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股票報價資料由天滙財經提供

新聞

日期	內容提要
2021/04/23	《地皮截標》古洞住宅地現收最少10份標書
2021/04/23	《地皮截標》古洞住宅地現收8份標書
2021/04/23	《地皮截標》古洞住宅地現收4份標書
2020/09/22	九龍建業(00034)獨董李國星不涉東亞監管違規行為
2020/08/05	《公司盈警》九龍建業(00034)料中期純利跌65-75%
2020/03/03	九建(00034)及保利達(00208)料去年業績各異股價個別走
2020/02/27	九建(00034)：保利達(00208)料去年度盈利輕微上升
2019/11/08	MSCI 香港指數剔出4隻股份中國指數加入雅生活(03319)等
2019/10/03	九建(00034)旗下之一始創中心轉作醫務樓層意向呎租約40餘元
2019/08/22	九龍建業(00034)中期純利18.51億元升75% 派息24仙
2019/08/15	《公司盈喜》九建(00034)料中期純利大幅增加
2019/08/11	九建(00034)521萬元增持宜居顧問服務
2019/02/28	《公司盈喜》九建(00034)料去年度溢利上升
2018/12/20	九龍建業(00034)及保利達資產(00208)主席持股完成信託重組
2018/12/12	九建(00034)向股東每10股派1股保利達(00208) 已郵寄予股東
2018/11/27	九建(00034)油塘「海傲灣」累售80伙套現4.2億元
2018/10/10	*LP6 收逾700票海傲灣累收500票太古呎價低市價5%沽
2018/10/09	海傲灣周五開售及招標共162伙
2018/10/08	新盤兩日沽220伙海傲灣累收逾400票最快今日加推
2018/10/05	九建(00034)油塘海傲灣最快下周一加推收票不設大手客安排
2018/10/04	*九建油塘海傲灣首張價單折實平均呎價19907元冠絕同區
2018/10/02	九建(00034)油塘「海傲灣」料最快日內上樓書
2018/06/24	九龍建業(00034)21.1億元收購上海兩物業開發項目
2018/06/22	保利達資產(00208)18億元購中山及珠海地
2018/06/22	九建(00034)：保利達資產(00208)18億元購中山及珠海地
2018/05/25	保利達資產(00208)澳門海一居收地案敗訴復牌挫逾1%
2018/05/25	九龍建業(00034)復牌
2018/05/24	九建(00034)明復牌附屬保利達(00208)澳門海一居收地案敗訴
2018/05/23	海一居收地案澳門法院判保利達洋行終審敗訴
2018/05/23	九龍建業(00034)停牌涉內幕消息
2018/05/23	九龍建業(00034)停牌暫未悉原因
2018/03/27	九龍建業(00034)去年純利16億元升73% 派息43仙
2018/03/12	《公司盈喜》九龍建業(00034)料去年度溢利顯著上升
2017/10/20	九龍建業(00034)停牌涉內幕消息
2017/10/20	九龍建業(00034)停牌暫未悉原因
2017/08/23	九龍建業(00034)半年純利4.087億元升40% 派息0.22元
2017/07/17	「63 Pokfulam」沽26% 「PARK YOHO Genova」再銷35伙
2017/07/17	「63 Pokfulam」沽26% 「PARK YOHO Genova」再銷35伙
2017/07/17	*「63 Pokfulam」沽26% 「PARK YOHO Genova」再銷35伙
2017/07/12	九建(00034)「63 Pokfulam」已收逾500票
2017/07/12	「PARK YOHO Genova」收逾300票「63 Pokfulam」擬限量加推
2017/07/12	*「PARK YOHO Genova」收逾300票「63 Pokfulam」擬限量加推
2017/07/10	「愛妶美」加推提價2% 「Genova」原價加推
2017/07/10	*「愛妶美」加推提價2% 「Genova」原價加推
2017/07/07	九建(00034)預計周末將有逾5000人參觀示範單位視情況加推
2017/07/06	九建(00034)「63 Pokfulam」首推70伙入場費575萬元起
2017/07/05	九龍建業(00034)「63 Pokfulam」最快明日公布價單
2017/06/29	九建(00034)「63 Pokfulam」下周開價管理費4.8元
2017/06/26	九建(00034)63 Pokfulam 或將350伙分5個階段銷售
2017/06/22	九建(00034)2.19億元增持無錫商業項目
2017/06/08	九建(00034)薄扶林道「63 Pokfulam」有望七一假期賣樓
2017/06/08	九建(00034)楊聰永：評十年市況太長遠現時樓市穩健
2017/04/06	九龍建業(00034)有4宗大手成交共涉資9,828萬元
2017/04/03	九龍建業(00034)有一宗大手成交涉資3,857萬元
2017/03/22	九龍建業(00034)去年純利9.47億元同比跌21% 末期息39仙
2017/03/01	結好控股(00034)執行董事龍漢雷辭任
2016/12/30	九建(00034)楊聰永指差估署11月指數未反映「加辣」影響
2016/12/22	登峰·南岸累售125伙套6.8億元再推24伙二房單位
2016/12/20	九建年內沽160個單位暫套現17億元未來考慮合作投地
2016/08/24	九龍建業(00034)中期純利2.91億元跌39% 中期息21仙
2016/07/22	地產代理新招開舖兼做租務中心送禮券Wifi吸客
2016/07/13	九建(00034)：登峰南岸售出84伙套現逾4億
2016/02/04	《房地產》帝滙豪庭料假後加推　映御天鑄2期君柏短期登場
2015/11/17	《房地產》多個發展商加推應市　涉逾200伙
2015/11/16	《房地產》新地眀徳山　料兩週內開售
2015/11/10	《房地產》滿名山CAPRI　定於周六首賣
2015/11/04	《房地產》九建登峰·南岸首批推最少50伙　恒地迎海‧星灣御更新價單
2015/10/15	《房地產》環海．東岸再錄2宗撻訂

企業資訊

主要業務

主要從事投資控股、物業發展、物業投資、物業管理、石油生產及金融投資。

指數成份股

上市交易所

MAIN

公司網站

http://www.kdc.com.hk

年結
(MM/YYYY)

營業額
港元('000)

按年變動
(%)

純利
港元('000)

按年變動
(%)

經調整
每股盈利
港元

按年變動
(%)

經調整
每股派息
港元

市盈率
(倍)*#

週息率
(%)*#

派息比率
(%)

經調整
每股賬面資產淨值
港元

價格/賬面
(倍)#

2020/12/31

5,011,768

-56.88

800,868

-67.31

0.681

-67.31

0.800

13.43

8.75

117.54

14.847

0.62

2019/12/31

11,623,523

308.93

2,449,733

11.69

2.082

11.69

0.780

4.39

8.53

37.46

23.005

0.40

2018/12/31

2,842,434

-8.91

2,193,309

34.15

1.864

32.54

0.718

4.90

7.86

38.52

21.822

0.42

2017/12/31

3,120,369

-53.96

1,635,026

72.70

1.407

70.94

0.650

6.50

7.11

46.21

21.167

0.43

2016/12/31

6,777,949

69.75

946,737

-21.24

0.823

-21.23

0.600

11.11

6.57

72.92

20.492

0.45

* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

爆發於二零二零年初，COVID-19疫情的對香港及中國大陸的物業市場帶來不同程度的不利影響。於中國大陸，疫情於二零二零年中大致受控，而住宅市場於二零二零年下半年復甦，成交量顯著回升。

於香港，疫情目前尚未完全受控，社交距離、出入境檢疫及相關的隔離措施仍在實施，故此，經濟未見復甦，但基於現時超低借貸成本環境，房地產整體銷售繼二零二零年上半年大幅下滑後，下半年顯著回升。儘管如此，於二零二零年整體住宅市場之全年成交量及成交價格仍保持平穩。

發展物業銷售

於香港，集團名為63 Pokfulam之全資擁有高尚住宅發展項目於二零二零年二月竣工，已售出逾九成，截至二零二零年十二月三十一日止年度已確認之總銷售收益約27億港元。

小於中國大陸，只有部分餘貨銷售收益於二零二零年可確認入帳。

物業發展

正如二零二零年十月二十三日所公佈，集團與本公司執行董事柯沛鈞先生訂立合作協議，據此，集團與柯沛鈞先生將就重建香港西營盤高街2B、2C、4、4B、6及6A號進行合作，覆蓋之總地盤面積約508平方米。

香港物業投資

由於COVID-19疫情的爆發，香港的零售總額於二零二零年創記錄的下降24.3%，疫情對經濟影響廣泛，尢其是嚴重打擊零售業，抵港遊客稀少與社交距離及相關措施更顯著壓抑消費者意欲。集團於回顧年內來自其出租物業組合之收入受到明顯不利影響。

集團於二零二零年出租率下降，來自香港投資物業組合之總租金收入下降至2.93億港元，較二零一九年之3.57億港元減少17.9%。租金收入下降之部分原因是由於在過去一年的困難時期向租戶發放租金優惠所致。

金融投資

截至二零二零年十二月三十一日止年度，集團來自金融投資業務之淨收益總額為74,000,000港元，其中來自保利達資產（自二零二零年十月三十日起終止為本公司之附屬公司）的淨收益為43,000,000港元。

終止經營業務–保利達資產

於二零二零年十月三十日派發中期特別實物股息後，集團不再擁有保利達資產（當時為本公司擁有70.79%權益之上市附屬公司）的任何權益，而於二零二零年截至派發期間來自保利達資產之集團應佔基礎純利約1.93億港元。

資料來源: 九龍建業 (00034) 全年業績公告

主要股東:

柯為湘及家族成員 (70.63%)

公司秘書:

李權超

核數師:

畢馬威會計師事務所

主要往來銀行:

恒生銀行股份有限公司
中國銀行（香港）有限公司
創興銀行有限公司
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
渣打銀行
大華銀行有限公司
中國建設銀行（亞洲）有限公司
上海農村商業銀行股份有限公司
星展銀行有限公司

律師:

盛德律師事務所

公司註冊地點:

香港

主要營業地點:

香港九龍彌敦道七百五十號始創中心二十三樓

股份過戶登記處:

香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628]

公司網址:

http://www.kdc.com.hk

電郵:

enquiry@kdc.com.hk

電話:

(852) 2396-2112

傳真:

(852) 2789-1370

柯為湘

主席兼執行董事

柯為湘先生，六十八歲，本公司主席，他自二零零二年一月起出任執行董事，負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作。柯 ...

柯為湘

主席兼執行董事

柯為湘先生，六十八歲，本公司主席，他自二零零二年一月起出任執行董事，負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作。柯先生並為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的主席，他亦為New Explorer Developments Limited（Intellinsight Holdings Limited（「Intellinsight」）的單一股東）及Intellinsight（本公司的主要股東）的主席，以及集團若干附屬公司的董事。柯先生於香港、中國大陸及澳門之房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。他是吳志文女士的配偶、柯沛鈞先生的父親及林勇禧先生的岳父。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

黎家輝

執行董事

黎家輝先生，五十五歲，自二零零二年一月起出任本公司執行董事，他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。黎先生並 ...

黎家輝

執行董事

黎家輝先生，五十五歲，自二零零二年一月起出任本公司執行董事，他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。黎先生並為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的非執行董事，亦為Intellinsight Holdings Limited（本公司的主要股東），以及集團若干附屬公司的董事。他於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面擁有超過三十年經驗。黎先生畢業於英國University of East Anglia，持有理學士學位。他為香港會計師公會會員及英國特許公認會計師公會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

林勇禧

執行董事

林勇禧先生，四十歲，自二零一六年七月起出任本公司執行董事，他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作，以及集團建 ...

林勇禧

執行董事

林勇禧先生，四十歲，自二零一六年七月起出任本公司執行董事，他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作，以及集團建築管理之監管。林先生亦為集團若干附屬公司的董事。他於香港物業發展、合併與收購以及資訊科技方面累積超過十五年經驗。林先生持有University of New South Wales, Sydney頒授之信息系統與管理商學碩士學位及計算機科學理學士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的女婿及柯沛鈞先生的妹夫。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

柯沛鈞

執行董事

柯沛鈞先生，四十一歲，自二零零五年九月起出任本公司執行董事，他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於 ...

柯沛鈞

執行董事

柯沛鈞先生，四十一歲，自二零零五年九月起出任本公司執行董事，他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於二零零三年五月加入本公司，亦為集團若干附屬公司的董事。他曾在多家從事地產發展、證券投資、資訊科技、產品研究及開發的公司工作，累積豐富的相關經驗。柯先生持有University College London頒授之組合理學士學位，他亦取得西北大學凱洛格管理學院及香港科技大學商學院頒授之行政人員工商管理碩士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的兒子及林勇禧先生的妻舅。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

吳志文

非執行董事

吳志文女士，六十七歲，自二零零二年一月起出任本公司執行董事，並自二零一三年四月起改任為本公司非執行董事。她亦為New E ...

吳志文

非執行董事

吳志文女士，六十七歲，自二零零二年一月起出任本公司執行董事，並自二零一三年四月起改任為本公司非執行董事。她亦為New Explorer Developments Limited（Intellinsight Holdings Limited（「Intellinsight」）的單一股東）、Intellinsight（本公司的主要股東），以及集團若干附屬公司的董事。吳女士於香港、中國大陸及澳門的房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。她是柯為湘先生的配偶、柯沛鈞先生的母親及林勇禧先生的岳母。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

楊國光

非執行董事

楊國光先生，六十一歲，自二零零二年一月起出任本公司非執行董事，他亦為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的董事 ...

楊國光

非執行董事

楊國光先生，六十一歲，自二零零二年一月起出任本公司非執行董事，他亦為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的董事總經理，以及集團若干附屬公司的董事。楊先生於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面累積超過三十五年經驗，他同時並為香港會計師公會及英國特許公認會計師公會的資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

David John SHAW

獨立非執行董事

David John SHAW先生，七十三歲，自二零零七年六月起出任本公司獨立非執行董事。Shaw先生於一九九八年六月至 ...

David John SHAW

獨立非執行董事

David John SHAW先生，七十三歲，自二零零七年六月起出任本公司獨立非執行董事。Shaw先生於一九九八年六月至二零一三年九月出任匯豐控股有限公司董事會的顧問；他於二零一五年九月在匯豐集團退休。他亦為瑞安房地產有限公司（於香港聯合交易所上市）的獨立非執行董事。Shaw先生為英格蘭、威爾斯及香港之認許律師。他於一九七三年至一九九八年為諾頓羅氏律師事務所合夥人（期間於香港工作約二十年）。Shaw先生持有劍橋大學頒授之法律學位。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

李國星

獨立非執行董事

李國星先生，七十歲，自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安家族辦公室有限公司（前稱星安控股有限公司）（ ...

李國星

獨立非執行董事

李國星先生，七十歲，自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安家族辦公室有限公司（前稱星安控股有限公司）（一間以香港為基地之投資公司）之董事，並於商人銀行及商業銀行業務累積超過四十年經驗。他為東亞銀行有限公司（於香港聯合交易所上市）的非執行董事，亦是大家樂集團有限公司、昆崙能源有限公司、博富臨置業有限公司及太平地氈國際有限公司（分別於香港聯合交易所上市）的獨立非執行董事。李先生於一九九八年十一月至二零一七年五月出任中國光大國際有限公司（一間於香港聯合交易所上市之公司）的獨立非執行董事。李先生持有哥倫比亞大學頒授之工商管理碩士學位及布朗大學頒授之土木工程理學士學位。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

陸恭正

獨立非執行董事

陸恭正先生，七十歲，自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。他為香港大新有限公司之董事總經理，於樓宇及工程建造方面累 ...

陸恭正

獨立非執行董事

陸恭正先生，七十歲，自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。他為香港大新有限公司之董事總經理，於樓宇及工程建造方面累積超過四十年經驗。陸先生畢業於University of Manchester Institute of Science & Technology土木工程系，他同時並為英國土木工程師學會及香港工程師學會會員，以及香港營造師學會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報

司徒振中

獨立非執行董事

司徒振中先生，七十一歲，自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為合興集團控股有限公司（「合興集團」）董事會 ...

司徒振中

獨立非執行董事

司徒振中先生，七十一歲，自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為合興集團控股有限公司（「合興集團」）董事會主席以及合興集團、萬成集團股份有限公司及博富臨置業有限公司的獨立非執行董事，該等公司均於香港聯合交易所上市。他於二零零三年四月至二零一八年五月出任中國光大控股有限公司（一間於香港聯合交易所上市之公司）的獨立非執行董事，並於二零零六年一月至二零一九年十二月為翔鷹資產管理有限公司的董事。司徒先生於二零零零年至二零零三年為香港交易及結算所有限公司的非執行董事，並於一九八二年至二零零一年為匯豐金融服務（亞洲）有限公司的行政總裁。他於一九九四年至二零零零年為香港聯合交易所有限公司的理事會理事，於一九九七年至二零零零年為第一副主席。司徒先生持有紐約大學頒授之工商管理碩士學位，並在證券及期貨業累積超過四十年經驗。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一九年年報