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新聞
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內容提要
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|---|---|
| 2017/08/22 | |
| 2017/08/22 | |
| 2017/08/22 | |
| 2017/08/22 | |
| 2017/08/22 | |
| 2017/07/19 | |
| 2017/07/14 | |
| 2017/07/06 | |
| 2017/07/06 | |
| 2017/06/27 | |
| 2017/06/26 | |
| 2017/05/25 | |
| 2017/05/16 | |
| 2017/03/23 | |
| 2017/03/23 | |
| 2017/01/17 | |
| 2016/11/30 | |
| 2016/09/14 | |
| 2016/08/18 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/17 | |
| 2016/08/16 | |
| 2016/03/08 | |
| 2015/09/24 | |
| 2015/05/08 |
企業資訊
主要業務
主要業務包括投資房地產開發、物業租賃和物業經營。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
年結
(MM/YYYY)
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
港元('000)
按年變動
(%)
(%)
純利
港元('000)
港元('000)
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股盈利
港元
每股盈利
港元
按年變動
(%)
(%)
經調整
每股派息
港元
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
(倍)*#
週息率
(%)*#
(%)*#
派息比率
(%)
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
(倍)#
2016/12/31
1,761,118
58.49
1,016,365
69.30
0.196
58.33
0.613
22.74
13.78
313.34
7.417
0.60
2015/12/31
1,187,928
-83.68
641,771
-86.82
0.124
-87.34
0.839
36.00
18.85
678.48
8.403
0.53
2014/12/31
7,625,049
-58.29
5,101,421
-44.78
0.976
-48.89
0.313
4.56
7.03
32.02
9.466
0.47
2013/12/31
18,724,211
-9.43
9,461,136
-30.20
1.910
-25.15
0.317
2.33
7.13
16.61
9.068
0.49
2012/12/31
20,086,715
183.97
13,170,761
171.94
2.552
175.49
0.312
1.74
7.01
12.23
7.472
0.60
* 化作年計 # 以最後收市價計算
業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止
二零一七年上半年，北京和上海優質辦公樓市場依然表現平穩。根據仲量聯行的數據顯示，二零一七年第二季度，北京優質辦公樓租金達每月人民幣374元╱平方米，比上季度上漲0.4%。同期間，上海優質辦公樓租金達每月人民幣315元╱平方米，比上季度微跌0.1%。
延續去年的滿租狀態，本集團本期間在租投資物業，除SOHO天山廣場外，平均出租率達約97%，經營狀況穩定。SOHO天山廣場於二零一六年底完工，二零一七年三月底開始出租，目前出租率在穩步提升。位於北京的麗澤SOHO以及位於上海古北項目目前在開發建設中，落成後將進一步充實本集團投資物業可租面積。
本公司去年整售了位於上海浦東的SOHO世紀廣場項目，基於毛租金的回報率只有約3.4%。今年以來，市場上優質資產稀缺的情況沒有改變，核心地段的優質商業物業仍然保持著高價格。本公司遵循股東利益最大化的原則，擇時擇機再次整售位於上海虹口區的虹口SOHO項目，基於毛租金的回報率僅為約3.7%。SOHO中國持有的北京和上海城市核心地段的優質辦公樓資產有著遠超普通房地產項目的高價值、低風險和高流動性，並屢次得到市場認可。本公司一直在根據市場環境及時調整，在現金、資產、負債三個方面尋找到最優平衡點，保持經營的靈活性。
SOHO3Q繼二零一五年二月份第一個中心開業以來，已經在北京和上海SOHO中國的自持物業裡開設了19個中心，近17,000個座位。平均出租率已達約80%，已經成為北京和上海最大的共享辦公品牌。
資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 中期業績公告
二零一七年上半年，北京和上海優質辦公樓市場依然表現平穩。根據仲量聯行的數據顯示，二零一七年第二季度，北京優質辦公樓租金達每月人民幣374元╱平方米，比上季度上漲0.4%。同期間，上海優質辦公樓租金達每月人民幣315元╱平方米，比上季度微跌0.1%。
延續去年的滿租狀態，本集團本期間在租投資物業，除SOHO天山廣場外，平均出租率達約97%，經營狀況穩定。SOHO天山廣場於二零一六年底完工，二零一七年三月底開始出租，目前出租率在穩步提升。位於北京的麗澤SOHO以及位於上海古北項目目前在開發建設中，落成後將進一步充實本集團投資物業可租面積。
本公司去年整售了位於上海浦東的SOHO世紀廣場項目，基於毛租金的回報率只有約3.4%。今年以來，市場上優質資產稀缺的情況沒有改變，核心地段的優質商業物業仍然保持著高價格。本公司遵循股東利益最大化的原則，擇時擇機再次整售位於上海虹口區的虹口SOHO項目，基於毛租金的回報率僅為約3.7%。SOHO中國持有的北京和上海城市核心地段的優質辦公樓資產有著遠超普通房地產項目的高價值、低風險和高流動性，並屢次得到市場認可。本公司一直在根據市場環境及時調整，在現金、資產、負債三個方面尋找到最優平衡點，保持經營的靈活性。
SOHO3Q繼二零一五年二月份第一個中心開業以來，已經在北京和上海SOHO中國的自持物業裡開設了19個中心，近17,000個座位。平均出租率已達約80%，已經成為北京和上海最大的共享辦公品牌。
資料來源: ＳＯＨＯ中國 (00410) 中期業績公告
主要股東:
潘張欣 (63.93%)
OppenheimerFunds Inc (5.00%)
OppenheimerFunds Inc (5.00%)
公司秘書:
莫明慧
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中信銀行
中國銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
渣打銀行
中國民生銀行
中國工商銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
中國銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
渣打銀行
中國民生銀行
中國工商銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
律師:
羅夏信律師樓
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十六樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86-10) 5878-8866
傳真:
(86-10) 6567-8383
潘石屹
主席兼執行董事
潘石屹先生，五十二歲，執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司，自此與其妻子潘張 ...
潘石屹先生，五十二歲，執行董事兼董事會主席。潘先生於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司，自此與其妻子潘張 ...
閻岩
總裁兼執行董事
閻岩女士總裁閻岩女士，五十二歲，執行董事兼本公司總裁，負責本公司的企業拓展及全面管理。彼於一九九六年十二月加盟本公司，歷 ...
閻岩女士總裁閻岩女士，五十二歲，執行董事兼本公司總裁，負責本公司的企業拓展及全面管理。彼於一九九六年十二月加盟本公司，歷 ...
潘張欣
行政總裁兼執行董事
潘張欣女士行政總裁潘張欣女士，五十歲，執行董事兼本公司行政總裁。彼於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司， ...
潘張欣女士行政總裁潘張欣女士，五十歲，執行董事兼本公司行政總裁。彼於一九九五年共同創辦本公司的前身公司紅石實業有限公司， ...
唐正茂
財政總裁兼執行董事
唐女士，46歲，於耶魯大學獲得工商管理碩士學位，並於上海復旦大學獲得經濟學碩士及學士學位。重新加入本集團前，唐女士為紅星 ...
唐女士，46歲，於耶魯大學獲得工商管理碩士學位，並於上海復旦大學獲得經濟學碩士及學士學位。重新加入本集團前，唐女士為紅星 ...
查懋誠
獨立非執行董事
查懋誠先生查懋誠先生，六十六歲，獨立非執行董事，彼為香港興業國際集團有限公司（一家在聯交所上市的公司，股份代號480）執 ...
查懋誠先生查懋誠先生，六十六歲，獨立非執行董事，彼為香港興業國際集團有限公司（一家在聯交所上市的公司，股份代號480）執 ...
孫強
獨立非執行董事
孫強先生孫強先生，五十九歲，獨立非執行董事。孫先生為中華股權投資協會之創始人和現任主席，以及中華地產開發投資商會之創始人 ...
孫強先生孫強先生，五十九歲，獨立非執行董事。孫先生為中華股權投資協會之創始人和現任主席，以及中華地產開發投資商會之創始人 ...
熊明華
獨立非執行董事
熊明華先生熊明華先生，五十一歲，獨立非執行董事。熊先生為七海資本（一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新 ...
熊明華先生熊明華先生，五十一歲，獨立非執行董事。熊先生為七海資本（一間專注於投資美國及中國具有全球跨界發展潛力的科技創新 ...
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2013/04/12
羅兵咸永道會計師事務所
委任
公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/12/20
莫明慧
委任
2013/12/20
馬秀絹
辭職
2010/11/26
馬秀絹
委任
2010/11/26
魏偉峰
辭職
董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/05/18
唐正茂
財政總裁
委任
2015/09/11
林戰
執行董事
辭職
2015/08/20
林戰
執行董事
委任
2015/05/08
孫強
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
熊明華
獨立非執行董事
委任
2015/05/08
Ramin KHADEM
獨立非執行董事
辭職
2015/05/08
衣錫群
獨立非執行董事
辭職
2014/05/13
陰傑
執行董事
辭職
2014/05/13
唐正茂
執行董事
辭職
2012/10/24
陰傑
執行董事
委任
2010/12/24
唐正茂
財政總裁
委任
2010/05/31
王少劍
執行董事
辭職
2009/09/30
蘇鑫
執行董事
辭職
2008/06/25
閻岩
總裁
委任
2008/06/25
王少劍
執行董事
委任
公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
(免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明) 免責聲明: 鋒投有限公司竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
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