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2019/10/23
2019/10/23
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2019/01/25
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2018/05/23
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2017/07/14
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2017/07/06
2017/07/06
2017/07/05
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2017/06/14
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2017/06/12
2017/06/12
2017/06/07
2017/06/07
2017/06/07
2017/06/07
2017/06/07
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2017/05/23
2017/05/19
2017/05/19
2017/05/18
2017/05/17
2017/05/16
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2017/05/15
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2017/05/12
2017/05/10
2017/05/10
2017/05/10
2017/05/10
2017/05/10
2017/03/31
2017/03/14
2017/03/02
2017/02/28
2016/11/09
2016/08/17
2016/07/19
2016/07/15
2016/07/15
2016/06/22
2016/06/03
2016/03/02
2015/09/07
2015/03/05
企業資訊
主要業務
主要業務為物業發展及投資、經營酒店、酒樓及共享工作空間、房地產投資信託之管理人、建築材料貿易、證券投資、提供物業管理、保修及物業代理服務、物業租賃及資產管理。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
9,236,830
-9.05
(337,790)
NA
-0.477
NA
1.330
NA
6.49
NA
97.295
0.21
2018/12/31
10,156,180
13.50
5,810,713
-34.10
8.329
-35.10
0.830
2.46
4.05
9.97
99.267
0.21
2017/12/31
8,948,104
3.46
8,817,852
218.36
12.834
213.14
1.780
1.60
8.68
13.87
93.624
0.22
2016/12/31
8,648,500
4.57
2,769,792
-16.38
4.098
-17.78
1.250
5.00
6.10
30.50
82.435
0.25
2015/12/31
8,270,902
1.77
3,312,335
56.60
4.985
54.50
2.740
4.11
13.37
54.97
81.737
0.25
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

為應對2019年(特別是下半年)充滿挑戰的營商環境,我們於收購香港地皮方面保持謹慎態度,並繼續執行我們現有的發展及重建項目。我們於7月推出白石角豪宅項目「朗濤」的預售,首批單位(主要由較小單位組成)的銷售獲得熱烈反應,唯因社會動盪以致較大單位的銷售於最後一季有所放緩。於項目出售方面,我們於7月出售為非核心投資的大連綜合用途發展項目。

我們現有項目中,多倫多Chelsea酒店的重建項目授權申請原則上於2019年6月獲批准。該地皮將重建成一個擁有400間客房的酒店、兩幢住宅大樓及其他商業空間的綜合用途項目,將較現有總建築面積超出兩倍有多,約為170萬平方尺。同時,有關將西雅圖1931SecondAvenue發展項目地皮重建為公寓及酒店綜合用途項目的授權申請準備工作仍在進行中。2019年6月,我們購入了該地皮之前方的一幅小型停車場地皮,並將用作我們未來所推出項目之附屬停車場設施。最後,我們正在為三藩市555HowardStreet及1125MarketStreet酒店發展項目的授權申請進行準備工作。由於建築成本上升,我們同時對此等項目進行價值工程分析以嘗試降低其發展成本。在大規模修繕項目方面,波士頓朗廷酒店已於2019年4月展開工程,預期可於2020年底完成。至於收購方面,我們於2019年12月於威尼斯收購了一幅地皮,作為發展朗廷酒店之用。此項投資是於主要城市拓展本集團的酒店品牌之部分策略。

儘管我們已於2019年出售「朗濤」一半以上的住宅單位,但有關利潤將待該等單位暫定於2020年7月起交付給買家後於該年度的業績中確認。至於2019年的業績,本集團核心業務收益下跌2.4%至64.984億港元(2018年:66.616億港元)。

受到香港社會動盪的負面影響,以及酒店分部EBITDA的下降所致,LHI的分派收入減少,因此2019年核心營運收入下降4.7%至27.106億港元(2018年:28.450億港元)。酒店分部EBITDA下降主要是由於波士頓朗廷酒店進行大規模修繕而錄得虧損,其次是由於支付給我們持有63.45%權益的LHI的租金補足款項有所增加。請注意,為促使本集團的香港酒店於2013年併入LHI上市,本集團根據《總租賃協議》承擔了作為LHI酒店的承租人角色。由於社會動盪嚴重影響酒店於2019年下半年的表現,為滿足支付固定租金的要求,因而令本集團需補足款項有所增加。

雖然我們持有66.22%權益的冠君產業信託於2019年錄得每基金單位分派的整體增長,但社會動盪亦影響其在2019年下半年的表現。該影響對其零售業務打擊尤甚,於2019年下半年,每當朗豪坊商場附近發生激烈示威活動時,該商場都要被迫關閉。

於2019年,本集團之其他收益下跌91.6%至920萬港元(2018年:1.094億港元),乃由於2018年之業績包含出售有關芝加哥物業之歷史稅務優惠產生之8,610萬港元收益,以致比較基數較高。於2019年,行政及其他費用上升32.5%至6.153億港元(2018年:4.643億港元),主要由於白石角豪宅項目產生的預售費用及波士頓朗廷酒店之固定資產因修繕而撇減所致。

本集團的利息收益於2019年增加34.7%至1.778億港元(2018年:1.320億港元),此乃由於存款利率上升,以及我們增持現金及投資於高收益債券所致。本集團於2019年的淨利息收益狀況為990萬港元,而2018年則為淨利息開支狀況4,290萬港元。

於2019年,應佔合營公司溢利為4,390萬港元,原因是出售大連發展項目後確認部分應佔收益達7,300萬港元。於2019年,權益持有人應佔溢利下跌13.3%至17.31億港元(2018年:19.954億港元)。

資料來源: 鷹君 (00041) 全年業績公告
主要股東:
匯豐國際信託有限公司 (33.36%)
羅嘉瑞 (28.14%)
羅鷹瑞 (5.24%)
公司秘書:
黃美玲
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
花旗銀行
恒生銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
毅柏律師事務所
禮德齊伯禮律師行
孖士打律師行
俊昭法律事務所
高偉紳律師行
Shartsis Friese LLP
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2827-3668
傳真:
(852) 2827-5799
00041
羅嘉瑞
主席兼董事總經理兼執行董事

羅嘉瑞醫生主席及董事總經理羅嘉瑞醫生,72歲,於1980年被委任為董事。彼為本公司的主席、董事總經理、財務委員會主席及多 ...
羅嘉瑞
主席兼董事總經理兼執行董事

羅嘉瑞醫生主席及董事總經理羅嘉瑞醫生,72歲,於1980年被委任為董事。彼為本公司的主席、董事總經理、財務委員會主席及多間附屬公司之董事。彼為上市買賣的信託,冠君產業信託及朗廷酒店投資之管理人之主席及非執行董事。彼亦為香港地產建設商會副主席、香港經濟研究中心董事及香港上市公司商會副主席。羅醫生畢業於加拿大麥紀爾大學獲理學士學位及於美國康奈爾大學取得醫學博士學位,受訓成為內科及心臟專科醫生。彼於香港及海外各地從事物業與酒店發展及投資業務逾三十年。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
簡德光
總經理兼執行董事

簡德光先生,67歲,自1988年起出任本集團董事。彼為本公司之執行董事、集團總經理及財務委員會委員。簡先生亦為本公司多間 ...
簡德光
總經理兼執行董事

簡德光先生,67歲,自1988年起出任本集團董事。彼為本公司之執行董事、集團總經理及財務委員會委員。簡先生亦為本公司多間主要附屬公司之董事,其中包括鷹君有限公司、鷹君(中國)投資有限公司、鷹君物業管理有限公司、Great Eagle Tokyo TMK、鷹君市務管理(冠君)有限公司、朗廷酒店集團有限公司、朗廷酒店國際有限公司、Pacific Eagle Holdings Corporation及Pacific Eagle China Orient (US) Real Estate GP, LLC.。彼畢業於香港中文大學,獲工商管理碩士學位,並為多個專業團體(包括香港會計師公會)會員。簡先生於地產、財務及建築行業之財務、會計、策劃發展及企業行政管理方面累積數十年經驗。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
朱錫培
執行董事

朱錫培先生執行董事朱錫培先生,57歲,於1989年加入本集團並於2015年12月獲委任為本公司之執行董事。彼為財務委員會 ...
朱錫培
執行董事

朱錫培先生執行董事朱錫培先生,57歲,於1989年加入本集團並於2015年12月獲委任為本公司之執行董事。彼為財務委員會委員,亦為集團稅務及投資主管,主要負責集團之稅務、財務及投資事宜。朱先生為英國特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。彼亦為註冊財務策劃師。朱先生擁有達30年之稅務、財務、會計、法務及收購與投資方面經驗。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
羅慧端
執行董事

羅慧端女士,82歲,本公司執行董事及多間附屬公司之董事。彼自1963年出任本集團執行董事。羅女士畢業於香港大學為文學士後 ...
羅慧端
執行董事

羅慧端女士,82歲,本公司執行董事及多間附屬公司之董事。彼自1963年出任本集團執行董事。羅女士畢業於香港大學為文學士後,即積極參與本集團在香港之物業發展及投資數十年。羅女士為羅杜莉君女士之女兒,羅嘉瑞醫生、羅孔瑞先生、羅康瑞先生與羅鷹瑞醫生之胞姊,以及羅俊謙先生之姑母,彼等全為本公司之董事。彼亦為本公司高層管理人員羅寶璘女士之姑母。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
羅俊謙
執行董事

羅俊謙先生,33歲,於2010年加入本集團並於2015年12月獲委任為本公司之執行董事。彼亦為財務委員會委員。羅先生為本 ...
羅俊謙
執行董事

羅俊謙先生,33歲,於2010年加入本集團並於2015年12月獲委任為本公司之執行董事。彼亦為財務委員會委員。羅先生為本公司多間主要附屬公司之董事,其中包括鷹君有限公司、鷹君(中國)投資有限公司、鷹君發展及策劃管理有限公司、鷹君市務管理(冠君)有限公司、朗廷酒店集團有限公司、朗廷酒店國際有限公司、Pacific Eagle Holdings Corporation及Pacific Eagle China Orient (US) Real Estate GP, LLC.。彼亦為朗廷酒店投資有限公司及朗廷酒店管理人有限公司(作為上市的朗廷酒店投資的經理)非執行董事。彼加入本集團前,曾於花旗銀行的投資銀行部門工作,主要負責香港市場。羅先生亦為香港地產建設商會執行委員會委員及香港酒店業主聯會管理委員會委員。彼畢業於聖路易斯華盛頓大學,獲心理學文學士學位。羅先生為本公司主要股東、主席及董事總經理羅嘉瑞醫生之兒子。彼亦為羅杜莉君女士之孫兒,羅孔瑞先生、羅慧端女士、羅康瑞先生及羅鷹瑞醫生之姪兒,彼等全為本公司之董事,以及本公司高層管理人員羅寶璘女士之胞弟。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
羅孔瑞
執行董事

羅孔瑞先生,77歲,為本公司執行董事及多間附屬公司之董事。彼自1967年起被委任為本集團董事。羅先生經營物業發展,建築及 ...
羅孔瑞
執行董事

羅孔瑞先生,77歲,為本公司執行董事及多間附屬公司之董事。彼自1967年起被委任為本集團董事。羅先生經營物業發展,建築及投資業務數十年。彼畢業於澳洲新南威爾斯大學為商學士。羅先生為羅杜莉君女士之兒子,羅嘉瑞醫生、羅康瑞先生與羅鷹瑞醫生之胞兄,羅慧端女士之胞弟,以及羅俊謙先生之伯父,彼等全為本公司之董事。彼亦為本公司高層管理人員羅寶璘女士之伯父。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
羅康瑞
非執行董事

羅康瑞先生,70歲,自1970年起出任本集團董事。彼於2008年12月調任為本公司非執行董事前為本公司執行董事。羅先生於 ...
羅康瑞
非執行董事

羅康瑞先生,70歲,自1970年起出任本集團董事。彼於2008年12月調任為本公司非執行董事前為本公司執行董事。羅先生於1971年創立瑞安集團,一直擔任集團主席。瑞安集團主要從事房地產發展、建築及建築材料業務,業務遍及香港和中國內地。羅先生現為瑞安建業有限公司及瑞安房地產有限公司(均於聯交所上市)主席。羅先生亦為恒生銀行有限公司非執行董事。羅先生現任香港貿易發展局主席、長江開發促進會會長、重慶市人民政府經濟顧問、上海國際商會副會長、香港工商專業聯會永遠名譽會長、香港科技大學顧問委員會榮譽主席。羅先生於2017年獲香港特別行政區政府頒授大紫荊勳章,於1 9 9 8年獲頒授金紫荊星章,1999年獲委任為太平紳士。羅先生為羅杜莉君女士之兒子與羅鷹瑞醫生之胞兄,羅嘉瑞醫生、羅孔瑞先生與羅慧端女士之胞弟,以及羅俊謙先生之叔父,彼等全為本公司之董事。彼亦為本公司高層管理人員羅寶璘女士之叔父。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
羅杜莉君
非執行董事

羅杜莉君女士,99歲,自1963年起出任本集團之董事。彼於2008年12月調任為本公司的非執行董事前為本公司執行董事。彼 ...
羅杜莉君
非執行董事

羅杜莉君女士,99歲,自1963年起出任本集團之董事。彼於2008年12月調任為本公司的非執行董事前為本公司執行董事。彼乃本公司已故前主席羅鷹石先生的妻子,並為本集團創辦人之一。彼曾參與本集團之早期發展。羅女士為羅嘉瑞醫生、羅孔瑞先生、羅慧端女士、羅康瑞先生及羅鷹瑞醫生之母親,以及羅俊謙先生之祖母,彼等全為本公司之董事。彼亦為本公司高層管理人員羅寶璘女士之祖母。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
羅鷹瑞
非執行董事

羅鷹瑞醫生,66歲,自1993年起出任本集團之董事。彼於2008年12月調任為本公司的非執行董事前為本公司執行董事。彼於 ...
羅鷹瑞
非執行董事

羅鷹瑞醫生,66歲,自1993年起出任本集團之董事。彼於2008年12月調任為本公司的非執行董事前為本公司執行董事。彼於美國芝加哥大學醫學院畢業,為心臟專科醫生,並為香港中文大學醫學院名譽臨床副教授。彼為羅杜莉君女士之兒子,以及羅嘉瑞醫生、羅孔瑞先生、羅慧端女士與羅康瑞先生之胞弟,羅俊謙先生之叔父,彼等全為本公司之董事。彼亦為本公司高層管理人員羅寶璘女士之叔父。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
鄭海泉
獨立非執行董事

鄭海泉先生獨立非執行董事鄭海泉先生,70歲,本公司獨立非執行董事。彼於1994年被委任為本集團董事,並為本公司審核委員會 ...
鄭海泉
獨立非執行董事

鄭海泉先生獨立非執行董事鄭海泉先生,70歲,本公司獨立非執行董事。彼於1994年被委任為本集團董事,並為本公司審核委員會主席、薪酬委員會委員及提名委員會委員。鄭先生為香港鐵路有限公司、匯賢房託管理有限公司(為上市買賣之匯賢產業信託之管理人)、中電控股有限公司、上海實業控股有限公司、永泰地產有限公司及長江和記實業有限公司之獨立非執行董事。他亦曾出任香港上海匯豐銀行有限公司、匯豐銀行(中國)有限公司及匯豐(台灣)商業銀行股份有限公司主席及曾任匯豐控股有限公司執行董事。鄭先生亦曾為中國民生銀行股份有限公司之獨立非執行董事。鄭先生為香港公益金名譽副會長及曾為離職公務員就業申請諮詢委員會委員。於2008年,鄭先生獲委任為中國人民政治協商會議(「政協」)第11屆全國委員會委員及政協北京市第11屆委員會高級顧問。鄭先生畢業於香港中文大學取得社會科學(經濟)學士,及於新西蘭奧克蘭大學取得經濟學哲學碩士學位。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
李王佩玲
獨立非執行董事

李王佩玲女士,70歲,於2002年出任本公司之獨立非執行董事,並為本公司薪酬委員會主席、審核委員會委員及提名委員會委員。 ...
李王佩玲
獨立非執行董事

李王佩玲女士,70歲,於2002年出任本公司之獨立非執行董事,並為本公司薪酬委員會主席、審核委員會委員及提名委員會委員。彼為胡關李羅律師行合夥人,亦為英格蘭及威爾斯特許會計師協會資深會員。彼曾任香港金融管理局之外匯基金諮詢委員會委員、證券及期貨事務監察委員會之非執行董事及強制性公積金計劃管理局之非執行董事。彼亦為長江基建集團有限公司、恒基兆業地產有限公司及TOM集團有限公司之非執行董事,而該等公司均為上市公司。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
李少光
獨立非執行董事

李少光先生獨立非執行董事李少光先生,70歲,於2016年1月出任本公司之獨立非執行董事及審核委員會委員、提名委員會委員及 ...
李少光
獨立非執行董事

李少光先生獨立非執行董事李少光先生,70歲,於2016年1月出任本公司之獨立非執行董事及審核委員會委員、提名委員會委員及薪酬委員會委員。他現為匯豐銀行(中國)有限公司之獨立非執行董事及曾為香港數碼廣播有限公司之非執行董事。李先生於香港政府任職達38年,並於2012年榮休。彼於1974年加入香港政府任職入境事務主任,通過逐步晉升,於1998年獲委任為入境事務處處長掌管該部門。李先生於2002年出任廉政專員,並於翌年獲委任為香港特別行政區保安局局長。李先生於政府任職多年,在政府行政、行政管理、執法和危機管理各方面累積豐富經驗。李先生曾任第十二屆港區全國人民代表大會代表及健康快車香港基金理事會副主席。彼曾於2009年獲頒授金紫荊星章及於1998年獲頒授香港入境事務卓越獎章。李先生畢業於香港大學,獲機電工程理學士學位,並曾於清華大學、牛津大學、哈佛大學及英士國際商學院的行政發展及高級管理人員課程深造。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
潘嘉陽
獨立非執行董事

潘嘉陽教授獨立非執行董事潘嘉陽教授,51歲,於2016年3月出任本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會委員、薪酬委 ...
潘嘉陽
獨立非執行董事

潘嘉陽教授獨立非執行董事潘嘉陽教授,51歲,於2016年3月出任本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會委員、薪酬委員會委員及提名委員會委員。他一直為香港中文大學理學碩士課程、工商管理碩士課程及環球行政人員工商管理碩士課程(OneMBA)教授市場學相關科目。自2008年6月起,彼獲委任為香港中文大學市場學系客席副教授。潘教授現為深圳市海王英特龍生物技術股份有限公司獨立非執行董事。彼自2002年4月起獲委任為香港中文大學亞太工商研究所名譽教研學人。彼亦為金銀業貿易場顧問及其轄下從業員註冊制度之註冊委員會之獨立委員。彼於1989年取得香港中文大學數學學士學位,副修經濟及市場推廣,並於1996年取得英國赫爾大學工商管理碩士學位。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
王于漸
獨立非執行董事

王于漸教授,66歲,本公司獨立非執行董事。彼於1995年被委任為本集團董事,並為本公司提名委員會主席、審核委員會委員及薪 ...
王于漸
獨立非執行董事

王于漸教授,66歲,本公司獨立非執行董事。彼於1995年被委任為本集團董事,並為本公司提名委員會主席、審核委員會委員及薪酬委員會委員。王教授現為香港大學首席副校長及經濟學講座教授。彼為香港經濟研究中心之創辦主任,亦為香港經濟及商業策略研究所總監,透過該等中心之工作,推動有關香港政策問題經濟研究。王教授於1999年獲香港特別行政區政府頒贈銀紫荊星章,以表揚他對香港教育、房屋、工業及科技發展所作出的貢獻,並於2000年獲委任為太平紳士。彼為團結香港基金會之研究委員會委員。王教授現為東方海外(國際)有限公司、盈科大衍地產發展有限公司及新鴻基地產發展有限公司之獨立非執行董事,上述公司之股票均於聯交所上市。他曾為領展資產管理有限公司(為上市買賣之領展房地產投資信託基金之管理人)之獨立非執行董事。

資料來源: 鷹君 (00041) 二零一八年年報

00041
鷹君 (00041)
會議: AGM
日期: 2020/05/05 15:30

地點: 香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十二樓
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2008/07/11
黃美玲
委任
2008/07/11
朱錫培
辭職
2008/06/02
朱錫培
委任
2008/06/02
曾耀榮
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/05/10
簡德光
總經理
委任
2017/05/10
羅啟瑞
副董事總經理
辭職
2016/03/18
朱琦
獨立非執行董事
辭職
2016/03/18
潘嘉陽
獨立非執行董事
委任
2016/01/28
李少光
獨立非執行董事
委任
2015/12/02
羅俊謙
執行董事
委任
2015/12/02
朱錫培
執行董事
委任
2009/08/27
朱琦
獨立非執行董事
委任
2008/12/09
羅鷹瑞
非執行董事
委任
2008/12/09
羅杜莉君
非執行董事
委任
2008/12/09
羅康瑞
非執行董事
委任
2008/12/09
羅鷹瑞
執行董事
辭職
2008/12/09
羅杜莉君
執行董事
辭職
2008/12/09
羅康瑞
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2009/07/10
鷹君
GREAT EAGLE H
2009/07/15
2009/06/05
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