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每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/06/30
113,030
11.07
126,125
9.11
0.560
9.03
0.065
13.39
0.87
11.60
9.544
0.79
2017/06/30
101,762
-2.03
115,591
21.57
0.514
20.49
0.055
14.59
0.73
10.70
8.789
0.85
2016/06/30
103,870
0.42
95,085
-6.40
0.427
-7.88
0.055
17.59
0.73
12.90
8.477
0.89
2015/06/30
103,437
-2.62
101,586
6.96
0.463
6.95
0.055
16.20
0.73
11.88
9.001
0.83
2014/06/30
106,215
-14.69
94,972
-22.89
0.433
-22.96
0.050
17.33
0.67
11.55
8.529
0.88
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年12月31日六個月止

於回顧期內,本集團整體收入及業績,主要源自其中國大陸物業以人民幣結算之租賃經營分類,對比去年同期,表現穩健。

本集團以其兩主要城市(上海及北京)的投資物業,與去年同期相比,帶來穩定租金收入合共為人民幣46,776,000元(二零一七年:人民幣46,244,000元),此租金收入在財務賬項呈列之總額為港幣53,286,000元(二零一七年:港幣54,536,000元),佔本集團於期內全部(二零一七年:全部)綜合收益收入。而本集團之投資物業(包括在北京的購物商場及停車場以及在上海的辦公樓)之公平值於期內升值總額為人民幣13,100,000 元(二零一七年:人民幣40,200,000 元),換算為港幣14,923,000元(二零一七年:港幣47,408,000 元)。據此,物業租賃分類業績共錄得溢利為人民幣50,028,000 元(二零一七年:人民幣75,750,000 元),呈列為港幣56,990,000 元(二零一七年:港幣89,332,000 元),相比去年同期,下調36%,主要基於此等投資物業之公平值升值減少所致。

在北京,本集團位處於朝陽區,建立悠久之社區購物商場(包括停車場)於期內一直以提升租金維持約92%(二零一七年:95%)的平均佔用率。此外,此物業租賃分類於期內之租金收入合計為人民幣16,043,000元(二零一七年:人民幣15,214,000元),相比去年同期,顯示5%升幅。此租金換算為港幣18,276,000元(二零一七年:港幣17,941,000 元),佔本集團總收入34%(二零一七年:33%),此等投資物業公平值升值合共為人民幣2,100,000元(二零一七年:人民幣14,200,000元),換算為港幣2,392,000 元(二零一七年:港幣16,746,000 元)。據此,於本期內為北京物業租賃分類業績帶來港幣13,175,000 元(二零一七年:港幣27,119,000 元)之溢利記錄。與去年同期相比,此溢利下調主要是源於此等投資物業公平值之升值減少所致。鑑於本集團於北京僅餘有限住宅單位可供銷售,故本集團並無銷售收益(二零一七年:無),從而導致分類物業銷售業績於期內產生行政費虧損為港幣94,000元(二零一七年:港幣95,000 元)。

在上海,本集團位處於浦東小陸家咀的優越金融區的優質辦公樓─「裕景國際商務廣場」,於期內以穩定租金獲致約92%(二零一七年:94%)平均佔用率。而租金收入合計為人民幣30,733,000 元(二零一七年:人民幣31,031,000 元),換算為港幣35,010,000 元(二零一七年:港幣36,595,000 元),於期內佔本集團總收入66%(二零一七年:67%)。此等投資物業公平值升值總額為人民幣11,000,000元(二零一七年:人民幣26,000,000 元),換算為港幣12,531,000 元(二零一七年:港幣30,662,000元)。按此,上海物業租賃分類業績於期內共錄得總溢利為港幣43,815,000 元(二零一七年:港幣62,213,000元),與去年同期相比,溢利下降亦主要源於此等投資物業的公平值升值減少所致。

於回顧期內,深圳圳華港灣企業有限公司(「圳華」,本公司持有49%之合資經營企業)持有一幅位處於深圳南山區東角頭的土地(「土地」),繼續進行其於二零一六年七月已啟動的強制清算,並由中國法院監管及其所委任之清算組(「清算組」)管理。

於期內,本集團已在法律顧問的協助下持續密切監管清算程序。與此同時,本集團仍積極地與清算組、相關政府機構及中方合資夥伴,共同致力於就有關清算等事宜及就土地的重新分區╱土地置換、拆遷賠償、遷移及增加可發展面積所提呈的提議(「提議」)。差不多全部前租戶╱土地佔用者已同意遷移並交付空置土地。按相關法律法規,該提議之土地置換已大部分獲官方評定。目前正就配合近期位處於鄰近的歌劇院項目的城市規劃,作出規劃及調整的協商。

誠如在二零一九年二月二十二日所公告,由於圳華之強制清算所涉及事宜(包括上述事宜)的複雜性,中國法院已接受清算組的提呈,再進一步延長強制清算六個月之期限至二零一九年七月。

與此同時,根據本集團中國法律顧問提供之法律意見及為了進一步爭取本集團的最佳利益,本集團已於二零一七年六月向華南國際經濟貿易仲裁委員會(「仲裁委員會」)提出國際仲裁(「仲裁」)呈請。此呈請乃根據一九九六年十二月二十日就有關圳華而訂立之股東協議以清晰釐定本集團就來自土地之租金、收入及利潤的權利。根據仲裁程序,於二零一八年七月的調解期屆滿後,仲裁已經重啟,並等待組成仲裁小組。然而,不管仲裁結果,圳華將於適時按清算程序清盤,而有關仲裁進展及╱或結果將會在適當時候進一步公告。

資料來源: 達力集團 (00029) 中期業績公告
主要股東:
陳永栽 (39.12%)
公司秘書:
黃愛儀
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
華夏銀行
律師:
的近律師行
環球律師事務所
Appleby
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣希慎道八號裕景商業中心十七樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2881-5221
傳真:
(852) 2881-5224
00029
陳永栽
主席兼執行董事

陳永栽
主席兼執行董事

00029
趙少鴻
代理行政總裁兼執行董事

趙少鴻先生,現年60歲,於二零零七年獲委任為本公司執行董事。彼亦為本集團之財務總監,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼持 ...
趙少鴻
代理行政總裁兼執行董事

趙少鴻先生,現年60歲,於二零零七年獲委任為本公司執行董事。彼亦為本集團之財務總監,以及本公司大部分附屬公司的董事。彼持有工商管理碩士學位,並具有逾35年之資深管理經驗,專門從事於香港及中國大陸房地產、會計及財務界。彼於一九九三年加入本集團前,曾於主要會計師行服務;及於多間香港地產公司擔任不同之高級會計職位。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
蔡育實
執行董事

蔡育實先生,現年62歲,於二零一六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼具有逾32年之資深管理經 ...
蔡育實
執行董事

蔡育實先生,現年62歲,於二零一六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼具有逾32年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、航空、礦業、保險及管理業務。蔡先生於多間機構擔任多項高級職務,且於其他上市公司MacroAsia出任董事職務。彼亦為PNB General Insurers Co., Inc.及Eton Properties Philippines, Inc.之董事。彼為Management Association of the Philippines(菲律賓管理協會)、Philippine Chamber of Commerce and Industry(菲律賓工商商會)、Chamber of Mines of the Philippines(菲律賓礦業商會)及German-Philippine Chamber of Commerce and Industry(德國-菲律賓工商商會)之成員。此外,彼先前為其他上市公司,LT集團、菲律賓國家銀行及菲律賓航空控股之董事。彼持有經濟學文學學士學位及工商管理理學學士學位;以及工商管理及國際金融碩士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之姪女婿;陳俊望先生及陳俊禮先生之姐夫;以及黃正順先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
黃正順
執行董事

黃正順先生,現年59歲,於二零零六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中國附屬 ...
黃正順
執行董事

黃正順先生,現年59歲,於二零零六年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中國附屬公司的董事。彼擁有逾36年資深管理經驗,專門從事房地產及製造業。彼現擔任裕景高級行政職位並在多間公司擔任董事職位,該等公司在中國內地、香港及菲律賓從事房地產、製造業及物流。彼持有經濟學學士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之姪女婿;陳俊望先生及陳俊禮先生之姐夫;以及蔡育實先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
TAN Carmen K.
執行董事

TAN Carmen K.
執行董事

00029
陳俊望
執行董事

陳俊望先生,現年52歲,於一九九七年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中華人民 ...
陳俊望
執行董事

陳俊望先生,現年52歲,於一九九七年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中華人民共和國(「中國」)附屬公司的董事。彼擁有約27年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、酒店、啤酒、航空、製煉及證券。彼在LT集團、菲律賓國家銀行、菲律賓航空控股、MacroAsia及Victorias Milling Company, Inc.(「Victorias」)其他上市公司出任董事職位,該等公司之證券均於菲律賓交易所上市。彼並於菲律賓出任Tanduay Distillers, Inc.之總裁及董事,以及Eton Properties Philippines, Inc.之總裁及行政總裁。彼亦曾於香港、中國大陸及菲律賓多間公司擔任董事╱高級行政職務。彼持有行政人員工商管理碩士課程之碩士學位,亦持有土木工程學士學位。彼與其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之侄兒;陳俊禮先生之異母兄弟;以及黃正順先生及蔡育實先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
陳俊禮
執行董事

陳俊禮先生,現年52歲,於二零一三年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中國附屬 ...
陳俊禮
執行董事

陳俊禮先生,現年52歲,於二零一三年獲委任為本公司執行董事。彼負責本集團業務發展、投資及管理。彼亦為本公司一間於中國附屬公司的董事。彼具有逾25年之資深管理經驗,專門從事房地產、銀行、酒店、航空、製煉及啤酒。彼於不同機構擔任多項高級職務,現為LT集團的總裁及董事,且於香港、中國大陸及菲律賓多間公司以及在菲律賓航空控股、MacroAsia, Victorias及菲律賓國家銀行其他上市公司出任董事。彼於較早前曾擔任菲華青年企業家商會的主席,而現時為菲華商聯總會(「菲華商會」)的副總裁。彼持有土木工程的應用科學學士學位。彼與本公司其他執行董事關係為:陳永涵先生及陳永杰博士之侄兒;陳俊望先生之異母兄弟;以及黃正順先生及蔡育實先生之內兄弟。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
TAN Vivienne Khao
執行董事

TAN Vivienne Khao
執行董事

00029
莊劍青
獨立非執行董事

莊劍青先生,現年67歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會及薪酬委員會的主席以及提名委員會 ...
莊劍青
獨立非執行董事

莊劍青先生,現年67歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會及薪酬委員會的主席以及提名委員會的成員。彼是珠寶業資深人士,具有逾46年珠寶業務資深管理經驗,彼現正管理多間於香港及東南亞國家從事鑽石貿易、珠寶製造、批發及出口業務之公司。現時彼亦為新聯之獨立非執行董事。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
霍錦柱
獨立非執行董事

霍錦柱博士,現年68歲,於二零一零年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。 ...
霍錦柱
獨立非執行董事

霍錦柱博士,現年68歲,於二零一零年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。彼具有逾47年資深管理經驗,專門從事銀行業務。現時彼亦為新聯之獨立非執行董事。彼持有企業管理博士學位、工商管理碩士學位及法律學士學位。彼乃英國財務會計師公會、香港註冊財務策劃師協會及中國內地之註冊財務策劃師之會員以及香港商業風險評估專業協會之核准風險評估策劃師。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
GO Patrick Lim
獨立非執行董事

GO Patrick Lim先生,現年60歲,於二零一三年獲委任為本公司獨立非執行董事,彼亦為董事會審核委員會成員。彼為 ...
GO Patrick Lim
獨立非執行董事

GO Patrick Lim先生,現年60歲,於二零一三年獲委任為本公司獨立非執行董事,彼亦為董事會審核委員會成員。彼為Paramount Life & General Insurance Corporation之行政總裁,亦為新聯之獨立非執行董事。彼具有逾30年之資深管理經驗,專門從事企業財務及私募╱公共股權,並曾於瑞士信貸第一波士頓、美國銀行(亞洲)有限公司及美國信孚銀行出任職務。彼亦為於新加坡之世界總裁協會以及新加坡董事學會之成員。彼持有經濟學學士學位及工商管理碩士學位。彼曾在Del Monte Pacific Limited(在新加坡聯合交易所上市)出任董事職位,且曾為Pancake House Inc.(在菲律賓交易所上市)之獨立董事。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
SY Robin Chua
獨立非執行董事

SY Robin Chua博士,現年83歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會 ...
SY Robin Chua
獨立非執行董事

SY Robin Chua博士,現年83歲,於一九九四年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。彼為菲律賓一間從事船務船主Asian Shipping Corporation之總裁及其他上市公司LT集團之獨立董事。彼亦為一名律師及菲華商會的名譽理事長,並於菲律賓多間公司擔任高級行政職務,該等公司從事造船、修理業務及重型建造器械貿易。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

00029
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事

TAN Kenway Hao先生,現年55歲,於二零一六年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼具有多年之資深管理經驗,專門從 ...
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事

TAN Kenway Hao先生,現年55歲,於二零一六年獲委任為本公司獨立非執行董事。彼具有多年之資深管理經驗,專門從事於菲律賓房地產及酒店業務,並參與於中國房地產業務。彼現正於菲律賓管理一間酒店。

資料來源: 達力集團 (00029) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/03/04
TAN Vivienne Khao
執行董事
委任
2019/03/04
趙少鴻
代理行政總裁
委任
2019/03/04
TAN Carmen K.
執行董事
委任
2019/03/04
陳永栽
執行董事
委任
2018/12/06
陳永涵
執行董事
辭職
2018/12/06
陳永杰
行政總裁
辭職
2016/04/01
TAN Kenway Hao
獨立非執行董事
委任
2016/04/01
CHUA Joseph Tan
執行董事
委任
2015/12/11
張志明
執行董事
辭職
2015/07/13
黃世達
執行董事
辭職
2013/03/22
TAN Michael Gonzales
執行董事
委任
2013/03/22
蔡黎明
執行董事
辭職
2013/02/08
蔡黎明
主席
辭職
2013/02/08
GO Patrick Lim
獨立非執行董事
委任
2013/02/08
陳永涵
主席
委任
2010/08/31
霍錦柱
獨立非執行董事
委任
2010/06/01
SALAZAR Lourdes Apostol
獨立非執行董事
辭職
2009/10/30
陳永年
執行董事
辭職
2009/09/25
陳永涵
執行董事
委任
2008/01/02
黃世達
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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