股票報價
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新聞
日期
內容提要
2018/06/22
2018/03/21
2018/03/20
2018/03/20
2018/03/20
2018/03/08
2018/01/23
2017/12/14
2017/11/16
2017/11/06
2017/10/23
2017/08/22
2017/08/22
2017/08/22
2017/08/22
2017/08/22
2017/07/19
2017/07/14
2017/07/06
2017/07/06
2017/06/27
2017/06/26
2017/05/25
2017/05/16
2017/03/23
2017/03/23
2017/01/17
2016/11/30
2016/09/14
2016/08/18
2016/08/17
2016/08/17
2016/08/17
2016/08/17
2016/08/16
2016/03/08
2015/09/24
2015/05/08
企業資訊
主要業務
主要業務包括投資房地產開發、物業租賃和物業經營。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
2,355,721
24.44
5,681,597
420.03
1.094
459.12
1.107
2.68
37.77
101.14
7.550
0.39
2016/12/31
1,761,118
58.49
1,016,365
69.30
0.196
58.33
0.613
14.97
20.93
313.34
7.417
0.40
2015/12/31
1,187,928
-83.68
641,771
-86.82
0.124
-87.34
0.839
23.71
28.62
678.48
8.403
0.35
2014/12/31
7,625,049
-58.29
5,101,421
-44.78
0.976
-48.89
0.313
3.00
10.67
32.02
9.466
0.31
2013/12/31
18,724,211
-9.43
9,461,136
-30.20
1.910
-25.15
0.317
1.53
10.83
16.61
9.068
0.32
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

二零一八年上半年,北京和上海甲級辦公樓市場穩步發展。仲量聯行研究報告顯示,二零一八年第二季度,北京甲級辦公樓租金同比上升4.5%;同期,上海甲級辦公樓租金保持穩定。空置率保持歷史相對低位,同比略有降低。

本集團物業於本期間表現出色,所有物業的平均出租率維持在約97%,SOHO天山廣場的出租率也從二零一七年末的約64%提高至約92%。北京麗澤SOHO和上海古北SOHO(原稱為古北項目)的工程建設均正按計劃進行。兩項目將於二零一九年中之前陸續完工,使本集團在北京、上海核心區域的物業資產更加趨於完整。

資產管理公司運營模式的效果在二零一八年上半年有了更為顯著的體現,本集團各項目在出租運營、物業管理與維護、品質提升、市場推廣和利潤效益等方面均有了大幅改善,各項目新簽單位租金也較之前有了大幅提高。以位於北京CBD商務區的光華路SOHOII項目為例,該項目二零一八年新簽租金漲幅較之前出租時上漲約25%,充分體現了市場對於SOHO中國所持物業的認可。

本期間租金收入約人民幣8.48億元,去年同期約為人民幣8.18億元。剔除二零一七年出售的虹口SOHO和淩空SOHO的租金影響,本期間可比物業的租金收入同比上升17%。

針對目前租戶對核心地段的稀缺優質辦公樓的訴求,本集團也在積極探索新的出租業務模式,以求讓可租房源資訊更加公開透明,為租賃客戶提供更加便捷高效的服務,消除不必要的中間環節,進一步打造誠信優質的辦公氛圍。SOHO中國以望京SOHO為試點推出公開競價出租模式,自二零一八年六月二十一日起至今在不同項目已舉辦五次線上競拍,取得了非常好的效果,競標的價格也再創新高。這不僅展現了SOHO中國物業的稀缺性和市場受歡迎程度,表明了公平透明的出租競標機制在客戶間得到的廣泛認可,也凸顯了SOHO中國的資產管理水準在市場獲得的充分肯定。面對市場的熱烈反應,本集團後期還會中國陸續推出其他房源,繼續推進公開競價出租這一新的業務模式。

作為國內領先的共享辦公品牌,SOHO3Q依然在以積極的步伐向外拓展。截至二零一八年六月三十日,SOHO3Q已在北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、重慶等7個城市擁有31個中心,合計超過30,000個座位。平均出租率已達約88%。

隨著共享辦公行業的迅速發展,越來越多的品牌已陸續進入或即將進入這個巨大的市場。在這種情況下,租戶自然會選擇更好的服務、環境、設施。而SOHO3Q天然承載的SOHO中國二十多年辦公樓運營管理經驗,和SOHO中國創立至今對設計和品質的重視,使其在這方面有著獨到優勢。

過去三年來,借助SOHO中國的強大資源優勢,SOHO3Q已經打磨出先進的運營管理體系,實現了業內領先的從項目定位、設計裝修、招標採購、能源管控、品質監察、線上服務、企業賦能、運營管理等共享辦公核心內容的標準化模塊。這些標準化模塊,能夠確保未來SOHO3Q向外擴張的同時,保證對成本的控制。此外,憑借強大的品牌影響力,SOHO3Q已成功引入招商銀行、京東雲等優秀的增值服務供應商,為入駐企業提供綜合授信、交易銀行、線上支付、企業雲郵箱、企業雲盤等服務。SOHO3Q是一個多元化的平台,我們希望未來能引入更多的合作伙伴,創造更好的辦公體驗。

從SOHO3Q過往的運營管理經驗和租戶群體分析獲知,大企業對辦公環境和品質有著更多更高的需求,並有意願和能力去支付更好的服務。SOHO3Q對此也進一步提出了大企業定制服務,並已經成功簽約完成了一些大型公司的項目定制。定制化的辦公服務可以更好的提高空間的使用率,同時為租戶量身打造更契合其需求的產品和服務。

作為中國領先的辦公樓運營商,SOHO中國所持物業都是北京及上海核心地段的優質辦公樓。集團物業的高價值和超強的變現能力也在過去兩年的項目出售中得到了市場的認可和證明。前所有的在租物業都已滿租,平均出租率高達約97%,新實施的資產管理公司運營模式也使得租金水準不斷的提高。與此同時,SOHO3Q共享辦公產品發展將成為集團未來的增長亮點和動力,為寫字樓租賃業務注入新的活力。在未來,SOHO中國將依然致力於成為國內最優秀的辦公樓運營商和綜合服務運營商,為股東創造更大的價值。

資料來源: SOHO中國 (00410) 中期業績公告
主要股東:
潘石屹 (63.93%)
公司秘書:
黃秀萍
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中信銀行
中國銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
渣打銀行
中國民生銀行
中國工商銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
羅夏·信律師樓
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十一樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86-10) 5878-8866
傳真:
(86-10) 6567-8383
00410
潘石屹
主席兼執行董事

潘石屹先生,五十五歲,執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司,自此與其妻子潘張 ...
潘石屹
主席兼執行董事

潘石屹先生,五十五歲,執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司,自此與其妻子潘張欣女士共同帶領本公司進行全部項目的開發,並將公司發展成為北京、上海最大的甲級寫字樓開發商。2015年,潘先生推出靈活便捷的新產品SOHO 3Q,引領移動互聯網時代的共用辦公新潮流。在二零一四年,SOHO中國基金會啟動了金額達1億美元的SOHO中國助學金項目,以資助中國學生到世界一流大學深造。潘先生曾當選新浪網二零零九及二零一零年度新浪樂居地產風雲人物」;榮獲二零零八年「安永中國企業家獎」;二零零四及二零零六年,被新浪網選為「地產10大影響力人物」;二零零五年,他被《財富》(中文版)選為中國最具影響力的25位商界領袖之一;二零一一年,再次當選新浪樂居「二零一一年中國房地產年度人物」;二零一二年,當選新浪樂居「二零一二年中國房地產微博領袖人物」;二零一三年六月,榮獲「第五屆SEE-TNC生態獎」評委特別獎;二零一三年十二月,榮獲「2013騰訊房產最具社會責任人物獎」;二零一四年,入選《人物》雜誌「年度公益面孔」;二零一五年,受比爾·蓋茨先生邀請,加入「能源突破聯盟」;二零一六年,入選《第一財經週刊》「中國商業創新50人」榜單。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一七年年報

00410
潘張欣
行政總裁兼執行董事

潘張欣女士,五十二歲,執行董事兼本公司行政總裁。彼於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司,自此與其丈夫潘石 ...
潘張欣
行政總裁兼執行董事

潘張欣女士,五十二歲,執行董事兼本公司行政總裁。彼於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司,自此與其丈夫潘石屹先生共同帶領本公司進行全部項目的開發。張女士於二零零五年被「達沃斯世界經濟論壇」評選為「全球年輕領袖」之一。作為對張女士在促進亞洲建築發展方面努力的表彰,張女士於二零零二年獲la Biennale di Venezi(威尼斯雙年展)頒發特殊大獎建築藝術推動大獎。張女士多次入選由國際知名媒體如《福布斯》、《財富》、《金融時報》評選的「全球最具影響力的商界女性」。作為商業和建築設計的意見領袖,張女士是美國外交協會國際顧問委員會和哈佛大學全球顧問委員會的成員。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一七年年報

00410
黃晶生
獨立非執行董事

黃先生,61歲,現任哈佛中心上海(「哈佛」)董事總經理。彼於多年從事創業投資和私募股權投資行業之後加入哈佛。黃先生最近曾 ...
黃晶生
獨立非執行董事

黃先生,61歲,現任哈佛中心上海(「哈佛」)董事總經理。彼於多年從事創業投資和私募股權投資行業之後加入哈佛。黃先生最近曾任德太集團(「德太」)成長基金和人民幣基金(「RMB」)駐中國上海合夥人。在加入德太之前,彼曾任貝恩投資董事總經理,建立並管理其上海辦公室。彼的其他投資行業職位,包括先後出任軟銀亞洲信息基礎投資基金(「SAIF賽富」)中國區董事總經理,香港新意控股公司企業風險投資公司合夥人,以及英特爾公司戰略投資機構高級經理。於他進入投資行業之前,黃先生亦曾擔任美國GartnerGroup公司亞太地區市場研究部總監,共同創始美通無限公司並擔任其市場部副總裁,並於中國傳媒大學擔任英語講師。加入哈佛之前,黃先生曾任中華股權投資協會(「CVCA」)理事及上海市國際股權投資基金協會(「SHPEA」)副理事長。黃先生獲哈佛大學商學院工商管理碩士學位、斯坦福大學社會學碩士學位及北京外國語大學英語學士學位。

資料來源: SOHO中國 (00410) 2018-06-14 公告

00410
孫強
獨立非執行董事

孫強先生,六十一歲,獨立非執行董事。孫先生是全球最大的另類投資公司TPG的中國管理合夥人。在加入TPG之前,他曾創建農業 ...
孫強
獨立非執行董事

孫強先生,六十一歲,獨立非執行董事。孫先生是全球最大的另類投資公司TPG的中國管理合夥人。在加入TPG之前,他曾創建農業投資公司黑土地集團並任其董事長。在創建黑土地之前,孫先生是華平亞太區主席、全球管理委員會成員。加入華平之前,孫先生曾就職於高盛香港亞洲投資銀行部,任執行董事。孫先生在美國和亞洲有25年的私募投資經驗。孫先生獲北京外國語大學學士學位、賓夕法尼亞大學勞德研究院國際管理(MA)學位及沃頓商學院工商管理碩士(MBA)學位。他曾完成聯合國譯員訓練班提供的研究生課程,並在聯合國總部秘書處擔任過三年翻譯。孫先生是中華股權投資協會(CVCA)的創始人和現任主席,以及中華房地產投資開發商會(CREDIA)的創始人和常務副會長。孫先生現擔任美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院亞洲董事會校董,及大自然保護協會亞太協會的理事。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一七年年報

00410
熊明華
獨立非執行董事

熊明華先生,五十三歲,獨立非執行董事。熊先生為七海資本(一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新公司之風險 ...
熊明華
獨立非執行董事

熊明華先生,五十三歲,獨立非執行董事。熊先生為七海資本(一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新公司之風險投資公司)之創始人兼董事長。熊先生於二零零五年至二零一三年為騰訊控股有限公司(聯交所上市公司,股份代號:700)之首席技術官,負責整體平台的產品戰略規劃、新產品創新、核心技術研發及卓越工程管理。加入騰訊之前,彼在微軟公司任職九年,負責網絡瀏覽器、視窗系統及MSN的產品管理工作,並創建了MSN中國開發中心。彼亦為中國上海的MSN中國開發中心創辦人。在此之前,熊先生曾任職於IBM紐約總部互聯網部門。熊先生於一九八七年取得中國國防科技大學信息系統工程的工程學士學位,並於一九九零年在北京的中國國防科技信息中心獲得信息搜索碩士學位。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2013/04/12
羅兵咸永道會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2018/10/12
黃秀萍
委任
2018/10/12
莫明慧
辭職
2013/12/20
莫明慧
委任
2013/12/20
馬秀絹
辭職
2010/11/26
馬秀絹
委任
2010/11/26
魏偉峰
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/08/17
查懋誠
獨立非執行董事
辭職
2018/08/17
唐正茂
財政總裁
辭職
2018/06/14
黃晶生
獨立非執行董事
委任
2018/03/08
閻岩
執行董事
辭職
2016/05/18
唐正茂
財政總裁
委任
2015/09/11
林戰
執行董事
辭職
2015/08/20
林戰
執行董事
委任
2015/05/08
孫強
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
熊明華
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
Ramin KHADEM
獨立非執行董事
辭職
2015/05/08
衣錫群
獨立非執行董事
辭職
2014/05/13
陰傑
執行董事
辭職
2014/05/13
唐正茂
執行董事
辭職
2012/10/24
陰傑
執行董事
委任
2010/12/24
唐正茂
財政總裁
委任
2010/05/31
王少劍
執行董事
辭職
2009/09/30
蘇鑫
執行董事
辭職
2008/06/25
閻岩
總裁
委任
2008/06/25
王少劍
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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