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企業資訊
主要業務
主要業務為投資控股、物業投資及發展以及經營酒店、酒樓及食品業務。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
1,031,070
6.27
14,123
-94.92
0.011
-94.94
0.030
39.73
6.74
267.86
2.863
0.16
2019/03/31
970,210
4.03
277,958
-12.32
0.221
-12.47
0.030
2.01
6.74
13.56
3.078
0.15
2018/03/31
932,620
7.51
317,017
148.75
0.253
148.72
0.050
1.76
11.24
19.79
3.153
0.14
2017/03/31
867,468
0.03
127,446
5.30
0.102
5.29
0.030
4.38
6.74
29.53
2.743
0.16
2016/03/31
867,178
29.37
121,030
0.24
0.097
-0.10
0.030
4.61
6.74
31.09
2.742
0.16
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年03月31日止年度

地產

截至二零二零年三月三十一日止年度,物業投資及發展分部外部營業額為262,667,000港元(二零一九年:114,487,000港元),較去年增加129%。有關增加主要由於年內以人民幣160,344,000元出售連雲港項目H地塊及位於該土地之在建工程,部份抵銷了本年第四季度因爆發新型冠狀病毒而導致租金收入輕微減少所致。年內分部溢利為137,731,000港元(二零一九年:293,770,000港元),較去年減少53%。扣除物業重估增值及相關稅款37,729,000港元及出售佳寧娜(湖南)實業有限公司之應收款項匯兌虧損14,143,000港元,本集團錄得分部經營溢利114,145,000港元(二零一九年:55,054,000港元)。分部經營溢利增加主要由於上述出售連雲港物業的收益,部份抵銷了年內分佔本集團擁有50%權益之東莞家.廣場項目之營運虧損所致。

年內本集團投資物業之租金收入為82,622,000港元(二零一九年:88,764,000港元),較去年減少7%。儘管香港投資物業組合之增加令租金收入有輕微增長,但由於爆發新型冠狀病毒,位於內地之深圳佳寧娜友誼廣場及深圳駿庭廣場等投資物業於本年第四季度因給予租戶減租而錄得租金收入之減少。該減少部份亦由於人民幣貶值而導致以港元折算的租金收入下降。

本集團擁有50%權益之東莞家.廣場項目建設已全部完成。東座地面六層連地下二層總樓面面積109,000平方米的家具及建築材料中心已經全面開始營業。西座及北座共164,000平方米家居生活商場亦全面開始營業。東座、西座及北座的整體出租率為60%。聯營公司因租金收入不足以應付營運開支而錄得經營虧損。管理層持續努力提高商場的吸引力,透過推廣活動及新賣點凝聚人流,吸引更多店舖租戶至家具及建築材料中心及家居生活商場,藉以提升租用率及商場價值。

廣州南站物業(如以下定義)定於二零二零年第四季度落成。根據與萬科集團下屬廣州市萬澈房地產有限公司訂立預約買賣協議,本集團同意購買位於廣州市番禺高鐵廣州南站核心區的一幢建設中樓高13層的商業大樓(「廣州南站物業」)。大樓包括地面大堂、3至13樓之所有辦公室單位及地庫之75個停車位。辦公室單位之總樓面面積為9,203平方米。在落成及交付後,該物業將成為廣州南站一幢優質商業大樓,為本集團帶來額外租金收入。

本集團擁有50%權益位於香港深水.海壇街223-225A號之海壇街重建項目仍在發展進行中。該項目佔地面積4,729平方呎,可建樓面面積42,500平方呎,可出售面積約34,400平方呎。至今,合營公司建鵬發展有限公司已成功收購了大約90%之物業業權,由於爆發新型冠狀病毒,業權強制性拍賣受到延遲,收購預計將於二零二零年年底前完成。地盤勘察及拆卸工作預計會於二零二一年第一季度展開,建設工程將於其後進行。項目預期將於二零二三年年中完成。

為進一步拓展香港物業發展業務,本集團於二零一九年五月訂立協議以認購美成有限公司(「美成」)50%股份權益。美成主要業務為位於青山道之物業重建項目。該項目位於深水.青山道300-306號,佔地面積4,709平方呎,可建樓面面積42,400平方呎,可出售面積約34,300平方呎。至今,美成已成功收購第一期發展大約90%的物業業權,預期所有餘下單位將於二零二一年第一季度尾前獲得收購。地盤勘察及拆卸工作預計會於二零二一年第二季度展開,建設工程將於其後進行,項目預期將於二零二四年年中完成。

餐飲、食品及酒店

在中美貿易戰、香港社會事件及爆發新型冠狀病毒的影響下,內地及香港經濟有所放緩,餐飲、食品及酒店分部業務受到嚴重影響。餐飲、食品及酒店分部截至二零二零年三月三十一日止年度之營業額為768,403,000港元(二零一九年:855,723,000港元),較去年減少10%。年內分部溢利為22,634,000港元(二零一九年:93,795,000港元),較去年減少76%。有關減少由於月餅銷售,以及餐飲及酒店業務下跌所致。

年內本集團餐飲整體營業額為389,445,000港元(二零一九年:424,155,000港元),較去年減少8%。本年餐飲業務錄得虧損48,550,000港元,相比去年虧損8,044,000港元。

佳寧娜中式酒樓集團之收入較去年減少13%至166,808,000港元。隨著兩間「順意」順德菜酒樓於深圳新開業,年內本集團經營七間佳寧娜傳統潮州菜酒樓及三間「順意」順德菜酒樓。除了「順意」順德菜酒樓外,其他佳寧娜中式酒樓年內皆錄得銷售及業績倒退。年內佳寧娜中式酒樓集團錄得虧損17,900,000港元,相比去年溢利1,814,000港元。由於爆發新型冠狀病毒,及為配合當地政府的防疫政策,本集團於內地的佳寧娜中式酒樓集團業務於本年最後一個季度停工了差不多兩個月。「順意」順德菜酒樓持續為本集團貢獻銷售增長及溢利,第四間「順意」順德菜酒樓已於二零二零年六月在廣東佛山市開業,「順意」順德菜酒樓將會成為貢獻本集團利潤的另一酒樓系列。

年內香港味皇餐飲集團收入較去年錄得2%減少至215,880,000港元。年內味皇餐飲集團經營18間以「味皇」、「嚐味」、「樂天廚房」及「嚐聚」為品牌的連鎖餐廳,以及4間以「麵皇」為品牌的中國北方麵食店。年內味皇餐飲集團錄得虧損21,857,000港元(二零一九年:4,666,000港元。味皇餐飲集團的業務嚴重受到社會事件及新型冠狀病毒爆發所影響。虧損亦由於因關閉門店導致固定資產及根據香港財務報告準則第16號使用權資產減值11,900,000港元所致。本集團已實施了一系列在食材、勞工及租金方面的成本控制操施,藉以把疫症爆發對本集團營運及財務的影響降至最低。本集團一直密切注視市場狀況並調整商業策略,增加推廣、優惠折扣和外賣及上門送遞等藉以刺激銷售。管理層已於二零二零三月及四月期間果斷地關閉了四間虧損的味皇餐廳及一間麵食店。由於經營環境困難,位於銅鑼灣的「ZZhang」韓國餐廳和「V.THAi」泰越茶餐廳亦於年內結業。本集團計劃來年新增兩至三間店舖。

年內食品業務之營業額為341,253,000港元(二零一九年:380,223,000港元),較去年減少10%。食品業務營業額之減少主要由於佳寧娜月餅銷售較去年減少15%。海南、昆明及深圳市場均錄得營業額及溢利減少。海南的新食品廠房建設已大致完成。新廠房佔地面積29,968平方米,總樓面面積為58,114平方米。生產基地共興建了6棟獨立大樓,包括綜合行政樓、員工宿舍樓、物流倉庫樓、生產大樓一(生產月餅及餡料)、生產大樓二(生產旅遊特色包裝食品及麵包)及生產大樓三(生產包裝肉製品)。每棟生產大樓都裝有現代化的先進自動化生產設備。月餅生產線已全面投入運作,並將會大幅提升月餅產能。麵包生產線將於二零二零年年底試運行。此外,廠房亦將於二零二一年開始生產海南特色包裝食品及包裝中式肉製品,令食品業務變得多元化,為本集團食品業務帶來新的增長。

附屬公司利駿食品集團於香港的麵包業務的營業額較去年輕微減少2%至111,924,000港元。年內利駿食品集團於全港經營17間以「馥軒」、「百樂麵包」及「V28」為品牌的連鎖麵包店。利駿食品集團年內轉虧為盈,由去年虧損4,573,000港元轉為今年錄得溢利1,826,000港元。利駿集團成功透過引入新產品及加強管理效率以改善零售店的業績。同時,藉著改善成本控制及直銷的可持續性,廠房業務表現繼續保持增長。利駿食品集團年內關閉了四間表現欠佳的零售店。管理層會繼續加強產品研發,推出更多新產品以祈增加銷售,並計劃來年會開設一至兩間新零售店。

酒店業務環境於年內仍然艱難,營業額為37,705,000港元(二零一九年:51,345,000港元),較去年減少27%。兩間酒店之經營虧損較去年減少24%至20,455,000港元。有關虧損減少主要由於有關佛山佳寧娜大酒店去年的一次性的商譽減值虧損8,721,000港元。管理層正透過更嚴謹的成本控制及提供更佳服務的措施以改善酒店之整體業績。佛山佳寧娜大酒店現正進行酒店房間翻新工程,以提升其競爭能力。經過實行以上措施,管理層相信佛山佳寧娜大酒店及益陽佳寧娜國際大酒店將能達到正現金流量。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 全年業績公告
主要股東:
馬介璋及家族成員 (37.43%)
馬介欽及家族成員 (12.06%)
陳楚貞 (9.98%)
公司秘書:
陳炳權
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
創興銀行有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
恒生銀行股份有限公司
華僑永亨銀行有限公司
南洋商業銀行
中國銀行
王道商業銀行股份有限公司
律師:
鴻鵠律師事務所
何君柱, 方燕翔律師樓
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港新界葵涌大連排道二百號偉倫中心第二期二十六樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2426-1021
傳真:
(852) 2480-5644
00126
馬介璋
名譽主席兼非執行董事

馬介璋,博士,銀紫荊星章,銅紫荊星章,現年77歲,本集團的創辦人。自二零一四年一月一日起,馬先生獲委任為本公司之名譽主席 ...
馬介璋
名譽主席兼非執行董事

馬介璋,博士,銀紫荊星章,銅紫荊星章,現年77歲,本集團的創辦人。自二零一四年一月一日起,馬先生獲委任為本公司之名譽主席及調任為非執行董事。馬先生擁有三十多年經營酒樓及物業發展經驗。他曾任第九、十、十一屆全國政協委員,現為中國僑聯顧問、深圳市僑商國際聯合會永遠名譽會長、香港潮屬社團總會永遠名譽主席、香港潮州商會永遠名譽會長及香港九龍潮州公會永遠榮譽主席等。馬先生為馬介欽先生之胞兄。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
馬介欽
主席兼執行董事

馬介欽,博士,現年68歲,本集團的其中一位創辦人,從1984年起出任本集團董事,並於二零一四年一月一日起出任本集團主席。 ...
馬介欽
主席兼執行董事

馬介欽,博士,現年68歲,本集團的其中一位創辦人,從1984年起出任本集團董事,並於二零一四年一月一日起出任本集團主席。馬先生從製衣服裝行業到地產發展、酒店業及餐飲業等累積多年豐富管理經驗,現時主要負責集團業務發展及重要決策。馬先生曾任廣東省政協委員,現任香港九龍潮州公會主席、港九潮州公會中學校監、香港長沙商會執行會長、香港潮屬社團總會常務副主席、香港中華廠商聯合會副會長及香港工商專業協進會會長等。馬先生為馬介璋先生之胞弟。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
馬鴻銘
副主席兼執行董事

馬鴻銘,博士,銅紫荊星章,太平紳士,現年52歲,自二零零九年五月起出任本集團執行董事。馬先生於一九九零年加入本集團。馬先 ...
馬鴻銘
副主席兼執行董事

馬鴻銘,博士,銅紫荊星章,太平紳士,現年52歲,自二零零九年五月起出任本集團執行董事。馬先生於一九九零年加入本集團。馬先生於二零一九年六月二十八日被委任為副主席。自二零零二年四月出任佳寧娜集團有限公司的董事總經理,現時負責本集團地產發展業務。他在飲食業、物業管理及地產發展方面具有豐富的經驗。於二零零三年,馬先生獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章,於二零一五年獲委任為太平紳士及於二零零四年獲摩利臣大學頒授榮譽哲學博士學位。在二零一一年,馬先生獲深圳市政府頒授榮譽市民。他曾於二零零二年出任東華三院主席,現任香港東華三院顧問局成員、深圳市政協常委及青年議會會長,並擔任香港潮州商會副會長。馬先生是廖創興企業有限公司之獨立非執行董事。廖創興企業有限公司之股份在香港聯合交易所有限公司上市。馬先生是馬介璋先生之兒子。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
梁百忍
行政總裁兼執行董事

梁百忍,現年66歲,自二零一五年八月及十月起分別出任本集團行政總裁及執行董事。於加盟本公司之前,梁先生曾任香港政府資深公 ...
梁百忍
行政總裁兼執行董事

梁百忍,現年66歲,自二零一五年八月及十月起分別出任本集團行政總裁及執行董事。於加盟本公司之前,梁先生曾任香港政府資深公務員近三十年,服務多個政府部門,如財經事務及庫務局、運輸局、地政總署及教育署。梁先生自二零零二年至二零零九年期間擔任駐粵經濟貿易辦事處(「經貿辦」)之首任主任。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
陳炳權
財政總裁兼財務總監兼執行董事兼公司秘書

陳先生,60歲,於二零一九年六月加入本公司為集團財務總監,並於二零一九年十一月獲委任為本公司公司秘書。陳先生擁有逾25年 ...
陳炳權
財政總裁兼財務總監兼執行董事兼公司秘書

陳先生,60歲,於二零一九年六月加入本公司為集團財務總監,並於二零一九年十一月獲委任為本公司公司秘書。陳先生擁有逾25年之審計、會計及財務管理經驗。在加入本集團前,陳先生曾於多間上市公司及跨國企業擔任財務主管職位。他亦曾是一間投資商業顧問公司的董事,具有豐富的企業融資及於中國內地和香港投資經驗。他亦曾在一間國際會計師事務所工作多年,擁有豐富的專業會計經驗。陳先生持有澳洲悉尼大學經濟學士學位。彼為澳洲及新西蘭特許會計師公會及香港會計師公會會員。陳先生目前為中國動力(控股)有限公司(其股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)之主板上市)之獨立非執行董事。他亦曾於二零零五年二月七日至二零一七年五月二十六日期間出任核心經濟投資集團有限公司(其股份於聯交所之主板上市)之獨立非執行董事。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 2020-02-03 公告

00126
盧文傑
獨立非執行董事

盧文傑,現年58歲,現任本公司獨立非執行董事。盧先生自二零零四年七月加入本集團。盧先生是香港執業律師,現任李楚正律師事務 ...
盧文傑
獨立非執行董事

盧文傑,現年58歲,現任本公司獨立非執行董事。盧先生自二零零四年七月加入本集團。盧先生是香港執業律師,現任李楚正律師事務所顧問。盧先生在房地產、銀行及商業法律服務方面有超過三十年之豐富經驗。他亦擁有新加坡之律師資格。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
勞明智
獨立非執行董事

勞明智,現年69歲,現任本公司獨立非執行董事。勞先生自一九九一年加入本集團。勞先生為澳洲會計師公會會員及Financia ...
勞明智
獨立非執行董事

勞明智,現年69歲,現任本公司獨立非執行董事。勞先生自一九九一年加入本集團。勞先生為澳洲會計師公會會員及Financial Services Institute of Australasia之資深會員。勞先生是時富金融服務集團有限公司之獨立非執行董事。他於二零零九年十月三日起曾任瀛晟科學有限公司(前稱中國瀛晟娛樂傳媒控股有限公司)之執行董事,直至二零一四年十一月十日調任為非執行董事,任期至二零一七年十二月十八日為止。該等公司之證券均於香港聯合交易所有限公司上市。他在澳洲、香港及其他亞洲國家的財務及投資方面具有超過三十年的專業及商業經驗。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
黃思競
獨立非執行董事

黃思競,現年58歲,現任本公司獨立非執行董事。黃先生自二零零七年八月加入本集團。黃先生現任HAGER Asia Limi ...
黃思競
獨立非執行董事

黃思競,現年58歲,現任本公司獨立非執行董事。黃先生自二零零七年八月加入本集團。黃先生現任HAGER Asia Limited之首席財務主管,該公司是HAGER集團之一間附屬公司,該集團在美國銷售建築硬件產品擁有市場領導地位,現在於中國及香港亦銷售建築硬件產品。黃先生亦曾於多間在澳洲、英國及美國之國際性公司擔任財務及行政人員。他在香港及中國之企業融資、建築硬件、消費品生產及分銷業務以及在澳洲之物業發展業務方面擁有超過20年工作經驗。他持有澳洲Macquarie University之經濟學學士學位,並為澳洲會計師公會會員。

資料來源: 佳寧娜 (00126) 二零一九年年報

00126
佳寧娜 (00126)
會議: BM
日期: 2020/11/27

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/11/15
陳炳權
委任
2019/11/15
吳恩光
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/02/03
陳炳權
財務總監
委任
2020/02/03
陳炳權
財政總裁
委任
2020/02/03
吳恩光
首席財務官
辭職
2019/07/30
吳思兵
執行董事
辭職
2019/06/28
馬鴻銘
副主席
委任
2018/07/19
吳思兵
執行董事
委任
2018/07/19
馬介欽
主席
委任
2018/07/19
吳恩光
財政總裁
辭職
2018/07/19
馬介欽
董事總經理
辭職
2018/07/19
馬介璋
執行董事
辭職
2015/10/16
梁百忍
執行董事
委任
2015/07/17
陳尚禮
行政總裁
辭職
2015/07/17
梁百忍
行政總裁
委任
2013/06/10
袁偉文
執行董事
辭職
2012/10/22
陳尚禮
行政總裁
委任
2009/08/31
葉慶忠
非執行董事
辭職
2009/05/27
馬鴻銘
執行董事
委任
2009/05/27
袁偉文
執行董事
委任
2008/09/30
張化橋
非執行董事
辭職
2008/03/31
馬介欽
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/06/26
佳寧娜
TAK SING ALLI
2013/07/02
2013/05/28
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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