股票報價
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新聞
日期
內容提要
2018/05/09
2017/11/29
2017/06/26
2017/06/06
2017/05/25
2017/03/29
2017/03/29
2017/03/29
2016/12/29
2016/12/28
2016/12/23
2016/12/23
2016/11/24
2016/10/19
2016/10/19
2016/10/19
2016/09/09
2016/09/09
2016/09/09
2016/08/23
2016/06/29
2016/05/10
2015/10/08
2015/07/10
企業資訊
主要業務
主要從事物業及酒店投資以及投資控股。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/03/31
501,925
20.48
805,189
120.27
0.698
120.23
0.044
2.94
2.15
6.31
5.122
0.40
2016/03/31
416,604
30.53
365,553
-54.55
0.317
-54.54
0.042
6.47
2.05
13.26
4.444
0.46
2015/03/31
319,158
13.49
804,243
68.45
0.697
68.46
0.041
2.94
2.00
5.88
4.183
0.49
2014/03/31
281,219
-8.24
477,449
-28.86
0.414
-28.87
0.038
4.96
1.85
9.19
3.512
0.58
2013/03/31
306,483
18.75
671,140
65.49
0.582
35.35
0.038
3.53
1.85
6.53
3.190
0.64
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年09月30日六個月止

在流動性充裕及對世界主要經濟體協同增長重拾信心的支撐下,全球股市於二零一七年屢創新高。尤其是,儘管在地緣政治緊張、恐怖襲擊偶爾發生及美國聯儲局宣佈的量化緊縮政策情況下,此驕人成績仍然出現。

在中國政府重啟兩年前的多項市場降溫措施以穩定市場後,一線城市及主要二線城市的房地產行業增長放緩。同時,由於未售出的存貨從過往非理性水平下降,低線城市的房地產價格及成交量持續上漲。儘管在房地產增長週期中出現房價急劇上漲,惟政府政策應對適當且市場仿似得到有效處理。在十九大會議上,中央政府宣佈其推進租賃住房的意向,將有助於緩解中國較大城市區域的社會壓力。

此外,中國仍在持續經濟轉型,即從傳統出口╱製造驅動型增長模式向可持續的國內消費、服務及科技引領的增長模式過渡。尤其是,在強大的世界級公司及企業家群體的帶領下,科技業已成為增長主力。該等世界級公司亦有助於培植並激勵眾多新科技創業。這為中國經濟指向了光明未來,中國正成為高增值行業(例如人工智慧(AI)、金融科技、電子商務、可再生能源及綠色技術等)世界領導者之一。

在香港,住宅和商業房地產價格持續不斷上漲,又一年錄得新高。然而,過去十年推動本港房地產價格增長的兩個關鍵因素(即供求失衡及與美國歷史性低利率掛勾的低利率)逐漸消失。現時,鑑於美國利率上升趨勢(而港幣利率與其掛勾)以及美國聯儲局顯示削減資產負債表跡象,故難以預測本港牛市的可持續性。

於二零一七年,泰國入境旅客人數持續增長,而中國成為其最大遊客來源國。二零一六年影響泰國酒店業的若干負面因素於二零一七年得以平息。自泰國政府開始打壓「零」團費廉價中國旅遊團以來,中國遊客人數連續兩個季度下降,其後於二零一七年第二季及第三季恢復其增長趨勢。此外,隨著該國開始結束長達一年的哀悼期(二零一六年十月國王普密蓬逝世舉行哀悼,導致國內旅遊和舉辦活動業務下滑),其影響於二零一七年第三季開始轉變。倘無任何意外事件,預計泰國旅遊行業將於即將來臨的第四季和二零一八年第一季的旅遊高峰期表現強勁。

截至二零一七年九月三十日止六個月,本集團錄得總營業額(包括應佔聯營公司營業額)港幣289,700,000元,較二零一六年的港幣250,600,000元增長15.6%。

較高營業額乃主要由於香港洲際酒店的持股量由10%增至30%。另一方面,由於柏庭坊大廈出售後租金收入的減少及投資收入的降低,期內經營溢利僅為港幣98,200,000元,較上年同期減少20.9%(二零一六年:港幣124,100,000元)。於本中期期間,在我們香港和泰國酒店增長的貢獻支撐下,本集團應佔聯營公司業績由虧損港幣19,100,000元增至溢利港幣50,700,000元。此外,投資物業貢獻港幣199,300,000元的公平值收益(二零一六年:港幣123,200,000元)。截至二零一七年九月三十日止六個月,本集團的股東應佔溢利淨額為港幣277,800,000元(二零一六年:港幣235,100,000元)。

物業投資(香港及中國)

於二零一七年九月三十日,本集團位於香港觀塘的投資物業建生廣場(245,678平方呎)出租率達77%,一年前則為65%。由於九龍東新核心商業區的新增樓宇供應量增加,樓宇剩餘空間的租賃確實是具有一定的挑戰性。然而,目前的租金率遠高於樓宇翻新前的租金率,因此我們對九龍東新核心商業區的長遠前景保持樂觀態度。截至二零一七年九月三十日止報告期,建生廣場貢獻租金及有關收入港幣27,400,000元及公平值增加港幣40,000,000元。

本集團擁有位於香港銅鑼灣怡和街68號之物業(229,200平方呎)60%權益。該投資物業持續表現良好,於財務期間末的出租率達97%。截至二零一七年九月三十日止六個月,該物業為本集團貢獻租金及有關收入港幣61,900,000元,及公平值增加港幣45,700,000元。

位於香港中環的西洋會所大廈(80,100平方呎)亦持續表現強勁,出租率達96%,且租金持續上漲。於報告期內,該物業為本集團貢獻租金及有關收入港幣25,600,000元,及公平值增加港幣99,000,000元。

於二零一七年二月,本集團收購持有香港西營盤皇后大道西115-119號的僑發大廈56,740平方呎商業平台的控股公司。截至二零一七年九月三十日,該物業的出租率為66%。於報告期內,該物業為本集團貢獻租金及有關收入港幣7,000,000元,及公平值增加港幣11,200,000元。

本集團持有位於中國上海的嘉華中心(7.7%)及仙樂斯廣場(4.0%)的投資。於中期期間,兩項物業均表現良好,分別錄得出租率97%及84%。

酒店投資(香港及泰國)

本集團於酒店業之投資乃全部透過聯營公司作出。

於二零一七年六月,本集團自合營夥伴收購香港洲際酒店額外20%股權,使我們於該資產的總持股量達30%。該酒店於此次額外收購的估值為港幣77億元。香港洲際酒店擁有503間客房,乃業內知名的五星級酒店之一,以其無敵海景及米芝蓮星級餐廳享譽全球。本集團相信該酒店乃一項獨特而具吸引力的資產,並計劃長期持有。目前該合營企業正計劃升級該酒店的客房及設施,預期於二零一九年開始翻新工程。截至二零一七年九月三十日止六個月,酒店產生的收入為港幣476,900,000元,經營溢利為港幣124,400,000元。期內,香港洲際酒店平均入住率維持於84%的高位。

截至二零一七年九月三十日止六個月期間,PullmanBangkokHotelG(由本集團擁有49.5%權益之聯營公司持有)錄得收入為263,600,000泰銖(相等於港幣60,200,000元)(二零一六年:251,400,000泰銖,相等於港幣55,100,000元)及經營溢利為86,200,000泰銖(相等於港幣19,700,000元)(二零一六年:85,500,000泰銖,相等於港幣18,700,000元)。期內平均出租率為83%。

於同期,PullmanPattayaHotelG(由本集團透過擁有49.5%權益且持有PullmanBangkokHotelG之同一聯營公司持有)錄得收入為178,300,000泰銖(相等於港幣40,700,000元)(二零一六年:175,300,000泰銖,相等於港幣38,400,000元)及經營溢利為63,000,000泰銖(相等於港幣14,400,000元)(二零一六年:60,700,000泰銖,相等於港幣13,300,000元),平均出租率為78%。

資料來源: 建生國際 (00224) 中期業績公告
主要股東:
Forward Investments Inc. (24.54%)
吳汪靜宜 (20.89%)
吳繼泰及家族成員 (10.00%)
Asset-Plus Investments Ltd. (10.00%)
Prosperous Island Limited (8.43%)
公司秘書:
羅翠欣
核數師:
鄭鄭會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
盤谷銀行
花旗銀行
渣打銀行(香港)有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
貝克·麥堅時律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣怡和街六十八號十八樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2526-6068
傳真:
(852) 2810-1813
00224
吳汪靜宜
主席兼執行董事

吳汪靜宜女士(主席)七十一歲。一九八零年獲委任加入董事會並自一九九九年二月起成為本集團主席。彼負責管理本集團之物業業務。 ...
吳汪靜宜
主席兼執行董事

吳汪靜宜女士(主席)七十一歲。一九八零年獲委任加入董事會並自一九九九年二月起成為本集團主席。彼負責管理本集團之物業業務。吳女士在成衣製造業擁有八年經驗,在物業投資及酒店業務方面擁有逾三十五年經驗。吳女士畢業於美國加州大學柏克萊分校,獲工商管理學士學位。彼為吳繼煒先生、吳繼泰先生及吳燕安女士之母親。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
吳繼煒
副主席兼董事總經理

吳繼煒先生(副主席)四十八歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九六年八月出任本集團副主席。彼為基匯資本(一間全球房地 ...
吳繼煒
副主席兼董事總經理

吳繼煒先生(副主席)四十八歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九六年八月出任本集團副主席。彼為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之主席。彼亦為Downtown Properties Holdings(一間於美國擁有商業物業權益之私人房地產投資公司)之總裁。吳先生畢業於美國賓夕凡尼亞大學,獲土木工程理學士學位,其後獲得Wharton Business School財務學位及史丹福大學建築管理理學碩士學位。彼為吳汪靜宜女士之兒子以及吳繼泰先生及吳燕安女士之胞兄。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
李錦鴻
執行董事

李錦鴻先生六十一歲。二零一三年獲委任加入董事會,並自二零零零年起擔任本集團財務總監。彼亦為基匯資本(一間全球房地產私人證 ...
李錦鴻
執行董事

李錦鴻先生六十一歲。二零一三年獲委任加入董事會,並自二零零零年起擔任本集團財務總監。彼亦為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之營運總監。李先生畢業於倫敦大學帝國理工學院,取得土木工程理學學士學位,並於香港大學取得工程學碩士學位及於多倫多大學取得工商管理碩士學位。彼為加拿大特許會計師及香港會計師公會之資深會員。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
吳燕安
執行董事

吳燕安女士四十四歲。二零一四年獲委任加入董事會。彼為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之合夥人及執行主席。於加入 ...
吳燕安
執行董事

吳燕安女士四十四歲。二零一四年獲委任加入董事會。彼為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之合夥人及執行主席。於加入本集團前,吳女士於高盛(亞洲)有限責任公司工作近九年,以及於瑞士聯合銀行任職董事總經理六年,擔任亞洲區銷售主管,而彼於該公司之最後職務為亞太區仲介資金團隊(大宗經紀業務)主管。在吳女士專業領域以外,吳女士現為切爾騰漢姆女子學院企業會員及香港聖保羅男女中學校友會執行委員會成員,彼亦積極參與香港社區工作,為婦女基金會董事會成員以及香港芭蕾舞團執行委員會成員及司庫。吳女士於舊金山大學取得工商管理學學士學位。吳女士為吳汪靜宜女士之女兒以及吳繼煒先生及吳繼泰先生之胞妹。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
吳繼泰
執行董事兼執行董事

吳繼泰先生(董事總經理)四十六歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九九年二月出任本集團董事總經理。彼為Dusit T ...
吳繼泰
執行董事兼執行董事

吳繼泰先生(董事總經理)四十六歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九九年二月出任本集團董事總經理。彼為Dusit Thani Public Company Limited及港泰商會之董事。彼一直為Home Inns Hotels and Management Inc之董事至二零一六年及為Siam Food Products Public Company Limited之董事至二零零六年,亦曾出任華光航業有限公司董事及副主席之職直至二零零零年。吳先生於二零零五年七月聯合創立基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)並出任總裁及執行主席。吳先生畢業於美國Brown University(以優異成績畢業),獲應用數學及經濟理學士學位。吳先生加入本集團前曾於紐約Goldman, Sachs & Co.之結構融資部門及香港高盛(亞洲)有限責任公司之企業融資部門任職。彼為吳汪靜宜女士之兒子及吳繼煒先生之胞弟及吳燕安女士之胞兄。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
葉天賜
獨立非執行董事

葉天賜先生五十四歲。一九九九年獲委任加入董事會。彼為本公司薪酬委員會主席。葉先生畢業于劍橋大學三一學院。葉先生為於聯交所 ...
葉天賜
獨立非執行董事

葉天賜先生五十四歲。一九九九年獲委任加入董事會。彼為本公司薪酬委員會主席。葉先生畢業于劍橋大學三一學院。葉先生為於聯交所創業板上市之浩德控股有限公司之主席,該公司主要為香港上市及非上市公司提供企業財務服務並從事物業投資。彼為三和建築集團有限公司及白花油國際有限公司之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市及Japan Residential Assets Manager Limited(於新加坡上市之一間產業投資信託公司之管理人)之主席。於一九八九年至一九九七年三月期間,葉先生於渣打(亞洲)有限公司任職,及後直至二零零一年一月為元大證券(香港)有限公司之董事,專注於中港兩地多間公司各類企業財務及顧問業務。由一九八四年至一九八八年,葉先生於倫敦之安達信公司任職,專門從事稅務工作,並於一九八八年獲得特許會計師資格。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
張惠彬
獨立非執行董事

張惠彬博士,太平紳士八十歲。一九八六年獲委任加入董事會。彼為本公司審核委員會主席。張博士持有工商管理榮譽博士、碩士及理學 ...
張惠彬
獨立非執行董事

張惠彬博士,太平紳士八十歲。一九八六年獲委任加入董事會。彼為本公司審核委員會主席。張博士持有工商管理榮譽博士、碩士及理學士學位。彼於不同行業公司之高層管理方面擁有逾四十年經驗,包括於銀行擔任高級行政主管逾二十二年。張博士現為首都銀行(中國)有限公司之董事兼執行委員會副主席。彼曾為珠海華潤銀行股份有限公司董事兼審計委員會主任,亦曾擔任上海電氣集團股份有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會主席。彼為環球實業科技控股有限公司之獨立非執行董事兼薪酬委員會主席、中國金融國際投資有限公司(前稱明陽資本投資集團有限公司)之獨立非執行董事兼審核委員會主席、現代牙科集團有限公司的獨立非執行董事及審核委員會主席、佳源國際控股有限公司的獨立非執行董事及薪酬委員會主席以及銀河娛樂集團有限公司的非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市。張博士為於聯交所創業板上市的銀合控股有限公司(前稱施伯樂策略控股有限公司)的獨立非執行董事及提名委員會主席。彼曾擔任觀瀾湖集團之執行副主席兼集團行政總裁以及中國南京大學商學院客席教授。彼為加拿大維多利亞大學校長特別顧問。彼為九龍醫院及香港眼科醫院管治委員會委員。張博士亦為香港醫院管理局九龍區域諮詢委員會成員。彼現為香港董事學會之理事成員。張博士曾擔任東華三院之前總理及顧問。彼獲頒發二零零二年上市公司傑出非執行董事獎項。張博士於二零一零年十二月榮獲特許董事協會之傑出董事大獎、特許管理協會之傑出管理人大獎及亞太行政總裁協會之傑出總裁大獎。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
陳智文
獨立非執行董事

陳智文先生六十三歲。二零零七年獲委任加入董事會。彼於美國接受教育,於Rutgers University獲得工商管理學士 ...
陳智文
獨立非執行董事

陳智文先生六十三歲。二零零七年獲委任加入董事會。彼於美國接受教育,於Rutgers University獲得工商管理學士學位,及於St. Johns University獲頒工商管理碩士學位。陳先生現為亞洲金融集團(控股)有限公司之執行董事及於二零一四年四月一日獲委任為中華汽車有限公司之獨立非執行董事,兩間公司均於聯交所主板上市。彼亦為銀聯信託有限公司、香港人壽保險有限公司及亞洲金融慈善基金有限公司之董事會成員。陳先生現出任香港潮州商會有限公司副會長、香港潮屬社團總會常務會董及香泰貿易有限公司主席。彼為香港中華總商會常務會董、香港潮陽同鄉會有限公司當屆榮譽會長。陳先生為東華三院顧問局投票委員、香港小交響樂團有限公司監察委員會委員、太平山扶輪社特許會員。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
建生國際 (00224)
會議: BM
日期: 2018/06/21

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/11/24
民信會計師事務所
辭職
2016/11/24
鄭鄭會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/02/02
徐季英
辭職
2010/02/02
羅翠欣
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2014/10/27
吳燕安
執行董事
委任
2013/03/28
李錦鴻
執行董事
委任
2013/03/28
徐季英
執行董事
辭職
2008/03/31
吳繼泰
執行董事
委任
2008/03/31
吳繼煒
董事總經理
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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