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2015/03/16
企業資訊
主要業務
主要業務為發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/06/30
85,302
-0.40
44,912
-10.09
15.502
-10.10
4.950
6.86
4.65
31.93
195.447
0.54
2018/06/30
85,644
9.51
49,951
19.55
17.244
19.50
4.650
6.17
4.37
26.97
186.088
0.57
2017/06/30
78,207
-14.23
41,782
27.91
14.430
27.55
4.100
7.37
3.85
28.41
172.036
0.62
2016/06/30
91,184
36.54
32,666
5.10
11.314
2.05
3.850
9.41
3.62
34.03
161.902
0.66
2015/06/30
66,783
-11.08
31,082
-7.27
11.086
-10.94
3.350
9.60
3.15
30.22
156.824
0.68
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日六個月止

物業銷售及租金收入

物業銷售

連同合作項目的收益,回顧期內財務報表錄得的物業銷售收益為港幣一百六十二億八百萬元。來自物業銷售的溢利為港幣六十八億五千萬元,去年同期為港幣六十六億九千四百萬元。按所佔權益計算,集團在期內錄得的合約銷售額約港幣二百一十六億元。

租金收入

回顧期內,連同合作項目租金收入計算,總租金收入按年上升百分之三至港幣一百二十七億一千三百萬元,淨租金收入按年上升百分之二至港幣九十六億六千九百萬元。租金收入增長主要來自香港及內地的新收租物業。

然而,自二○一九年中起,本地社會事件導致香港經營環境轉差,特別是在零售租務及酒店業務,而今年初新型冠狀病毒出現亦令短期市況進一步受打擊。

香港地產業務

土地儲備

在二○一九年十一月,集團透過政府招標購入一幅坐落及毗鄰高鐵西九龍總站的大型優質商業地皮,其可發展的總樓面面積達三百一十六萬平方呎。地皮位於西九龍策略性地段,將發展為國際級寫字樓兼零售地標。預期該新項目將與集團毗鄰的寫字樓環球貿易廣場、兩間五星級酒店,以及正發展成為世界級文化中心的西九龍文化區,發揮強大的協同效應,並提升西九龍作為香港重要商業樞紐的地位。

集團計劃透過引入長線策略性投資者參與該優質地皮的發展,藉此匯聚各方專長、資源及優勢發展此大型項目。在二○一九年十二月中,郭氏家族公司購入該項目寫字樓部分百分之二十五的股權,現為項目的長線策略性投資者。集團正與另一個策略性投資者洽談參與投資寫字樓部分的事宜,而項目的零售部分將繼續由集團全資持有。該大型地標項目將媲美中環的國際金融中心和西九龍的環球貿易廣場,不但是集團業務發展的另一個重要里程碑,亦標誌著集團對香港的長遠承擔。

連同上述購入的項目,截至二○一九年十二月底,按所佔總樓面面積計算,集團在香港的土地儲備約有五千八百九十萬平方呎,當中包括約二千五百八十萬平方呎的發展中物業,將用作不同用途,以及約三千三百一十萬平方呎的已落成物業,其中絕大部分用作長線投資。集團將繼續貫徹其補充土地儲備的策略,包括積極將農地轉換土地用途。

地產發展

持續的本地社會事件令香港住宅市場自二○一九年中起進入調整期,樓價偏軟,成交量下跌。雖然新型冠狀病毒爆發後物業銷售進一步放緩,但用家對中小型單位仍有需求。

按所佔權益計算,集團期內在香港的合約銷售額約港幣一百七十九億元,主要來自住宅項目西九龍匯璽III、馬鞍山雲海別墅及元朗PARKYOHO Napoli。鄰近香港濕地公園的Wetland Seasons Park於二○二○年一月初推出市場,第一期已接近售罄。

集團致力提供優質單位及貼心服務,以切合不同客戶的期望。期內多個項目包括西九龍匯璽II已經交付予買家,其建築質素及手工備受讚賞,客戶的肯定是有助集團在具挑戰的經營環境中鞏固其市場地位。

回顧期內,集團在香港有五個項目落成,按所佔總樓面面積計算約一百八十萬平方呎,其中三個共約一百四十萬平方呎的住宅物業可供交樓。項目詳情可參閱下表。按所佔樓面面積計算,集團預計有約一百七十萬平方呎的物業在本財政年度下半年落成,其中約一百六十萬平方呎為住宅物業。

物業投資

回顧期內,集團多元化物業投資組合的整體出租率處於約百分之九十三。連同合作發展項目帶來的收入,集團在香港的總租金收入升幅放緩至百分之三至港幣九十九億四千一百萬元。

香港整體租務市場受本地社會事件、中美貿易摩擦的不確定性及本地經濟增長放緩所影響。其中,社會事件為香港的零售業帶來前所未有的挑戰,特別是旅遊區商舖和商場,租戶零售額大跌,零售租金有下調壓力。首階段中美貿易協議於今年一月簽署,應有助改善整體營商氣氛,惟冠狀病毒疫情蔓延,進一步打擊本地和旅客消費。

期內,集團的零售物業組合因本地社會事件無可避免受到不同程度的影響,續租及新租租金面對短期壓力,惟該優質物業組合仍能維持穩健的出租率。集團致力維持商場營運暢順,並鼓勵顧客消費。集團推出了適切的措施,協助租戶渡過艱難時期,包括提供即時維修支援以恢復業務運作,並且在傳統市場推廣外,採納多元化的策略以提升消費,及引入多項紓緩措施。「新地商場」綜合手機應用程式的「新地商場綜合會員計劃」(The Pointby SHKP)自推出以來廣受好評。該計劃透過廣泛的網絡,鼓勵顧客在集團的商場購物消費,雲集具吸引力的商品之外,亦有助推廣集團的租戶及旗下酒店等多元化業務。此外,商場鑑於去年較後時間因本地社會事件,在無法預測的情況下需要暫停營業,集團已向受影響商場的租戶提供紓困措施。由於近日疫情爆發,集團亦於今年二月向旗下商場的大部分租戶,尤其是餐飲業商戶,提供租金寬減,幫助零售商戶緩解經營壓力,並在疲弱的經濟環境中穩定就業。

集團的優質寫字樓組合於期內表現不俗,整體出租率高。集團寫字樓的租務需求穩固,多間主要租戶對集團高質素物業、卓越服務及香港的長遠前景抱有信心。國際金融中心和環球貿易廣場提供優質寫字樓,而且交通方便,加上卓越的物業管理服務,繼續備受國際金融機構及跨國企業歡迎,出租率處於高水平。九龍東的創紀之城商廈群繼續錄得滿意的整體出租率,是需要大面積辦公樓層的知名企業的另一選擇。

期內,集團拓展其物業投資組合,新增兩個商場。位於港鐵南昌站上蓋的商場V Walk樓面約三十萬平方呎,已於二○一九年七月開業,接近全部租出,服務附近地區日增的居民。在港島方面,北角海璇住宅項目的商場部分北角匯正分階段開業。多個主要租戶包括日式生活超級市場一田已隆重開業,廣受顧客歡迎。中期而言,隨著觀塘巧明街98號寫字樓兼零售項目落成,集團在香港的物業投資組合將進一步擴大。該項目將包括兩幢合共六十五萬平方呎的優質甲級寫字樓,以及一個五十萬平方呎的區域性商場。

如較早前所述,集團於二○一九年十一月透過政府招標成功購入一幅位於西九龍的策略性地標商業地皮。該項目坐落高鐵西九龍總站上蓋,毗連香港三條現有的地鐵線,位處於貫通香港各區及內地多個主要城市的交通樞紐。該發展項目樓面面積達三百一十六萬平方呎,並以公共交通為導向的模式發展,按現有規劃,將包括二百八十萬平方呎的優質甲級寫字樓及約三十四萬九千平方呎的零售樓面。整個項目落成後,將進一步擴大集團的物業投資組合,特別是在西九龍。

內地地產業務

土地儲備

回顧期內,集團新增了一個位於杭州錢江新城中央商務區的合作發展項目。該項目由兩幅臨江地皮所組成,將合併發展為一個綜合地標,項目地上總樓面合共約九百萬平方呎,提供優質寫字樓、商場、住宅和酒店。按所佔總樓面面積計算,集團在該項目佔約四百五十萬平方呎。

截至二○一九年十二月三十一日,按所佔總樓面面積計算,集團在內地的土地儲備合共六千九百七十萬平方呎,其中約五千五百一十萬平方呎是發展中物業,逾百分之五十將興建為可供出售的優質住宅。餘下的一千四百六十萬平方呎樓面絕大部分是已落成的物業投資項目。集團將繼續採取選擇性及專注的策略,在內地主要城市物色商機。

地產發展

回顧期內,內地住宅市場的交投量相對平穩。在穩預期的長效管理調控機制下,房價維持在平穩健康的水平。然而,新型疫症出現及相應的隔離和人流管制措施對近期住宅銷售造成嚴重的影響。中長期而言,樓市應可回復健康平穩的發展。

期內,按所佔權益計算,集團在內地錄得的合約銷售額約人民幣三十三億元,主要來自全資發展項目廣州御華園及數個合作發展項目,包括上海天薈、佛山瀧景和中山奕翠園。隨著多項便利香港居民到大灣區工作生活的新措施公布後,港人對集團在該區住宅項目的需求反應更殷切。

集團將繼續在內地興建優質發展項目,按所佔總樓面面積計算,預計合共約三百九十萬平方呎將於本財政年度下半年落成,當中包括廣州御華園第二期B和中山奕翠園第五期A等數個住宅項目。

物業投資

期內,集團在內地包括合作發展項目的總租金收入按年上升百分之七至人民幣二十一億六千八百萬元,增長主要是由於續租租金上升及新落成物業帶來的收益。

上海ITC綜合項目總樓面面積達七百六十萬平方呎,其中ITC第一期的商場約三十四萬平方呎,為整個項目的零售部分起了最新的示範作用。商場已於二○一九年十二月開始試業,為蓬勃的徐匯區零售業帶來新面貌。該商場以時尚尊貴為定位,已接近全部租出,雲集世界頂尖豪華品牌,當中部分更是首次進駐內地。商場設有餐廳美食和戶外園藝空間,吸引了追求新體驗和享受的顧客,其完善的配套亦進一步提升上蓋寫字樓的租務競爭力。ITC第二期約四萬三千平方呎的零售樓面已全部租出,預計於二○二○年開業,而其甲級寫字樓亦已全部租出。餘下期數中,樓高二百二十米的甲級寫字樓預料於二○二一年底前落成;而摩天大樓樓高三百七十米,豪華商場樓面達二百五十萬平方呎,相關建築工程預計於二○二三年底前完成。

位處南京市河西中央商務區的南京國金中心總樓面約三百四十萬平方呎,是集團另一發展中的綜合地標項目。南京國金中心一期的出租率上升,租戶陸續遷入,而南京國金中心二期預計於二○二○年落成,正進行室內裝修工程。這兩幢設備先進的寫字樓提供共二百萬平方呎樓面,吸引知名跨國公司等優質的租戶有意承租。南京國金中心的商場樓面面積逾一百萬平方呎,將成為該市豪華商品的購物熱點,其前期市場推廣工作獲得了不俗的反應。此外,該綜合發展項目亦設有一間全新的五星級酒店南京安達仕(Andaz)酒店。

江河匯合作發展項目位於杭州市錢江新城中央商務區,是該區最後一幅優質地皮。集團於二○一九年八月購入該項目,為集團在內地的物業投資組合立下新的里程碑。該綜合發展項目的地上樓面面積合共約九百萬平方呎,將分期發展,並將成為杭州的新地標,正進行規劃工作。

集團現有的物業投資組合於期內表現不俗。上海國金中心商場錄得穩健的租金增長,而上海環貿IAPM將進一步加強其領導潮流的商場形象,繼續令其品牌組合更多樣化,並引入受歡迎的食肆。集團在上海國金中心和上海環貿廣場優質寫字樓的續租租金有滿意的表現。在北京,NTP新城廣場自二○一九年七月開業後維持高出租率,而北京APM將進行外牆翻新工程,以提升其定位。集團位於廣州的兩個合作發展商場IGC和天環廣場有更多旗艦店開業,提高其整體出租率。自今年一月下旬起,新型冠狀病毒爆發及相關的應對措施,令集團在內地商場的人流和商戶銷售額受壓。然而,集團對零售物業市場的中長期發展保持樂觀。

其他業務

酒店

本地社會事件令訪港旅客人數大幅下跌,酒店業的經營環境惡化。回顧期內,集團在香港的酒店組合表現受影響,出租客房平均收入顯著減少,然而其表現仍較整體行業為佳。因最新疫情集團酒店組合近期的表現會進一步轉差。

沙田帝逸酒店是集團旗下第五間「帝」系酒店,於二○一九年十二月隆重開業。該酒店糅合現代設計、智能科技及可持續生活概念,預期將與其姊妺酒店沙田帝都發揮協同效應,為顧客提供時尚而嶄新的體驗。

內地方面,上海浦東麗思卡爾頓酒店期內表現平穩,保持在上海市豪華酒店市場的領導地位。集團亦正於內地的綜合發展項目中興建酒店,其中設有二百一十間客房的蘇州四季酒店和提供約三百六十間客房的南京安達仕(Andaz)酒店預計在二○二一年底前開業。

電訊及資訊科技

數碼通

回顧期內,電訊行業仍競爭激烈,對數碼通盈利造成壓力。數碼通繼續擴大其客戶群,並在流動服務月費計劃的ARPU水平處於業界領先位置,惟近期外地遊客減少導致境內漫遊收入顯著下跌。新型冠狀病毒疫情令公司未來六個月的業務前景極不確定。

數碼通部分業務將受到影響,特別是境內及境外漫遊業務,將因外遊減少而大受影響。面對逆境,數碼通會繼續專注為客戶提供更好的服務,並開拓新服務及收入來源,以及審慎控制成本及投資。集團對數碼通的前景抱有信心,並將繼續持有該公司作為長線投資。

新意網

新意網於期內保持滿意的業績,並繼續吸引來自雲端業務和新經濟行業的新客戶。MEGA-i是亞洲最大的數據中心之一,現正進行主要的升級工程,提升服務水平和電力供應,以服務電力需求高的客戶。期內新意網成功購入MEGA Two數據中心所在的物業,令營運更具彈性,並為高增長客戶提供更好的支援。位於荃灣和將軍澳兩個新數據中心的規劃和建築工程亦正在進行。新意網增長潛力大,將專注為其核心客戶提供頂級的基建及服務。

基建及其他業務

回顧期內,集團的基建及運輸業務保持平穩的表現。威信集團的業務受本地社會事件影響,而三號幹線(郊野公園段)則表現保持穩健。香港商用航空中心仍然維持穩定的表現,但中美貿易局勢緊張令內地相關業務放緩,為其業務帶來挑戰。物流業界仍有需求為機場空運中心的業務帶來支持。儘管香港內河碼頭實行嚴格的成本控制,但環球貿易面臨挑戰,吞吐量下降,其表現受到影響。

一田擴大其網絡至十二個營業點,位於北角的北角匯新分店經已開業延伸其網絡至港島東。該新分店設有美食街,為顧客帶來豐富的購物飲食體驗。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 中期業績公告
主要股東:
鄺肖卿及家族成員 (26.58%)
Genesis Trust & Corporate Services Ltd (7.29%)
公司秘書:
容上達
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
三井住友銀行
瑞穗實業銀行
三菱東京UFJ銀行
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
星展銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
律師:
胡關李羅律師行
孖士打律師行
高偉紳律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔港灣道三十號新鴻基中心四十五樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2827-8111
傳真:
(852) 2827-2862
00016
郭炳聯
主席兼董事總經理兼執行董事

郭炳聯主席兼董事總經理(65歲)郭先生自二○一一年十二月起出任本公司主席。在獲委任為本公司主席前,郭先生一直出任本公司副 ...
郭炳聯
主席兼董事總經理兼執行董事

郭炳聯主席兼董事總經理(65歲)郭先生自二○一一年十二月起出任本公司主席。在獲委任為本公司主席前,郭先生一直出任本公司副主席達二十一年。他亦是本公司董事總經理及執行委員會成員。他在本集團已服務四十年,持有劍橋大學法律系碩士學位、哈佛大學工商管理碩士學位、香港公開大學榮譽工商管理博士學位及香港中文大學榮譽法學博士學位。郭先生是新意網集團有限公司主席及執行董事,他亦是數碼通電訊集團有限公司主席及非執行董事,以及載通國際控股有限公司和永泰地產有限公司之非執行董事。社會公職方面,郭先生為香港地產建設商會董事及香港中文大學校董會成員。他亦是中國人民政治協商會議第十三屆全國委員會委員。郭先生是鄺肖卿女士之兒子,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基泓先生及郭顥澧先生之父親,他亦是郭基煇先生之叔父。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
李兆基
副主席兼非執行董事

李兆基博士副主席及非執行董事(90歲)李博士出任本公司非執行董事達四十六年,乃恒基兆業地產有限公司之創辦人及主席兼董事總 ...
李兆基
副主席兼非執行董事

李兆基博士副主席及非執行董事(90歲)李博士出任本公司非執行董事達四十六年,乃恒基兆業地產有限公司之創辦人及主席兼董事總經理。他於二○一五年七月退任恒基兆業發展有限公司之主席兼董事總經理職務後,繼續擔任該公司執行董事。他從事本港地產發展逾六十年。李博士亦為香港中華煤氣有限公司之主席,以及香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司之非執行董事。李博士於二○○七年七月獲香港特別行政區政府頒授大紫荊勳章,以表揚其對社會作出之傑出貢獻。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
雷霆
副董事總經理兼執行董事

雷霆副董事總經理(64歲)雷先生分別自二○一二年四月及七月起出任本公司執行董事及副董事總經理。他亦是本公司執行委員會成員 ...
雷霆
副董事總經理兼執行董事

雷霆副董事總經理(64歲)雷先生分別自二○一二年四月及七月起出任本公司執行董事及副董事總經理。他亦是本公司執行委員會成員。他於一九七七年加入本集團,現時負責銷售和推廣集團多個大型住宅項目,以及收購和出售集團非核心物業投資項目。他持有香港中文大學工商管理學士學位。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
黃植榮
副董事總經理兼執行董事

黃植榮副董事總經理(62歲)黃先生自二○一二年七月起出任本公司副董事總經理。他於一九八一年加入本集團,並自一九九六年一月 ...
黃植榮
副董事總經理兼執行董事

黃植榮副董事總經理(62歲)黃先生自二○一二年七月起出任本公司副董事總經理。他於一九八一年加入本集團,並自一九九六年一月起擔任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。黃先生以優異成績畢業於香港理工大學,並持有國際房地產理學碩士學位。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
馮玉麟
執行董事

馮玉麟執行董事(50歲)馮先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員,以及本集團非地產相關的 ...
馮玉麟
執行董事

馮玉麟執行董事(50歲)馮先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員,以及本集團非地產相關的投資組合之行政總裁。馮先生取得牛津大學(現代歷史)學士學位,並持有哈佛大學歷史及東亞語言博士學位。他於一九九六年獲得古根海姆獎學金。馮先生於一九九三年至一九九四年期間出任哈佛大學導師,並於一九九六年至一九九七年期間出任布朗大學歷史系客席助理教授。馮先生是新意網集團有限公司(「新意網」)的副主席及於二○一八年四月二日起由新意網非執行董事調任為執行董事。他亦是數碼通電訊集團有限公司的副主席及非執行董事,以及載通國際控股有限公司之非執行董事。馮先生曾任路訊通控股有限公司(現稱貝森金融集團有限公司)之非執行董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
郭顥澧
執行董事兼替任董事

郭顥澧郭炳聯之替代董事(37歲)郭先生自二○一二年七月起出任郭炳聯先生之替代董事。他持有美國耶魯大學文學士學位及香港中文 ...
郭顥澧
執行董事兼替任董事

郭顥澧郭炳聯之替代董事(37歲)郭先生自二○一二年七月起出任郭炳聯先生之替代董事。他持有美國耶魯大學文學士學位及香港中文大學專業會計學學士後文憑。他亦於二○一七年十二月取得凱洛格管理學院及香港科大商學院行政人員工商管理碩士學位。他的專業資格包括作為香港會計師公會和英格蘭及威爾斯特許會計師公會的會員。此外,郭先生自二○一五年四月起出任郭炳聯先生在永泰地產有限公司之替代董事。郭先生於二○一○年一月加入本集團,現為銷售及項目經理,負責本集團於香港之新住宅項目的可行性研究、市場推廣及策劃工作。郭先生在加入本集團之前曾於一間國際主要核數師事務所工作。郭先生是郭炳聯先生之兒子。他也是鄺肖卿女士之孫兒,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基煇先生之堂兄及郭基泓先生之胞兄。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
郭基煇
執行董事

郭基煇執行董事(35歲)郭先生自二○一四年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生自二○一二年七月 ...
郭基煇
執行董事

郭基煇執行董事(35歲)郭先生自二○一四年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生自二○一二年七月起直至郭炳江先生於二○一四年十二月辭任本公司主席兼董事總經理為止,曾出任郭炳江先生之替代董事。他持有美國史丹福大學管理科學及工程學士學位,以及哈佛商學院之工商管理碩士學位。他於二○○八年十一月加入本集團,之前曾於一間國際投資銀行工作,擁有豐富企業融資經驗。他曾出任負責本集團於香港及珠江三角洲地區若干主要住宅及商業項目的項目總監。自二○一三年四月起,他更全權負責集團華南地區之地產業務。此外,郭先生是香港地產建設商會副會長、香港公益金董事會成員、香港大學經濟及工商管理學院國際諮詢理事會理事、團結香港基金顧問及香港青年聯會副主席。他亦是中國人民政治協商會議廣東省委員會常務委員、香港廣東青年總會常務副主席、中華全國青年聯合會委員及香港友好協進會發展基金副主席。郭先生是郭炳聯先生之姪兒。他也是鄺肖卿女士之孫兒,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基泓先生之堂兄及郭顥澧先生之堂弟。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
郭基泓
執行董事

郭基泓執行董事(32歲)郭先生自二○一六年四月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生持有哈佛大學化學理 ...
郭基泓
執行董事

郭基泓執行董事(32歲)郭先生自二○一六年四月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。郭先生持有哈佛大學化學理學士學位及史丹福大學商學研究院工商管理碩士學位。他於二○一一年加入本集團前,曾於一間國際管理顧問公司工作。他在本集團的職責包括香港及中國內地主要住宅及商用物業的銷售、項目管理及租務工作。他亦協助本公司主席處理所有其他業務,特別是非地產相關業務。郭先生亦是新意網集團有限公司之非執行董事。此外,郭先生是中國人民政治協商會議北京市委員會委員。郭先生是郭炳聯先生之兒子。他也是鄺肖卿女士之孫兒,鄺肖卿女士則是鄺準先生之胞姊及按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。郭先生是郭基煇先生之堂弟及郭顥澧先生之胞弟。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
鄺準
執行董事

鄺準執行董事(89歲)鄺先生自一九九二年十月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。他畢業於武漢中南財經學院, ...
鄺準
執行董事

鄺準執行董事(89歲)鄺先生自一九九二年十月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。他畢業於武漢中南財經學院,曾於中國人民銀行廣州分行任職。一九六二年來港後,服務於永業有限公司,一九六三年加盟新鴻基企業有限公司。鄺先生自本公司於一九七二年上市後服務至今。鄺先生是鄺肖卿女士之胞弟,鄺女士則是郭炳聯先生之母親,以及郭基煇先生、郭基泓先生及郭顥澧先生之祖母。鄺女士亦是按證券及期貨條例第XV部所述本公司之主要股東。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
董子豪
執行董事

董子豪執行董事(59歲)董先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。董先生持有香港大學建築 ...
董子豪
執行董事

董子豪執行董事(59歲)董先生自二○一三年十二月起出任本公司執行董事。他亦是本公司執行委員會成員。董先生持有香港大學建築學文學學士學位及建築學學士學位。他是香港建築師學會會員及註冊建築師。董先生於一九八七年加入本集團,參與集團於香港、新加坡及中國多項具代表性項目的工程管理、銷售和推廣工作,職務漸增,並獲多次晉升。他亦是新意網集團有限公司之執行董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
關卓然
非執行董事

關卓然非執行董事(83歲)關先生自一九九九年七月起出任本公司非執行董事,亦是本公司提名委員會及薪酬委員會成員。關先生為胡 ...
關卓然
非執行董事

關卓然非執行董事(83歲)關先生自一九九九年七月起出任本公司非執行董事,亦是本公司提名委員會及薪酬委員會成員。關先生為胡關李羅律師行首席合夥人,執業五十五年。他為東華三院前總理及顧問及現任有表決權的會員、郵票諮詢委員會前委員、香港童軍基金管理委員會副主席、童軍演藝委員會副主席、航空活動委員會主席、航空活動發展基金委員會顧問、香港童軍總會會務委員會選任委員、香港童軍總會領袖訓練學院基金管理委員會主席、世界童軍基金貝登堡會盟香港分會副主席、倫敦大學英皇學院香港分會會長、香港郵學會會員、亞洲國際集郵聯合會終生成員、亞洲國際集郵聯合會大獎俱樂部主席、香港華仁舊生會永遠顧問、華仁戲劇社董事及名譽秘書、南華體育會委員及法律顧問,亦是其足球部前副主任及其保齡球部前主任,及香港生殖醫學會有限公司榮譽法律顧問。關先生亦曾歷任香港一九九四、一九九七、二○○一及二○○四年國際郵展籌辦委員會委員長兼副主席,以及二○○九及二○一五年國際郵展籌辦委員會委員長兼主席。他亦曾以不同職銜服務於香港高爾夫球會常務委員會。關先生畢業於倫敦大學英皇學院,獲頒發院士名譽,並為仲裁學會院士及英國皇家集郵學會院士。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
郭基俊
非執行董事

郭基俊先生,現年33歲,持有美國耶魯大學經濟學文學士學位。他於二○○八年五月加入本集團,並參與管理本集團在香港及中國內地 ...
郭基俊
非執行董事

郭基俊先生,現年33歲,持有美國耶魯大學經濟學文學士學位。他於二○○八年五月加入本集團,並參與管理本集團在香港及中國內地的酒店及服務式住宅。他現為本集團酒店業務部內之一間附屬公司之董事。於加入本集團前,他在一間國際投資銀行工作。他亦是帝國集團控股有限公司之董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 2018-12-21 公告

00016
范鴻齡
獨立非執行董事

范鴻齡獨立非執行董事(70歲)范先生於二○一八年三月一日獲委任為本公司獨立非執行董事。他於香港大學畢業,取得經濟及工商管 ...
范鴻齡
獨立非執行董事

范鴻齡獨立非執行董事(70歲)范先生於二○一八年三月一日獲委任為本公司獨立非執行董事。他於香港大學畢業,取得經濟及工商管理學士學位,並持有北京大學法律學士學位。他在香港和英格蘭及威爾斯獲大律師資格,以及在美國加利福尼亞州獲律師資格。范先生擁有逾三十年商業管理經驗。他分別於一九九○年及一九九二年起擔任中信泰富有限公司(現稱中國中信股份有限公司)之董事以及董事總經理,直至二○○九年為止。此外,范先生於一九九七年至二○○九年期間擔任國泰航空有限公司之副主席及於二○○三年至二○○九年期間擔任香港交易及結算所有限公司之獨立非執行董事。他現為香港興業國際集團有限公司之獨立非執行董事。范先生亦是家族投資公司彩港有限公司之董事總經理。范先生長期參與香港公共事務。他為行政長官創新及策略發展顧問團成員、金融發展局成員及檢討自資專上教育專責小組成員。范先生曾任香港特別行政區行政會議非官守議員、強制性公積金計劃管理局主席,以及證券及期貨事務監察委員會之非執行董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
馮國綸
獨立非執行董事

馮國綸博士獨立非執行董事(69歲)馮博士自二○一○年二月起出任本公司獨立非執行董事。他持有普林斯頓大學工程學士學位及哈佛 ...
馮國綸
獨立非執行董事

馮國綸博士獨立非執行董事(69歲)馮博士自二○一○年二月起出任本公司獨立非執行董事。他持有普林斯頓大學工程學士學位及哈佛商學院工商管理碩士學位,並分別獲香港科技大學、香港理工大學及香港浸會大學頒授榮譽工商管理學博士學位。馮博士為馮氏集團旗下利豐有限公司之集團主席,利標品牌有限公司之主席及非執行董事,以及利亞零售有限公司之非執行董事。他亦是VTech Holdings Limited、瑞安房地產有限公司及香港上海大酒店有限公司之獨立非執行董事。馮博士於二○一八年四月十八日起退任為利邦控股有限公司之非執行董事。他曾任Singapore Airlines Limited之獨立非執行董事。馮博士曾擔任主要貿易協會的要職。他曾為香港總商會(一九九四年至一九九六年)、香港出口商會(一九八九年至一九九一年)及太平洋經濟合作香港委員會(一九九三年至二○○二年)之主席。他曾任中華人民共和國中國人民政治協商會議全國委員會之香港特別行政區委員(一九九八年至二○○三年)。於二○○八年,他獲香港特別行政區政府頒授銀紫荊星章。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
梁高美懿
獨立非執行董事

梁高美懿獨立非執行董事(66歲)梁女士自二○一三年三月起出任本公司獨立非執行董事。她持有香港大學經濟、會計及工商管理學士 ...
梁高美懿
獨立非執行董事

梁高美懿獨立非執行董事(66歲)梁女士自二○一三年三月起出任本公司獨立非執行董事。她持有香港大學經濟、會計及工商管理學士學位。梁女士於二○一二年六月從匯豐集團退休前,曾任恒生銀行有限公司副董事長兼行政總裁、恒生銀行(中國)有限公司董事長、恒生銀行有限公司屬下若干附屬公司董事、香港上海匯豐銀行有限公司董事及HSBC Holdings plc集團總經理。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
梁櫸涇
獨立非執行董事

梁櫸涇獨立非執行董事(62歲)梁先生自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會成員。梁 ...
梁櫸涇
獨立非執行董事

梁櫸涇獨立非執行董事(62歲)梁先生自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會成員。梁先生於美國加州柏克萊大學畢業,取得工商管理學士學位,並完成哈佛大學的高級管理課程。他曾出任太興置業有限公司之獨立非執行董事。梁先生於一九七七年加入美國銀行,並於一九八四年加入獲多利有限公司(匯豐集團成員之一)。他於一九八六年加入本公司工作,直至二○○六年退休。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
梁乃鵬
獨立非執行董事

梁乃鵬博士獨立非執行董事(78歲)梁博士自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會、提 ...
梁乃鵬
獨立非執行董事

梁乃鵬博士獨立非執行董事(78歲)梁博士自二○一二年七月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。梁博士是載通國際控股有限公司之主席及獨立非執行董事。他曾任電視廣播有限公司行政主席。梁博士積極參與公共事務四十年,並於一九九三年至二○○七年期間出任民眾安全服務隊處長,於一九九七年至二○○二年期間出任廣播事務管理局主席,於一九九七年至二○○三年期間出任香港城市大學校董會主席,以及於二○○五年至二○一六年期間出任香港城市大學副監督。他現為香港中文大學校董會主席。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
李家祥
獨立非執行董事

李家祥博士獨立非執行董事(65歲)李博士自二○○五年五月起出任本公司非執行董事。他現為本公司獨立非執行董事、審核及風險管 ...
李家祥
獨立非執行董事

李家祥博士獨立非執行董事(65歲)李博士自二○○五年五月起出任本公司非執行董事。他現為本公司獨立非執行董事、審核及風險管理委員會主席,以及薪酬委員會成員。他亦是數碼通電訊集團有限公司之獨立非執行董事以及其審核委員會及薪酬委員會之主席。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
王于漸
獨立非執行董事

王于漸教授獨立非執行董事(66歲)王教授自二○○五年五月起出任本公司獨立非執行董事。他是本公司提名委員會及薪酬委員會主席 ...
王于漸
獨立非執行董事

王于漸教授獨立非執行董事(66歲)王教授自二○○五年五月起出任本公司獨立非執行董事。他是本公司提名委員會及薪酬委員會主席。王教授曾就讀於芝加哥大學經濟系,取得博士學位。他目前為香港大學經濟學講座教授。王教授於一九九九年獲香港特別行政區政府頒發銀紫荊星章,以表揚王教授在教育、房屋、工業及科技發展之貢獻。此外,他於二○○○年七月獲封為太平紳士。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

00016
吳向東
獨立非執行董事

吳先生,現年52歲,持有清華大學建築管理學和工程力學雙學士學位,以及清華大學交通工程碩士學位及三藩市大學工商管理碩士學位 ...
吳向東
獨立非執行董事

吳先生,現年52歲,持有清華大學建築管理學和工程力學雙學士學位,以及清華大學交通工程碩士學位及三藩市大學工商管理碩士學位。吳先生擁有逾二十六年企業管理及商業地產營運經驗。他現為華夏幸福基業股份有限公司之聯席董事長、首席執行官暨總裁。吳先生曾於二○○九年六月至二○一九年二月期間擔任華潤置地有限公司(「華潤置地」)之執行董事,並於上述若干期間出任華潤置地的常務副總經理、董事總經理及董事會主席。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 2019-08-28 公告

00016
葉迪奇
獨立非執行董事

葉迪奇獨立非執行董事(71歲)葉先生自二○○四年九月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會,以及提 ...
葉迪奇
獨立非執行董事

葉迪奇獨立非執行董事(71歲)葉先生自二○○四年九月起出任本公司獨立非執行董事。他亦是本公司審核及風險管理委員會,以及提名委員會成員。他於一九六五年在香港加入香港上海匯豐銀行有限公司(「匯豐」),曾在倫敦、中國及三藩市工作。葉先生曾在匯豐多個部門工作,如貿易服務、工商機構業務、集團諮詢服務及區域培訓等等。在擔任中國業務總裁之前,他亦曾服務於個人銀行業務部,先後任職於市場、信用卡產品、客戶服務及銷售等部門,負責香港個人銀行業務。於二○○三年一月至二○○五年四月,葉先生被派往上海出任中國業務總裁,期間,他於中國亦曾擔任上海銀行、平安保險及平安銀行的董事。葉先生於二○○五年四月出任匯豐總經理,直至於二○一二年六月退任。他曾任交通銀行股份有限公司的副行長及DSG International (Thailand) Public Company Limited(其股份已在泰國聯合交易所自願撤銷上市)之獨立董事。葉先生於二○一二年七月至二○一五年七月擔任國際金融協會亞太區首席代表。他現為南華集團控股有限公司及中國平安保險(集團)股份有限公司之獨立非執行董事,以及順豐控股股份有限公司之獨立董事。

資料來源: 新鴻基地產 (00016) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2008/06/19
容上達
委任
2008/06/19
黎浩佳
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/08/28
吳向東
獨立非執行董事
委任
2019/08/28
胡寶星
非執行董事
辭職
2019/08/28
胡家驃
替任董事
辭職
2018/12/21
郭基俊
非執行董事
委任
2018/02/28
范鴻齡
獨立非執行董事
委任
2016/04/26
郭基泓
執行董事
委任
2015/11/12
黃奕鑑
非執行董事
辭職
2015/10/07
陳國威
代理財務總監
辭職
2014/12/19
郭基煇
執行董事
委任
2014/12/19
郭炳江
聯席主席
辭職
2014/12/19
郭基煇
替任董事
辭職
2014/12/19
陳鉅源
執行董事
辭職
2014/01/28
郭炳湘
非執行董事
辭職
2013/11/14
董子豪
執行董事
委任
2013/11/14
馮玉麟
執行董事
委任
2013/02/28
梁高美懿
獨立非執行董事
委任
2012/07/13
郭基煇
替任董事
委任
2012/07/13
郭顥澧
替任董事
委任
2012/07/13
黃植榮
副董事總經理
委任
2012/07/13
雷霆
副董事總經理
委任
2012/06/14
梁乃鵬
獨立非執行董事
委任
2012/06/14
梁櫸涇
獨立非執行董事
委任
2012/04/11
雷霆
執行董事
委任
2012/03/29
陳啟銘
執行董事
辭職
2011/09/15
郭炳聯
聯席主席
委任
2011/09/15
郭炳江
聯席主席
委任
2011/09/15
郭炳聯
副主席
辭職
2011/09/15
郭炳江
副主席
辭職
2011/09/15
盧超駿
非執行董事
辭職
2011/09/15
鄺肖卿
非執行董事
辭職
2010/01/14
馮國綸
獨立非執行董事
委任
2009/11/16
張建東
獨立非執行董事
辭職
2009/06/18
黃奕鑑
非執行董事
委任
2009/06/18
陳國威
財務總監
委任
2009/06/18
黃奕鑑
執行董事
辭職
2009/03/19
李家祥
獨立非執行董事
委任
2009/03/19
李家祥
非執行董事
辭職
2009/02/02
鍾士元
獨立非執行董事
辭職
2008/05/27
郭炳湘
非執行董事
委任
2008/05/27
鄺肖卿
非執行董事
委任
2008/05/27
郭炳湘
行政總裁
辭職
2008/02/18
郭炳湘
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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