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日期
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2021/11/30
2021/11/20
2021/08/26
2021/06/28
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2021/04/26
2021/04/19
2021/04/19
2021/03/29
2021/03/26
2021/03/22
2021/03/04
2021/02/11
2020/11/26
2020/11/01
2020/07/13
2020/07/13
2020/06/27
2020/04/20
2019/11/15
2019/11/07
2019/10/31
2019/06/28
2018/06/28
2017/11/29
2017/06/28
2017/05/15
2016/11/28
2016/11/11
2016/06/28
2016/06/24
企業資訊
主要業務
主要業務為物業管理、發展及投資、酒店、旅遊代理及飲食業務以及證券投資。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2021/03/31
2,740,363
4.12
1,006,781
81.87
1.197
81.88
0.036
0.72
4.19
3.01
17.455
0.05
2020/03/31
2,632,038
8.77
553,577
-31.67
0.658
-31.67
NA
1.31
NA
NA
14.544
0.06
2019/03/31
2,419,878
25.73
810,091
-0.53
0.963
-0.53
0.018
0.89
2.09
1.87
15.575
0.06
2018/03/31
1,924,720
3.39
814,381
-19.44
0.969
-20.09
0.024
0.89
2.79
2.48
14.902
0.06
2017/03/31
1,861,549
27.45
1,010,889
83.90
1.212
80.71
0.024
0.71
2.79
1.98
13.814
0.06
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年09月30日六個月止

本集團於財政年度上半年錄得收入1,430,000,000港元(二零二零年:1,404,000,000港元),而本公司股東應佔溢利為44,000,000港元(二零二零年:459,000,000港元)。儘管收入略有增長,但在中國房地產開發商面臨流動資金危機的情況下,本集團財務投資的預期信貸虧損撥備大幅增加,導致本集團股東應佔溢利下降。

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

中國內地

於北京通州,六棟住宅樓的混凝土工程已全部完成,裝修工程正在進行中。預售仍在繼續,期內合約銷售額約為人民幣10億元。

截至二零二一年九月三十日,三分之二的住宅單位已經售出,銷售額達到人民幣40億元,預計將於二零二二年第一季度住宅單位交付後開始確認溢利。兩棟商業樓的地基工程正在進行中。整個合營發展項目的樓面面積為2.3百萬平方呎。

香港

於渣甸山,本集團的合營發展項目「皇第」銷售繼續進行,包含16個面積由2,850平方呎至超過6,800平方呎之豪宅。本期內銷售額約為4億港元。截至二零二一年九月底,已售出60%的單位,佔可售面積40%,銷售額約為19億港元。

於寶珊道的另一合營住宅發展項目的上蓋建築工程正在進行,預期將於二零二二年初完成。於本中期期間,本集團增持10%的權益至50%。

位於元朗洪水橋520,000平方呎的地基工程將近完成。其中約90%為待售住宅單位,餘下10%為臨街商舖。我們的發展項目涵蓋在香港特別行政區的《北部都會區發展策略》範圍內,為區內首批開發的地區之一,預計將成為該未來數十年香港特別行政區城市發展和人口主要增長最具活力的地區。

該地區將成為連接洪水橋及前海的港深西部鐵路的主要樞紐,提供更方便快捷的跨海灣貨運及客運服務。

北部都會區計劃亦包括我們在古洞的合營地塊,該地塊正在處於與政府進行土地交換申請的早期階段。該地塊佔地約270,000平方呎。

位於東九龍提供約800,000平方呎可出租樓面面積的商業樓宇「」自上個財政年度末完成翻新工程以來,致力將租戶組合重新定位,以提高該合營投資的價值。

期內,我們成立合營企業以105億港元收購九龍灣國際展貿中心。該收購剛於十一月完成。該棟建築將改建為甲級寫字樓。

加拿大(透過酒店附屬集團進行開發)

Empire Landmark酒店重建工作進展順利,「Landmark on Robson」的上蓋建築亦正在施工,預計將於二零二二年第一季度完成。此項目將重建成為樓面面積約400,000平方呎,包括兩棟住宅樓宇的發展項目。本集團目前正在進行新一輪的預售。

位於溫哥華市中心Alberni Street樓面面積約627,000平方呎的合營重建高端住宅綜合項目,市議會已接受我們就許可前函件(Prior to Letter)作出的回覆,我們正等待市議會確認批准授予項目的開發許可證。同時,開發團隊正在商討以最高效的方法協調施工設計以達至優化建築成本,並物色銷售展示中心的合適位置。

同樣位於溫哥華市中心Alberni Street之另一合營發展項目正處於規劃階段,將發展為高端住宅單位以作出售。於二零二零年初已向市議會提交改劃方案。我們於二零二零年十月成功通過了城市設計小組(Urban Design Panel)的審核,此乃申請開發許可證的先決條件,目前正在考慮社區設施獻金的提議,並在於二零二一年十二月制定公開聽證會時間表。

租賃

本集團應佔期內租賃收入為92,000,000港元(二零二零年:108,000,000港元)。位於灣仔之萬通保險大廈及位於中環之泛海大廈的平均出租率較去年同期下降6%。香港的入境檢疫限制依舊嚴謹。然而,隨著本地疫情受到逐步控制及社交距離措施放寬,與去年相比,租賃市場出現復甦跡象。

重估收益淨額錄得358,000,000港元(二零二零年:虧損272,000,000港元),當中已計及集團應佔一間聯營公司所擁有之投資物業。

酒店

管理層一直在規劃及實施方案以提高入住率及收入。自七月開始,我們的港島皇悅酒店及九龍皇悅酒店推出針對本地客戶的長期住宿優惠活動,並自九月開始,我們位於銅鑼灣的兩家酒店參與了香港政府的指定檢疫酒店計劃。

酒店及旅遊分的表現好於去年同期,收入上升53%至27,000,000港元(二零二零年:18,000,000港元)。酒店管理層十分清楚,由於全球新冠肺炎出現二次感染情況,導致不明朗因素持續存在,未來挑戰重重,因此持續實施收入增加及成本最低化措施,同時延遲非必要的資本支出。

財務投資

於二零二一年九月三十日,本集團持有財務投資約10,538,000,000港元(二零二一年三月三十一日:17,502,000,000港元),其中9,177,000,000港元(二零二一年三月三十一日:15,152,000,000港元)乃由兩間上市附屬集團持有。投資組合中94%為上市債務證券(主要由中國房地產公司發行),3%為上市股本證券以及3%為非上市投資。該等財務投資乃以不同貨幣計值,其中56%為美元、40%為人民幣及4%為其他貨幣(大部分為港元)。

投資組合減少主要由於投資重估儲備及損益賬中確認之按市值重估虧損淨額。我們的財務投資在中國大流動資金危機爆發期間遭受負面影響,並因溢出效應擴大至其他同業而進一步惡化。

期內來自該投資組合之收入為1,305,000,000港元(二零二一年:1,253,000,000港元)。投資虧損淨額1,250,000,000港元(二零二零年:收益淨額44,000,000港元)已入賬至損益賬,而投資虧損淨額5,657,000,000港元(二零二零年:收益淨額2,062,000,000港元)則於投資重估儲備賬確認。

於二零二一年九月三十日,價值約2,690,000,000港元(二零二一年三月三十一日:4,070,000,000港元)之投資已抵押予銀行,作為本集團所獲授信貸融資之抵押品。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 中期業績公告
主要股東:
潘政 (60.61%)
Daswani Rajkumar Murlidhar (6.41%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
創興銀行有限公司
集友銀行有限公司
中國銀行(香港)有限公司
新加坡銀行有限公司
瑞士寶盛銀行有限公司
Morgan Stanley & Co. Inc.
東亞銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
大華銀行有限公司
大新銀行有限公司
上海商業銀行有限公司
瑞士銀行
星展銀行 (香港) 有限公司
富邦銀行 (香港) 有限公司
招商永隆銀行有限公司
律師:
羅夏·信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號萬通保險大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00214
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔71歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬 ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔71歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),及擁有逾三十五年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政65歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政65歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
關堡林
執行董事

關堡林61歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年 ...
關堡林
執行董事

關堡林61歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十五年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
倫培根
執行董事

倫培根56歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理 ...
倫培根
執行董事

倫培根56歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會(「香港會計師公會」)會員及英國特許公認會計師公會(「英國特許公認會計師公會」)資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
潘海
執行董事

潘海33歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司 ...
潘海
執行董事

潘海33歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一九年年報

00214
潘洋
執行董事

潘洋31歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士 ...
潘洋
執行董事

潘洋31歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
張國華
獨立非執行董事

張國華63歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾三十年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司之 ...
張國華
獨立非執行董事

張國華63歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾三十年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司之多個高級管理職位。彼為香港律師,現為佳景集團有限公司之業務發展總裁。彼於一九九六年六月加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

00214
梁偉強
獨立非執行董事

梁先生,58歲,為泛海國際集團有限公司(股份代號:129)(「泛海國際」)之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。 ...
梁偉強
獨立非執行董事

梁先生,58歲,為泛海國際集團有限公司(股份代號:129)(「泛海國際」)之獨立非執行董事、薪酬委員會兼審核委員會成員。彼亦為泛海酒店集團有限公司(股份代號:292)(「泛海酒店」)之獨立非執行董事兼審核委員會成員。梁先生於二零零四年加入泛海國際及泛海酒店。泛海國際及泛海酒店均為本公司之非全資附屬公司,其股份於聯交所主板上市。梁先生為現任大律師。彼曾於數間公司從事會計及財務管理方面工作,累積約十年經驗,隨後自一九九六年起為執業大律師。梁先生為香港會計師公會、香港特許秘書公會(「香港特許秘書公會」)、英國特許公認會計師公會及特許仲裁師學會之會員。彼於一九九四年被任命為香港高等法院大律師。彼持有University of Lancaster碩士學位(會計及財務),並獲得Manchester Metropolitan University頒發法律學士學位。彼曾於二零零六年出任香港特許秘書公會會長,以及於二零一五╱一六年度及二零一六╱一七年度出任特許仲裁師學會(東亞分會)主席。梁先生曾擔任多個法定審裁處職位,如稅務上訴委員會、監護委員會及人事登記審裁處。自二零一二年至二零一八年期間,梁先生亦擔任上訴委員會(旅館業、會社(房產安全)及床位寓所)主席。梁先生現為上訴審裁團(建築物)主席及紀律審裁委員團(土地測量)成員。於二零一八年七月一日,梁先生獲政府委任為太平紳士。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 2021-01-15 公告

00214
黃之強
獨立非執行董事

黃之強65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強65歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生亦於卡斯達克國際資本市場(香港)有限公司出任證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)下提供資產管理及就證券提供意見之負責人員。黃先生曾任一間於聯交所上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為泛海國際之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、暢由聯盟集團有限公司(前稱鑫網易商集團有限公司)、華鼎集團控股有限公司、金鷹商貿集團有限公司、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,上述該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾四十年經驗。彼於二零零四年加入本集團。黃先生亦為冠捷科技有限公司之獨立非執行董事,該公司已於二零一九年十一月十五日被私有化。自二零零五年五月二日至二零二零年二月二十日,黃先生擔任鎳資源國際控股有限公司之獨立非執行董事,該公司股份已於二零二零年二月十四日在聯交所除牌。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零二零年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/01/15
梁偉強
獨立非執行董事
委任
2021/01/15
洪日明
獨立非執行董事
辭職
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
陳仕鴻
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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