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2015/04/10
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企業資訊
主要業務
主要業務包括物業發展及投資、建築工程、基建項目、酒店業務、財務、百貨業務、發展計劃管理、投資控股及物業管理。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生低波幅指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
25,568
8.15
21,916
2.77
5.478
2.66
1.409
9.92
2.59
25.72
65.873
0.83
2015/12/31
23,641
1.16
21,326
27.30
5.336
26.45
1.198
10.19
2.21
22.46
62.809
0.87
2014/12/31
23,371
0.35
16,752
5.04
4.220
3.51
0.827
12.88
1.52
19.59
59.644
0.91
2013/12/31
23,289
49.37
15,948
-21.05
4.077
-22.44
0.724
13.33
1.33
17.76
56.537
0.96
2012/12/31
15,592
2.66
20,201
17.56
5.257
13.75
0.658
10.34
1.21
12.52
52.752
1.03
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

香港

物業銷售

美國聯邦儲備局於本年上半年兩度加息。然而,本港經濟基調良好,吸引資金持續流入,令按揭息率保持低企。加上用家置業需求依然殷切,帶動本港樓市持續向好。

集團於期內推售多個項目,當中包括位於粉嶺「香港哥爾夫球會」旁之「高爾夫‧御苑」、西營盤「翰林峰」、九龍灣「創豪坊」及長沙灣「創匯國際中心」,各項目均獲買家歡迎。銷售中之其他項目,如半山「天匯」、馬鞍山「迎海」(第一至五期)及多個“TheHCollection”市區重建精品住宅,銷情亦相當理想。此外,「觀塘麗東酒店」及北角「麗東軒」分別以港幣二十二億四千八百萬元及港幣十億元售出,連同售出半山「輝煌臺」、馬頭角「迎豐」及筲箕灣「柏匯」若干商舖,以及其他商業物業,集團於截至二零一七年六月三十日止六個月內,自佔之香港物業銷售總額達港幣一百三十二億六千八百萬元,較去年同期之港幣六十二億三千三百萬元增加113%。

物業發展

集團於二零一七年五月以港幣二百三十二億八千萬元,從政府公開招標中投得一幅位於中環美利道,連接港鐵站兼可飽覽鄰近遮打花園、終審法院以至皇后像廣場開揚景觀之珍貴商業用地。現計劃發展成為樓高三十一層之寫字樓及商業項目,提供總樓面面積約四十六萬五千平方呎,預計於二零二二年落成時將繼國際金融中心後,成為本港商業核心地段另一新地標。

另外,集團已購入八成以至全部權益之「市區舊樓重建」項目達四十五個,此等項目自佔總樓面面積有約四百萬平方呎。

土地儲備

集團於二零一七年五月以港幣二百三十二億八千萬元,從政府公開招標中投得以下一幅位於中環美利道,連接港鐵站兼可飽覽鄰近遮打花園、終審法院以至皇后像廣場開揚景觀之珍貴商業用地。

此外,集團繼續透過收購市區舊樓作重建之用,及更改新界土地用途來補充土地儲備。該兩項均為行之有效擴展土地儲備之途徑,既令土地來源較易掌握,成本亦較低,為集團帶來長遠之發展收益。同時亦可惠澤人群。透過收樓重建,舊樓原有業主可換樓安居,改善居住環境,而舊區外觀亦因而煥然一新,重拾活力;至於新界土地更改用途後,土地資源得以有效運用,令更多市民可享有環境清幽之理想居停。

收租物業

截至二零一七年六月三十日止六個月內,集團在本港之應佔租金總收入,包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司貢獻,較去年同期增加3%至港幣三十三億一千五百萬元,而應佔稅前租金淨收入,包括應佔旗下附屬公司、聯營公司及合營公司之貢獻,則較去年同期上升4%至港幣二十六億五千五百萬元。其中單就集團擁有40.77%應佔權益之國際金融中心項目,於期內所貢獻之自佔租金總收入達港幣九億七千三百萬元(二零一六年:港幣九億五千三百萬元)。集團主要出租物業於二零一七年六月底之出租率為96%。此外,集團持有約九千個泊車位為另一租金收入來源。

政府統計處資料顯示,二零一七年上半年本港零售業總銷貨價值較去年同期下跌0.6%。然而,集團旗下各主要購物商場(除部份正進行翻新或租戶組合重整外)表現仍然良好,租金穩定上升,且於二零一七年六月底近乎全部租出。集團取得如此佳績乃由於各商場之位置均交通方便、顧客服務周全,兼且租戶配搭得宜所致。此外,各商場除經常進行設施提升以維持競爭優勢外,集團亦推出多項創意推廣活動以吸引更多人流。例如,集團早前聯同香港一間主要電視機構合作推廣,提供多個場地(即將軍澳「新都城」、「荃灣千色匯」及「元朗千色匯」),拍攝全港首部4K全實景製作之電視劇;劇集大結局則於馬鞍山「新港城」現場播出。該劇集備受觀眾歡迎,令集團多個商場之知名度進一步提升。至於「荃灣千色匯」近期則透過推出微電影推廣裝修新貌,以及虛擬實境(VR)及擴增實境(AR)互動遊戲作節日推廣,成功吸引年輕新世代匯聚而成為區內之時尚熱點。此外,位於山林道之銀座式商業項目,以及座落住宅項目「利奧坊˙曉岸」基座之零售商場,預計於二零一七年年底可投入營運,令集團旗下之商場及零售物業組合增添約十萬平方呎。各項目初步招租反應均甚為理想。

由於本港寫字樓新供應有限,加上內地企業爭相進駐,令租賃需求保持殷切。集團位於核心商業區之優質寫字樓物業,如中環「國際金融中心」、北角「友邦廣場」以及上環「富衛金融中心」,期內出租率高企,且續租之租金均有所提升。至於集團位於九龍東之寫字樓及工貿商廈組合─包括「宏利金融中心」、「友邦九龍金融中心」、「鴻圖道78號」及「鴻圖道52號」,亦表現良好,租金持續平穩增長。此外,位於北角京華道18號,坐擁三十三萬平方呎之臨海甲級寫字樓項目,已於二零一七年八月落成。其租務進展理想,已接獲不少跨國集團及內地企業查詢。

酒店

為提升集團之資產回報,集團於二零一七年二月出售餘下兩間麗東酒店。當中以約港幣十億元售出之北角「麗東軒」,有關交易已於二零一七年七月完成。至於以約港幣二十二億四千八百萬元售出之「觀塘麗東酒店」,交易預期將於二零一七年十月完成。

至於座落機場快線總站之上,兼可飽覽維港景緻之「香港四季酒店」,向為本港酒店業界之翹楚,其入住率及房價均維持在高水平。酒店憑藉優質客戶服務,繼續取得多項殊榮。當中包括在最新《福布斯旅遊指南》中獲評為「四重五星級」酒店。

建築

集團近年致力重建市區舊樓,既改善本港市容,亦為市民締造更安全舒適之生活環境。由於項目多位處人口稠密之地區,集團因此廣泛採納領先能源與環境設計(LEED)及建築環境評估方法升級版(BEAMPlus)所提倡之節能環保元素。除研發並採用預制組件外,集團亦自行承辦各發展項目之地基工程,並參與生產玻璃幕牆,務求加快工程進度,減少對地盤周邊社區造成滋擾。以上措施既有助減省人手及材料損耗,亦令品質及成本效益有所提升。此外,因應集團現有多個在建項目,集團因此透過大量採購合適建材及機電設備,並招攬更多優質承判商,以規模優勢進一步削減建築成本開支。由於集團對建築每項細節均一絲不苟,因此項目建成後皆以質素超卓見稱而屢獲殊榮。就以長沙灣「曉盈」及馬鞍山「迎海」(第四及第五期)為例,近期獲香港專業驗樓學會分別評選為「優秀屋苑」及「五星級屋苑」。至於商業項目方面,北角「京華道18號」及尖沙咀「中間道15號」均已取得國際WELL健康建築研究院(InternationalWELLBuildingInstitute)金級別前期認證,令集團在本港WELL認證方面領先同儕。

地盤工業安全為集團開發物業時首要關注事項。由於集團積極防範安全隱患,並為工作團隊提供相關培訓,集團建築意外事故率多年來一直遠低於本港同業之平均水平。期內,集團獲得多項嘉獎,當中包括由香港特區政府發展局頒發之「公德地盤嘉許計劃獎」,以及香港建造商會頒予之「積極推動安全獎」及「安全嘉許獎」,以表揚集團於對推動工業安全不遺餘力。

內地方面,集團建築部對所有項目之投標評審、合約履行、開發進度以至產品質素等關鍵範疇,均設有既定標準,且全程監控並作定期意見回饋,確保各項目之建築質素貫徹如一,同樣超卓。

物業管理

集團之物業管理成員公司─恒益物業管理有限公司、偉邦物業管理有限公司及冠威管理有限公司,於本港及內地合共管理逾八萬個住宅及工商業單位、一千萬平方呎商場及寫字樓樓面,以及二萬個車位。

秉承集團不斷提升服務質素及注重環保之理念,物業管理成員公司獲頒授多項專業認證,當中包括ISO9001品質管理體系、ISO10002投訴處理管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001職業安全健康管理體系,以及香港Q嘜優質服務計劃標誌,充份反映集團致力為客戶提供既優質又稱心之服務。當中,恒益物業管理有限公司轄下之「尊家管業有限公司」,為集團一系列位於市區之「TheHCollection」精品住宅,提供一站式優質服務。該公司成立不久亦同樣獲得上述多項認證,表現卓越。

至於在公益服務方面,物業管理成員公司亦不甘後人,先後創辦《關愛年》、《耆樂年》及《菁英年》,積極推動社會互助共融。其對社區之熱心貢獻已獲廣泛認同,因此連續多年榮膺「商界展關懷」美譽,同時亦獲得香港義工聯盟「優秀義工隊─銀獎」等多項嘉許。

中國內地

二零一七年上半年,內地延續房地產政策調控基調。主要城市及部份熱點二線城市為抑制住宅投資投機之需求,嚴厲執行限價、限購、限貸及限售之「四限」政策,同時亦增加住宅用地供應,避免房價上漲過速。其他城市則維持去庫存政策。在推行因城施策的措施下,各城市就其房地產市場之實際情況實施適當之調節,以期供求平衡。

物業銷售

回顧期內,集團從各發展項目錄得自佔合約銷售總額約港幣五十一億零七百萬元,而售出自佔樓面面積則為四百二十一萬平方呎,其中蘇州「水漾花城」及「恒基旭輝城」、西安「御錦城」及「碧翠錦華」、上海「恒基旭輝中心」、長沙「恒基˙凱旋門」及宜興「譽瓏湖濱」等為銷售主力項目。

收租物業

於二零一七年六月三十日,集團在內地擁有約六百四十萬平方呎已建成投資物業。回顧期內,由於(i)人民幣兌港元較去年同期貶值達5%,(ii)北京市稅務改革令房產稅開支增加,及(iii)北京「恒基中心」自本年二月完成出售商場及車位後已不再有租金貢獻,集團應佔租金總收入下跌3%至港幣八億二千八百萬元,至於應佔稅前租金淨收入亦下跌8%至港幣六億四千八百萬元。

在北京市,「環球金融中心」近期成功吸引安彼迎網路、史賓沙職業顧問及美國美富律師事務所等多家知名機構進駐,令該項座落於朝陽商務中心區之國際甲級寫字樓,於二零一七年六月底近乎全部租罄。至於地庫停車場之翻新工程近期亦已完成,預計其整體租金收入可望進一步提升。

在上海市,座落於南京東路地鐵站上蓋之「恒基名人商業大廈」,於二零一七年六月底近乎全部租出。其商場將引進更多運動主題商戶及特色餐廳,務求為顧客帶來更豐富之消費體驗,並提升商戶之營業額。位於南京西路之「六八八廣場」,其辦公樓租戶多為知名之跨國集團或當地企業,於二零一七年六月底之出租率達96%。至於座落於徐家匯地鐵站上蓋之「港匯中心二座」,以及上海火車站附近之「環智國際大廈」及「恒匯國際大廈」,租務表現同樣理想,出租率均逾九成。

在廣州市,位於長壽路地鐵站上蓋之「恒寶廣場」,匯集多個知名零售商戶及食肆。為配合顧客日益講究之品味要求,近期更先後引入流行服裝店、韓國護膚品牌及日式精品超市等。該商場將於本年下半年展開翻新工程,務求以全新面貌鞏固其市場地位。

集團另有兩項全資擁有之大型項目正在興建,將進一步壯大集團在內地之收租物業組合。在上海市徐匯濱江發展區,兩幅分別於二零一五年七月及二零一七年一月投得之商辦用地,現正計劃綜合發展成為一項坐擁約二百六十萬平方呎之甲級寫字樓,兼配有約三十萬平方呎商場之地標式建築。整個項目預計將於二零一九年及二零二零年分兩期建成。此外,座落於廣州市越秀區之「海珠廣場站項目」,為集團另一地標式綜合發展項目。該項目臨近珠江江畔,兼與兩條地鐵線相連,預計於二零一九年年底落成時將提供約八十萬平方呎之高檔商場,並有兩幢樓面共九十萬平方呎之辦公大樓。

恒基兆業發展有限公司(「恒發」)

恒發截至二零一七年六月三十日止六個月,股東應佔(未經審核)盈利為港幣三千六百萬元,較二零一六年同期之港幣五千八百萬元,減少港幣二千二百萬元或38%。

恒發現時在六個人口稠密之住宅社區(即荃灣、元朗、馬鞍山、將軍澳、大角咀及屯門),設有名為「千色Citistore」之百貨公司,致力以合理及具競爭力之價格,為顧客提供種類繁多之貨品,從而享受一站式之購物樂趣。

回顧期內,恒發推出以下多項新猷以加強「千色Citistore」之競爭優勢:

-馬鞍山店於本年年初遷往同一商場另一地點,以逾十萬平方呎更寬敞之樓面繼續經營,兼且引進更多獨特品牌,令顧客享有嶄新之購物體驗而備受歡迎。就以首次進駐該店之「CITIZEN’SEDIT」自家品牌時裝概念店為例,「CITIZEN’SEDIT」搜羅各地潮流服飾精品品牌,並作限量發售,完全切合都市年輕人注重獨特個人風格之要求。另外,將軍澳店亦正進行翻新工程,預計於本年九月竣工時將為顧客帶來煥然一新之購物環境。

-「千色Citistore」繼續運用科技,加強與顧客溝通聯繫。當中本年第二季推出之手機應用程式「Citi-Fun」,網羅所有購物折扣優惠之最新資訊,並且透過全新之積分獎賞計劃及提供特價貨品優惠予「Citi-Fun」會員,鼓勵顧客再次光顧並增加消費。

由於本年年初天氣異常和暖,影響冬季貨品之銷情,「千色Citistore」於截至二零一七年六月三十日止六個月,自營貨品連同特許及寄售專櫃之總銷售款額較去年同期下跌7%。

回顧期內,「千色Citistore」銷售自營貨品收入下跌10%至港幣二億零二百萬元,惟毛利率則保持平穩為35%。當中家居用品及玩具類別佔期內銷貨收入總額約53%,而時裝類別則佔約31%,餘下約16%則來自食品及美容化妝類別。

「千色Citistore」之特許銷售乃透過授權予特許經營商,將部份店舖位置供其設立自身特許專櫃以銷售其自身產品;而寄售則指於指定貨架、區域或位置銷售寄售商自有商品。各特許及寄售專櫃均以銷售分成或基本租金(如有)並以較高者計收形式租出,其收入被列為「千色Citistore」之租金收入。期內,此等特許及寄售專櫃之銷售總額較去年同期下跌6%至港幣六億八千五百萬元,因此所提供之租金總收入亦相應減少5%至港幣二億零五百萬元。

由於(i)整體銷售下跌,(ii)本年第二季推出之手機應用程式令廣告及推廣費用增加,及(iii)新近搬遷之馬鞍山店租賃物業折舊支出較高,「千色Citistore」於回顧期內之稅後盈利貢獻因此較去年同期減少42%或港幣二千三百萬元,至港幣三千二百萬元。

整體而言,計及利息收入,以及總部之日常開支後,恒發於截至二零一七年六月三十日止六個月之股東應佔盈利為港幣三千六百萬元,較二零一六年同期之港幣五千八百萬元,減少港幣二千二百萬元或38%。

市場普遍認為本地零售業已走出谷底,並慢慢步向復甦。「千色Citistore」將更廣泛運用各種社交媒體及手機應用程式,加強向顧客宣傳推廣活動,同時恒發將繼續尋求有效方法加強成本監控,以提升「千色Citistore」整體業績。

聯營公司

香港中華煤氣有限公司(「香港中華煤氣」)

香港中華煤氣截至二零一七年六月三十日止之六個月內,未經審核股東應佔稅後溢利為港幣四十四億七千二百萬元,較去年同期增加港幣一億四千一百萬元。

本港煤氣業務

今年上半年本港煤氣銷售量約為15,896百萬兆焦耳,較去年同期上升0.8%;而本港爐具銷售量因受新建住宅樓宇之入伙期差異影響而較去年同期輕微下降。截至二零一七年六月三十日止,客戶數目達1,872,728戶,較二零一六年年底增加13,314戶。

自上次於二零一五年八月一日調整煤氣標準收費以來,營運成本不斷上升,因此該公司於今年八月一日起,調高每兆焦耳之煤氣標準收費港幣1.1仙,實質煤氣費(包括標準收費及燃料調整費)增幅為4.3%。並承諾於未來兩年內煤氣標準收費不會再作調整。

中國內地公用事業業務

於二零一七年六月底,該集團持有港華燃氣有限公司(「港華燃氣」;股份代號:1083)已發行股份總數約65.56%。港華燃氣於今年上半年之業務增長理想,股東應佔稅後溢利為港幣六億零二百萬元,較去年同期增加約7%。港華燃氣在項目開發方面亦有所發展,今年上半年新增湖北省鍾祥市胡集鎮城市燃氣項目及內蒙古自治區包頭市固陽縣天然氣中游管網項目。

包括旗下之港華燃氣在內,該集團在內地之城市燃氣項目總數已達一百三十一個,遍佈二十三個省、自治區和直轄市,今年上半年總售氣量約為九十七億二千萬立方米,較去年同期增長13%,燃氣客戶則增加至約2,415萬戶,增長10%。

該集團之聯營公司安徽省天然氣開發股份有限公司於今年一月十日在上海證券交易所上市,該公司為安徽省內以天然氣長輸管網建設營運為核心、集下游分銷業務於一體之大型綜合營運商,上市後有助加快其在省內之天然氣管網建設及市場之推進。

在江蘇省常州市金壇區利用地下鹽穴建設之儲氣庫正在興建中,是內地首個由城市燃氣企業組建之天然氣地下儲氣庫,總儲量約為四億四千萬標準立方米,項目將分期建設。第一期工程建設約一億四千萬標準立方米儲量,其中儲量約為8,360萬標準立方米之兩口儲氣井已於今年七月竣工。

該集團以「港華」為品牌之天然氣汽車加氣站分佈於全國不同省份,至今已建成一百一十五座,業務進展良好。現正參與投資一個於長江流域江蘇段擁有六個水上躉船加注站點之合資項目。

該集團以「華衍水務」為品牌進入內地水務市場已逾十一年,至今共投資和營運六個水務項目,分別為江蘇省蘇州市吳江區和安徽省蕪湖市之供水合資項目、安徽省馬鞍山市鄭蒲港新區和蕪湖市江北新區供水獨資項目、江蘇省蘇州市蘇州工業園區之供水和污水處理合資項目和特殊工業污水綜合處理合資項目。此外,「華衍水務」在蘇州工業園區正在興建一座每日處理五百噸廚餘、綠化廢棄物及垃圾滲濾液轉化成天然氣、油品、固體燃料及肥田料之廠房,為該集團首個此類型之變廢為寶項目,預計將於二零一八年第三季投產。

連同港華燃氣之項目,該集團至今已於內地二十六個省、自治區和直轄市取得合共二百四十二個項目,較去年底增加一個,業務範圍覆蓋天然氣上、中、下游項目、水務、能源高效應用、新興環保能源開發和利用,以及電訊等。

新興環保能源業務

該集團透過全資附屬公司易高環保投資有限公司及其屬下企業(統稱「易高」)致力開拓之新興環保能源業務在內地之發展亦穩步向前。

易高在本港之主要業務包括航空燃油儲存庫設施、專用液化石油氣汽車加氣站及垃圾堆填區沼氣應用等皆運作良好。今年上半年易高航空燃油儲存庫之周轉量約為三百一十七萬噸,為香港國際機場提供安全可靠之燃料供應。易高五座液化石油氣汽車加氣站期內運作順暢。易高之沼氣應用項目環保效益明顯,除了已經營多年之東北新界堆填區沼氣項目外,東南新界堆填區沼氣應用項目預計今年十一月正式投產,屆時將進一步提升該集團沼氣利用之比例。

易高位於山西省晉城市之煤層氣液化項目於今年上半年之經營環境因液化天然氣價格回升得以大幅改善,生產量亦較去年同期上升18%。易高位於陝西、內蒙古、寧夏、山東、山西、江蘇、河南和遼寧等省份和自治區之天然氣加氣站網絡正在逐步成形,目前已投入運作、在建及籌建中之加氣站共有六十二座。

易高在江蘇省張家港市應用自主研發技術發展之非食用油脂原料綜合加工項目之建設工作進展順利,預計此項目可於今年第三季度試投產。現時此項目已取得「國際可持續發展與碳認證」,並以此為基礎建立渠道把所產之綠色再生之生物柴油出口銷售至歐洲市場。

易高之科研團隊成功開發世界領先之熱解及水解新技術,可把農林廢物轉化為合成氣、糠醛與乙(西先)丙酸等綠色基礎化學原料。易高將在湖北省推行首個試點項目,率先利用水解技術把秸稈之半纖維素及纖維素分別轉化為糠醛及纖維紙漿,預計此項目可於二零一八年下半年投產。

易高在內蒙古自治區鄂爾多斯市之清潔煤化工項目於今年上半年之甲醇產量及銷售價均較去年同期大幅攀升,期內產出甲醇超過十七萬噸。此外,易高利用部分煤制合成氣作年產十二萬噸乙二醇之項目工程進展順利,預計可於二零一七年年底前試投產。

融資計劃

該集團自二零零九年設立中期票據發行計劃,於今年截至目前為止發行中期票據合共港幣七億元,年期為十年。至今此中期票據發行金額達港幣一百二十六億元,年期由十年至四十年,息率平均為定息3.6%,年期平均為15.2年。

香港小輪(集團)有限公司(「香港小輪」)

截至二零一七年六月三十日止六個月,香港小輪收益為港幣二億四千萬元,較去年同期減少6%。主要由於「亮賢居」之銷售減少所致。

該集團截至二零一七年六月三十日止六個月之未經審核除稅後綜合純利為港幣一億六千七百萬元,較二零一六年上半年增加35%。回顧期內,該集團之溢利主要來自銷售「逸峰」住宅單位及「亮賢居」車位之收益。

期內,該集團出售「逸峰」住宅單位及「亮賢居」車位之溢利共為港幣七千五百萬元。在興建中之「海柏匯」項目,自二零一六年年初預售至今已售出逾97%的住宅單位。預計該項目將於二零一八年年初建成。

期內,商舖毛租金收入共為港幣四千八百萬元。期末,「嘉賢居」及「城中匯」之商舖已全部租出,「港灣豪庭廣場」及「亮賢居」商舖之出租率分別為99%及96%。「逸峰」兩層商業樓層建築面積約為十三萬六千平方呎,出租率約為90%。

該集團與帝國集團控股有限公司各佔50%股份之合營公司(「合營公司」),於今年五月獲得銀行提供融資港幣三十億元(「貸款融資」),用於發展屯門48區青山公路-青山灣段之屯門市地段第547號項目。該項目為住宅用途,地盤面積為十六萬五千七百六十六平方呎,可建樓面面積約為六十六萬三千平方呎,預計該項目可於二零二一年建成。

期內,由於船廠業務改善,渡輪、船廠及相關業務共錄得盈利為港幣七百九十萬元,較去年同期增加79%。

期內,該集團證券投資錄得溢利為港幣三千四百萬元。

香港小輪下半年將積極出售剩餘單位及車位,並繼續物色適合的投資機會。

美麗華酒店企業有限公司(「美麗華」)

美麗華截至二零一七年六月三十日止六個月錄得收入約港幣十五億五千九百萬元,較去年同期上升5%。

期內溢利為港幣七億九千二百萬元,較去年同期上升24%。若扣除投資物業公允價值淨增加約港幣四億一千六百萬元及於期內出售持有中環物業之附屬公司一次性淨收益約港幣三千二百萬元後,股東應佔基礎溢利約港幣三億三千三百萬元,較去年同期上升27%。

該集團酒店及服務式公寓於期內收入較去年同期上升接近2%至港幣三億零七百萬元;利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)則較去年同期上升18%至港幣一億零九百萬元。受惠於訪港過夜旅客上升,該集團旗下的TheMiraHongKong及問月酒店的出租率於首六個月均錄得增長,與本港高檔次酒店的情況相近。

期內收租業務之收入錄得約港幣四億二千一百萬元,平均出租率錄得溫和增長;EBITDA為約港幣三億七千四百萬元,大致與去年同期持平。該集團在多年籌劃下完成了旗下四大物業─美麗華商場、MiraMall、美麗華大廈及TheMiraHongKong的軟硬件優化及策略性整合,由二零一七年六月二日起命名為MiraPlace美麗華廣場,於尖沙咀黃金購物消費區建立了一百二十萬平方呎的地標。該集團期內投資物業公允價值於二零一七年六月三十日增加約港幣四億一千六百萬元,至港幣一百三十七億元,較去年上升約3%。

餐飲業務收入於期內錄得約港幣一億九千五百萬元,EBITDA則錄得約港幣七百萬元,韓式連鎖餐飲業務因面對激烈競爭及租金成本高昂的影響而導致收入和EBITDA均下跌,惟國金軒及翠亨村等中菜餐廳業務表現仍然理想,為該集團於期內提供穩定收入。

旅遊業務收入較去年同期上升約18%至約港幣六億三千六百萬元;EBITDA為約港幣一千二百萬元,較去年同期上升超過一倍。

美麗華的財務狀況保持穩健,核心業務經營整體表現仍然理想,展望二零一七年下半年業績將穩中有進。

資料來源: 恒基地產 (00012) 中期業績公告
主要股東:
李兆基 (73.08%)
公司秘書:
廖祥源
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
渣打銀行
恒生銀行
東亞銀行有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
胡關李羅律師行
羅文錦律師樓
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港中環金融街八號國際金融中心二期七十二至七十六樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2908-8888
傳真:
(852) 2908-8838
00012
李兆基
主席兼董事總經理兼執行董事

李兆基博士,大紫荊勳賢,88歲,本公司之創辦人,自一九七六年出任本公司主席兼總經理,在香港已從事物業發展逾六十年。彼亦為 ...
李兆基
主席兼董事總經理兼執行董事

李兆基博士,大紫荊勳賢,88歲,本公司之創辦人,自一九七六年出任本公司主席兼總經理,在香港已從事物業發展逾六十年。彼亦為本公司提名委員會之主席及薪酬委員會之成員。彼為恒基兆業發展有限公司之創辦人,而彼於二零一五年七月一日退任該公司主席兼總經理一職後繼續擔任該公司執行董事。此外,彼亦為香港中華煤氣有限公司之主席、新鴻基地產發展有限公司副主席以及香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司之非執行董事,而該等公司均為上市公司。李博士於二零零七年獲香港特別行政區政府頒授大紫荊勳章。根據證券及期貨條例,Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業有限公司、Believegood Limited及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之須予披露之股份權益,而李博士為該等公司之董事。李博士為李達民先生及馮李煥瓊女士之胞兄,李佩雯小姐、李家傑博士及李家誠先生之父親及李寧先生之岳父。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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林高演
副主席兼執行董事

林高演博士,65歲,於一九八二年加入本公司,並自一九八五年出任本公司執行董事及自一九九三年出任副主席。彼亦為本公司薪酬委 ...
林高演
副主席兼執行董事

林高演博士,65歲,於一九八二年加入本公司,並自一九八五年出任本公司執行董事及自一九九三年出任副主席。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員。林博士持有香港大學理學士(榮譽)學位,具有超過四十三年銀行及物業發展經驗。彼亦為香港小輪(集團)有限公司主席、恒基兆業發展有限公司副主席及香港中華煤氣有限公司之非執行董事及美麗華酒店企業有限公司之執行董事,而該等公司均為上市公司。彼為香港大學教研發展基金副主席及復旦大學教育發展基金會董事。林博士於二零零八年獲香港大學頒授名譽大學院士銜。彼於二零一五年獲Macquarie University授予商學榮譽博士學位。彼為香港運輸物流學會資深會員及香港董事學會資深會員。根據證券及期貨條例,Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業有限公司及Believegood Limited持有本公司之須予披露之股份權益,而林博士為該等公司之董事。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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李家傑
副主席兼執行董事

李家傑博士,金紫荊星章,太平紳士,53歲,為中國人民政治協商會議第十二屆全國委員會常務委員,自一九八五年出任本公司執行董 ...
李家傑
副主席兼執行董事

李家傑博士,金紫荊星章,太平紳士,53歲,為中國人民政治協商會議第十二屆全國委員會常務委員,自一九八五年出任本公司執行董事及自一九九三年出任副主席。彼曾在英國接受教育,於一九八五年加入時,已主要負責恒基兆業地產集團於中國之業務發展。彼為恒基兆業有限公司(「恒兆」)副主席。彼亦為恒基兆業發展有限公司副主席以及香港中華煤氣有限公司及東亞銀行有限公司之非執行董事,而該等公司均為上市公司。彼獲香港特別行政區政府於二零零九年委任為太平紳士及於二零一五年頒授金紫荊星章(GBS)。彼自二零一六年一月一日起獲委任為香港貿易發展局理事會成員,任期為兩年。彼於二零零九年獲香港大學頒授名譽大學院士銜及於二零一四年七月獲愛丁堡龍比亞大學頒授榮譽工商管理博士學位。根據證券及期貨條例,恒兆持有本公司之須予披露之股份權益,而彼為該公司之董事。彼為李兆基博士之兒子、李佩雯小姐之胞弟、李家誠先生之胞兄、李寧先生之內弟及李達民先生及馮李煥瓊女士之親屬。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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李家誠
副主席兼執行董事

李家誠先生,45歲,為中國人民政治協商會議北京市第十二屆委員會委員,並曾為廣西壯族自治區第十屆委員會委員及佛山市第十屆委 ...
李家誠
副主席兼執行董事

李家誠先生,45歲,為中國人民政治協商會議北京市第十二屆委員會委員,並曾為廣西壯族自治區第十屆委員會委員及佛山市第十屆委員會委員,自一九九三年出任本公司執行董事及自二零零五年出任副主席,曾在加拿大接受教育。李先生為恒基兆業有限公司(「恒兆」)之副主席。彼於二零一五年七月一日由恒基兆業發展有限公司副主席一職調任為主席兼總經理。彼亦為美麗華酒店企業有限公司之主席兼行政總裁,以及香港中華煤氣有限公司之非執行董事,而該等公司均為上市公司。彼為香港理工大學大學顧問委員會成員。根據證券及期貨條例,恒兆、Believegood Limited及達邦投資有限公司持有本公司之須予披露之股份權益,而李先生為該等公司之董事。李先生為李兆基博士之兒子、李佩雯小姐及李家傑博士之胞弟、李寧先生之內弟及李達民先生及馮李煥?女士之親屬。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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馮李煥瓊
執行董事

馮李煥瓊女士,78歲,自一九七六年出任本公司執行董事。馮女士於一九七四年加入本公司之母公司恒基兆業有限公司(「恒兆」)任 ...
馮李煥瓊
執行董事

馮李煥瓊女士,78歲,自一九七六年出任本公司執行董事。馮女士於一九七四年加入本公司之母公司恒基兆業有限公司(「恒兆」)任職司庫,並自一九七九年出任恒兆執行董事。馮女士現為恒兆、恒基兆業地產及恒基發展等集團之總司庫。根據證券及期貨條例,Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒兆、Yamina Investment Limited、Believegood Limited、Cameron Enterprise Inc.、South Base Limited及達邦投資有限公司持有本公司之須予披露之股份權益,而馮女士為該等公司之董事。馮女士為李兆基博士及李達民先生之胞妹及李家傑博士、李家誠先生、李佩雯小姐及李寧先生之親屬。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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郭炳濠
執行董事

郭炳濠先生,64歲,於一九八七年加入本公司,並自一九九三年出任本公司執行董事。郭先生持有倫敦城市大學研究生商學院行政管理 ...
郭炳濠
執行董事

郭炳濠先生,64歲,於一九八七年加入本公司,並自一九九三年出任本公司執行董事。郭先生持有倫敦城市大學研究生商學院行政管理理學碩士學位、香港大學測量學(房地產發展)深造文憑及倫敦大學(工程)(土木工程組)榮譽理學學士學位。彼為英國特許銀行學會會員,及曾擔任香港大學工商管理碩士課程之兼職講師。於二零一二年,彼獲委任為香港大學建築學院房地產及建設系名譽教授。在任職本公司以前曾於國際銀行界工作逾十一年及被派駐倫敦、芝加哥、吉隆坡、新加坡及香港工作,及於金融及業務管理方面累積逾三十年經驗,包括自一九八七年起負責恒基兆業地產集團之企業投資、融資及財資管理、以及項目管理事務;當中包括集團重組、私有化計劃及企業收購等工作。彼亦為恒基陽光資產管理有限公司(即為上市之陽光房地產投資信託基金之管理人)之非執行董事。根據證券及期貨條例,Believegood Limited持有本公司之須予披露之股份權益,而郭先生為該公司之董事。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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劉壬泉
執行董事

劉壬泉先生,70歲,自一九八七年出任本公司執行董事,具有超過四十五年銀行、財務及投資經驗。劉先生亦為香港小輪(集團)有限 ...
劉壬泉
執行董事

劉壬泉先生,70歲,自一九八七年出任本公司執行董事,具有超過四十五年銀行、財務及投資經驗。劉先生亦為香港小輪(集團)有限公司之非執行董事及美麗華酒店企業有限公司之執行董事,而該兩間公司均為上市公司。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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孫國林
執行董事

孫國林先生,銅紫荊星章,太平紳士,70歲,於一九九七年加入本公司,並自二零零二年一月出任本公司執行董事。彼亦為上市公司中 ...
孫國林
執行董事

孫國林先生,銅紫荊星章,太平紳士,70歲,於一九九七年加入本公司,並自二零零二年一月出任本公司執行董事。彼亦為上市公司中海物業集團有限公司之獨立非執行董事。孫先生為香港地產行政師學會副會長及香港地產建設商會個人會員。彼於二零零三年至二零零七年期間為香港物業管理公司協會會長,具有超過四十五年物業管理經驗。彼獲香港特別行政區政府分別於二零零五年頒授榮譽勳章及於二零一五年頒授銅紫荊星章(BBS),並於二零一一年獲委任為太平紳士。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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黃浩明
執行董事

黃浩明先生,太平紳士,56歲,於一九九六年加入本公司,並自二零一零年九月出任本公司執行董事。彼同時為地產發展部總經理。黃 ...
黃浩明
執行董事

黃浩明先生,太平紳士,56歲,於一九九六年加入本公司,並自二零一零年九月出任本公司執行董事。彼同時為地產發展部總經理。黃先生為註冊專業測量師,具有超過三十二年地產估值、買賣及發展經驗。彼於二零零八年獲香港特別行政區政府委任為太平紳士。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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葉盈枝
執行董事

葉盈枝先生,68歲,自一九九七年出任本公司執行董事。彼畢業於香港大學及倫敦經濟學院,並為律師及執業會計師。葉先生具有超過 ...
葉盈枝
執行董事

葉盈枝先生,68歲,自一九九七年出任本公司執行董事。彼畢業於香港大學及倫敦經濟學院,並為律師及執業會計師。葉先生具有超過三十五年之公司財務,企業及投資管理經驗。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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李王佩玲
非執行董事

李王佩玲女士,銀紫荊星章,太平紳士,68歲,自一九九六年出任本公司董事及於二零零四年調任本公司非執行董事。李太為胡關李羅 ...
李王佩玲
非執行董事

李王佩玲女士,銀紫荊星章,太平紳士,68歲,自一九九六年出任本公司董事及於二零零四年調任本公司非執行董事。李太為胡關李羅律師行合夥人,亦為英格蘭及威爾士特許會計師協會資深會員。李太積極參與公共事務,現為香港金融管理局之外匯基金諮詢委員會之委員以及證券及期貨事務監察委員會之收購及合併委員會之成員。李太亦為長江基建集團有限公司及TOM集團有限公司之非執行董事,以及鷹君集團有限公司之獨立非執行董事,而該等公司均為上市公司。李太曾任強制性公積金計劃管理局及證券及期貨事務監察委員會之非執行董事。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

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李達民
非執行董事

李達民先生,79歲,自一九七六年出任本公司董事,從事本港地產發展逾四十年。李先生亦為恒基兆業發展有限公司之執行董事,而該 ...
李達民
非執行董事

李達民先生,79歲,自一九七六年出任本公司董事,從事本港地產發展逾四十年。李先生亦為恒基兆業發展有限公司之執行董事,而該公司為上市公司。根據證券及期貨條例,Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之須予披露之股份權益,而李先生為該等公司之董事。李先生為李兆基博士之胞弟、馮李煥?女士之胞兄及李家傑博士、李家誠先生、李佩雯小姐及李寧先生之親屬。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

00012
胡家驃
非執行董事兼獨立非執行董事

胡家驃先生,54歲,自二零一二年三月一日起出任為本公司獨立非執行董事。彼持有英國牛津大學法理學碩士學位,並為英格蘭及威爾 ...
胡家驃
非執行董事兼獨立非執行董事

胡家驃先生,54歲,自二零一二年三月一日起出任為本公司獨立非執行董事。彼持有英國牛津大學法理學碩士學位,並為英格蘭及威爾士、香港特別行政區及澳洲之執業律師。胡先生為清華大學名譽校董、獲中華人民共和國司法部委任為中國委托公証人及為香港特別行政區律師紀律審裁團之執業律師成員。胡先生曾任亞司特律師事務所合夥人及洛希爾父子(香港)有限公司(「洛希爾父子」)董事。在加入洛希爾父子之前,胡先生曾任胡關李羅律師行的公司企業融資部之合夥人。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

00012
高秉強
獨立非執行董事

高秉強教授,太平紳士,66歲,自二零零四年出任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員 ...
高秉強
獨立非執行董事

高秉強教授,太平紳士,66歲,自二零零四年出任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。高教授畢業於香港大學,持有理學士(榮譽)學士學位,以及美國伯克萊加利福尼亞大學,持有理學士碩士學位和哲學博士學位。彼為北京大學及清華大學兼任教授、香港科技大學工程學院機電工程系榮休教授及前任院長。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

00012
鄺志強
獨立非執行董事

鄺志強先生,67歲,自二零零四年出任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及企業管治委員會之主席以及薪酬委員會及提 ...
鄺志強
獨立非執行董事

鄺志強先生,67歲,自二零零四年出任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及企業管治委員會之主席以及薪酬委員會及提名委員會之成員。彼於一九七二年畢業於香港大學,取得社會科學學士學位,並於一九七七年在英國獲取特許會計師資格。彼於一九八四年至一九九八年期間為羅兵咸會計師事務所合夥人。鄺先生於一九九二年至一九九七年期間曾出任香港聯合交易所獨立理事。彼為恒基兆業發展有限公司、雅居樂地產控股有限公司、中國電力國際發展有限公司、周大福珠寶集團有限公司、中信國際電訊集團有限公司、中遠海運控股股份有限公司(前稱中國遠洋控股股份有限公司)、環球數碼創意控股有限公司、新創建集團有限公司、東英金融投資有限公司、豐盛機電控股有限公司及Piraeus Port Authority S.A.(於希臘上市)之獨立非執行董事,而該等公司均為上市公司。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

00012
梁希文
獨立非執行董事

梁希文先生,82歲,自一九八一年出任本公司董事及於二零零四年調任為非執行董事,於二零一二年八月二十二日,梁先生調任為本公 ...
梁希文
獨立非執行董事

梁希文先生,82歲,自一九八一年出任本公司董事及於二零零四年調任為非執行董事,於二零一二年八月二十二日,梁先生調任為本公司之獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及企業管治委員會之成員。梁先生為特許測計師。彼亦為恒基兆業發展有限公司、香港小輪(集團)有限公司及香港中華煤氣有限公司之獨立非執行董事,而該等公司均為上市公司。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

00012
潘宗光
獨立非執行董事

潘宗光教授,金紫荊星章,太平紳士,77歲,自二零一二年十月二十五日起出任為本公司之獨立非執行董事及企業管治委員會成員。潘 ...
潘宗光
獨立非執行董事

潘宗光教授,金紫荊星章,太平紳士,77歲,自二零一二年十月二十五日起出任為本公司之獨立非執行董事及企業管治委員會成員。潘教授早年考獲香港大學理學學士、英國倫敦大學哲學博士及高級理學博士,並在美國加州理工學院及南加州大學,以及加拿大多倫多大學從事博士後研究。彼亦於二零零九年獲香港理工大學頒授榮譽人文學博士學位。潘教授現為精進基金有限公司(註冊非牟利慈善組織)會長及香港理工大學榮休校長及教授,彼於二零零九年一月退休前,擔任香港理工大學校長之職達十八年,並在香港一直致力推動大學教育四十年。潘教授於一九八九年獲委任為非官守太平紳士(JP)、於一九九一年獲頒英國官佐勳章(OBE)勳銜、於二零零二年獲香港特別行政區政府頒授金紫荊星章(GBS)及於二零零八年獲頒「傑出領袖獎(教育)」。此外,潘教授曾獲委任為立法局議員(一九八五年至一九九一年)及中國人民政治協商會議全國委員會委員(一九九八年至二零一三年),並為中國內地多間著名大學名譽講座教授。潘教授現任理文造紙有限公司之非執行董事,以及本公司聯營公司香港中華煤氣有限公司、合和公路基建有限公司及其士國際集團有限公司之獨立非執行董事,而該等公司均為上市公司。彼曾擔任上市公司嘉華國際集團有限公司之獨立非執行董事,直至二零一五年七月三十一日辭任。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

00012
胡經昌
獨立非執行董事

胡經昌先生,銅紫荊星章,太平紳士,66歲,自二零零五年出任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會之主席及審核委員會 ...
胡經昌
獨立非執行董事

胡經昌先生,銅紫荊星章,太平紳士,66歲,自二零零五年出任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會之主席及審核委員會及提名委員會之成員。胡先生乃香港中華總商會永遠榮譽會長、金銀業貿易場永遠名譽會長及香港證券業協會有限公司永遠名譽會長。彼為有利集團有限公司、恒基兆業發展有限公司、香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司之獨立非執行董事,而該等公司均為上市公司。

資料來源: 恒基地產 (00012) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/06/02
鍾瑞明
獨立非執行董事
辭職
2016/06/02
李鏡禹
執行董事
辭職
2015/06/01
歐肇基
獨立非執行董事
辭職
2015/06/01
李寧
執行董事
辭職
2012/12/18
歐肇基
非執行董事
辭職
2012/12/18
歐肇基
獨立非執行董事
委任
2012/11/08
鍾瑞明
獨立非執行董事
委任
2012/10/25
潘宗光
獨立非執行董事
委任
2012/08/22
梁希文
非執行董事
辭職
2012/08/22
梁希文
獨立非執行董事
委任
2012/03/01
胡寶星
非執行董事
辭職
2012/03/01
胡家驃
替任董事
辭職
2012/03/01
胡家驃
獨立非執行董事
委任
2011/06/09
歐肇基
非執行董事
委任
2011/06/09
歐肇基
財政總裁
辭職
2010/09/15
黃浩明
執行董事
委任
2009/12/31
胡家驃
非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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