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主要業務
主要業務為地產的投資及發展,經營酒店、酒樓及食品事業。
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上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
932,620
7.51
317,017
148.75
0.253
148.72
0.050
4.20
4.72
19.79
3.153
0.34
2017/03/31
867,468
0.03
127,446
5.30
0.102
5.29
0.030
10.43
2.83
29.53
2.743
0.39
2016/03/31
867,178
29.37
121,030
0.24
0.097
-0.10
0.030
10.98
2.83
31.09
2.742
0.39
2015/03/31
670,292
-33.84
120,744
-38.28
0.097
-39.89
0.030
10.97
2.83
31.06
2.908
0.37
2014/03/31
1,013,101
35.36
195,629
27.51
0.161
20.38
0.050
6.60
4.72
31.11
2.970
0.36
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

地產

截至二零一八年三月三十一日止年度地產業營業額為119,535,000港元(二零一七年:154,691,000港元),比去年減少23%;分部稅前盈利為453,576,000港元(二零一七年:125,016,000港元),比去年大幅增加2.6倍。扣除物業重估增值及出售湖南地產業務的虧損及相關稅款和費用,分部經營溢利為177,116,000港元(二零一七年:96,068,000港元),比去年增加84%。營業額減少主要原因為去年祇有少量湖南梓山湖及江蘇連雲港剩餘住宅及商舖銷售入賬。分部經營溢利增長主要原因為集團佔50%股權的東莞家.廣場公寓項目銷售入賬。

集團佔50%股權的東莞市萬江區「家.生活廣場」項目建設接近完成,東座地面六層連地下二層面積共109,000平方米家具及建築材料中心已經在2018年4月開始營業,初期出租率約為63%。西座及北座共164,000平方米家居生活商場正進行內部裝修,預期在2018年第四季度開始營業。於2016年開始銷售的「家.生活廣場」公寓於2017年第三季度交付買家入住,年內,聯營公司華南國際採購交易中心有限公司錄得448,202,000港元物業銷售收入,已出售並入賬面積為35,323平方米,佔可出售面積41,611平方米的85%。

集團於2017年7月18日簽約出售持有的佳寧娜(湖南)實業有限公司全部92.21%股權給湖南省碧桂園地產有限公司,交易代價為人民幣8億元,分三年完成支付(請參閱日期為二零一七年七月二十四日之公告)。出售湖南地產項目的原因是該項目開發及銷售速度較慢,銷售金額及毛利相對於大灣區亦偏低。集團計劃將所得資金投資於香港及大灣區的房地產發展項目,預期將較湖南項目帶來更高的投資回報。

集團於2018年3月28日簽約認購建鵬發展有限公司(「建鵬」)50%股權。建鵬主要業務為發展位於海壇街之舊樓重建地產項目。集團預期在該項目的投入資金約為170,000,000港元。該項目位於九龍深水.海壇街223-225A號,佔地面積4,729平方呎,預期可建樓面面積約42,500平方呎,可出售面積約34,400平方呎。建鵬已經收購超過80%的物業業權,預期在2019年下半年完成所有業權收購及搬遷後動工。另外,集團去年投資15%的深圳馬古嶺舊城改造項目已獲95%業主簽署同意項目重建,該項目的發展公司正在全力爭取全體業主一致同意重建,以期盡快動工。

投資物業方面,去年租金收入為82,998,000港元,與去年相約,以人民幣計算,實際租金收入比去年略為減少,主要原因為集團在2017年9月完成出售湖南地產業務,在下半年沒有湖南租金收益入賬。香港及深圳出租物業的租金收益保持良好增長,抵銷了大部份出售湖南地產業務及香港達成大廈引致的租金減少。集團於2017年4月以代價68,648,000港元出售尖沙咀達成大廈6層商業物業,售價比出售前獨立評估師所評估價值高出約12,848,000港元。集團將出售所得買入4間位於香港及九龍市區有增值潛力地段的地下商舖,總收購價約為126,220,000港元,其中位於深水.的一間商舖已經以高出買入價28%的售價出售,扣除物業釐印等費用,淨利潤約為18%。

餐飲、食品及酒店

截至二零一八年三月三十一日止年度,餐飲、食品及酒店營業額為813,085,000港元(二零一七年:712,777,000港元),比去年增加14%,分部稅前盈利為128,865,000港元(二零一七年:79,830,000港元),比去年增加61%。本年度餐飲及食品業務均錄得營業額增長,唯酒店營業額則略為下降。經營溢利方面,餐飲及食品均有良好增長。

本年度餐飲業務營業額為403,569,000港元,比去年同期增加20%。其中,佳寧娜酒樓營業額錄得理想的21%增長除海口店外,所有內地的佳寧娜酒樓及香港灣仔佳寧娜酒樓均錄得營業額及盈利的理想增長。此外,在2016年10月在深圳開業並由佳寧娜酒樓管理的「順意」順德菜全年營業額約20,728,000港元,比去年增加1.5倍,亦為集團帶來良好的盈利貢獻。

香港味皇茶餐廳集團截至二零一八年三月三十一日止共經營20間餐廳,除味皇茶餐廳及嚐味東南亞美食外,其中3間為新增加的中國北方麵食品牌「麵皇」。味皇茶餐廳集團營業額亦比去年錄得17%的增長,增長主要來自新開業店舖。年內,香港大眾化餐飲競爭依然激烈,部份舊店的營業額亦比去年有所倒退。

此外,集團位於銅鑼灣的韓讚韓國餐廳及V.THAi泰越菜餐廳於2017年9月正式開業,惟其經營業績未達預期,管理層正加強宣傳推廣及管理,以改善經營效益。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 全年業績公告
主要股東:
馬介璋及家族成員 (35.71%)
馬介欽及家族成員 (11.52%)
陳楚貞 (9.98%)
公司秘書:
吳恩光
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
東亞銀行有限公司
創興銀行有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
恒生銀行
華僑永亨銀行有限公司
中國銀行
南洋商業銀行
王道商業銀行股份有限公司
律師:
金杜律師事務所
鴻鵠律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港新界葵涌大連排道二百號偉倫中心第二期二十六樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2426-1021
傳真:
(852) 2480-5644
00126
馬介欽
主席兼執行董事

馬介欽,博士,現年66歲,本集團的其中一位創辦人。自二零一四年一月一日,馬先生出任本集團主席。自一九八四年起出任本集團的 ...
馬介欽
主席兼執行董事

馬介欽,博士,現年66歲,本集團的其中一位創辦人。自二零一四年一月一日,馬先生出任本集團主席。自一九八四年起出任本集團的董事,馬先生在成衣業有三十多年經驗。馬先生負責集團日常營運與行政工作、策劃及本集團的業務發展工作。馬先生是原廣東省政協委員、香港中華廠商聯合會會董、香港九龍潮州公會主席、香港潮州商會會董及現為香港潮屬社團總會副主席。馬先生為馬介璋先生之胞弟。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

00126
梁百忍
行政總裁兼執行董事

梁百忍,現年64歲,自二零一五年八月及十月起分別出任本集團行政總裁及執行董事。於加盟本公司之前,梁先生曾任香港政府資深公 ...
梁百忍
行政總裁兼執行董事

梁百忍,現年64歲,自二零一五年八月及十月起分別出任本集團行政總裁及執行董事。於加盟本公司之前,梁先生曾任香港政府資深公務員近三十年,服務多個政府部門,如財經事務及庫務局、運輸局、地政總署及教育署。梁先生自二零零二年至二零零九年期間擔任駐粵經濟貿易辦事處(「經貿辦」)之首任主任。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

00126
馬鴻銘
執行董事

馬鴻銘,博士,銅紫荊星章,太平紳士,現年50歲,自二零零九年五月起出任本集團執行董事。馬先生於一九九零年加入本集團。自二 ...
馬鴻銘
執行董事

馬鴻銘,博士,銅紫荊星章,太平紳士,現年50歲,自二零零九年五月起出任本集團執行董事。馬先生於一九九零年加入本集團。自二零零二年四月出任佳寧娜集團有限公司的董事總經理,現時負責本集團地產發展業務。他在飲食業、物業管理及地產發展方面具有豐富的經驗。於二零零三年,馬先生獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章及於二零零四年獲摩利臣大學頒授榮譽哲學博士學位。在二零一一年,馬先生獲深圳市政府頒授榮譽市民。他曾於二零零二年出任東華三院主席,現任香港東華三院顧問局成員、深圳市政協常委及青年議會會長,並擔任香港廣東社團總會常務副主席、香港潮州商會副會長及九龍社團聯會副會長。馬先生是廖創興企業有限公司之獨立非執行董事。廖創興企業有限公司之股份在香港聯合交易所有限公司上市。馬先生是馬介璋先生之兒子。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

00126
吳思兵
執行董事

吳思兵先生,56歲,曾於西南財經大學修讀工商企業經營管理,並於二零一三年一月畢業。吳先生於企業管理擁有逾28年經驗。彼為 ...
吳思兵
執行董事

吳思兵先生,56歲,曾於西南財經大學修讀工商企業經營管理,並於二零一三年一月畢業。吳先生於企業管理擁有逾28年經驗。彼為深圳市泰隆金融控股集團有限公司(「深圳泰隆」)之創辦人,並自二零零六年十月起一直擔任深圳泰隆之董事會主席。深圳泰隆及其附屬公司主要從事提供金融服務以及物業及股權投資。吳先生於一九九六年十一月亦獲委任為深圳馬成商業投資控股集團有限公司(「深圳馬成」)之董事會主席。深圳馬成及其附屬公司主要從事經營商用物業。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 2018-07-19 公告

00126
吳恩光
執行董事兼公司秘書

吳恩光,現年56歲,自二零零零年起出任本集團執行董事、首席財務主管及公司秘書。在加入本集團前,吳先生曾任職於一間美國著名 ...
吳恩光
執行董事兼公司秘書

吳恩光,現年56歲,自二零零零年起出任本集團執行董事、首席財務主管及公司秘書。在加入本集團前,吳先生曾任職於一間美國著名飲料公司為中國大陸業務財務董事。吳先生於東南亞及大中華地區跨國消費品公司有十多年的企業及財務管理經驗。吳先生亦曾在大型國際性的會計師事務所服務多年。吳先生畢業於澳洲紐卡素大學,並獲取商業學士學位。吳先生為香港會計師公會及澳洲執業會計師公會會員。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

00126
盧文傑
獨立非執行董事

盧文傑,現年56歲,現任本公司獨立非執行董事。盧先生自二零零四年七月加入本集團。盧先生是香港執業律師,現任李楚正律師事務 ...
盧文傑
獨立非執行董事

盧文傑,現年56歲,現任本公司獨立非執行董事。盧先生自二零零四年七月加入本集團。盧先生是香港執業律師,現任李楚正律師事務所顧問。盧先生在房地產、銀行及商業法律服務方面有超過二十年之豐富經驗。他亦擁有新加坡之律師資格。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

00126
勞明智
獨立非執行董事

勞明智,現年67歲,現任本公司獨立非執行董事。勞先生自一九九一年加入本集團。勞先生為澳洲執業會計師公會會員及Financ ...
勞明智
獨立非執行董事

勞明智,現年67歲,現任本公司獨立非執行董事。勞先生自一九九一年加入本集團。勞先生為澳洲執業會計師公會會員及Financial Services Institute of Australasia之資深會員。勞先生是瀛晟科學有限公司(前稱中國瀛晟娛樂傳媒控股有限公司)之非執行董事及時富金融服務集團有限公司之獨立非執行董事。他於二零一零年九月三十日至二零一四年九月二十五日期間為華君控股有限公司(前稱新洲發展控股有限公司)之執行董事兼行政總裁。該等公司之證券均於香港聯合交易所有限公司上市。他在澳洲、香港及其他亞洲國家的財務及投資方面具有超過三十年的專業及商業經驗。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

00126
黃思競
獨立非執行董事

黃思競,現年56歲,現任本公司獨立非執行董事。黃先生自二零零七年八月加入本集團。黃先生現任HAGER Asia Limi ...
黃思競
獨立非執行董事

黃思競,現年56歲,現任本公司獨立非執行董事。黃先生自二零零七年八月加入本集團。黃先生現任HAGER Asia Limited之首席財務主管,該公司是HAGER集團之一間附屬公司,該集團在美國銷售建築硬件產品擁有市場領導地位,現在於中國及香港亦銷售建築硬件產品。黃先生亦曾於多間在澳洲、英國及美國之國際性公司擔任財務及行政人員。他在香港及中國之企業融資、建築硬件、消費品生產及分銷業務以及在澳洲之物業發展業務方面擁有超過20年工作經驗。他持有澳洲Macquarie University之經濟學學士學位,並為澳洲執業會計師公會會員。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/07/19
吳思兵
執行董事
委任
2018/07/19
馬介欽
主席
委任
2018/07/19
馬介欽
董事總經理
辭職
2018/07/19
馬介璋
執行董事
辭職
2018/07/19
吳恩光
財政總裁
辭職
2015/10/16
梁百忍
執行董事
委任
2015/07/17
陳尚禮
行政總裁
辭職
2015/07/17
梁百忍
行政總裁
委任
2013/06/10
袁偉文
執行董事
辭職
2012/10/22
陳尚禮
行政總裁
委任
2009/08/31
葉慶忠
非執行董事
辭職
2009/05/27
馬鴻銘
執行董事
委任
2009/05/27
袁偉文
執行董事
委任
2008/09/30
張化橋
非執行董事
辭職
2008/03/31
馬介欽
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/06/26
佳寧娜
TAK SING ALLI
2013/07/02
2013/05/28
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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