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主要業務為物業發展及投資。
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(MM/YYYY)
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港元('000)
按年變動
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經調整
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港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
47,316
67.37
(82,479)
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-0.021
NA
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NA
NA
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NA
2019/12/31
28,270
-67.59
(3,549)
NA
-0.001
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NA
NA
NA
0.237
0.97
2018/12/31
87,228
154.67
41,712
NA
0.013
NA
NA
18.25
NA
NA
0.272
0.85
2017/12/31
34,251
3.49
(74,874)
NA
-0.023
NA
NA
NA
NA
NA
0.294
0.78
2016/12/31
33,096
167.70
(3,492)
NA
-0.001
NA
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NA
0.281
0.82
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

物業發展及投資業務

金麗灣項目

本公司透過其間接全資中國附屬公司擁有一所位於中國廣東省汕尾市海豐縣魚后門鎮百安半島之度假村(「金麗灣度假村」)。預期金麗灣度假村將開發為集各類單層別墅、五星級酒店及海濱俱樂部設施為一體之旅遊物業項目。金麗灣度假村已開始動工。

唐海縣項目

本集團已於二零一三年一月收購唐山市曹妃甸區中泰信和房地產開發有限公司(「唐山曹妃甸」)之99.99%股權(「唐海收購事項」),唐山曹妃甸之主要資產包括唐海縣七農場通港水庫內側2號及3號島之土地使用權。

本集團已支付合共約人民幣92,490,000元作為唐海收購事項之代價。唐山曹妃甸之賣方須支付因轉讓唐山曹妃甸股權而產生之中國個人所得稅。於唐海收購事項完成日期,有關中國個人所得稅尚未繳納。賣方同意於彼等繳清有關尚未繳納之中國個人所得稅前,彼等將不會要求本公司支付代價餘額人民幣12,000,000元。

本集團已委託多家外部公司進行勘查並且開始設計工作。於本公佈刊發日期,本集團處於規劃及設計生態悠閒區或度假村之初步階段。

大亞灣項目

本公司透過其間接全資中國附屬公司擁有東方新天地大廈,其為一個綜合物業開發項目,總建築面積約69,171.7平方米,位於中國廣東省惠州市大亞灣澳頭鎮中興中路一號。截至二零二零年十二月三十一日止年度,東方新天地大廈商場及停車場的租金收入約4,040,000港元(二零一九年:約3,470,000港元)確認為收益。

汕尾項目

於二零一三年十月十六日,本集團透過本公司之全資附屬公司完成向本公司主席兼執行董事黃世再先生收購金寶城項目及紅海灣項目。有關金寶城項目及紅海灣項目之詳情載列如下:

(1)金寶城項目

金寶城項目包括兩幅位於中國廣東省汕尾市區汕尾大道之土地(總土地面積約50,656平方米)及土地內三幢接近落成之12層住宅樓宇,其中包括(a)一幅鄰近汕尾大道香洲頭地段西側與紅海大道交界口之土地,及(b)一幅位於鄰近汕尾大道荷包嶺段西側實力汽車修配廠後面與紅海大道交界口之土地。

金寶城項目是住宅及商業綜合項目。金寶城項目住宅部分第一期、第二期和第三期之銷售及預售已開始。於截至二零二零年十二月三十一日止年度,銷售金寶城項目所得款項約41,710,000港元(二零一九年:約11,280,000港元)確認為收益,及於二零二零年十二月三十一日已收取金寶城項目預售約48,570,000港元(二零一九年十二月三十一日:約65,950,000港元)作為合約負債。

(2)紅海灣項目

紅海灣項目包括四幅鄰近中國廣東省汕尾市S241省道及X141縣級公路交界口之土地,總土地面積約273,534.2平方米,其中包括(a)一幅位於遮浪南澳旅遊區「湖仔山」東側之土地,(b)一幅位於遮浪街道宮前南澳路東之土地;及(c)兩幅位於遮浪街道南澳旅遊區灣灘坑之土地。

董事會正計劃將紅海灣項目發展成一個兼備住宅發展之旅遊及娛樂綜合項目,總建築面積約720,000平方米。

年內,紅海灣項目承建商中建二局第三建築工程有限公司(「承建商」)向汕尾市中級人民法院(「法院」)提出民事訴訟,向本集團提出終止與本集團訂立的施工協議,並申索總額約人民幣48,500,000元,包括聲稱已產生的建築成本及相關利息約人民幣15,800,000元、施工協議項下餘下工程的潛在溢利約人民幣12,700,000元及閒置時間成本約人民幣20,000,000元。經參照中國律師的法律意見,本集團可能須負責支付實際產生但尚未支付的建築成本,而該成本須由法院根據雙方提交的證據釐定,而非承建商所提出缺乏合理理據的申索金額。儘管如此,經管理層的最佳和保守估計後,本公司於截至二零二零年十二月三十一日止年度在損益中就承建商申索的聲稱尚未支付建築成本計提撥備約人民幣14,000,000元(相當於約15,800,000港元)。由於該訴訟程序處於早期階段,董事會認為,除尚未支付的已產生建築成本外,現時評估其對本公司的潛在影響並不實際。在任何情況下,該訴訟程序並不會影響本集團正常運作。本公司將於適當時候向股東通報有關該訴訟程序的最新情況。

合慶項目

於二零一三年十二月十六日,本公司及其全資附屬公司大中華地產(上海)有限公司與綠地香港控股有限公司(「綠地香港」)及其附屬公司訂立合作協議,據此,合作協議之訂約方有條件同意聯合發展兩幅位於中國上海之土地(「土地」),其中包括一幅位於中國上海浦東新區合慶鎮,四至範圍東至13-02地塊,西至上海市慶利路,南至13-02地塊,北至上海市環慶南路之土地;以及(b)一幅位於中國上海浦東新區合慶鎮,四至範圍東至14-03地塊,西至上海市凌楊路,南至14-03地塊,北至上海市環慶南路之土地。該土地作商業及辦公室用途。

於二零一四年一月十日,根據合作協議之所有先決條件已告達成及完成已於同日發生。完成後,本公司及綠地香港分別持有該項目50%權益。該項投資已自完成之日起使用權益會計法入賬列作於一間聯營公司之權益以及應收一間聯營公司貸款。有關詳情請參閱本公司日期為二零一三年十二月十六日之公佈及本公司日期為二零一四年一月三十日之通函。

資料來源: 大中華地產控股 (00021) 全年業績公告
主要股東:
黃世再 (46.49%)
黃文稀 (15.99%)
公司秘書:
楊利
核數師:
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
中國建設銀行(亞洲)有限公司
律師:
陳銘傑,何傳經律師事務所
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔港灣道十八號中環廣場六三零三A-四室
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2292 2500
傳真:
(852) 2522-5166
00021
黃世再
主席兼執行董事

黃世再先生,67歲,自二零零七年六月二十九日起出任非執行董事,並於二零一三年四月五日調任為執行董事。彼為本集團主席兼本公 ...
黃世再
主席兼執行董事

黃世再先生,67歲,自二零零七年六月二十九日起出任非執行董事,並於二零一三年四月五日調任為執行董事。彼為本集團主席兼本公司提名委員會主席,以及本公司薪酬委員會成員。黃先生為大中華國際投資集團有限公司(「大中華集團」)創辦人兼董事會主席,而該集團目前涉足房地產開發、酒店管理、財務顧問、基金管理、貿易、百貨、港口及物流等行業,大中華集團之業務覆蓋全國主要城市。黃先生在龍珠花園項目中首創「購房入戶」概念而被譽為農村城市化第一人;彼在?展閣項目中創建「深港一體化」概念及發展口岸物業而被稱為「外銷概念」及酒店式公寓第一人;彼憑藉大中華國際交易廣場而被稱為進軍深圳中心商業區第一人。黃先生為深圳改革開放建設作出重大貢獻。黃先生曾作為唯一華人企業傑出代表參加聯合國60周年慶典,出任世界華人協會常務副會長、中國企業家協會(深圳)常務副會長、廣東省文化學會副會長、深圳工業總會副會長、世界傑出華人基金會常務理事以及炎黃海峽兩岸三地企業家交流協會會長。黃先生為本公司執行董事兼行政總裁黃文稀女士之父親。

資料來源: 大中華地產控股 (00021) 二零一八年年報

00021
黃文稀
行政總裁兼執行董事

黃文稀女士,34歲,自二零零七年六月二十九日起出任執行董事,並兼任本公司行政總裁。黃女士持有Wisconsin- Mad ...
黃文稀
行政總裁兼執行董事

黃文稀女士,34歲,自二零零七年六月二十九日起出任執行董事,並兼任本公司行政總裁。黃女士持有Wisconsin- Madison大學工商管理學士學位、紐約大學環球金融碩士學位及耶魯大學工商管理碩士學位。目前,黃女士亦為一間提供酒店管理服務之公司大中華國際集團酒店管理有限公司之行政總裁,而該公司擁有並設立兩間位於中國深圳之五星級國際酒店深圳大中華希爾頓酒店及深圳福田喜來登酒店。黃女士為本集團執行董事兼主席黃世再先生之女兒。

資料來源: 大中華地產控股 (00021) 二零一八年年報

00021
鄭康棋
獨立非執行董事

鄭康棋先生,64歲,自二零零六年六月八日起出任獨立非執行董事,並為本公司審核委員會及薪酬委員會主席,以及本公司提名委員會 ...
鄭康棋
獨立非執行董事

鄭康棋先生,64歲,自二零零六年六月八日起出任獨立非執行董事,並為本公司審核委員會及薪酬委員會主席,以及本公司提名委員會成員。鄭先生於香港理工學院(現稱香港理工大學)修讀會計學。彼為香港會計師公會資深執業會計師,並為英國特許公認會計師公會及香港稅務學會資深會員。彼為鄭鄭會計師事務所有限公司之合夥創辦董事,並曾任香港稅務局評稅主任達十二年。彼於會計業界及稅務業界擁有逾三十年經驗。目前,鄭先生亦為智易控股有限公司及南華資產控股有限公司(兩者均為香港上市公司)之獨立非執行董事。

資料來源: 大中華地產控股 (00021) 二零一八年年報

00021
梁坤
獨立非執行董事

梁坤先生,57歲,自二零零六年六月八日起出任獨立非執行董事,並為本公司審核委員會及薪酬委員會成員。梁先生持有香港大學社會 ...
梁坤
獨立非執行董事

梁坤先生,57歲,自二零零六年六月八日起出任獨立非執行董事,並為本公司審核委員會及薪酬委員會成員。梁先生持有香港大學社會科學學士學位。彼為香港特別行政區律師,並為張岱樞律師事務所合夥人。彼亦為中國委託公証人。梁先生於民事訴訟、商業訴訟、版權及業權轉讓方面之法律工作擁有約二十四年經驗。

資料來源: 大中華地產控股 (00021) 二零一八年年報

00021
Lum Pak Sum
獨立非執行董事

林先生,58歲,自二零零七年八月二十一日起出任獨立非執行董事,並為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。林先生持 ...
Lum Pak Sum
獨立非執行董事

林先生,58歲,自二零零七年八月二十一日起出任獨立非執行董事,並為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。林先生持有英國華威大學工商管理碩士學位及英國Wolverhampton大學法律榮譽學位。彼為香港會計師公會及英國特許公認會計師公會資深會員。林先生於財經界、貨幣市場及資本市場擁有逾二十年經驗。目前,林先生亦為安賢園中國控股有限公司、超智能控股有限公司、均安控股有限公司、港大零售國際控股有限公司及裕華能源控股有限公司(該等公司均為香港上市公司)之獨立非執行董事。

資料來源: 大中華地產控股 (00021) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/02/29
安永會計師事務所
辭職
2016/02/29
瑪澤會計師事務所有限公司
委任
2014/11/18
安永會計師事務所
委任
2014/10/15
國衛會計師事務所
辭職
2012/01/20
國衛會計師事務所
委任
2012/01/18
京都天華(香港)會計師事務所
辭職
2011/12/31
京都天華(香港)會計師事務所
委任
2011/12/31
富誠會計師事務所有限公司
辭職
2010/11/15
富誠會計師事務所有限公司
委任
2010/11/15
信永中和(香港)會計師事務所有限公司
辭職


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/08/26
何錦堅
辭職
2016/08/26
楊利
委任
2015/06/02
何錦堅
委任
2015/05/17
蘇婕芬
辭職
2013/12/23
蘇婕芬
委任
2013/12/06
吳玲玲
辭職
2010/06/01
吳玲玲
委任
2010/06/01
張祺豔
辭職
2008/07/17
張祺豔
委任
2008/07/17
梅作華
辭職
2008/01/31
梅作華
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2013/04/05
黃世再
執行董事
委任
2013/04/05
黃世再
非執行董事
辭職
2010/05/26
陳苡筱
非執行董事
辭職
2010/05/26
張仲良
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/03/07
大中華地產
匯通天下
2013/03/12
2013/03/05
2009/11/10
匯通天下
寶福集團
2009/11/17
2009/11/09
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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