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(
新聞
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內容提要
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|---|---|
| 2018/09/05 | |
| 2018/08/31 | |
| 2018/08/28 | |
| 2018/07/06 | |
| 2018/06/22 | |
| 2018/06/14 | |
| 2018/06/07 | |
| 2018/05/30 | |
| 2018/05/30 | |
| 2018/05/29 | |
| 2018/05/28 | |
| 2018/05/28 | |
| 2018/05/21 | |
| 2018/04/26 | |
| 2018/03/27 | |
| 2018/03/16 | |
| 2018/02/13 | |
| 2018/02/09 | |
| 2018/02/02 | |
| 2018/01/31 | |
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| 2018/01/31 | |
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| 2018/01/30 | |
| 2018/01/30 | |
| 2018/01/30 | |
| 2018/01/30 | |
| 2018/01/24 | |
| 2018/01/23 | |
| 2018/01/23 | |
| 2018/01/23 | |
| 2018/01/18 | |
| 2018/01/16 | |
| 2018/01/12 | |
| 2017/12/13 | |
| 2017/12/13 | |
| 2017/12/04 | |
| 2017/11/24 | |
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| 2017/11/20 | |
| 2017/11/17 | |
| 2017/11/17 | |
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| 2017/11/14 | |
| 2017/11/06 | |
| 2017/11/02 | |
| 2017/11/01 | |
| 2017/10/31 | |
| 2017/10/19 | |
| 2017/10/19 | |
| 2017/10/18 | |
| 2017/09/26 | |
| 2017/09/26 | |
| 2017/09/22 | |
| 2017/09/20 | |
| 2017/09/20 | |
| 2017/09/20 | |
| 2017/09/13 | |
| 2017/09/08 | |
| 2017/09/08 | |
| 2017/09/06 | |
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| 2017/07/28 | |
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| 2017/07/27 | |
| 2017/07/27 | |
| 2017/07/27 | |
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| 2017/07/27 | |
| 2017/07/27 | |
| 2017/07/27 | |
| 2017/06/30 | |
| 2017/06/08 | |
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| 2017/06/07 | |
| 2017/06/01 | |
| 2017/04/27 | |
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| 2017/03/29 | |
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| 2017/03/14 | |
| 2017/03/13 | |
| 2017/03/13 | |
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| 2017/03/08 | |
| 2017/03/07 | |
| 2017/03/01 | |
| 2017/02/24 | |
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| 2017/02/21 | |
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| 2017/02/17 | |
| 2017/02/17 | |
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| 2017/02/13 | |
| 2017/02/09 | |
| 2017/02/08 | |
| 2017/02/06 | |
| 2017/02/03 | |
| 2017/01/27 | |
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| 2017/01/27 | |
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| 2017/01/26 | |
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| 2017/01/25 | |
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| 2017/01/23 | |
| 2017/01/18 | |
| 2017/01/18 | |
| 2017/01/18 | |
| 2017/01/18 | |
| 2017/01/11 | |
| 2016/12/20 | |
| 2016/12/15 | |
| 2016/12/12 | |
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| 2016/11/30 | |
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| 2016/11/28 | |
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| 2016/11/25 | |
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| 2016/11/07 | |
| 2016/10/05 | |
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| 2016/09/23 | |
| 2016/09/22 | |
| 2016/09/21 | |
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| 2016/08/18 | |
| 2016/08/03 | |
| 2016/07/29 | |
| 2016/07/28 | |
| 2016/07/28 | |
| 2016/07/28 | |
| 2016/07/28 | |
| 2016/07/28 | |
| 2016/07/27 | |
| 2016/07/25 | |
| 2016/07/21 | |
| 2016/07/15 | |
| 2016/06/27 | |
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| 2016/06/24 | |
| 2016/06/20 | |
| 2016/06/02 | |
| 2016/05/11 | |
| 2016/05/09 | |
| 2016/05/03 | |
| 2016/04/25 | |
| 2016/02/29 | |
| 2016/01/28 | |
| 2016/01/20 | |
| 2015/12/31 | |
| 2015/12/18 | |
| 2015/12/15 | |
| 2015/08/19 | |
| 2015/08/07 | |
| 2015/08/03 | |
| 2015/07/30 | |
| 2015/03/05 |
評論
| 2017/07/31 | 麥嘉嘉 Avis Mak | 恒隆地產(00101): 中期業績 |
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企業資訊
主要業務
主要業務為投資物業以供收租、發展物業以供出售及租賃，以及停車場管理與物業管理。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生低波幅指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN
年結
(MM/YYYY)
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
港元(百萬)
按年變動
(%)
(%)
純利
港元(百萬)
港元(百萬)
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股盈利
港元
每股盈利
港元
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股派息
港元
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
(倍)*#
週息率
(%)*#
(%)*#
派息比率
(%)
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
(倍)#
2017/12/31
11,199
-14.24
8,124
31.14
1.806
31.11
0.750
8.38
4.95
41.53
30.271
0.50
2016/12/31
13,059
45.94
6,195
21.66
1.378
21.45
0.750
10.99
4.95
54.44
28.144
0.54
2015/12/31
8,948
-47.46
5,092
-56.49
1.134
-56.55
0.750
13.35
4.95
66.12
28.683
0.53
2014/12/31
17,030
86.37
11,704
62.29
2.611
62.11
0.760
5.80
5.02
29.11
29.504
0.51
2013/12/31
9,138
23.96
7,212
-14.09
1.611
-14.17
0.750
9.40
4.95
46.57
27.804
0.55
* 化作年計 # 以最後收市價計算
業務回顧 - 截至2018年06月30日止
截至2018年6月30日止六個月，由於物業銷售收入下降，恒隆地產有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「恒隆地產」）的總收入減少19%至港幣51.50億元。物業租賃的租金收入增加7%至港幣41.18億元。由於期內出售較少住宅單位，物業銷售收入減少59%至港幣10.32億元。總營業溢利減少19%至港幣36.82億元。
股東應佔基本純利減少24%至港幣23.19億元。計入物業重估收益後，股東應佔純利增加22%至港幣46.89億元。每股盈利增加至港幣1.04元。
物業租賃
2018年上半年，我們的租賃物業總收入增加7%至港幣41.18億元。香港租賃物業組合的收入增加3%，內地物業的收入增加11%。總營業溢利上升8%。整體租賃邊際利潤率為76%。
內地經濟數據持續向好，帶動我們的物業租賃的增長。中美貿易戰的暗湧，為經濟前景帶來不明朗因素，但內地的長遠發展將仍然穩健。在內地較大城市，有跡象顯示不少品牌選擇於優質的商場開設新舖，及搬遷至更優質的商場，我們將從中受惠。根據已出版的研究顯示，今年第一季度內地消費者的信心水平達新高，加上為應對關稅下調，品牌採取更積極的定價策略。公司透過優化租戶組合、推行多項資產優化計劃，加強與顧客的關係，這將保持我們長遠的競爭力。
上海的恒隆廣場及香港銅鑼灣京士頓街9號皆為因翻新計劃帶來更高回報的明顯例子。相反，上海的港匯恒隆廣場及香港的山頂廣場現正進行大規模優化工程，以配合業態擴展，導致對租金收入造成了預期內的短暫影響。
物業銷售
基於新會計準則於2018年1月1日生效，物業銷售收入待法定轉讓契約完成（即銷售完成）才獲確認。
由於較少住宅單位於期內完成銷售，2018年上半年物業銷售收入減少59%至港幣10.32億元。售出的住宅單位包括三間藍塘道23-39半獨立式大宅（2017年：無）及五個浪澄灣住宅單位（2017年：197個單位）。物業銷售溢利下降66%至港幣5.65億元。整體邊際利潤率為55%。
物業重估
於2018年6月30日，我們的投資物業的總值為港幣1,364.33億元，香港物業組合和內地物業組合的估值分別為港幣641.60億元及港幣722.73億元。投資物業的價值由獨立估值師第一太平戴維斯於2018年6月30日進行估值。
2018年上半年錄得整體重估收益港幣24.56億元（2017年：港幣7.37億元），較2017年底的估值增加2%。香港和內地的物業組合分別錄得重估收益港幣22.16億元及港幣2.40億元。
資料來源: 恒隆地產 (00101) 中期業績報告
截至2018年6月30日止六個月，由於物業銷售收入下降，恒隆地產有限公司（「本公司」）及其附屬公司（統稱「恒隆地產」）的總收入減少19%至港幣51.50億元。物業租賃的租金收入增加7%至港幣41.18億元。由於期內出售較少住宅單位，物業銷售收入減少59%至港幣10.32億元。總營業溢利減少19%至港幣36.82億元。
股東應佔基本純利減少24%至港幣23.19億元。計入物業重估收益後，股東應佔純利增加22%至港幣46.89億元。每股盈利增加至港幣1.04元。
物業租賃
2018年上半年，我們的租賃物業總收入增加7%至港幣41.18億元。香港租賃物業組合的收入增加3%，內地物業的收入增加11%。總營業溢利上升8%。整體租賃邊際利潤率為76%。
內地經濟數據持續向好，帶動我們的物業租賃的增長。中美貿易戰的暗湧，為經濟前景帶來不明朗因素，但內地的長遠發展將仍然穩健。在內地較大城市，有跡象顯示不少品牌選擇於優質的商場開設新舖，及搬遷至更優質的商場，我們將從中受惠。根據已出版的研究顯示，今年第一季度內地消費者的信心水平達新高，加上為應對關稅下調，品牌採取更積極的定價策略。公司透過優化租戶組合、推行多項資產優化計劃，加強與顧客的關係，這將保持我們長遠的競爭力。
上海的恒隆廣場及香港銅鑼灣京士頓街9號皆為因翻新計劃帶來更高回報的明顯例子。相反，上海的港匯恒隆廣場及香港的山頂廣場現正進行大規模優化工程，以配合業態擴展，導致對租金收入造成了預期內的短暫影響。
物業銷售
基於新會計準則於2018年1月1日生效，物業銷售收入待法定轉讓契約完成（即銷售完成）才獲確認。
由於較少住宅單位於期內完成銷售，2018年上半年物業銷售收入減少59%至港幣10.32億元。售出的住宅單位包括三間藍塘道23-39半獨立式大宅（2017年：無）及五個浪澄灣住宅單位（2017年：197個單位）。物業銷售溢利下降66%至港幣5.65億元。整體邊際利潤率為55%。
物業重估
於2018年6月30日，我們的投資物業的總值為港幣1,364.33億元，香港物業組合和內地物業組合的估值分別為港幣641.60億元及港幣722.73億元。投資物業的價值由獨立估值師第一太平戴維斯於2018年6月30日進行估值。
2018年上半年錄得整體重估收益港幣24.56億元（2017年：港幣7.37億元），較2017年底的估值增加2%。香港和內地的物業組合分別錄得重估收益港幣22.16億元及港幣2.40億元。
資料來源: 恒隆地產 (00101) 中期業績報告
主要股東:
[00010] 恒隆集團有限公司 (57.02%)
First Eagle Investment Management, LLC (6.00%)
First Eagle Investment Management, LLC (6.00%)
公司秘書:
甄嘉雯
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2879-0111
傳真:
(852) 2868-6086
陳啟宗
主席兼執行董事
陳啟宗先生董事長陳先生現年68歲，於1972年加盟恒隆集團，1986年獲委任加入恒隆地產有限公司董事局並於1991年出任 ...
陳啟宗先生董事長陳先生現年68歲，於1972年加盟恒隆集團，1986年獲委任加入恒隆地產有限公司董事局並於1991年出任 ...
盧韋柏
行政總裁兼執行董事
盧先生現年47歲，畢業於香港大學，獲得社會科學學士學位。盧先生在香港及內地的銀行業及快速消費品行業有超過25年管理經驗。 ...
盧先生現年47歲，畢業於香港大學，獲得社會科學學士學位。盧先生在香港及內地的銀行業及快速消費品行業有超過25年管理經驗。 ...
何孝昌
財政總裁兼執行董事
何孝昌先生首席財務總監何先生現年58歲，於2008年加盟本集團，並於2010年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限 ...
何孝昌先生首席財務總監何先生現年58歲，於2008年加盟本集團，並於2010年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限 ...
陳文博
執行董事
陳文博先生執行董事陳先生現年35歲，於2010年加盟本集團，並於2016年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限公司 ...
陳文博先生執行董事陳先生現年35歲，於2010年加盟本集團，並於2016年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限公司 ...
陳南祿
非執行董事
陳先生現年62歲，於2010年加盟本公司及其上市控股公司恒隆集團出任行政總裁，直至2018年7月16日退休。陳先生擁有超 ...
陳先生現年62歲，於2010年加盟本公司及其上市控股公司恒隆集團出任行政總裁，直至2018年7月16日退休。陳先生擁有超 ...
陳嘉正
獨立非執行董事
陳嘉正博士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事陳博士現年68歲，於2014年10月加入董事局為非執行董事，並於2015年1 ...
陳嘉正博士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事陳博士現年68歲，於2014年10月加入董事局為非執行董事，並於2015年1 ...
馮婉眉
獨立非執行董事
馮婉眉女士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事馮女士現年57歲，於2015年5月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任?豐控股 ...
馮婉眉女士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事馮女士現年57歲，於2015年5月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任?豐控股 ...
何潮輝
獨立非執行董事
何潮輝先生獨立非執行董事何先生現年67歲，於2008年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任畢馬威會計師事務所（中國╱香 ...
何潮輝先生獨立非執行董事何先生現年67歲，於2008年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任畢馬威會計師事務所（中國╱香 ...
張信剛
獨立非執行董事
張信剛教授金紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事張教授現年77歲，於2015年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼於2006年 ...
張信剛教授金紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事張教授現年77歲，於2015年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼於2006年 ...
袁偉良
獨立非執行董事
袁偉良先生獨立非執行董事袁先生現年67歲，於1978年加盟恒隆，1986年出任本公司之執行董事，1992年獲委任為本公司 ...
袁偉良先生獨立非執行董事袁先生現年67歲，於1978年加盟恒隆，1986年出任本公司之執行董事，1992年獲委任為本公司 ...
夏佳理
獨立非執行董事
夏佳理先生現年79歲，於1980年加入董事局。彼為執業律師，並自1988年起至2000年止擔任香港立法局議員，於1991 ...
夏佳理先生現年79歲，於1980年加入董事局。彼為執業律師，並自1988年起至2000年止擔任香港立法局議員，於1991 ...
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2017/07/03
甄嘉雯
委任
2017/07/03
蔡碧林
辭職
2011/08/10
蔡碧林
委任
2011/08/10
李蕙蘭
辭職
董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/07/16
陳南祿
非執行董事
委任
2018/07/13
陳南祿
行政總裁
辭職
2018/05/16
陳南祿
行政總裁
委任
2018/05/16
何孝昌
財政總裁
委任
2018/03/16
盧韋柏
執行董事
委任
2018/03/16
盧韋柏
行政總裁
委任
2018/03/16
陳南祿
執行董事
辭職
2016/11/19
陳文博
執行董事
委任
2016/01/28
廖柏偉
獨立非執行董事
辭職
2015/12/24
陳嘉正
非執行董事
辭職
2015/12/24
陳嘉正
獨立非執行董事
委任
2015/05/19
陳樂怡
獨立非執行董事
辭職
2015/05/05
馮婉眉
獨立非執行董事
委任
2015/03/11
張信剛
獨立非執行董事
委任
2015/01/26
鄭漢鈞
獨立非執行董事
辭職
2015/01/26
殷尚賢
副主席
辭職
2014/11/10
袁偉良
獨立非執行董事
委任
2014/11/10
袁偉良
非執行董事
辭職
2014/10/20
陳嘉正
非執行董事
委任
2012/12/12
高伯遒
執行董事
辭職
2012/12/11
姚子賢
執行董事
辭職
2011/03/15
袁偉良
非執行董事
委任
2010/09/29
何孝昌
執行董事
委任
2010/07/21
吳士元
執行董事
辭職
2010/04/27
陳南祿
執行董事
委任
2010/04/27
袁偉良
執行董事
辭職
2010/02/09
姚子賢
執行董事
委任
2008/03/31
何潮輝
獨立非執行董事
委任
公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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