股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/11/07
2017/10/27
2017/10/27
2017/10/27
2017/10/26
2017/09/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/09/08
2017/09/08
2017/09/05
2017/09/04
2017/08/31
2017/08/21
2017/08/11
2017/08/11
2017/08/11
2017/08/11
2017/07/14
2017/06/14
2017/06/14
2017/06/14
2017/06/13
2017/06/08
2017/05/15
2017/05/02
2017/04/28
2017/04/28
2017/04/27
2017/04/26
2017/04/26
2017/04/26
2017/04/25
2017/04/21
2017/04/20
2017/03/13
2017/03/09
2017/03/04
2017/03/04
2017/02/28
2017/02/28
2017/02/28
2017/02/27
2017/02/08
2017/02/06
2017/01/23
2017/01/13
2016/12/23
2016/12/23
2016/12/16
2016/12/16
2016/12/14
2016/12/14
2016/12/06
2016/11/24
2016/11/24
2016/11/24
2016/11/23
2016/11/21
2016/11/21
2016/11/11
2016/11/11
2016/11/11
2016/10/18
2016/10/18
2016/10/05
2016/09/05
2016/09/01
2016/08/26
2016/08/18
2016/08/05
2016/07/29
2016/07/29
2016/07/08
2016/06/24
2016/06/23
2016/05/13
2016/03/18
2016/01/29
2015/12/08
2015/11/23
2015/11/16
2015/09/30
2015/06/08
2015/05/28
2015/05/22
2015/05/12
企業資訊
主要業務
從事物業發展及投資、酒店營運及管理、停車場營運及設施管理及財務管理。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/03/31
5,005,309
25.29
1,117,688
52.19
0.514
40.76
0.185
8.34
4.31
35.98
4.821
0.89
2016/03/31
3,995,090
-21.82
734,427
-23.22
0.365
-28.42
0.160
11.74
3.73
43.80
4.757
0.90
2015/03/31
5,109,780
25.66
956,539
4.65
0.510
0.53
0.160
8.41
3.73
31.35
4.778
0.90
2014/03/31
4,066,494
8.96
914,057
1.22
0.508
2.09
0.150
8.45
3.50
29.55
4.731
0.91
2013/03/31
3,732,172
111.94
903,046
101.53
0.497
114.50
0.130
8.63
3.03
26.15
4.530
0.95
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年03月31日止年度

1.物業分部

本集團物業分部包括物業投資及物業發展。

物業投資包括位於上海、香港、新加坡及墨爾本之零售及辦公樓宇投資。於二零一七年財年,已確認投資物業之公平值收益約港幣280,000,000元,主要源於上海、香港及墨爾本(於UpperWestSide落成後)之投資物業公平值增加有關。於二零一七年三月三十一日,投資物業估值約達港幣3,000,000,000元(二零一六年三月三十一日:港幣3,300,000,000元),主要因二零一六年四月出售尚嶺導致減少約港幣300,000,000元。

尚嶺為設有106個住宅單位、可售樓面面積(「可售樓面面積」)共約36,000平方呎(「平方呎」)之住宅項目。該地盤原先收購目的為產生經常性收入。然而,經考慮市場狀況,本集團其後決定將該地盤改為供出售之住宅物業發展項目,因此,根據香港會計準則第40號「投資物業」,該發展項目被視作投資物業。於二零一七年財年交付該等住宅單位後,出售所得款項淨額與該等單位賬面值之間之差額已確認為出售持作出售投資物業之收益。

本集團擁有一個多元化之住宅物業發展項目組合,項目遍佈澳洲、中國內地、香港、英國、新加坡及馬來西亞。為在不同市場進行物業發展,本集團已於該等市場各自成立實力雄厚之當地團隊。採取分區策略亦使本集團可善用不同市場之不同物業週期所帶來之優勢,令本集團發展項目享有較低土地成本基礎。本集團大部分物業發展項目皆側重於大眾住宅市場,使本集團可受惠於日漸富裕之中產階層。

2.酒店業務及管理

於二零一七年財年,本集團之酒店業務錄得收益總額約為港幣1,300,000,000元,較二零一六年財年增加1.9%。整體入住率則增加約4.9個百分點。受不利貨幣走勢影響,整體平均房租下跌6.2%至每晚港幣625元。因此,於二零一七年財年,平均每間客房收入(「平均每間客房收入」)維持於二零一六年財年相若水平,為港幣485元。

香港仍是本集團酒店業務之最大收益來源,佔酒店收益約50%。入住率(「入住率」)增加約4.1個百分點,而平均房租(「平均房租」)較去年下跌4.9%至港幣695元,香港之平均每間客房收入微跌至每晚港幣626元。於二零一七年二月,荃灣絲麗酒店開業,為本集團營運組合供應409間房間。下文所示二零一七年財年下半年整體表現有所改善,加上增添酒店房間,使二零一七年財年香港之收益增加至港幣665,000,000元。

3.停車場業務及設施管理

於二零一七年財年,本集團完成提升停車場業務之中央監管系統,使得該業務之管理團隊能夠更好地監控業務日常運作並為收購及增長打下堅實基礎。本集團之停車場分部目前正積極評估若干收購機會。

於二零一六年十二月,本集團購得鄰近英國曼徹斯特機場之一個停車場,代價為13,400,000英鎊。停車場將繼續以FSSManchesterAirportCarPark之名稱經營。停車場有約1,500個停車位,預計將成為本集團另一個穩定的現金流來源。該停車場由本公司及CarePark以50/50之基準共同擁有且兩家公司均為首次於英國進行收購,標誌著合作夥伴於海外擴展邁進重要及極具意義之里程碑。

本集團之停車場及設施管理業務包括停車場業務及物業管理服務。停車場業務涉及第三方停車場及自置停車場,為本集團產生穩定經常性收入。此業務部門於過去多年一直錄得穩定增長,於二零一七年財年增加約3,500個車位後,本集團管理之組合於二零一七年三月三十一日增至390個停車場,約74,500個車位。本集團390個停車場當中,29個為自置停車場(23個位於澳洲、三個位於紐西蘭、兩個位於吉隆坡及一個位於曼徹斯特),包括約9,200個車位,其餘65,300個車位位於澳洲、紐西蘭及馬來西亞,乃根據與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經營。第三方停車場擁有人包括當地政府、購物商場、零售商、大學、機場、酒店、醫院、政府部門以及商業及辦公樓宇。

隨著此分部進一步將其業務拓展至涵蓋澳洲(主要位於布里斯本、墨爾本及阿德萊德)以及馬來西亞柔佛新山的物業管理服務,於二零一七年三月三十一日,本集團有64項設施管理服務合約,並進軍英國市場,預期停車場業務及設施管理業務將持續穩步增長。

資料來源: 遠東發展 (00035) 全年業績公告
主要股東:
邱達昌 (45.98%)
邱德根 (6.80%)
公司秘書:
陳家邦
核數師:
德勤‧關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
華僑永亨銀行有限公司
南洋商業銀行
創興銀行有限公司
澳洲聯邦銀行
中信嘉華銀行有限公司
中國建設銀行股份有限公司
大眾銀行
Affin Islamic Bank Berhad
星展銀行(中國)有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
大新銀行有限公司
國泰世華銀行
華僑銀行
澳新銀行集團有限公司
Affin Bank Berhad
中國農業銀行股份有限公司
Bank Of Western Australia Limited
匯豐銀行(中國)有限公司
律師:
胡關李羅律師行
Freehills
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港德輔道中一二一號遠東發展大廈十六樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2850-0600
傳真:
(852) 2815-0412
00035
邱達昌
主席兼行政總裁兼執行董事

邱達昌
主席兼行政總裁兼執行董事

00035
孔祥達
執行董事

孔祥達
執行董事

00035
Craig Grenfell WILLIAMS
執行董事

Craig Grenfell WILLIAMS
執行董事

00035
邱達成
執行董事

邱達成
執行董事

00035
陳志興
非執行董事

陳志興
非執行董事

00035
陳國偉
獨立非執行董事

陳國偉
獨立非執行董事

00035
林廣兆
獨立非執行董事

林廣兆
獨立非執行董事

00035
王敏剛
獨立非執行董事

王敏剛
獨立非執行董事

00035
遠東發展 (00035)
會議: BM
日期: 2017/11/27

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2017/10/20
陳家邦
委任
2017/10/20
蔡德成
辭職
2016/02/02
張偉雄
辭職
2016/02/02
蔡德成
委任
2010/10/05
張偉雄
委任
2010/10/05
莫貴標
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/11/25
陳志興
執行董事
辭職
2015/11/25
陳志興
非執行董事
委任
2015/03/17
邱德根
榮譽主席
辭職
2014/08/28
邱達強
非執行董事
辭職
2012/08/31
陳志興
執行董事
委任
2012/08/31
孔祥達
執行董事
委任
2011/09/08
邱德根
榮譽主席
委任
2011/09/08
林廣兆
獨立非執行董事
委任
2011/09/08
邱達昌
主席
委任
2011/09/08
江劍吟
獨立非執行董事
辭職
2011/09/08
邱裘錦蘭
非執行董事
辭職
2011/09/08
邱達昌
副主席
辭職
2011/09/08
邱德根
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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