股票報價
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新聞
日期
內容提要
2020/03/03
2020/01/17
2019/12/23
2019/12/20
2019/10/12
2019/09/04
2019/08/27
2019/07/17
2018/12/04
2018/09/22
2018/09/18
2018/08/28
2018/04/16
2018/04/12
2018/03/27
2018/02/23
2018/02/23
2018/01/22
2018/01/08
2017/11/29
2017/08/29
2017/06/21
2017/06/21
2017/03/28
2017/01/10
2016/12/07
2016/12/07
2016/12/06
2016/11/07
2016/11/07
2016/10/18
2016/08/25
2016/06/20
2016/06/15
2016/03/21
2015/12/17
企業資訊
主要業務
主要業務為於香港提供工商物業及商舖物業代理服務和物業投資。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
442,126
-29.69
(19,504)
NA
-0.011
NA
NA
NA
NA
NA
0.603
0.15
2018/12/31
628,780
-1.33
48,148
-46.45
0.027
-49.24
NA
3.30
NA
NA
0.617
0.14
2017/12/31
637,247
22.48
89,918
396.79
0.053
298.49
NA
1.67
NA
NA
0.590
0.15
2016/12/31
520,268
10.66
18,100
663.39
0.013
560.00
NA
6.67
NA
NA
0.532
0.17
2015/12/31
470,143
-14.16
2,371
-94.02
0.002
-93.10
NA
44.00
NA
NA
0.519
0.17
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

本集團宣佈,截至二零一九年十二月三十一日止的年度內,集團錄得收益港幣442,126,000元(二零一八年港幣628,832,000元),權益持有人應佔虧損港幣19,504,000元(二零一八年權益持有人應佔溢利港幣48,148,000元)。

期內,全球經濟依然存在諸多不明朗因素,中美貿易談判一波三折,英國脫歐進程緩慢,加上本港社會風波引致經濟氣氛受挫,導致集團全年錄得虧損。期內,集團錄得虧損主要由於(1)二零一九年香港非住宅物業之成交金額及量較二零一八年大幅下降;及(2)物業市場價格下跌導致重估集團於二零一九年十二月三十一日所持有之投資物業的公允值時錄得減值。

非住宅物業市場氣氛持續低迷

二零一九年全年,受全球經濟欠佳、社會氛圍緊張及市場前景嚴峻等因素綜合影響,非住宅物業市場整體表現疲軟。住宅物業市場因政府推出多項措施在上半年略有好轉,惟非住宅物業市場未見復甦。根據土地註冊處資料顯示,二零一九年上半年非住宅物業註冊金額對比二零一八年下半年下跌23.2%下半年更進一步錄得12.8%的跌幅,市況之惡劣程度可見一斑。

於報告期內,中美貿易爭端持續導致企業信心不足,部分企業縮減開支,調整及推遲擴展計劃,以致寫字樓的市場需求銳減。此外,本港社會風波不斷,一方面零售市道受到嚴重打擊,商舖市場表現備受影響;另一方面持續緊張的社會氣氛,亦導致發展商紛紛推遲新項目的發展。

儘管整體市道疲弱不堪,政府並未提供有力紓緩措施幫助非住宅物業市場走出困境。倘政府相應放寬商業物業的貸款要求,相信年底市場氣氛應有所改善。

龐大客戶基礎有助促成交投

隨著市場情況持續惡化,物業投資市場活躍度維持較低水平,投資者普遍持觀望態度。二零一九年下半年,憑藉集團龐大的客戶基礎,集團銷售精英積極與持有物業多年的客戶聯絡,盡力促成交易。一般而言,此類客戶於多年前以較低成本購置物業,儘管物業市場疲弱,劈價出售利潤依然可觀。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 全年業績公告
主要股東:
[01200] 美聯集團有限公司 (33.84%)
黃建業 (29.23%)
公司秘書:
梅雅美
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
中國銀行(香港)有限公司
上海商業銀行有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
姚黎李律師行
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港德輔道中十九號環球大廈二十五樓二五零五至八室
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2995-6549
傳真:
(852) 2395-7132
00459
黃建業
主席兼執行董事

黃先生,69歲,現為美聯的主席兼執行董事及本公司之控股股東(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)。黃 ...
黃建業
主席兼執行董事

黃先生,69歲,現為美聯的主席兼執行董事及本公司之控股股東(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)。黃先生於一九七三年成立美聯物業及自一九九三年起出任美聯的主席。黃先生在香港、中國及海外地產代理業務擁有超過45年經驗。彼是按揭經紀業務之先驅,將按揭轉介服務引進香港。黃先生目前為香港專業人士協會榮譽顧問,以及美聯慈善基金有限公司之主席及終生董事。此外,黃先生曾擔任深圳市全國政協委員會委員、香港地產代理監管局成員、香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問,以及香港專業人士協會副會長。黃先生亦為Luck Gain Holdings Limited運得控股有限公司及Wealth Builder Holdings Limited之董事,該兩家公司為本公司之主要股東(定義見證券及期貨條例第XV部(「證券及期貨條例」))。彼乃本公司執行董事鄧美梨女士(「鄧女士」)之配偶,及本公司執行董事黃靜怡女士之父親。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 2019-10-11 公告

00459
黃漢成
行政總裁兼執行董事

黃漢成先生,55歲,自二零一一年十二月起獲委任為本公司之執行董事兼行政總裁。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員以及 ...
黃漢成
行政總裁兼執行董事

黃漢成先生,55歲,自二零一一年十二月起獲委任為本公司之執行董事兼行政總裁。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員以及風險委員會之主席。黃先生為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師。彼畢業於香港公開大學,獲工商管理學士學位及持有香港理工大學之國際房地產理學碩士學位。彼為皇家特許測量師學會之專業會員。黃先生曾為本集團商業部之營業董事及自二零零九年五月至二零一一年十二月,彼曾出任本集團營運總監。彼於一九九四年加入美聯集團及於二零零六年加入本集團。彼於香港非住宅物業代理工作具有超過29年經驗。彼為本集團多間成員公司之董事。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
黃靜怡
執行董事

黃靜怡女士,38歲,自二零一一年十二月起出任本公司之執行董事。於二零零七年六月至二零零八年三月,彼曾任本公司之執行董事。 ...
黃靜怡
執行董事

黃靜怡女士,38歲,自二零一一年十二月起出任本公司之執行董事。於二零零七年六月至二零零八年三月,彼曾任本公司之執行董事。黃女士負責制定、監察及落實美聯集團及本集團(統稱「該等集團」)之整體企業策略及政策以及企業發展及管治。彼亦負責該等集團之整體管理及銷售營運,並監督其他職能,包括財務、專業服務、投資者關係、資訊科技以至企業傳訊等。黃女士具有紮實之地產行業經驗,並一直對該等集團之增長及發展作出重大貢獻。彼表現出優秀領導才能,在帶領該等集團推動其策略及在日益激烈之競爭環境中迎接挑戰時發揮關鍵作用。彼引進一系列策略措施,使該等集團之營運效率得以提高,同時鞏固其市場地位。黃女士自二零零八年三月起出任美聯之執行董事及自二零一一年三月起出任美聯之副主席,並自二零一一年八月起至二零一四年十二月獲調任為美聯之董事總經理前,曾任美聯之副董事總經理。黃女士為美聯集團多間成員公司之董事及mReferral Corporation Limited(美聯集團與一間大型發展商之合營公司)之董事。彼亦為美聯慈善基金有限公司之董事及副會長。黃女士為香港會計師公會之資深會員。彼畢業於香港大學,獲工商管理學(會計及財務)學士學位,並持有香港科技大學工商管理學碩士學位。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
曾令嘉
非執行董事

曾令嘉先生,55歲,自二零零五年三月起為本公司非執行董事。曾先生為香港執業律師,亦為本公司及美聯法律顧問姚黎李律師行之合 ...
曾令嘉
非執行董事

曾令嘉先生,55歲,自二零零五年三月起為本公司非執行董事。曾先生為香港執業律師,亦為本公司及美聯法律顧問姚黎李律師行之合夥人。彼畢業於Kings College London(倫敦英皇學院),持有法律學士學位。彼亦取得英格蘭及威爾士、新加坡、新南威爾士、昆士蘭及澳洲首都地區之執業律師資格。曾先生曾於二零零零年八月至二零一一年四月、二零零七年五月至二零一一年二月及二零零二年十月至二零零九年六月分別擔任CITIC Resources Holdings Limited中信資源控股有限公司、Walker Group Holdings Limited盈進集團控股有限公司*(現稱Vestate Group Holdings Limited國投集團控股有限公司)及Pacific Century Premium Developments Limited盈科大衍地產發展有限公司*之獨立非執行董事,上述所有公司皆於聯交所主板上市。曾先生亦曾於二零零五年六月至二零零九年六月為人事登記審裁處之審裁員,於二零零六年二月至二零一零年二月為香港會計師公會紀律小組成員及於二零零六年七月至二零一零年四月為上訴委員會(房屋)委員。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
何君達
獨立非執行董事

何君達先生,54歲,自二零零七年十二月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及薪酬委員會之主席以及提名委員會之 ...
何君達
獨立非執行董事

何君達先生,54歲,自二零零七年十二月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及薪酬委員會之主席以及提名委員會之成員。何先生為香港執業會計師及華普天健(香港)會計師事務所有限公司之合夥人。彼為特許公認會計師公會及香港會計師公會會員。彼於審計及稅務方面擁有豐富經驗。何先生自二零一七年六月起擔任美聯之獨立非執行董事。美聯為於聯交所主板上市之公司,並為本公司之控股股東(定義見上市規則)。彼曾分別於二零零八年三月至二零一二年五月為Suncorp Technologies Limited新確科技有限公司、二零零四年九月至二零零八年七月為CIAM Group Limited事安集團有限公司*(現稱FDG Kinetic Limited五龍動力有限公司)及於二零零七年五月至二零零八年四月為The Suns Group Limited新銀集團有限公司*(現稱Silk Road Logistics Holdings Limited絲路物流控股有限公司)之獨立非執行董事,上述三家公司皆於聯交所主板上市。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
沙豹
獨立非執行董事

沙豹先生,61歲,自二零零六年三月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。沙先生 ...
沙豹
獨立非執行董事

沙豹先生,61歲,自二零零六年三月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。沙先生為從事特別皮革產品製造及出口之港達實業有限公司創辦人及現任董事總經理。彼於國際營銷領域擁有逾33年之紮實經驗及專注制定企業策略、整體管理及市場營銷。沙先生持有加拿大安大略省University of Windsor文學士學位。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
英永祥
獨立非執行董事

英永祥先生,68歲,自二零零五年五月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。英先 ...
英永祥
獨立非執行董事

英永祥先生,68歲,自二零零五年五月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。英先生於電子產品製造業務累積逾44年經驗及精通市場推廣及企業策略策劃。彼現為偉美有限公司董事總經理,亦為揚州江偉電子科技有限公司董事。英先生於一九九八年至二零一三年曾為中國廣東省第八、第九及第十屆政協委員。彼亦身兼多項社會公職,現為香港新界四邑同鄉會有限公司之會長及江蘇省海外聯誼會之理事。英先生於一九九三年至二零零三年曾為中國廣東省江門市第八屆及第九屆政協委員。沙豹先生,61歲,自二零零六年三月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。沙先生為從事特別皮革產品製造及出口之港達實業有限公司創辦人及現任董事總經理。彼於國際營銷領域擁有逾33年之紮實經驗及專注制定企業策略、整體管理及市場營銷。沙先生持有加拿大安大略省University of Windsor文學士學位。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
黃惠昌
替任董事

黃先生,48歲,將出任為曾先生之替代董事,任期自二零一九年六月十九日起生效。黃先生現為香港執業律師及姚黎李律師行之合夥人 ...
黃惠昌
替任董事

黃先生,48歲,將出任為曾先生之替代董事,任期自二零一九年六月十九日起生效。黃先生現為香港執業律師及姚黎李律師行之合夥人。黃先生持有香港大學法律學士(榮譽)學位及法學專業證書。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 2019-06-18 公告

00459
美聯工商舖 (00459)
會議: AGM
日期: 2020/06/18 12:00

地點: 香港德輔道中十九號環球大廈二十五樓二五零五至八室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2012/12/24
莫家輝
辭職
2012/12/24
梅雅美
委任
2011/05/26
莫家輝
委任
2011/05/26
歐陽珮珊
辭職
2010/08/16
歐陽珮珊
委任
2010/08/16
甘敏儀
辭職
2008/12/24
甘敏儀
委任
2008/12/24
袁詠筠
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/10/11
黃建業
執行董事
委任
2019/10/11
鄧美梨
執行董事
辭職
2019/10/11
簡松年
非執行董事
辭職
2019/06/18
黃惠昌
替任董事
委任
2019/06/18
諸國輝
替任董事
辭職
2017/06/26
鄧美梨
非執行董事
辭職
2017/06/26
鄧美梨
執行董事
委任
2016/10/18
鄧美梨
主席
辭職
2016/10/18
簡松年
非執行董事
委任
2014/12/10
鄧美梨
非執行董事
委任
2014/12/10
鄧美梨
執行董事
辭職
2012/11/23
黃子華
執行董事
辭職
2012/02/29
諸國輝
替任董事
委任
2011/12/15
黃子華
副主席
委任
2011/12/15
黃漢成
執行董事
委任
2011/12/15
黃靜怡
執行董事
委任
2011/12/15
黃漢成
行政總裁
委任
2011/12/15
黃子華
行政總裁
辭職
2008/12/24
袁詠筠
執行董事
辭職
2008/10/23
葉潔儀
執行董事
辭職
2008/09/22
鄧美梨
主席
委任
2008/06/24
顧福身
獨立非執行董事
辭職
2008/03/20
袁詠筠
執行董事
委任
2008/03/20
黃靜怡
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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