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主要業務
主要業務為物業管理、發展及投資、酒店、旅遊代理及飲食業務以及證券投資。
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
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港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/03/31
1,861,549
27.45
1,010,889
83.90
1.212
80.71
0.024
1.63
1.21
1.98
13.814
0.14
2016/03/31
1,460,586
7.50
549,704
7.10
0.671
3.20
0.030
2.95
1.52
4.47
12.526
0.16
2015/03/31
1,358,652
3.91
513,254
-33.68
0.650
-39.11
0.040
3.05
2.02
6.16
12.107
0.16
2014/03/31
1,307,517
27.28
773,883
-43.26
1.067
-44.11
0.040
1.86
2.02
3.75
12.304
0.16
2013/03/31
1,027,278
-18.00
1,363,791
NA
1.910
NA
0.042
1.04
2.12
2.20
11.725
0.17
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年03月31日止年度

物業銷售、發展及租賃

銷售及發展

本集團於上海之50%合營發展項目於二零一五年七月開始預售,並於截至本財政年度末簽約人民幣約27億元。本集團於本財政年度就人民幣17億元已完成之銷售合約確認其應佔溢利。合約一旦完成將繼續確認其銷售。

位於香港渣甸山白建時道之住宅合營重建項目上蓋建築正在施工中。預計於二零一八年竣工。

元朗洪水橋住宅及商業發展項目正在進行換地申請。已獲得城市規劃委員會之發展批文。另一個位於輕鐵藍地站附近之住宅發展項目,亦正在向政府進行換地申請程序。該兩個項目將提供約590,000平方呎之可發展樓面面積。

於本年度內,位於半山寶珊道之住宅發展項目(40%合營發展項目)之地基建築工程已開始動工,目標完成日期為二零一九年。

位於北京通州之50%合營項目之結構及地基設計正在進行,並待地盤清理完成及獲得建築許可後,隨即開始施工。

於二零一七年二月,澳門政府宣稱本集團於澳門石排灣之地盤批租期已屆滿。本集團已就澳門政府宣稱之批租期屆滿提出上訴。更多詳情載於有關「其他特殊開支」之財務報表附註。地盤之賬面值已悉數作出撥備。

附屬酒店集團已於本年度完成收購位於溫哥華市中心西端區之土地及樓宇。此項目乃供銷售之住宅大樓合營重建項目,現時正在申請該地塊之重新規劃。

本集團將重新發展其EmpireLandmark酒店為包含零售及辦公室之住宅樓宇。重新發展申請已獲批准,並定二零一七年九月底為其結業日期。

周邊另一幅住宅發展項目已於二零一七年一月被收購。

租賃

於本年度,美國萬通大廈(於二零一六年十一月易名,前稱匯漢大廈)已進行大規模翻新及升級工程。每平方呎租金有可觀增幅。

中環之泛海大廈連同銅鑼灣之黃金廣場之租賃收入與去年大致相若。

兩個年度之整體租賃收入相若,並錄得重估收益淨值(已計及我們應佔一間聯營公司所擁有之投資物業之重估虧損)607,000,000港元(二零一六年:虧損淨額128,000,000港元)。

酒店

泛海國際現時持有酒店附屬公司集團之64.4%權益,而母公司集團匯漢直接擁有另外2.3%權益。經計及本集團持有之酒店附屬公司之可換股票據,泛海國際持有之經濟權益為85.7%,並按此入賬。

於本年度內,過夜訪港旅客增長2%至約27,000,000人次。其中內地旅客佔此分類之76%,較去年下降2%,因港元對人民幣走強及其他旅遊目的地進一步放寬簽證政策所致。香港之酒店客房總數約為76,000間,較去年增加3%。

酒店及旅遊分類之收入為502,000,000港元(二零一六年:485,000,000港元)。於兩個期間內,三間香港酒店之平均入住率約為96%,平均房租上升1%。與本集團現時之銅鑼灣皇悅酒店毗鄰之新酒店EmpirePrestige於其首六個月營運期間達致94%之入住率。整體而言,折舊前分類業績之貢獻由159,000,000港元增加至168,000,000港元。

尖沙咀之新酒店的外立面及內部裝飾工程正在進行中,於二零一七年底竣工後給組合新增90間客房。

財務投資

於二零一七年三月三十一日,本集團之財務投資組合金額為9,538,000,000港元(二零一六年:8,071,000,000港元),其中8,186,000,000港元(二零一六年:7,085,000,000港元)乃由兩間上市附屬集團持有。投資組合之80%由上市債務證券(大部份由中國房地產公司發行),及19%由上市股本證券(其中約77%由大型銀行發行)以及1%由非上市基金及證券所組成。其乃以不同貨幣計值,其中83%為美元、7%為港元、4%為人民幣、5%為英鎊及1%為歐元。

投資組合增加乃由於進一步投資539,000,000港元及按市場估值收益928,000,000港元(包括來自債務證券(主要為中國房地產公司)之收益625,000,000港元及來自股本證券(主要為一家於美國上市之美國環球銀行及一間於香港上市之澳門博彩渡假村)之收益303,000,000港元)所致。中國房地產公司之債務證券繼續受惠於內地物業市場暢旺及投資市場資金充裕,而我們於美國/香港市場的股本證券收益乃受惠於美國經濟復甦及隨著澳門新渡假村開業令致旅客回流。

來自該等投資之收入為1,100,000,000港元(二零一六年:783,000,000港元)。該增加主要由於一中國房地產發行人之債務證券一次性特別票息所致。

於二零一七年三月三十一日,價值約756,000,000港元(二零一六年:1,340,000,000港元)之該等投資已抵押予銀行,作為本集團所獲授信貸融資之抵押品。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 全年業績公告
主要股東:
潘政 (50.44%)
Dalton Investments LLC (19.73%)
Daswani Rajkumar Murlidhar (6.41%)
公司秘書:
董國磊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
創興銀行有限公司
集友銀行有限公司
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行股份有限公司
律師:
羅夏信律師樓
毅柏律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔駱克道三十三號美國萬通大廈三十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2866-3336
傳真:
(852) 2866-3772
00214
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔67歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬 ...
馮兆滔
主席兼執行董事

馮兆滔67歲,本公司之主席及薪酬委員會成員。彼亦為上市附屬公司泛海國際集團有限公司(「泛海國際」)之主席、執行董事兼薪酬委員會成員及上市附屬公司泛海酒店集團有限公司(「泛海酒店」)之執行董事。馮先生亦為本公司若干附屬公司之董事。馮先生持有應用科學(土木工程)學士學位,亦為香港工程師學會資深會員。彼於一九八八年加入本公司及其附屬公司(統稱「本集團」),及擁有逾三十年項目管理及建築經驗。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之姑丈。彼亦分別為本公司董事總經理潘政先生之姊夫及泛海酒店副主席林迎青博士之連襟。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政61歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先 ...
潘政
董事總經理兼行政總裁兼執行董事

潘政61歲,本公司之行政總裁兼董事總經理。彼亦為泛海國際之行政總裁、董事總經理兼執行董事及泛海酒店之主席兼執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。彼為本集團之創辦人。彼為潘海先生及潘洋先生(彼等均為本公司執行董事)之父親。本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士分別為其姊夫。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
關堡林
執行董事

關堡林57歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年 ...
關堡林
執行董事

關堡林57歲,本公司及泛海國際之執行董事。關先生亦為本公司若干附屬公司之董事。關先生持有工商管理學士學位。彼於一九八六年加入本集團,負責物業銷售及租賃。彼擁有逾三十年物業銷售、租賃及房地產管理經驗。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
倫培根
執行董事

倫培根52歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理 ...
倫培根
執行董事

倫培根52歲,本公司及泛海國際之財務董事。倫先生亦為本公司若干附屬公司之董事。倫先生擁有逾三十年會計及財務經驗。彼持有理學(工程)學士學位,並為香港會計師公會會員及英國特許公認會計師公會資深會員。彼於一九九四年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
潘海
執行董事

潘海30歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司 ...
潘海
執行董事

潘海30歲,本公司之執行董事。彼亦為泛海國際之執行董事兼薪酬委員會成員及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位。彼負責本集團之業務發展及項目管理。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘洋先生之胞兄。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零零九年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
潘洋
執行董事

潘洋27歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士 ...
潘洋
執行董事

潘洋27歲,本公司、泛海國際及泛海酒店之執行董事。潘先生亦為本公司若干附屬公司之董事。潘先生持有英屬哥倫比亞大學商業學士學位,主修房地產。彼負責本集團之項目管理、投資及業務發展。彼分別為本公司董事總經理潘政先生之兒子及執行董事潘海先生之胞弟。彼亦分別為本公司主席馮兆滔先生及泛海酒店副主席林迎青博士之侄兒。彼於二零一二年加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
張國華
獨立非執行董事

張國華59歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾二十五年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司 ...
張國華
獨立非執行董事

張國華59歲,本公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員。張先生擁有逾二十五年財務經驗,在此期間內,彼曾擔任多家公眾上市公司之多個高級管理職位。彼為香港律師,現為佳景集團有限公司之業務發展總裁。彼於一九九六年六月加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
洪日明
獨立非執行董事

洪日明64歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會主席兼薪酬委員會成員。洪先生畢業於香港大學並持有數學學士學位及獲蘇格蘭U ...
洪日明
獨立非執行董事

洪日明64歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會主席兼薪酬委員會成員。洪先生畢業於香港大學並持有數學學士學位及獲蘇格蘭University of Strathclyde頒發會計學深造文憑。彼於審核、會計及財務管理方面擁有逾三十年經驗,曾任職悉尼及香港多間公司,亦為香港一間上市公司之財務總監。彼為蘇格蘭特許會計師公會及香港會計師公會之會員。洪先生亦為泛海酒店之獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會主席。彼亦為香港生命科學技術集團有限公司(一間於聯交所創業板上市之公司)之獨立非執行董事。彼於二零零四年九月加入本集團。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
黃之強
獨立非執行董事

黃之強61歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強61歲,本公司之獨立非執行董事、審核委員會成員兼薪酬委員會主席。黃先生獲澳洲阿德雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員;英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生曾任一間於聯交所上市之公司越秀地產股份有限公司(前稱越秀投資有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書逾十年之久。彼為泛海國際之獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員。彼亦為世紀城市國際控股有限公司、華鼎集團控股有限公司、安寧控股有限公司、鑫網易商集團有限公司(前稱暢豐車橋(中國)有限公司)、金鷹商貿集團有限公司、鎳資源國際控股有限公司(前稱中國鎳資源控股有限公司)、百利保控股有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、冠捷科技有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會成員,該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾三十五年經驗。彼於二零零四年加入本集團。於二零一六年二月二日,黃先生獲委任為中國山水水泥集團有限公司(一間於聯交所上市之公司)之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及調查委員會成員。於二零一六年四月十六日,黃先生不再為漢華資本有限公司之負責人員。

資料來源: 匯漢控股 (00214) 二零一六年年報

00214
匯漢控股 (00214)
會議: BM
日期: 2017/11/29

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/01/06
董國磊
委任
2014/01/06
倫培根
辭職
2013/09/30
倫培根
委任
2013/09/30
董國磊
辭職
2011/07/08
董國磊
委任
2011/07/08
文秀英
辭職
2008/12/19
文秀英
委任
2008/12/19
倫培根
辭職
2008/07/18
倫培根
委任
2008/07/18
趙玉貞
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/12/11
林迎青
執行董事
辭職
2015/12/11
潘洋
執行董事
委任
2012/07/09
陳仕鴻
非執行董事
辭職
2012/07/09
潘海
執行董事
委任
2008/03/31
林迎青
執行董事
委任
2008/03/31
潘政
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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