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日期
內容提要
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2018/10/25
2018/06/28
2018/06/28
2018/03/22
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2017/09/16
2017/08/23
2017/08/16
2017/08/16
2017/08/16
2017/08/16
2017/08/16
2017/05/19
2017/05/18
2017/04/27
2017/03/23
2016/10/19
2016/08/01
2016/04/05
2015/11/26
2015/11/18
2015/10/06
企業資訊
主要業務
主要業務包括物業發展、物業投資、酒店及食肆投資及營運以及投資控股。
指數成份股
上市交易所
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/07/31
1,804,039
-0.22
2,567,355
76.25
6.686
74.82
0.074
1.68
0.66
1.11
51.507
0.22
2017/07/31
1,808,083
-8.32
1,456,666
113.18
3.825
111.91
0.069
2.93
0.61
1.79
47.223
0.24
2016/07/31
1,972,089
20.19
683,316
-47.06
1.805
-47.40
0.061
6.21
0.54
3.35
43.429
0.26
2015/07/31
1,640,834
-25.58
1,290,676
37.23
3.431
29.47
0.055
3.26
0.49
1.60
36.464
0.31
2014/07/31
2,204,756
110.17
940,496
-43.48
2.650
-46.81
0.055
4.23
0.49
2.08
33.514
0.33
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年07月31日止年度

本集團在當前充滿挑戰的環境中整體表現穩定。本集團應佔面積約達1,200,000平方呎的租賃組合中,約1,000,000平方呎位於香港。儘管經濟情緒偏軟及零售活動疲弱,但本集團的香港物業仍表現穩定,差不多全部已租出。

倫敦市規劃和交通委員會(CityofLondon’sPlanningandTransportationCommittee)已議決向麗新發展授出重建位於倫敦LeadenhallStreet之三處物業(包括LeadenhallStreet100號、106號及107號)(「Leadenhall物業」)之規劃同意書(「規劃同意書」)。Leadenhall物業目前之建築面積合共約為344,230平方呎。規劃同意書將允許麗新發展將Leadenhall物業重建為一幢56層高之大樓,其中i)設有內部總面積約1,068,510平方呎之辦公室空間及約8,730平方呎之新零售空間;ii)該大廈第55及56層設有向公眾免費開放之約19,967平方呎之觀景廊,可360度俯瞰倫敦全景;及iii)於LeadenhallStreet、BuryStreet及StMaryAxe之間新設行人通道,及於該大廈底層新增公共場所。擬建樓宇竣工後內部總面積預期約為1,275,642平方呎,包括配套設施。

Leadenhall物業全部租約經已統一於二零二三年屆滿。本集團將繼續密切監察倫敦之市況。

於二零一八年七月出售位於英國倫敦之QueenStreet36號及位於香港九龍天文臺道8號之50%權益為本集團提供變現其於租賃物業之投資良機。位於倫敦之QueenStreet36號已於二零一八年七月完成出售,而天文臺道8號預期將於二零一九年三月完成出售。

香港海洋公園萬豪酒店(「海洋酒店」)已經竣工,將由萬豪集團營運;旅館業監督已於二零一八年十月發出酒店牌照。海洋酒店計劃於二零一八年十月二十九日試業,將提供合共471間客房,為本集團約為1,200,000平方呎之現有應佔租賃組合增加約205,311平方呎之應佔租賃空間。本集團於二零一七年六月在泰國布吉投資的酒店項目現時處於初期發展階段,本集團將於適當時間提供有關該項目的重大更新資料。

喜築之209個住宅單位已完成預售,平均售價約為每平方呎16,400港元。麗新發展於二零一八年七月推出喜築之商業單位供銷售。截至二零一八年十月十四日,七個商業單位中已預售五個,銷售面積約為14,000平方呎,平均售價約為每平方呎23,000港元。喜築之建築工程已竣工,屋宇署已於二零一八年七月發出佔用許可證。截至本業績公佈日期,正向地政總署申請合約完成證明書。將於合約完成證明書發出後開始進行交付預售單位。

位於九龍深水.名為「逸新」之基隆街項目及位於將軍澳名為「藍塘傲」之合營公司項目已妥為接收。截至二零一八年十月十四日,麗新發展已預售逸新137個單位,銷售面積約為28,500平方呎,預售藍塘傲541個單位,銷售面積約為304,700平方呎,平均售價分別約為每平方呎18,800港元及每平方呎15,700港元。藍塘傲之建築工程已竣工,屋宇署已於二零一八年五月發出佔用許可證,而地政總署已於二零一八年九月發出合約完成證明書。現正進行交付預售單位。預期逸新將於二零一九年第三季度竣工。

市區重建局位於香港筲箕灣名為「逸瑆」之西灣河街項目提供144個住宅單位,總銷售面積為45,822平方呎,已於二零一八年八月開始預售。截至二零一八年十月十四日,麗新發展已預售逸瑆10個單位,銷售面積約為3,160平方呎,平均售價約為每平方呎21,200港元。預期逸瑆將於二零一九年第三季度竣工。

於未來財政年度將確認於回顧年度之物業銷售令本集團備受鼓舞,而本集團將持續參與政府多項投標以加快項目發展。

於二零一八年六月,麗新發展收購Camper&NicholsonsInternationalS.A(.「CNI」)之額外49.96%股本權益。於本業績公佈日期,CNI由麗新發展擁有99.92%。CNI為豪華遊艇業務之全球領先企業,專營豪華遊艇之經紀、包租、推銷、管理及船員安排業務。其為歷史悠久及國際公認之高品味生活品牌。本集團相信,將CNI之權益綜合入併將進一步加強其提供高端酒店服務之能力。

於二零一七年四月二十七日,本集團宣佈按1比5基準實施股份合併及將每手買賣單位由5,000股更改為1,000股,並於二零一七年八月十五日生效。期望將提高更廣泛的投資者對投資本集團股份之吸引力,尤其是內部規則可能有禁止或限制買賣定價低於指定價格下限的證券之機構投資者,從而進一步拓闊本公司之股東基礎。

本公司與中信里昂證券有限公司於二零一七年八月十六日訂立次級大宗交易協議,以出售本公司所持最多50,934,000股麗新發展股份,配售價為每股13.05港元(「麗新製衣配售」)。所得款項淨額約655,400,000港元(扣除麗新製衣配售之配售佣金及其他開支後)已用於償還本公司之債務。麗新製衣配售為籌集資金之機會,提升了本公司之現金狀況及營運資金。麗新製衣配售已完成及緊隨完成麗新製衣配售後,本公司持有之麗新發展股份數目減少至322,602,572股,佔麗新發展之已發行股本約53.32%。麗新發展仍為本公司之附屬公司。

麗新發展於二零一八年五月提出以收購麗新發展尚未擁有之豐德麗控股有限公司(「豐德麗」)之全部股份之自願性全面現金要約(「豐德麗要約」)已於二零一八年八月二十二日終止。由豐德麗要約觸發之對麗豐控股有限公司(「麗豐」)之強制性全面要約(「麗豐要約」)已於二零一八年九月十三日終止。於本業績公佈日期,麗新發展於豐德麗之權益由二零一八年七月三十一日之36.94%增加至77.38%,豐德麗成為麗新發展之附屬公司,因而於年結日後成為本集團之附屬公司,其財務業績將綜合併入本公司之賬目。麗豐仍為豐德麗擁有50.60%權益之附屬公司。

本集團財政狀況非常穩健,擁有手頭現金4,545,500,000港元及未提取融資1,804,700,000港元,於二零一八年七月三十一日之淨債項權益比率為43.5%,令本集團充滿信心,更積極物色商機。

本集團之資產負債比率(不包括所有扣除融資成本後擁有正賬面淨值之倫敦投資組合之債項淨額)為38.8%。本集團將繼續採納審慎而靈活之方法,以增加土地儲備及管理其財務狀況。

資料來源: 麗新國際 (00191) 全年業績公告
主要股東:
林建岳 (41.87%)
余卓兒 (28.78%)
公司秘書:
謝碧霞
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
花旗銀行
創興銀行有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
張葉司徒陳律師事務所
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍長沙灣道六八零號麗新商業中心十一樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2741-0391
傳真:
(852) 2785-2775
00191
林建名
主席兼執行董事

林建名博士,81歲,為本公司之主席及為本公司執行委員會成員。彼自一九八七年十月起出任為執行董事,並自一九五八年起已負責管 ...
林建名
主席兼執行董事

林建名博士,81歲,為本公司之主席及為本公司執行委員會成員。彼自一九八七年十月起出任為執行董事,並自一九五八年起已負責管理製衣業務。彼亦為麗豐之副主席及執行董事,麗新發展之非執行董事以及鱷魚恤有限公司(「鱷魚恤」)(其已發行股份於聯交所主板上市及買賣)之主席兼行政總裁及執行董事。林博士於二零零九年在美國取得美國國際美洲大學榮譽博士學位及於二零一四年二月獲頒授美國林肯大學管理學榮譽博士學位。林博士為林建岳博士(本公司之副主席,執行董事及控股股東)及林建康先生(本公司之執行董事)之兄及林孝賢先生(本公司之執行董事)之伯父。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
周福安
副主席兼執行董事

周福安
副主席兼執行董事

00191
林建岳
副主席兼執行董事

林建岳博士,61歲,為本公司之副主席及本公司執行委員會成員。彼自一九八七年十月起出任為執行董事,並為善晴有限公司之董事( ...
林建岳
副主席兼執行董事

林建岳博士,61歲,為本公司之副主席及本公司執行委員會成員。彼自一九八七年十月起出任為執行董事,並為善晴有限公司之董事(本公司之控股股東)。林博士亦為麗新發展及寰亞傳媒之主席及執行董事,以及聯交所主板上市公司鱷魚恤之執行董事。林博士自一九九六年十月十五日至二零一四年二月十三日止為豐德麗執行董事。林博士自一九九三年十一月二十五日至二零一二年十月三十一日止為麗豐之主席及執行董事。林博士對物業發展及投資業務、款待行業及媒體與娛樂等業務擁有豐富經驗。林博士於二零一一年六月獲香港演藝學院頒授為榮譽博士。林博士於二零一五年七月一日獲香港特別行政區政府頒發金紫荊星章。林博士現為香港旅遊發展局之主席及香港貿易發展局之當然成員。彼獲委任為香港貿易發展局影視娛樂業諮詢委員會主席,任期兩年,自二零一八年四月一日至二零二零年三月三十一日止。彼亦為第十三屆中國人民政治協商會議(「政協」)全國委員會之常務委員。此外,林博士為香港電影商協會有限公司之主席、香港影業協會有限公司之名譽會長、香港地產建設商會之董事、香港明天更好基金之信託人、香港友好協進會有限公司之成員、香港‧越南商會有限公司之董事。於二零一七年七月二十六日,林博士獲重新委任為航空發展與機場三跑道系統諮詢委員會之成員,任期兩年,由二零一七年八月一日至二零一九年七月三十一日。林博士於二零一五年五月二十日獲委任為香港江蘇社團總會之榮譽會長、於二零一五年五月獲委任為香港文化協進智庫有限公司主席及於二零一五年獲委任為香港文化產業聯合總會有限公司之主席。林博士獲委任為工業貿易諮詢委員會非官方成員,任期為二零一七年九月一日至二零一九年十二月三十一日。彼重新獲委任為大嶼山發展諮詢委員會之非官方成員,任期兩年,自二零一八年二月一日起生效。林博士為余寶珠女士(本公司之執行董事)之子、林建名博士(本公司之主席及執行董事)之弟、林建康先生(本公司之執行董事)之兄及林孝賢先生(本公司之執行董事)之父親。在加入麗新集團前,周先生於二零零九年二月一日至二零一二年五月一日期間出任思捷環球控股有限公司(「思捷」)之執行董事及集團財務總裁,以及於二零零七年二月至二零零九年一月期間出任領匯管理有限公司(現稱領展資產管理有限公司)(作為領匯房地產投資信託基金(現稱領展房地產投資信託基金(「領匯房產基金」)之管理人)之執行董事及首席財務總監。彼亦於一九九六年至二零零四年期間出任嘉里建設有限公司(「嘉里建設」)之首席財務主管,於一九九八年至二零零四年期間出任嘉里控股有限公司之企業財務董事,並於二零零四年至二零零七年期間出任Kyard Limited之執行董事,負責管理一間私人家族公司之物業投資組合。思捷及嘉里建設之已發行股份與領匯房產基金之已發行基金單位於聯交所上市及買賣。除上文所述者外,周先生於過去三年內並無於公眾公司(其證券於香港或海外任何證券市場上市)擔任其他董事職務。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
林孝賢
執行董事

林孝賢先生,37歲,於二零零六年五月獲委任為執行董事及為本公司執行委員會成員。彼亦為本公司之執行董事余寶珠女士之替代董事 ...
林孝賢
執行董事

林孝賢先生,37歲,於二零零六年五月獲委任為執行董事及為本公司執行委員會成員。彼亦為本公司之執行董事余寶珠女士之替代董事。林先生為麗新發展及豐德麗之執行董事,且為麗豐之執行董事及行政總裁。彼亦為善晴有限公司(本公司之控股股東)之董事。除上文所述者外,林先生於過去三年內並無於公眾公司(其證券於香港或海外任何證券市場上市)擔任其他董事職務。林先生持有美國波士頓東北大學頒授之工商管理理學士學位。彼於二零一六年七月完成凱洛格─香港科技大學行政人員工商管理碩士課程。彼自一九九九年起於多間從事證券投資、酒店營運、環保產品、娛樂以及物業發展及投資等公司取得工作經驗。林先生為林建岳博士(本公司之副主席,執行董事及控股股東)之子及為余寶珠女士(本公司之執行董事)之孫及林建名博士(本公司之主席及執行董事)與林建康先生(本公司之執行董事)之姪。除上文所述,林先生與本公司任何董事,高級管理人員或主要或控股股東並無任何關係。林先生並無與本公司訂有服務合約。然而,根據組織章程細則之條文,如林先生於即將舉行之股東週年大會上獲得重選為本公司董事,彼將於本公司日後之股東週年大會上每三年輪換卸任一次及將符合資格應選連任。彼現時並沒有收取本公司任何酬金,惟有權享有由董事會經參考本公司及其附屬公司之業績、彼之工作表現、職務及責任以及當時市場情況而釐定之其他酬金及酌情花紅。林先生亦分別由麗新發展及麗豐(本公司之附屬公司)收取每年1,697,160港元及1,545,600港元之酬金以及由董事會釐定之酌情花紅作為分別出任麗新發展執行董事及麗豐執行董事兼行政總裁之酬金。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
林建康
執行董事

林建康先生,50歲,於二零零一年三月獲委任為執行董事並為本公司之執行委員會成員及法律顧問以及麗豐之執行副主席兼執行董事以 ...
林建康
執行董事

林建康先生,50歲,於二零零一年三月獲委任為執行董事並為本公司之執行委員會成員及法律顧問以及麗豐之執行副主席兼執行董事以及鱷魚恤(一間於聯交所主板上市之公司)之執行董事。除上文所述者外,林先生於過去三年內並無於公眾公司(其證券於香港或海外任何證券市場上市)擔任其他董事職務。林先生持有在英國倫敦大學所頒授之理學士學位,並曾於國際律師行禮德齊伯禮律師行接受律師培訓。林先生現為香港Nixon Peabody CWL(尼克松.鄭黃林律師行)的創辦人及管理合夥人,並為香港律師會和英格蘭及威爾斯律師會之會員。林先生在香港及中國內地之物業發展及企業融資方面擁有豐富經驗。彼現為香港房地產協會的副會長兼長三角分域主席及上海市政協常務委員。林先生亦為愛沙尼亞共和國駐香港名譽領事及香港澳門名譽領事團理事,也是香港僱員補償援助基金管理局委員、香港輸入優秀人才及專才諮詢委員會委員、香港耆樂警訊中央諮詢委員會委員兼宣傳委員會主席、香港中央撲滅罪行委員會委員、香港獨立監察警方處理投訴委員會觀察員、香港賽馬會名譽評判員和香港明天更好基金會理事。林先生為林建名博士(本公司之主席及執行董事)及林建岳博士(本公司之副主席,執行董事及控股股東)之弟以及林孝賢先生(本公司之執行董事)之叔父。除上文所披露者外,林先生與本公司任何董事,高級管理人員或主要或控股股東並無任何關係。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
余寶珠
執行董事

余寶珠女士,93歲,自一九九零年十二月起出任為董事並出任為非執行董事直至二零一二年十一月二十七日調任為執行董事。彼亦為麗 ...
余寶珠
執行董事

余寶珠女士,93歲,自一九九零年十二月起出任為董事並出任為非執行董事直至二零一二年十一月二十七日調任為執行董事。彼亦為麗新發展與豐德麗之非執行董事以及麗豐之執行董事。彼亦為善晴有限公司(本公司之控股股東)之董事。余女士擁有超過五十五年製衣業經驗,於六十年代中期曾參與印刷業務。彼於七十年代初期開始擴展業務至布料漂染,更於八十年代末期開始參與物業發展及投資業務。余女士為林建岳博士(本公司之副主席、執行董事及控股股東)之母及林孝賢先生(本公司之執行董事)之祖母。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
周炳朝
獨立非執行董事

周炳朝先生,67歲,於二零零四年九月獲委任為獨立非執行董事及為本公司審核委員會及薪酬委員會之成員。周先生亦為鱷魚恤之獨立 ...
周炳朝
獨立非執行董事

周炳朝先生,67歲,於二零零四年九月獲委任為獨立非執行董事及為本公司審核委員會及薪酬委員會之成員。周先生亦為鱷魚恤之獨立非執行董事。鱷魚恤之已發行股份於聯交所主板上市及買賣。周先生於一九八零年取得法律學士學位,並於一九八三年在香港取得執業律師資格。彼為香港周炳朝律師行的資深合伙人及中國委託公證人。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
林秉軍
獨立非執行董事

林秉軍先生,69歲,於二零一一年二月獲委任為獨立非執行董事及為本公司薪酬委員會之主席及審核委員會之成員。林先生亦為麗新發 ...
林秉軍
獨立非執行董事

林秉軍先生,69歲,於二零一一年二月獲委任為獨立非執行董事及為本公司薪酬委員會之主席及審核委員會之成員。林先生亦為麗新發展及麗豐之獨立非執行董事,以及中國數碼信息有限公司和南海控股有限公司之非執行董事。林先生於二零一八年六月四日退任意科控股有限公司之獨立非執行董事。所有上述公司之已發行股份均於聯交所主板上市及買賣。本公司為麗新發展之最終控股公司,麗新發展則為豐德麗、麗豐及寰亞傳媒之中介控股公司,而麗豐及寰亞傳媒則為豐德麗之附屬公司。林先生於一九七四年畢業於美國俄立岡大學,取得工商管理學士學位。彼自八十年代中期積極參與中國之物業發展及投資業務,在此行業具有豐富經驗。林先生已服務多間香港上市公司之董事會逾十年。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

00191
梁樹賢
獨立非執行董事

梁樹賢先生,69歲,於二零零二年七月獲委任為獨立非執行董事及為本公司審核委員會之主席及薪酬委員會之成員。梁先生亦為麗新發 ...
梁樹賢
獨立非執行董事

梁樹賢先生,69歲,於二零零二年七月獲委任為獨立非執行董事及為本公司審核委員會之主席及薪酬委員會之成員。梁先生亦為麗新發展、鱷魚恤及飛達帽業控股有限公司之獨立非執行董事。所有上述公司之已發行股份均於聯交所主板上市及買賣。本公司為麗新發展之最終控股公司,麗新發展則為豐德麗、麗豐及寰亞傳媒之中介控股公司,而麗豐及寰亞傳媒則為豐德麗之附屬公司。梁先生為執業會計師、香港證券及投資學會會員及英國特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員。彼為兩間香港執業會計師事務所之執業董事。

資料來源: 麗新國際 (00191) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/03/14
郭兆文
辭職
2013/03/14
謝碧霞
委任
2011/01/31
郭兆文
委任
2011/01/31
吳順強
辭職
2010/08/02
吳順強
委任
2010/08/02
楊錦海
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2012/12/18
蕭繼華
執行董事
辭職
2012/12/18
溫宜華
非執行董事
辭職
2012/11/29
余寶珠
非執行董事
辭職
2012/11/29
余寶珠
執行董事
委任
2012/10/30
呂兆泉
執行董事
辭職
2012/06/04
周福安
執行董事
委任
2012/04/30
譚建文
執行董事
辭職
2011/10/03
趙維
非執行董事
辭職
2011/09/01
梁綽然
非執行董事
辭職
2011/01/31
林秉軍
獨立非執行董事
委任
2011/01/31
溫宜華
非執行董事
委任
2011/01/31
溫宜華
獨立非執行董事
辭職
2010/12/31
梁綽然
非執行董事
委任
2010/12/31
呂兆泉
執行董事
委任
2010/12/31
梁綽然
執行董事
辭職
2009/03/26
林煒琦
替任董事
辭職
2009/03/26
賴元芳
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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