股票報價
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新聞
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內容提要
2019/05/16
2019/05/06
2019/05/03
2019/04/25
2019/03/08
2019/02/22
2019/02/21
2019/02/21
2019/02/21
2019/02/12
2019/01/28
2019/01/21
2018/12/18
2018/12/12
2018/11/29
2018/11/13
2018/10/11
2018/06/15
2018/05/08
2018/05/08
2018/04/25
2018/04/24
2018/04/04
2018/03/02
2018/03/01
2018/03/01
2018/02/28
2018/02/28
2018/02/28
2018/02/28
2018/02/28
2018/02/23
2018/02/23
2018/01/02
2017/11/29
2017/10/27
2017/09/27
2017/09/15
2017/09/14
2017/09/14
2017/09/14
2017/08/04
2017/08/04
2017/08/04
2017/07/24
2017/06/07
2017/05/15
2017/05/15
2017/05/15
2017/05/15
2017/04/24
2017/04/24
2017/03/18
2017/02/23
2017/02/23
2017/02/22
2017/02/22
2017/02/22
2017/02/22
2017/02/22
2017/02/03
2017/01/12
2017/01/12
2017/01/12
2017/01/10
2016/12/06
2016/11/17
2016/11/15
2016/11/10
2016/11/09
2016/11/09
2016/11/09
2016/11/08
2016/11/04
2016/11/04
2016/09/26
2016/09/26
2016/09/02
2016/09/02
2016/08/02
2016/08/02
2016/08/02
2016/08/02
2016/07/04
2016/06/27
2016/06/14
2016/03/08
2016/01/18
2015/08/05
2015/05/15
2015/03/11
2015/03/11
企業資訊
主要業務
主要業務為物業投資、管理及發展。
指數成份股
恒生低波幅指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
3,890
9.64
6,033
65.92
5.767
65.81
1.440
7.12
3.51
24.97
71.124
0.58
2017/12/31
3,548
0.37
3,636
198.52
3.478
198.91
1.370
11.80
3.34
39.39
66.888
0.61
2016/12/31
3,535
3.06
1,218
-58.04
1.164
-57.41
1.350
35.28
3.29
116.03
64.563
0.64
2015/12/31
3,430
6.39
2,903
-40.78
2.732
-40.72
1.320
15.03
3.22
48.32
64.485
0.64
2014/12/31
3,224
5.26
4,902
-20.40
4.608
-20.42
1.230
8.91
3.00
26.69
63.015
0.65
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年12月31日止年度

商舖業務組合

本集團商舖業務組合的營業額與去年相若,為1,923百萬港元(2017年:1,925百萬港元),當中按營業額收取的租金81百萬港元(2017年:48百萬港元)帶來一定貢獻。續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平大致平穩,反映其中有滿意的續約租金,亦有因特意把商戶組合重新定位而帶來的影響。商舖業務組合(包括新落成利園三期商舖部分)於2018年12月31日的出租率為98%(2017年12月31日:97%,不包括利園三期)。

2018年,希慎商舖業務組合的人流量較2017年增加約11%,而整體租戶估計銷售額亦普遍改善,較2017年上升約16.2%,與本港整體零售業銷售額的按年升幅8.8%比較,表現更佳。

利園三期於2018年11月正式開幕。開幕典禮吸引數以百計友好人士以及傳媒界朋友出席,是希慎的年度盛事。利園三期以標榜生活品味的商店,例如HOMELESS、Tavolo Kids Living、BoConcept、KitchenAid及Stressless,以至髮型屋M Plus等而享負盛名。大廈內的餐飲設施亦已成為城中最受歡迎的飲食熱點,Belgos、莊館、星巴克旗艦店、Next Door Cafe & Bar、NOC Coffee、Reserva Iberica Tapas Bar & Cafe、Sweet Fashion House與Zentro East等提供各具特色的出品,滿足不同口味。經常大排長龍的人氣班戟店A Happy Pancake亦進駐利園三期,為新廈錦上添花。

我們把握新廈落成啟用的良機,為商舖組合注入更強動力。2018年,我們大大提升了商舖組合所發揮的價值,包括強化租戶組合、與租戶及第三方緊密合作、提供獨特的體驗和活動、推出重點品牌推廣計劃、提升及擴大常客獎勵計劃,以及展開數碼轉型計劃。

新租戶包括家庭會所Maggie & Rose,為我們以兒童為主要對象的利園二期平添聲勢。The Spa by Valmont和Sake Diamond 酒匯為商舖組合增添新姿采,而希慎廣場則迎來多家全新或擴充營業的運動服裝租戶。除了利園三期的新餐廳外,我們亦歡迎多家熱點食府,包括落戶利園二期的十里洋場及竹日本料理、於利舞臺廣場廣受歡迎的海底撈,以及希慎廣場數間休閒食府。

租戶進駐後,我們致力與他們維持緊密關係。2018年,我們與租戶和第三方合作舉辦了十多項活動,令利園社區更受注目,同時為租戶提供商機,為高檔購物人士帶來獨特體驗。一眾租戶如Brunello Cucinelli、BVLGARI、CHANEL BEAUTE、Dior、Lancome、Louis Vuitton路易威登、Roger Vivier、rue Madame、The Spa by Valmont和TORY BURCH等,都曾與希慎合作舉辦精彩非凡的專享活動。

我們亦為商場的一般購物人士提供眾多娛樂體驗。在強勁的推廣攻勢配合下,我們的農曆新春、情人節、母親節及綠色食肆等活動均大受歡迎。今年下半年,我們亦與美心及誠品書店合作,分別舉辦中秋及聖誕新年推廣活動。這些推廣活動營造獨特的消費體驗,為商戶提供購物消閒、餐膳美食方面的無窮商機。

我們正在提升利園作為優質兒童遊樂熱點的美譽,以吸引更多家庭光顧。2018年的亮點,包括「誇啦啦戲遊利園」每月的演出、香港國際青少年讀者節、Kidsfest的《Gruffalo》閱讀活動等。利園亦為年紀較小的兒童舉辦「貴族禮儀班」。更多為兒童而設的活動將於2019年陸逐推出。

於2018年,我們還舉辦不少戶外活動。上半年舉辦的「國泰航空╱.豐香港國際七人欖球賽–玩轉利園!」成為城中熱話,而作為七人欖球賽推廣活動的「利園雞蛋仔藝術節」吸引最多關注。踏入下半年,首先由香港芭蕾舞團的《愛麗絲夢遊仙境》街頭表演揭開序幕,11月則有渣打「藝趣銅鑼灣夜光巡遊」。在LOVE is NEARBY聖誕街頭派對上,知名樂隊Supper Moment和其他歌手現身利園一期外的市集,傾力演出,為全年活動畫上圓滿句號。

除了上述逾百項的精彩活動外,我們在購物推廣攻勢配合下,推出具代表性的重點品牌推廣計劃。我們舉辦Leeisure、Shopaholic、DeLeecious和Athleeisure等活動,吸引更多人流,提升不同商舖的銷售額。此外,我們透過傳媒和社交媒體,致力提高利園於內地和其他地方遊客群中的知名度。年內,我們出版內容詳盡的新旅遊手冊,並為遊客推出尊貴會員卡 - 紫荊卡。此外,我們加強與香港旅遊發展局的合作關係,並請本地著名酒店進一步推廣我們的信息。

常客獎勵計劃方面,為尊貴會員而設的Club Avenue及為一般購物人士而設的Lee Gardens Plus在2018年的會員數目均較2017年顯著增長。Club Avenue的會員應佔銷售額錄得雙位數百分比增幅。這些計劃的成果令我們感到鼓舞,我們將進一步投資有關計劃的軟硬件,讓全體會員受惠。

科技方面,覆蓋全區的高速Wi-Fi系統已成功啟用。無紙化電子優惠券系統亦已推出,立即受到絕大部分商舖租戶支持。我們在所有接觸點的數據收集方面取得了重大進展,並加強了對數據私隱度的保障。此外,我們即將推出一個綜合客戶關係管理系統。目前中央控制點下有超過100個電子屏幕,並增設了更多互動電子名錄。大數據、分析技術、預測和人工智能的使用,將成為零售業營運的成功關鍵。希慎努力善用科技,更深入地瞭解市況,並為全體商舖租戶創優增值。

要擴展社區和為其策劃精彩活動,我們需要區內商戶的支持。利園協會透過街頭活動和社交媒體推廣,為社區注入更強活力。區內多項主要活動,如「七人欖球賽球迷嘉年華」、「雞蛋仔藝術節」和「夜光巡遊」,均由協會牽頭籌辦。協會新成員包括多個已於區內經營數十載,並參與協會多個社交媒體推廣活動的傳統商戶。區內許多業主均對協會引入的創新營商理念表示支持,令我們深感鼓舞。希慎期望與協會加強合作,進一步提升利園作為全港市民消費熱點的地位。

寫字樓業務組合

集團寫字樓業務組合的營業額增加24.2%至1,688百萬港元(2017年:1,359百萬港元),反映新落成利園三期的貢獻,加上續約、租金檢討與新出租物業的租金水平整體強勁上升。寫字樓業務組合於2018年12月31日的出租率為97%(包括新落成利園三期的出租率)(2017年12月31日:96%,不包括利園三期)。

租戶要求最高質素的建築硬件及服務軟件。利園三期提供多項環保和康體設施,包括香港商廈首見的跑步徑,還有一個匯集餐飲設施及時尚商店,深受歡迎的平台商場。此外,利園區糅合新舊交融的商業與社區設施,並附設充足而便利的泊車位。利園已成為跨國及本地企業一個成熟而具有活力的營商據點。

多年來,我們一直維持多元化的租戶組合。利園三期落成後,有多個金融業租戶已經進駐。該行業的租戶所佔比例已增至約24%,現已取代專業及顧問服務業,成為佔用寫字樓業務組合最多面積的行業。金融業與其後三大行業(包括專業及顧問服務業、保險業及綜合服務業)合佔可供出租寫字樓總樓面面積約59%(2017年:54%)。

住宅物業組合

希慎住宅業務(主要是位於堅尼地道竹林苑的單位)的營業額上升5.7%至279百萬港元(2017年:264百萬港元)。住宅物業組合的出租率改善至88%(2017年12月31日:75%)。完成翻新工程的單位現時可供出租,並且更受歡迎。我們繼續提升竹林苑的質素,以吸引潛在租戶。例如,我們計劃為竹林苑開闢一個小型都市農圃,以增加社區歸屬感。
續約、租金檢討與新出租物業所訂立的租金水平整體上升。

大埔高端住宅項目

大埔低密度住宅項目的設計工作進展良好。各項法定申請正在進行。地盤工程亦已展開。

資料來源: 希慎興業 (00014) 全年業績公告
主要股東:
利希慎置業有限公司 (41.39%)
Silchester International Investors LLP (7.02%)
First Eagle Investment Management, LLC (5.01%)
公司秘書:
張嘉琪
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港希慎道三十三號利園宏利保險大廈四十九樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2895-5777
傳真:
(852) 2577-5153
00014
利蘊蓮
主席兼非執行董事兼替任董事

利蘊蓮
主席兼非執行董事兼替任董事

00014
捷成漢
非執行董事

捷成漢
非執行董事

00014
利憲彬
非執行董事

利憲彬
非執行董事

00014
利乾
非執行董事

利乾
非執行董事

00014
利子厚
非執行董事

利子厚
非執行董事

00014
卓百德
獨立非執行董事

卓百德
獨立非執行董事

00014
范仁鶴
獨立非執行董事

范仁鶴
獨立非執行董事

00014
劉遵義
獨立非執行董事

劉遵義
獨立非執行董事

00014
潘仲賢
獨立非執行董事

潘仲賢
獨立非執行董事

00014
王靜瑛
獨立非執行董事

王靜瑛
獨立非執行董事

00014
楊子信
替任董事

楊子信
替任董事

00014
希慎興業 (00014)
會議: BM
日期: 2019/08/13

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/10/07
張嘉琪
委任
2015/09/11
容韻儀
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/12/18
王靜瑛
獨立非執行董事
委任
2017/02/22
劉少全
非執行董事
辭職
2016/07/04
劉少全
執行董事
辭職
2016/07/04
劉少全
非執行董事
委任
2016/03/08
聶雅倫
獨立非執行董事
辭職
2015/09/11
容韻儀
執行董事
辭職
2014/12/12
劉遵義
獨立非執行董事
委任
2012/12/10
卓百德
獨立非執行董事
委任
2012/05/14
劉少全
行政總裁
委任
2012/03/08
利蘊蓮
非執行主席
辭職
2012/03/08
嚴磊輝
行政總裁
辭職
2012/03/08
劉少全
副主席
委任
2012/03/08
利蘊蓮
主席
委任
2011/03/09
鍾逸傑
獨立非執行副主席
辭職
2011/03/09
劉少全
替任董事
辭職
2011/03/09
利德蓉
非執行董事
辭職
2011/03/09
利蘊蓮
非執行主席
委任
2011/03/09
劉少全
非執行董事
委任
2011/03/09
利蘊蓮
非執行董事
委任
2011/01/11
利蘊蓮
替任董事
委任
2010/12/03
劉少全
替任董事
委任
2010/05/11
胡亮明
替任董事
辭職
2010/05/11
胡法光
獨立非執行董事
辭職
2010/05/11
葉謀遵
獨立非執行董事
辭職
2010/03/10
嚴磊輝
行政總裁
委任
2010/01/11
鍾逸傑
獨立非執行副主席
委任
2010/01/11
范仁鶴
獨立非執行董事
委任
2010/01/11
潘仲賢
獨立非執行董事
委任
2010/01/11
利子厚
非執行董事
委任
2010/01/11
鍾逸傑
代主席
辭職
2009/11/13
聶雅倫
獨立非執行董事
委任
2009/10/21
嚴磊輝
執行董事
委任
2009/10/18
鍾逸傑
代主席
委任
2009/10/18
鍾逸傑
獨立非執行副主席
辭職
2009/10/18
利定昌
代理行政總裁
辭職
2009/09/28
曾殿科
執行董事
辭職
2009/06/30
李錦榮
替任董事
委任
2009/06/30
胡亮明
替任董事
委任
2009/05/11
蘇恩深
獨立非執行董事
辭職
2008/05/14
黃于華玲
執行董事
辭職
2008/03/27
胡法光
獨立非執行董事
委任
2008/03/27
胡法光
非執行董事
辭職
2008/03/14
曾殿科
執行董事
委任
2008/03/14
容韻儀
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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