股票報價
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新聞
日期
內容提要
2018/11/16
2018/06/28
2018/04/06
2018/04/03
2018/04/03
2017/11/29
2017/10/27
2017/10/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/06/28
2017/06/19
2017/05/15
2017/04/24
2017/04/24
2017/04/24
2017/03/20
2017/03/02
2017/01/23
2017/01/23
2017/01/23
2017/01/10
2017/01/10
2017/01/10
2016/11/28
2016/11/11
2016/11/11
2016/10/07
2016/08/18
2016/08/18
2016/08/18
2016/06/29
2016/06/28
2016/06/24
2016/03/18
2015/11/23
企業資訊
主要業務
主要業務於香港及中國一線城市發展、管理及投資一系列的商業、住宅、零售及酒店物業。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
1,748,891
3.75
1,463,061
0.80
1.109
-0.09
0.030
1.25
2.16
2.71
14.146
0.10
2017/03/31
1,685,718
26.09
1,451,468
101.22
1.110
97.51
0.030
1.25
2.16
2.70
12.909
0.11
2016/03/31
1,336,878
6.41
721,333
-25.41
0.562
-26.65
0.035
2.47
2.52
6.23
11.980
0.12
2015/03/31
1,256,294
2.95
967,016
-30.95
0.766
-31.87
0.040
1.82
2.88
5.22
11.735
0.12
2014/03/31
1,220,319
26.84
1,400,385
-43.43
1.124
-43.99
0.040
1.24
2.88
3.56
11.198
0.12
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年09月30日六個月止

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

本集團於香港、中國內地及加拿大的發展項目在本中期期間進展良好。

合營項目

我們於北京通州的發展項目正在申請預售證。售樓處及展銷中心即將竣工,為二零一九年上半年推出銷售計劃鋪路。地基工程及地庫挖掘於期內仍在進行中。

本集團於香港渣甸山白建時道的重建項目已於二零一八年六月底獲發入伙紙。該物業現處於裝修階段,待示範單位裝修於二零一八年年底完成,隨後將展開發售。

我們於上海的合營高端別墅及公寓發展項目「英庭名墅」的新示範單位裝修已告完成,待取得銷售許可後會開售第三期。管理層正密切關注市場及監管狀況。

位於香港西半山寶珊道的另一豪華住宅發展項目正在進行地基建造,預期將於二零一八年年底竣工。

本集團位於溫哥華市中心AlberniStreet的一個高端住宅綜合項目的重建已於九月取得土地改劃的公開聽證會審批,目前仍有待取得當地部門的發展許可證。

於二零一八年四月,本集團透過其擁有40%股權之另一合營企業完成收購位於現有合營企業項目附近,亦位於AlberniStreet之另一發展項目,將重建為高端住宅單位以作出售。

於二零一八年八月,本集團擁有25%股權之合營企業完成收購一項位於九龍灣的商業樓宇,可售建築面積約為795,000平方呎。該樓宇將進行升級及翻新以作增值及提升租金。

自行開發項目

位於元朗洪水橋之商住發展項目正在進行換地程序。暫定基本條款已經確定,現正在進行補地價評估。另一位於輕鐵藍地站附近之住宅發展項目亦正在向政府進行換地申請程序。該兩個項目將提供約590,000平方呎之可發展樓面面積。

本集團位於加拿大之EmpireLandmark酒店重建工程已於上個財政年度下半年動工,將建成為包括兩棟住宅大樓(「LandmarkonRobson」)之綜合用途物業。拆卸工程正在進行中。自二零一八年一月開始預售至二零一八年九月三十日止已實現合約銷售額135,000,000加元。

租賃

上一財政年度下半年,灣仔駱克道33號美國萬通大廈在重定新租戶組合及完成大規模翻新工程後,空置率逐漸降低,租賃收入較去年同比上升約33%。

位於中環之泛海大廈之租賃收入因一位主要租戶的租金調整而略為下調,而銅鑼灣之黃金廣場之租賃收入亦向下微調。

整體應佔租賃收入由109,000,000港元增加7%至117,000,000港元,並錄得重估收益淨額(已計及集團應佔一間聯營公司所擁有投資物業之份額)677,000,000港元(二零一七年:424,000,000港元)。

酒店

於本年度內,過夜訪港旅客增加4%至約14,000,000人次,其中內地旅客佔此分類的多數,比例為69%,較去年同期增加6%。香港酒店客房總數約為80,000間,較去年同期增加3%。

本年度酒店及旅遊分類之收入為260,000,000港元(二零一七年:288,000,000港元)。四間香港酒店之平均入住率約為95%(二零一七年:95%),平均房費上升13%。整體而言,折舊前分類業績之貢獻由95,000,000港元減少至82,000,000港元,乃主要由於加拿大EmpireLandmark酒店自二零一七年十月起停業重建所致。

本集團於尖沙咀之新酒店已於二零一八年九月取得酒店經營牌照,將於二零一八年第四季度開始營業。

財務投資

本集團已採納新訂會計準則香港財務報告準則第9號,自二零一八年四月一日起生效應用。該項新準則為財務資產引入一項新分類及計量方法,若干證券(主要包括上市債務證券)之公平值變動將透過儲備確認,而預期信貸虧損及減值將於各報告日期評估,扣減將於損益賬呈報。此與過往透過損益賬確認公平值變動,而減值撥備在產生後才於損益賬扣除不同。過往會計政策變動的性質及影響的進一步詳情,可參閱中期財務資料附註的附註1。

於二零一八年九月三十日,本集團持有財務投資約13,506,000,000港元(二零一八年三月三十一日:12,050,000,000港元),其中5,924,000,000港元(二零一八年三月三十一日:4,936,000,000港元)乃由上市酒店附屬集團持有。投資組合中86%為上市債務證券(大部份由中國房地產公司發行),13%為上市股本證券(其中約80%由大型銀行發行)以及1%為非上市基金及證券。該等財務投資乃以不同貨幣計值,其中93%為美元、5%為港元及2%為英鎊。

投資組合增加主要由於進一步投資淨額2,915,000,000港元及按市場估值虧損淨額1,459,000,000港元,其中投資虧損淨額222,000,000港元已根據香港財務報告準則第9號列於損益賬,餘下金額則於投資儲備賬確認。投資虧損淨額包括上市債務證券預期信貸虧損、減值開支及匯兌虧損之變動,而上市股本證券之公平值變動則與之抵銷。市價下跌乃主要由於加息環境、中美貿易糾紛的不確定因素所帶來的市場調整以及中國房地產市場的多項緊縮措施。

來自此等投資組合之收入為655,000,000港元(二零一七年:423,000,000港元)。收入增加是來自進一步債務證券投資。

於二零一八年九月三十日,價值約2,300,000,000港元(二零一八年三月三十一日:1,930,000,000港元)之財務投資已抵押予銀行,作為本集團所獲授信貸融資之抵押品。

資料來源: 泛海集團 (00129) 中期業績公告
主要股東:
[00214] 匯漢控股有限公司 (51.79%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
羅夏·信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號美國萬通大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00129
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔69歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為匯漢控股有限公司(「匯漢」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及本公司上 ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔69歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為匯漢控股有限公司(「匯漢」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及本公司上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),並擁有逾三十五年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政63歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為?漢之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政63歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為?漢之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
關堡林
執行董事

關堡林59歲,本公司及?漢之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入 ...
關堡林
執行董事

關堡林59歲,本公司及?漢之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
倫培根
執行董事

倫培根54歲,本公司及?漢之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學( ...
倫培根
執行董事

倫培根54歲,本公司及?漢之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會(「香港會計師公會」)會員及英國特許公認會計師公會(「英國特許公認會計師公會」)資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
潘海
執行董事

潘海32歲,本公司之執行董事兼薪酬委員會成員。彼亦為?漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生 ...
潘海
執行董事

潘海32歲,本公司之執行董事兼薪酬委員會成員。彼亦為?漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及本公司執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
潘洋
執行董事

潘洋29歲,為本公司、匯漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學 ...
潘洋
執行董事

潘洋29歲,為本公司、匯漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及本公司執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
管博明
獨立非執行董事

管博明77歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員兼審核委員會主席。管先生為一間財務顧問公司之行政總裁,於國際銀行業務 ...
管博明
獨立非執行董事

管博明77歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員兼審核委員會主席。管先生為一間財務顧問公司之行政總裁,於國際銀行業務及項目及結構性融資方面累積逾三十年經驗。彼持有經濟學學士學位及工商管理碩士學位。彼於一九九九年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
梁偉強
獨立非執行董事

梁偉強55歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司擔任會計及財務管理方 ...
梁偉強
獨立非執行董事

梁偉強55歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司擔任會計及財務管理方面工作,累積約九年經驗,隨後自一九九六年起為執業大律師。彼亦為泛海酒店之獨立非執行董事兼審核委員會成員。梁先生為香港會計師公會、香港特許秘書公會(「香港特許秘書公會」)、英國特許公認會計師公會、英國特許秘書及行政人員公會(「英國特許秘書及行政人員公會」)及特許仲裁師學會之會員。彼於一九九四年被任命為香港高等法院大律師。彼持有University of Lancaster碩士學位(財務及會計),並獲得Manchester Metropolitan University頒發法律學士學位。彼曾於二零零六年出任香港特許秘書公會會長。於二零零七年,梁先生獲政府委任擔任多個法定審裁處職位,如監護委員會、人事登記審裁處及稅務上訴委員會等。自二零一二年四月二十一日至二零一八年四月二十日期間,梁先生擔任上訴委員會旅館業、會社(房產安全)及床位寓所主席。梁先生於二零零四年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

00129
黃之強
獨立非執行董事

黃之強63歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強63歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生亦於卡斯達克國際資本市場(香港)有限公司出任證券及期貨條例下提供資產管理及就證券提供意見之負責人員。黃先生曾任一間於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為?漢之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、華鼎集團控股有限公司、鑫網易商集團有限公司、金鷹商貿集團有限公司、鎳資源國際控股有限公司、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、冠捷科技有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾四十年經驗。彼於二零零四年加入本集團。於二零一八年五月二十三日,黃先生不再擔任中國山水水泥集團有限公司(一間於聯交所上市之公司)之獨立非執行董事。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
歐逸泉
非執行董事
辭職
2012/07/09
Loup, Nicholas James
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2011/03/25
LOUP, Nicholas James
執行董事
辭職
2011/03/25
Loup, Nicholas James
非執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任
2008/02/28
梁尚立
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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