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2017/07/27
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2017/07/27
2017/07/27
2017/07/27
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2016/12/12
2016/12/12
2016/11/30
2016/11/30
2016/11/28
2016/11/28
2016/11/25
2016/11/25
2016/11/21
2016/11/07
2016/10/05
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2016/07/28
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2016/07/28
2016/07/28
2016/07/28
2016/07/27
2016/07/25
2016/07/21
2016/07/15
2016/06/27
2016/06/27
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2016/01/28
2016/01/20
2015/12/31
2015/12/18
2015/12/15
2015/08/19
2015/08/07
2015/08/03
2015/07/30
2015/03/05
企業資訊
主要業務
主要業務為投資物業以供收租、發展物業以供出售及租賃,以及停車場管理與物業管理。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生低波幅指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
11,199
-14.24
8,124
31.14
1.806
31.11
0.750
8.53
4.87
41.53
30.271
0.51
2016/12/31
13,059
45.94
6,195
21.66
1.378
21.45
0.750
11.18
4.87
54.44
28.144
0.55
2015/12/31
8,948
-47.46
5,092
-56.49
1.134
-56.55
0.750
13.58
4.87
66.12
28.683
0.54
2014/12/31
17,030
86.37
11,704
62.29
2.611
62.11
0.760
5.90
4.94
29.11
29.504
0.52
2013/12/31
9,138
23.96
7,212
-14.09
1.611
-14.17
0.750
9.56
4.87
46.57
27.804
0.55
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日止

截至2018年6月30日止六個月,由於物業銷售收入下降,恒隆地產有限公司(「本公司」)及其附屬公司(統稱「恒隆地產」)的總收入減少19%至港幣51.50億元。物業租賃的租金收入增加7%至港幣41.18億元。由於期內出售較少住宅單位,物業銷售收入減少59%至港幣10.32億元。總營業溢利減少19%至港幣36.82億元。

股東應佔基本純利減少24%至港幣23.19億元。計入物業重估收益後,股東應佔純利增加22%至港幣46.89億元。每股盈利增加至港幣1.04元。

物業租賃

2018年上半年,我們的租賃物業總收入增加7%至港幣41.18億元。香港租賃物業組合的收入增加3%,內地物業的收入增加11%。總營業溢利上升8%。整體租賃邊際利潤率為76%。

內地經濟數據持續向好,帶動我們的物業租賃的增長。中美貿易戰的暗湧,為經濟前景帶來不明朗因素,但內地的長遠發展將仍然穩健。在內地較大城市,有跡象顯示不少品牌選擇於優質的商場開設新舖,及搬遷至更優質的商場,我們將從中受惠。根據已出版的研究顯示,今年第一季度內地消費者的信心水平達新高,加上為應對關稅下調,品牌採取更積極的定價策略。公司透過優化租戶組合、推行多項資產優化計劃,加強與顧客的關係,這將保持我們長遠的競爭力。

上海的恒隆廣場及香港銅鑼灣京士頓街9號皆為因翻新計劃帶來更高回報的明顯例子。相反,上海的港匯恒隆廣場及香港的山頂廣場現正進行大規模優化工程,以配合業態擴展,導致對租金收入造成了預期內的短暫影響。

物業銷售

基於新會計準則於2018年1月1日生效,物業銷售收入待法定轉讓契約完成(即銷售完成)才獲確認。

由於較少住宅單位於期內完成銷售,2018年上半年物業銷售收入減少59%至港幣10.32億元。售出的住宅單位包括三間藍塘道23-39半獨立式大宅(2017年:無)及五個浪澄灣住宅單位(2017年:197個單位)。物業銷售溢利下降66%至港幣5.65億元。整體邊際利潤率為55%。

物業重估

於2018年6月30日,我們的投資物業的總值為港幣1,364.33億元,香港物業組合和內地物業組合的估值分別為港幣641.60億元及港幣722.73億元。投資物業的價值由獨立估值師第一太平戴維斯於2018年6月30日進行估值。

2018年上半年錄得整體重估收益港幣24.56億元(2017年:港幣7.37億元),較2017年底的估值增加2%。香港和內地的物業組合分別錄得重估收益港幣22.16億元及港幣2.40億元。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 中期業績報告
主要股東:
[00010] 恒隆集團有限公司 (57.02%)
First Eagle Investment Management, LLC (6.00%)
公司秘書:
甄嘉雯
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2879-0111
傳真:
(852) 2868-6086
00101
陳啟宗
主席兼執行董事

陳啟宗先生董事長陳先生現年68歲,於1972年加盟恒隆集團,1986年獲委任加入恒隆地產有限公司董事局並於1991年出任 ...
陳啟宗
主席兼執行董事

陳啟宗先生董事長陳先生現年68歲,於1972年加盟恒隆集團,1986年獲委任加入恒隆地產有限公司董事局並於1991年出任董事長。彼亦為恒隆集團有限公司之董事長。陳先生為香港地產建設商會副會長、亞洲協會榮休主席兼其香港分會會長、一國兩制研究中心執行委員會原主席,及中國發展研究基金會理事會原副會長及原顧問。陳先生亦為多個國際智庫和大學的管治或顧問委員會成員,包括美國彼得森國際經濟研究所、香港科技大學,及美國南加州大學等。陳先生為美國人文與科學院院士;持有美國南加州大學工商管理學碩士。彼為本公司執行董事陳文博先生之父親。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
盧韋柏
行政總裁兼執行董事

盧先生現年47歲,畢業於香港大學,獲得社會科學學士學位。盧先生在香港及內地的銀行業及快速消費品行業有超過25年管理經驗。 ...
盧韋柏
行政總裁兼執行董事

盧先生現年47歲,畢業於香港大學,獲得社會科學學士學位。盧先生在香港及內地的銀行業及快速消費品行業有超過25年管理經驗。彼於2000年加入花旗集團,在出任多個要職後,於2013年任職該集團香港及澳門區行長,乃該環球銀行於香港區的最高職級。在此之前,他於可口可樂中國有限公司及寶潔香港有限公司出任要職。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 2018-03-16 公告

00101
何孝昌
財政總裁兼執行董事

何孝昌先生首席財務總監何先生現年58歲,於2008年加盟本集團,並於2010年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限 ...
何孝昌
財政總裁兼執行董事

何孝昌先生首席財務總監何先生現年58歲,於2008年加盟本集團,並於2010年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限公司之董事局成員。何先生在英國、澳洲、香港及內地之廣泛行業中擁有逾30年之管理經驗。彼分別為英格蘭及威爾斯以及澳洲的特許會計師,並持有澳洲墨爾本大學工商管理碩士學位及英國伯明翰大學商業(會計)學士學位。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
陳文博
執行董事

陳文博先生執行董事陳先生現年35歲,於2010年加盟本集團,並於2016年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限公司 ...
陳文博
執行董事

陳文博先生執行董事陳先生現年35歲,於2010年加盟本集團,並於2016年獲委任為本公司及其上市控股公司恒隆集團有限公司之董事局成員。彼現時主要負責發展及設計部、項目管理部(包括其下設的資產保證及優化部)和成本及監控部。陳先生於本集團其他職責包括擔任可持續發展督導委員會及企業風險管理工作小組之主席。加盟本集團前,彼從事金融、審計及風險管理範疇之工作。陳先生持有美國西北大學凱洛格管理學院與香港科技大學聯合頒授的行政人員工商管理碩士學位和美國南加州大學國際關係文學士學位。彼為本集團董事長陳啟宗先生之兒子。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
陳南祿
非執行董事

陳先生現年62歲,於2010年加盟本公司及其上市控股公司恒隆集團出任行政總裁,直至2018年7月16日退休。陳先生擁有超 ...
陳南祿
非執行董事

陳先生現年62歲,於2010年加盟本公司及其上市控股公司恒隆集團出任行政總裁,直至2018年7月16日退休。陳先生擁有超過30年的管理經驗,期間主要任職於航空界,豐富經驗遍及香港、內地及其他國家。陳先生1977年畢業於香港大學取得文學士學位,其後取得該大學的工商管理碩士學位。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 2018-07-16 公告

00101
陳嘉正
獨立非執行董事

陳嘉正博士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事陳博士現年68歲,於2014年10月加入董事局為非執行董事,並於2015年1 ...
陳嘉正
獨立非執行董事

陳嘉正博士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事陳博士現年68歲,於2014年10月加入董事局為非執行董事,並於2015年12月調任為獨立非執行董事。彼現為奧雅納集團總公司之信託董事局主席,該公司為全球頂尖的跨界別工程顧問公司之一。陳博士曾任奧雅納集團總公司副主席,並於2014年10月退休。彼為土木及岩土工程專家,在工程專業方面擁有逾40年的豐富經驗,憑藉他的卓越領導才能,成功帶領團隊在亞洲多個城市設計並打造許多獲嘉許的地標性建設項目及重大基建計劃。陳博士為香港工程師學會前會長及金獎章獲得者,亦為香港綠色建築議會創會主席、香港科技大學榮譽院士、香港工程科學院院士及前院長,以及英國皇家工程院院士。彼在劍橋大學取得土壤力學博士學位。陳博士於2006年獲委任為太平紳士,並於2012年獲授勳銅紫荊星章。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
馮婉眉
獨立非執行董事

馮婉眉女士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事馮女士現年57歲,於2015年5月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任?豐控股 ...
馮婉眉
獨立非執行董事

馮婉眉女士銅紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事馮女士現年57歲,於2015年5月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任?豐控股有限公司集團總經理及香港上海?豐銀行有限公司香港區總裁。馮女士於香港的主要金融組織和機構擔任職務,對推動香港以至其他地區金融市場的發展不遺餘力,曾出任香港金融管理局外匯基金諮詢委員會轄下的金融基建委員會委員。馮女士亦服務於多個公共機構及諮詢組織,包括現為香港機場管理局董事會獨立非執行成員、香港房屋委員會非官方委員、香港按揭證券有限公司董事、西九文化區管理局董事、博物館諮詢委員會委員及司法人員推薦委員會委員。彼亦為亞洲協會香港中心之信託人、香港大學經濟金融學院名譽教授,以及香港科技大學顧問委員會委員及前校董會成員。馮女士現為香港交易及結算所有限公司及中國建設銀行股份有限公司之獨立非執行董事,曾出任交通銀行股份有限公司及恒生銀行有限公司之非執行董事。彼於香港大學取得社會科學學士學位及於澳洲麥考瑞大學取得應用財務學碩士學位。馮女士於2013年獲授勳銅紫荊星章及於2015年獲委任為太平紳士。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
何潮輝
獨立非執行董事

何潮輝先生獨立非執行董事何先生現年67歲,於2008年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任畢馬威會計師事務所(中國╱香 ...
何潮輝
獨立非執行董事

何潮輝先生獨立非執行董事何先生現年67歲,於2008年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼曾任畢馬威會計師事務所(中國╱香港特別行政區)主席,並於2007年3月退休。何先生在美國休斯敦大學取得學位,為美國註冊會計師協會會員及香港會計師公會會員。彼曾擔任香港廉政公署防止貪污諮詢委員會委員及香港保險業諮詢委員會成員。何先生為Singapore Airlines Limited及星展銀行(香港)有限公司之獨立非執行董事,以及星展銀行(中國)有限公司之非執行董事長。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
張信剛
獨立非執行董事

張信剛教授金紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事張教授現年77歲,於2015年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼於2006年 ...
張信剛
獨立非執行董事

張信剛教授金紫荊星章、太平紳士獨立非執行董事張教授現年77歲,於2015年4月加入董事局為獨立非執行董事。彼於2006年及2008年至2015年間分別獲任北京大學名譽教授及葉氏魯迅講座教授,於2007年獲任清華大學名譽教授。張教授於1996年至2007年間擔任香港城市大學校長及大學講座教授。此前,彼於1994年至1996年間任美國匹茲堡大學工程學院院長;於1990年至1994年間任香港科技大學工程學院創院院長;及於1985年至1990年間任美國南加州大學生物醫學工程學系主任。張教授曾在北美洲數間主要大學任教,亦曾在美國學術團體及政府諮詢機構擔任職務,於1988至1989年年度擔任美國生物醫學工程學會會長。在香港,彼於2000年至2003年間擔任文化委員會主席;於2000年至2004年間任創新科技顧問委員會委員,並於1999年至2005年間任司法人員推薦委員會委員。張教授為英國皇家工程學院外籍院士及國際歐亞科學院院士,並獲頒授法國國家榮譽軍團騎士勳章及學術棕櫚司令勳章。彼於1962年獲國立台灣大學土木工程理學士學位、於1964年獲美國史丹福大學結構工程理學碩士學位,以及於1969年獲美國西北大學生物醫學工程哲學博士學位。張教授現為光?石油(控股)有限公司及香港電訊信託與香港電訊有限公司之獨立非執行董事。彼曾出任漢國置業有限公司之獨立非執行董事。張教授於1999年獲委任為太平紳士,並於2002年獲授勳金紫荊星章。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
袁偉良
獨立非執行董事

袁偉良先生獨立非執行董事袁先生現年67歲,於1978年加盟恒隆,1986年出任本公司之執行董事,1992年獲委任為本公司 ...
袁偉良
獨立非執行董事

袁偉良先生獨立非執行董事袁先生現年67歲,於1978年加盟恒隆,1986年出任本公司之執行董事,1992年獲委任為本公司及其控股公司恒隆集團有限公司之董事總經理,直至2010年7月退休。彼於2011年3月出任本公司之非執行董事,並於2014年11月調任為獨立非執行董事。袁先生畢業於英國曼徹斯特大學,為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

00101
夏佳理
獨立非執行董事

夏佳理先生現年79歲,於1980年加入董事局。彼為執業律師,並自1988年起至2000年止擔任香港立法局議員,於1991 ...
夏佳理
獨立非執行董事

夏佳理先生現年79歲,於1980年加入董事局。彼為執業律師,並自1988年起至2000年止擔任香港立法局議員,於1991年至2000年期間代表地產及建造界功能組別。夏佳理先生曾於2005年11月至2012年6月出任香港特別行政區行政會議非官守議員一職,並於2011年10月至2012年6月期間擔任召集人。彼曾於2006年4月至2012年4月出任香港交易及結算所有限公司之獨立非執行主席,其後留任為獨立非執行董事,直至2013年4月退任。夏佳理先生亦曾擔任多個政府委員會及諮詢團體成員,社會事務工作傑出。彼為香港興業國際集團有限公司、信和酒店(集團)有限公司、信和置業有限公司、尖沙咀置業集團有限公司、港燈電力投資管理人有限公司(為港燈電力投資之受託人—經理)及港燈電力投資有限公司之非執行董事(除港燈電力投資管理人有限公司外,全部均為上市公司)。

資料來源: 恒隆地產 (00101) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2017/07/03
甄嘉雯
委任
2017/07/03
蔡碧林
辭職
2011/08/10
蔡碧林
委任
2011/08/10
李蕙蘭
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/07/16
陳南祿
非執行董事
委任
2018/07/13
陳南祿
行政總裁
辭職
2018/05/16
陳南祿
行政總裁
委任
2018/05/16
何孝昌
財政總裁
委任
2018/03/16
盧韋柏
執行董事
委任
2018/03/16
盧韋柏
行政總裁
委任
2018/03/16
陳南祿
執行董事
辭職
2016/11/19
陳文博
執行董事
委任
2016/01/28
廖柏偉
獨立非執行董事
辭職
2015/12/24
陳嘉正
非執行董事
辭職
2015/12/24
陳嘉正
獨立非執行董事
委任
2015/05/19
陳樂怡
獨立非執行董事
辭職
2015/05/05
馮婉眉
獨立非執行董事
委任
2015/03/11
張信剛
獨立非執行董事
委任
2015/01/26
鄭漢鈞
獨立非執行董事
辭職
2015/01/26
殷尚賢
副主席
辭職
2014/11/10
袁偉良
獨立非執行董事
委任
2014/11/10
袁偉良
非執行董事
辭職
2014/10/20
陳嘉正
非執行董事
委任
2012/12/12
高伯遒
執行董事
辭職
2012/12/11
姚子賢
執行董事
辭職
2011/03/15
袁偉良
非執行董事
委任
2010/09/29
何孝昌
執行董事
委任
2010/07/21
吳士元
執行董事
辭職
2010/04/27
陳南祿
執行董事
委任
2010/04/27
袁偉良
執行董事
辭職
2010/02/09
姚子賢
執行董事
委任
2008/03/31
何潮輝
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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