業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

集團專注經營百貨業務，現時於本港設有六間名為「千色Citistore」百貨公司，以及透過「UnicornStores(HK)Limited」(前稱「生活創庫有限公司」(UNY(HK)Co.,Limited)，以下簡稱「UNY香港」)，經營兩間附設有超級市場之百貨公司。

二零一九年年初天氣異常和暖，加上中美貿易爭拗，影響農曆新年前旺季之銷情。其後本港特區政府於二月提出《逃犯條例》修訂草案，到六月開始出現連串不斷升級之示威活動。導致訪港旅客人數大幅減少，交通服務受阻以及市民消費意欲低迷，並且影響「千色Citistore」及「UNY香港」之正常營業時間。與此同時，本港零售業整體總銷貨價值於二零一九年按年下跌11.1%。

(一)千色Citistore

-「千色Citistore」於二零一九年四月在尖沙咀MiraPlace，開設為期近一個月之期間限定店，專門銷售寵物用品以及推出寵物飾物工作坊。該店並且聯同動物福利機構舉辦狗隻領養活動，以鼓勵市民領養被遺棄動物。整項活動深受愛護寵物人士歡迎，並吸引傳媒廣泛報導，令「千色Citistore」知名度有所提升。

-「千色Citistore」與供應商加強合作，取得多個備受歡迎之產品(如「大口仔」卡通人物系列之床上用品)於其店內作獨家發售。而為進一步增加貨品種類，並開拓更廣闊之顧客層面，「千色Citistore」於荃灣店引入全新之「Sth.」自家品牌時裝概念店。「Sth.」搜羅各地潮流服飾精品，並限量發售，完全切合時下都市年輕人注重獨特個人風格之要求。

-「Citi-Fun」積分獎賞計劃自二零一七年推出以來，備受顧客歡迎，截至二零一九年十二月底之會員人數已超逾三十萬八千名。會員現時無論在網上或親身到「千色Citistore」消費，均能賺取積分以換取多項獎賞或專享禮遇。此外，「千色Citistore」亦經常舉辦推廣活動，透過額外積分獎賞以鼓勵會員增加消費。

自營貨品銷售

由於零售市道疲弱，令業界爭相減價促銷，「千色Citistore」於本年度銷售自營貨品收入減少7%至港幣四億零四百萬元，而毛利率亦輕微下跌至33%(二零一八年：34%)。當中家居用品及玩具類別佔銷售收入總額約55%，而時裝類別則佔約29%，餘下約16%則來自食品及美容化妝類別。

特許及寄售專櫃銷售

「千色Citistore」之特許銷售乃由特許經營商按授權協議，在百貨店內所設立之指定店舖位置銷售其產品；而寄售則指按寄售合約安排，於指定貨架或位置，寄售商之商品所產生之銷售。各特許及寄售專櫃均以銷售分成，或基本佣金(如有)，並以兩者較高者收取成為「千色Citistore」之佣金收入。

「千色Citistore」盈利貢獻

由於銷售自營貨品之毛利減少港幣一千六百萬元，加上特許及寄售專櫃之佣金總收入亦減少港幣三千萬元，儘管「千色Citistore」已致力控制經營開支，其於本年度內之稅後盈利貢獻仍較去年減少港幣一千三百萬元或15%，至港幣七千六百萬元。

(二)UNY香港

集團於二零一八年五月三十一日完成收購「UNY香港」。當中錄得虧損，位於德福廣場之PIAGO門店已按照收購時所計劃及其後之整合評估，於二零一九年三月底結業。

「UNY香港」致力創新求變，提升各門店之購物環境以吸引顧客。就以位於樂富廣場之UNY為例，為期四個月之分階段翻新工程已於二零一九年十一月完成，為顧客帶來耳目一新且舒適之購物體驗。此外，該公司正籌備於二零二零年年中，於元朗開設一間全新之日式超市，為顧客提供日本新鮮農產品及食品，以及日常生活所需。

扣減經營開支後，「UNY香港」於本年度錄得稅後虧損港幣二千二百萬元，此乃主要由於PIAGO於二零一九年三月三十一日結業後，所支付之店舖租金達港幣二千二百萬元所致。

於截至二零一九年十二月三十一日止年度，來自「千色Citistore」及「UNY香港」之綜合稅後盈利貢獻合共為港幣五千四百萬元。計及利息收入，股息收入以及總部之日常開支後，集團於本年度之股東應佔盈利為港幣六千二百萬元，較去年度之港幣九千七百萬元，減少港幣三千五百萬元或36%。

資料來源: 恒基發展 (00097) 全年業績公告

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