股票報價
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新聞
日期
內容提要
2020/05/04
2020/05/04
2020/03/27
2020/03/25
2020/03/13
2020/03/12
2020/03/12
2020/03/11
2020/03/10
2020/03/10
2020/03/10
2020/03/10
2019/11/01
2019/10/31
2019/10/31
2019/10/30
2019/10/30
2019/10/30
2019/08/30
2019/03/30
2019/01/22
2018/06/22
2018/03/21
2018/03/20
2018/03/20
2018/03/20
2018/03/08
2018/01/23
2017/12/14
2017/11/16
2017/11/06
2017/10/23
2017/08/22
2017/08/22
2017/08/22
2017/08/22
2017/08/22
2017/07/19
2017/07/14
2017/07/06
2017/07/06
2017/06/27
2017/06/26
2017/05/25
2017/05/16
2017/03/23
2017/03/23
2017/01/17
2016/11/30
2016/09/14
2016/08/18
2016/08/17
2016/08/17
2016/08/17
2016/08/17
2016/08/16
2016/03/08
2015/09/24
2015/05/08
企業資訊
主要業務
主要從事房地產開發與投資的企業。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
2,064,863
7.34
1,488,141
-30.85
0.287
-32.12
NA
10.22
NA
NA
7.755
0.38
2018/12/31
1,959,371
-12.32
2,191,766
-59.33
0.422
-61.42
0.034
6.94
1.16
8.08
7.609
0.39
2017/12/31
2,355,721
24.44
5,681,597
420.03
1.094
459.12
1.107
2.68
37.77
101.14
7.550
0.39
2016/12/31
1,761,118
58.49
1,016,365
69.30
0.196
58.33
0.613
14.97
20.93
313.34
7.417
0.40
2015/12/31
1,187,928
-83.68
641,771
-86.82
0.124
-87.34
0.839
23.71
28.62
678.48
8.403
0.35
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

根據戴德梁行的市場報告,北京和上海的寫字樓在2019年年末平均租金和出租率較年初均有不同程度的下降,而2019年SOHO中國在北京和上海的成熟項目的平均租金均逆勢上漲,2019年第四季度出租率出現隨市場走低的情況,2019年年末出租率約為90%。本年度,本集團實現營業額約人民幣1,847百萬元,2018年約為人民幣1,668百萬元(剔除已售項目租金收入),同比增長約11%,其中成熟項目租金收入同比漲幅約5%。

2019年,我們在上海、北京先後各有1個新項目完工、交付。其中,上海的古北SOHO於2019年第一季度完工,項目可租建築面積約11.2萬平方米,截至本年度末出租率已達約67%。古北SOHO坐落於上海長寧區核心地段,距離地鐵站僅約100米,預計2020年該項目將貢獻更多租金收入。北京的麗澤SOHO於2019年第四季度完工,這也是公司目前潛力最大的項目之一,是北京市下一步擬重點建設的麗澤商務區的標志性建築。項目未來將在地下實現五條地鐵線的換乘,包括11號線、14號線、16號線、新機場快線及麗澤商務區金融街直連線,相信隨著這些基礎設施陸續完善後,該項目也會逐步體現他應有的價值。值得一提的是,古北SOHO和麗澤SOHO均已獲得LEED金級認證,體現了公司在環境保護與綠色辦公方面的先進理念。

2019年,我們也在國家科技創新的重大戰略背景下推進了兩項實踐:

第一,進一步加強平台化的管理提升效率和服務水平。2019年初,我們發佈了線上公開租賃平台,將所有SOHO中國的房源整合至線上平台,面向所有客戶、中介及第三方開放,通過互聯網為客戶提供一站式租賃服務。公開透明的方式不僅使全部租賃流程互聯網化,也讓租賃服務更加高效便捷。此外,本年度SOHO中國能源管理平台也取得了顯著的成效,完成設備設施工單總數約27.7萬個,完成率達99.8%,累計節能8,200萬度,節能率達22.3%。

第二,將5G鋪設作為本年度戰略部署。在2019年,我們與中國移動、中國聯通、中國電信三大運營商簽約,率先在SOHO中國北京所有樓宇內完成5G網絡的鋪設,成為了國內最早將5G網絡引入商業辦公領域的開發商之一。目前,我們已經在SOHO中國的物業管理中,率先應用了基於5G傳輸的各類傳感器,讓辦公的人群體驗到了增值網絡服務。同時,我們還在麗澤SOHO打造了一座全新的SOHO中國5G實驗室,累計有超過20項5G應用在這裏展示,包括智慧樓宇、智能感知、智慧醫療、遠程交互等應用場景,希望將其打造成一個開放平台,邀請更多產品和服務到我們的5G環境下測試、展示應用,進而推動行業進步。

資料來源: SOHO中國 (00410) 全年業績公告
主要股東:
潘張欣 (63.93%)
公司秘書:
黃秀萍
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國工商銀行
渣打銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
中國光大銀行
交通銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
律師:
羅夏·信律師樓
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十一樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86-10) 5878-8866
傳真:
(86-10) 6567-8383
00410
潘石屹
主席兼執行董事

潘石屹先生,五十六歲,執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司,自此與其妻子潘張 ...
潘石屹
主席兼執行董事

潘石屹先生,五十六歲,執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司,自此與其妻子潘張欣女士共同帶領本公司進行全部項目的開發,並將公司發展成為北京、上海最大的甲級寫字樓開發商。2015年,潘先生推出靈活便捷的新產品SOHO 3Q,引領移動互聯網時代的共用辦公新潮流。在二零一四年,SOHO中國基金會啟動了金額達1億美元的SOHO中國助學金項目,以資助中國學生到世界一流大學深造。潘先生曾當選新浪網二零零九及二零一零年度新浪樂居地產風雲人物」;榮獲二零零八年「安永中國企業家獎」;二零零四及二零零六年,被新浪網選為「地產10大影響力人物」;二零零五年,他被《財富》(中文版)選為中國最具影響力的25位商界領袖之一;二零一一年,再次當選新浪樂居「二零一一年中國房地產年度人物」;二零一二年,當選新浪樂居「二零一二年中國房地產微博領袖人物」;二零一三年六月,榮獲「第五屆SEE-TNC生態獎」評委特別獎;二零一三年十二月,榮獲「2013騰訊房產最具社會責任人物獎」;二零一四年,入選《人物》雜誌「年度公益面孔」;二零一五年,受比爾·蓋茨先生邀請,加入「能源突破聯盟」;二零一六年,入選《第一財經週刊》「中國商業創新50人」榜單。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一八年年報

00410
潘張欣
行政總裁兼執行董事

潘張欣女士(「張女士」),五十三歲,執行董事兼本公司首席執行官。張女士於1995年聯合創建了SOHO中國有限公司。作為首 ...
潘張欣
行政總裁兼執行董事

潘張欣女士(「張女士」),五十三歲,執行董事兼本公司首席執行官。張女士於1995年聯合創建了SOHO中國有限公司。作為首席執行官,她帶領公司成為中國最大的甲級寫字樓開發商之一。SOHO中國在北京和上海開發的總面積已超過500萬平方米(5,400萬平方尺)。她與世界頂級建築師合作打造地標性建築,為中國城市的天際線增添了不少亮點。張女士1965年生於北京,14歲到香港一間工廠工作了五年。她後來赴英國求學,從塞薩克斯大學獲得經濟學士學位,從劍橋大學獲得發展經濟學碩士學位。張女士曾就職於高盛以及華爾街投資銀行旅行家集團,之後回到北京與丈夫潘石屹先生創立SOHO中國。2007年,SOHO中國成功在香港上市融資19億美金,創造了當時亞洲商業地產公司最大的首次公開募股記錄。張女士成功的企業家形象和個人奮鬥史使她成為國際上公認的中國經濟發展的符號性人物。作為微博名人,她擁有1,000多萬粉絲,並經常在微博上分享她對商業、企業家精神和健康的觀點。張女士還因她對中國建築藝術的推動作出的巨大貢獻獲得了許多國際獎項,其中就包括2002年因長城腳下的公社項目在第八屆威尼斯雙年展上獲得的「個人建築藝術推動大獎」。她是紐約現代藝術博物館委員會的成員、亞洲協會委員會的成員、達沃斯世界經濟論壇的成員、美國外交關係協會顧問委員會的成員、亞洲企業領袖會議與哈佛大學全球顧問委員會的成員。張女士還是塞薩克斯大學的榮譽法學博士、哈佛大學肯尼迪學院訪問研究員。2005年,張女士與丈夫潘石屹先生創建了SOHO中國基金會,旨在通過創造教育機會提升社會流動性。2014年,SOHO中國基金會啟動了金額達1億美元的SOHO中國助學金項目,以資助中國學生到世界一流大學深造。目前基金會已經與哈佛大學和耶魯大學簽署總額為2,500萬美金的捐贈協議,助學金已經支持40多位中國學生在哈佛大學和耶魯大學進修本科學位。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一八年年報

00410
黃晶生
獨立非執行董事

黃晶生先生,六十一歲,獨立非執行董事。董先生現任哈佛中心上海(「哈佛」)董事總經理。彼於多年從事創業投資和私募股權投資行 ...
黃晶生
獨立非執行董事

黃晶生先生,六十一歲,獨立非執行董事。董先生現任哈佛中心上海(「哈佛」)董事總經理。彼於多年從事創業投資和私募股權投資行業之後加入哈佛。黃先生最近曾任德太集團(「德太」)成長基金和人民幣基金(「RMB」)駐中國上海合夥人。在加入德太之前,彼曾任貝恩投資董事總經理,建立並管理其上海辦公室。彼的其他投資行業職業,包括先後出任軟銀亞洲信息基礎投資基金(「SAIF賽富」)中國區董事總經理,香港新意控股公司企業風險投資公司合夥人,以及英特爾公司戰略投資機構高級經理。於他進入投資行業前,黃先生亦擔任美國GartnerGroup公司亞太地區市場研究部總監,共同創始美通無限公司並任其市場部副總裁,並於中國傳媒大學任英語講師。加入哈佛之前,彼曾任中華股權投資協會(「CVCA」)理事及上海國際股權投資基金協會(「SHPEA」)副理事長。黃先生獲哈佛大學商學院工商管理碩士學位、斯坦福大學社會學碩士學位及北京外國語大學英語學士學位。黃先生擔任聯交所主板上市公司碧生源控股有限公司的獨立非執行董事。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一八年年報

00410
孫強
獨立非執行董事

孫強先生(「孫先生」),六十二歲,獨立非執行董事。孫先生是全球最大的另類投資公司TPG的中國管理合夥人。在加入TPG之前 ...
孫強
獨立非執行董事

孫強先生(「孫先生」),六十二歲,獨立非執行董事。孫先生是全球最大的另類投資公司TPG的中國管理合夥人。在加入TPG之前,他曾創建農業投資公司黑土地集團並任其董事長。在創建黑土地之前,孫先生是美國華平投資亞太區主席。加入華平之前,孫先生曾就職於高盛香港亞洲投資銀行部,任執行董事。孫先生在美國和亞洲有27年的私募投資經驗。孫先生獲北京外國語大學學士學位、賓夕法尼亞大學勞德研究院國際管理(MA)學位及沃頓商學院工商管理碩士(MBA)學位。他曾完成聯合國譯員訓練班提供的研究生課程,並在聯合國總部秘書處擔任過三年翻譯。孫先生是中華股權投資協會(CVCA)的創始人和名譽理事長,以及中華房地產投資開發商會(CREDIA)的創始人和現任常務副會長。孫先生現擔任美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院亞洲董事會校董,孫先生也是中國企業傢俱樂部理事。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一八年年報

00410
熊明華
獨立非執行董事

熊明華先生,五十四歲,獨立非執行董事。熊先生為七海資本(一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新公司之風險 ...
熊明華
獨立非執行董事

熊明華先生,五十四歲,獨立非執行董事。熊先生為七海資本(一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新公司之風險投資公司)之創始人兼董事長。熊先生於二零零五年至二零一三年為騰訊控股有限公司(聯交所上市公司,股份代號:700)之首席技術官,負責整體平台的產品戰略規劃、新產品創新、核心技術研發及卓越工程管理。加入騰訊之前,彼在微軟公司任職九年,負責網絡瀏覽器、視窗系統及MSN的產品管理工作,並創建了MSN中國開發中心。彼亦為中國上海的MSN中國開發中心創辦人。在此之前,熊先生曾任職於IBM紐約總部互聯網部門。熊先生於一九八七年取得中國國防科技大學信息系統工程的工程學士學位,並於一九九零年在北京的中國國防科技信息中心獲得信息搜索碩士學位。

資料來源: SOHO中國 (00410) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2013/04/12
羅兵咸永道會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2018/10/12
黃秀萍
委任
2018/10/12
莫明慧
辭職
2013/12/20
莫明慧
委任
2013/12/20
馬秀絹
辭職
2010/11/26
馬秀絹
委任
2010/11/26
魏偉峰
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/08/17
查懋誠
獨立非執行董事
辭職
2018/08/17
唐正茂
財政總裁
辭職
2018/06/14
黃晶生
獨立非執行董事
委任
2018/03/08
閻岩
總裁
辭職
2016/05/18
唐正茂
財政總裁
委任
2015/09/11
林戰
執行董事
辭職
2015/08/20
林戰
執行董事
委任
2015/05/08
孫強
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
熊明華
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
Ramin KHADEM
獨立非執行董事
辭職
2015/05/08
衣錫群
獨立非執行董事
辭職
2014/05/13
陰傑
執行董事
辭職
2014/05/13
唐正茂
執行董事
辭職
2012/10/24
陰傑
執行董事
委任
2010/12/24
唐正茂
財政總裁
委任
2010/05/31
王少劍
執行董事
辭職
2009/09/30
蘇鑫
執行董事
辭職
2008/06/25
閻岩
總裁
委任
2008/06/25
王少劍
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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