股票報價
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新聞
日期
內容提要
2018/05/09
2017/11/29
2017/06/26
2017/06/06
2017/05/25
2017/03/29
2017/03/29
2017/03/29
2016/12/29
2016/12/28
2016/12/23
2016/12/23
2016/11/24
2016/10/19
2016/10/19
2016/10/19
2016/09/09
2016/09/09
2016/09/09
2016/08/23
2016/06/29
2016/05/10
2015/10/08
2015/07/10
企業資訊
主要業務
主要從事物業及酒店投資以及投資控股。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
675,766
34.64
623,498
-22.57
0.540
-22.56
0.046
3.33
2.56
8.51
5.738
0.31
2017/03/31
501,925
20.48
805,189
120.27
0.698
120.23
0.044
2.58
2.44
6.31
5.122
0.35
2016/03/31
416,604
30.53
365,553
-54.55
0.317
-54.54
0.042
5.68
2.33
13.26
4.444
0.41
2015/03/31
319,158
13.49
804,243
68.45
0.697
68.46
0.041
2.58
2.28
5.88
4.183
0.43
2014/03/31
281,219
-8.24
477,449
-28.86
0.414
-28.87
0.038
4.35
2.11
9.19
3.512
0.51
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

儘管世界部分主要央行出台量化緊縮政策,但受惠於流動資金充裕及對全球經濟增長協同性充滿信心,全球市場在二零一七年及二零一八年大部分時間表現強勁。然而,正當全世界迎來近十年來經濟表現最佳的一年之際,美國所引發的全球貿易戰威脅,預期利率的調升,以及意大利大選後(進一步給歐元區第三大經濟體帶來不確定性)令市場重燃對歐元可持續性的擔憂,令市場烏雲驟起。

房地產價格經歷一段持續上漲期後,中國政府重啟多項市場降溫措施,成功穩定一線城市及主要二線城市的房價。同時,由於未售出的存貨從過往非理性水平下降,低線城市的房地產價格及成交量持續上漲。儘管在是次房地產增長週期中出現房價急劇上漲,惟政府政策應對適當且其嚴苛的貨幣緊縮政策似已奏效。在第十九次全國代表大會上,中央政府宣佈其推進租賃住房的意向,獲眾多從業者積極相應,為房地產行業出現一個新的主要資產類別鋪平道路。消費、服務及科技行業亦快速發展為經濟增長的主要支柱,並催生出許多新興的世界級公司及企業家。

香港銀行體系充裕的流動資金令利率保持較低水平,而港幣兌一籃子貨幣的匯率更逼近新低水平,促使住宅及商業房地產價格屢創新高。訪港旅客數目已扭轉過往兩年的下降趨勢,於二零一七年增長3.2%至5,850萬人次,而零售消費亦重拾增長趨勢。整體而言,儘管利率高企以及政府官員及金融分析師警告即將發生市場調整,然而香港房地產行業的各個方面表現仍極為強勁。

於泰國,二零一七年為旅遊業再創新高的一年,該年度旅客數目增長8.57%至3,540萬人次。於過往年度,打壓「零團費」廉價中國旅遊團及為國王普密蓬逝世舉行哀悼等對旅遊業造成不利影響的事宜,於二零一七年已逐漸消退,致使酒店及旅遊業表現強勁。二零一八年第一季度延續著該等利好趨勢。在不考慮任何意外事件發生的情況下及直至下屆大選(預期為二零一九年二月)前,預計泰國的旅遊業在年內餘下時間將繼續表現強勁。

截至二零一八年三月三十一日止年度,本集團錄得總營業額(包括應佔聯營公司營業額)港幣675,800,000元,較二零一七年的港幣501,900,000元增長34.6%。營業額增長乃主要由於香港洲際酒店的持股量由10%增至30%。另一方面,由於柏庭坊大廈出售後租金收入的減少及投資收入的降低,年內經營溢利減至港幣191,900,000元,而二零一七年為港幣227,500,000元。本集團應佔聯營公司業績增至港幣133,500,000元(二零一七年:港幣31,200,000元),增長乃主要由於香港洲際酒店的經營溢利及估值收益所致。此外,投資物業貢獻公平值收益港幣475,500,000元(二零一七年:港幣432,500,000元)。截至二零一八年三月三十一日止年度,本集團的股東應佔溢利淨額為港幣623,500,000元,而二零一七年為港幣805,200,000元。溢利淨額減少乃主要由於二零一七年本集團出售於亞洲金融集團(控股)有限公司的股份及出售柏庭坊大廈所產生的一次性收益,而截至二零一八年三月三十一日止年度的本年度內並無有關出售收益所致。

物業投資(香港及中國)

於二零一八年三月三十一日,本集團位於香港觀塘的投資物業建生廣場(245,678平方呎)的出租率有所增加,達82%,而二零一七年為74%。截至二零一八年三月三十一日止十二個月期間,建生廣場貢獻租金及有關收入港幣56,500,000元及公平值增加港幣70,000,000元。

本集團擁有位於香港銅鑼灣怡和街68號物業(229,200平方呎)的60%權益。該投資物業持續表現良好,於二零一八年三月三十一日的出租率達100%。截至二零一八年三月三十一日止財政年度,該物業貢獻租金及有關收入港幣127,300,000元,及公平值增加港幣195,400,000元。

位於香港中環的西洋會所大廈(80,100平方呎)亦持續表現強勁,出租率達96%,且租金持續上漲。於本財政年度內,該物業為本集團貢獻租金及有關收入港幣54,300,000元,及公平值增加港幣179,000,000元。

於二零一七年二月,本集團收購持有香港西營盤皇后大道西115-119號的僑發大廈56,740平方呎商業平台的控股公司。於擁有權益的第一年,本集團一直在重新定位該物業地下低層及高層的租賃。因此,該物業目前的出租率較低,為66%。於年內,該物業為本集團貢獻租金及有關收入港幣13,000,000元,及公平值增加港幣18,600,000元。

本集團持有位於中國上海的嘉華中心(7.7%)及仙樂斯廣場(4.0%)的投資。於本財政年度內,兩項物業均表現良好,於二零一八年三月分別錄得出租率96%及83%。

酒店投資(香港及泰國)

本集團於酒店業的投資乃全部透過聯營公司作出。

於二零一七年六月,本集團自合營夥伴收購香港洲際酒店額外20%股權,使我們於該資產的總持股量達30%。該酒店於此次額外收購的估值為港幣77億元。香港洲際酒店擁有503間客房,乃該地區內知名的五星級酒店之一,以其無敵海景及米芝蓮星級餐廳享譽全球。目前該合營企業正計劃升級該酒店的客房及設施,預期於二零二零年開始翻新工程。香港洲際酒店最初開設名為香港麗晶酒店,直至二零零二年被洲際酒店集團(IHG)收購時止。於本年度三月十四日,IHG宣佈其已同意收購麗晶酒店品牌的51%權益,並計劃將「麗晶」定位為其全球酒店組合的最頂級品牌。作為交易的一部分,IHG及包括我們在內擁有香港洲際酒店的合營企業同意在已規劃的主要翻新工程完成後重啟香港麗晶酒店這一酒店品牌。我們對該品牌的回歸欣喜萬分,因此舉將令酒店回歸本源,並會受惠於IHG將在重新定位麗晶品牌中所投放的資源。截至二零一八年三月三十一日止十二個月,酒店產生的收入為港幣1,110,100,000元(二零一七年:港幣1,074,500,000元),經營溢利為港幣409,400,000元(二零一七年:港幣404,900,000元)。期內,香港洲際酒店的平均出租率為88%。

截至二零一八年三月三十一日止十二個月,PullmanBangkokHotelG(由本集團擁有49.5%權益的聯營公司擁有)錄得收入為571,600,000泰銖(相等於港幣134,000,000元)(二零一七年:538,200,000泰銖,相等於港幣119,500,000元)及經營溢利為222,900,000泰銖(相等於港幣52,200,000元)(二零一七年:201,600,000泰銖,相等於港幣44,800,000元)。年內平均出租率為86%。

於同期,PullmanPattayaHotelG(由本集團透過擁有49.5%權益且持有PullmanBangkokHotelG的同一聯營公司持有)錄得收入為390,500,000泰銖(相等於港幣91,500,000元)(二零一七年:366,600,000泰銖,相等於港幣81,400,000元)及經營溢利為157,200,000泰銖(相等於港幣36,800,000元)(二零一七年:141,600,000泰銖,相等於港幣31,400,000元),平均出租率為80%。

資料來源: 建生國際 (00224) 全年業績公告
主要股東:
Forward Investments Inc. (24.54%)
吳汪靜宜 (20.89%)
吳繼泰及家族成員 (10.00%)
Asset-Plus Investments Ltd. (10.00%)
Prosperous Island Limited (8.43%)
公司秘書:
羅翠欣
核數師:
鄭鄭會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
盤谷銀行
花旗銀行
渣打銀行(香港)有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
貝克·麥堅時律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣怡和街六十八號十八樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2526-6068
傳真:
(852) 2810-1813
00224
吳汪靜宜
主席兼執行董事

吳汪靜宜女士(主席)七十一歲。一九八零年獲委任加入董事會並自一九九九年二月起成為本集團主席。彼負責管理本集團之物業業務。 ...
吳汪靜宜
主席兼執行董事

吳汪靜宜女士(主席)七十一歲。一九八零年獲委任加入董事會並自一九九九年二月起成為本集團主席。彼負責管理本集團之物業業務。吳女士在成衣製造業擁有八年經驗,在物業投資及酒店業務方面擁有逾三十五年經驗。吳女士畢業於美國加州大學柏克萊分校,獲工商管理學士學位。彼為吳繼煒先生、吳繼泰先生及吳燕安女士之母親。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
吳繼煒
副主席兼董事總經理

吳繼煒先生(副主席)四十八歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九六年八月出任本集團副主席。彼為基匯資本(一間全球房地 ...
吳繼煒
副主席兼董事總經理

吳繼煒先生(副主席)四十八歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九六年八月出任本集團副主席。彼為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之主席。彼亦為Downtown Properties Holdings(一間於美國擁有商業物業權益之私人房地產投資公司)之總裁。吳先生畢業於美國賓夕凡尼亞大學,獲土木工程理學士學位,其後獲得Wharton Business School財務學位及史丹福大學建築管理理學碩士學位。彼為吳汪靜宜女士之兒子以及吳繼泰先生及吳燕安女士之胞兄。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
李錦鴻
執行董事

李錦鴻先生六十一歲。二零一三年獲委任加入董事會,並自二零零零年起擔任本集團財務總監。彼亦為基匯資本(一間全球房地產私人證 ...
李錦鴻
執行董事

李錦鴻先生六十一歲。二零一三年獲委任加入董事會,並自二零零零年起擔任本集團財務總監。彼亦為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之營運總監。李先生畢業於倫敦大學帝國理工學院,取得土木工程理學學士學位,並於香港大學取得工程學碩士學位及於多倫多大學取得工商管理碩士學位。彼為加拿大特許會計師及香港會計師公會之資深會員。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
吳燕安
執行董事

吳燕安女士四十四歲。二零一四年獲委任加入董事會。彼為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之合夥人及執行主席。於加入 ...
吳燕安
執行董事

吳燕安女士四十四歲。二零一四年獲委任加入董事會。彼為基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)之合夥人及執行主席。於加入本集團前,吳女士於高盛(亞洲)有限責任公司工作近九年,以及於瑞士聯合銀行任職董事總經理六年,擔任亞洲區銷售主管,而彼於該公司之最後職務為亞太區仲介資金團隊(大宗經紀業務)主管。在吳女士專業領域以外,吳女士現為切爾騰漢姆女子學院企業會員及香港聖保羅男女中學校友會執行委員會成員,彼亦積極參與香港社區工作,為婦女基金會董事會成員以及香港芭蕾舞團執行委員會成員及司庫。吳女士於舊金山大學取得工商管理學學士學位。吳女士為吳汪靜宜女士之女兒以及吳繼煒先生及吳繼泰先生之胞妹。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
吳繼泰
執行董事兼執行董事

吳繼泰先生(董事總經理)四十六歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九九年二月出任本集團董事總經理。彼為Dusit T ...
吳繼泰
執行董事兼執行董事

吳繼泰先生(董事總經理)四十六歲。一九九四年獲委任加入董事會,並於一九九九年二月出任本集團董事總經理。彼為Dusit Thani Public Company Limited及港泰商會之董事。彼一直為Home Inns Hotels and Management Inc之董事至二零一六年及為Siam Food Products Public Company Limited之董事至二零零六年,亦曾出任華光航業有限公司董事及副主席之職直至二零零零年。吳先生於二零零五年七月聯合創立基匯資本(一間全球房地產私人證券投資公司)並出任總裁及執行主席。吳先生畢業於美國Brown University(以優異成績畢業),獲應用數學及經濟理學士學位。吳先生加入本集團前曾於紐約Goldman, Sachs & Co.之結構融資部門及香港高盛(亞洲)有限責任公司之企業融資部門任職。彼為吳汪靜宜女士之兒子及吳繼煒先生之胞弟及吳燕安女士之胞兄。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
葉天賜
獨立非執行董事

葉天賜先生五十四歲。一九九九年獲委任加入董事會。彼為本公司薪酬委員會主席。葉先生畢業于劍橋大學三一學院。葉先生為於聯交所 ...
葉天賜
獨立非執行董事

葉天賜先生五十四歲。一九九九年獲委任加入董事會。彼為本公司薪酬委員會主席。葉先生畢業于劍橋大學三一學院。葉先生為於聯交所創業板上市之浩德控股有限公司之主席,該公司主要為香港上市及非上市公司提供企業財務服務並從事物業投資。彼為三和建築集團有限公司及白花油國際有限公司之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市及Japan Residential Assets Manager Limited(於新加坡上市之一間產業投資信託公司之管理人)之主席。於一九八九年至一九九七年三月期間,葉先生於渣打(亞洲)有限公司任職,及後直至二零零一年一月為元大證券(香港)有限公司之董事,專注於中港兩地多間公司各類企業財務及顧問業務。由一九八四年至一九八八年,葉先生於倫敦之安達信公司任職,專門從事稅務工作,並於一九八八年獲得特許會計師資格。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
張惠彬
獨立非執行董事

張惠彬博士,太平紳士八十歲。一九八六年獲委任加入董事會。彼為本公司審核委員會主席。張博士持有工商管理榮譽博士、碩士及理學 ...
張惠彬
獨立非執行董事

張惠彬博士,太平紳士八十歲。一九八六年獲委任加入董事會。彼為本公司審核委員會主席。張博士持有工商管理榮譽博士、碩士及理學士學位。彼於不同行業公司之高層管理方面擁有逾四十年經驗,包括於銀行擔任高級行政主管逾二十二年。張博士現為首都銀行(中國)有限公司之董事兼執行委員會副主席。彼曾為珠海華潤銀行股份有限公司董事兼審計委員會主任,亦曾擔任上海電氣集團股份有限公司之獨立非執行董事兼審核委員會主席。彼為環球實業科技控股有限公司之獨立非執行董事兼薪酬委員會主席、中國金融國際投資有限公司(前稱明陽資本投資集團有限公司)之獨立非執行董事兼審核委員會主席、現代牙科集團有限公司的獨立非執行董事及審核委員會主席、佳源國際控股有限公司的獨立非執行董事及薪酬委員會主席以及銀河娛樂集團有限公司的非執行董事,該等公司均於聯交所主板上市。張博士為於聯交所創業板上市的銀合控股有限公司(前稱施伯樂策略控股有限公司)的獨立非執行董事及提名委員會主席。彼曾擔任觀瀾湖集團之執行副主席兼集團行政總裁以及中國南京大學商學院客席教授。彼為加拿大維多利亞大學校長特別顧問。彼為九龍醫院及香港眼科醫院管治委員會委員。張博士亦為香港醫院管理局九龍區域諮詢委員會成員。彼現為香港董事學會之理事成員。張博士曾擔任東華三院之前總理及顧問。彼獲頒發二零零二年上市公司傑出非執行董事獎項。張博士於二零一零年十二月榮獲特許董事協會之傑出董事大獎、特許管理協會之傑出管理人大獎及亞太行政總裁協會之傑出總裁大獎。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

00224
陳智文
獨立非執行董事

陳智文先生六十三歲。二零零七年獲委任加入董事會。彼於美國接受教育,於Rutgers University獲得工商管理學士 ...
陳智文
獨立非執行董事

陳智文先生六十三歲。二零零七年獲委任加入董事會。彼於美國接受教育,於Rutgers University獲得工商管理學士學位,及於St. Johns University獲頒工商管理碩士學位。陳先生現為亞洲金融集團(控股)有限公司之執行董事及於二零一四年四月一日獲委任為中華汽車有限公司之獨立非執行董事,兩間公司均於聯交所主板上市。彼亦為銀聯信託有限公司、香港人壽保險有限公司及亞洲金融慈善基金有限公司之董事會成員。陳先生現出任香港潮州商會有限公司副會長、香港潮屬社團總會常務會董及香泰貿易有限公司主席。彼為香港中華總商會常務會董、香港潮陽同鄉會有限公司當屆榮譽會長。陳先生為東華三院顧問局投票委員、香港小交響樂團有限公司監察委員會委員、太平山扶輪社特許會員。

資料來源: 建生國際 (00224) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/11/24
民信會計師事務所
辭職
2016/11/24
鄭鄭會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/02/02
徐季英
辭職
2010/02/02
羅翠欣
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2014/10/27
吳燕安
執行董事
委任
2013/03/28
李錦鴻
執行董事
委任
2013/03/28
徐季英
執行董事
辭職
2008/03/31
吳繼泰
執行董事
委任
2008/03/31
吳繼煒
董事總經理
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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