股票報價
股票報價資料由天滙財經提供 (免責聲明)
新聞
日期
內容提要
2020/08/18
2020/04/01
2020/01/21
2019/12/06
2019/03/26
2019/03/26
2019/02/03
2018/09/15
2018/06/20
2018/05/30
2018/05/24
2018/04/07
2018/03/21
2018/01/27
2017/12/20
2017/11/15
2017/08/31
2017/08/24
2017/07/08
2017/06/10
2017/03/31
2017/03/16
2016/09/28
2016/08/29
2016/07/11
2016/06/15
2015/10/27
企業資訊
主要業務
主要於中國、美國及英國從事物業發展及投資,以及在中國北京提供物業管理服務。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
373,327
3.33
98,599
929.33
0.031
651.22
NA
37.01
NA
NA
0.730
1.56
2018/12/31
361,282
57.20
9,579
NA
0.004
NA
NA
278.05
NA
NA
0.736
1.55
2017/12/31
229,822
6.21
(65,014)
NA
-0.045
NA
NA
NA
NA
NA
0.661
1.73
2016/12/31
216,392
181.73
(62,798)
NA
-0.045
NA
NA
NA
NA
NA
0.593
1.92
2015/12/31
76,809
1,085.92
(18,152)
NA
-0.031
NA
NA
NA
NA
NA
0.570
2.00
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

於本期間,本集團根據產品及服務之性質劃分業務單位,並有以下三個可供報告之經營板塊:(i)物業管理板塊;(ii)物業發展及投資板塊;及(iii)經營休閒中心板塊。第一個及第三個板塊於中國營運,而第二個板塊則於中國、美國及英國營運。

物業管理板塊

本公司之全資附屬公司北京澳西物業管理有限公司(「澳西」)為辦公大樓、住宅物業及停車場提供物業管理服務。於二零二零年六月三十日,澳西管理23個大型住宅及商用物業項目,全部位於中國北京及河北省。澳西根據有關管理協議所提供之服務計有(其中包括):(i)提供供暖服務以及換熱站及輸送管道網絡之維修服務;(ii)提供停車場管理服務(例如維修停車場之各種設施及設備);及(iii)提供有關空置物業之物業管理服務及一般管理服務(例如維修及保養住宅及商用物業項目之樓宇以及防火安全設備及設施)。

秉持以人為本之原則,並從客戶及市場需要之角度進行市場考量,澳西一直改善及完善其管理系統及提供專業服務。

物業發展及投資板塊

於本期間,物業發展及投資板塊業務於美國、英國及中國營運。

‧聖莫尼卡項目

聖莫尼卡項目位於美國加利福尼亞州洛杉磯縣聖莫尼卡市,地盤面積合共約為40,615平方呎(「美國綜合物業」)。根據該土地之所有權,地盤將為樓高三層之綜合用途發展項目。可出租╱可出售總建築面積約25,000平方呎作商業用途,38,000平方呎作住宅用途,並設有190個地下停車位。商業區已簽訂與知名連鎖超市的租賃協議,約佔商業可租用總區域的70%。我們正積極與若干潛在租戶洽談,以出租餘下的區域。本集團已就住宅單位委任物業租賃代理。營銷活動亦隨之推向市場。聖莫尼卡項目計劃出租所有商業單位及住宅單位。

‧卡爾弗城項目

卡爾弗城項目為一個36,319平方呎的重建用地,位於美國加利福尼亞州洛杉磯縣卡爾弗城之Washington Boulevard及Motor Avenue的南角。該項目目前有一個汽車服務店舖(總面積為7,373平方呎)及地面空間。該土地之所有權允許開發108個住宅單位,其中11個單位將提供予收入水平極低的居民居住,3,600平方呎將為地面樓層商業空間。本公司正在修改當前權利以開發139個住宅單位,其中14個單位將提供予收入水平極低的居民居住,以及1,969平方呎將為地面樓層商業空間。

本集團擬將該地塊發展為:(i)多戶型住宅公寓單位,包括可負擔住屋單位(該等住宅單位總面積為132,589平方呎);(ii)總面積為2,000平方呎之零售空間;及(iii)地下停車場。收購全部合夥權益已於二零一九年三月二十六日完成,且最終代價(經調整)為24,000,000美元。

董事認為,由於從該地塊步行可達洛杉磯匯聚多間電影及其他製作公司之卡爾弗城中心區,附近交通網絡發達,故使本集團美國物業發展業務之投資機會多樣化,卡爾弗城項目乃具吸引力之良機。卡爾弗城項目預計將成為本集團進一步鞏固美國西部地區,提升本集團整體業務地理多元性之里程碑。

‧ Boundary House

Boundary House坐落於英國倫敦市日漸繁華的Aldgate區,該區域獲多家科技、媒體及電信企業進駐,且為倫敦市著名的金融及保險地帶中心。Boundary House鄰近多條主要鐵路幹線及地鐵站,包括新的Crossrail(預計將於二零二零年交付並投入服務、貫通倫敦東西之高速鐵路),鐵路交通十分方便。Boundary House為一座辦公大樓,室內實用建築面積約為45,062平方呎,由一層地下室、地面上七層樓、地庫儲物空間及7個停車位組成。於二零二零年六月三十日,Boundary House目前出租予十名租戶,出租率約達83%。未計及向租戶提供之免租期,該等租賃每年可為本集團貢獻約900,000英鎊租金收入。如果有合適買家,本集團擬出售該物業。

‧ Juxon House

Juxon House位於英國倫敦聖保羅教堂墓地第100號。其坐落於聖保羅大教堂西北側之黃金地段,南面為Ludgate Hill╱聖保羅教堂墓地,西面為Ave Maria Lane,而東面則為帕特諾斯特廣場,乃倫敦證券交易所所在之主要專業及金融區,若干跨國公司在附近擁有辦事處。Juxon House為一座A級商業樓宇,可出租實用面積約為123,781平方呎,其中辦公場所、零售場所及配套及儲存區域之可出租實用建築面積分別為100,774平方呎、20,083平方呎及2,924平方呎。Juxon House包括一層底層、地面層及以上五個樓層、地下儲存室及20個停車位。Juxon House已完全出租予三名辦公室租戶及四名零售租戶,未計及向租戶提供之免租期,每年可為本集團貢獻約5,000,000英鎊租金收入。

‧國銳廣場B座

北京凱朋科技發展有限公司(「凱朋科技」)持有若干單位,位於中國北京大興區榮華南路1號院國銳‧金嵿大廈2號(「國銳廣場B座」),總建築面積約為46,164平方米,作辦公室用途。

國銳廣場B座若干單位,包括地下室、第2層至第11層、第1M層的108室以及第12M層的1201、1202及1203室由Wise Expert Investment Limited(「Wise Expert」)及其附屬公司擁有。根據本公司(作為買方)與Winluck Global Limited及Silky Apex Limited(作為賣方)所訂立日期為二零一八年五月三十日之買賣協議,本公司同意以代價1,541,320,000港元進行收購。於本公佈日期,WiseExpert全部已發行股本的95%已被本集團收購。

國銳廣場B座的餘下單位(包括第1層、第1M層的107室及第13至第36層(不包括第23層及第34層的隔火層)),乃由Capable Kingdom Limited(本集團的全資附屬公司)及其附屬公司全資擁有。

董事計劃出售或租賃國銳廣場B座的若干單位,受限於中國北京亦莊之市況。目前,若干單位按中長期租賃出租予租戶。

經營休閒中心板塊

經營休閒中心(即中國北京市休閒及時尚生活體驗中心)板塊包括提供餐飲、宴會、健身及體育設施服務。

休閒中心位於中國北京東南部亦莊經濟技術開發區,周邊大部分建築工地正在開發。該建築工地附帶酒店、辦公室、住宅及零售物業。餘下區域之發展估計將於二零二二年前逐步完成。休閒中心運營於本期間內主要因休閒市場狀況因受COVID-19疫情的不利影響而產生虧損淨額。作為一項成本控制措施,本集團休閒中心自二零二零年二月起已暫時休業。本集團將繼續監控COVID-19疫情的發展態勢,並在此異常艱難之際採納適當的成本及風險管理措施,同時仍為未來積蓄實力。

資料來源: 國銳地產 (00108) 中期業績公告
主要股東:
魏純暹 (70.21%)
公司秘書:
林婉玲
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港中環畢打街二十號會德豐大廈十六樓一六零三室
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 3628-2530
傳真:
沒有資料
00108
魏純暹
主席兼執行董事

魏純暹先生,現年五十五歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司執行董事及主席。其亦擔任本公司提名委員會主席。魏先生亦出任 ...
魏純暹
主席兼執行董事

魏純暹先生,現年五十五歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司執行董事及主席。其亦擔任本公司提名委員會主席。魏先生亦出任本公司若干附屬公司之董事。此外,魏先生亦為GR Properties USA Inc.及East Pacific Properties LLC(均為本公司之美國附屬公司)之總裁。魏先生於一九八五年畢業於北京建築工程學院建築系,取得建築工程學士學位。其後,魏先生於一九九五年獲得高級工程師資格。魏先生在房地產業擁有逾十年的管理經驗,現任北京國銳控股有限公司董事,主要負責其產品規劃及市場策略。除本文所披露者外,魏先生於過去三年並無在其證券於香港或海外任何證券市場上市的其他公眾公司中擔任任何董事職務。魏先生是本公司控股股東(按香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)所界定)Wintime Company Limited(「Wintime」)及港銳國際投資(香港)有限公司(「港銳」)的董事及實益擁有人。於本報告日期,Wintime及港銳各持有本公司1,434,421,537及811,738,927股股份,分別佔本公司已發行股本約44.94%及25.43%權益。Wintime為Winluck Global Limited之全資附屬公司。Winluck Global Limited之全部已發行股本由魏先生實益擁有。港銳為北京國銳控股有限公司之間接全資附屬公司。北京國銳控股有限公司,分別由魏先生及孫仲民先生(本公司執行董事)間接擁有約91%及9%權益。因此,根據《證券及期貨條例》第XV部,魏先生被視為於上述2,246,160,464股本公司股份中擁有權益。按上市規則的涵意,除本文所披露者外,魏先生與本公司任何其他董事、高層管理人員、主要股東或控股股東概無任何關係。

資料來源: 國銳地產 (00108) 二零一八年年報

00108
劉淑華
行政總裁兼執行董事

劉淑華女士,現年四十二歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司執行董事兼行政總裁。劉女士亦出任本公司若干附屬公司之董事。 ...
劉淑華
行政總裁兼執行董事

劉淑華女士,現年四十二歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司執行董事兼行政總裁。劉女士亦出任本公司若干附屬公司之董事。劉女士於一九九八年畢業於中央財經大學,並取得會計學經濟學士學位。其後,劉女士於二零零四年取得中級會計師資格。劉女士從事財務業超過十年,包括房地產開發企業的財務管理工作。彼現任北京國銳控股有限公司之董事。除本文所披露者外,劉女士於過去三年並無在其證券於香港或海外任何證券市場上市的其他公眾公司中擔任任何董事職務。

資料來源: 國銳地產 (00108) 二零一八年年報

00108
郭京生
執行董事

郭京生先生,現年四十六歲,於二零零四年畢業於中國北京大學,獲得金融專業經濟學學士學位。自二零一四年十月至二零一九年一月, ...
郭京生
執行董事

郭京生先生,現年四十六歲,於二零零四年畢業於中國北京大學,獲得金融專業經濟學學士學位。自二零一四年十月至二零一九年一月,郭先生為深圳德業基投資集團副總裁,並主要負責設立各種投資基金。彼獲委任為該等投資基金之董事長、總裁及法定代表人。自二零一零年十月至二零一四年十月,郭先生擔任北京宣福房地產開發有限責任公司之副總經理、瑞豐石化控股有限公司之執行董事以及廣西上思祥龍生態城開發有限公司之總經理兼董事。自二零零七年三月至二零一零年十月,郭先生獲委任為中信國安控股有限公司之助理總裁。自一九九二年至二零零七年,郭先生於中國建設銀行北京分行擔任部門經理及支行行長。郭先生於財務及物業投資方面積逾20年經驗。

資料來源: 國銳地產 (00108) 2019-06-28 公告

00108
黃菲
執行董事

黃菲女士,現年四十六歲,於一九九六年畢業於華東理工大學,獲得精細化工專業工學學士學位。自二零一五年六月起,黃女士獲委任為 ...
黃菲
執行董事

黃菲女士,現年四十六歲,於一九九六年畢業於華東理工大學,獲得精細化工專業工學學士學位。自二零一五年六月起,黃女士獲委任為本公司的間接全資附屬公司北京澳西物業管理有限公司董事兼總經理。彼亦自二零零九年二月起擔任北京國銳房地產開發有限公司(「北京國銳」)的合約預算主任及集團副總裁。彼一直從事管理等領域的工作,如預算、投標及法律合同。於二零零四年六月至二零零九年二月,黃女士為北京中瑞建達房地產開發有限公司的預算經理,從事財務銷售管理、預算及投標管理等工作。

資料來源: 國銳地產 (00108) 2019-06-28 公告

00108
李兵
執行董事

李兵女士,現年四十七歲,於一九九二年畢業於黑龍江省工業交通管理幹部學院,並完成兩年制工業會計課程。自二零一六年十二月起, ...
李兵
執行董事

李兵女士,現年四十七歲,於一九九二年畢業於黑龍江省工業交通管理幹部學院,並完成兩年制工業會計課程。自二零一六年十二月起,李女士獲委任為北京國銳酒店管理有限公司(「國銳酒店管理」,本公司的間接全資附屬公司)的董事總經理,負責監督國銳酒店管理及其全資附屬公司的全部經營活動。李女士自二零一六年十二月至今及二零零四年八月至二零一六年十二月分別擔任北京國銳的副總裁及市場總監職位,彼當時之職責包括監督銷售及客戶關係。受僱於北京國銳前,李女士曾於北京的一家貿易公司擔任數年的財務經理。

資料來源: 國銳地產 (00108) 2019-06-28 公告

00108
孫仲民
執行董事

孫仲民先生,現年五十二歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司執行董事。孫先生自一九九二年起投身房地產業。彼一直從事房地 ...
孫仲民
執行董事

孫仲民先生,現年五十二歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司執行董事。孫先生自一九九二年起投身房地產業。彼一直從事房地產項目之前期工作,並熟悉不同手續及相關規定。孫先生現任北京國銳控股有限公司董事。除本文所披露者外,孫先生於過去三年並無在其證券於香港或海外任何證券市場上市的其他公眾公司中擔任任何董事職務。

資料來源: 國銳地產 (00108) 二零一八年年報

00108
梁浩鳴
獨立非執行董事

梁先生,37歲,自二零一九年九月獲委任為利駿集團(香港)有限公司(一間於聯交所GEM上市的公司,股份代號:8360)之財 ...
梁浩鳴
獨立非執行董事

梁先生,37歲,自二零一九年九月獲委任為利駿集團(香港)有限公司(一間於聯交所GEM上市的公司,股份代號:8360)之財務總監及公司秘書。梁先生自二零一七年六月至二零一九年五月以及自二零一八年一月至二零一九年五月分別擔任未來發展控股有限公司(前稱中國兒童護理有限公司,一間於聯交所主板上市的公司,股份代號:1259)的首席財務官及公司秘書。梁先生於二零零四年在香港中文大學取得計量金融學理學士學位。彼自二零零八年起為香港會計師公會會員,擁有超過10年於香港上市公司及私人公司的會計及審計經驗。

資料來源: 國銳地產 (00108) 2020-02-07 公告

00108
杜紫雲
獨立非執行董事

杜紫雲女士,現年四十八歲,於二零一八年二月十四日獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及薪酬委員會成員。杜 ...
杜紫雲
獨立非執行董事

杜紫雲女士,現年四十八歲,於二零一八年二月十四日獲委任為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及薪酬委員會成員。杜女士現為香港執業會計師及註冊稅務師,在財務及會計領域擁有累計超過30年之經驗,並具有超過20年之信息科技審計、計算機系統、財務及行政等專業領域之管理經驗。杜女士擁有一間香港會計師事務所,為多間歐洲、中國、東南亞和香港等上市公司之附屬公司提供會計、審計、公司秘書和稅務等管理及諮詢服務。杜女士現為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及香港稅務學會之會員。

資料來源: 國銳地產 (00108) 二零一八年年報

00108
董渙樟
獨立非執行董事

董渙樟先生,現年四十八歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司獨立非執行董事。其亦擔任本公司審核委員會主席以及本公司薪酬 ...
董渙樟
獨立非執行董事

董渙樟先生,現年四十八歲,於二零一四年二月十七日獲委任為本公司獨立非執行董事。其亦擔任本公司審核委員會主席以及本公司薪酬委員會及提名委員會成員。董先生畢業於加拿大多倫多約克大學,持有管理學榮譽學士學位。董先生為饒富經驗的香港註冊會計師及美國註冊會計師(執業),在金融及資本市場累積多年經驗。董先生現任北京控股有限公司(聯交所主板上市公司,股份代號:392)之助理總裁兼財務部總經理、北控水務集團有限公司(聯交所主板上市公司,股份代號:371)之執行董事、財務總監兼公司秘書、南華金融控股有限公司(聯交所主板上市公司,股份代號:619)之獨立非執行董事,以及中生北控生物科技股份有限公司(聯交所GEM上市公司,股份代號:8247)之公司秘書。除本文所披露者外,董先生於過去三年並無在其證券於香港或海外任何證券市場上市的其他公眾公司中擔任任何董事職務。

資料來源: 國銳地產 (00108) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2014/07/30
安永會計師事務所
委任
2014/07/30
國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
辭職
2011/05/06
國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/11/08
林婉玲
委任
2019/11/08
吳嘉善
辭職
2019/09/01
吳嘉善
委任
2019/09/01
林智深
辭職
2018/07/31
林智深
委任
2018/07/31
雷美嘉
辭職
2016/10/19
董穎怡
辭職
2016/10/19
雷美嘉
委任
2010/07/28
董穎怡
委任
2010/07/28
鄭慧儀
辭職
2008/10/24
鄭慧儀
委任
2008/10/24
郭安生
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/02/07
梁浩鳴
獨立非執行董事
委任
2020/02/07
歐陽寶豐
獨立非執行董事
辭職
2019/06/28
李兵
執行董事
委任
2019/06/28
黃菲
執行董事
委任
2019/06/28
郭京生
執行董事
委任
2018/02/14
徐燦傑
獨立非執行董事
辭職
2018/02/14
杜紫雲
獨立非執行董事
委任
2017/07/12
管征
獨立非執行董事
辭職
2017/07/12
歐陽寶豐
獨立非執行董事
委任
2016/10/19
麥光耀
獨立非執行董事
辭職
2016/10/19
管征
獨立非執行董事
委任
2015/02/17
黃繼東
獨立非執行董事
辭職
2015/02/17
徐燦傑
獨立非執行董事
委任
2014/02/18
劉淑華
執行董事
委任
2014/02/18
董渙樟
獨立非執行董事
委任
2014/02/18
黃繼東
獨立非執行董事
委任
2014/02/18
魏純暹
主席
委任
2014/02/18
孫仲民
執行董事
委任
2014/02/18
麥光耀
獨立非執行董事
委任
2014/02/17
魏世存
獨立非執行董事
辭職
2014/02/17
黃海平
執行董事
辭職
2014/02/17
林曉波
獨立非執行董事
辭職
2014/02/17
王昌
獨立非執行董事
辭職
2014/02/17
宋曉玲
執行董事
辭職
2014/02/17
李建波
執行董事
辭職
2014/02/17
盧象乾
執行董事
辭職
2012/06/29
林曉波
獨立非執行董事
委任
2012/05/29
施德華
獨立非執行董事
辭職
2010/09/27
周安達源
獨立非執行董事
辭職
2010/02/01
魏世存
獨立非執行董事
委任
2008/12/01
周安達源
獨立非執行董事
委任
2008/10/31
David Gregory Jeaffreson
獨立非執行董事
辭職
2008/10/24
宋曉玲
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2014/04/10
國銳地產
建懋國際
2014/04/15
2014/04/07
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
免責聲明: 鋒投有限公司竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。