業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止

2021年上半年，我們很高興地看到，隨著疫情的短期影響逐步退去，國內經濟持續恢復，上半年國內生產總值同比增長12.7%。北京和上海的辦公樓出租市場也有所回暖，根據戴德梁行市場報告，截至2021年上半年，北京甲級辦公樓淨吸納量33.6萬平方米；上海的整體恢復情況更好一些，上半年甲級辦公樓淨吸納量約76萬平方米。兩地的淨吸納量，都遠高於2019年和2020年同期水準。

但在新增供給的壓力下，北京甲級辦公樓空置率依然維持在17.5%的較高位置，同比仍有小幅上升。上海的空置情況略有緩解，甲級辦公樓空置率從2020年6月末的20.9%下降至18.8%。到2025年前，預計北京將有超過300萬平方米新增供應，上海則有約500萬平方米，仍會給兩地市場帶來一定的挑戰。

得益於核心的地理位置和較強的運營能力，SOHO中國持有資產的出租率恢復速度較快。截至2021年6月30日，本集團運營穩定的投資物業平均出租率已由去年6月末的78%恢復至90%。麗澤SOHO的出租率也在錨定租戶的帶動下上升至74%，達到麗澤商務區內相似體量辦公樓的領先水準。

今年4月，長城腳下的公社攜手凱悅集團重新開業，這是繼SOHO天山廣場凱悅嘉軒酒店項目後，SOHO中國與凱悅合作的又一高品質酒店項目。設計獨特的公社，加上凱悅國際化及高標準的運營能力，將會為賓客帶來更非凡的度假體驗。

在可持續發展方面，公司繼續將社會責任、環境保護、產品責任等相關議題納入公司治理和日常經營活動中，承擔企業社會責任。在本公告前不久，SOHO中國向鄭州市紅十字會捐贈人民幣1,000萬元，馳援河南，用於採購救災物資和災後重建工作。此外，銀河SOHO、光華路SOHO II、望京SOHO T3、SOHO天山廣場四個項目分別獲得了北京市住房和城鄉建設委員會和上海市綠色建築協會頒發的「二星級綠色建築標識證書」，該綠色建築評價體系的宗旨是在建築全生命週期內最大限度做到節能、節地、節材、節水，並確保室內環境、施工及運營品質。

資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 中期業績公告

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