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2017/10/13
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2017/09/27
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2017/05/25
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2016/10/07
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2016/10/05
2016/10/05
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2016/09/15
2016/09/09
2016/08/26
2016/08/26
2016/08/26
2016/08/19
2016/08/19
2016/08/18
2016/08/18
2016/08/18
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2016/08/16
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2016/08/12
2016/08/12
2016/08/05
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2016/07/06
2016/06/23
2016/06/22
2016/05/03
2016/02/26
2016/02/05
2016/02/02
2016/01/29
2015/12/08
2015/12/08
2015/11/23
2015/11/19
2015/10/16
2015/09/04
2015/09/02
2015/07/14
2015/07/08
2015/07/07
2015/05/22
2015/05/08
企業資訊
主要業務
主要在香港、澳門及中華人民共和國(「中國」)從事物業投資、物業發展及經營酒店。
指數成份股
恒生可持續發展企業基準指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
3,148,894
-22.60
3,371,517
-3.21
0.917
-3.20
0.108
2.24
5.27
11.78
8.010
0.26
2017/03/31
4,068,467
-27.39
3,483,150
NA
0.947
NA
0.103
2.17
5.02
10.88
6.947
0.30
2016/03/31
5,602,894
98.58
(2,391,188)
NA
-0.651
NA
0.100
NA
4.88
NA
6.187
0.33
2015/03/31
2,821,473
-6.39
898,129
-51.67
0.245
-51.71
0.110
8.38
5.37
44.97
6.961
0.30
2014/03/31
3,013,897
-47.16
1,858,140
-69.82
0.507
-69.83
0.114
4.05
5.56
22.51
6.796
0.30
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

投資物業之租賃收入

本集團之投資物業組合主要為位置優越的優質零售地舖及商業大廈,不僅座落於大中華地區,更遍及英國。近年來,本集團致力提升整棟零售及商業大廈佔現有物業投資組合的比例,旨在使租金收入來源更多元化及確保本集團具更佳抗跌能力以抵禦市場波動。由於其大部分物業位置優越,於2018年3月31日本集團投資物業之整體出租率超過96.0%。

本年度新增之大樓

–中國內地

位於北京長安東大街的英皇集團中心為一幢樓高28層(不包括三層地庫停車場設施)的甲級辦公大樓以及配備豪華電影院的高級大型購物中心,總樓面面積約1,062,000平方呎。大部份的辦公室及零售舖位已由各類租戶進駐,包括金融機構、零售及商業銀行、高檔鐘錶珠寶零售商、高級時裝設計師品牌、健身中心以及多家高級餐廳及餐飲營運商。於本年度,本集團與著名的租戶舉辦一系列推廣及傳訊活動,取得了線下曝光,甚至通過與網絡紅人及博客合作取得了線上曝光。

英皇集團中心位處中國首都的重要地段,其落成將成為本集團於中國內地發展高檔大型商業項目的一個重要里程碑。

–澳門

位於澳門半島的英皇南灣中心為一幢集購物及時尚生活於一體的多層高級零售購物中心,總樓面面積約30,000平方呎。於本年度,有些租戶如一家國際體育品牌及一間高檔鐘錶及珠寶零售商已遷入並進行店舖佈局設計及室內裝修工程。

–倫敦

於本年度,本集團完成收購Ampersand大廈-一幢集合零售商舖、辦公物業及租賃式公寓的綜合大樓,物業位於倫敦牛津街111-125號。該物業為一幢8層(連地庫)永久業權的綜合大樓,總樓面面積約90,999平方呎。位於倫敦西區黃金零售及熱門蘇豪式寫字樓地段,該物業亦鄰近托特納姆法院路橫貫鐵路發展項目,人流如鯽,四通八達。

該收購符合本集團的策略核心,在全球著名主要城市的主要街道購入長期受零售及辦公室租戶垂青的整幢優質資產,實屬罕有機會。

–香港

於本年度,本集團亦完成收購位於香港半山區輝煌臺的零售商舖。位處港島傳統豪宅區,該物業周邊均為半山區高檔住宅,而當地的零售市場亦受高收入群組支持。

成熟項目之組合

–香港-零售物業

本集團持有大量優質投資物業,主要為位於香港主要購物地區之零售地舖。主要投資物業包括位於銅鑼灣羅素街8、20、22-24及50-56號、波斯富街76號及駱克道474-476、478-484、507、523號、尖沙咀廣東道4-8號、彌敦道81、83號、海防道35-37號;漢口道25-29號及43-49A號之零售商舖、淺水灣ThePulse及北角健威坊購物商場。

–香港-辦公、商業及工業大樓

除上述零售舖位外,本集團來自大樓之租金收入主要包括位於灣仔英皇集團中心及中國華融大廈、中環英皇商業中心、葵涌國瑞路45-51號之大樓、觀塘新傳媒集團中心、屯門新都商場3樓及歐化傢俬中心以及沙田穗禾苑的商業及停車場綜合大樓。

位於屯門建發里4號的歐化傢俬中心現時為一幢作工業用途之14層工業大廈,總樓面面積超過178,000平方呎。本集團建議將其整幢改裝為具有餐飲、零售商舖及辦公室等多用途之商業樓宇,而有關申請已呈交並獲批准。該活化項目現正進行,預期將於2020年完成。

本集團首個共享辦公空間MustardSeed已進駐灣仔英皇集團中心。MustardSeed的總樓面面積約為5,000平方呎,配套多項便利設施,旨在為自由職業工作者、創意工作者及企業家提供一個便捷及可負擔的工作空間。其為有志的專業人士(尤其是從事於藝術及設計行業)提供相互聯繫及合作的平台,為企業家締造一個高生產力及聯動的社區。

–倫敦

除上述的Ampersand大廈外,本集團於牛津街181-183號擁有一幢樓高7層(連地庫)的零售及辦公大樓。所有該等物業均位於倫敦知名的購物中心,為國際遊客的熱門旅遊景點。

未來之項目

–香港

本集團繼續透過各類轉型及翻新項目,致力提升物業質素並推高潛在租金收入。在駱克道75-85號之重建項目中,兩座相鄰大廈已拆除並將發展為高級寫字樓,總樓面面積為96,000平方呎。該項目計劃於2020年完工。該重建項目將令該地段煥然一新,在港島區的核心商業區之一-灣仔的心臟地帶樹立充滿活力的建築物,並為本集團帶來具有重要意義的創造價值機遇。

–倫敦

位於牛津街25-27號的用地將重建為總樓面面積約20,000平方呎的零售╱辦公綜合大樓,以作長期投資用途。該重建項目預期於2019年完工。

–中國內地

毗鄰上海M10號地鐵線之黃金地段,位於上海黃浦區豫園之英皇明星城將發展成為一幢購物商場及酒店或服務式公寓綜合大樓。本集團已完成該發展項目之地基打樁及地庫挖掘工程。預計該綜合大樓的總樓面面積約1,300,000平方呎,主體將為一個多層購物商場。

物業發展銷售

本集團堅守一貫的策略,專注於暢旺的市區提供高級綜合大廈以及在獨特的地區提供低層獨立洋房等優質住宅物業,均享有四通八達的交通網絡。本集團已制訂平穩的發展藍圖,中期而言有望為住宅單位銷售帶來貢獻,從而推動盈利能力。

即將推出之項目

位於屯門小欖冠發街,14棟低層獨立或半獨立洋房的低層豪宅發展項目已竣工,單位將於2018年下半年推向市場。該項目總樓面面積約為39,000平方呎,享有極其便利的交通網絡,包括深港西部通道以及未來將建成的屯門至赤.角連接路及港珠澳大橋。

另一個位於半山摩羅廟街8-10A號之用地將重建為豪宅大樓,總樓面面積約34,000平方呎。該發展項目靠近蘇豪區及蘭桂坊,毗鄰中環至半山自動扶手電梯,方便來往中環商業區。此外,該項目地處港島區的傳統豪宅區,與本集團的策略核心一致。該項目預計將於2018年下半年開始預售,並計劃於2019年年底完工。

位於九龍深水.之市區重建項目喜遇之預售於本年度已展開。項目總樓面面積約為54,000平方呎,為一幢樓高26層的住宅及零售綜合大樓,擁有136個單位。於2018年3月31日,所有單位之銷售已訂約。該重建項目預期於2018年年底完工。已訂約的銷售所得款項將於2018/19財政年度全數確認為收入。

其他未來之項目

另一項位於屯門大欖屯門市地段第490號之優質海景住宅用地,總樓面面積約29,000平方呎,將發展成為以獨立洋房及公寓組成之低層豪宅項目。預期該項目將於2019年年中落成。該項目以及位於小欖的住宅項目皆鄰近英國哈羅公學在香港開設的分校-哈羅香港國際學校(Harrow International School HongKong)。

本集團與兩名合作夥伴共同發展位於香港南區壽臣山鄉郊建屋地段第1198號之豪宅項目,總樓面面積約88,000平方呎,將發展成為15幢低密度豪華洋房,備有完善配套設施。預期該項目將於2019年落成。憑藉獨特的地理位置,該項目將使本集團優化土地儲備組合,以於未來享有更佳的升值潛力。

酒店經營及相關服務

鑑於本集團持續投入發展酒店服務,英皇酒店集團已經成立,涵蓋香港及澳門幾家酒店及服務式公寓。在香港,其目前涵蓋英皇駿景酒店、香港盛世酒店、MORIMORI服務式公寓及TheUnit服務式公寓。在澳門,其涵蓋英皇娛樂酒店及澳門盛世酒店,其中來自酒店及博彩業的收入已併入本集團。

本年度內新推出的酒店及服務式公寓

位於灣仔29層高的英皇駿景酒店已於本年度開業,總樓面面積約115,000平方呎,設300間客房,並提供消閒、餐飲及泊車設施。該酒店為英皇酒店集團旗下標誌性的酒店項目,可進一步提升酒店分部之品牌認受性。

位於跑馬地的TheUnit服務式公寓為21層高、設有68個單位的服務式公寓大樓,已於本年度投入營運。項目位於心臟地帶,毗鄰香港商業區,交通便利,可迅速抵達香港賽馬會及香港大球場觀賞國際體育賽事,以及來往香港養和醫院進行身體檢查,使短期租賃需求強勁。

現有組合

位於九龍油麻地的香港盛世酒店樓高30層,提供200間客房,總樓面面積約48,000平方呎。酒店位於主要娛樂、購物及餐飲地區,交通便利,可迅速抵達旺角的購物地帶、女人街以及油麻地的玉器市場,確保賓客真正體驗到香港的城市活力與魅力。

MORIMORI服務式公寓坐落於灣仔及銅鑼灣心臟地帶的交界處,按短期及長期租約,為外籍人士、會展旅客、商務旅客及海外專業人士提供18個時尚的服務式公寓。憑藉先進設施及專業客戶服務,MORIMORI服務式公寓重新定義現代生活方式。

英皇娛樂酒店乃本集團另一旗艦項目,位於澳門半島,總樓面面積約655,000平方呎,為一幢樓高26層的酒店,擁有307間精緻客房,並配備高級餐廳、酒吧以及博彩設施。該酒店獲得多個業界享負盛名的獎項。

澳門盛世酒店乃一幢樓高17層的酒店,總樓面面積約209,000平方呎,擁有287間客房。澳門盛世酒店迎合休閒及商務旅客的生活方式,營造舒適的入住體驗。透過從半島擴大覆蓋範圍至.仔,本集團可全面捕捉澳門酒店市場的潛力。

資料來源: 英皇國際 (00163) 全年業績公告
主要股東:
楊受成 (74.71%)
公司秘書:
廖翠英
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
富邦銀行 (香港) 有限公司
華僑永亨銀行有限公司
創興銀行有限公司
恒生銀行
東亞銀行有限公司
中國銀行股份有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔軒尼詩道二八八號英皇集團中心二十八樓
股份過戶登記處:
卓佳秘書商務有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2835-6699
傳真:
(852) 2893-5327
00163
陸小曼
主席兼非執行董事

陸小曼,現年62歲,為本公司主席。彼於1999年6月加盟本公司。陸女士現亦擔任英皇娛樂酒店有限公司(股份代號:296)( ...
陸小曼
主席兼非執行董事

陸小曼,現年62歲,為本公司主席。彼於1999年6月加盟本公司。陸女士現亦擔任英皇娛樂酒店有限公司(股份代號:296)(「英皇娛樂酒店」)之非執行董事兼主席,該公司為本公司之附屬公司。彼為本公司執行董事楊政龍先生之母親。大學,持有商業學士學位。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
范敏嫦
董事總經理兼執行董事

范敏嫦,現年55歲,為本公司之董事總經理。范女士於1990年加盟本公司。彼負責本集團之策略規劃、業務增長及發展,以及監察 ...
范敏嫦
董事總經理兼執行董事

范敏嫦,現年55歲,為本公司之董事總經理。范女士於1990年加盟本公司。彼負責本集團之策略規劃、業務增長及發展,以及監察本集團內之不同功能。范女士亦為本公司企業管治委員會主席及執行委員會成員以及本公司若干附屬公司之董事。范女士亦為英皇娛樂酒店、英皇鐘錶珠寶、英皇文化產業集團及歐化國際之董事。彼擁有逾29年之企業管理經驗,於多項業務包括物業投資及發展以至酒店經營、鐘錶珠寶零售、影院發展及營運、傢俬批發及零售、金融證券服務、藝人管理、娛樂製作及投資以及傳媒及出版業務等範疇具有廣泛經驗。彼具備香港專業律師資格及為合資格會計師,並持有工商管理碩士學位。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
黃志輝
董事總經理兼執行董事

黃志輝,現年62歲,為本公司董事總經理。黃先生於1991年加盟本公司。彼負責本集團之策略規劃、業務增長及發展,以及監察其 ...
黃志輝
董事總經理兼執行董事

黃志輝,現年62歲,為本公司董事總經理。黃先生於1991年加盟本公司。彼負責本集團之策略規劃、業務增長及發展,以及監察其財務管理。彼亦為本公司執行委員會主席、薪酬委員會成員以及本公司若干附屬公司之董事。彼亦為四間香港上市公司之董事,其為英皇娛樂酒店、英皇鐘錶珠寶有限公司(股份代號:887)(「英皇鐘錶珠寶」)、英皇文化產業集團有限公司(股份代號:491)(「英皇文化產業集團」)及歐化國際有限公司(股份代號:1711)(「歐化國際」),該等公司為本公司之相聯法團。黃先生擁有逾30年之財務及管理經驗,於多項業務包括物業投資及發展以至製造業、酒店經營、鐘錶珠寶零售、影院發展及營運、傢俬批發及零售、金融證券服務、藝人管理、娛樂製作及投資以及傳媒及出版業務等範疇具有廣泛經驗。黃先生為香港會計師公會執業會計師及英國特許公認會計師公會資深會員。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
張炳強
執行董事

張炳強,現年62歲,於2005年加盟本公司並於2007年2月獲委任為本公司執行董事。彼為本公司執行委員會成員及本公司若干 ...
張炳強
執行董事

張炳強,現年62歲,於2005年加盟本公司並於2007年2月獲委任為本公司執行董事。彼為本公司執行委員會成員及本公司若干附屬公司之董事。張先生目前負責監督本集團之物業投資、發展及管理等業務。於1997年至2005年期間,張先生曾擔任恆基兆業發展有限公司(股份代號:97)之執行董事。彼於香港、澳門、中國及加拿大之專業產業測量以及物業發展及推廣方面擁有逾40年經驗。彼畢業於倫敦大學,持有文學士(榮譽)學位。彼為特許估價測量師及英國皇家特許測量師學會及香港測量師學會之資深會員。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
楊政龍
執行董事

楊政龍,現年32歲,於2009年加入本集團為企業行政主任並於2018年5月獲委任為本公司執行董事。彼為本公司執行委員會和 ...
楊政龍
執行董事

楊政龍,現年32歲,於2009年加入本集團為企業行政主任並於2018年5月獲委任為本公司執行董事。彼為本公司執行委員會和提名委員會成員及本公司若干附屬公司之董事。楊先生一直投身本集團整體業務之管理。楊先生入職本公司接近10年以來,曾參與多個項目,包括但不限於臨海之時尚購物廣場、位於中國首都的大型商業大樓、數項豪宅物業發展以及英皇酒店集團的發展。彼亦負責為本集團評估業務發展機遇及策劃發展戰略。彼在地產相關領域具備全面的專業知識,甚至引入多個創新意念,例如於香港成立一個具現代風格的共享工作間。除了上述之地產相關經驗,楊先生亦參與英皇集團旗下其他業務領域,即為娛樂製作及投資、戲院發展及營運、鐘錶珠寶零售、金融證券服務、藝人管理以及傳媒及出版。楊先生亦為英皇文化產業集團之執行董事,其為本公司之相聯公司。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
陳漢標
獨立非執行董事

陳漢標,58歲,於2015年8月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司薪酬委員會主席及審核委員會和企業管治委員會成員 ...
陳漢標
獨立非執行董事

陳漢標,58歲,於2015年8月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司薪酬委員會主席及審核委員會和企業管治委員會成員。陳先生於1991年成為香港之事務律師,現為香港一家律師行之合夥人。彼曾為英皇鐘錶珠寶之獨立非執行董事,直至2016年5月25日。陳先生畢業於香港大學,持有社會科學學士學位。彼亦獲香港大學頒授教育文憑及法律碩士學位。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
鄭嘉裕
獨立非執行董事

鄭嘉裕,現年45歲,於2012年8月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司提名委員會主席及審核委員會和薪酬委員會之成 ...
鄭嘉裕
獨立非執行董事

鄭嘉裕,現年45歲,於2012年8月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司提名委員會主席及審核委員會和薪酬委員會之成員。彼自1998年於香港獲取律師資格,現為胡百全律師事務所合夥人。鄭女士於1995年畢業於香港大學,持有法律學士學位。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

00163
黃德明
獨立非執行董事

黃德明,現年42歲,於2013年8月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會主席及提名委員會和企業管治委員會 ...
黃德明
獨立非執行董事

黃德明,現年42歲,於2013年8月獲委任為本公司之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會主席及提名委員會和企業管治委員會之成員。彼現於香港經營一家專業會計公司並於審計及會計行業擁有逾20年經驗。黃先生曾為聯交所主板上市公司世紀建業(集團)有限公司(股份代號:79)的獨立非執行董事,直至2017年5月26日。黃先生為香港執業會計師、並為英格蘭及威爾士特許公認會計師協會、香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及香港稅務學會資深會員。

資料來源: 英皇國際 (00163) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2011/06/29
廖翠英
委任
2011/06/29
莫鳳蓮
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/05/02
楊政龍
執行董事
委任
2015/08/18
廖慶雄
獨立非執行董事
辭職
2015/08/18
陳漢標
獨立非執行董事
委任
2013/08/08
黃德明
獨立非執行董事
委任
2013/08/08
陳文漢
獨立非執行董事
辭職
2012/08/08
羅家明
獨立非執行董事
辭職
2012/08/08
鄭嘉裕
獨立非執行董事
委任
2011/06/29
莫鳳蓮
執行董事
辭職
2008/06/26
羅家明
獨立非執行董事
委任
2008/06/26
尹志強
獨立非執行董事
辭職
2008/03/31
范敏嫦
執行董事
委任
2008/03/31
黃志輝
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/03/28
英皇國際
英皇國際
2013/04/08
2013/04/08
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