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主要業務
主要業務為地產的投資及發展,經營酒店、酒樓及食品事業。
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
932,620
7.51
317,017
148.75
0.253
148.72
0.050
3.40
5.81
19.79
3.153
0.27
2017/03/31
867,468
0.03
127,446
5.30
0.102
5.29
0.030
8.47
3.49
29.53
2.743
0.31
2016/03/31
867,178
29.37
121,030
0.24
0.097
-0.10
0.030
8.91
3.49
31.09
2.742
0.31
2015/03/31
670,292
-33.84
120,744
-38.28
0.097
-39.89
0.030
8.90
3.49
31.06
2.908
0.30
2014/03/31
1,013,101
35.36
195,629
27.51
0.161
20.38
0.050
5.35
5.81
31.11
2.970
0.29
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年09月30日六個月止

截至二零一八年九月三十日止六個月內,集團的營業額為590,471,000港元,比去年同期增加3%;股東應佔溢利為78,182,000港元,比去年同期增加2%。扣除出售佳寧娜(湖南)實業有限公司股權應收款期末餘額的匯兌損失及集團附屬及聯營公司的物業重估增值和相關稅項,股東應佔經營溢利為56,583,000港元,比去年同期減少48%。營業額增加的原因為期內餐飲及食品業務營業額及租金收入均保持增長,增長金額大於物業及酒店銷售額減少。股東應佔經營溢利減少主要原因為聯營公司華南國際集團經營的東莞市萬江區「家鸐生活廣場」去年同期有大額出售公寓收益入賬,而今年期內只有少量剩餘公寓銷售入賬。扣除集團應佔華南國際經營溢利,集團及附屬公司期內經營溢利為62,300,000港元,比去年同期增加18%。集團及附屬公司經營溢利增加主要原因為本年度月餅銷售收入及租金收益均有良好的增長。

地產

期內,地產業務營業額為52,767,000港元,比去年同期減少29%;分部營業額減少主要原因為去年同期尚有湖南「梓山湖公館」剩餘物業銷售26,476,000港元,今年同期衹有約4百萬元連雲港華東城商舖銷售。分部溢利為47,024,000港元,比去年同期減少51%。扣除出售佳寧娜(湖南)實業有限公司股權應收款餘額的匯兌損失64,828,000港元及集團附屬公司及聯營公司物業重估增值共72,462,000港元,分部經營溢利為39,390,000港元,比去年同期減少60%;分部經營溢利減少主要原因為聯營公司華南國際集團經營的東莞市萬江區「家.生活廣場」去年同期有超過4億港元售樓收益入賬。扣除集團應佔華南國際集團利潤,集團及附屬公司地產分部經營溢利為45,727,000港元,與去年相約。

集團去年7月出售附屬公司佳寧娜(湖南)實業有限公司,在3年內將收回8億元人民幣現金,可用作投資新的地產項目。出售湖南公司後,集團目前的地產業務主要為投資物業。期內,租金收入達到48,685,000港元,比去年同期增加10%,佔分部營業額92%。

租金收入增加來源除深圳佳寧娜廣場及駿庭廣場及連雲港華東城等物業租金增加外,集團在香港及內地近期收購及建設的投資物業亦帶來額外的租金收益。

期內,集團佔50%權益的東莞市「家匯生活廣場」東座家俱及建材商場已經開業,出租率約為69%,西座家居生活商場亦將於2018年12月開業,目前出租率約為65%。「家匯生活廣場」共有可出租商業面積約197,000平方米,將會為集團帶來可觀的租金收益。

集團於2018年3月投資一個總樓面面積42,559平方呎位於深水.海壇街的舊樓重建項目,集團佔50%權益。項目進度理想,目前已收購85%業權,並已經與舊業主及租客簽署搬遷協議,預期2019年第二季度全部遷出,剩餘15%業權收購亦正積極洽談,預期2019年第一季度完成收購100%物業權益,並計劃2019年下半年開始重建工程。

集團在2018年10月26日簽署買賣協議,收購由萬科集團發展的位於廣州高鐵南站旁的一幢十三層高辦公樓及75個停車位,辦公樓面積共9,203平方米,收購總價為人民幣235,593,000元。廣州南站及上海虹橋站是中國最大的兩個高鐵站及轉乘中心,附近辦公樓作為各大企業的華南及華東地區總部的需求很大。

餐飲、食品及酒店

期內,餐飲、食品及酒店業務的營業額為537,704,000港元,比去年同期增加8%;分部溢利為102,649,000港元,比去年同期增加15%。分部營業額增加來源為食品及餐飲業務增長,分部溢利增長來源則主要為食品業務。

期內,食品業務繼續錄得良好業績,營業額及經營溢利分別增長7%及23%。海南、深圳及昆明三個主要月餅銷售市場均錄得營業額及營利增長,經營利潤增幅較營業額增幅更大,主要原因為今年昆明廠房亦開始生產月餅的主要餡料,供應昆明及深圳月餅生產線使用,減低了原材料成本,在保持售價不變的情況下,提高了月餅的單位銷售利潤;此外,海南月餅銷售增長理想,繼續成為食品銷售及利潤增長的最大來源。

海南新食品廠將於2019年開始投入生產,除可以擴大月餅產量外,亦可以增加其他食品銷售,包括海南特色的包裝旅遊食品及肉製品等,將為集團食品業務維持增長動力。

期內,利駿食品集團營業額比去年增加3%,唯利潤則比去年同期減少。期內,廠房批發利潤及零售業務均錄得利潤倒退,營利減少的主要原因是市場競爭比去年更為激烈,在領展商場及街市內均增加了不少食肆及麵包店。管理層已經加強產品研發,推出更多新產品以祈增加銷售,並計劃關閉長期虧蝕的店舖,以提高總體利潤。

餐飲方面,期內佳寧娜酒樓營業額比去年同期錄得11%增長,唯營利則有所倒退。去年在深圳開業由佳寧娜酒樓管理的順意順德菜則錄得營業額及利潤增長,部份抵銷了佳寧娜酒樓的利潤下降。展望下半年,酒樓將進入旺季,營業額及利潤均應比上半年有可觀的增長。此外,東莞佳寧娜大酒樓已經在2018年11月開業,開業初期顧客反應理想,首月營業額亦超過預算,預期可以增加佳寧娜酒樓的總體利潤。管理層期望佳寧娜及順意酒樓全年業績不低於去年。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 中期業績公告
主要股東:
馬介璋及家族成員 (41.01%)
馬介欽及家族成員 (16.59%)
陳楚貞 (9.98%)
公司秘書:
吳恩光
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
東亞銀行有限公司
創興銀行有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
恒生銀行股份有限公司
華僑永亨銀行有限公司
中國銀行
南洋商業銀行
王道商業銀行股份有限公司
律師:
金杜律師事務所
鴻鵠律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港新界葵涌大連排道二百號偉倫中心第二期二十六樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2426-1021
傳真:
(852) 2480-5644
00126
馬介欽
主席兼執行董事

馬介欽,博士,現年67歲,本集團的其中一位創辦人,從1984年起出任本集團董事,並於二零一四年一月一日起出任本集團主席。 ...
馬介欽
主席兼執行董事

馬介欽,博士,現年67歲,本集團的其中一位創辦人,從1984年起出任本集團董事,並於二零一四年一月一日起出任本集團主席。馬先生從製衣服裝行業到地產發展、酒店業及餐飲業等累積多年豐富管理經驗,現時主要負責集團業務發展及重要決策。馬先生曾任廣東省政協委員,現任香港九龍潮州公會主席、港九潮州公會中學校監、香港長沙商會執行會長、香港潮屬社團總會常務副主席、香港中華廠商會副會長及香港工商專業協進會會長等。馬先生為馬介璋先生之胞弟。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

00126
梁百忍
行政總裁兼執行董事

梁百忍,現年65歲,自二零一五年八月及十月起分別出任本集團行政總裁及執行董事。於加盟本公司之前,梁先生曾任香港政府資深公 ...
梁百忍
行政總裁兼執行董事

梁百忍,現年65歲,自二零一五年八月及十月起分別出任本集團行政總裁及執行董事。於加盟本公司之前,梁先生曾任香港政府資深公務員近三十年,服務多個政府部門,如財經事務及庫務局、運輸局、地政總署及教育署。梁先生自二零零二年至二零零九年期間擔任駐粵經濟貿易辦事處(「經貿辦」)之首任主任。梁先生於二零零九年退任香港政府首長級乙級政務官。憑藉他於經貿辦之長期及卓越工作,於加入本集團前,梁先生已擔任華南地區及香港數間公司及商會之商務顧問。梁先生持有英國雅斯頓大學之電氣工程學士學位及香港大學之公共行政學碩士學位。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

00126
馬鴻銘
執行董事

馬鴻銘,博士,銅紫荊星章,太平紳士,現年51歲,自二零零九年五月起出任本集團執行董事。馬先生於一九九零年加入本集團。自二 ...
馬鴻銘
執行董事

馬鴻銘,博士,銅紫荊星章,太平紳士,現年51歲,自二零零九年五月起出任本集團執行董事。馬先生於一九九零年加入本集團。自二零零二年四月出任佳寧娜集團有限公司的董事總經理,現時負責本集團地產發展業務。他在飲食業、物業管理及地產發展方面具有豐富的經驗。於二零零三年,馬先生獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章及於二零零四年獲摩利臣大學頒授榮譽哲學博士學位。在二零一一年,馬先生獲深圳市政府頒授榮譽市民。他曾於二零零二年出任東華三院主席,現任香港東華三院顧問局成員、深圳市政協常委及青年議會會長,並擔任香港廣東社團總會常務副主席、香港潮州商會副會長及九龍社團聯會副會長。馬先生是廖創興企業有限公司之獨立非執行董事。廖創興企業有限公司之股份在香港聯合交易所有限公司上市。馬先生是馬介璋先生之兒子。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

00126
吳思兵
執行董事

吳思兵先生,56歲,曾於西南財經大學修讀工商企業經營管理,並於二零一三年一月畢業。吳先生於企業管理擁有逾28年經驗。彼為 ...
吳思兵
執行董事

吳思兵先生,56歲,曾於西南財經大學修讀工商企業經營管理,並於二零一三年一月畢業。吳先生於企業管理擁有逾28年經驗。彼為深圳市泰隆金融控股集團有限公司(「深圳泰隆」)之創辦人,並自二零零六年十月起一直擔任深圳泰隆之董事會主席。深圳泰隆及其附屬公司主要從事提供金融服務以及物業及股權投資。吳先生於一九九六年十一月亦獲委任為深圳馬成商業投資控股集團有限公司(「深圳馬成」)之董事會主席。深圳馬成及其附屬公司主要從事經營商用物業。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 2018-07-19 公告

00126
吳恩光
執行董事兼公司秘書

吳恩光,現年57歲,自二零零零年起出任本集團執行董事、首席財務主管及公司秘書。在加入本集團前,吳先生曾任職於一間美國著名 ...
吳恩光
執行董事兼公司秘書

吳恩光,現年57歲,自二零零零年起出任本集團執行董事、首席財務主管及公司秘書。在加入本集團前,吳先生曾任職於一間美國著名飲料公司為中國大陸業務財務董事。吳先生於東南亞及大中華地區跨國消費品公司有十多年的企業及財務管理經驗。吳先生亦曾在大型國際性的會計師事務所服務多年。吳先生畢業於澳洲紐卡素大學,並獲取商業學士學位。吳先生為香港會計師公會及澳洲會計師公會會員。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

00126
盧文傑
獨立非執行董事

盧文傑,現年57歲,現任本公司獨立非執行董事。盧先生自二零零四年七月加入本集團。盧先生是香港執業律師,現任李楚正律師事務 ...
盧文傑
獨立非執行董事

盧文傑,現年57歲,現任本公司獨立非執行董事。盧先生自二零零四年七月加入本集團。盧先生是香港執業律師,現任李楚正律師事務所顧問。盧先生在房地產、銀行及商業法律服務方面有超過二十年之豐富經驗。他亦擁有新加坡之律師資格。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

00126
勞明智
獨立非執行董事

勞明智,現年68歲,現任本公司獨立非執行董事。勞先生自一九九一年加入本集團。勞先生為澳洲會計師公會會員及Financia ...
勞明智
獨立非執行董事

勞明智,現年68歲,現任本公司獨立非執行董事。勞先生自一九九一年加入本集團。勞先生為澳洲會計師公會會員及Financial Services Institute of Australasia之資深會員。勞先生是時富金融服務集團有限公司之獨立非執行董事。他於二零零九年十月三日起曾任瀛晟科學有限公司(前稱中國瀛晟娛樂傳媒控股有限公司)之執行董事,直至二零一四年十一月十日調任為非執行董事,任期至二零一七年十二月十八日為止。該等公司之證券均於香港聯合交易所有限公司上市。他在澳洲、香港及其他亞洲國家的財務及投資方面具有超過三十年的專業及商業經驗。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

00126
黃思競
獨立非執行董事

黃思競,現年57歲,現任本公司獨立非執行董事。黃先生自二零零七年八月加入本集團。黃先生現任HAGER Asia Limi ...
黃思競
獨立非執行董事

黃思競,現年57歲,現任本公司獨立非執行董事。黃先生自二零零七年八月加入本集團。黃先生現任HAGER Asia Limited之首席財務主管,該公司是HAGER集團之一間附屬公司,該集團在美國銷售建築硬件產品擁有市場領導地位,現在於中國及香港亦銷售建築硬件產品。黃先生亦曾於多間在澳洲、英國及美國之國際性公司擔任財務及行政人員。他在香港及中國之企業融資、建築硬件、消費品生產及分銷業務以及在澳洲之物業發展業務方面擁有超過20年工作經驗。他持有澳洲Macquarie University之經濟學學士學位,並為澳洲會計師公會會員。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/07/19
馬介欽
主席
委任
2018/07/19
吳思兵
執行董事
委任
2018/07/19
吳恩光
財政總裁
辭職
2018/07/19
馬介欽
董事總經理
辭職
2018/07/19
馬介璋
執行董事
辭職
2015/10/16
梁百忍
執行董事
委任
2015/07/17
陳尚禮
行政總裁
辭職
2015/07/17
梁百忍
行政總裁
委任
2013/06/10
袁偉文
執行董事
辭職
2012/10/22
陳尚禮
行政總裁
委任
2009/08/31
葉慶忠
非執行董事
辭職
2009/05/27
馬鴻銘
執行董事
委任
2009/05/27
袁偉文
執行董事
委任
2008/09/30
張化橋
非執行董事
辭職
2008/03/31
馬介欽
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/06/26
佳寧娜
TAK SING ALLI
2013/07/02
2013/05/28
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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