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企業資訊
主要業務
主要業務為從事(i) 奧特萊斯商業營運;(ii) 特色商業地產的開發營運:旅遊地產、養老地產、葡萄酒莊;及(iii) 高端住宅地產開發。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
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純利
港元('000)
按年變動
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每股盈利
港元
按年變動
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經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
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派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/03/31
61,491
-35.86
(343,575)
NA
-0.027
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-0.010
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2016/03/31
95,867
77.22
(340,209)
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-0.031
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0.002
36.19
2015/03/31
54,096
-65.69
(207,565)
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-0.021
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0.013
5.80
2014/03/31
157,667
464.25
(199,648)
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-0.021
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0.029
2.65
2013/03/31
27,943
-45.04
(96,901)
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0.048
1.58
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年03月31日止年度

本集團主要從事奧特萊斯商業營運及特色商業地產的開發營運(如旅遊地產、養老地產、葡萄酒莊等)及高端住宅地產開發及物業管理。

於本年度內,本集團錄得物業銷售收入25,566,000港元,主要來自於集團下屬之位於中華人民共和國(「中國」)湖南省長沙市的奧特萊斯購物公園及奧萊小鎮項目(「長沙奧特萊斯項目」)的住宅物業一期及二期交付及租金收入總額及管理費收入分別25,564,000港元及9,466,000港元。

融資方面,本集團與本集團之關連方金盛置業投資集團有限公司就無擔保貸款融資簽署本金總額人民幣400,000,000元(相當於約450,560,000港元)為期3年、年利率5%的循環貸款融資協議(「其他貸款1」),並於二零一七年三月三十一日已動用人民幣208,871,000元(相當於約235,272,000港元)。於本年度內,本集團與關連方金盛置業投資集團有限公司、南京第一建築工程集團有限公司及江蘇裝飾材料有限公司就於二零一七年三月三十一日已動用貸款融資簽署本金總額人民幣301,800,000元(相當於約339,948,000港元)為期1年、年利率6.6%的經重續貸款協議,有關貸款以本集團若干資產予以抵押(「其他貸款2」)。於本年度內,本集團與獨立金融機構中國華融資產管理股份有限公司湖南省分公司就於二零一七年三月三十一日已動用貸款融資簽署本金總額人民幣300,000,000元(相當於約337,920,000港元)為期3年、年利率介乎8.5%-9.5%的貸款協議,此乃由本集團若干資產予以抵押(「其他貸款3」)。於本年度內,本集團與關連方南京金盛國際家居市場經營管理有限公司就於二零一七年三月三十一日已動用貸款融資簽署本金總額人民幣300,000,000元(相當於約337,920,000港元)為期3年、年利率介乎10%-11%的貸款協議,此乃由本集團若干資產予以抵押(「其他貸款4」)。這為本集團補充現金流之餘。

長沙奧特萊斯項目(「長沙奧特萊斯項目」)是本公司全資附屬公司湖南裕田奧特萊斯置業有限公司(「湖南裕田」)開發的商業及住宅地產綜合項目。本公司於二零一四年十一月取得住宅項目「奧萊小鎮」的銷售許可證,正式推出銷售。於本年度內,本公司加大行銷力度,通過整合長沙奧特萊斯項目現有資源開展一系列行之有效的行銷活動,如奧萊燈光節、帳篷節等,最大限度地巧用奧萊小鎮精心打造的沁人宜居環境。此外,亦與商業項目的眾多商戶開展新穎合作,同時拉動商業與住宅銷售。得益於有效之行銷活動,加之國家及地方房地產市場「去庫存」政策的大力扶持,住宅二期483套洋房及小高層銷售已完美收官並陸續交付,奧萊小鎮居住氛圍已日漸濃厚。此外,住宅二期工程亦被評為長沙市優質結構工程,且本公司於本年度內取得商業北區北2、7及12棟的房產證。成熟的社區打造,佐以優質的物業管理服務,本公司作為高端物業發展商的名聲亦隨之鞏固。管理層於本年度內對長沙房產市場發展趨勢作出詳盡分析及調研,結合本項目實際情況,本公司下階段仍計畫開發以洋房及小高層為主的新產品,滿足環境及健康意識日益增強的客戶對改善型房屋的需求。同時,本公司亦與當地政府積極協商,在項目範圍內建立教育配套設施,在解決業主教育需求的同時,亦提升項目綜合實力及競爭力。

此外,長沙奧特萊斯項目下面積約9萬平方米的街區式商業綜合體自二零一四年國慶黃金周正式全面開業以來,銷售業績屢創新高,較上年同期呈雙位數增長。於本年度內,本集團仍著重于招商及行銷宣傳,力爭在提升銷售表現的同時,擴大環球奧萊的品牌影響力。招商層面,通過有效的市場調研,並結合對本集團目標客戶的消費分析,竭力以最為優惠的商業條款引入更多貼合當地消費需求的品牌。借力於日漸成熟的商業氛圍,本公司於本年度內新增眾多品牌合作方,通過成功洽談成熟女裝、商務男裝、輕休、戶外、鞋履等品牌而豐富產品結構,並重點增加兒童體驗與兒童零售。行銷層面,通過結合時下熱點事件與趣味創新,運用項目本身場地的開放性,開展了奧運向前沖、清涼一夏、二周年店慶、歐洲杯、車尾箱集市、風箏飛飛飛等行銷活動,讓顧客體驗快樂消費的同時亦增加人際互動。同時,公司強力整合現有行銷資源,推動奧萊小鎮、環球奧萊及樂圖空間整體銷售上漲。本公司矢志將長沙奧特萊斯項目打造成為湖南地區真正意義上的集購物、休閒、娛樂、美食於一體的綜合購物公園,整體提升環球奧萊品牌知名度和美譽度。

秦皇島奧特萊斯置業有限公司乃本集團通過收購御景有限公司而間接擁有的全資附屬公司。位於秦皇島北戴河新區國際健康城核心區域內的秦皇島奧特萊斯項目是一個計畫以奧特萊斯商業為主導,集高端溫泉度假酒店、養生養老、文化娛樂、休閒度假為一體的大型沿海購物旅遊度假綜合體。於本年度內,秦皇島奧特萊斯項目規劃概念設計已通過當地政府審核,年內將獲得相關政府批文,預計二零一七年下半年開工建設。現已完成「三通一平」等建設前基本工作,控制性詳細規劃及一期修建性詳細規劃已得到北戴河新區主管部門認可,現正在繼續深化方案和報批中,水土保持方案批復、環境影響報告批復等開工建設前置手續已辦結,待規劃方案獲批後立即啟動一期11.6萬平方米物業的建設。

面對日益興盛的網路購物及周邊商業綜合體的興起,如何突顯自身特色,從眾多競爭對手中脫穎而出,乃本集團發展策略的重中之重。作為商業地產運營商,本集團在商業佈局上採取預見性安排,全力減少網路購物及同業競爭對業績造成之不利影響。摒棄傳統商業地產過於依賴時裝零售的做法,本集團在所經營的長沙環球奧特萊斯購物公園中,更為強調休閒、娛樂、互動及餐飲等客戶體驗性消費,提供不同於網路購物的差異化服務。具體而言,本集團引入名品家居、五星級影院、大型兒童戶內外樂園、澳洲高端室內蹦床館、時尚餐飲等特色服務,帶動顧客休閒到訪和其他到訪,日均客流3萬人,週末客流5萬人。同時,得益於項目周邊便利的交通配套設施、特色歐式建築所營造的舒適購物環境及貼心的客戶服務品質,本集團得以集聚大批商家資源及忠誠客戶,同時也為本集團後續開發秦皇島奧特萊斯項目等其他項目,積累了極為寶貴的經驗。

於本年度內,本公司聯營公司所轄項目亦取得一定進展。

公司擁有50%權益的聯營公司懷來大一葡萄酒莊園有限公司所開發之河北懷來特色別墅住宅及葡萄酒莊園項目,已完成該項目整體規劃和示範區規劃設計、酒莊單體設計、環境影響評估,示範區已具備通路通水通電條件,並完成了部份綠化、種植陳列及坡壁修整工程。同時,下一批約480畝建設用地掛牌相關準備工作亦在推進中。

關於本公司擁有42%權益的聯營公司吉林奧特萊斯世界名牌折扣城有限公司,在作出認真周詳的市場調研之後,考慮到東北經濟環境整體較為疲軟,項目所在地商業同質化現象較為嚴重。因此,為突顯差異化發展,本公司計畫將位於吉林省長春市雙陽區的吉林項目發展為以文化旅遊為主導,以養老宜居為目標的主題樂園和文旅小鎮一體開發綜合項目(「吉林項目」)。吉林項目於二零一六年初獲得長春市雙陽區443畝商住用地,現已獲得水土保持方案批復、環境影響報告批復、節能評估報告審查意見、項目核准批復等開工建置手續。目前,吉林項目正在進行項目周邊道路施工、線網遷移等前期工程,並已完成圍擋及部分土地平整。同時正與當地政府、設計單位就確定該項目規劃概念方案設計進行積極溝通。一旦規劃方案獲得政府批准,公司將儘快啟動物業建設。

資料來源: 裕田中國 (00313) 全年業績公告
主要股東:
Sino Dynamics Investments Limited (19.72%)
嘉悅有限公司 (17.75%)
振軒投資有限公司 (13.48%)
公司秘書:
張錠堅
核數師:
信永中和(香港)會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
中國工商銀行(亞洲)有限公司
東亞銀行有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國民生銀行
交通銀行
長沙銀行
廣州農村商業銀行
律師:
毅柏律師事務所
姚黎李律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港中環花園道三號中國工商銀行大廈五零六室
股份過戶登記處:
卓佳秘書商務有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 3628-7338
傳真:
(852) 3186-2328
00313
王昱璨
主席兼行政總裁兼執行董事

王昱璨博士(「王博士」)王博士,30歲,於二零一七年四月二十七日獲委任為本公司執行董事、董事會主席、行政總裁、本公司就上 ...
王昱璨
主席兼行政總裁兼執行董事

王昱璨博士(「王博士」)王博士,30歲,於二零一七年四月二十七日獲委任為本公司執行董事、董事會主席、行政總裁、本公司就上市規則項下之授權代表、本公司薪酬委員會成員及提名委員會主席。王博士為本公司控股股東(定義見上市規則)王華先生的女兒。王博士於二零零八年在伯明翰城市大學以專業商務計算機網絡取得理科學士學位,並以一等榮譽畢業。於二零零九年在華威商學院以專業信息系統管理取得理科碩士學位。此外,王博士於二零一四年在阿斯頓商學院運營與信息管理取得博士學位。自二零一六年一月至今,王博士擔任金盛集團董事、金盛集團新產業和文旅事業部總裁兼樂圖投資管理咨詢(上海)有限公司之董事長一職。於二零一四年一月至二零一六年一月期間,王博士擔任金盛集團品牌與信息化管理中心總監一職。王博士亦為嘉悅有限公司、全力國際有限公司、振軒投資有限公司及美德企業有限公司之董事,該等公司為本公司主要股東(定義見上市規則)。其亦為本公司附屬公司之董事,即創裕控股有限公司、奧特萊斯世界名牌折扣城控股有限公司、奧特萊斯世界名牌折扣有限公司、邁盈有限公司、萬協控股有限公司、萬協有限公司、毅領控股有限公司、毅領有限公司、薈盈控股有限公司、薈盈有限公司、品庫有限公司、裕田海南控股有限公司、御景控股有限公司及御景有限公司。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
陳衛
非執行董事

陳衛先生(「陳先生」)陳先生,44歲,於二零一三年十二月十七日獲委任為本公司非執行董事。彼在項目規劃及施工管理等方面擁有 ...
陳衛
非執行董事

陳衛先生(「陳先生」)陳先生,44歲,於二零一三年十二月十七日獲委任為本公司非執行董事。彼在項目規劃及施工管理等方面擁有豐富經驗。陳先生於金陵職業大學修讀裝飾裝璜與施工管理。自一九九六年起,陳先生一直從事施工管理,而自二零零八年起,陳先生一直擔任南京第一建築工程集團有限公司主席。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
李亦鋒
非執行董事

李亦鋒先生(「李先生」)李先生,54歲,於二零一六年九月九日獲調任為本公司非執行董事。彼在建築規劃,設計,房地產業以及商 ...
李亦鋒
非執行董事

李亦鋒先生(「李先生」)李先生,54歲,於二零一六年九月九日獲調任為本公司非執行董事。彼在建築規劃,設計,房地產業以及商業地產業擁有豐富經驗。李先生於西安冶金建築學院(現改名為西安建築科技大學)取得建築學碩士學位。此外,李先生於加拿大安大略省房地產學院取得結業證書。自一九八五年起,李先生一直從事建築教學,建築研究和設計工作。自二零零二年,李先生先後加入Homelife (Canada)及RE/MAX (Canada)從事住宅和商業地產投資顧問工作。李先生於二零零九年年初加入本公司,擔任設計總監一職。自二零一一年,李先生擔任本公司全資附屬公司裕田幸福城(北京)投資管理有限公司的董事。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
周承炎
獨立非執行董事

周承炎先生(「周先生」)周先生,53歲,本公司之獨立非執行董事。周先生擁有超過20年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、 ...
周承炎
獨立非執行董事

周承炎先生(「周先生」)周先生,53歲,本公司之獨立非執行董事。周先生擁有超過20年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易。周先生曾為香港四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為香港證券專業學會的董事、英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生同時也是濟南市政協委員會委員及於二零一七年四月一日成為東區尤德夫人那打素醫院醫院管治委員會成員。周先生現為敏華控股有限公司(股份代號:1 9 9 9)、理文造紙有限公司(股份代號:2 3 1 4)、中國恒大集團(股份代號:3333)、恒大健康產業集團有限公司(股份代號:708)、恒騰網路集團有限公司(股份代號:136)、IDG能源投資集團有限公司(股份代號:650)及亞洲雜貨有限公司(股份代號:8413)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。周先生亦於二零一五年五月至二零一五年六月擔任中國源暢光電能源控股有限公司(股份代號:155)之執行董事、於二零一三年六月至二零一五年九月擔任優派能源發展集團有限公司(股份代號:307)之獨立非執行董事及於二零零九年七月至二零一六年六月擔任精電國際有限公司(股份代號:710)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
徐慧敏
獨立非執行董事

徐慧敏女士(「徐女士」)徐女士,4 7歲,於二零一三年十一月二十一日獲委任為本公司獨立非執行董事及自二零一四年一月二十八 ...
徐慧敏
獨立非執行董事

徐慧敏女士(「徐女士」)徐女士,4 7歲,於二零一三年十一月二十一日獲委任為本公司獨立非執行董事及自二零一四年一月二十八日起一直擔任本公司審核及薪酬委員會主席,彼擁有逾20年會計經驗。徐女士於香港中文大學取得工商管理學士學位。徐女士在安永會計師事務所任職18年,於二零一一年二月退任時任安永會計師事務所的合夥人。徐女士為香港會計師公會資深會員及美國執業會計師公會會員。徐女士現為必瘦站美容科技有限公司(股份代號:1830);品牌中國集團有限公司(股份代號:863)及華顯光電技術控股有限公司(股份代號:334)的獨立非執行董事。徐女士(a)於二零一五年十二月至二零一六年五月擔任泰山石化集團有限公司(股份代號:1192)之獨立非執行董事;(b)於二零一五年七月至二零一五年十二月擔任中國金石礦業控股有限公司(股份代號:1380)之獨立非執行董事;(c)於二零一三年四月至二零一五年十二月擔任上為集團有限公司(股份代號:S G O C)之獨立董事;(d)於二零一三年六月至二零一五年九月擔任福建諾奇股份有限公司(股份代號:1353)之獨立非執行董事;及(e )於二零一一年七月至二零一五年六月擔任中國森林控股有限公司(股份代號:930,已除牌)之獨立非執行董事。所有前述公司均於或曾於聯交所上市,惟上為集團有限公司(股份代號:SGOC)之股份於全美證券商協會自動報價系統(「納斯達克」)證券市場上市。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
許驚鴻
獨立非執行董事

許驚鴻先生(「許先生」)許先生,49歲,於二零一四年四月一日獲委任為本公司獨立非執行董事。彼於天津工業大學(原天津紡織工 ...
許驚鴻
獨立非執行董事

許驚鴻先生(「許先生」)許先生,49歲,於二零一四年四月一日獲委任為本公司獨立非執行董事。彼於天津工業大學(原天津紡織工學院)取得機械製造工藝及設備本科學歷工學學士。此外,許先生於南京大學管理科學與工程研究生班結業。許先生現於復旦大學攻讀高級管理人員工商管理碩士課程。許先生曾擔任南京月星國際家居廣場有限公司總經理、南京金鷹國際購物集團有限公司傢俱中心總經理及南京美圖傢俱有限公司董事長。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
馬俊
聯席主席兼執行董事

馬俊先生(「馬先生」)馬先生,56歲,於二零一六年九月九日獲調任為本公司之執行董事及於二零一七年四月二十七日獲委任擔任董 ...
馬俊
聯席主席兼執行董事

馬俊先生(「馬先生」)馬先生,56歲,於二零一六年九月九日獲調任為本公司之執行董事及於二零一七年四月二十七日獲委任擔任董事會副主席。馬先生在大型多元化企業管理、企業戰略規劃、品牌行銷等方面擁有豐富經驗。馬先生於南京大學取得法學本科學歷,並於長江商學院取得高級管理人員工商管理碩士學位。馬先生現為南京金盛國際家居市場經營管理有限公司及樂圖投資管理咨詢(上海)有限公司之董事。一九八零年一月至一九八四年十月期間,馬先生擔任江蘇進出口商品檢查局的檢驗員。其後,至二零零零年九月期間,馬先生先後擔任江蘇廣播電視總台(集團)記者、總編室副主任及城市頻道副總監。馬先生亦為嘉悅有限公司及美德企業有限公司之董事,該等公司為本公司主要股東(定義見上市規則),並為於本公司股份及相關股份中擁有須根據證券及期貨條例第XV部第2及3分部之條文向本公司披露之權益或淡倉之人士。

資料來源: 裕田中國 (00313) 二零一七年年報

00313
裕田中國 (00313)
會議: BM
日期: 2017/11/28

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2017/04/20
信永中和(香港)會計師事務所有限公司
委任
2017/03/31
國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
辭職
2015/10/09
安永會計師事務所
辭職
2015/10/09
國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
委任
2013/06/18
安永會計師事務所
委任
2013/06/18
天健(香港)會計師事務所有限公司
辭職
2009/11/04
天健(香港)會計師事務所有限公司
委任
2009/11/04
天健(香港)會計師事務所有限公司
辭職
2008/11/07
天健(香港)會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/07/24
徐麗賢
辭職
2015/07/24
張錠堅
委任
2015/01/02
徐麗賢
委任
2015/01/02
羅婉薇
辭職
2012/08/24
李佩珊
辭職
2012/08/24
羅婉薇
委任
2008/06/12
李佩珊
委任
2008/06/12
李玲玲
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/05/19
王昱璨
主席
委任
2017/04/27
馬俊
聯席主席
委任
2017/04/27
王昱璨
行政總裁
委任
2017/04/27
馬俊
行政總裁
辭職
2017/04/27
信松濤
執行董事
辭職
2016/09/09
李亦鋒
執行董事
辭職
2016/09/09
馬俊
非執行董事
辭職
2016/09/09
馬俊
執行董事
委任
2016/09/09
李亦鋒
非執行董事
委任
2016/01/15
馬俊
執行董事
辭職
2016/01/15
馬俊
非執行董事
委任
2014/07/08
信松濤
執行董事
委任
2014/07/08
李亦鋒
執行董事
委任
2014/04/23
黃健輝
執行董事
辭職
2014/04/01
許驚鴻
獨立非執行董事
委任
2014/02/12
周承炎
獨立非執行董事
委任
2014/01/28
馬俊
主席
委任
2014/01/28
何光
執行董事
辭職
2014/01/28
王元勳
非執行董事
辭職
2014/01/13
馬俊
行政總裁
委任
2014/01/10
侯榮明
獨立非執行董事
辭職
2014/01/10
黃少雄
非執行董事
辭職
2014/01/10
姚輝明
獨立非執行董事
辭職
2014/01/10
林起
獨立非執行董事
辭職
2013/12/17
馬俊
執行董事
委任
2013/12/17
陳衛
非執行董事
委任
2013/11/21
徐慧敏
獨立非執行董事
委任
2012/06/13
何川
獨立非執行董事
辭職
2012/06/13
劉明芳
獨立非執行董事
辭職
2012/06/13
姚輝明
獨立非執行董事
委任
2012/06/13
林起
獨立非執行董事
委任
2012/06/13
侯榮明
獨立非執行董事
委任
2012/03/20
曹倚嫚
獨立非執行董事
辭職
2010/08/13
陳志遠
獨立非執行董事
辭職
2010/08/13
戴昌久
獨立非執行董事
辭職
2010/08/13
劉明芳
獨立非執行董事
委任
2010/08/13
曹倚嫚
獨立非執行董事
委任
2010/08/13
王元勳
非執行董事
委任
2010/08/13
黃少雄
非執行董事
委任
2010/07/14
郭棟
非執行董事
辭職
2010/07/14
俞興保
執行董事
辭職
2009/02/20
何川
獨立非執行董事
委任
2009/02/20
戴昌久
獨立非執行董事
委任
2009/02/20
陳志遠
獨立非執行董事
委任
2009/02/20
余季華
獨立非執行董事
辭職
2009/02/20
雷鍵
獨立非執行董事
辭職
2009/02/20
黑學彥
獨立非執行董事
辭職
2009/02/20
葛澤民
非執行董事
辭職
2009/02/09
郭棟
非執行董事
委任
2009/02/09
俞興保
執行董事
委任
2009/02/06
何光
主席
委任
2009/02/06
張毅
執行董事
辭職
2009/02/06
孫朋
執行董事
辭職
2009/02/06
彭越
執行董事
辭職
2008/09/25
張毅
執行董事
委任
2008/09/25
彭越
執行董事
委任
2008/09/25
何光
主席
辭職
2008/07/23
孫朋
執行董事
委任
2008/07/23
何光
執行董事
委任
2008/07/23
黃健輝
執行董事
委任
2008/07/23
余季華
獨立非執行董事
委任
2008/07/23
雷鍵
獨立非執行董事
委任
2008/07/23
黑學彥
獨立非執行董事
委任
2008/07/23
葛澤民
非執行董事
委任
2008/07/23
黃應湘
獨立非執行董事
辭職
2008/07/23
錢偉基
執行董事
辭職
2008/07/23
林雄
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2009/06/15
裕田中國
德信集團控股
2009/06/18
2009/05/11
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