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新聞
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| 2015/03/11 | |
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評論
| 2017/11/29 | 岑智勇 Sam Sam | 北韓射飛彈 期指結算日料波動 |
| 2017/06/07 | 岑智勇 Sam Sam | 恆指曾破26000 瑞聲復牌料Gamma 升 |
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企業資訊
主要業務
主要業務為物業投資、管理及發展。
指數成份股
恒生可持續發展企業基準指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
年結
(MM/YYYY)
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
港元(百萬)
按年變動
(%)
(%)
純利
港元(百萬)
港元(百萬)
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股盈利
港元
每股盈利
港元
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股派息
港元
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
(倍)*#
週息率
(%)*#
(%)*#
派息比率
(%)
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
(倍)#
2020/12/31
3,710
-6.97
(2,547)
-152.57
-2.445
-152.79
1.440
NA
5.76
NA
70.867
0.35
2019/12/31
3,988
2.52
4,845
-19.69
4.631
-19.69
1.440
5.40
5.76
31.09
74.390
0.34
2018/12/31
3,890
9.64
6,033
65.92
5.767
65.81
1.440
4.34
5.76
24.97
71.124
0.35
2017/12/31
3,548
0.37
3,636
198.52
3.478
198.91
1.370
7.19
5.48
39.39
66.888
0.37
2016/12/31
3,535
3.06
1,218
-58.04
1.164
-57.41
1.350
21.49
5.40
116.03
64.563
0.39
* 化作年計 # 以最後收市價計算
業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止
寫字樓
在2021年首6個月，本集團寫字樓業務組合的營業額減少5.1%至880百萬港元（2020年：927百萬港元），包括按營業額收取的租金2百萬港元（2020年：3百萬港元）。
在2021年上半年，雖然香港的寫字樓租賃市場繼續受到COVID-19疫情影響，但由於企業把握機會以較低成本搬遷或擴充業務，香港的寫字樓淨吸納量自2019年7月以來首次錄得正數，約為110,000平方呎。
至於希慎的利園區業務組合，續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平下滑至負值。截至2021年6月30日，寫字樓的出租率為93%（2020年12月31日：95%），承租率則為95%（2020年12月31日：95%）。
寫字樓租戶之中，最大的四個類別仍然是銀行及金融業、專業及顧問服務業、共享工作間，以及保險業，而在短期內，這些租戶類別預期會繼續在我們的業務組合中佔重要席位。
商舖
本集團商舖業務組合的營業額下跌8.9%至820百萬港元（2020年：900百萬港元），其中按營業額收取的租金有所增長，達55百萬港元（2020年：20百萬港元）。商舖業務組合於2021年6月30日的出租率為97%（2020年12月31日：96%），承租率亦為97%（2020年12月31日：96%）。期內續約、租金檢討及新訂立租約的平均租金水平仍然向下。
與2020年大部分時間相比，我們的商舖租戶的業務於2021年上半年均有改善。期內估計租戶銷售額之按年增幅較本港整體零售業銷售額表現更佳。於回顧期內，有新租戶進駐希慎的商鋪業務組合，其中包括落戶利園區的若干西式餐飲商戶及奢侈品零售店。希慎廣場方面，新租戶包括興趣及生活精品商店和時裝店。COVID-19疫情下的旅遊限制措施令入境旅客減少，我們寄望政府推出的消費券計劃可以刺激本地消費氣氛及開支。
市場推廣活動及常客獎勵計劃
我們於2021年上半年推出多項市場推廣活動，在疫情陰霾下為持份者打氣，其中包括在新春佳節期間透過數碼渠道派發推廣獎賞，亦提升了第二輪「Power Up」折扣電子現金券活動的線上購券體驗。Club Avenue的尊貴會員獲邀參加一系列優先推廣及銷售活動，而Lee Gardens Club會員亦享有常設折扣及禮品。
住宅
於2021年上半年，希慎住宅業務組合的營業額減少13.0%至134百萬港元（2020年：154百萬港元）。於2021年6月30日，住宅業務的出租率為73%（2020年12月31日：74%）。
COVID-19疫情下的旅遊限制措施持續影響豪宅租賃市場，導致外籍員工需求顯著減少。除非COVID-19疫情改善，令旅遊限制措施得以撤銷及放寬，否則這個情況不大可能會有顯著變化。
期內，住宅業務的續約、租金檢討及新訂立租約的租金水平整體向下。
物業發展—加路連山道用地及大埔高端住宅項目希慎於2021年5月成功投得一幅位於銅鑼灣加路連山道的商業用地。我們計劃與華懋集團合作在該用地上興建一幢設有社區設施的優質商業大廈。我們視該項目為一項有助優化希慎資產組合的策略性長期投資，除了大幅擴展利園區物業組合的規模外，更將鞏固希慎在香港的領導地位及銅鑼灣區作為主要商業區的重要性。此外，該項目的潛在價值也將透過建議的行人連接計劃得到提升，為市民往返銅鑼灣港鐵站、利園區和項目所在地提供舒適愉快的全天候步行環境。
大埔住宅項目的主要建築結構工程早前已經完工。於報告期內，外牆、屋宇設備及室內裝修工程均取得令人滿意的進展，目標完工日期為2022年年初。我們目前正在制訂該項目的銷售策略，其目標開售日期為2022年年初。
善用商業數碼科技
我們的商業數碼科技團隊一直在籌備推出兩個大型項目，為租戶、租戶的顧客與希慎的員工帶來裨益。
團隊現已準備推出線上互動社區，透過電子商務平台提供一系列別具特色的購物及相關體驗。線上社區為經常到訪利園區的市民，帶來各式各樣繽紛多彩的活動，並為租戶提供一個與顧客保持緊密聯繫的新渠道。
希慎進行翻新工程，將總部辦公室「智能化」，採用先進科技來提升效率及生產力。我們以Wi-Fi6技術配合5G基礎設施，提升通訊連繫能力。辦公室亦將在會議與訪客安排、辦公協作、演示活動及員工培訓方面，引入最新的智能方案。
可持續發展及社區活動
鑑於COVID-19疫情於回顧期內持續對本港社區造成影響，保持身心健康和安全仍然是我們首要的營運目標。希慎董事會在年初建議購買空氣淨化機，以供餐飲業商戶以及部分前線服務租戶使用，之後香港政府要求食肆改善通風，由此可見我們的先見之明。為遏止病毒傳播，希慎採用本地研發的科技產品，包括前述的空氣淨化機以及用於進行環境監測和清潔工作的機械人，因而受到廣大市民讚揚。
此外，希慎舉辦了一系列健康講座，其中一場講座是由頂尖傳染病專家曾祈殷醫生主講，討論接種COVID-19疫苗的重要性，吸引不少持份者出席。我們亦夥拍港安醫療中心，設立全港首個位於商場內的疫苗接種推廣中心。我們還與港安醫療及保良局合作，為服務業前線人員及弱勢社群提供體檢服務，以鼓勵更多市民接種疫苗。
資料來源: 希慎興業 (00014) 中期業績公告
寫字樓
在2021年首6個月，本集團寫字樓業務組合的營業額減少5.1%至880百萬港元（2020年：927百萬港元），包括按營業額收取的租金2百萬港元（2020年：3百萬港元）。
在2021年上半年，雖然香港的寫字樓租賃市場繼續受到COVID-19疫情影響，但由於企業把握機會以較低成本搬遷或擴充業務，香港的寫字樓淨吸納量自2019年7月以來首次錄得正數，約為110,000平方呎。
至於希慎的利園區業務組合，續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平下滑至負值。截至2021年6月30日，寫字樓的出租率為93%（2020年12月31日：95%），承租率則為95%（2020年12月31日：95%）。
寫字樓租戶之中，最大的四個類別仍然是銀行及金融業、專業及顧問服務業、共享工作間，以及保險業，而在短期內，這些租戶類別預期會繼續在我們的業務組合中佔重要席位。
商舖
本集團商舖業務組合的營業額下跌8.9%至820百萬港元（2020年：900百萬港元），其中按營業額收取的租金有所增長，達55百萬港元（2020年：20百萬港元）。商舖業務組合於2021年6月30日的出租率為97%（2020年12月31日：96%），承租率亦為97%（2020年12月31日：96%）。期內續約、租金檢討及新訂立租約的平均租金水平仍然向下。
與2020年大部分時間相比，我們的商舖租戶的業務於2021年上半年均有改善。期內估計租戶銷售額之按年增幅較本港整體零售業銷售額表現更佳。於回顧期內，有新租戶進駐希慎的商鋪業務組合，其中包括落戶利園區的若干西式餐飲商戶及奢侈品零售店。希慎廣場方面，新租戶包括興趣及生活精品商店和時裝店。COVID-19疫情下的旅遊限制措施令入境旅客減少，我們寄望政府推出的消費券計劃可以刺激本地消費氣氛及開支。
市場推廣活動及常客獎勵計劃
我們於2021年上半年推出多項市場推廣活動，在疫情陰霾下為持份者打氣，其中包括在新春佳節期間透過數碼渠道派發推廣獎賞，亦提升了第二輪「Power Up」折扣電子現金券活動的線上購券體驗。Club Avenue的尊貴會員獲邀參加一系列優先推廣及銷售活動，而Lee Gardens Club會員亦享有常設折扣及禮品。
住宅
於2021年上半年，希慎住宅業務組合的營業額減少13.0%至134百萬港元（2020年：154百萬港元）。於2021年6月30日，住宅業務的出租率為73%（2020年12月31日：74%）。
COVID-19疫情下的旅遊限制措施持續影響豪宅租賃市場，導致外籍員工需求顯著減少。除非COVID-19疫情改善，令旅遊限制措施得以撤銷及放寬，否則這個情況不大可能會有顯著變化。
期內，住宅業務的續約、租金檢討及新訂立租約的租金水平整體向下。
物業發展—加路連山道用地及大埔高端住宅項目希慎於2021年5月成功投得一幅位於銅鑼灣加路連山道的商業用地。我們計劃與華懋集團合作在該用地上興建一幢設有社區設施的優質商業大廈。我們視該項目為一項有助優化希慎資產組合的策略性長期投資，除了大幅擴展利園區物業組合的規模外，更將鞏固希慎在香港的領導地位及銅鑼灣區作為主要商業區的重要性。此外，該項目的潛在價值也將透過建議的行人連接計劃得到提升，為市民往返銅鑼灣港鐵站、利園區和項目所在地提供舒適愉快的全天候步行環境。
大埔住宅項目的主要建築結構工程早前已經完工。於報告期內，外牆、屋宇設備及室內裝修工程均取得令人滿意的進展，目標完工日期為2022年年初。我們目前正在制訂該項目的銷售策略，其目標開售日期為2022年年初。
善用商業數碼科技
我們的商業數碼科技團隊一直在籌備推出兩個大型項目，為租戶、租戶的顧客與希慎的員工帶來裨益。
團隊現已準備推出線上互動社區，透過電子商務平台提供一系列別具特色的購物及相關體驗。線上社區為經常到訪利園區的市民，帶來各式各樣繽紛多彩的活動，並為租戶提供一個與顧客保持緊密聯繫的新渠道。
希慎進行翻新工程，將總部辦公室「智能化」，採用先進科技來提升效率及生產力。我們以Wi-Fi6技術配合5G基礎設施，提升通訊連繫能力。辦公室亦將在會議與訪客安排、辦公協作、演示活動及員工培訓方面，引入最新的智能方案。
可持續發展及社區活動
鑑於COVID-19疫情於回顧期內持續對本港社區造成影響，保持身心健康和安全仍然是我們首要的營運目標。希慎董事會在年初建議購買空氣淨化機，以供餐飲業商戶以及部分前線服務租戶使用，之後香港政府要求食肆改善通風，由此可見我們的先見之明。為遏止病毒傳播，希慎採用本地研發的科技產品，包括前述的空氣淨化機以及用於進行環境監測和清潔工作的機械人，因而受到廣大市民讚揚。
此外，希慎舉辦了一系列健康講座，其中一場講座是由頂尖傳染病專家曾祈殷醫生主講，討論接種COVID-19疫苗的重要性，吸引不少持份者出席。我們亦夥拍港安醫療中心，設立全港首個位於商場內的疫苗接種推廣中心。我們還與港安醫療及保良局合作，為服務業前線人員及弱勢社群提供體檢服務，以鼓勵更多市民接種疫苗。
資料來源: 希慎興業 (00014) 中期業績公告
主要股東:
利希慎置業有限公司 (41.88%)
Silchester International Investors LLP (8.09%)
First Eagle Investment Management, LLC (5.07%)
Silchester International Investors LLP (8.09%)
First Eagle Investment Management, LLC (5.07%)
公司秘書:
賀樹人
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港希慎道三十三號利園一期五十樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話： (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2895-5777
傳真:
(852) 2577-5153
利蘊蓮
主席兼執行董事兼替任董事
呂幹威
執行董事
呂先生，56歲，於2016年12月加入本集團。他現為本集團首席營運總監。在執行主席的領導下，呂先生負責落實及執行本集團的 ...
呂先生，56歲，於2016年12月加入本集團。他現為本集團首席營運總監。在執行主席的領導下，呂先生負責落實及執行本集團的 ...
捷成漢
非執行董事
利憲彬
非執行董事
利乾
非執行董事
利子厚
非執行董事
卓百德
獨立非執行董事
范仁鶴
獨立非執行董事
潘仲賢
獨立非執行董事
王靜瑛
獨立非執行董事
楊子信
替任董事
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2021/08/11
賀樹人
委任
2021/08/11
張嘉琪
辭職
2015/10/07
張嘉琪
委任
2015/09/11
容韻儀
辭職
董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/09/09
呂幹威
執行董事
委任
2020/02/20
劉遵義
獨立非執行董事
辭職
2018/12/18
王靜瑛
獨立非執行董事
委任
2017/02/22
劉少全
非執行董事
辭職
2016/07/04
劉少全
執行董事
辭職
2016/07/04
劉少全
非執行董事
委任
2016/03/08
聶雅倫
獨立非執行董事
辭職
2015/09/11
容韻儀
執行董事
辭職
2014/12/12
劉遵義
獨立非執行董事
委任
2012/12/10
卓百德
獨立非執行董事
委任
2012/05/14
劉少全
行政總裁
委任
2012/03/08
利蘊蓮
非執行主席
辭職
2012/03/08
嚴磊輝
行政總裁
辭職
2012/03/08
劉少全
副主席
委任
2012/03/08
利蘊蓮
主席
委任
2011/03/09
鍾逸傑
獨立非執行副主席
辭職
2011/03/09
劉少全
替任董事
辭職
2011/03/09
利德蓉
非執行董事
辭職
2011/03/09
利蘊蓮
非執行主席
委任
2011/03/09
劉少全
非執行董事
委任
2011/03/09
利蘊蓮
非執行董事
委任
2011/01/11
利蘊蓮
替任董事
委任
2010/12/03
劉少全
替任董事
委任
2010/05/11
胡亮明
替任董事
辭職
2010/05/11
胡法光
獨立非執行董事
辭職
2010/05/11
葉謀遵
獨立非執行董事
辭職
2010/03/10
嚴磊輝
行政總裁
委任
2010/01/11
鍾逸傑
獨立非執行副主席
委任
2010/01/11
范仁鶴
獨立非執行董事
委任
2010/01/11
潘仲賢
獨立非執行董事
委任
2010/01/11
利子厚
非執行董事
委任
2010/01/11
鍾逸傑
代主席
辭職
2009/11/13
聶雅倫
獨立非執行董事
委任
2009/10/21
嚴磊輝
執行董事
委任
2009/10/18
鍾逸傑
代主席
委任
2009/10/18
鍾逸傑
獨立非執行副主席
辭職
2009/10/18
利定昌
代理行政總裁
辭職
2009/09/28
曾殿科
執行董事
辭職
2009/06/30
李錦榮
替任董事
委任
2009/06/30
胡亮明
替任董事
委任
2009/05/11
蘇恩深
獨立非執行董事
辭職
2008/05/14
黃于華玲
執行董事
辭職
2008/03/27
胡法光
獨立非執行董事
委任
2008/03/27
胡法光
非執行董事
辭職
2008/03/14
曾殿科
執行董事
委任
2008/03/14
容韻儀
執行董事
委任
公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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