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2015/08/26
2015/05/14
企業資訊
主要業務
主要業務為從事物業、物業管理及其他服務,酒店經營、證券投資及財務。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/06/30
10,730,234
-41.47
13,995,949
88.76
2.179
83.14
0.980
6.34
7.09
44.97
21.139
0.65
2017/06/30
18,333,875
69.70
7,414,672
4.57
1.190
2.60
0.530
11.61
3.84
44.54
20.323
0.68
2016/06/30
10,803,691
-50.53
7,090,437
-24.34
1.160
-25.15
0.510
11.92
3.69
43.97
19.811
0.70
2015/06/30
21,838,516
193.10
9,371,985
5.05
1.549
3.76
0.500
8.92
3.62
32.27
19.482
0.71
2014/06/30
7,450,912
-4.70
8,921,483
-23.66
1.493
-24.25
0.500
9.26
3.62
33.49
18.559
0.75
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日止年度

(一)銷售活動

截至二零一八年六月三十日止之財政年度內,集團物業銷售總收入(連同所佔聯營公司及合營企業)為八十八億九千零五十萬港元(二零一六/二零一七:一百五十億二千九百一十萬港元)。

物業銷售總收入主要來自出售位於元朗的朗屏8號(售出百分之九十九)、西貢的逸瓏園(售出百分之九十)及逸瓏海匯(售出百分之七十八)、大嶼山的BotanicaBay(售出百分之一百)、九肚的玖瓏山(售出百分之一百)、白石角的天賦海灣(售出百分之九十九)、香港仔的深灣9號(售出百分之九十九)及漳州的信和‧御龍天下第二期(售出百分之九十九)之住宅單位。

集團預計於二零一八年下半年推出三個住宅項目發售,這些項目為位於長沙灣的一號九龍道、白石角的逸瓏灣8及觀塘的凱匯。推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間。

中國內地項目方面,漳州的信和‧御龍天下第三期合共有一千二百六十八個住宅單位,集團於二零一八年上半年推出當中的三百二十七個住宅單位發售,目前售出約百分之九十三的已推出發售之單位。

(二)土地儲備

於二零一八年六月三十日,集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約二千一百九十萬平方呎,各類型物業比例均衡:商業佔百分之四十、住宅佔百分之三十六點三、工業佔百分之十一、停車場佔百分之七點二及酒店佔百分之五點五。以土地狀況劃分,發展中物業為九百三十萬平方呎、投資物業和酒店為一千一百八十萬平方呎,及已完成之銷售物業為八十萬平方呎。集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備,提升盈利潛力。

(三)物業發展

於二零一七╱二零一八財政年度之後,集團位於粉嶺和豐街28號的囍逸在二零一八年七月及位於灣仔適安街9號的曉寓在二零一八年八月取得「佔用許可證」。

囍逸以容積率計算之總面積約二十萬九千九百零九平方呎,當中住宅面積約十三萬五千八百九十一平方呎,商用面積約三萬四千四百九十七平方呎及停車場面積約三萬九千五百二十一平方呎。住宅單位用作出售(售出百分之九十八)及商用部分作租賃用途。曉寓以容積率計算之面積約一萬一千一百九十五平方呎,提供二十二個住宅單位作租賃用途。

(四)租賃活動

於二零一八年六月三十日止之財政年度內,集團總租金收益(連同所佔聯營公司及合營企業)上升百分之三點三至四十億八千二百五十萬港元(二零一六╱二零一七:三十九億四千九百一十萬港元),淨租金收益上升百分之二點四至三十五億七千二百萬港元(二零一六╱二零一七:三十四億八千六百萬港元)。截至二零一八年六月三十日止之財政年度內,集團投資物業組合整體出租率約為百分之九十六(二零一六╱二零一七:百分之九十七)。

於二零一七╱二零一八財政年度內,集團在香港的商舖物業租金收入錄得增長,整體出租率約為百分之九十七(二零一六/二零一七:百分之九十八)。集團旗艦商場,即屯門巿廣場一期、奧海城一期、二期及三期的租賃業務表現平穩。

於二零一七╱二零一八財政年度內,集團的寫字樓物業組合租金收益穩步上升,整體出租率約為百分之九十六(二零一六╱二零一七:百分之九十七)。雖然整體出租率下降至約百分之九十三(二零一六╱二零一七:百分之九十五),但集團工業物業整體租金收益穩步增長。

集團的投資物業主要服務對象為租客、購物人士及物業一帶之社區。物業的設計和保養以及為顧客提供的服務質素非常重要。為確保物業處於良好狀況並且設計合宜,集團會定期檢查物業。在服務質素方面,集團非常重視前線員工的定期培訓,確保服務質素能滿足顧客的期望。顧客的意見、神秘顧客報告和專業機構的認可都是衡量員工服務質素不可或缺的部分。

(五)酒店

集團旗下酒店包括新加坡富麗敦酒店、新加坡富麗敦海灣酒店、香港港麗酒店、悉尼威斯汀酒店及香港遨凱酒店。於二零一八年六月三十日止之財政年度內,集團整體酒店業務表現平穩。集團將繼續努力提升旗下酒店的服務質素,確保我們的顧客能在酒店得到愉悅的體驗。

(六)中國內地業務

中國的經濟結構性改革繼續取得良好成績,國內生產總值連續三個季度增長百分之六點八,部分原因是聚焦以消費和創新作為經濟增長的新動力。其他經濟指標也轉好,如服務業和個人消費佔國內生產總值的比重,城市化比率從百分之五十二點六上升至百分之五十八點五,過去五年約有八千萬人獲得城市永久戶籍。中央政府為改善國內經濟結構、開放市場及提高國家效率所作出的巨大努力,有助經濟平衡發展。在創新方面,中國近年以策略性方針推動國家創新發展,根據二零一八年全球創新指數,中國首次躋身世界前二十大創新經濟體之列。

於二零一八年七月六日,美國政府宣布對價值三百四十億美元的進口中國商品徵收百分之二十五的進口關稅。隨後,美國政府公布了一份或需進一步徵收關稅的中國商品清單。國際貿易施加障礙有可能觸發廣泛的供應鏈問題、降低產品的競爭力並減緩兩國的經濟增長。然而,自二零一一年初以來,中國從出口巿場為主的經濟增長模式轉為以消費為主導的增長模式,同時維持與歐洲大陸和亞洲各國的貿易關係,這可能有助抵銷美國方面採取世界貿易保護主義帶來的經濟影響。

中國住宅物業銷售價格和成交量在二零一七年和二零一八年上半年均有所增長。房屋需求保持平穩,庫存水平趨於穩定。中國房屋市場受中央政府減少庫存過剩政策所影響,控制金融風險和加強監管控制能引領中國住宅物業市場走向更健康和可持續的環境。

於二零一八年六月三十日,集團在中國內地擁有土地儲備應佔樓面面積約五百三十萬平方呎,當中應佔樓面面積約四百三十萬平方呎為發展中物業。發展項目為位於漳州的信和‧御龍天下(全資擁有)、前海的服務式住宅項目(佔百分之五十權益)及成都的信和‧御龍山(佔百分之二十權益)。

資料來源: 信和置業 (00083) 全年業績公告
主要股東:
[00247] 尖沙咀置業集團有限公司 (53.45%)
公司秘書:
李蕙蘭
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
星展銀行有限公司
盤谷銀行
中國工商銀行(亞洲)有限公司
中國銀行(香港)有限公司
永隆銀行有限公司
三井住友銀行
瑞穗實業銀行
中國建設銀行股份有限公司
律師:
胡關李羅律師行
貝克·麥堅時律師行
高偉紳律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍尖沙咀梳士巴利道尖沙咀中心十二字樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2721-8388
傳真:
(852) 2723-5901
00083
黃志祥
主席兼執行董事

黃志祥先生,65歲,自一九八一年出任執行董事,及自一九九一年出任本集團主席。黃先生於一九七五年取得大律師資格。黃先生在過 ...
黃志祥
主席兼執行董事

黃志祥先生,65歲,自一九八一年出任執行董事,及自一九九一年出任本集團主席。黃先生於一九七五年取得大律師資格。黃先生在過去41年內活躍於香港物業投資及發展,並為本公司一些附屬公司及聯營公司之董事。黃先生出任本公司之控股公司尖沙咀置業集團有限公司主席,亦為信和酒店(集團)有限公司之主席。此外,黃先生同時擔任香港地產建設商會董事及中國人民政治協商會議第十一屆及第十二屆全國委員會委員。黃先生乃本公司執行董事黃永光先生之父親、本公司前主要股東已故黃廷方先生之兒子,及已故黃廷方先生之遺產共同遺囑執行人黃志達先生之兄長。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
黃永光
副主席兼執行董事

黃永光先生,JP,39歲,自二零零五年四月出任執行董事,持有紐約哥倫比亞大學經濟學文學學士學位、房地產發展理學碩士學位、 ...
黃永光
副主席兼執行董事

黃永光先生,JP,39歲,自二零零五年四月出任執行董事,持有紐約哥倫比亞大學經濟學文學學士學位、房地產發展理學碩士學位、薩凡納藝術設計學院榮譽人文科學博士學位及香港公開大學榮譽院士學位。於二零零三年加入本公司擔任專員(項目發展)。他是本公司一些附屬公司及聯營公司之董事,並是尖沙咀置業集團有限公司及信和酒店(集團)有限公司之執行董事。他亦是東亞銀行有限公司之獨立非執行董事。他也是紐約哥倫比亞大學Global Leadership Council會員、第十屆中國人民政治協商會議四川省委員會委員、第十二屆中國人民政治協商會議北京市委員會委員、中華全國青年聯合會第十屆及第十一屆委員會委員及重慶市青年聯合會港區特邀副主席。他亦是世界自然(香港)基金會理事、香港青年聯會副主席、香港聖公會福利協會有限公司執行委員會委員、香港友好協進會有限公司成員、聯合國兒童基金香港委員會委員及香港管理專業協會理事會委員。黃先生之主要公務職銜包括香港特別行政區政府(「香港特區政府」)社會福利諮詢委員會成員、香港特區政府扶貧委員會關愛基金專責小組增補委員、香港特區政府可持續發展委員會成員、香港大學校務委員、香港科技大學顧問委員會成員、新加坡國立大學楊潞齡醫學院NUS Medicine International Council成員、香港特區政府推動使用電動車輛督導委員會成員、M Plus Museum Limited之董事局成員及新加坡國家文物局董事局成員。他亦出任香港地產建設商會董事及香港公益金董事。彼為本集團主席黃志祥先生之長子及本公司前主要股東已故黃廷方先生之長孫。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
葉慕蓮
執行董事

葉慕蓮女士,61歲,自二零一一年六月出任執行董事,於二零零七年加入本公司及自二零零九年起出任本公司聯席董事。葉女士持有加 ...
葉慕蓮
執行董事

葉慕蓮女士,61歲,自二零一一年六月出任執行董事,於二零零七年加入本公司及自二零零九年起出任本公司聯席董事。葉女士持有加拿大英屬哥倫比亞大學學士學位並擁有豐富的機構發展及人力資源管理經驗。葉女士目前負責集團人力資源管理及發展。她是香港管理專業協會「香港管理專業協會優質管理獎」籌委會委員及香港人力資源管理學會香港僱傭相關法例及事務委員會成員。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
李正強
執行董事

李正強先生,57歲,自二零一三年一月出任執行董事。李先生於一九八九年首度加入本公司及後於一九九五年離職。他於一九九七年再 ...
李正強
執行董事

李正強先生,57歲,自二零一三年一月出任執行董事。李先生於一九八九年首度加入本公司及後於一九九五年離職。他於一九九七年再度加入本公司,並自二零零六年起出任本公司聯席董事(發展部)。他亦是本公司之若干附屬公司及聯營公司之董事。李先生乃香港建築師學會會員、註冊建築師及政府認可人士(建築師)。他在設計、項目管理、品質管理、建築地盤管理及成本管理方面具豐富經驗;他現時掌管發展部。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
陳榮光
執行董事

陳榮光先生,57歲,自二零零八年一月出任執行董事。陳先生於一九八八年加入本公司,並自二零零五年起為本公司之聯席董事(集團 ...
陳榮光
執行董事

陳榮光先生,57歲,自二零零八年一月出任執行董事。陳先生於一九八八年加入本公司,並自二零零五年起為本公司之聯席董事(集團司庫)。他亦是本公司一些附屬公司及聯營公司之董事。陳先生持有工商管理碩士學位,亦為特許公認會計師公會之資深會員及香港會計師公會執業會計師。彼於會計及財務方面擁有超過33年經驗。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
楊光
執行董事

楊光先生,62歲,自二零一六年十一月出任執行董事,持有法律、仲裁及爭議解決學以及建築學位。彼為註冊建築師、非執業大律師及 ...
楊光
執行董事

楊光先生,62歲,自二零一六年十一月出任執行董事,持有法律、仲裁及爭議解決學以及建築學位。彼為註冊建築師、非執業大律師及英國特許仲裁學會資深會員。他在建築、房地產及項目管理方面具豐富經驗。在加入本公司之前,他曾於多家具聲望之機構出任要職。他亦是本公司一些附屬公司之董事。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
夏佳理
非執行董事

夏佳理先生,GBM, CVO, GBS, OBE, JP,78歲,自一九八一年起出任本公司董事,並於二零零五年七月起由獨 ...
夏佳理
非執行董事

夏佳理先生,GBM, CVO, GBS, OBE, JP,78歲,自一九八一年起出任本公司董事,並於二零零五年七月起由獨立非執行董事轉任為非執行董事。他經Ronald Arculli and Associates向本公司提供顧問服務。他亦是尖沙咀置業集團有限公司及信和酒店(集團)有限公司之非執行董事。夏佳理先生於二零零六年至二零一三年四月期間出任香港交易及結算所有限公司(「港交所」)之獨立非執行董事,並於二零零六年至二零一二年四月期間出任港交所獨立非執行主席一職。他服務於多個政府委員會及諮詢組織。夏佳理先生於二零零二年至二零零六年八月期間出任香港賽馬會主席。他是香港執業律師,並於一九八八年至二零零零年期間擔任立法會議員。他於二零零五年十一月至二零一二年六月期間出任行政會議非官守議員,並於期內自二零一一年十二月起擔任行政會議非官守議員召集人。他現任富衛集團主席、香港社會創投慈善基金會有限公司顧問委員會主席及Common Purpose Charitable Foundation Limited香港主席。他並且出任亞洲藝術文獻庫有限公司非執行董事及IFRS基金信託人、信託人副主席及董事。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
李民橋
獨立非執行董事

李民橋先生,JP,44歲,於二零零五年四月出任獨立非執行董事,現任東亞銀行有限公司執行董事兼副行政總裁。他同時亦出任尖沙 ...
李民橋
獨立非執行董事

李民橋先生,JP,44歲,於二零零五年四月出任獨立非執行董事,現任東亞銀行有限公司執行董事兼副行政總裁。他同時亦出任尖沙咀置業集團有限公司及信和酒店(集團)有限公司的獨立非執行董事。李先生為中國人民政治協商會議廣東省委員會委員及香港青年聯會參事。他是香港公益金董事,亦是香港強制性公積金計劃管理局強制性公積金行業計劃委員會委員、香港大學職業退休計劃受託人、香港浸會大學工商管理學院諮詢委員會成員及香港銀行學會議會副會長。此外,李先生為負責推選香港特別行政區行政長官之選舉委員會委員,及香港特別行政區第十二屆全國人民代表大會代表選舉會議成員。他亦是BAI Global Banking Innovation Awards之評審團成員。他曾出任中華全國青年聯合會港區特邀委員及北京市青年聯合會副主席。現時,李先生為中國建築國際集團有限公司及中遠海運港口有限公司之獨立非執行董事,上述兩間公司均於香港聯交所上市。他亦出任於倫敦證券交易所上市的The Berkeley Group Holdings plc之非執行董事,及西班牙上市公司Abertis Infraestructuras, S.A.之國際諮詢委員會成員。他曾出任於馬來西亞證券交易所上市的AFFIN Holdings Berhad之替任董事、於香港聯交所上市的香港生力啤酒廠有限公司之替任獨立非執行董事,以及於上海證券交易所及香港聯交所上市的上海復星醫藥(集團)股份有限公司之獨立非執行董事。李先生持有美國西北大學凱洛格管理學院的工商管理碩士學位、英國劍橋大學法學院碩士及學士學位。他是英國律師會及香港律師會會員。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

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盛智文
獨立非執行董事

盛智文博士,GBM, GBS, JP,69歲,自二零零四年九月出任獨立非執行董事,他同時亦出任尖沙咀置業集團有限公司的獨 ...
盛智文
獨立非執行董事

盛智文博士,GBM, GBS, JP,69歲,自二零零四年九月出任獨立非執行董事,他同時亦出任尖沙咀置業集團有限公司的獨立非執行董事。盛博士為香港蘭桂坊集團主席;也是多間在香港聯合交易所有限公司主板上市的公司的獨立非執行董事,分別是永利澳門有限公司、盈科大衍地產發展有限公司、利標品牌有限公司以及電視廣播有限公司。盛博士曾於二零零三年七月至二零一四年六月期間擔任香港海洋公園主席,而現時是海洋公園榮譽顧問。盛博士亦出任阿里巴巴創業者基金及香港機場管理局董事會成員、香港經濟發展委員會非官方委員、香港總商會理事會成員、團結香港基金理事,以及亞太區經濟合作組織商貿諮詢理事會(ABAC)的中國香港代表;也是香港加拿大商會理事會成員、The University of Western Ontario的Richard Ivey School of Business亞洲顧問委員會成員,以及香港公益金名譽副會長。盛博士持有加拿大The University of Western Ontario榮譽法律博士學位;彼亦於二零一二年獲香港城市大學及香港科技大學頒發榮譽工商管理博士學位。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

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王繼榮
獨立非執行董事

王繼榮先生,71歲,自二零一一年十月出任獨立非執行董事。他亦自二零零五年七月出任尖沙咀置業集團有限公司及信和酒店(集團) ...
王繼榮
獨立非執行董事

王繼榮先生,71歲,自二零一一年十月出任獨立非執行董事。他亦自二零零五年七月出任尖沙咀置業集團有限公司及信和酒店(集團)有限公司之獨立非執行董事。他是新加坡Altrade Investments Pte. Ltd.之董事。他亦是新加坡證券交易所主板上市公司昂國企業有限公司之獨立非執行董事及Hwa Hong Corporation Limited之主要股東。王先生曾是資深銀行家,在銀行金融界擁有逾43年豐富經驗。他曾任美國運通銀行駐新加坡總經理及地區主管接近10年,以及意大利西雅那銀行集團駐中國首席代表及地區經理16年。王先生於二零零六年離開工作超過16年的中國後,仍繼續擔任該銀行之顧問2年。王先生於一九九九年至二零零零年期間擔任Foreign BankersAssociation於中華人民共和國之北京分區主席。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

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黃楚標
獨立非執行董事

黃楚標先生,JP,58歲,自二零一五年一月出任獨立非執行董事。他亦是信和酒店(集團)有限公司之獨立非執行董事。他是香港城 ...
黃楚標
獨立非執行董事

黃楚標先生,JP,58歲,自二零一五年一月出任獨立非執行董事。他亦是信和酒店(集團)有限公司之獨立非執行董事。他是香港城市大學榮譽院士,現任東海聯合(集團)有限公司董事局主席,同時亦出任深圳東海集團有限公司、東海航空有限公司和東海公務機有限公司三家公司的董事長,並為香港數碼廣播有限公司的唯一股東。黃先生從商超過30年,是首批參與開發深圳特區的先鋒。

資料來源: 信和置業 (00083) 二零一七年年報

00083
信和置業 (00083)
會議: AGM
日期: 2018/10/25 09:30

地點: 香港九龍尖沙咀廣東道三十三號中港城皇家太平洋酒店九字樓太平洋廳
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2011/12/30
李蕙蘭
委任
2011/12/30
葉世光
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/11/01
黃永光
副主席
委任
2016/11/21
楊光
執行董事
委任
2015/01/20
黃楚標
獨立非執行董事
委任
2013/10/23
黃楚標
獨立非執行董事
辭職
2013/01/03
李正強
執行董事
委任
2012/10/26
余惠偉
執行董事
辭職
2012/03/26
鄧永鏞
執行董事
辭職
2011/10/28
傅育寧
獨立非執行董事
辭職
2011/10/28
王繼榮
獨立非執行董事
委任
2011/05/31
葉慕蓮
執行董事
委任
2011/05/13
楊光
執行董事
辭職
2011/02/28
黃楚標
獨立非執行董事
委任
2009/09/01
唐國通
執行董事
辭職
2008/06/30
楊光
執行董事
委任
2008/01/02
陳榮光
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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