股票報價
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新聞
日期
內容提要
2020/11/26
2020/06/23
2020/06/03
2019/11/21
2018/05/09
2017/11/29
2017/06/26
2017/06/06
2017/05/25
2017/03/29
2017/03/29
2017/03/29
2016/12/29
2016/12/28
2016/12/23
2016/12/23
2016/11/24
2016/10/19
2016/10/19
2016/10/19
2016/09/09
2016/09/09
2016/09/09
2016/08/23
2016/06/29
2016/05/10
2015/10/08
2015/07/10
企業資訊
主要業務
主要從事物業及酒店投資以及投資控股。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
615,606
-17.16
38,454
-92.88
0.033
-92.88
0.015
33.03
1.36
45.05
6.090
0.18
2019/03/31
743,116
9.97
539,701
-13.44
0.468
-13.44
0.046
2.35
4.18
9.84
6.148
0.18
2018/03/31
675,766
34.64
623,498
-22.57
0.540
-22.56
0.046
2.04
4.18
8.51
5.738
0.19
2017/03/31
501,925
20.48
805,189
120.27
0.698
120.23
0.044
1.58
4.00
6.31
5.122
0.22
2016/03/31
416,604
30.53
365,553
-54.55
0.317
-54.54
0.042
3.47
3.82
13.26
4.444
0.25
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年09月30日六個月止

自今年三月底以來,COVID-19疫情破壞全球經濟,令全球國際旅遊停擺。然而,各國政府以前所未有的貨幣刺激措施應對,成功於短期舒緩經濟疲憊。主要股票市場於疫情初期數週的大跌後,大致已恢復,而一眾領先科技公司被視為「在家工作」環境下的受益者,其股價飆升至歷史高位。當美國及歐洲正持續受疫情困擾時,多數的亞洲國家已能夠控制疫情擴散。尤其中國已走出疫情的陰霾,經濟恢復增長,本地旅遊、消費及房地產銷售均有強勁表現。

香港方面,儘管酒店及與旅遊相關的零售持續受疫情重創,且辦公室業務的需求亦受挫導致出租率及租金降低,但龐大住宅市場的強勁銷售反映出高度需求,相當令人鼓舞。六月通過的國安法亦成功令香港重回穩定。儘管COVID-19疫情持續肆虐,令人感到欣慰的是,於二零一九年嚴重破壞香港城市的抗議及暴動混亂逐見緩和。

泰國方面,政府亦於四月上旬實施全國緊急狀態、宵禁以及其後禁止外籍人士入境,以應對COVID-19疫情。儘管於七月放寬部分限制,政府依然採取嚴格的隔離措施。只要有關措施繼續實施,泰國的旅遊業務將持續低迷。

截至二零二零年九月三十日止六個月期間,本集團錄得總收入(包括應佔聯營公司收入)港幣152,100,000元,較二零一九年同期的港幣332,700,000元大幅下降。收入減少(主要為應佔聯營公司部分)乃由於C O V I D -19疫情造成香港洲際酒店自二零二零年四月二十日起關閉及本集團於泰國的酒店於二零二零年第二季度關閉所致。然而,本集團直接持有的投資物業具備良好復原能力,期內經營溢利為港幣108,000,000元(二零一九年為港幣118,500,000元)。較二零一九年的虧損淨額港幣43,600,000元,應佔聯營公司之業績錄得虧損淨額港幣34,900,000元。投資物業的公平值與去年的收益港幣90,000,000元相比,錄得輕微負增長港幣3,600,000元。由於COVID-19疫情的負面影響及投資物業的公平值未見增長,本集團中期期間的溢利淨額降至港幣23,300,000元(二零一九年:港幣112,200,000元),而股東應佔溢利淨額為港幣12,000,000元(二零一九年:港幣83,100,000元)。

物業投資(香港及亞洲)

附屬公司

於二零二零年九月三十日,本集團位於香港觀塘的投資物業建生廣場(245,678平方呎)的出租率高達1 0 0 %。截至二零二零年九月三十日止六個月期間,建生廣場貢獻租金及有關收入港幣31,700,000元(二零一九年:港幣32,700,000元),惟公平值並無增加。

於二零二零年九月三十日,本集團擁有位於香港銅鑼灣怡和街68號物業(229,200平方呎)的6 0 %權益,而其出租率為8 8 %。該出租率低於過往期間的9 2 %,此乃由於受COVID-19影響,該物業零售平台的餐飲及教育業務均處於疲弱的經營環境所致。截至二零二零年九月三十日止六個月,該物業貢獻租金及有關收入港幣60,400,000元(二零一九年:港幣70,200,000元),惟公平值並無增加。

位於香港中環的西洋會所大廈(80,100平方呎)的出租率亦出現下降,較過往期間的96%下降至88%。於中期報告期間,該物業貢獻租金及有關收入港幣29,600,000元(二零一九年:港幣29,600,000元),及公平值輕微減少港幣200,000元。

位於香港西營盤皇后大道西115-119號僑發大廈的56,740平方呎商業平台的出租率維持於54%。然而,於二零二零年八月四日,該物業地下低層及地面樓層的餘下空置空間大部分已出租。包括已簽訂但尚未佔用的租賃,該物業的出租率將於二零二一年一月六日增至99%。截至二零二零年九月三十日止中期期間,該物業貢獻租金及有關收入港幣7,900,000元(二零一九年:港幣5,200,000元),及公平值減少港幣5,400,000元。

酒店投資(香港及泰國)

本集團的酒店業投資均全部透過聯營公司作出。

本集團擁有香港洲際酒店的30%股權,並按聯營公司入賬。香港洲際酒店擁有503間客房,乃區內知名的五星級酒店之一,以其無敵海景及米芝蓮星級餐廳享譽全球。由於受COVID-19的影響,財團決定於今年四月關閉酒店以進行翻新工程。翻新完成後,酒店預計將於二零二二年以「麗晶酒店」品牌重新推出,重新建立該酒店於一九八零年首次開業時的原始品牌。由於酒店自二零二零年四月二十日起已關閉,截至二零二零年九月三十日止六個月中期期間,僅錄得收入港幣17,100,000元(二零一九年:港幣433,600,000元)。由於計入關閉成本,經營虧損為港幣99,500,000元(二零一九年:經營溢利港幣88,600,000元)。酒店錄得應佔業績虧損港幣47,100,000元,而二零一九年為虧損港幣100,100,000元。

泰國方面,本集團在曼谷及芭堤雅的兩間酒店亦由於受COVID-19的影響而在四月關閉。儘管兩間酒店均於七月重開,但因該國家對入境旅客實施嚴格的隔離措施,酒店僅能主要依賴本地業務。截至二零二零年九月三十日止六個月,Pullman Bangkok Hotel G(由本集團擁有49.5%權益的聯營公司擁有)錄得收入為33,400,000泰銖(相等於港幣8,100,000元)(二零一九年:263,000,000泰銖,相等於港幣66,500,000元)及經營虧損為33,100,000泰銖(相等於港幣8,000,000元)(二零一九年:溢利87,300,000泰銖,相等於港幣22,100,000元),平均出租率為4%(二零一九年:81%)。於同期,Pullman Pattaya Hotel G(由本集團透過擁有49.5%權益且持有Pullman Bangkok Hotel G的同一聯營公司持有)錄得收入為47,900,000泰銖(相等於港幣11,600,000元)(二零一九年:166,900,000泰銖,相等於港幣42,200,000元)及經營溢利為3,300,000泰銖(相等於港幣800,000元)(二零一九年:5 1 , 7 0 0 , 0 0 0泰銖,相等於港幣1 3 , 1 0 0 , 0 0 0元),平均出租率為2 0 %(二零一九年:77%)。期內,應佔業績錄得溢利港幣4,100,000元,其中經營虧損由泰銖的外匯收益抵銷。

資料來源: 建生國際 (00224) 中期業績公告
主要股東:
Forward Investments Inc. (24.54%)
吳汪靜宜 (21.27%)
吳繼泰及家族成員 (10.00%)
Asset-Plus Investments Ltd. (10.00%)
Prosperous Island Limited (8.43%)
公司秘書:
羅翠欣
核數師:
鄭鄭會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
花旗銀行
渣打銀行(香港)有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
律師:
孖士打律師行
方達律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣怡和街六十八號十八樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2526-6068
傳真:
(852) 2810-1813
00224
吳汪靜宜
主席兼執行董事

吳汪靜宜女士(主席)七十四歲。一九八零年獲委任加入董事會並自一九九九年二月起成為本集團主席。彼負責管理本集團之物業業務。 ...
吳汪靜宜
主席兼執行董事

吳汪靜宜女士(主席)七十四歲。一九八零年獲委任加入董事會並自一九九九年二月起成為本集團主席。彼負責管理本集團之物業業務。吳女士在成衣製造業擁有八年經驗,在物業投資及酒店業務方面擁有逾三十五年經驗。吳女士畢業於美國加州大學柏克萊分校,獲工商管理學士學位。彼為吳繼煒先生、吳繼泰先生及吳燕安女士之母親。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
吳繼煒
副主席兼執行董事

吳繼煒先生(副主席)五十一歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九六年八月出任本集團副主席。彼為基?資本(一間全球房地 ...
吳繼煒
副主席兼執行董事

吳繼煒先生(副主席)五十一歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九六年八月出任本集團副主席。彼為基?資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之主席。彼亦為Downtown Properties Holdings(一間於美國擁有商業物業權益之私人房地產投資公司)之總裁。吳先生畢業於美國賓夕凡尼亞大學,獲土木工程理學士學位,其後獲得Wharton Business School財務學位及史丹福大學建築管理理學碩士學位。彼為吳汪靜宜女士之兒子以及吳繼泰先生及吳燕安女士之胞兄。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
吳繼泰
董事總經理兼執行董事

吳繼泰先生(董事總經理)四十九歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九九年二月出任本集團董事總經理。彼為港泰商會之董事 ...
吳繼泰
董事總經理兼執行董事

吳繼泰先生(董事總經理)四十九歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九九年二月出任本集團董事總經理。彼為港泰商會之董事。彼一直為Dusit Thani Public Company Limited之董事至二零一八年、Home Inns Hotels and Management Inc之董事至二零一六年及為Siam Food Products Public Company Limited之董事至二零零六年,亦曾出任華光航業有限公司董事及副主席之職直至二零零零年。吳先生於二零零五年七月聯合創立基?資本(一間全球房地產私人證券投資公司)並出任總裁及執行主席。吳先生畢業於美國Brown University(以優異成績畢業),獲應用數學及經濟理學士學位。吳先生加入本集團前曾於紐約Goldman, Sachs & Co.之結構融資部門及香港高盛(亞洲)有限責任公司之企業融資部門任職。彼為吳汪靜宜女士之兒子及吳繼煒先生之胞弟及吳燕安女士之胞兄。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
李錦鴻
執行董事

李錦鴻先生六十四歲。二零一三年獲委任加入董事會,並自二零零零年起擔任本集團財務總監。彼亦為基?資本(一間全球房地產私人證 ...
李錦鴻
執行董事

李錦鴻先生六十四歲。二零一三年獲委任加入董事會,並自二零零零年起擔任本集團財務總監。彼亦為基?資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之營運總監。李先生畢業於倫敦大學帝國理工學院,取得土木工程理學學士學位,並於香港大學取得工程學碩士學位及於多倫多大學取得工商管理碩士學位。彼為加拿大特許會計師及香港會計師公會之資深會員。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
吳燕安
執行董事

吳燕安女士四十七歲。二零一四年獲委任加入董事會。彼為基?資本之執行合夥人兼資本市場主管。彼與有限合夥人在集資與新產品開發 ...
吳燕安
執行董事

吳燕安女士四十七歲。二零一四年獲委任加入董事會。彼為基?資本之執行合夥人兼資本市場主管。彼與有限合夥人在集資與新產品開發上密切合作。自二零零五年起,房地產私人證券投資公司基?資本已籌集六隻亞洲混合基金及三隻美國基金,並獲得其他全球獨立賬戶授權在房地產領域中投資。於加入基?資本前,吳女士於高盛(亞洲)有限責任公司工作近九年,以及於瑞士聯合銀行任職董事總經理六年,擔任亞洲區銷售主管,而彼於該公司之最後職務為亞太區仲介資金團隊(大宗經紀業務)主管。吳女士同時積極參與香港的社區及教育工作。彼為凝動香港體育基金董事會成員、香港國際學校財務委員會成員、英國切爾騰漢姆女子學院企業會員、香港聖保羅男女中學校友會執行委員會成員、東華三院吳祥川紀念中學校監、良師香港顧問委員會成員及嶺南大學校董會成員。吳女士亦十分關心女性及女童的發展問題。吳女士於舊金山大學取得工商管理學學士學位。吳女士為吳汪靜宜女士之女兒以及吳繼煒先生及吳繼泰先生之胞妹。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
葉天賜
獨立非執行董事

葉天賜先生五十七歲。一九九九年獲委任加入董事會。彼為本公司薪酬委員會主席。葉先生畢業于劍橋大學三一學院。葉先生為於聯交所 ...
葉天賜
獨立非執行董事

葉天賜先生五十七歲。一九九九年獲委任加入董事會。彼為本公司薪酬委員會主席。葉先生畢業于劍橋大學三一學院。葉先生為於聯交所GEM上市之浩德控股有限公司之主席,該公司主要為香港上市及非上市公司提供企業財務服務並從事物業投資。彼為三和建築集團有限公司及白花油國際有限公司之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市;及冰雪集團控股有限公司的獨立非執行董事,該公司於聯交所GEM上市。彼為Japan Residential Assets Manager Limited(曾於新加坡上市之Saizen REIT之管理人,直至其於二零一七年退市)之主席。於一九八九年至一九九七年三月期間,葉先生於渣打(亞洲)有限公司任職,及後直至二零零一年一月為元大證券(香港)有限公司之董事,專注於中港兩地多間公司各類企業財務及顧問業務。由一九八四年至一九八八年,葉先生於倫敦之安達信公司任職,專門從事稅務工作,並於一九八八年獲得特許會計師資格。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
張惠彬
獨立非執行董事

張惠彬博士,太平紳士八十三歲。一九八六年獲委任加入董事會。彼為本公司審核委員會主席。張博士持有工商管理榮譽博士、碩士及理 ...
張惠彬
獨立非執行董事

張惠彬博士,太平紳士八十三歲。一九八六年獲委任加入董事會。彼為本公司審核委員會主席。張博士持有工商管理榮譽博士、碩士及理學士學位。彼於不同行業公司之高層管理方面擁有逾四十年經驗,包括於銀行擔任高級行政主管逾三十年。張博士現為首都銀行(中國)有限公司之董事兼執行委員會副主席。彼曾為珠海華潤銀行股份有限公司董事兼審計委員會主任,亦曾擔任上海電氣集團股份有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會主席。彼曾為羅馬集團有限公司的執行董事及主席。彼亦曾為大唐潼金控股有限公司的獨立非執行董事、主席及後為聯席主席。彼曾任中國泰豐床品控股有限公司及中國金融國際投資有限公司(前稱明陽資本投資集團有限公司)的獨立非執行董事,該等公司於聯交所主板上市。彼為環球實業科技控股有限公司之獨立非執行董事兼薪酬委員會主席、現代牙科集團有限公司的獨立非執行董事及審核委員會主席、佳源國際控股有限公司的獨立非執行董事及薪酬委員會主席、銀河娛樂集團有限公司的非執行董事以及福晟國際控股集團有限公司的獨立非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市。張博士為於聯交所GEM上市的銀合控股有限公司(前稱施伯樂策略控股有限公司)的獨立非執行董事及提名委員會主席。彼曾擔任觀瀾湖集團之執行副主席兼集團行政總裁以及中國南京大學商學院客席教授。彼為加拿大維多利亞大學校長特別顧問。彼為九龍醫院及香港眼科醫院管治委員會委員。張博士亦為香港醫院管理局九龍區域諮詢委員會成員。彼現為香港董事學會之理事成員。張博士曾擔任東華三院之前總理及顧問。彼獲頒發二零零二年上市公司傑出非執行董事獎項。張博士於二零一零年十二月榮獲特許董事協會之傑出董事大獎、特許管理協會之傑出管理人大獎及亞太行政總裁協會之傑出總裁大獎。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

00224
陳智文
獨立非執行董事

陳智文先生六十六歲。二零零七年獲委任加入董事會。彼於美國接受教育,於Rutgers University獲得工商管理學士 ...
陳智文
獨立非執行董事

陳智文先生六十六歲。二零零七年獲委任加入董事會。彼於美國接受教育,於Rutgers University獲得工商管理學士學位,及於St. Johns University獲頒工商管理碩士學位。陳先生現為亞洲金融集團(控股)有限公司之執行董事及分別於二零一四年四月及二零一九年六月獲委任為中華汽車有限公司及激成投資(香港)有限公司之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市。彼亦為銀聯信託有限公司、香港人壽保險有限公司及亞洲金融慈善基金有限公司之董事會成員。陳先生現出任香港潮州商會有限公司副會長、香港小交響樂團監察委員會成員及香泰貿易有限公司主席。彼為香港中華總商會常務會董及香港潮陽同鄉會有限公司當屆榮譽會長。陳先生亦為東華三院顧問局投票委員及太平山扶輪社特許會員。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零二零年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/11/24
民信會計師事務所
辭職
2016/11/24
鄭鄭會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/02/02
徐季英
辭職
2010/02/02
羅翠欣
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2014/10/27
吳燕安
執行董事
委任
2013/03/28
李錦鴻
執行董事
委任
2013/03/28
徐季英
執行董事
辭職
2008/03/31
吳繼泰
執行董事
委任
2008/03/31
吳繼煒
董事總經理
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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