業務回顧 - 截至2017年09月30日六個月止

本集團截至二零一七年九月三十日止六個月之收入為412,000,000港元，與去年同期相比增加2%。然而，股東應佔溢利減少8%至192,000,000港元。溢利減少乃由於以下各項之淨影響所致：(i)本集團於溫哥華EmpireLandmark酒店因重新發展而引致加速折舊所導致折舊開支顯著增加，該酒店已於二零一七年十月一日停業作重新發展，(ii)融資成本之增加，部份原因為根據二零一七年二月紅股計劃所發行之可換股票據，及銀行借貸之增加，被(iii)投資收益淨額增加（大部份為未變現）所抵銷。

酒店業務

於二零一七年四月至二零一七年九月期間之累計訪港旅客及過夜旅客人數分別達至2,800萬及1,400萬人次，前者上升1%，而後者則上升3%。以中國內地為主之過夜訪港遊客佔總份額之68%，繼二零一六年錄得2%跌幅後，其較去年同期上升5%。

截至二零一七年九月，香港酒店客房供應數目合共約78,000間，較去年同期增加5%。

本集團於香港之酒店入住率為95%，而平均房價較去年同期上升8%。

本集團於加拿大溫哥華之酒店入住率為82%，而房價則較去年上升15%。然而，該酒店已於二零一七年十月一日停止營業以用作重新發展。

發展項目

本集團設有90間客房之新酒店隨著於二零一七年八月取得入夥紙後，預計於二零一八年上半年開業，其毗鄰於本集團於尖沙咀之現有酒店。

溫哥華EmpireLandmark酒店已於二零一七年十月一日停止營業以用作重新發展為以住宅為主之多用途待售物業，其拆卸工程將於二零一七年十二月展開。

鄰近EmpireLandmark酒店之另一收購重建項目，現時為住宅發展之規劃階段。

本集團之合營企業於溫哥華可供出售之住宅發展項目，與當地機關之討論正穩步從序進行中，正在申請修改土地用途。

旅遊

截至二零一七年九月三十日止六個月，旅遊業務之收入為58,000,000港元（二零一六年：60,000,000港元）。

財務投資

於二零一七年九月三十日，本集團之財務投資組合（絕大部份由上市證券組成）金額為3,623,000,000港元（二零一七年三月三十一日：2,410,000,000港元）。期內該投資組合價值之增加主要來自對債務證券作出之進一步淨投資及按市場公平價值計算之收益。

本集團投資組合包括約76%上市債務證券（其中大部分由以中國房地產業務之公司發行），及約24%為上市股本證券（其中約86%由大型銀行發行）。該等投資組合以10%為港元、86%為美元及4%為英鎊計值。

期內投資組合產生合共123,000,000港元（二零一六年：141,000,000港元）之利息及股息收入。於期內利息及股息收入減少，乃主要因去年確認一間房地產公司所發行之債務證券之一次性票息收入。

投資組合亦產生投資收益淨額119,000,000港元（二零一六年：81,000,000港元），乃主要因未變現公平價值收益所致。未變現公平價值收益主要來自大型銀行所發行之股本證券市場價格升值。

資料來源: 泛海酒店 (00292) 中期業績公告

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