股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/10/20
2017/10/20
2017/08/23
2017/07/17
2017/07/17
2017/07/17
2017/07/12
2017/07/12
2017/07/12
2017/07/10
2017/07/10
2017/07/07
2017/07/06
2017/07/05
2017/06/29
2017/06/26
2017/06/22
2017/06/08
2017/06/08
2017/04/06
2017/04/03
2017/03/22
2017/03/01
2016/12/30
2016/12/22
2016/12/20
2016/08/24
2016/07/22
2016/07/13
2016/02/04
2015/11/17
2015/11/16
2015/11/10
2015/11/04
2015/10/15
企業資訊
主要業務
主要從事投資控股、物業發展、物業投資、物業管理及石油生產。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
6,777,949
69.75
946,737
-21.24
0.823
-21.23
0.600
10.45
6.98
72.92
20.492
0.42
2015/12/31
3,992,952
26.74
1,202,040
15.50
1.045
15.50
0.580
8.23
6.74
55.52
19.896
0.43
2014/12/31
3,150,473
122.37
1,040,717
-19.55
0.904
-19.56
0.570
9.51
6.63
63.03
19.848
0.43
2013/12/31
1,416,751
-44.57
1,293,672
-31.42
1.124
-31.41
0.570
7.65
6.63
50.70
19.337
0.45
2012/12/31
2,555,824
45.61
1,886,254
23.58
1.639
23.57
0.570
5.25
6.63
34.77
18.298
0.47
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

於香港,雖然政府進一步增加新措施調控樓市,期望為樓市降溫,惟政府於回顧期內推出多幅土地拍賣,成交價格遠超市場預期,加上香港利率仍處於歷史偏低水平,推高買家對樓價預期,導致上半年一手住宅市場成交量及樓價均較去年同期上升,住宅及辦公樓價格屢創歷史新高。

於中國大陸,由於政府實施多方面的樓市調控措施,令上半年一、二線城市住宅樓價升幅放緩,而調控措施較溫和之三、四線城市住宅樓價及成交量則錄得不同程度的升幅。

於澳門,整體商業及住宅物業市場成交及氣氛轉旺,尤以住宅成交量及成交價格於二零一七年上半年錄得顯著上升。 由於樓價急速反彈,澳門金融管理局於五月收緊對買家的按揭成數,藉以冷卻熾熱的樓市,即時令六月份住宅成交量有所減縮,再加上最新通過修訂之租務法,可能會影響投資意欲。

發展物業銷售

於香港,上半年集團並沒有新盤推售,所以僅繼續銷售其位於香港島及九龍項目之餘下少量單位。於回顧期內,集團來自香港項目之預售╱銷售總額超逾6億港元。

於中國大陸,集團於二零一七年上半年來自國內項目之預售╱銷售總額超逾人民幣29億元,其中集團應佔預售╱銷售約為人民幣18億元(約為21億港元)。

於澳門,就有關海上居發展項目(位於T + T1地段),由於積極加快建設,順利完成,入伙紙已於二零一七年七月三日取得,現時正加緊為交付買家前進行優化工程,進度良好。於回顧期內,集團於澳門並未推出任何預售╱銷售,故截至二零一七年六月三十日止期間未有錄得銷售成績。

就有關澳門海一居發展項目(位於P地段),保利達洋行有限公司(「保利達洋行」)(即該項目物業之登記業主及本公司最終控股公司之全資附屬公司)已向澳門法院申請仲裁要求補回合理時間。倘若申請最終不獲法院批准,澳門政府將有權收回該發展項目之土地而不需對土地擁有者作出任何賠償。然而,根據集團法律顧問之意見,保利達洋行有強烈理據可通過澳門之法院確認政府有關部門之行政延誤,並爭取補回合理時間以完成該項目。集團現時仍等待澳門法院排期審理其法律訴訟。

物業發展

於香港,就位於新界西貢將軍澳第85區將軍澳市地段第121號之換地手續已經於二零一七年四月十八日完成,該地皮現為集團全資擁有,為集團增添約48,200平方米可即時發展的住宅樓面面積(「樓面面積」)。

香港物業投資

集團於二零一七年首六個月來自香港物業投資組合之總租金收入上升至1.78億港元,較二零一六年同期增加5.3%。來自始創中心(集團於香港之全資擁有旗艦核心投資物業)之總租金收入上升6.9%至1.54億港元。

透過保利達資產控股有限公司(「保利達資產」)經營之其他業務

集團透過其擁有73.4%權益之上市附屬公司保利達資產開拓澳門物業投資、石油業務及製冰及冷藏業務。其經營情況分別如下:

澳門物業投資

集團於回顧期內應佔投資物業所得總租金收入增至31,300,000港元,較二零一六年同期增加8.3%,主要是由於澳門廣場(保利達資產於澳門擁有50%權益)之租金收入增加所致。於二零一七年上半年該項物業為集團帶來總租金收入29,100,000港元,而二零一六年同期總租金收入則為26,800,000港元。

石油

石油業務截至二零一七年六月三十日止六個月錄得虧損9,500,000 港元,較二零一六年同期增加約2,600,000港元。基於國際油價仍持續低企,相對生產成本仍處於無利可圖之水平,因此集團決定於期內降低產量以保留石油儲備,這導致其銷售收入明顯下降, 而固定營運成本難以大幅減低, 致使經營虧損有所增加。

製冰及冷藏

製冰及冷藏業務於回顧期內之合計經營盈利總額為10,600,000港元,而二零一六年同期總額則為14,800,000港元。經營盈利減少是由於非經常性機器重置及維修費用上升所致,而營業額則維持穩定。

資料來源: 九龍建業 (00034) 中期業績公告
主要股東:
柯為湘及家族成員 (70.63%)
公司秘書:
李權超
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行
中國銀行(香港)有限公司
渣打銀行
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
創興銀行有限公司
中國工商銀行
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍彌敦道七百五十號始創中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2396-2112
傳真:
(852) 2789-1370
00034
柯為湘
主席兼執行董事

柯為湘,六十五歲,本公司主席,自二零零二年一月出任執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作,並同時於本 ...
柯為湘
主席兼執行董事

柯為湘,六十五歲,本公司主席,自二零零二年一月出任執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作,並同時於本公司旗下之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司擔任主席。柯先生亦為保利達控股國際有限公司(該公司為Intellinsight Holdings Limited(「Intellinsight」)的單一股東)及Intellinsight(該公司為本公司的主要股東)的主席,以及集團若干附屬公司的董事。柯先生於香港、澳門及中國大陸之房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
黎家輝
執行董事

黎家輝,五十二歲,自二零零二年一月成為本公司執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作;現時於本公司旗下 ...
黎家輝
執行董事

黎家輝,五十二歲,自二零零二年一月成為本公司執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作;現時於本公司旗下之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司擔任非執行董事。黎先生亦為Intellinsight Holdings Limited(該公司為本公司的主要股東)及集團若干附屬公司的董事。他於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面擁有超過二十五年經驗。黎先生畢業於英國University of East Anglia,持有理學學士學位,亦為香港會計師公會會員及英國特許公認會計師公會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
林勇禧
執行董事

林勇禧,三十七歲,自二零一六年七月出任本公司執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。他亦為集團一間附 ...
林勇禧
執行董事

林勇禧,三十七歲,自二零一六年七月出任本公司執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。他亦為集團一間附屬公司的董事。林先生於香港物業發展、合併與收購以及資訊科技方面累積超過十年經驗。他持有University of New South Wales, Sydney頒授之信息系統與管理商學碩士學位及計算機科學理學學士學位。林先生是柯為湘先生與吳志文女士的女婿,亦為柯沛鈞先生的妹夫。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
柯沛鈞
執行董事

柯沛鈞,三十八歲,自二零零五年九月出任本公司執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於二零零三 ...
柯沛鈞
執行董事

柯沛鈞,三十八歲,自二零零五年九月出任本公司執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於二零零三年五月加入本公司,亦為集團若干附屬公司的董事。他曾在多家從事地產發展、證券投資、資訊科技、產品研究及開發的公司工作,累積豐富的相關經驗。柯先生持有University College London頒授之組合理科學士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的兒子及林勇禧先生的妻舅。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
吳志文
非執行董事

吳志文,六十四歲,自二零零二年一月出任本公司執行董事,並於二零一三年四月一日起改任為本公司非執行董事。吳女士亦為保利達控 ...
吳志文
非執行董事

吳志文,六十四歲,自二零零二年一月出任本公司執行董事,並於二零一三年四月一日起改任為本公司非執行董事。吳女士亦為保利達控股國際有限公司(該公司為Intellinsight Holdings Limited(「Intellinsight」)的單一股東)、Intellinsight(該公司為本公司的主要股東)及集團若干附屬公司的董事。吳女士於香港、澳門及中國大陸的房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。她是柯為湘先生的妻子、柯沛鈞先生的母親及林勇禧先生的岳母。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
楊國光
非執行董事

楊國光,五十八歲,自二零零二年一月出任本公司非執行董事,並同時於本公司旗下之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司擔任董 ...
楊國光
非執行董事

楊國光,五十八歲,自二零零二年一月出任本公司非執行董事,並同時於本公司旗下之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司擔任董事總經理以及為集團若干附屬公司的董事。楊先生於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面累積超過三十年經驗,並為香港會計師公會及英國特許公認會計師公會的資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
David John SHAW
獨立非執行董事

David John SHAW,七十歲,自二零零七年六月出任本公司獨立非執行董事。他於一九九八年六月至二零一三年九月三十 ...
David John SHAW
獨立非執行董事

David John SHAW,七十歲,自二零零七年六月出任本公司獨立非執行董事。他於一九九八年六月至二零一三年九月三十日出任?豐控股有限公司董事會的顧問;他於二零一五年九月在?豐退休。他亦為瑞安房地產有限公司(於香港聯合交易所上市)的獨立非執行董事。Shaw先生為英格蘭、威爾斯及香港之認許律師。他曾於一九七三年至一九九八年出任諾頓羅氏律師事務所合夥人(期間於香港工作約二十年)。Shaw先生持有劍橋大學法律學位。集團之高級管理人員為本公司之執行董事。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
李國星
獨立非執行董事

李國星,六十七歲,自二零零二年一月出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安控股有限公司(前稱偉業資本有限公司)之董事長,該 ...
李國星
獨立非執行董事

李國星,六十七歲,自二零零二年一月出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安控股有限公司(前稱偉業資本有限公司)之董事長,該公司以香港為駐地從事投資業務。李先生於商人銀行及商業銀行業務累積超過四十年經驗。現時為東亞銀行有限公司(於香港聯合交易所上市)非執行董事,亦是大家樂集團有限公司、中國光大國際有限公司、昆崙能源有限公司、博富臨置業有限公司及太平地氈國際有限公司(分別於香港聯合交易所上市)的獨立非執行董事。李先生持有哥倫比亞大學頒授之工商管理系碩士學位及布朗大學頒授之土木工程系理學士學位。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
陸恭正
獨立非執行董事

陸恭正,六十七歲,自二零零二年一月出任本公司獨立非執行董事。陸先生為香港大新有限公司之董事總經理,於樓宇及工程建造方面累 ...
陸恭正
獨立非執行董事

陸恭正,六十七歲,自二零零二年一月出任本公司獨立非執行董事。陸先生為香港大新有限公司之董事總經理,於樓宇及工程建造方面累積超過四十年經驗。他畢業於University of Manchester Institute of Science & Technology土木工程系,亦為英國土木工程師學會會員、香港工程師學會會員及香港營造師學會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

00034
司徒振中
獨立非執行董事

司徒振中,六十八歲,自二零零二年一月出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為翔鷹資產管理有限公司的董事,現時亦為中國光大控股 ...
司徒振中
獨立非執行董事

司徒振中,六十八歲,自二零零二年一月出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為翔鷹資產管理有限公司的董事,現時亦為中國光大控股有限公司的獨立非執行董事,以及合興集團控股有限公司(「合興集團」)的獨立非執行董事,該兩間公司均於香港聯合交易所上市。他於二零一六年三月二十五日不再擔任合興集團之董事會副主席,並接任該公司董事會主席。司徒先生曾於二零零零年至二零零三年擔任香港交易及結算所有限公司的非執行董事、於一九八二年至二零零一年擔任?豐金融服務(亞洲)有限公司的行政總裁,及於一九九四年至二零零零年擔任香港聯合交易所有限公司的理事會理事(期間於一九九七年至二零零零年獲委任為第一副主席)。司徒先生持有紐約大學工商管理碩士學位,在證券及期貨業累積超過四十年經驗。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/07/16
李權超
委任
2010/07/16
陸佩芬
辭職
2009/01/30
陸佩芬
委任
2009/01/30
衛玉馨
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/06/30
林勇禧
執行董事
委任
2015/04/23
Keith Alan HOLMAN
非執行董事
辭職
2013/03/27
吳志文
非執行董事
委任
2013/03/27
吳志文
執行董事
辭職
2012/04/27
譚希仲
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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