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2021/02/11
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2020/11/26
2020/11/01
2020/07/03
2020/07/03
2020/06/27
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2020/03/27
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2019/10/31
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2019/02/08
2018/11/16
2018/06/28
2018/04/06
2018/04/03
2018/04/03
2017/11/29
2017/10/27
2017/10/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/06/28
2017/06/19
2017/05/15
2017/04/24
2017/04/24
2017/04/24
2017/03/20
2017/03/02
2017/01/23
2017/01/23
2017/01/23
2017/01/10
2017/01/10
2017/01/10
2016/11/28
2016/11/11
2016/11/11
2016/10/07
2016/08/18
2016/08/18
2016/08/18
2016/06/29
2016/06/28
2016/06/24
2016/03/18
2015/11/23
企業資訊
主要業務
主要業務於香港及中國一線城市發展、管理及投資一系列的商業、住宅、零售及酒店物業。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
2,375,016
7.59
727,979
-47.58
0.552
-47.58
NA
2.32
NA
NA
13.811
0.09
2019/03/31
2,207,480
26.22
1,388,728
-5.08
1.052
-5.09
0.027
1.22
2.11
2.57
14.920
0.09
2018/03/31
1,748,891
3.75
1,463,061
0.80
1.109
-0.09
0.030
1.16
2.34
2.71
14.146
0.09
2017/03/31
1,685,718
26.09
1,451,468
101.22
1.110
97.51
0.030
1.15
2.34
2.70
12.909
0.10
2016/03/31
1,336,878
6.41
721,333
-25.41
0.562
-26.65
0.035
2.28
2.73
6.23
11.980
0.11
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年09月30日六個月止

本集團於財政年度上半年錄得收入1,262,000,000港元(二零一九年:1,260,000,000港元),而本公司股東應佔溢利為652,000,000港元(二零一九年:635,000,000港元)。投資收入的增加彌補了酒店分部收入的減少,因此總收入輕微增加。物業銷售確認之溢利、投資收入增加以及融資成本減少抵銷酒店業務所產生的虧損及投資物業重估虧損的影響,因此股東應佔溢利增加3%。

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

中國內地

於北京通州,綜合用途發展項目之其中6棟住宅樓的混凝土上蓋建築已封頂,剩下內部裝修工程仍在進行中。住宅單位的預售已於二零一九年七月中旬開始,截至二零二零年十月底錄得銷售金額超過人民幣23億元,將於二零二一年單位交付後開始確認溢利。2棟商用樓的地基建造亦已開始。整個合營發展項目的樓面面積為2.3百萬平方呎。

位於上海的合營高端別墅及公寓發展項目「英庭名墅」的銷售額相當可觀。截至二零二零年十月底,該第三期單位已售出97%,錄得累計合約銷售額約為人民幣11億元。該等銷售之約70%於去年確認,約24%於本中期期間確認。整個發展項目已於二零二零年十月底售出98%以上。

香港

於渣甸山,本集團的合營發展項目「皇第」包含16個面積由2,850平方呎至超過6,800平方呎之豪宅,不斷接獲查詢及購買意向。截至二零二零年十月底,已售出一半單位,佔三分之一可售面積,銷售額約15億港元。約12億港元的銷售已於本中期期間入賬。

於寶珊道的另一合營豪華住宅發展項目的上蓋建築工程仍在進行中,預期建築工程將於二零二二年完成。

我們欣然呈報位於元朗洪水橋之商住發展項目的換地已於二零二零年十月完成,補地價為21億港元。該發展項目將提供約520,000平方呎之樓面面積,其中約90%為可售的住宅單位,餘下10%皆為臨街商舖。

位於屯門藍地輕鐵站旁之另一住宅發展項目繼續向政府申請換地,項目將提供約67,000平方呎之住宅樓面面積。

位於九龍灣的商業樓宇「匯」提供約800,000平方呎可出租之樓面面積。該樓宇現正進行裝修,將於二零二零年第四季度接近完成。

於上一財政年度末,本集團透過一間合營企業持有若干位於新界古洞的農地儲備,按現時分區規劃大綱劃分為「住宅用途」。於本中期期間,本集團進一步增持其10%之權益。現正在向政府進行初步的換地申請。

加拿大(透過酒店附屬集團進行開發)

Landmark on Robson的地庫及停車場將於二零二零年年底接近完工,裙樓結構預計於其後動工。這個由Empire Landmark酒店重建為包括2棟住宅大樓之綜合用途物業,樓面面積約400,000平方呎。該發展項目自二零一八年預售起,截至二零二零年十月底,合約銷售額已達到約140,000,000加元。

本集團位於溫哥華市中心Alberni Street,樓面面積約627,000平方呎之合營重建高端住宅綜合項目已獲得許可前函件(Prior to Letter),當中概列當地市議會批准頒發發展許可的條件,現正在向當地部門申請取得發展及建築許可的過程中。

同樣位於溫哥華市中心Alberni Street之另一合營發展項目正處於規劃階段,將發展為高端住宅單位以作出售。於二零二零年初已向市政府提交改劃方案。已於二零二零年十月取得城市設計小組(Urban DesignPanel)之批准,這是申請發展許可的先決條件,而我們仍在申請改劃批准。

租賃

比較兩個中期期間租賃收入,位於灣仔駱克道33號萬通保險大廈及皇后大道中之泛海大廈之租賃收入輕微下降3%,而該等寫字樓的平均出租率輕微下降2%至93%。由於一個主要零售租客之租約屆滿,我們擁有33%權益的銅鑼灣黃金廣場之租賃收入大幅下降。

期內整體應佔租賃收入為108,000,000港元(二零一九年:120,000,000港元),並錄得重估虧損淨額273,000,000港元(二零一九年:收益56,000,000港元),當中已計及集團應佔一間聯營公司所擁有投資物業之重估虧損。

酒店

由於新型冠病毒爆發,酒店行業的表現因旅遊意願降低以及本地政府為對抗疫情而對入境人仕實行的檢疫規定而受到嚴重打擊。於本中期期間,訪港遊客下降逾99%。我們的酒店業務收入減少87%至18,000,000港元(二零一九年:220,000,000港元),儘管管理層立即採取補救措施減少營運成本,此分類仍產生折舊前虧損23,000,000港元(二零一九年:折舊前溢利44,000,000港元)。

財務投資

於二零二零年九月三十日,本集團持有財務投資約16,357,000,000港元(二零二零年三月三十一日:14,436,000,000港元),其中7,162,000,000港元(二零二零年三月三十一日:6,052,000,000港元)乃由上市酒店附屬集團持有。投資組合中97%為上市債務證券(主要由中國房地產公司發行),2%為上市股本證券以及1%為非上市投資。該等財務投資乃以不同貨幣計值,其中97%為美元及3%為其他貨幣(大部分為港元)。

投資組合之增加乃由於181,000,000港元的增持淨額及按市場估值的收益淨額1,740,000,000港元,其中公平價值虧損淨額2,000,000港元已列賬於損益賬,而公平值收益淨額1,742,000,000港元則於投資重估儲備確認。新型冠病毒疫情爆發後曾於二零二零年三月出現大規模市場拋售,但隨著恐慌拋售情緒趨於穩定,於二零二零年四月及五月出現強勁反彈,從而大幅收復上一財政年度的公平價值虧損。

來自該投資組合之收入為1,112,000,000港元(二零一九年:921,000,000港元)。此增加是來自進一步債務證券投資。

於二零二零年九月三十日,價值約2,840,000,000港元(二零二零年三月三十一日:2,390,000,000港元)之投資已抵押予銀行,作為本集團所獲授信貸融資之抵押品。

資料來源: 泛海集團 (00129) 中期業績公告
主要股東:
[00214] 匯漢控股有限公司 (51.79%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
新加坡銀行有限公司
瑞士寶盛銀行有限公司
Morgan Stanley & Co. Inc.
創興銀行有限公司
上海商業銀行有限公司
集友銀行有限公司
大華銀行有限公司
瑞士信貸銀行
律師:
羅夏·信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號萬通保險大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00129
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔71歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為本公司之主要股東(定義見證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)第XV部) ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔71歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為本公司之主要股東(定義見證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)第XV部)匯漢控股有限公司(「匯漢」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及本公司上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),並擁有逾三十五年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政65歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為?漢之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政65歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為?漢之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
關堡林
執行董事

關堡林61歲,本公司及匯漢之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入 ...
關堡林
執行董事

關堡林61歲,本公司及匯漢之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十五年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
倫培根
執行董事

倫培根56歲,本公司及匯漢之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學( ...
倫培根
執行董事

倫培根56歲,本公司及匯漢之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會(「香港會計師公會」)會員及英國特許公認會計師公會(「英國特許公認會計師公會」)資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
潘海
執行董事

潘海34歲,本公司之執行董事兼薪酬委員會成員。彼亦為?漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生 ...
潘海
執行董事

潘海34歲,本公司之執行董事兼薪酬委員會成員。彼亦為?漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及本公司執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
潘洋
執行董事

潘洋31歲,為本公司、匯漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學 ...
潘洋
執行董事

潘洋31歲,為本公司、匯漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及本公司執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
管博明
獨立非執行董事

管博明79歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員兼審核委員會主席。管先生為一間財務顧問公司之行政總裁,於國際銀行業務 ...
管博明
獨立非執行董事

管博明79歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員兼審核委員會主席。管先生為一間財務顧問公司之行政總裁,於國際銀行業務及項目及結構性融資方面累積逾三十年經驗。彼持有經濟學學士學位及工商管理碩士學位。彼於一九九九年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
梁偉強
獨立非執行董事

梁偉強,太平紳士57歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司從事會計及 ...
梁偉強
獨立非執行董事

梁偉強,太平紳士57歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司從事會計及財務管理方面工作,累積約九年經驗,隨後自一九九六年起為執業大律師。彼亦為泛海酒店之獨立非執行董事兼審核委員會成員。梁先生為香港會計師公會、香港特許秘書公會(「香港特許秘書公會」)、英國特許公認會計師公會、英國特許秘書及行政人員公會(「英國特許秘書及行政人員公會」)及特許仲裁師學會之會員。彼於一九九四年被任命為香港高等法院大律師。彼持有University of Lancaster碩士學位(財務及會計),並獲得Manchester Metropolitan University頒發法律學士學位。彼曾於二零零六年出任香港特許秘書公會會長。於二零零七年,梁先生獲香港特別行政區政府(「政府」)委任擔任多個法定審裁處職位,如監護委員會、人事登記審裁處及稅務上訴委員會等。自二零一二年四月二十一日至二零一八年四月二十日期間,梁先生擔任上訴委員會旅館業、會社(房產安全)及床位寓所主席。於二零一八年七月一日,梁先生獲政府委任為太平紳士。梁先生於二零零四年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
黃之強
獨立非執行董事

黃之強65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生亦於卡斯達克國際資本市場(香港)有限公司出任證券及期貨條例下提供資產管理及就證券提供意見之負責人員。黃先生曾任一間於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為匯漢之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、暢由聯盟集團有限公司(前稱鑫網易商集團有限公司)、華鼎集團控股有限公司、金鷹商貿集團有限公司、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,上述該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾四十年經驗。彼於二零零四年加入本集團。黃先生亦為冠捷科技有限公司之獨立非執行董事,該公司已於二零一九年十一月十五日被私有化。自二零零五年五月二日至二零二零年二月二十日,黃先生擔任鎳資源國際控股有限公司之獨立非執行董事,該公司股份已於二零二零年二月十四日在聯交所除牌。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零二零年年報

00129
泛海集團 (00129)
會議: BM
日期: 2021/06/28

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
歐逸泉
非執行董事
辭職
2012/07/09
Loup, Nicholas James
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2011/03/25
LOUP, Nicholas James
執行董事
辭職
2011/03/25
Loup, Nicholas James
非執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任
2008/02/28
梁尚立
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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