寶已違反合約條款，故河北攀寶未能簽立合約，且無法自供應商收回按金。暫停營運之成本指與工人、能源、折舊以及採礦及礦場加工活動之其他間接成本有關之開支付款。

鑑於河北攀寶之前景並不明朗，故董事考慮出售河北攀寶，而此舉為本集團變現其投資及更善用本集團資源之良好機會，尤其是本集團有意尋求擴展其業務至房地產項目投資、開發及經營業務。

因此，於二零一八年七月十三日，本集團訂立買賣協議，其中本集團已同意出售本集團於河北攀寶（本集團附屬公司之一）的全部權益，代價為160,000,000港元。交易於二零一八年七月二十四日完成。

資料來源: 香港金融集團 (00007) 中期業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動