股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/10/27
2017/10/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/09/27
2017/06/28
2017/06/19
2017/05/15
2017/04/24
2017/04/24
2017/04/24
2017/03/20
2017/03/02
2017/01/23
2017/01/23
2017/01/23
2017/01/10
2017/01/10
2017/01/10
2016/11/28
2016/11/11
2016/11/11
2016/10/07
2016/08/18
2016/08/18
2016/08/18
2016/06/29
2016/06/28
2016/06/24
2016/03/18
2015/11/23
企業資訊
主要業務
主要業務為物業發展及投資、酒店經營、旅遊代理及飲食業務以及證券投資。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/03/31
1,685,718
26.09
1,451,468
101.22
1.110
97.51
0.030
1.70
1.59
2.70
12.909
0.15
2016/03/31
1,336,878
6.41
721,333
-25.41
0.562
-26.65
0.035
3.36
1.85
6.23
11.980
0.16
2015/03/31
1,256,294
2.95
967,016
-30.95
0.766
-31.87
0.040
2.47
2.12
5.22
11.735
0.16
2014/03/31
1,220,319
26.84
1,400,385
-43.43
1.124
-43.99
0.040
1.68
2.12
3.56
11.198
0.17
2013/03/31
962,120
-18.07
2,475,670
546.96
2.007
543.10
0.036
0.94
1.91
1.79
10.227
0.19
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年03月31日止年度

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

本集團於上海之50%合營發展項目英庭名墅於二零一五年七月開始預售,並於截至本財政年度末簽署共人民幣約27億元之銷售合約,涉及約70%的可銷售面積。此320套別墅及公寓之發展項目已於本年度內竣工並逐步交付予客戶。

本集團於本財政年度就人民幣17億元已完成之銷售合約確認其應佔溢利。其餘單位之銷售待合約完成時會繼續確認。管理層正在監察市場及規管情況以計劃餘下單位之銷售。

位於香港渣甸山白建時道之住宅合營重建項目上蓋建築正在施工中。該項目預期於二零一八年竣工。

元朗洪水橋住宅及商業發展項目正在進行換地程序。已獲得城市規劃委員會之發展批文。另一個位於輕鐵藍地站附近之住宅發展項目,亦正在向政府進行換地申請程序。該兩個項目將提供約590,000平方呎之可發展樓面面積。

於本年度內,位於半山寶珊道之豪華住宅發展項目(40%合營發展項目)之地基建築工程開始動工,預期於二零一九年竣工。

位於北京通州之50%合營項目之地盤清理已接近完成。結構及地基設計正在進行,並待獲得建築許可後隨即開始建築工程。

於二零一七年二月,澳門政府宣稱本集團於澳門石排灣之地盤批租期已屆滿。本集團已就澳門政府宣稱之批租期.滿提出上訴。更多詳情載於有關「其他特殊開支」之財務報表附註內。本集團已就該地盤賬面值作出悉數撥備。

附屬酒店集團已於本年度完成收購位於溫哥華市中心西端區之土地及樓宇(誠如去年年報所述)。

此項目乃供銷售之高端住宅綜合樓宇合營重建項目,現時正在申請該地塊之重新規劃。

本集團將會重新發展其EmpireLandmark酒店為集零售及商業元素之住宅樓宇。溫哥華市議會已批准重新發展申請,並於二零一七年九月底酒店結業後在實際可行情況下盡快開始拆除。

於二零一七年一月已收購周邊的額外地塊,亦擬將其重新發展為住宅單位。

租賃

於本年度,灣仔駱克道33號已進行大規模翻新及升級工程。新簽訂租約之每呎租金具可觀增幅。此等租約之全年租金收入將於下一個財政年度得到充分反映。

位於中環之泛海大廈及銅鑼灣之黃金廣場所產生之租賃收入與去年大致相若。

兩個年度之整體租賃收入相若,並錄得重估收益淨額(已計及我們應佔一間聯營公司所擁有之投資物業之重估虧損)615,000,000港元(二零一六年:虧損淨額126,000,000港元)。

酒店

於本年度內,本集團增持獨立上市酒店附屬公司之股份。繼酒店附屬公司發行紅股及本集團選擇可換股票據以代替紅股後,本集團現時持有酒店附屬公司64.4%股本權益。由於可換股票據有權收到附屬公司宣派之股息,且上市附屬公司清盤時可轉換為其股票,因此本集團於酒店附屬集團之經濟利益為82.7%,並相應計賬。

於本年度內,過夜訪港旅客增長2%至約27,000,000人次,其中內地旅客佔此分類之76%,較去年下降2%,因其他旅遊目的地持續放寬簽證政策及港元對人民幣走強所致。香港酒店客房總數約為76,000間,較去年增長3%。

本年度酒店及旅遊分類之收入為502,000,000港元(二零一六年:485,000,000港元)。於兩個期間內,三間香港酒店之平均入住率約為96%,而平均房租上升1%。與本集團現時之銅鑼灣皇悅酒店毗鄰之新酒店EmpirePrestige於其首六個月營運期間達致94%之入住率。整體而言,折舊前分類業績之貢獻由159,000,000港元增加至168,000,000港元。

位於尖沙咀之新酒店的外立面及內部裝飾工程正在進行中,於二零一七年底完工後給組合新增90間客房。

財務投資

於二零一七年三月三十一日,本集團之財務投資組合金額約為8,186,000,000港元(二零一六年:7,085,000,000港元),其中2,410,000,000港元(二零一六年:1,962,000,000港元)乃由上市酒店附屬集團持有。投資組合之78%由上市債務證券(大部份由中國房地產公司發行),及21%由上市股本證券(其中約77%由大型銀行發行)以及1%由非上市基金及證券所組成。其乃以不同貨幣計值,其中86%為美元、8%為港元、5%為英鎊及1%為歐元。

投資組合增加主要由於進一步投資287,000,000港元及按市場估值收益淨額814,000,000港元(包括來自債務證券(主要為中國房地產公司)之收益499,000,000港元及來自股本證券(主要為一家於美國上市之美國環球銀行及一間於香港上市之澳門博彩渡假村)之收益315,000,000港元)所致。中國房地產公司之債務證券繼續受惠於內地物業市場之暢旺及投資市場之充裕資金,而於美國/香港的股本證券收益乃受惠於美國經濟復甦及隨著澳門新渡假村開業令旅客回流。

來自此等投資組合之收入為936,000,000港元(二零一六年:676,000,000港元)。該增加主要由於一間中國房地?發行人之若干債務證券一次性特別票息所致。

於二零一七年三月三十一日,價值約730,000,000港元(二零一六年:1,310,000,000港元)之財務投資已抵押予銀行,作為本集團所獲授信貸融資之抵押品。

資料來源: 泛海集團 (00129) 全年業績公告
主要股東:
匯漢實業有限公司 (51.79%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
東亞銀行有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
羅夏信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號美國萬通大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00129
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔67歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為?漢控股有限公司(「匯漢」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及本公司上 ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔67歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為?漢控股有限公司(「匯漢」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及本公司上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),並擁有逾三十年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政61歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為?漢之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政61歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為?漢之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
關堡林
執行董事

關堡林57歲,本公司及匯漢之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入 ...
關堡林
執行董事

關堡林57歲,本公司及匯漢之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
倫培根
執行董事

倫培根52歲,本公司及匯漢之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學( ...
倫培根
執行董事

倫培根52歲,本公司及匯漢之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會(「香港會計師公會」)會員及英國特許公認會計師公會(「英國特許公認會計師公會」)資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
潘海
執行董事

潘海30歲,本公司之執行董事兼薪酬委員會成員。彼亦為匯漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生 ...
潘海
執行董事

潘海30歲,本公司之執行董事兼薪酬委員會成員。彼亦為匯漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及本公司執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
潘洋
執行董事

潘洋27歲,本公司之執行董事。彼亦為?漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞 ...
潘洋
執行董事

潘洋27歲,本公司之執行董事。彼亦為?漢及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼為本公司董事總經理潘政先生之兒子及本公司執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
管博明
獨立非執行董事

管博明75歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員兼審核委員會主席。管先生為一間財務顧問公司之行政總裁,於國際銀行業務 ...
管博明
獨立非執行董事

管博明75歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員兼審核委員會主席。管先生為一間財務顧問公司之行政總裁,於國際銀行業務及項目及結構性融資方面累積逾三十年經驗。彼持有經濟學學士學位及工商管理碩士學位。彼於一九九九年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
梁偉強
獨立非執行董事

梁偉強53歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司擔任會計及財務管理方 ...
梁偉強
獨立非執行董事

梁偉強53歲,本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司擔任會計及財務管理方面工作,累積超過九年經驗,隨後自一九九六年起為執業大律師。彼亦為泛海酒店之獨立非執行董事兼審核委員會成員。梁先生為香港會計師公會、香港特許秘書公會(「香港特許秘書公會」)、英國特許公認會計師公會、英國特許秘書及行政人員公會(「英國特許秘書及行政人員公會」)及特許仲裁師學會之會員。彼於一九九四年被任命為香港高等法院大律師。彼持有University of Lancaster碩士學位(財務及會計),並獲得Manchester Metropolitan University頒發法律學士學位。彼曾於二零零六年出任香港特許秘書公會會長。於二零零七年,梁先生獲政府委任為多個法定職位,如監護委員會、人事登記審裁處及稅務上訴委員會成員。現時,梁先生亦擔任上訴委員會旅館業、會社(房產安全)及床位寓所主席。彼於二零零四年加入本集團。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

00129
黃之強
獨立非執行董事

黃之強61歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強61歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生曾任一間於聯交所上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為?漢之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、華鼎集團控股有限公司、安寧控股有限公司、鑫網易商集團有限公司(前稱暢豐車橋(中國)有限公司)、金鷹商貿集團有限公司、鎳資源國際控股有限公司(前稱中國鎳資源控股有限公司)、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、冠捷科技有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾三十五年經驗。彼於二零零四年加入本集團。於二零一六年二月二日,黃先生獲委任為中國山水水泥集團有限公司(一間於聯交所上市之公司)之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及調查委員會之成員。於二零一六年四月十六日,黃先生不再擔任漢華資本有限公司之負責人員。

資料來源: 泛海集團 (00129) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
歐逸泉
非執行董事
辭職
2012/07/09
Loup, Nicholas James
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2011/03/25
LOUP, Nicholas James
執行董事
辭職
2011/03/25
Loup, Nicholas James
非執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任
2008/02/28
梁尚立
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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