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新聞
| 日期 |
內容提要
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|---|---|
| 2017/07/19 | |
| 2017/07/14 | |
| 2017/07/06 | |
| 2017/07/06 | |
| 2017/06/27 | |
| 2017/06/26 | |
| 2017/05/25 | |
| 2017/05/16 | |
| 2017/03/23 | |
| 2017/03/23 | |
| 2017/01/17 | |
| 2016/11/30 | |
| 2016/09/14 | |
| 2016/08/18 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/16 | |
| 2016/03/08 | |
| 2015/09/24 | |
| 2015/05/08 |
企業資訊
主要業務
主要業務包括投資房地產開發、物業租賃和物業經營。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
年結
(MM/YYYY)
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
港元('000)
按年變動
(%)
(%)
純利
港元('000)
港元('000)
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股盈利
港元
每股盈利
港元
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股派息
港元
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
(倍)*#
週息率
(%)*#
(%)*#
派息比率
(%)
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
(倍)#
2016/12/31
1,761,118
58.49
1,016,365
69.30
0.196
58.33
0.613
21.87
14.33
313.31
7.417
0.58
2015/12/31
1,187,928
-83.68
641,771
-86.82
0.124
-87.34
0.839
34.63
19.59
678.48
8.403
0.51
2014/12/31
7,625,049
-58.29
5,101,421
-44.78
0.976
-48.89
0.313
4.38
7.30
32.02
9.466
0.45
2013/12/31
18,724,211
-9.43
9,461,136
-30.20
1.910
-25.15
0.317
2.24
7.41
16.61
9.068
0.47
2012/12/31
20,086,715
183.97
13,170,761
171.94
2.552
175.49
0.312
1.68
7.29
12.23
7.472
0.57
* 化作年計 # 以最後收市價計算
業務回顧 - 截至2016年12月31日止年度
北京主要項目
望京SOHO
望京SOHO總建築面積近510,000平方米，是北京望京地區的大型寫字樓及商舖項目。該項目由三棟（塔一、塔二和塔三）建築構成。塔一、塔二已於二零一四年全部出售。
本集團目前持有望京SOHO塔三約133,766平方米可租面積作為投資物業，其中用作辦公部分約為123,568平方米，用作零售部分約為10,198平方米。塔三於二零一四年九月竣工。
望京地區逐漸成為位於北京東北部的互聯網公司的新興集中區域。望京地區目前也是眾多跨國公司的中國總部所在地，包括戴姆勒、西門子、微軟、卡特彼勒等。望京SOHO高度近200米，現已成為從機場高速路進入北京市區的第一地標性建築和連接點。
光華路SOHOII
光華路SOHOII位於北京中央商務區核心，毗鄰地鐵1號.和10號.。該區域是北京成熟的商業區域。光華路SOHOII的總建築面積約165,201平方米，歸屬於本集團的可租面積約為94,279平方米，其中辦公部分約為63,308平方米，零售面積約為30,971平方米。該項目已於二零一四年十一月竣工。SOHO中國的3Q旗艦店－光華路3Q，就位於光華路SOHOII的二層至地下一層，總的座位數為3,621個。
前門大街項目
前門大街項目位於天安門廣場南邊的前門大街和東側地區，周邊為最大胡同（傳統北京院落）保護區之一。本集團擁有權益之商業面積約為54,691平方米，目前其中約35,317平方米可供出租經營。本集團致力於將前門大街項目發展成為旅遊景點，憑藉前門地區遊客流量大的特點和優勢，進一步吸引和鞏固符合項目定位的高質量租戶。
麗澤SOHO
麗澤SOHO於北京麗澤金融商務區最核心位置。北側緊鄰麗澤路，距西二環1公里。交通非常便利，將與地鐵14號線、16號.結合建設。北京麗澤金融商務區地處北京西二、三環路之間，是北京市重點發展的新興金融區，該區域將成為金融街的擴展，而金融街區域是全球租金最昂貴的辦公區域之一。麗澤金融商務區將開發建設高檔寫字樓、公寓、會展以及商業休閒等建築設施，將為金融街區域周邊金融類企業的持續擴張提供良好的支持。
本公司於二零一三年九月以人民幣19.22億元成功競得麗澤SOHO項目的土地使用權。目前麗澤金融商務區已引進百餘家金融機構和大型企業。
麗澤SOHO規劃的總建築面積約172,800平方米，可租建築面積約133,780平方米。
該項目正在開發建設中。本集團將持有麗澤SOHO作為投資物業。
上海主要項目
SOHO復興廣場
SOHO復興廣場位於上海最繁華及最具現代魅力的商業街淮海中路，直達地鐵10號線及13號線，鄰近商業氣氛最多彩多姿之上海新天地商區。SOHO復興廣場總建築面積約135,052平方米，可租面積約88,234平方米，其中辦公面積約46,344平方米，零售面積約41,890平方米。該項目已於二零一四年九月竣工。
淩空SOHO
淩空SOHO位於上海虹橋臨空經濟園區，緊鄰上海虹橋交通樞紐。上海虹橋交通樞紐為虹橋國際機場、虹橋高鐵及地鐵等現代交通方式的匯聚點。
淩空SOHO已於二零一四年十一月竣工。本公司在二零一四年九月將淩空SOHO接近半數的可租面積出售予攜程，該項出售完成之後，本集團持有的淩空SOHO的可租面積約為128,175平方米，其中，辦公面積約為103,014平方米，零售面積約為25,161平方米。
虹口SOHO
虹口SOHO位於四川北路商圈內最成熟、核心的地段，位於地鐵10號線四川北路站，距離地鐵3號線及4號線之換乘站寶山路站僅300米。
該項目總建築面積約為93,800平方米，可租面積約為70,042平方米，其中辦公面積約為65,304平方米，零售面積約為4,738平方米。該項目已於二零一五年七月竣工。
外灘SOHO
外灘SOHO處於上海外灘區域處於外灘第一排的黃金地段，毗鄰上海最知名的景點城隍廟，地處外灘立體交通樞紐及遊艇碼頭旁。
該項目歸屬於本集團的可租面積約為73,781平方米，其中，辦公面積約為50,439平方米，零售面積約為23,342平方米。該項目於二零一五年八月竣工。
SOHO天山廣場
SOHO天山廣場位於上海長寧區虹橋涉外貿易中心最核心地段，虹橋涉外貿易中心是上海市第一個涉外商務區，外資企業雲集，同時也匯聚了長寧區的主要辦公、商業和高端住宅項目。SOHO天山廣場緊鄰天山路商業街，毗鄰內環線和地鐵2號線婁山關站。
SOHO天山廣場的總建築面積約166,597平方米。該項目辦公和商業部分於二零一六年十二月竣工，可租建築面積約92,769平方米，其中，辦公面積約為74,727平方米，零售面積約為18,042平方米。另外天山酒店目前仍處於在建中，建築面積約18,981平方米。
古北項目
古北項目位於上海市長寧區虹橋涉外貿易中心核心地段，距SOHO天山廣場僅有1公里。
於二零一三年四月，本集團成功以人民幣31.9億元投得該地塊的土地使用權。該地塊東至伊犁路，南至紅寶石路，西至瑪瑙路，北至虹橋路。該項目竣工之後，將與地鐵10號線伊犁路站地下連通，同時，緊鄰古北高島屋商場及古北財富中心等甲級寫字樓。
該項目的總建築面積約158,648平方米，地上建築面積約為113,416平方米。本集團將該項目持有作為投資物業。該項目正在開發建設中。
資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 全年業績公告
北京主要項目
望京SOHO
望京SOHO總建築面積近510,000平方米，是北京望京地區的大型寫字樓及商舖項目。該項目由三棟（塔一、塔二和塔三）建築構成。塔一、塔二已於二零一四年全部出售。
本集團目前持有望京SOHO塔三約133,766平方米可租面積作為投資物業，其中用作辦公部分約為123,568平方米，用作零售部分約為10,198平方米。塔三於二零一四年九月竣工。
望京地區逐漸成為位於北京東北部的互聯網公司的新興集中區域。望京地區目前也是眾多跨國公司的中國總部所在地，包括戴姆勒、西門子、微軟、卡特彼勒等。望京SOHO高度近200米，現已成為從機場高速路進入北京市區的第一地標性建築和連接點。
光華路SOHOII
光華路SOHOII位於北京中央商務區核心，毗鄰地鐵1號.和10號.。該區域是北京成熟的商業區域。光華路SOHOII的總建築面積約165,201平方米，歸屬於本集團的可租面積約為94,279平方米，其中辦公部分約為63,308平方米，零售面積約為30,971平方米。該項目已於二零一四年十一月竣工。SOHO中國的3Q旗艦店－光華路3Q，就位於光華路SOHOII的二層至地下一層，總的座位數為3,621個。
前門大街項目
前門大街項目位於天安門廣場南邊的前門大街和東側地區，周邊為最大胡同（傳統北京院落）保護區之一。本集團擁有權益之商業面積約為54,691平方米，目前其中約35,317平方米可供出租經營。本集團致力於將前門大街項目發展成為旅遊景點，憑藉前門地區遊客流量大的特點和優勢，進一步吸引和鞏固符合項目定位的高質量租戶。
麗澤SOHO
麗澤SOHO於北京麗澤金融商務區最核心位置。北側緊鄰麗澤路，距西二環1公里。交通非常便利，將與地鐵14號線、16號.結合建設。北京麗澤金融商務區地處北京西二、三環路之間，是北京市重點發展的新興金融區，該區域將成為金融街的擴展，而金融街區域是全球租金最昂貴的辦公區域之一。麗澤金融商務區將開發建設高檔寫字樓、公寓、會展以及商業休閒等建築設施，將為金融街區域周邊金融類企業的持續擴張提供良好的支持。
本公司於二零一三年九月以人民幣19.22億元成功競得麗澤SOHO項目的土地使用權。目前麗澤金融商務區已引進百餘家金融機構和大型企業。
麗澤SOHO規劃的總建築面積約172,800平方米，可租建築面積約133,780平方米。
該項目正在開發建設中。本集團將持有麗澤SOHO作為投資物業。
上海主要項目
SOHO復興廣場
SOHO復興廣場位於上海最繁華及最具現代魅力的商業街淮海中路，直達地鐵10號線及13號線，鄰近商業氣氛最多彩多姿之上海新天地商區。SOHO復興廣場總建築面積約135,052平方米，可租面積約88,234平方米，其中辦公面積約46,344平方米，零售面積約41,890平方米。該項目已於二零一四年九月竣工。
淩空SOHO
淩空SOHO位於上海虹橋臨空經濟園區，緊鄰上海虹橋交通樞紐。上海虹橋交通樞紐為虹橋國際機場、虹橋高鐵及地鐵等現代交通方式的匯聚點。
淩空SOHO已於二零一四年十一月竣工。本公司在二零一四年九月將淩空SOHO接近半數的可租面積出售予攜程，該項出售完成之後，本集團持有的淩空SOHO的可租面積約為128,175平方米，其中，辦公面積約為103,014平方米，零售面積約為25,161平方米。
虹口SOHO
虹口SOHO位於四川北路商圈內最成熟、核心的地段，位於地鐵10號線四川北路站，距離地鐵3號線及4號線之換乘站寶山路站僅300米。
該項目總建築面積約為93,800平方米，可租面積約為70,042平方米，其中辦公面積約為65,304平方米，零售面積約為4,738平方米。該項目已於二零一五年七月竣工。
外灘SOHO
外灘SOHO處於上海外灘區域處於外灘第一排的黃金地段，毗鄰上海最知名的景點城隍廟，地處外灘立體交通樞紐及遊艇碼頭旁。
該項目歸屬於本集團的可租面積約為73,781平方米，其中，辦公面積約為50,439平方米，零售面積約為23,342平方米。該項目於二零一五年八月竣工。
SOHO天山廣場
SOHO天山廣場位於上海長寧區虹橋涉外貿易中心最核心地段，虹橋涉外貿易中心是上海市第一個涉外商務區，外資企業雲集，同時也匯聚了長寧區的主要辦公、商業和高端住宅項目。SOHO天山廣場緊鄰天山路商業街，毗鄰內環線和地鐵2號線婁山關站。
SOHO天山廣場的總建築面積約166,597平方米。該項目辦公和商業部分於二零一六年十二月竣工，可租建築面積約92,769平方米，其中，辦公面積約為74,727平方米，零售面積約為18,042平方米。另外天山酒店目前仍處於在建中，建築面積約18,981平方米。
古北項目
古北項目位於上海市長寧區虹橋涉外貿易中心核心地段，距SOHO天山廣場僅有1公里。
於二零一三年四月，本集團成功以人民幣31.9億元投得該地塊的土地使用權。該地塊東至伊犁路，南至紅寶石路，西至瑪瑙路，北至虹橋路。該項目竣工之後，將與地鐵10號線伊犁路站地下連通，同時，緊鄰古北高島屋商場及古北財富中心等甲級寫字樓。
該項目的總建築面積約158,648平方米，地上建築面積約為113,416平方米。本集團將該項目持有作為投資物業。該項目正在開發建設中。
資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 全年業績公告
主要股東:
潘張欣 (63.93%)
OppenheimerFunds Inc (5.00%)
OppenheimerFunds Inc (5.00%)
公司秘書:
莫明慧
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中信銀行
中國銀行股份有限公司
招商銀行
渣打銀行
中國民生銀行
中國工商銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
中國銀行股份有限公司
招商銀行
渣打銀行
中國民生銀行
中國工商銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
羅夏信律師樓
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十六樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86-10) 5878-8866
傳真:
(86-10) 6567-8383
潘石屹
主席兼執行董事
潘石屹先生，五十二歲，執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司，自此與其妻子潘張 ...
潘石屹先生，五十二歲，執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司，自此與其妻子潘張 ...
閻岩
總裁兼執行董事
閻岩女士總裁閻岩女士，五十二歲，執行董事兼本公司總裁，負責本公司的企業拓展及全面管理。彼於一九九六年十二月加盟本公司，歷 ...
閻岩女士總裁閻岩女士，五十二歲，執行董事兼本公司總裁，負責本公司的企業拓展及全面管理。彼於一九九六年十二月加盟本公司，歷 ...
潘張欣
行政總裁兼執行董事
潘張欣女士行政總裁潘張欣女士，五十歲，執行董事兼本公司行政總裁。彼於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司， ...
潘張欣女士行政總裁潘張欣女士，五十歲，執行董事兼本公司行政總裁。彼於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司， ...
唐正茂
財政總裁兼執行董事
唐女士，46歲，於耶魯大學獲得工商管理碩士學位，並於上海復旦大學獲得經濟學碩士及學士學位。重新加入本集團前，唐女士為紅星 ...
唐女士，46歲，於耶魯大學獲得工商管理碩士學位，並於上海復旦大學獲得經濟學碩士及學士學位。重新加入本集團前，唐女士為紅星 ...
查懋誠
獨立非執行董事
查懋誠先生查懋誠先生，六十六歲，獨立非執行董事，彼為香港興業國際集團有限公司（一家在聯交所上市的公司，股份代號480）執 ...
查懋誠先生查懋誠先生，六十六歲，獨立非執行董事，彼為香港興業國際集團有限公司（一家在聯交所上市的公司，股份代號480）執 ...
孫強
獨立非執行董事
孫強先生孫強先生，五十九歲，獨立非執行董事。孫先生為中華股權投資協會之創始人和現任主席，以及中華地產開發投資商會之創始人 ...
孫強先生孫強先生，五十九歲，獨立非執行董事。孫先生為中華股權投資協會之創始人和現任主席，以及中華地產開發投資商會之創始人 ...
熊明華
獨立非執行董事
熊明華先生熊明華先生，五十一歲，獨立非執行董事。熊先生為七海資本（一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新 ...
熊明華先生熊明華先生，五十一歲，獨立非執行董事。熊先生為七海資本（一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新 ...
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2013/04/12
羅兵咸永道會計師事務所
委任
公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/12/20
莫明慧
委任
2013/12/20
馬秀絹
辭職
2010/11/26
馬秀絹
委任
2010/11/26
魏偉峰
辭職
董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/05/18
唐正茂
財政總裁
委任
2015/09/11
林戰
執行董事
辭職
2015/08/20
林戰
執行董事
委任
2015/05/08
孫強
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
熊明華
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
Ramin KHADEM
獨立非執行董事
辭職
2015/05/08
衣錫群
獨立非執行董事
辭職
2014/05/13
陰傑
執行董事
辭職
2014/05/13
唐正茂
執行董事
辭職
2012/10/24
陰傑
執行董事
委任
2010/12/24
唐正茂
財政總裁
委任
2010/05/31
王少劍
執行董事
辭職
2009/09/30
蘇鑫
執行董事
辭職
2008/06/25
閻岩
總裁
委任
2008/06/25
王少劍
執行董事
委任
公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
(免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明) 免責聲明: 鋒投有限公司竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
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