業務回顧 - 截至2018年07月31日止年度

「成衣及相關配飾業務」分類

香港及澳門

截至二零一八年七月三十一日止年度，隨著零售市場之普遍反彈，境外遊客數增加、就業率上升、來自本地客戶收入增加，加上本集團更好地利用社交媒體進行推廣，「成衣及相關配飾業務」分類之表現有所改善。此外，本集團對商品組合合理化以滿足客戶需求變動及限制庫存水平所付諸的努力已初見成效，毛利率錄得增長。然而，能否持續仍屬未知，原因是美國與內地貿易局勢日趨緊張，加上隨之而來的連串衍生問題，導致當前市況黯淡。

提升營運效率為本集團一貫之企業目標，為此，本集團調整其銷售網點，在人流量大、租金合理地段設置新店及關閉經營不善店舖。於二零一八年七月三十一日，本集團經營16間（二零一七年：18間）「鱷魚恤」零售店舖及6間（二零一七年：8間）「Lacoste」零售店舖。此外，作為其嚴格控制成本措施的一部份，本集團已精簡後勤部門架構及工作流程。

內地

作為一項長期策略以解決內地租金過高及工資上漲之嚴峻營運狀況，本集團重建銷售渠道之工作接近完成。於二零一八年七月三十一日，本集團在內地合共有16間（二零一七年：16間）店舖，當中包括自營店舖6間（二零一七年：3間）及由本集團特許加盟商戶經營之店舖10間（二零一七年：13間）。截至二零一八年七月三十一日止年度，收入為11,424,000港元（二零一七年：11,830,000港元）。於重組期間，本集團已精簡其商品組合及產品設計，鞏固供應鏈以及集中處理存貨，以消除相應收入下滑之負面影響。

內地經濟增速放緩及持續去槓桿令致流動性收緊。因此，擾亂本集團「鱷魚恤」品牌之授權業務及來自特許經銷商之專利權費收入之可收回性。截至二零一八年七月三十一日止年度，專利權費收入為908,000港元（二零一七年：22,894,000港元），相關呆賬撥備為26,705,000港元（二零一七年：6,795,000港元）。

季節性

如往績紀錄所示，「成衣及相關配飾業務」分類之銷售及業績與季節性密切相關。一般而言，此分類年度銷售之逾50%來自於財政年度上半年，乃由於期間發佈的秋冬系列價值及利潤較高，以及聖誕和新年假期所致。

「物業投資及出租業務」分類

截至二零一八年七月三十一日止年度，香港及內地投資物業分別錄得租金收入56,042,000港元（二零一七年：54,141,000港元）及1,148,000港元（二零一七年：1,167,000港元）；香港及內地投資物業於該日之公平值收益分別為183,500,000港元（二零一七年：114,800,000港元）及554,000港元（二零一七年：虧損79,000港元）。

自上個財政年度末以來，除根據香港法例第545章土地（為重新發展而強制售賣）條例所頒發的售賣令出售位於香港九龍觀塘之一項投資物業（誠如本公司日期為二零一八年一月十九日之公佈所披露）外，本集團投資物業組合維持不變。出售產生之收益為2,855,000港元，乃按從最終分攤銷售所得款項43,836,445.30港元扣除投資物業於出售完成日期（即二零一八年一月二十二日）之公平值及交易成本計算。

另一方面，本集團訂立一項股份出售協議（「股份出售協議」）以終止收購位於內地中山市之一幅土地，詳情載於本公司日期為二零一八年一月二十九日之公佈。根據股份出售協議，對方已向本公司擬出售相關附屬公司（「相關附屬公司」）之律師（「律師」）交存出售代價（「代價」）（「股份出售事項」），故此本集團已撤銷反訴。其後，本集團收到代價及律師確認函，確認已獲得中華人民共和國有關部門之所有必要批准，因此股份出售事項已全面妥為完成（誠如本公司日期為二零一八年八月二十四日之公佈所披露）。因此，經計及重新分類兌換該外國業務所產生之匯兌差額及交易成本，於截至二零一八年七月三十一日止年度確認股份出售事項之收益19,525,000港元。

資料來源: 鱷魚恤 (00122) 全年業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動