股票報價
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2018/12/12
2018/11/27
2018/10/10
2018/10/09
2018/10/08
2018/10/05
2018/10/04
2018/10/02
2018/06/24
2018/06/22
2018/06/22
2018/05/25
2018/05/25
2018/05/24
2018/05/23
2018/05/23
2018/05/23
2018/03/27
2018/03/12
2017/10/20
2017/10/20
2017/08/23
2017/07/17
2017/07/17
2017/07/17
2017/07/12
2017/07/12
2017/07/12
2017/07/10
2017/07/10
2017/07/07
2017/07/06
2017/07/05
2017/06/29
2017/06/26
2017/06/22
2017/06/08
2017/06/08
2017/04/06
2017/04/03
2017/03/22
2017/03/01
2016/12/30
2016/12/22
2016/12/20
2016/08/24
2016/07/22
2016/07/13
2016/02/04
2015/11/17
2015/11/16
2015/11/10
2015/11/04
2015/10/15
企業資訊
主要業務
主要從事投資控股、物業發展、物業投資、物業管理及石油生產。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
3,120,369
-53.96
1,635,026
72.70
1.407
70.94
0.650
5.94
7.78
46.21
21.167
0.39
2016/12/31
6,777,949
69.75
946,737
-21.24
0.823
-21.23
0.600
10.15
7.19
72.92
20.492
0.41
2015/12/31
3,992,952
26.74
1,202,040
15.50
1.045
15.50
0.580
7.99
6.95
55.52
19.896
0.42
2014/12/31
3,150,473
122.37
1,040,717
-19.55
0.904
-19.56
0.570
9.23
6.83
63.03
19.848
0.42
2013/12/31
1,416,751
-44.57
1,293,672
-31.42
1.124
-31.41
0.570
7.43
6.83
50.70
19.337
0.43
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

於香港,住宅成交量於二零一八年上半年按年上升5.6%,而成交價格於期內屢創新高。於中國大陸,儘管各項嚴厲的物業市場調控措施仍然維持,包括限價、限購、限貸及限轉售,大部分城市之住宅樓價於二零一八年上半年保持穩定或有所上調,惟個別城市成交量萎縮。於澳門,整體住宅物業市場於二零一八年上半年相比去年同期成交量及價格均有升幅,惟第二季度比第一季度成交量及價格卻有放緩跡象。

發展物業銷售

於香港,於二零一八年上半年集團推售發展項目63Pokfulam,市場反應理想,截至二零一八年六月底,已售出約75%住宅單位。期內,MacPhersonResidence及登峰‧南岸所有餘下單位均已售罄,連同63Pokfulam於回顧期內之預售額,集團於香港之全資擁有發展項目錄得預售/銷售總額約23億港元。

於中國大陸,截至二零一八年上半年集團發展項目之預售/銷售總額超逾人民幣10億元,其中集團應佔預售/銷售額約人民幣7.1億元(約8.4億港元)。

於澳門,有關澳門海上居發展項目,由開售至二零一八年六月底已預售或出售約半數住宅單位,集團應佔總銷售額逾40億港元。於回顧期內,集團應佔第二期收益約1.3億港元。連同第一期收益,此發展項目權益之集團應佔總收益約5億港元。

至於澳門海一居發展項目,澳門終審法院於二零一八年五月二十三日就保利達洋行有限公司(「保利達洋行」)申請要求將澳門行政長官終止該項目及其項下之土地特許權決定無效之最終上訴裁定敗訴。然而,保利達洋行有客觀事實依據要求澳門政府賠償有關損失,而保利達洋行之法律代表將向澳門政府作出有關賠償要求。倘上述索償行動以及其他可行方案未能保障集團利益,本公司之最終控股股東保利達控股國際有限公司(「保利達控股」)承諾補償因海一居發展項目終止而令集團蒙受之有關損失。因此,就澳門政府收回土地而對集團造成之任何損失並不會對集團之財務狀況構成任何不利影響。

物業發展

於二零一八年六月二十二日,集團公佈計劃購入上海的兩個物業發展項目及保利達資產亦公佈有條件購入位於中山及珠海的兩個物業發展項目。有關各個建議收購事項詳情簡述如下:集團與母公司保利達控股訂立買賣協議,以代價約21億港元收購兩個位於上海物業發展項目各100%權益及其相關債項。這兩個項目之地盤位置毗連,因此可合併發展,地盤覆蓋面積約21,427平方米及樓面面積約113,646平方米,指定作住宅及商業用途。

本公司擁有73.4%權益之附屬公司保利達資產與母公司保利達控股訂立兩份買賣協議,據此集團有條件同意收購分別位於中山及珠海之兩個發展項目之若干權益,包括中山物業發展項目(「中山項目」)的50%公司權益連同其50%股東貸款,其地盤面積約234,802平方米,初步意向代價為12億港元(倘總建築面積最終因現時獲批准之容積率而有所增加,則最多可予調整3.12億港元),以及位於珠海之物業發展項目(「珠海項目」)的60%公司權益連同其60%股東貸款,其總地盤面積約43,656平方米,代價為6.44億港元。

上述收購事項須待其相關買賣協議所載若干先決條件獲達成或豁免,以及由本公司及保利達資產稍後召開之股東特別大會,經其各自之獨立股東批准後方告作實。上述收購事項之詳情請參閱於二零一八年六月二十二日由本公司獨立刊發之公佈及本公司與保利達資產刊發之聯合公佈。

香港物業投資

集團於二零一八年首六個月來自香港物業投資組合之總租金收入為1.76億港元,較二零一七年同期輕微減少1.1%。二零一八年上半年來自始創中心(集團於香港之全資擁有旗艦核心投資物業)之總租金收入由去年同期1.54億港元輕微下跌至1.52億港元。於二零一八年六月底,辦公室及商鋪之整體租用率維持高於98%水平。

透過保利達資產經營之其他業務

集團透過保利達資產開拓澳門物業投資、石油業務及製冰及冷藏業務。其經營情況分別如下:

澳門物業投資

集團於回顧期內應佔投資物業所得總租金收入降至30,200,000港元,較二零一七年同期減少3.5%,主要是由於澳門廣場(保利達資產擁有50%權益)之租金收入減少所致。於二零一八年上半年該項物業為集團帶來應佔總租金收入相較二零一七年同期減少1,100,000港元至28,000,000港元。

石油

石油業務截至二零一八年六月三十日止六個月錄得營運虧損8,700,000港元,而二零一七年同期虧損為9,500,000港元。營運虧損減少主要由於期內油價相比二零一七年上半年上升所致。

製冰及冷藏

製冰及冷藏業務於回顧期內之合計經營盈利總額為9,600,000港元,較二零一七年同期下降9.4%。經營盈利減少主要是由於製冰業務的營業收入下降所致。

資料來源: 九龍建業 (00034) 中期業績公告
主要股東:
柯為湘及家族成員 (70.63%)
公司秘書:
李權超
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
渣打銀行
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
創興銀行有限公司
中國工商銀行
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍彌敦道七百五十號始創中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2396-2112
傳真:
(852) 2789-1370
00034
柯為湘
主席兼執行董事

柯為湘先生,六十六歲,本公司主席,他自二零零二年一月起出任執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作。柯 ...
柯為湘
主席兼執行董事

柯為湘先生,六十六歲,本公司主席,他自二零零二年一月起出任執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作。柯先生並為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的主席,他亦為保利達控股國際有限公司(Intellinsight Holdings Limited(「Intellinsight」)的單一股東)及Intellinsight(本公司的主要股東)的主席,以及集團若干附屬公司的董事。柯先生於香港、中國大陸及澳門之房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。他是吳志文女士的丈夫、柯沛鈞先生的父親及林勇禧先生的岳父。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
黎家輝
執行董事

黎家輝先生,五十三歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。黎先生並 ...
黎家輝
執行董事

黎家輝先生,五十三歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。黎先生並為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的非執行董事,亦為Intellinsight Holdings Limited(本公司的主要股東),以及集團若干附屬公司的董事。他於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面擁有超過三十年經驗。黎先生畢業於英國University of East Anglia,持有理學士學位。他為香港會計師公會會員及英國特許公認會計師公會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
林勇禧
執行董事

林勇禧先生,三十八歲,自二零一六年七月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作,以及集團 ...
林勇禧
執行董事

林勇禧先生,三十八歲,自二零一六年七月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作,以及集團建築管理之監管。林先生亦為集團若干附屬公司的董事。他於香港物業發展、合併與收購以及資訊科技方面累積超過十年經驗。林先生持有University of New South Wales, Sydney頒授之信息系統與管理商學碩士學位及計算機科學理學士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的女婿,亦為柯沛鈞先生的妹夫。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
柯沛鈞
執行董事

柯沛鈞先生,三十九歲,自二零零五年九月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於 ...
柯沛鈞
執行董事

柯沛鈞先生,三十九歲,自二零零五年九月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於二零零三年五月加入本公司,亦為集團若干附屬公司的董事。他曾在多家從事地產發展、證券投資、資訊科技、產品研究及開發的公司工作,累積豐富的相關經驗。柯先生持有University College London頒授之組合理學士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的兒子及林勇禧先生的妻舅。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
吳志文
非執行董事

吳志文女士,六十五歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,並於二零一三年四月一日起改任為本公司非執行董事。她亦為保利達 ...
吳志文
非執行董事

吳志文女士,六十五歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,並於二零一三年四月一日起改任為本公司非執行董事。她亦為保利達控股國際有限公司(Intellinsight Holdings Limited(「Intellinsight」)的單一股東)、Intellinsight(本公司的主要股東),以及集團若干附屬公司的董事。吳女士於香港、中國大陸及澳門的房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。她是柯為湘先生的妻子、柯沛鈞先生的母親及林勇禧先生的岳母。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
楊國光
非執行董事

楊國光先生,五十九歲,自二零零二年一月起出任本公司非執行董事,他亦為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的董事 ...
楊國光
非執行董事

楊國光先生,五十九歲,自二零零二年一月起出任本公司非執行董事,他亦為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的董事總經理,以及集團若干附屬公司的董事。楊先生於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面累積超過三十五年經驗。他同時並為香港會計師公會及英國特許公認會計師公會的資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
David John SHAW
獨立非執行董事

David John SHAW先生,七十一歲,自二零零七年六月起出任本公司獨立非執行董事。Shaw先生於一九九八年六月至 ...
David John SHAW
獨立非執行董事

David John SHAW先生,七十一歲,自二零零七年六月起出任本公司獨立非執行董事。Shaw先生於一九九八年六月至二零一三年九月三十日出任匯豐控股有限公司董事會的顧問;他於二零一五年九月在匯豐集團退休。他亦為瑞安房地產有限公司(於香港聯合交易所上市)的獨立非執行董事。Shaw先生為英格蘭、威爾斯及香港之認許律師。他於一九七三年至一九九八年為諾頓羅氏律師事務所合夥人(期間於香港工作約二十年)。Shaw先生持有劍橋大學法律學位。集團之高級管理人員為本公司之執行董事。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
李國星
獨立非執行董事

李國星先生,六十八歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安控股有限公司(一間以香港為基地之投資公司) ...
李國星
獨立非執行董事

李國星先生,六十八歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安控股有限公司(一間以香港為基地之投資公司)之董事長,並於商人銀行及商業銀行業務累積超過四十年經驗。他為東亞銀行有限公司(於香港聯合交易所上市)的非執行董事,亦是大家樂集團有限公司、昆崙能源有限公司、博富臨置業有限公司及太平地氈國際有限公司(分別於香港聯合交易所上市)的獨立非執行董事。李先生於一九九八年十一月六日至二零一七年五月二十四日出任中國光大國際有限公司(一間於香港聯合交易所上市之公司)的獨立非執行董事。李先生持有哥倫比亞大學頒授之工商管理碩士學位及布朗大學頒授之土木工程理學士學位。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
陸恭正
獨立非執行董事

陸恭正先生,六十八歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。他為香港大新有限公司之董事總經理,於樓宇及工程建造方面 ...
陸恭正
獨立非執行董事

陸恭正先生,六十八歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。他為香港大新有限公司之董事總經理,於樓宇及工程建造方面累積超過四十年經驗。陸先生畢業於英國University of Manchester Institute of Science & Technology土木工程系。他同時並為英國土木工程師學會及香港工程師學會會員,以及香港營造師學會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

00034
司徒振中
獨立非執行董事

司徒振中先生,六十九歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為翔鷹資產管理有限公司的董事。他亦為中國光大 ...
司徒振中
獨立非執行董事

司徒振中先生,六十九歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為翔鷹資產管理有限公司的董事。他亦為中國光大控股有限公司的獨立非執行董事,以及合興集團控股有限公司(「合興集團」)的獨立非執行董事,該兩間公司均於香港聯合交易所上市。他於二零一六年三月二十五日不再擔任合興集團之董事會副主席,並接任該公司董事會主席。司徒先生於二零零零年至二零零三年為香港交易及結算所有限公司的非執行董事,並於一九八二年至二零零一年為匯豐金融服務(亞洲)有限公司的行政總裁。他於一九九四年至二零零零年為香港聯合交易所有限公司的理事會理事(於一九九七年至二零零零年為第一副主席)。司徒先生持有紐約大學工商管理碩士學位,並在證券及期貨業累積超過四十年經驗。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/07/16
李權超
委任
2010/07/16
陸佩芬
辭職
2009/01/30
陸佩芬
委任
2009/01/30
衛玉馨
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/06/30
林勇禧
執行董事
委任
2015/04/23
Keith Alan HOLMAN
非執行董事
辭職
2013/03/27
吳志文
非執行董事
委任
2013/03/27
吳志文
執行董事
辭職
2012/04/27
譚希仲
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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