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2017/11/07
2017/10/19
2017/10/19
2017/10/04
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2017/09/21
2017/09/21
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2017/08/22
2017/08/22
2017/08/21
2017/08/21
2017/08/11
2017/07/20
2017/07/20
2017/07/20
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2017/07/04
2017/05/31
2017/05/31
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2017/05/26
2017/05/26
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2017/05/23
2017/05/23
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2017/05/08
2017/05/04
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2017/04/03
2017/03/27
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2017/03/15
2017/03/15
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2017/03/09
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2017/02/20
2017/02/20
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2017/01/16
2017/01/16
2017/01/13
2017/01/13
2017/01/13
2016/12/05
2016/11/24
2016/11/24
2016/11/24
2016/11/24
2016/11/24
2016/11/22
2016/11/16
2016/11/16
2016/11/15
2016/11/15
2016/10/18
2016/10/05
2016/10/05
2016/10/03
2016/08/30
2016/08/30
2016/08/30
2016/08/09
2016/08/09
2016/08/02
2016/07/28
2016/07/28
2016/07/27
2016/07/20
2016/07/19
2016/07/19
2016/07/19
2016/07/19
2016/07/19
2016/05/09
2016/03/22
2016/03/15
2016/02/22
2016/01/05
2015/12/29
2015/12/24
2015/12/22
2015/12/21
2015/12/14
2015/11/13
2015/10/20
2015/08/18
2015/07/15
2015/03/19
企業資訊
主要業務
主要從事物業投資及發展、經紀服務、證券投資、放債及化妝品分銷及貿易業務。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
3,745,148
142.81
6,360,312
-17.69
3.334
-17.69
7.350
3.90
56.54
220.44
15.624
0.83
2015/12/31
1,542,397
-41.29
7,727,208
-11.64
4.051
-11.64
6.110
3.21
47.00
150.84
21.098
0.62
2014/12/31
2,627,288
-59.28
8,744,927
38.42
4.584
38.42
6.860
2.84
52.77
149.64
21.790
0.60
2013/12/31
6,452,726
165.16
6,317,737
-35.50
3.312
-35.50
2.000
3.93
15.39
60.39
24.692
0.53
2012/12/31
2,433,544
361.08
9,794,937
180.03
5.135
180.03
1.210
2.53
9.31
23.57
23.876
0.54
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

香港物業投資

投資物業之租金仍然是本集團之主要收入來源之一。本集團之零售物業組合於本期間內之整體出租率為86.70%。高出租率與本集團零售物業位於優質地段有關。

於本期間內,銅鑼灣地帶之商舖之平均出租率約為87.42%。

奧海城三期(佔25%權益),位於西九龍帝峰‧皇殿住宅之商場,於本期間內之平均出租率約為97.90%。

中港薈(佔15%權益),位於西九龍御金‧國峰住宅之商場,於本期間內之平均出租率約為72.16%。

本集團辦公室物業於本期間之出租率維持於高水平。於本期間內,夏懿大廈之平均出租率約為92.41%。

香港物業發展

整體而言,本集團各個發展項目進展理想,買賣物業之銷售成績令人滿意。

南里壹號位於西區毗鄰香港大學港鐵站。該項目為一座豪華住宅╱零售大樓,總樓面面積合共約41,353平方呎,提供92個住宅單位。於二零一七年六月三十日,所有單位已售出並交付予個別買家。

璈珀(佔70%權益)為位於半山區西部的豪華住宅發展項目,總住宅樓面面積合共約87,800平方呎,提供35個住宅單位。於二零一七年六月三十日,已售出34個單位並交付予個別買家,相當於單位總數之97.14%。

帝峰‧皇殿(佔25%權益)為本集團其中一項位於西九龍的合營發展項目。該項目由6座住宅大廈組成,提供合共964個住宅單位及零售商舖,總樓面面積合共約1,095,980平方呎。於二零一七年六月三十日,已售出單位總數之99.79%。

御金‧國峰(佔15%權益)為本集團另一項位於西九龍的合營發展項目。該項目由6座住宅大廈組成,提供合共740個住宅單位及零售商舖,總樓面面積合共約650,600平方呎。於二零一七年六月三十日,已售出單位總數之99.86%。

觀塘市中心計劃第二及第三發展區項目(佔10%權益)為本集團獲市區重建局批予發展之合營發展項目。地盤面積合共約234,160平方呎,將發展之總樓面面積合共約1,853,561平方呎。挖掘與側向承托工程及樁帽工程已完成。預期整個項目將於二零二一年第一季竣工。

於二零一七年二月,本集團出售持有位於肇輝臺12號之物業發展項目之公司。

中國內地物業投資

北京希爾頓酒店(佔50%權益),為一座設有502間客房的五星級國際酒店,於本期間之平均入住率約為74.74%。

東方國際大廈(佔50%權益),為北京希爾頓酒店側的一幢樓高10層辦公樓,於本期間之平均出租率約為96.60%。

於二零一七年二月,本集團出售持有深圳市羅湖商業城79個零售商舖(面積合共約29,000平方呎)之公司。於緊接出售前之本期間內,該等零售商舖之平均出租率約為99.02%。

海外物業投資

本集團於英國之投資物業組合於本期間內之整體出租率為100%。

RiverCourt為一幢位於英國倫敦FleetStreet116-129號之永久業權甲級寫字樓。RiverCourt提供總室內淨面積約431,324平方呎,連同若干泊車位。

「StGeorgeStreet14號」為一幢位於英國倫敦之永久業權甲級寫字樓。該物業由面積合共約51,861平方呎分佈於地下低層、地下及四層上層之辦公場所組成。

「OxfordStreet61-67號(單號)及SohoStreet11-14號」為一幢位於英國倫敦之綜合用途永久業權樓宇,面積合共約55,162平方呎。該物業提供零售、寫字樓及住宅單位,分別佔地約33,850平方呎、13,735平方呎及7,577平方呎,由地下低層、地下及六層上層組成。

「StJames’sSquare11及12號以及OrmondYard14至17號」為一幢位於英國倫敦之綜合用途永久業權樓宇。該物業提供約80,000平方呎之甲級寫字樓面積,分佈於地下低層、地下及六層上層。本集團於二零一七年五月收購持有該物業之公司。

證券投資

證券投資乃本集團其中一項主要業務。

本集團的策略是維持證券投資組合的財資管理。本集團管理資本之主要目標為保持本集團之實體持續經營之能力,以確保本集團能為本公司股東持續提供回報。本集團之未來投資策略是投資於具吸引收益率、充分流動性及由信譽良好之發行人發行之多元化投資組合,以保持穩健的財務狀況,抓住每一個良好的投資機會。

本期間證券投資確認之收益約1,209,600,000港元。證券投資表現之詳情於本中期報告「財務業務回顧」內披露。

本集團將繼續密切監察其證券投資組合,以取得令人滿意的回報。

資料來源: 華人置業 (00127) 中期業績公告
主要股東:
Solar Bright Ltd. (50.02%)
Century Frontier Limited (24.97%)
公司秘書:
林光蔚
核數師:
國衛會計師事務所
主要往來銀行:
花旗銀行
東亞銀行有限公司
創興銀行有限公司
永隆銀行有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
交通銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
南洋商業銀行
大新銀行有限公司
馬來亞銀行
大豐銀行
三菱東京UFJ銀行
中國銀行(香港)有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
大眾銀行(香港)有限公司
華南商業銀行有限公司
國泰世華銀行
花旗銀行
中國銀行股份有限公司
華僑永亨銀行有限公司
上海商業銀行有限公司
集友銀行有限公司
三井住友銀行
律師:
薛馮鄺岑律師行
盛德律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔告士打道三十八號中國恆大中心二十六樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-6999
傳真:
(852) 2866-2822
00127
劉鳴煒
主席兼非執行董事

劉鳴煒先生,現年36歲,自二零零六年起獲委任為本公司之董事,並自二零一四年獲委任為董事會主席。劉先生持有倫敦國王學院法律 ...
劉鳴煒
主席兼非執行董事

劉鳴煒先生,現年36歲,自二零零六年起獲委任為本公司之董事,並自二零一四年獲委任為董事會主席。劉先生持有倫敦國王學院法律學士學位、倫敦經濟及政治科學學院法律碩士學位及倫敦國王學院法律哲學博士學位。彼在加入本公司之前,曾在倫敦The Goldman Sachs Group, Inc.及Longview PartnersLP任職。劉先生為紐約州註冊律師及特許財務分析師(Chartered Financial Analyst)特許持有人。彼為陳凱韻女士之繼子,陳詩韻女士及陳諾韻女士之姨甥,及劉玉慧女士之姪兒。於本年報日期,劉先生為一間按證券及期貨條例第XV部所述屬本公司主要股東之董事。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
陳詩韻
行政總裁兼執行董事

陳詩韻女士,現年38歲,於二零零二年加入本集團(本公司連同其附屬公司,統稱「本集團」),並自二零一二年起獲委任為本公司之 ...
陳詩韻
行政總裁兼執行董事

陳詩韻女士,現年38歲,於二零零二年加入本集團(本公司連同其附屬公司,統稱「本集團」),並自二零一二年起獲委任為本公司之執行董事。彼由二零一五年十一月起出任本公司行政總裁,亦出任本公司若干附屬公司之董事。陳女士亦為本公司投資委員會主席。彼負責本集團整體及日常管理工作包括處理本集團之物業銷售及租務事宜。陳女士在營銷及市場推廣、企業管理及營運方面累積逾十四年經驗。彼為陳凱韻女士及陳諾韻女士之胞姊,及劉鳴煒先生之姨母。於本年報日期,陳女士為若干按香港法例第571章證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)第XV部所述屬本公司主要股東之董事。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
陳凱韻
執行董事

陳凱韻女士,現年37歲,自二零一七年二月十三日起獲委任為本公司之執行董事。彼曾於二零零二年至二零零五年加入本集團當時之聯 ...
陳凱韻
執行董事

陳凱韻女士,現年37歲,自二零一七年二月十三日起獲委任為本公司之執行董事。彼曾於二零零二年至二零零五年加入本集團當時之聯營公司並參與該公司之化妝品業務包括『雙妹嚜』產品。彼亦具有超逾三年半於香港之傳媒工作經驗及擁有個人物業及證券之投資經驗。陳女士為陳詩韻女士之胞妹、陳諾韻女士之胞姊、劉鳴煒先生之繼母及劉玉慧女士之嫂子。於本年報日期,陳女士為若干按證券及期貨條例第XV部所述屬本公司主要股東之董事。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
陳諾韻
執行董事

陳諾韻女士,現年32歲,於二零零八年加入本集團,並自二零一五年起獲委任為本公司之執行董事。彼現任銷售及租務部經理,亦出任 ...
陳諾韻
執行董事

陳諾韻女士,現年32歲,於二零零八年加入本集團,並自二零一五年起獲委任為本公司之執行董事。彼現任銷售及租務部經理,亦出任本公司若干附屬公司之董事。陳女士持有倫敦布魯內爾大學商業及管理(市場學)理學學士學位,以及倫敦經濟及政治科學學院傳意、資訊及社會理學碩士學位。彼負責本集團之市場推廣事宜及處理本集團化妝品業務包括『雙妹嚜』產品,並參與本集團物業銷售及租務業務。陳女士在營銷及市場推廣方面累積逾八年經驗。彼為陳詩韻女士及陳凱韻女士之胞妹,及劉鳴煒先生之小姨。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
林光蔚
執行董事兼公司秘書

林光蔚先生,現年61歲,於一九八九年加入本集團,並自二零一二年起獲委任為本公司之執行董事。林先生現任本公司之集團財務總監 ...
林光蔚
執行董事兼公司秘書

林光蔚先生,現年61歲,於一九八九年加入本集團,並自二零一二年起獲委任為本公司之執行董事。林先生現任本公司之集團財務總監及公司秘書,亦出任本公司若干附屬公司之董事。彼亦為本公司投資委員會成員及投資總監。林先生於二零一六年六月二十四日起獲委任為利福中國集團有限公司之獨立非執行董事及於二零一三年二月七日至二零一六年二月六日期間曾為勒泰商業地產有限公司(前稱至祥置業有限公司(直至二零一三年六月)及勒泰控股有限公司(直至二零一四年六月))之非執行董事,該等公司之股份均於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市。林先生為執業會計師,持有英國華威大學工商管理學碩士學位。彼在核數、財務及會計方面累積逾三十九年經驗。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
劉玉慧
非執行董事

劉玉慧女士,現年64歲,自二零零四年起獲委任為本公司之非執行董事。劉女士亦為利福國際集團有限公司之非執行董事,該公司之股 ...
劉玉慧
非執行董事

劉玉慧女士,現年64歲,自二零零四年起獲委任為本公司之非執行董事。劉女士亦為利福國際集團有限公司之非執行董事,該公司之股份於聯交所上市。彼於加拿大安大略省皇家牙科醫學院註冊,為安大略省之執業牙科醫生。劉女士持有加拿大多倫多大學理學士學位及牙科博士學位。彼為陳凱韻女士之小姑及劉鳴煒先生之姑母。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
陳國偉
獨立非執行董事

陳國偉先生,現年58歲,自二零零四年起獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會及薪酬委員會之主席,並為提名委 ...
陳國偉
獨立非執行董事

陳國偉先生,現年58歲,自二零零四年起獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會及薪酬委員會之主席,並為提名委員會、特別委員會及投資委員會之成員。陳先生持有澳洲蒙納士大學工商管理學學士學位。彼亦為澳洲會計師公會會員及香港證券及投資學會會員。彼在財務及會計方面累積逾三十七年經驗。陳先生現為勤達顧問有限公司之董事。彼亦分別為中國興業控股有限公司、FarEast Consortium International Limited(遠東發展有限公司)、National Electronics Holdings Limited(樂聲電子有限公司)及太興置業有限公司之獨立非執行董事,上述所有公司之股份均於聯交所上市。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
馬時俊
獨立非執行董事

馬時俊先生,現年51歲,自二零零八年起獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會、薪酬委員會、提名委員會、特別 ...
馬時俊
獨立非執行董事

馬時俊先生,現年51歲,自二零零八年起獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會、薪酬委員會、提名委員會、特別委員會及投資委員會之成員。馬先生為執業會計師,於核數、財務及會計方面累積逾二十九年經驗。彼現為龍躍中國顧問有限公司之董事及總經理。馬先生持有香港中文大學工商管理碩士學位及電子商貿管理理學碩士學位,並持有香港理工大學中國商貿管理理學碩士學位。馬先生為英國特許公認會計師公會資深會員、香港會計師公會會員、英國特許秘書及行政人員公會會員及香港特許秘書公會會員。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

00127
羅麗萍
獨立非執行董事

羅麗萍女士,現年52歲,自二零零六年起獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司提名委員會主席、審核委員會、薪酬委員會及 ...
羅麗萍
獨立非執行董事

羅麗萍女士,現年52歲,自二零零六年起獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司提名委員會主席、審核委員會、薪酬委員會及特別委員會之成員。羅女士持有香港大學法律學士學位及法學專業證書。羅女士由一九九零年至一九九七年為執業事務律師及自一九九八年獲頒香港大律師資格後成為執業大律師。彼分別於一九九零年及一九九一年獲頒香港及英國之事務律師資格,以及自一九九一年起為澳洲首府最高法院之大律師及事務律師。羅女士為CEDR(Centre for Effective Dispute Resolution)認可調解員。彼曾於二零一四年及二零一六年被委任為區域法院暫委法官。

資料來源: 華人置業 (00127) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/02/13
陳凱韻
執行董事
委任
2015/10/30
劉鳴煒
行政總裁
辭職
2015/10/30
陳詩韻
行政總裁
委任
2015/10/30
劉鳴煒
非執行董事
委任
2015/07/27
陳諾韻
執行董事
委任
2015/04/27
呂麗君
執行董事
辭職
2014/04/15
劉鳴煒
行政總裁
委任
2014/04/15
劉鳴煒
代理行政總裁
辭職
2014/03/16
劉鳴煒
執行董事
委任
2014/03/16
劉鑾雄
執行董事
辭職
2014/03/16
劉鳴煒
副主席
辭職
2012/07/13
呂麗君
執行董事
委任
2012/06/12
林光蔚
執行董事
委任
2012/06/12
陳詩韻
執行董事
委任
2010/12/01
劉鳴煒
副主席
委任
2008/11/21
馬時俊
獨立非執行董事
委任
2008/11/21
鍾貴
獨立非執行董事
辭職
2008/10/31
劉鳴煒
非執行董事
委任
2008/10/31
劉鳴煒
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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