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港元
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(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/06/30
101,762
-2.03
115,591
21.57
0.514
20.49
0.055
15.53
0.69
10.70
8.789
0.91
2016/06/30
103,870
0.42
95,085
-6.40
0.427
-7.88
0.055
18.71
0.69
12.90
8.477
0.94
2015/06/30
103,437
-2.62
101,586
6.96
0.463
6.95
0.055
17.24
0.69
11.88
9.001
0.89
2014/06/30
106,215
-14.69
94,972
-22.89
0.433
-22.96
0.050
18.43
0.63
11.55
8.529
0.94
2013/06/30
124,504
32.15
123,166
44.90
0.562
44.82
0.050
14.20
0.63
8.90
8.118
0.98
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日止年度

於回顧年度,本集團之經營分類包含中國大陸之物業租賃及物業銷售。租賃分類乃位處於北京及上海之投資物業,並為本集團主要分類資產,均以人民幣結算而且租金表現平穩,並持續為本集團營業額及業績帶來關鍵及穩固來源。

本集團核心租賃業務之投資物業(為位處於上海浦東之優質辦公樓及北京朝陽區的完善購物商場連同停車場)之資產總值合計為人民幣1,727,800,000元(二零一六年:人民幣1,646,300,000元),於本年度表現穩步良好,帶來物業租賃總收入合共為人民幣89,279,000元(二零一六年:人民幣86,270,000元),相比去年,顯示微升4%。此租賃收入於財務賬項內總金額為港幣101,762,000元(二零一六年:港幣103,870,000元),佔本集團全部(二零一六年:全部)營業額。此外,該等投資物業之公平值上升總值為人民幣81,500,000元(二零一六年:人民幣69,000,000元),換算為港幣92,896,000元(二零一六年:港幣83,076,000元)。據此,物業租賃分類業績錄得溢利為人民幣150,118,000元(二零一六年:人民幣138,623,000元),相比去年,穩健增長8%,而換算為港幣171,108,000元(二零一六年:港幣166,902,000元)。

在北京,儘管在面對網上零售商及新興商場湧現的強烈競爭下,本集團成熟完備之社區購物中心(名為「尚街購物中心」)以中檔零售商戶於年內仍維持高佔用率。商場租賃收入合計為人民幣29,426,000元(二零一六年:人民幣30,124,000元),相比去年微跌2%,並換算為港幣33,541,000元(二零一六年:港幣36,269,000元),佔本集團總收入33%(二零一六年:35%)。於年內,本集團投資物業公平值升值呈列為港幣2,850,000元(二零一六年:港幣4,816,000元),顯示升值共為人民幣2,500,000元(二零一六年:人民幣4,000,000元)。據此,分類業績(包括物業升值增長之影響)錄得溢利為人民幣20,968,000元(二零一六年:人民幣25,960,000元),相比去年顯示下調19%,而換算為港幣23,900,000元(二零一六年:港幣31,255,000元)。

由於本集團僅餘有限住宅單位可供銷售,故「朝陽園」之住宅單位並無銷售收益(二零一六年:無收益),從而導致在分類業績產生行政費虧損為港幣173,000元(二零一六年:港幣140,000元)。

在上海,基於國內金融及專業企業於年內對浦東核心商務區的辦公樓市場需求,故辦公樓市場仍維持強勁。於年內,本集團名為「裕景國際商務廣場」的優質辦公樓(位處於小陸家咀的優越金融區)在穩健租金增長下已大致全部佔用。而租金收入總額為人民幣59,853,000元(二零一六年:人民幣56,146,000元),相比去年顯示穩健升幅7%,該收入換算為港幣68,221,000元(二零一六年:港幣67,601,000元),並佔本集團總營業額67%(二零一六年:65%)。該辦公樓物業公平值已確認升值為人民幣79,000,000元(二零一六年:人民幣65,000,000元),並換算為港幣90,046,000元(二零一六年:港幣78,260,000元。按此,分類業績(包括物業升值影響)帶來溢利人民幣129,150,000元(二零一六年:人民幣112,663,000元),相比去年穩健升幅為15%,並換算為港幣147,208,000元(二零一六年:港幣135,647,000元)。

於年內,深圳圳華港灣企業公司(「圳華」,本公司持有49%之中外合資經營企業)持有一幅位處於深圳南山區東角頭的土地(「土地」,自其經營期屆滿後,已於二零一六年七月開始強制清算。強制清算是經由中國法院委任之清算委員會(「清算委員會」)進行及由中國法院監管。

於年內,本集團已在法律顧問的協助下密切監管強制清算程序,並已就圳華對本集團之欠款向清算委員會提出申索(「申索」)。此等申索正經清算委員會審查。與此同時,有關清算事宜及就土地的重新分區、拆遷賠償、土地置換及增加可發展面積的提議,本集團仍積極地與清算委員會、相關政府機構及中國合營夥伴工作。

依照本集團接獲的中國法律意見,該土地將會最終經公開拍賣或根據中國法律以其他適合方式處置,而從進行清算所產生的盈餘(經償付所有相關負債後)將按照合營雙方權益比例分派。

由於強制清算圳華所涉及事宜(包括上述事宜)的複雜性,中國法院已接受清算委員會提呈,再進一步延長圳華強制清算六個月之期限至二零一八年一月。

與此同時,根據本集團中國法律顧問最近提供之法律意見及為了再爭取本集團的最佳利益,本集團已於二零一七年六月向華南國際經濟貿易仲裁委員會(「仲裁委員會」)提出國際仲裁呈請。此請求乃根據一九九六年十二月二十日就有關圳華而訂立之股東協議以清晰釐定本集團就來自土地之租金、收入及利潤的權利。此仲裁呈請已於二零一七年八月獲仲裁委員會接受,而有關仲裁進展及╱或仲裁結果亦將會於適合的時間進一步公佈。然而,不管本集團與中國合營夥伴的仲裁程序結果,圳華將繼續會適時按程序清算。

資料來源: 達力集團 (00029) 全年業績公告
主要股東:
蔡黎明 (41.46%)
公司秘書:
黃愛儀
核數師:
德勤‧關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
恒生銀行
中國銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
華夏銀行
律師:
的近律師行
環球律師事務所
Appleby
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣希慎道八號裕景商業中心十七樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2881-5221
傳真:
(852) 2881-5224
00029
陳永涵
主席兼執行董事

陳永涵先生,現年70歲,於二零一三年獲提名為董事會主席,並自二零零九年獲委任為本公司執行董事。彼自二零一三年亦獲委任為董 ...
陳永涵
主席兼執行董事

陳永涵先生,現年70歲,於二零一三年獲提名為董事會主席,並自二零零九年獲委任為本公司執行董事。彼自二零一三年亦獲委任為董事會提名委員會的成員及主席以及董事會薪酬委員會成員。彼主要負責本集團整體策略性領導及方向。彼具有逾44年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、酒店、啤酒、航空及證券。彼於香港、中國大陸及菲律賓多間公司出任董事職位,包括但不限於公眾公司LT Group, Inc(.「LT Group」),該公司之證券於菲律賓聯合交易所(「菲律賓聯交所」)上市。此外,彼先前為於菲律賓聯交所其他上市公眾公司PALHoldings, Inc(.「PAL」)、MacroAsia Corporation(「MacroAsia」)及Philippine National Bank(「PNB」)之董事。彼持有化學工程學士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永杰博士之兄弟;陳俊望先生、TAN MichaelGonzales先生、黃正順先生及CHUA JosephTan先生之叔父。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
陳永杰
行政總裁兼執行董事

陳永杰博士,現年67歲,於二零零六年獲委任為本公司行政總裁及執行董事。彼負責本集團整體表現。彼亦為董事會薪酬委員會及提名 ...
陳永杰
行政總裁兼執行董事

陳永杰博士,現年67歲,於二零零六年獲委任為本公司行政總裁及執行董事。彼負責本集團整體表現。彼亦為董事會薪酬委員會及提名委員會的成員,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼擁有逾30年之資深管理經驗,專門從事房地產及銀行。過往,彼曾出任香港裕景興業(集團)有限公司(「裕景」)和Oceanic Bank(在三藩市州立商業銀行)之行政總裁;及新聯銀行(香港)有限公司(「新聯」)(在香港有限制牌照銀行)之副主席。彼持有應用科學學士學位、工商管理碩士學位及人文學榮譽博士。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生之兄弟;陳俊望先生、TAN Michael Gonzales先生、黃正順先生及CHUA Joseph Tan先生之叔父。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
趙少鴻
執行董事

趙少鴻先生,現年58歲,於二零零七年獲委任為本公司執行董事。彼亦為本集團之財務總監,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼持 ...
趙少鴻
執行董事

趙少鴻先生,現年58歲,於二零零七年獲委任為本公司執行董事。彼亦為本集團之財務總監,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼持有工商管理碩士學位,並具有逾33年之資深管理經驗,專門從事於香港及中國大陸房地產、會計及財務界。彼於一九九三年加入本集團前,曾於主要會計師行服務;及於多間香港地產公司擔任不同之高級會計職位。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
蔡育實
執行董事

CHUA Joseph Tan先生,現年60歲,自二零一六年四月一日起獲委任為本公司執行董事。彼具有逾30年之資深管理經 ...
蔡育實
執行董事

CHUA Joseph Tan先生,現年60歲,自二零一六年四月一日起獲委任為本公司執行董事。彼具有逾30年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、航空、礦業、保險及管理業務。CHUA先生於不同機構擔任多項高級職務,且於若干上市公司出任董事職務。於現在及過去三年內,彼為及曾為LT Group、PAL、PNB及MacroAsia之董事,該等公司之證券均在菲律賓交易所上市。彼亦為PNBGeneral Insurers Co., Inc.及Eton Properties Philippines,Inc.之董事。彼為Management Association ofthe Philippines(菲律賓管理協會)、PhilippineChamber of Commerce and Industry(菲律賓工商商會)、Chamber of Mines of the Philippines(菲律賓礦業商會)及German-Philippine Chamber ofCommerce and Industry(德國-菲律賓工商商會)之成員。彼持有De La Salle University頒授之經濟學文學學士學位及工商管理理學學士學位,以及University of Southern California(南加州大學)頒授之工商管理及國際金融碩士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之姪女婿;以及為陳俊望先生、TAN Michael Gonzales先生及黃正順先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
黃正順
執行董事

黃正順先生,現年57歲,於二零零六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間中國附屬公 ...
黃正順
執行董事

黃正順先生,現年57歲,於二零零六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間中國附屬公司的董事。彼擁有逾34年資深管理經驗,專門從事房地產及製造業。彼現擔任裕景高級行政職位並擔任在中國內地、香港及菲律賓若干公司擔任董事職位,該等公司從事房地產、製造業及物流。彼持有經濟學學士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之姪女婿;以及陳俊望先生、TAN Michael Gonzales先生及CHUA Joseph Tan先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
陳俊望
執行董事

陳俊望先生,現年50歲,於一九九七年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間中華人民共 ...
陳俊望
執行董事

陳俊望先生,現年50歲,於一九九七年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間中華人民共和國(「中國」)附屬公司的董事。彼擁有約25年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、酒店、啤酒、航空、製煉及證券。彼在LT Group、PNB、PAL、MacroAsia及Victorias Milling Company, Inc(「Victorias」)其他公眾公司出任董事職位,該等公司之證券均於菲律賓聯交所上市。彼並於菲律賓出任Tanduay Distillers, Inc.之總裁及董事,以及Eton Properties Philippines, Inc.之總裁及行政總裁。彼亦曾於香港、中國大陸及菲律賓多間公司擔任董事╱高級行政職務。彼持有行政人員工商管理碩士課程之碩士學位,亦持有土木工程學士學位。彼與其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之侄兒;TAN Michael Gonzales先生之兄弟;以及黃正順先生及CHUA Joseph Tan先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
陳俊禮
執行董事

TAN Michael Gonzales先生,現年50歲,於二零一三年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資 ...
陳俊禮
執行董事

TAN Michael Gonzales先生,現年50歲,於二零一三年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間中國附屬公司的董事。彼具有逾23年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、酒店、航空、製煉及啤酒。彼於不同機構擔任多項高級職務,現為LT Group的總裁及董事,且於香港、中國大陸及菲律賓多間公司以及在PAL、MacroAsia, Victorias及PNB其他公眾公司出任董事。彼於較早前曾擔任菲華青年企業家商會的主席,而現時為菲華商聯總會(「菲華商會」)的副總裁。彼持有加拿大英屬哥倫比亞大學土木工程的應用科學學士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之侄兒;陳俊望先生之兄弟;以及黃正順先生及CHUA Joseph Tan先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
莊劍青
獨立非執行董事

莊劍青先生,現年65歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會及薪酬委員會的主席以及提名委員會 ...
莊劍青
獨立非執行董事

莊劍青先生,現年65歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會及薪酬委員會的主席以及提名委員會成員。彼是珠寶業資深人士,具有逾44年珠寶業務資深管理經驗,彼現正管理多間於香港及東南亞國家從事鑽石貿易、珠寶製造、批發及出口業務之公司。現時彼亦為新聯之獨立非執行董事。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
霍錦柱
獨立非執行董事

霍錦柱博士,現年66歲,於二零一零年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。 ...
霍錦柱
獨立非執行董事

霍錦柱博士,現年66歲,於二零一零年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。彼具有逾45年資深管理經驗,專門從事銀行業務。現時彼亦為新聯之獨立非執行董事。彼持有企業管理博士學位、工商管理碩士學位及法律學士學位。彼乃英國財務會計師公會、香港註冊財務策劃師協會及中國內地之註冊財務策劃師之會員以及香港商業風險評估專業協會之核准風險評估策劃師。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
GO Patrick Lim
獨立非執行董事

GO Patrick Lim先生,現年58歲,於二零一三年獲委任為本公司獨立非執行董事,彼亦為董事會審核委員會成員。彼為 ...
GO Patrick Lim
獨立非執行董事

GO Patrick Lim先生,現年58歲,於二零一三年獲委任為本公司獨立非執行董事,彼亦為董事會審核委員會成員。彼為Paramount Life & General Insurance Corporation之行政總裁,亦為新聯之獨立非執行董事。彼具有逾28年之資深管理經驗,專門從事企業財務及私人╱公眾證券,並曾於瑞士信貸第一波士頓、美國銀行(亞洲)有限公司及美國信孚銀行出任職務。彼亦為於新加坡之世界總裁協會以及新加坡董事學會之成員。彼持有經濟學學士學位(Wharton)及工商管理碩士學位(Darden)。彼曾在Del Monte Pacific Limited(在新加坡聯合交易所上市)出任董事職位,且曾為Pancake House Inc.(在菲律賓聯交所上市)之獨立董事。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
SY Robin Chua
獨立非執行董事

SY Robin Chua博士,現年81歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會 ...
SY Robin Chua
獨立非執行董事

SY Robin Chua博士,現年81歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。彼為菲律賓一間從事船務船主Asian Shipping Corporation之總裁及LTGroup之獨立董事,亦為一名律師及菲華商會的名譽理事長,並於菲律賓若干公司擔任高級行政職務,該等公司從事造船、修理業務及重型建造器械貿易。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事

TAN Kenway Hao先生,現年53歲,自二零一六年四月一日起獲委任為本公司獨立非執行董事。彼具有多年之資深管理經 ...
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事

TAN Kenway Hao先生,現年53歲,自二零一六年四月一日起獲委任為本公司獨立非執行董事。彼具有多年之資深管理經驗,專門從事於菲律賓房地產及酒店業務,並參與於中國房地產業務。彼現正於菲律賓管理一間酒店,並為Manila Chinatown Development Council(馬尼拉唐人街發展理事會)的一位成員。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一六年年報

00029
達力集團 (00029)
會議: AGM
日期: 2017/12/08 15:00

地點: 香港灣仔灣仔道二百零九至二百一十九號利景酒店第二層地庫麒麟廳
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/04/01
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事
委任
2016/04/01
CHUA Joseph Tan
執行董事
委任
2015/12/11
張志明
執行董事
辭職
2015/07/13
黃世達
執行董事
辭職
2013/03/22
TAN Michael Gonzales
執行董事
委任
2013/03/22
蔡黎明
執行董事
辭職
2013/02/08
蔡黎明
主席
辭職
2013/02/08
GO Patrick Lim
獨立非執行董事
委任
2013/02/08
陳永涵
主席
委任
2010/08/31
霍錦柱
獨立非執行董事
委任
2010/06/01
SALAZAR Lourdes Apostol
獨立非執行董事
辭職
2009/10/30
陳永年
執行董事
辭職
2009/09/25
陳永涵
執行董事
委任
2008/01/02
黃世達
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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