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主要業務
主要業務為物業管理、發展及投資、酒店、旅遊代理及飲食業務以及證券投資。
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
1,924,720
3.39
814,381
-19.44
0.969
-20.09
0.024
1.72
1.44
2.48
14.902
0.11
2017/03/31
1,861,549
27.45
1,010,889
83.90
1.212
80.71
0.024
1.38
1.44
1.98
13.814
0.12
2016/03/31
1,460,586
7.50
549,704
7.10
0.671
3.20
0.030
2.49
1.80
4.47
12.526
0.13
2015/03/31
1,358,652
3.91
513,254
-33.68
0.650
-39.11
0.040
2.57
2.40
6.16
12.107
0.14
2014/03/31
1,307,517
27.28
773,883
-43.26
1.067
-44.11
0.040
1.57
2.40
3.75
12.304
0.14
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

本集團位於上海之合營公司所發展之高端別墅及公寓項目「英庭名墅」第二期已售罄。於本年度內,已完成向大部份買家交付已出售單位及收取餘下銷售款。我們已於近期完成第三期新樣板房的裝修。管理層正密切監察市場及規管情況,並將於取得銷售許可證後推出該發展項目第三期。

於本年度內,位於北京通州之合營項目已完成地盤清理,地基工程已經動工。本集團正在建設銷售辦事處及銷售展示中心,以配合於截至二零一九年三月止財年年度下半年的銷售計劃。

位於香港渣甸山白建時道之住宅合營重建項目接近完工。預計將於二零一八年中取得入伙紙,於二零一八年第四季度樣板房裝修完成後推售。另一位於半山寶珊道的合營豪華住宅發展項目目前正在進行地基建築工程,預期於二零一八年底完成。

位於元朗洪水橋之商住發展項目正在進行換地程序。目前已大致確定擬定基本條款。另一位於輕鐵藍地站附近之住宅發展項目亦正在向政府進行換地申請程序。該兩項目將提供約590,000平方呎之可發展樓面面積。

本集團現正繼續就澳門政府刊憲本集團於石排灣之用地批租期已屆滿進行上訴。本集團已於截至二零一七年三月三十一日止財政年度,就該地盤賬面值作出悉數撥備。更多詳情載於有關「其他特殊開支」之財務報表附註內。

本集團位於加拿大之EmpireLandmark酒店重建工程已於本財政年度下半年動工,將建成為包括兩棟住宅大樓(「LandmarkonRobson」)之綜合用途項目。拆卸工程正在進行中,自二零一八年一月開始預售至二零一八年三月三十一日止已實現合約銷售額97,000,000加元。位於溫哥華市中心AlberniStreet的一個合營重建高端住宅綜合項目正在申請修改土地用途。

於截至二零一八年三月三十一日止財政年度後不久,本集團透過與其擁有40%股權之另一合營公司完成收購位於AlberniStreet之若干土地及樓宇,其緊鄰現有合營公司項目,將重建為高端住宅單位進行出售。

租賃

繼上一財政年度下半年逐步重定新租戶組合及完成大規模翻新工程後,灣仔駱克道33號美國萬通大廈之租賃收入比去年上升約70%。

位於中環之泛海大廈之租賃收入與上年相若,而銅鑼灣之黃金廣場之租賃收入因一項主要零售舖位之租約於本財政年度上半年中段屆滿而錄得下降。

泛海大廈之整體租賃收入由187,000,000港元增加18%至220,000,000港元,並錄得重估收益淨額(已計及集團應佔一間聯營公司所擁有投資物業之份額)725,000,000港元(二零一七年:607,000,000港元)。

酒店

於本年度內,過夜訪港旅客增加5%至約2,800萬人次,其中內地旅客佔此分類67%,較去年增加8%。香港酒店客房總數約為78,000間,較去年增加3%。

本年度酒店及旅遊分類之收入為530,000,000港元(二零一七年:502,000,000港元)。四間香港酒店之平均入住率約為95%(二零一七年:96%),平均房租上升10%。整體而言,折舊前分類業績之貢獻由168,000,000港元增加至203,000,000港元。

本集團於尖沙咀新酒店之酒店牌照申請正由有關部門受理中,屆時將為組合增加90間客房。該酒店預期於二零一八年第三季度開業。

財務投資

於二零一八年三月三十一日,本集團之財務投資組合金額約為14,101,000,000港元(二零一七年:9,538,000,000港元),其中12,050,000,000港元(二零一七年:8,186,000,000港元)乃由兩間上市附屬集團持有。投資組合之83%由上市債務證券(大部分由經營中國房地產業務之公司發行),及16%由上市股本證券(其中約72%由大型銀行發行)以及1%由非上市基金及證券所組成。其以不同貨幣計值,其中90%為美元、6%為港元、4%為英鎊。

投資組合規模增加主要由於進一步投資4,749,000,000港元及按市場估值之虧損淨額186,000,000港元(其中497,000,000港元虧損來自債務證券(大部分來自經營中國房地產業務之公司)及311,000,000港元收益來自股本證券(大部分來自銀行投資及一間於香港上市之澳門博彩渡假村)。債務證券之估值虧損主要由於投資者在加息環境下期望較高回報值。本集團於美國之銀行股本投資繼續受惠於美國經濟改善,而英國銀行股本證券則因英鎊升值而推高。澳門博彩渡假村之營商環境受惠於路(乙水)區新渡假村開業,令旅客增加從而獲得改善。

來自此等投資組合的收入為1,090,000,000港元(二零一七年:1,100,000,000港元)。額外投資收入增加被去年一中國房地產公司派發若干債務證券之一次性特別票息收入所抵銷,並導致今年收入輕微減少。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 全年業績公告
主要股東:
潘政 (50.44%)
Dalton Investments LLC (19.73%)
Daswani Rajkumar Murlidhar (6.41%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
創興銀行有限公司
集友銀行有限公司
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行股份有限公司
律師:
羅夏·信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號美國萬通大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00214
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔68歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬 ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔68歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),及擁有逾三十年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政62歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政62歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
關堡林
執行董事

關堡林58歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年 ...
關堡林
執行董事

關堡林58歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
倫培根
執行董事

倫培根53歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理 ...
倫培根
執行董事

倫培根53歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會(「香港會計師公會」)會員及英國特許公認會計師公會(「英國特許公認會計師公會」)資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
潘海
執行董事

潘海31歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司 ...
潘海
執行董事

潘海31歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
潘洋
執行董事

潘洋28歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士 ...
潘洋
執行董事

潘洋28歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
張國華
獨立非執行董事

張國華60歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾二十五年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司 ...
張國華
獨立非執行董事

張國華60歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾二十五年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司之多個高級管理職位。彼為香港律師,現為佳景集團有限公司之業務發展總裁。彼於一九九六年六月加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
洪日明
獨立非執行董事

洪日明65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會主席兼薪酬委員會成員。洪先生畢業於香港大學並持有數學學士學位及獲蘇格蘭U ...
洪日明
獨立非執行董事

洪日明65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會主席兼薪酬委員會成員。洪先生畢業於香港大學並持有數學學士學位及獲蘇格蘭University of Strathclyde頒發會計學深造文憑。彼於審核、會計及財務管理方面擁有逾三十年經驗,曾任職悉尼及香港多間公司,亦為香港一間上市公司之財務總監。彼為蘇格蘭特許會計師公會及香港會計師公會之會員。洪先生亦為泛海酒店之獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會主席。彼亦為香港生命科學技術集團有限公司(一間於聯交所創業板上市之公司)之獨立非執行董事。彼於二零零四年九月加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

00214
黃之強
獨立非執行董事

黃之強62歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強62歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生亦於卡斯達克國際資本市場(香港)有限公司出任證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)下提供資產管理及就證券提供意見之負責人員。黃先生曾任一間於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為泛海國際之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、中國山水水泥集團有限公司、華鼎集團控股有限公司、安寧控股有限公司、鑫網易商集團有限公司、金鷹商貿集團有限公司、恒芯中國控股有限公司、鎳資源國際控股有限公司、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、冠捷科技有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾四十年經驗。彼於二零零四年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
陳仕鴻
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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