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(%)
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港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/06/30
106,206
-6.04
48,730
-61.36
0.215
-61.68
0.070
55.15
0.59
32.60
9.178
1.29
2018/06/30
113,030
11.07
126,125
9.11
0.560
9.03
0.065
21.13
0.55
11.60
9.544
1.24
2017/06/30
101,762
-2.03
115,591
21.57
0.514
20.49
0.055
23.04
0.47
10.70
8.789
1.35
2016/06/30
103,870
0.42
95,085
-6.40
0.427
-7.88
0.055
27.76
0.47
12.90
8.477
1.40
2015/06/30
103,437
-2.62
101,586
6.96
0.463
6.95
0.055
25.57
0.47
11.88
9.001
1.32
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日六個月止

於回顧期內,本集團主要源自其中國大陸物業之租賃經營分類之整體收入(收入以人民幣結算)及業績,相比二零一八年同期,在面對租賃及市場氣氛疲弱下,表現下降。

本集團從其兩主要城市(上海及北京)的投資物業,帶來租金收入合共為人民幣43,733,000元(二零一八年:人民幣46,776,000元),與二零一八年同期相比,顯示下調7%。此租金收入在財務賬項呈列之總額為港幣48,782,000元(二零一八年:港幣53,286,000元),佔本集團於期內全部(二零一八年:全部)綜合收益收入。於期內,本集團之投資物業(包括在北京的購物商場及停車場以及在上海的辦公樓)之公平值,在市場低迷下,減少總額為人民幣30,000,000元(二零一八年:升值總額為人民幣13,100,000元),換算為港幣33,463,000元(二零一八年:升值總額為14,923,000元)。據此,物業租賃分類業績共錄得溢利為人民幣322,000元(二零一八年:人民幣50,028,000元),換算為溢利港幣360,000元(二零一八年:港幣56,990,000元),溢利減少的主要原因是此等投資物業之公平值下降。不計入此等投資物業公平值之變化及相關稅務影響,基本分類業績溢利為人民幣30,322,000元(二零一八年:人民幣36,928,000元),相比二零一八年同期,下調約18%。

在北京,本集團位於朝陽區,建立悠久之社區購物商場(包括停車場)於期內租金收入相對穩定,而平均佔用率為約90%(二零一八年:92%)。此外,此物業租賃分類於期內之租金收入合計為人民幣16,050,000元(二零一八年:人民幣16,043,000元),換算為港幣17,903,000元(二零一八年:港幣18,276,000元),佔本集團總收入37%(二零一八年:34%)。此等投資物業公平值減少總額為人民幣6,000,000元(二零一八年:增加總額為人民幣2,100,000元),換算為港幣6,693,000元(二零一八年:增加總額為港幣2,392,000元)。經考慮此等投資物業公平值之變化及相關成本,於本期內,北京物業租賃分類業績錄得溢利為港幣2,822,000元(二零一八年:港幣13,175,000元)。由於本集團在北京僅餘有限住宅單位可供銷售,故本集團持有之「朝陽園」之住宅並無(二零一八年:無)銷售收益,從而導致於期內之物業銷售分類業績產生行政虧損為港幣92,000元(二零一八年:港幣94,000元)。

在上海,本集團位處於浦東小陸家咀的優越金融區的優質辦公樓─「裕景國際商務廣場」於期內,平均佔用率約80%(二零一八年:92%),而租金收入合計為人民幣27,683,000元(二零一八年:人民幣30,733,000元),在新辦公樓供應湧入及對辦公樓租賃需求的減弱下,相比二零一八年同期,顯示10%跌幅。此租金收入換算為港幣30,879,000元(二零一八年:港幣35,010,000元),於期內佔本集團總收入約63%(二零一八年:66%)。在市場氣氛停滯不前下,此等投資物業公平值減少總額為人民幣24,000,000元(二零一八年:增加總額為人民幣11,000,000元),換算為港幣26,771,000元(二零一八年:增加總額為港幣12,531,000元)。經考慮此等投資物業公平值之變化及相關成本,上海物業租賃分類業績於期內共錄得虧損為港幣2,462,000元(二零一八年:溢利為港幣43,815,000元)。

於回顧期內,深圳圳華港灣企業有限公司(「圳華」,本公司持有49%之合資經營企業)持有一幅位處於深圳南山區東角頭的土地,繼續進行其於二零一六年七月已啟動的強制清算,並由中華人民共和國(「中國」)法院監管及其所委任之清算組(「清算組」)管理。

誠如在二零二零年一月二十一日之公告,中國法院已接受清算組之提呈,再進一步延長強制清算六個月之期限至二零二零年七月。

於期內,本集團已在法律顧問的協助下密切監管圳華清算程序。與此同時,本集團積極與清算組、相關政府機構及中方合營夥伴,根據相關法律及法規共同致力於圳華清算事宜及置換土地提議(如下所述)。

誠如在二零一九年九月十一日公告(「公告」),深圳市規劃和自然資源局南山管理局(「規劃管理局」)與圳華就土地置換(按公告所訂義)已正式簽訂收地補償協議書(「該協議書」),據此,圳華及規劃管理局已同意,將圳華所持有╱或佔用的現有土地(按公告所訂義)向規劃管理局移交,規劃管理局將授予圳華位於深圳南山區東角頭之新土地(按公告所訂義),該土地置換無需支付額外地價款,惟須根據該協議書所載之條款及條件,並就清拆現有土地上之樓宇及建築物進行補償之磋商。根據該協議書,新土地之佔地面積將約為111,000平方米,土地用作住宅、商業用途(包括辦公室)及配套設施,而可發展之總建築面積約為395,000平方米,作多用途發展。

清算組一直致力於與有關方就清拆現有土地上之樓宇及建築物之補償、遷移及移交空置現有土地,並配合新土地鄰近歌劇院項目之城市規劃。

與此同時,根據本集團中國法律顧問提供之法律意見及為了進一步爭取本集團的最佳利益,本集團已於二零一七年六月向華南國際經濟貿易仲裁委員會提出國際仲裁(「仲裁」)呈請。此呈請乃根據一九九六年十二月二十日本集團與中方合營夥伴就有關圳華而訂立之股東協議,以清晰釐定本集團就來自土地之租金、收入及利潤的權利分配。聆訊已於二零一九年七月進行並等待仲裁結果。然而、不管仲裁進展及╱或結果如何、圳華將會適時按清算程序清盤。而有關仲裁進展及╱或結果將會在適當時候作進一步公告。

資料來源: 達力集團 (00029) 中期業績公告
主要股東:
陳永栽 (39.42%)
公司秘書:
黃愛儀
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
律師:
的近律師行
Appleby
隆安律師事務所
上海市凱榮律師事務所
孖士打律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣希慎道八號裕景商業中心十七樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2881-5221
傳真:
(852) 2881-5224
00029
陳永栽
主席兼執行董事

陳永栽
主席兼執行董事

00029
趙少鴻
行政總裁兼執行董事

趙少鴻先生,現年60歲,於二零零七年獲委任為本公司執行董事。彼亦為本集團之財務總監,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼持 ...
趙少鴻
行政總裁兼執行董事

趙少鴻先生,現年60歲,於二零零七年獲委任為本公司執行董事。彼亦為本集團之財務總監,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼持有工商管理碩士學位,並具有逾35年之資深管理經驗,專門從事於香港及中國大陸房地產、會計及財務界。彼於一九九三年加入本集團前,曾於主要會計師行服務;及於多間香港地產公司擔任不同之高級會計職位。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
蔡育實
執行董事

蔡育實先生,現年62歲,於二零一六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼具有逾32年之資深管理經 ...
蔡育實
執行董事

蔡育實先生,現年62歲,於二零一六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼具有逾32年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、航空、礦業、保險及管理業務。蔡先生於多間機構擔任多項高級職務,且於其他上市公司MacroAsia出任董事職務。彼亦為PNB General Insurers Co., Inc.及Eton Properties Philippines, Inc.之董事。彼為Management Association of the Philippines(菲律賓管理協會)、Philippine Chamber of Commerce and Industry(菲律賓工商商會)、Chamber of Mines of the Philippines(菲律賓礦業商會)及German-Philippine Chamber of Commerce and Industry(德國-菲律賓工商商會)之成員。此外,彼先前為其他上市公司,LT集團、菲律賓國家銀行及菲律賓航空控股之董事。彼持有經濟學文學學士學位及工商管理理學學士學位;以及工商管理及國際金融碩士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之姪女婿;陳俊望先生及陳俊禮先生之姐夫;以及黃正順先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
黃正順
執行董事

黃正順先生,現年59歲,於二零零六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中國附屬 ...
黃正順
執行董事

黃正順先生,現年59歲,於二零零六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中國附屬公司的董事。彼擁有逾36年資深管理經驗,專門從事房地產及製造業。彼現擔任裕景高級行政職位並在多間公司擔任董事職位,該等公司在中國內地、香港及菲律賓從事房地產、製造業及物流。彼持有經濟學學士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之姪女婿;陳俊望先生及陳俊禮先生之姐夫;以及蔡育實先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
TAN Carmen K.
執行董事

TAN Carmen K.
執行董事

00029
TAN Vivienne Khao
執行董事

TAN Vivienne Khao
執行董事

00029
莊劍青
獨立非執行董事

莊劍青先生,現年67歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會及薪酬委員會的主席以及提名委員會 ...
莊劍青
獨立非執行董事

莊劍青先生,現年67歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會及薪酬委員會的主席以及提名委員會的成員。彼是珠寶業資深人士,具有逾46年珠寶業務資深管理經驗,彼現正管理多間於香港及東南亞國家從事鑽石貿易、珠寶製造、批發及出口業務之公司。現時彼亦為新聯之獨立非執行董事。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
霍錦柱
獨立非執行董事

霍錦柱博士,現年68歲,於二零一零年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。 ...
霍錦柱
獨立非執行董事

霍錦柱博士,現年68歲,於二零一零年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。彼具有逾47年資深管理經驗,專門從事銀行業務。現時彼亦為新聯之獨立非執行董事。彼持有企業管理博士學位、工商管理碩士學位及法律學士學位。彼乃英國財務會計師公會、香港註冊財務策劃師協會及中國內地之註冊財務策劃師之會員以及香港商業風險評估專業協會之核准風險評估策劃師。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
GO Patrick Lim
獨立非執行董事

GO Patrick Lim先生,現年60歲,於二零一三年獲委任為本公司獨立非執行董事,彼亦為董事會審核委員會成員。彼為 ...
GO Patrick Lim
獨立非執行董事

GO Patrick Lim先生,現年60歲,於二零一三年獲委任為本公司獨立非執行董事,彼亦為董事會審核委員會成員。彼為Paramount Life & General Insurance Corporation之行政總裁,亦為新聯之獨立非執行董事。彼具有逾30年之資深管理經驗,專門從事企業財務及私募╱公共股權,並曾於瑞士信貸第一波士頓、美國銀行(亞洲)有限公司及美國信孚銀行出任職務。彼亦為於新加坡之世界總裁協會以及新加坡董事學會之成員。彼持有經濟學學士學位及工商管理碩士學位。彼曾在Del Monte Pacific Limited(在新加坡聯合交易所上市)出任董事職位,且曾為Pancake House Inc.(在菲律賓交易所上市)之獨立董事。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
馬超德
獨立非執行董事

馬先生,現年六十四歲,彼具有多年資深管理經驗,專門從事銀行業。馬先生曾在上海銀行(香港)有限公司及美國銀行香港分行財資和 ...
馬超德
獨立非執行董事

馬先生,現年六十四歲,彼具有多年資深管理經驗,專門從事銀行業。馬先生曾在上海銀行(香港)有限公司及美國銀行香港分行財資和全球市場擔任高級職位。彼曾為財資市場公會之成員及美國銀行香港分行候補行政總裁。彼持有加拿大約克大學的文學學士學位。

資料來源: 達力集團 (00029) 2019-09-11 公告

00029
NGU Angel
獨立非執行董事

NGU先生,現年七十一歲,彼具有多年之資深管理經驗,專門從事鋁材產品業務。NGU先生於若干公司出任董事職務,且於不同機構 ...
NGU Angel
獨立非執行董事

NGU先生,現年七十一歲,彼具有多年之資深管理經驗,專門從事鋁材產品業務。NGU先生於若干公司出任董事職務,且於不同機構擔任多項高級職務。彼為Angus Aluminum, Inc.及Roosevelt Aluminum Products Co. Inc.之主席兼總裁。彼亦為在菲律賓之菲華商聯總會及菲華商會(奎松市)之名譽理事長。此外,彼獲頒授二零一六年馬尼拉市社區服務界的傑出人士獎。彼持有菲律賓東方大學頒授之商業學士學位。NGU先生於本公司或其附屬公司概無擔任任何職務,於過去三年內亦無擔任其他上市公司之董事職務。彼與本公司任何董事、高級管理人員、主要股東或控股股東概無任何關係。

資料來源: 達力集團 (00029) 2019-05-10 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/11/29
陳俊禮
執行董事
辭職
2019/11/12
陳俊望
執行董事
辭職
2019/09/11
馬超德
獨立非執行董事
委任
2019/09/11
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事
辭職
2019/05/10
趙少鴻
代理行政總裁
辭職
2019/05/10
趙少鴻
行政總裁
委任
2019/05/10
NGU Angel
獨立非執行董事
委任
2019/04/24
SY Robin Chua
獨立非執行董事
辭職
2019/03/04
趙少鴻
代理行政總裁
委任
2019/03/04
TAN Vivienne Khao
執行董事
委任
2019/03/04
TAN Carmen K.
執行董事
委任
2019/03/04
陳永栽
執行董事
委任
2018/12/06
陳永涵
執行董事
辭職
2018/12/06
陳永杰
執行董事
辭職
2016/04/01
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事
委任
2016/04/01
CHUA Joseph Tan
執行董事
委任
2015/12/11
張志明
執行董事
辭職
2015/07/13
黃世達
執行董事
辭職
2013/03/22
TAN Michael Gonzales
執行董事
委任
2013/03/22
蔡黎明
執行董事
辭職
2013/02/08
蔡黎明
主席
辭職
2013/02/08
GO Patrick Lim
獨立非執行董事
委任
2013/02/08
陳永涵
主席
委任
2010/08/31
霍錦柱
獨立非執行董事
委任
2010/06/01
SALAZAR Lourdes Apostol
獨立非執行董事
辭職
2009/10/30
陳永年
執行董事
辭職
2009/09/25
陳永涵
執行董事
委任
2008/01/02
黃世達
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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