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企業資訊
主要業務
從事物業發展及投資、酒店營運及管理、停車場營運及設施管理、博彩營運及管理以及財務管理。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
7,450,604
8.89
365,853
-78.65
0.155
-79.02
0.190
14.44
8.48
122.50
4.693
0.48
2019/03/31
6,842,319
17.34
1,713,659
9.38
0.739
6.99
0.220
3.03
9.82
29.75
5.704
0.39
2018/03/31
5,831,127
16.50
1,566,722
40.18
0.691
34.40
0.220
3.24
9.82
31.83
5.795
0.39
2017/03/31
5,005,309
25.29
1,117,688
52.19
0.514
40.76
0.185
4.36
8.26
35.98
4.821
0.47
2016/03/31
3,995,090
-21.82
734,427
-23.22
0.365
-28.42
0.160
6.13
7.14
43.80
4.757
0.47
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年03月31日止年度

‧二零二零年財年之營商環境一直具挑戰性且仍難以預測。本集團已採取積極措施以降低成本及增強流動資金,為長期不確定性做好準備。本集團已處於有利位置,定能在經濟活動復甦中獲益。

‧於二零二零年財年,本集團錄得收益按年增長8.9%至港幣7,500,000,000元。

雖然香港出現社會動盪,加上中美貿易緊張局勢以及2019冠狀病毒病疫情爆發,導致全球經濟逆轉,但本集團仍能錄得創紀錄的收益,達港幣4,800,000,000元,按年增長26.9%,乃主要由於年內物業銷售之強勁表現所帶動。

‧本集團經常性收入業務之收益錄得按年下降13.7%。由於休閒及國際商務旅客顯著減少,酒店收益按年減少26.0%。然而,停車場業務及設施管理以及博彩業務之表現保持相對穩定,收益分別按年小幅增長5.5%及4.6%。停車場業務組合持續增添新管理合約,同時TransWorldCorporation(「TWC」)的博彩收益第一年獲得全年確認,並按年上升。

‧本公司股東應佔純利及經調整現金溢利(i)分別按年減少78.7%及42.2%至港幣366,000,000元及港幣842,000,000元。除上述的不利境況外,前述減少乃由於二零一九年財年投資物業公平值收益港幣673,000,000元、就出售BCGroupHoldingsLimited(「BCG」)權益的收益港幣52,000,000元及折讓價收購TWC而產生之一次性收益不再於本年度重現。此外,於二零二零年財年的其他不利因素包括投資物業公平值之不利變動、酒店開業前開支及融資成本增加亦導致有關減少。

‧本集團於二零二零年財年完成三項住宅發展項目,包括香港傲凱及珀玥以及珀斯TheTowersatElizabethQuay。新加坡Artra亦為物業銷售貢獻收益,大多數單位已成功預售,建造工程已進入最後階段。

‧本集團於二零二零年財年推出五個新項目,包括倫敦AspenatConsortPlace、布里斯本Queen’sWharfResidences(第四座)、黃金海岸TheStarResidences–Epsilon、馬來西亞DorsettPlaceWaterfrontSubang以及新加坡CuscadenReserve。

於二零二零年三月三十一日,該等項目之應佔預期開發總值(「開發總值」)為港幣7,200,000,000元。

‧於二零二零年三月三十一日,發展中物業之累計預售價值約為港幣12,200,000,000元(於二零一九年三月三十一日為港幣14,600,000,000元)。下降乃由於年內確認物業銷售收益港幣4,800,000,000元及外幣兌港幣匯率之不利變動。於二零二零年三月三十一日,本集團之住宅發展項目組合預計開發總值為港幣51,600,000,000元(於二零一九年三月三十一日為港幣51,300,000,000元)。

‧本集團於二零二零年財年持續補充土地儲備,專注於人口增長強勁及對「亞洲足跡」策略仍有吸引力且其具有豐富經驗之城市及地點。本集團於墨爾本BourkeStreet購買一幅地塊(鄰近UpperWestSide及WestSidePlace),並購入一幅包括曼徹斯特NorthernGateway的NetworkRail在內的土地。

‧為進一步提高經常性收益來源,本集團通過政府招標收購一幅位於啟德鄰近啟德體育館之商業用地,香港政府已承諾於該地區作重大投資。本集團擬定建設一間帝盛旗艦酒店以及一些辦公室及零售空間。此外,本集團於上海寶山區購入一幅地塊,該地塊毗鄰另一幅於二零一九年初購入的地塊,本集團擬將該等土地發展為幾棟住宅單位,並將其出租以賺取經常性收入。

‧於年內,除本集團與AMTDPropertyInvestmentHoldingsLimited(「AMTD」)聯合收購的OakwoodPremierAMTDSingapore外,本集團亦有兩間酒店開業,分別為珀斯麗思卡爾頓酒店及吉隆坡J-hotel。自二零二零年財年下半年起,該三間新酒店開始為本集團的經常性收入業務作出貢獻,惟業務因2019冠狀病毒病而受到影響。

‧於二零二零年財年,BCG繼續強勁增長,其提供之貸款及墊款由二零一九年三月三十一日之626,000,000澳元增長至二零二零年三月三十一日之976,000,000澳元。於二零二零年三月三十一日,淨息差擴大至2.07%。

‧於資本結構管理方面,本集團發行360,000,000美元優先擔保永續資本票據(「永續票據」),以增強其資本基礎及為其業務擴展提供資金。於二零二零年三月三十一日,淨資產負債比率(ii)(iii)維持於56.7%之穩健水平(於二零一九年三月三十一日為45.4%)。

‧於二零二零年三月三十一日酒店重估盈餘前,本公司股東應佔資產淨值受外匯不利變動及市場波動導致投資證.按市價計算之虧損所影響。財政年度完結後,情況已大有改善。

‧為釋放酒店組合之巨大潛在價值及將資本循環投資,本集團宣佈一項舉措,尋求將位於澳洲、新加坡、馬來西亞及英國(「英國」)的若干酒店物業獨立上市(「分拆上市計劃」)。鑒於目前市況,本集團已暫緩執行該交易,直至市場景況好轉。

‧本集團目前正商討收購EagleHospitalityREITManagementPte.Ltd.(「EH產業信託管理人」)及EagleHospitalityBusinessTrustManagementPte.Ltd.(「EH受託人-經理」)的70%股權。EH產業信託管理人現時管理於新加坡上市的EagleHospitalityRealEstateInvestmentTrust,其於美國擁有18項酒店資產組合(其中17項為永久業權)。本集團現正根據商討結果檢討分拆上市計劃。於任何情況下,該項潛在交易與本集團為酒店資產建立產業信託平台的既定策略一致。

‧本集團亦積極評估出售個別酒店或重建酒店為住宅單位,以釋放資產組合的價值。

‧本集團實行成本控制措施以紓減2019冠狀病毒病帶來的影響,例如將各地盤人員停薪留職、削減固定成本及若干業務的日常開支及取消派發若干獎勵金,因而預期每年可節省款項淨額約達港幣170,000,000元。加上各地區政府提供之獎勵及補償計劃,本集團預期可獲得約港幣140,000,000元,某程度上可緩解2019冠狀病毒病對二零二一年財年的財務影響。

‧於本年度,每股盈利減少79.1%至港幣15.5仙。本公司就二零二零年財年宣派末期股息每股港幣15.0仙,即本年度股息總額為每股港幣19.0仙(二零一九年財年:每股港幣22.0仙)。本集團致力於長期維持漸進式股息政策。

‧於二零二零年財年,本集團購回約50,000,000股股份,總代價約為港幣170,000,000元。

資料來源: 遠東發展 (00035) 全年業績公告
主要股東:
邱達昌 (48.94%)
邱德根(已故) (6.62%)
[00806] 惠理集團有限公司 (5.03%)
公司秘書:
張偉雄
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
華僑永亨銀行有限公司
南洋商業銀行
澳洲聯邦銀行
大眾銀行
中國建設銀行股份有限公司
大新銀行有限公司
華僑銀行
澳新銀行集團有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
Bank Of Western Australia Limited
匯豐銀行(中國)有限公司
招商永隆銀行有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
大華銀行有限公司
西太平洋銀行
CIMB Bank Berhad
中國工商銀行(亞洲)有限公司
中國銀行(香港)有限公司
大眾銀行(香港)有限公司
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
富邦銀行 (香港) 有限公司
律師:
胡關李羅律師行
羅文錦律師樓
銘德律師事務所
禮德齊伯禮律師行
邁普達律師事務所
HWL Ebsworth Lawyers
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港德輔道中一二一號遠東發展大廈十六樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2850-0600
傳真:
(852) 2815-0412
00035
邱達昌
主席兼行政總裁兼執行董事

邱達昌,六十五歲,持有日本上智大學之工商管理及經濟學士雙學位。彼為知名商人,擁有逾三十年房地產經驗,並於酒店發展方面具備 ...
邱達昌
主席兼行政總裁兼執行董事

邱達昌,六十五歲,持有日本上智大學之工商管理及經濟學士雙學位。彼為知名商人,擁有逾三十年房地產經驗,並於酒店發展方面具備豐富的行政經驗。彼於中國內地、香港、日本、馬來西亞、新加坡及澳洲等地發展事業,透過增長及收購為其成功之道。丹斯里拿督邱達昌自一九七八年起擔任遠東發展有限公司(本公司之前身公司)之董事總經理,並分別於一九九四年十二月八日及一九九七年十月八日獲委任為本公司之副主席及行政總裁。於二零一一年九月八日,丹斯里拿督邱達昌獲委任為本公司之主席。彼亦為多間附屬公司之董事。現時,彼為有線寬頻通訊有限公司(股份代號:1097)之主席及非執行董事。丹斯里拿督邱達昌對中國及香港的公益事務不遺餘力,彼為第十二屆及第十三屆中國人民政治協商會議全國委員會委員、於二零一七年擔任中華全國工商業聯合會之副主席。彼現為「香港明天更好基金」信託人、軍民同樂活動籌委會名譽主席、?力資源中心董事及委員、中美交流基金會贊助人、廣東外商公會名譽會長、香港中華文化總會名譽會長、香港友好協進會第八屆董事會會員、香港總商會委員、工商界政改動力委員、香港地產建設商會委員、太平洋地區經濟理事會委員、香港三所裘錦秋中學之校董及粵港澳大灣區廣電聯盟副理事。在馬來西亞,彼分別於一九九七年及二零零五年獲得馬來西亞國皇陛下頒發「拿督」榮銜及更高之「丹斯里拿督」榮譽名銜。彼亦於二零一三年獲得Asian Strategy & Leadership Institute頒發WCEF Lifetime Achievement Awards。彼為邱詠筠女士(本公司執行董事)之父親及邱達成先生(本公司執行董事)之兄長。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
孔祥達
執行董事

孔祥達先生,B.ENG., ACA(執行董事兼董事總經理)孔先生,五十歲,於二零一二年八月獲委任為本公司執行董事。彼於二 ...
孔祥達
執行董事

孔祥達先生,B.ENG., ACA(執行董事兼董事總經理)孔先生,五十歲,於二零一二年八月獲委任為本公司執行董事。彼於二零零八年九月加入本集團出任為董事總經理,負責制定及執行集團整體業務發展策略。彼具備企業發展之豐富知識,並於收購合併及國際資本市場方面擁有廣泛經驗。於加入本集團之前,孔先生乃華彩控股有限公司(股份代號:1371)之行政總裁,在該公司建立國際關係及為業務擴張奠下鞏固基礎等一連串重大開拓計劃上扮演關鍵角色,惟已退任該公司之非執行董事一職,自二零一七年六月一日起生效。孔先生擔任投資銀行家逾十二年,曾於德意志銀行及瑞士聯合銀行出任高職,負責亞洲區企業財務業務。孔先生亦為多間附屬公司之董事。此外,彼為馬來西亞上市公司Land & General Berhad之非獨立及非執行董事及有線寬頻通訊有限公司(股份代號:1097)之非執行董事。孔先生直至二零一七年三月為東京證券交易所上市公司AGORA Hospitality Group Co., Ltd.之董事。孔先生為英國及威爾斯特許會計師公會會員,並畢業於英國倫敦大學帝國學院,持有機械工程學士學位。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
Craig Grenfell WILLIAMS
執行董事

CRAIG GRENFELL WILLIAMS先生,B.ENG. (CIVIL)(執行董事)WILLIAMS先生,六十七 ...
Craig Grenfell WILLIAMS
執行董事

CRAIG GRENFELL WILLIAMS先生,B.ENG. (CIVIL)(執行董事)WILLIAMS先生,六十七歲,於二零零零年獲委任為本公司之執行董事。彼負責澳洲之一切物業發展事務,現居於澳洲墨爾本。彼畢業於墨爾本大學,持有土木工程學士學位。在加入本公司之澳洲公司之前,彼曾在澳洲最大規模之物業發展集團Lend Lease Group擔任集團內所有發展公司之董事。WILLIAMS先生在物業發展方面有廣泛及全面之經驗,為St. Kilda Road Campaign Inc.前任總裁。彼亦為多間附屬公司之董事。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
邱達成
執行董事

邱達成先生,B.A.(執行董事)邱先生,六十歲,於一九七八年獲委任為遠東發展有限公司(本公司之前身公司)之執行董事。彼積 ...
邱達成
執行董事

邱達成先生,B.A.(執行董事)邱先生,六十歲,於一九七八年獲委任為遠東發展有限公司(本公司之前身公司)之執行董事。彼積極參與於中國內地、新加坡及馬來西亞之業務發展。彼亦為多間附屬公司之董事。邱先生於二零一八年獲選為由分佈於三十四個國家及地區的四十五個海外香港商業協會組成,會員人數超過一萬三千名之環球香港商業協會聯盟之主席;及新加坡香港商會(「新加坡香港商會」)之主席。彼曾於二零一四年至二零一八年擔任新加坡香港商會之總裁。此外,彼為新加坡西海岸集選區之亞逸拉惹單選區之贊助人及顧問;及自二零零四年起擔任曼谷哈羅國際學校之校董。彼先前亦參與其他慈善機構,包括仁濟醫院及裘錦秋書院有限公司。邱先生曾為一間於東京交易所上市之公司AGORA Hospitality Group Co., Ltd.之董事直至二零一七年三月。彼為丹斯里拿督邱達昌(本公司執行董事)之親弟及邱詠筠女士(本公司執行董事)之叔父。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
邱詠筠
執行董事

邱詠筠女士,B.Sc.(執行董事)邱女士,三十九歲,於二零一九年六月獲委任為本公司執行董事。彼於二零零三年取得倫敦大學倫 ...
邱詠筠
執行董事

邱詠筠女士,B.Sc.(執行董事)邱女士,三十九歲,於二零一九年六月獲委任為本公司執行董事。彼於二零零三年取得倫敦大學倫敦國王學院商業管理學理學士學位。彼於二零一七年成為香港演藝學院及職業訓練局榮譽院士。彼自二零一六年七月獲委任為香港特區太平紳士。彼亦擔任多個政府委員會成員,包括自二零一七年八月起擔任博彩及獎券事務委員會成員及自二零一八年七月起擔任方便營商諮詢委員會成員。彼自二零一二年起為香港明天更好基金理事委員;自二零一六年八月起為香港中文大學伍宜孫書院院監會成員;自二零一八年一月起為團結香港基金顧問;自二零一八年六月起為公益金董事會成員;自二零一八年六月起為帝盛於香港總商會之公司首席代表;自二零一九年二月起為粵港澳酒店總經理協會名譽副會長,並為青年總裁協會香港分會理事會成員及港日經濟合作委員會成員。邱女士自二零一一年十二月起擔任Asian Youth Orchestra Limited之董事;自二零一五年七月起擔任香港藝術中心之友副主席;自二零一六年四月起擔任香港藝術節協會有限公司發展委員會委員;自二零一六年九月起擔任香港藝術學院督導委員會主席;自二零一七年一月起擔任香港藝術發展局成員;自二零一八年起擔任演藝學院友誼社聯席主席;擔任職業訓練局學科顧問委員會成員;擔任香港管弦協會有限公司董事;於二零一三年十一月至二零一六年十月曾任香港藝術學院督導委員會成員,並於二零一三年十二月至二零一六年十一月曾任香港藝術中心成員。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
陳國偉
獨立非執行董事

陳國偉先生(獨立非執行董事)陳先生,六十歲,於二零零五年十一月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為香港證券及投資學會會員 ...
陳國偉
獨立非執行董事

陳國偉先生(獨立非執行董事)陳先生,六十歲,於二零零五年十一月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為香港證券及投資學會會員及澳洲公認會計師公會會員。陳先生為High Progress Consultants Limited之董事,並擔任華人置業集團(股份代號:127)、中國興業控股有限公司(股份代號:132)、太興置業有限公司(股份代號:277)及National Electronics Holdings Limited(股份代號:213)之獨立非執行董事。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
林廣兆
獨立非執行董事

林廣兆先生(獨立非執行董事)林先生,八十五歲,於二零一一年九月獲委任為本公司獨立非執行董事。彼為第十屆全國人民代表大會代 ...
林廣兆
獨立非執行董事

林廣兆先生(獨立非執行董事)林先生,八十五歲,於二零一一年九月獲委任為本公司獨立非執行董事。彼為第十屆全國人民代表大會代表。林先生現為中銀國際控股有限公司副董事長、香港福建社團聯會榮譽主席、旅港福建商會永遠榮譽會長、閩港經濟合作促進委員會副主任、香港中華總商會永遠榮譽會長、香港中國企業協會顧問及香港銀行華員會名譽會長。此外,林先生自二零零二年七月起為中銀國際有限公司(前稱「中銀國際融資有限公司」)之非執行董事。彼現時亦為中國海外發展有限公司(股份代號:688)、閩港控股有限公司(股份代號:181)、信義玻璃控股有限公司(股份代號:868)及禹洲地產股份有限公司(股份代號:1628)之獨立非執行董事。林先生於二零一八年一月十六日獲委任為域高國際控股有限公司(股份代號:1621)之獨立非執行董事,並於二零一九年四月十二日辭任。林先生分別於二零一六年及二零零三年榮獲香港特區金紫荊星章及銀紫荊星章。彼擁有逾五十年銀行業經驗。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

00035
石禮謙
獨立非執行董事

石禮謙先生(別名:ABRAHAM RAZACK)(獨立非執行董事)石先生,七十四歲,於二零一九年六月獲委任為本公司獨立非 ...
石禮謙
獨立非執行董事

石禮謙先生(別名:ABRAHAM RAZACK)(獨立非執行董事)石先生,七十四歲,於二零一九年六月獲委任為本公司獨立非執行董事。彼分別於一九六九年五月及一九七零年三月自悉尼大學取得文學學士學位及教育文憑。於二零零八年十一月、二零一四年六月、二零一六年九月及二零一八年三月,彼分別成為嶺南大學、香港科技大學、香港大學及香港教育大學榮譽院士。除彼於學術領域之成就外,石先生亦於多個領域獲得若干榮譽稱號。於一九九五年七月,彼獲委任為太平紳士,並於二零零七年及二零一三年授勳名單中,分別獲頒授香港特區銀紫荊星章及金紫荊星章。自二零一七年一月起,彼亦擔任廉政公署獨立諮詢委員會委員。石先生現為香港特區立法會議員、香港科技大學顧問委員會成員、香港大學校董會及校務委員會成員、香港強制性公積金計劃管理局非執行董事以及英基學校協會主席及獨立成員。此外,石先生為下列上市公司及集體投資計劃之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所上市:(a)百利保控股有限公司(股份代號:617);(b)利福國際集團有限公司(股份代號:1212);(c)莊士機構國際有限公司(股份代號:367);(d)新創建集團有限公司(股份代號:659);(e)碧桂園控股有限公司(股份代號:2007);(f)澳門博彩控股有限公司(股份代號:880);(g)莊士中國投資有限公司(股份代號:298);(h)合興集團控股有限公司(股份代號:47);(i)德祥地產集團有限公司(股份代號:199);(j)華潤水泥控股有限公司(股份代號:1313);(k)麗豐控股有限公司(股份代號:1125);(l)四海國際集團有限公司(股份代號:120);(m)高銀金融(集團)有限公司(股份代號:530);(n)光大永年有限公司(股份代號:3699);(o)資本策略地產有限公司(股份代號:497);(p)富豪資產管理有限公司(富豪產業信託(股份代號:1881)之管理人);及(q)鷹君資產管理(冠君)有限公司(冠君產業信託(股份代號:2778)之管理人)。石先生亦自二零一零年九月至二零一五年十月曾擔任帝盛之獨立非執行董事。石先生亦為以下公司之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所上市:(a)直至二零一七年三月,德祥企業集團有限公司(現稱保德國際發展企業有限公司)(股份代號:372);(b)直至二零一七年一月,啟迪國際有限公司(股份代號:872);(c)直至二零一八年一月,勤達集團國際有限公司(現稱「融太集團股份有限公司」)(股份代號:1172);及(d)直至二零一九年五月,香港鐵路有限公司(股份代號:66)。

資料來源: 遠東發展 (00035) 二零一九年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/09/12
張偉雄
委任
2019/09/12
陳家邦
辭職
2017/10/20
陳家邦
委任
2017/10/20
蔡德成
辭職
2016/02/02
張偉雄
辭職
2016/02/02
蔡德成
委任
2010/10/05
張偉雄
委任
2010/10/05
莫貴標
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/05/31
石禮謙
獨立非執行董事
委任
2019/05/31
邱詠筠
執行董事
委任
2019/03/12
王敏剛
獨立非執行董事
辭職
2017/12/29
陳志興
非執行董事
辭職
2015/11/25
陳志興
執行董事
辭職
2015/11/25
陳志興
非執行董事
委任
2015/03/17
邱德根
榮譽主席
辭職
2014/08/28
邱達強
非執行董事
辭職
2012/08/31
陳志興
執行董事
委任
2012/08/31
孔祥達
執行董事
委任
2011/09/08
邱德根
榮譽主席
委任
2011/09/08
林廣兆
獨立非執行董事
委任
2011/09/08
邱達昌
主席
委任
2011/09/08
江劍吟
獨立非執行董事
辭職
2011/09/08
邱裘錦蘭
非執行董事
辭職
2011/09/08
邱達昌
副主席
辭職
2011/09/08
邱德根
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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