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新聞
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內容提要
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2018/02/23 | |
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2016/03/08 | |
2016/01/18 | |
2015/08/05 | |
2015/05/15 | |
2015/03/11 | |
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評論
2017/11/29 | 岑智勇 Sam Sam | 北韓射飛彈 期指結算日料波動 |
2017/06/07 | 岑智勇 Sam Sam | 恆指曾破26000 瑞聲復牌料Gamma 升 |
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企業資訊
主要業務
主要業務為物業投資、管理及發展。
指數成份股
恒生可持續發展企業基準指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN
年結
(MM/YYYY)
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
港元(百萬)
按年變動
(%)
(%)
純利
港元(百萬)
港元(百萬)
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股盈利
港元
每股盈利
港元
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股派息
港元
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
(倍)*#
週息率
(%)*#
(%)*#
派息比率
(%)
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
(倍)#
2019/12/31
3,988
2.52
4,845
-19.69
4.631
-19.69
1.440
6.37
4.88
31.09
74.390
0.40
2018/12/31
3,890
9.64
6,033
65.92
5.767
65.81
1.440
5.12
4.88
24.97
71.124
0.42
2017/12/31
3,548
0.37
3,636
198.52
3.478
198.91
1.370
8.48
4.64
39.39
66.888
0.44
2016/12/31
3,535
3.06
1,218
-58.04
1.164
-57.41
1.350
25.36
4.58
116.03
64.563
0.46
2015/12/31
3,430
6.39
2,903
-40.78
2.732
-40.72
1.320
10.80
4.48
48.32
64.485
0.46
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止
寫字樓業務組合
本集團寫字樓業務組合的營業額輕微下跌0.2%至927百萬港元(2019年:929百萬港元),包括按營業額收取的租金3百萬港元(2019年:3百萬港元)。儘管COVID-19疫情繼續對香港的寫字樓租賃生態帶來負面影響,香港2020年上半年寫字樓面積的淨吸納高達負140萬平方呎,但截至2020年6月30日,希慎寫字樓業務組合的出租率仍達96%(2019年12月31日:98%)。寫字樓業務組合的續約、租金檢討及新出租物業的租金水平整體向上。
於2020年6月底,銀行及金融業仍屬最大的租戶類別,佔寫字樓業務組合約23%的出租面積。我們預計此比例在下半年或會進一步上升,因為來自中環及金鐘等地區的金融企業將落實意向,租用集團的寫字樓,盡享優越的建築及服務質素、交通便利、零售/餐飲商戶林立、社區聯繫緊密等的優點。Lee Gardens Club及其市場推廣活動已證明深受別具慧眼的寫字樓租戶歡迎。雖然共享工作間/靈活工作間行業正面對整合,但在目前經濟前景不明朗之時,仍繼續為企業客戶及年青企業家提供一個重要選項。
商舖業務組合
本集團商舖業務組合的營業額下跌10%至900百萬港元(2019年:1,001百萬港元),其中包括按營業額收取的租金20百萬港元(2019年:49百萬港元)。商舖業務組合於2020年6月30日的出租率為94%(2019年12月31日:96%)。
COVID-19疫情的影響在2月浮現,加上本年春末夏初連串社會事件,令營商環境雪上加霜。估計希慎租戶銷售額的跌幅較本港整體零售業銷售額的跌幅為大,其中傳統上受惠於海外及國內旅客的行業(例如化粧品)深受打擊,而其他類別商戶的表現則與整體市場表現相若。於2020年上半年,續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平下跌。
在2020年首6個月期間,有不少新商店落戶希慎的商舖業務組合,或以嶄新設計讓品牌迸發新姿。預計多家餐飲商戶將於未來數月進駐希慎旗下商場,同時亦會有鞋履、時尚生活商舖及兒童用品店陸續加盟。
住宅業務組合
住宅業務組合主要包括位於堅尼地道竹林苑的單位。住宅業務的營業額輕微下跌至154百萬港元(2019年:156百萬港元)。於2020年6月30日,住宅業務的出租率為83%(2019年12月31日:87%)。
除了進行翻新來提升住宅單位的質素外,我們正在進行升降機優化工程,預計於2020年第四季之前完成。
住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的租金水平整體向上。
大埔高端住宅項目
該發展項目的主要室內設計和視覺模型工序均已完成。上蓋建築工程正在進行中,其目標竣工日期為2021年下半年,實際情況視乎政府的審批進度而定。示範單位的室內設計亦正在進行中。
商業科技應用
過去6個月,居家工作及學習已成為新常態,而隨著更多人使用送餐服務及在家煮食,在家用膳的頻率與日俱增。有見及此,希慎團隊迅速運用其經驗和資源,提升服務水平,包括透過Lee Gardens應用程式提供餐飲訂購及送餐服務、新的餐飲指南,以及付款途徑,同時提供電子優惠券來配合新推出的服務。此外,Kids Club計劃亦推出數碼印花的服務,方便年輕的家庭成員蒐集印花並用以換領禮物。
我們還透過「Power Up」活動,發揮網上平台的強大作用,把傳統的線下營銷計劃重新推展成全方位營銷計劃,成功支持了逾百名租戶的生意和客流。在推廣期間,我們進行實時數據分析作出必要的調整。整體而言,該項活動有助提升營運效率及創造額外價值,符合集團商業科技應用的目標。
常客獎勵計劃及市場推廣活動
尊貴會員計劃Club Avenue在利園一期新設貴賓室,讓特選會員在利園區購物期間可稍事休息,享用其卓越的服務和設施。此項舉措與我們的數碼化計劃相輔相成,該數碼化計劃的目標是於2020年將Club Avenue及常客獎勵計劃Lee Gardens Club整合至單一平台來營運。
儘管面對COVID-19疫情,我們在2020年上半年繼續與租戶及第三方合辦多項推廣活動,廣受大眾歡迎。
可持續發展(包括社區活動)
在COVID-19疫情期間,公共衛生、健康及安全成為持份者最關注的議題。在疫情初期,我們已加強物業管理設備及服務,以減低疫情在物業組合內爆發的機會。在旗下物業錄得數宗傳入個案後,希慎迅速行動,加強清潔及消毒工作,並即時與持份者進行溝通,提供有關事態的最新資訊。
在疫情之下,我們舉辦一系列以身心健康為主題的社區活動,包括推出首項由企業贊助的虛擬遠足跑步賽,鼓勵市民在避免人群聚集的情況下鍛煉身體。利園協會亦舉行多項與瑜伽及運動有關的活動。同時,希慎以身心健康為主題,為員工舉辦講座及培訓活動。
我們的社區藝術計劃為利園區注入繽紛色彩及澎湃活力,其中與香港藝術中心合辦的項目展示由學生製作的本地傳統手工藝;而大型紙質裝置藝術品「萬家燈火」,則在為期數周的展期內,為利園一期商場增添獨特的聲色之娛。
資料來源: 希慎興業 (00014) 中期業績公告
寫字樓業務組合
本集團寫字樓業務組合的營業額輕微下跌0.2%至927百萬港元(2019年:929百萬港元),包括按營業額收取的租金3百萬港元(2019年:3百萬港元)。儘管COVID-19疫情繼續對香港的寫字樓租賃生態帶來負面影響,香港2020年上半年寫字樓面積的淨吸納高達負140萬平方呎,但截至2020年6月30日,希慎寫字樓業務組合的出租率仍達96%(2019年12月31日:98%)。寫字樓業務組合的續約、租金檢討及新出租物業的租金水平整體向上。
於2020年6月底,銀行及金融業仍屬最大的租戶類別,佔寫字樓業務組合約23%的出租面積。我們預計此比例在下半年或會進一步上升,因為來自中環及金鐘等地區的金融企業將落實意向,租用集團的寫字樓,盡享優越的建築及服務質素、交通便利、零售/餐飲商戶林立、社區聯繫緊密等的優點。Lee Gardens Club及其市場推廣活動已證明深受別具慧眼的寫字樓租戶歡迎。雖然共享工作間/靈活工作間行業正面對整合,但在目前經濟前景不明朗之時,仍繼續為企業客戶及年青企業家提供一個重要選項。
商舖業務組合
本集團商舖業務組合的營業額下跌10%至900百萬港元(2019年:1,001百萬港元),其中包括按營業額收取的租金20百萬港元(2019年:49百萬港元)。商舖業務組合於2020年6月30日的出租率為94%(2019年12月31日:96%)。
COVID-19疫情的影響在2月浮現,加上本年春末夏初連串社會事件,令營商環境雪上加霜。估計希慎租戶銷售額的跌幅較本港整體零售業銷售額的跌幅為大,其中傳統上受惠於海外及國內旅客的行業(例如化粧品)深受打擊,而其他類別商戶的表現則與整體市場表現相若。於2020年上半年,續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平下跌。
在2020年首6個月期間,有不少新商店落戶希慎的商舖業務組合,或以嶄新設計讓品牌迸發新姿。預計多家餐飲商戶將於未來數月進駐希慎旗下商場,同時亦會有鞋履、時尚生活商舖及兒童用品店陸續加盟。
住宅業務組合
住宅業務組合主要包括位於堅尼地道竹林苑的單位。住宅業務的營業額輕微下跌至154百萬港元(2019年:156百萬港元)。於2020年6月30日,住宅業務的出租率為83%(2019年12月31日:87%)。
除了進行翻新來提升住宅單位的質素外,我們正在進行升降機優化工程,預計於2020年第四季之前完成。
住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的租金水平整體向上。
大埔高端住宅項目
該發展項目的主要室內設計和視覺模型工序均已完成。上蓋建築工程正在進行中,其目標竣工日期為2021年下半年,實際情況視乎政府的審批進度而定。示範單位的室內設計亦正在進行中。
商業科技應用
過去6個月,居家工作及學習已成為新常態,而隨著更多人使用送餐服務及在家煮食,在家用膳的頻率與日俱增。有見及此,希慎團隊迅速運用其經驗和資源,提升服務水平,包括透過Lee Gardens應用程式提供餐飲訂購及送餐服務、新的餐飲指南,以及付款途徑,同時提供電子優惠券來配合新推出的服務。此外,Kids Club計劃亦推出數碼印花的服務,方便年輕的家庭成員蒐集印花並用以換領禮物。
我們還透過「Power Up」活動,發揮網上平台的強大作用,把傳統的線下營銷計劃重新推展成全方位營銷計劃,成功支持了逾百名租戶的生意和客流。在推廣期間,我們進行實時數據分析作出必要的調整。整體而言,該項活動有助提升營運效率及創造額外價值,符合集團商業科技應用的目標。
常客獎勵計劃及市場推廣活動
尊貴會員計劃Club Avenue在利園一期新設貴賓室,讓特選會員在利園區購物期間可稍事休息,享用其卓越的服務和設施。此項舉措與我們的數碼化計劃相輔相成,該數碼化計劃的目標是於2020年將Club Avenue及常客獎勵計劃Lee Gardens Club整合至單一平台來營運。
儘管面對COVID-19疫情,我們在2020年上半年繼續與租戶及第三方合辦多項推廣活動,廣受大眾歡迎。
可持續發展(包括社區活動)
在COVID-19疫情期間,公共衛生、健康及安全成為持份者最關注的議題。在疫情初期,我們已加強物業管理設備及服務,以減低疫情在物業組合內爆發的機會。在旗下物業錄得數宗傳入個案後,希慎迅速行動,加強清潔及消毒工作,並即時與持份者進行溝通,提供有關事態的最新資訊。
在疫情之下,我們舉辦一系列以身心健康為主題的社區活動,包括推出首項由企業贊助的虛擬遠足跑步賽,鼓勵市民在避免人群聚集的情況下鍛煉身體。利園協會亦舉行多項與瑜伽及運動有關的活動。同時,希慎以身心健康為主題,為員工舉辦講座及培訓活動。
我們的社區藝術計劃為利園區注入繽紛色彩及澎湃活力,其中與香港藝術中心合辦的項目展示由學生製作的本地傳統手工藝;而大型紙質裝置藝術品「萬家燈火」,則在為期數周的展期內,為利園一期商場增添獨特的聲色之娛。
資料來源: 希慎興業 (00014) 中期業績公告
主要股東:
利希慎置業有限公司 (41.66%)
Silchester International Investors LLP (8.05%)
First Eagle Investment Management, LLC (5.05%)
Silchester International Investors LLP (8.05%)
First Eagle Investment Management, LLC (5.05%)
公司秘書:
張嘉琪
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
恒生銀行股份有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港希慎道三十三號利園宏利保險大廈四十九樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2895-5777
傳真:
(852) 2577-5153
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/10/07
張嘉琪
委任
2015/09/11
容韻儀
辭職
董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/02/20
劉遵義
獨立非執行董事
辭職
2018/12/18
王靜瑛
獨立非執行董事
委任
2017/02/22
劉少全
非執行董事
辭職
2016/07/04
劉少全
執行董事
辭職
2016/07/04
劉少全
非執行董事
委任
2016/03/08
聶雅倫
獨立非執行董事
辭職
2015/09/11
容韻儀
執行董事
辭職
2014/12/12
劉遵義
獨立非執行董事
委任
2012/12/10
卓百德
獨立非執行董事
委任
2012/05/14
劉少全
行政總裁
委任
2012/03/08
利蘊蓮
非執行主席
辭職
2012/03/08
嚴磊輝
行政總裁
辭職
2012/03/08
劉少全
副主席
委任
2012/03/08
利蘊蓮
主席
委任
2011/03/09
鍾逸傑
獨立非執行副主席
辭職
2011/03/09
劉少全
替任董事
辭職
2011/03/09
利德蓉
非執行董事
辭職
2011/03/09
利蘊蓮
非執行主席
委任
2011/03/09
劉少全
非執行董事
委任
2011/03/09
利蘊蓮
非執行董事
委任
2011/01/11
利蘊蓮
替任董事
委任
2010/12/03
劉少全
替任董事
委任
2010/05/11
胡亮明
替任董事
辭職
2010/05/11
胡法光
獨立非執行董事
辭職
2010/05/11
葉謀遵
獨立非執行董事
辭職
2010/03/10
嚴磊輝
行政總裁
委任
2010/01/11
鍾逸傑
獨立非執行副主席
委任
2010/01/11
范仁鶴
獨立非執行董事
委任
2010/01/11
潘仲賢
獨立非執行董事
委任
2010/01/11
利子厚
非執行董事
委任
2010/01/11
鍾逸傑
代主席
辭職
2009/11/13
聶雅倫
獨立非執行董事
委任
2009/10/21
嚴磊輝
執行董事
委任
2009/10/18
鍾逸傑
代主席
委任
2009/10/18
鍾逸傑
獨立非執行副主席
辭職
2009/10/18
利定昌
代理行政總裁
辭職
2009/09/28
曾殿科
執行董事
辭職
2009/06/30
李錦榮
替任董事
委任
2009/06/30
胡亮明
替任董事
委任
2009/05/11
蘇恩深
獨立非執行董事
辭職
2008/05/14
黃于華玲
執行董事
辭職
2008/03/27
胡法光
獨立非執行董事
委任
2008/03/27
胡法光
非執行董事
辭職
2008/03/14
曾殿科
執行董事
委任
2008/03/14
容韻儀
執行董事
委任
公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期


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