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2020/04/20
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2016/11/11
2016/06/28
2016/06/24
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2021/03/31
2,740,363
4.12
1,006,781
81.87
1.197
81.88
0.036
1.03
2.93
3.01
17.455
0.07
2020/03/31
2,632,038
8.77
553,577
-31.67
0.658
-31.67
NA
1.87
NA
NA
14.544
0.09
2019/03/31
2,419,878
25.73
810,091
-0.53
0.963
-0.53
0.018
1.28
1.46
1.87
15.575
0.08
2018/03/31
1,924,720
3.39
814,381
-19.44
0.969
-20.09
0.024
1.27
1.95
2.48
14.902
0.08
2017/03/31
1,861,549
27.45
1,010,889
83.90
1.212
80.71
0.024
1.02
1.95
1.98
13.814
0.09
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年03月31日止年度

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

中國內地

於北京通州,綜合用途發展項目之6棟住宅樓上蓋建築已封頂。住宅單位預售已於二零一九年七月中旬開始,截至二零二一年三月底的銷售額已達到人民幣30億元,將於二零二二年年中單位交付後開始確認溢利。2棟商業樓的地基工程正在進行中。整個合營發展項目的樓面面積為2.3百萬平方呎。

位於上海的「英庭名墅」,最後一期的所有單位經已售出,約人民幣11億元。其中該等銷售額約70%已於去年入賬,其餘大部分已於本財政年度入賬。

香港

於渣甸山,本集團的合營發展項目「皇第」包含16個面積由2,850平方呎至超過6,800平方呎之豪宅,不斷接獲查詢及購買意向。截至二零二一年三月底,已售出一半單位,佔三分之一可售面積,銷售額約15億港元。全部金額已於本財政年度入賬。

於寶珊道的另一合營住宅發展項目的上蓋建築工程正在進行,預期建築工程將於二零二二年初完成。本財政年度結束後,本集團於二零二一年五月增持10%的權益。

我們欣然於二零二零年十月完成位於元朗洪水橋之商住發展項目之換地,補地價金額為21億港元。該發展項目將提供約520,000平方呎之樓面面積,其中約90%為可售的住宅單位,餘下10%為臨街商舖。地基工程正在進行中。

位於屯門藍地輕站旁之另一住宅發展項目正繼續向政府申請換地。發展項目將提供約67,000平方呎之住宅樓面面積。

於上一財政年度末,本集團透過一間合營企業持有若干位於新界古洞的較長期土地儲備,按現時分區規劃大綱被劃分為「住宅用途」。於本財政年度,本集團進一步增持10%權益。現階段正向政府進行初步的換地申請。

位於東九龍提供約800,000平方呎可出租之樓面面積的商業樓宇「」的翻新工程經已完成。隨改造工程結束後,我們正致力將租戶組合重新定位,以提高該合營投資的價值。

加拿大(透過酒店附屬集團進行開發)

Empire Landmark酒店重建工作進展順利,「Landmark on Robson」的平台層結構也接近完成。此項目將重建成為一個樓面面積約400,000平方呎,包括2棟住宅樓的發展項目。待社交距離措施進一步放鬆,本集團將密切留意市場及準備推出新一輪的預售活動。

至於位處溫哥華市中心Alberni Street樓面面積約627,000平方呎的合營重建高端住宅綜合項目,本集團已對市議會的許可前函件(Prior to Letter)作出回覆,正等待市議會確認批准授予項目的開發許可證。同時,開發團隊正在商討以最高效的方法協調施工設計以達至優化建築成本。

同樣位處溫哥華市中心Alberni Street之另一合營發展項目正處於規劃階段,將發展為高端住宅單位以作出售。於二零二零年初已向市議會提交改劃方案。在申請改劃批准過程中,我們已於二零二零年十月通過了城市設計小組(Urban Design Panel)的審核,此乃申請開發許可證的先決條件。

租賃

位於灣仔駱克道33號萬通保險大廈及皇后大道中之泛海大廈之租賃收入較去年減少10%,而該等寫字樓的平均出租率減少9%至87%。隨著入境旅遊限制及社交距離措施的嚴重打擊,我們位於銅鑼灣擁有33%股權的黃金廣場的租賃收入隨著一個主要零售租戶的租約屆滿而大幅減少70%。

本年度泛海國際整體應佔租賃收入為203,000,000港元(二零二零年:236,000,000港元),並錄得重估虧損淨額321,000,000港元(二零二零年:274,000,000港元),當中已計及集團應佔一間聯營公司所擁有投資物業之重估虧損。

酒店

隨著新冠肺炎疫情爆發,酒店業的表現因旅遊意願降低及本地政府為對抗疫情而對入境旅客實施的檢疫規定而受到嚴重打擊。於本財政年度,訪港旅客減少超過99%。我們的酒店及旅遊業務收入下降87%至37,000,000港元(二零二零年:297,000,000港元),儘管管理層立即採取補救措施以減少營運成本,該分類仍產生折舊前虧損40,000,000港元(二零二零年:折舊前溢利24,000,000港元)。

財務投資

於二零二一年三月三十一日,本集團持有財務投資約17,502,000,000港元(二零二零年:16,331,000,000港元),其中15,152,000,000港元(二零二零年:14,436,000,000港元)乃由兩間上市附屬集團持有。投資組合中95%為上市債務證券(主要由中國房地產公司發行),4%為上市股本證券以及1%為非上市投資。該等財務投資乃以不同貨幣計值,其中72%為美元、24%為人民幣及4%為其他貨幣(大部分為港元)。

投資組合增加主要基於投資重估儲備賬中確認按市值重估淨收益。本年度來自該投資組合之收入為2,460,000,000港元(二零二零年:2,060,000,000港元)。投資收益淨額196,000,000港元(二零二零年:虧損淨額157,000,000港元)計入損益賬中,而投資收益淨額2,394,000,000港元(二零二零年:虧損淨額2,398,000,000港元)則於投資重估儲備賬確認。

於二零二一年三月三十一日,價值約4,070,000,000港元(二零二零年:2,560,000,000港元)之投資已抵押予銀行,作為本集團所獲授信貸融資之抵押品。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 全年業績公告
主要股東:
潘政 (60.61%)
Daswani Rajkumar Murlidhar (6.41%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
集友銀行有限公司
中國銀行(香港)有限公司
創興銀行有限公司
大新銀行有限公司
上海商業銀行有限公司
新加坡銀行有限公司
瑞士寶盛銀行有限公司
Morgan Stanley & Co. Inc.
大華銀行有限公司
瑞士信貸銀行
中國工商銀行(亞洲)有限公司
東亞銀行有限公司
瑞士銀行
律師:
羅夏·信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號萬通保險大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00214
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔71歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬 ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔71歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),及擁有逾三十五年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政65歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政65歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
關堡林
執行董事

關堡林61歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年 ...
關堡林
執行董事

關堡林61歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十五年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
倫培根
執行董事

倫培根56歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理 ...
倫培根
執行董事

倫培根56歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會(「香港會計師公會」)會員及英國特許公認會計師公會(「英國特許公認會計師公會」)資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
潘海
執行董事

潘海33歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司 ...
潘海
執行董事

潘海33歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一九年年報

00214
潘洋
執行董事

潘洋31歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士 ...
潘洋
執行董事

潘洋31歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
張國華
獨立非執行董事

張國華63歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾三十年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司之 ...
張國華
獨立非執行董事

張國華63歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾三十年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司之多個高級管理職位。彼為香港律師,現為佳景集團有限公司之業務發展總裁。彼於一九九六年六月加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
梁偉強
獨立非執行董事

梁先生,58歲,為泛海國際集團有限公司(股份代號:129)(「泛海國際」)之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。 ...
梁偉強
獨立非執行董事

梁先生,58歲,為泛海國際集團有限公司(股份代號:129)(「泛海國際」)之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。彼亦為泛海酒店集團有限公司(股份代號:292)(「泛海酒店」)之獨立非執行董事兼審核委員會成員。梁先生於二零零四年加入泛海國際及泛海酒店。泛海國際及泛海酒店均為本公司之非全資附屬公司,其股份於聯交所主板上市。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司從事會計及財務管理方面工作,累積約十年經驗,隨後自一九九六年起為執業大律師。梁先生為香港會計師公會、香港特許秘書公會(「香港特許秘書公會」)、英國特許公認會計師公會及特許仲裁師學會之會員。彼於一九九四年被任命為香港高等法院大律師。彼持有University of Lancaster碩士學位(會計及財務),並獲得Manchester Metropolitan University頒發法律學士學位。彼曾於二零零六年出任香港特許秘書公會會長,以及於二零一五╱一六年度及二零一六╱一七年度出任特許仲裁師學會(東亞分會)主席。梁先生曾擔任多個法定審裁處職位,如稅務上訴委員會、監護委員會及人事登記審裁處。自二零一二年至二零一八年期間,梁先生亦擔任上訴委員會(旅館業、會社(房產安全)及床位寓所)主席。梁先生現為上訴審裁團(建築物)主席及紀律審裁委員團(土地測量)成員。於二零一八年七月一日,梁先生獲政府委任為太平紳士。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 2021-01-15 公告

00214
黃之強
獨立非執行董事

黃之強65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生亦於卡斯達克國際資本市場(香港)有限公司出任證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)下提供資產管理及就證券提供意見之負責人員。黃先生曾任一間於聯交所上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為泛海國際之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、暢由聯盟集團有限公司(前稱鑫網易商集團有限公司)、華鼎集團控股有限公司、金鷹商貿集團有限公司、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,上述該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾四十年經驗。彼於二零零四年加入本集團。黃先生亦為冠捷科技有限公司之獨立非執行董事,該公司已於二零一九年十一月十五日被私有化。自二零零五年五月二日至二零二零年二月二十日,黃先生擔任鎳資源國際控股有限公司之獨立非執行董事,該公司股份已於二零二零年二月十四日在聯交所除牌。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/01/15
梁偉強
獨立非執行董事
委任
2021/01/15
洪日明
獨立非執行董事
辭職
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
陳仕鴻
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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