股票報價
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新聞
日期
內容提要
2021/05/15
2021/05/14
2021/05/10
2021/03/16
2021/02/24
2020/12/11
2020/11/25
2020/11/25
2020/10/21
2020/10/21
2020/10/20
2020/10/20
2020/08/20
2020/08/01
2020/03/03
2020/01/17
2019/12/23
2019/12/20
2019/10/12
2019/09/04
2019/08/27
2019/07/17
2018/12/04
2018/09/22
2018/09/18
2018/08/28
2018/04/16
2018/04/12
2018/03/27
2018/02/23
2018/02/23
2018/01/22
2018/01/08
2017/11/29
2017/08/29
2017/06/21
2017/06/21
2017/03/28
2017/01/10
2016/12/07
2016/12/07
2016/12/06
2016/11/07
2016/11/07
2016/10/18
2016/08/25
2016/06/20
2016/06/15
2016/03/21
2015/12/17
企業資訊
主要業務
主要業務為於香港提供工商物業及商舖物業代理服務和物業投資。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
342,677
-22.49
(7,275)
NA
-0.004
NA
NA
NA
NA
NA
0.599
0.27
2019/12/31
442,126
-29.69
(19,504)
NA
-0.011
NA
NA
NA
NA
NA
0.603
0.27
2018/12/31
628,780
-1.33
48,148
-46.45
0.027
-49.24
NA
5.99
NA
NA
0.617
0.26
2017/12/31
637,247
22.48
89,918
396.79
0.053
298.49
NA
3.04
NA
NA
0.590
0.27
2016/12/31
520,268
10.66
18,100
663.39
0.013
560.00
NA
12.12
NA
NA
0.532
0.30
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

本集團宣佈,截至二零二零年十二月三十一日止年度內,集團錄得年度虧損港幣8,031,000元(二零一九年:港幣19,601,000元)。權益持有人應佔虧損為港幣7,275,000元(二零一九年:港幣19,504,000元)。

二零二零年全年,對於香港乃至全球各地都是舉步維艱的一年,全球經濟受新冠肺炎疫情重創,加上中美貿易磨擦,在多個不明朗因素的籠罩下,市場氣氛持續受挫,加上香港政府推出的防疫措施亦嚴重打擊本港非住宅物業市場成交,以致集團截至二零二零年十二月三十一日止年度業績錄得虧損。

非住宅物業市場表現停滯

早在二零一九年起,非住宅物業市場整體表現持續疲軟。由於中美貿易角力持續,經濟前景尚未明朗,非住宅物業市場表現明顯較住宅物業市場遜色。隨著中美局勢愈趨緊張,經濟下滑亦隨之加劇,當疫情於二零二零年首季侵襲本港時,非住宅物業市場幾近冰封。

二零二零年,寫字樓、零售商舖以及工廈物業的市場均受到疫情帶來的影響。二零二零年內,香港政府實施嚴格的入境管制,令入境旅客數量銳減;加上嚴格的社交距離措施,使餐飲及零售市場大受打擊,拖累零售商舖市場表現。儘管商舖成交註冊量只是輕微下降4.5%,惟其註冊金額則急跌51.2%。嚴峻的經濟前景亦大大影響寫字樓表現,租務交投淡靜,商廈租金持續下跌,空置率上揚,其註冊量及金額分別下降33.5%及64.1%。工廈物業方面,受市場投資需求疲弱影響,註冊量及註冊金額分別下降19.2%及40.2%。

若政府沒有推出刺激經濟措施,相信整體市道定必更為惡劣。二零二零年內,政府推出「現金發放計劃」,一解普羅大眾燃眉之急;同時又推出「保就業」計劃,向企業提供財政支援,以支撐勞工就業市場。另外,政府更推出特別的措施以刺激非住宅物業市場。在二零二零年八月,非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數獲香港金融管理局上調上限10個百分點,由四成上調至五成;同年十一月,政府更加撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅措施。儘管政府採取一系列措施應對本港不景氣的經濟環境,但整體市道仍未能完全逆轉。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 全年業績公告
主要股東:
黃建業 (51.54%)
公司秘書:
梅雅美
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
中國銀行(香港)有限公司
上海商業銀行有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
姚黎李律師行
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港德輔道中十九號環球大廈二十五樓二五零五至八室
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2995-6549
傳真:
(852) 2395-7132
00459
黃建業
主席兼執行董事

黃先生,69歲,現為美聯的主席兼執行董事及本公司之控股股東(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)。黃 ...
黃建業
主席兼執行董事

黃先生,69歲,現為美聯的主席兼執行董事及本公司之控股股東(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)。黃先生於一九七三年成立美聯物業及自一九九三年起出任美聯的主席。黃先生在香港、中國及海外地產代理業務擁有超過45年經驗。彼是按揭經紀業務之先驅,將按揭轉介服務引進香港。黃先生目前為香港專業人士協會榮譽顧問,以及美聯慈善基金有限公司之主席及終生董事。此外,黃先生曾擔任深圳市全國政協委員會委員、香港地產代理監管局成員、香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問,以及香港專業人士協會副會長。黃先生亦為Luck Gain Holdings Limited運得控股有限公司及Wealth Builder Holdings Limited之董事,該兩家公司為本公司之主要股東(定義見證券及期貨條例第XV部(「證券及期貨條例」))。彼乃本公司執行董事鄧美梨女士(「鄧女士」)之配偶,及本公司執行董事黃靜怡女士之父親。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 2019-10-11 公告

00459
黃漢成
行政總裁兼執行董事

黃漢成先生,55歲,自二零一一年十二月起獲委任為本公司之執行董事兼行政總裁。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員以及 ...
黃漢成
行政總裁兼執行董事

黃漢成先生,55歲,自二零一一年十二月起獲委任為本公司之執行董事兼行政總裁。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員以及風險委員會之主席。黃先生為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師。彼畢業於香港公開大學,獲工商管理學士學位及持有香港理工大學之國際房地產理學碩士學位。彼為皇家特許測量師學會之專業會員。黃先生曾為本集團商業部之營業董事及自二零零九年五月至二零一一年十二月,彼曾出任本集團營運總監。彼於一九九四年加入美聯集團及於二零零六年加入本集團。彼於香港非住宅物業代理工作具有超過29年經驗。彼為本集團多間成員公司之董事。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
黃靜怡
執行董事

黃靜怡女士,38歲,自二零一一年十二月起出任本公司之執行董事。於二零零七年六月至二零零八年三月,彼曾任本公司之執行董事。 ...
黃靜怡
執行董事

黃靜怡女士,38歲,自二零一一年十二月起出任本公司之執行董事。於二零零七年六月至二零零八年三月,彼曾任本公司之執行董事。黃女士負責制定、監察及落實美聯集團及本集團(統稱「該等集團」)之整體企業策略及政策以及企業發展及管治。彼亦負責該等集團之整體管理及銷售營運,並監督其他職能,包括財務、專業服務、投資者關係、資訊科技以至企業傳訊等。黃女士具有紮實之地產行業經驗,並一直對該等集團之增長及發展作出重大貢獻。彼表現出優秀領導才能,在帶領該等集團推動其策略及在日益激烈之競爭環境中迎接挑戰時發揮關鍵作用。彼引進一系列策略措施,使該等集團之營運效率得以提高,同時鞏固其市場地位。黃女士自二零零八年三月起出任美聯之執行董事及自二零一一年三月起出任美聯之副主席,並自二零一一年八月起至二零一四年十二月獲調任為美聯之董事總經理前,曾任美聯之副董事總經理。黃女士為美聯集團多間成員公司之董事及mReferral Corporation Limited(美聯集團與一間大型發展商之合營公司)之董事。彼亦為美聯慈善基金有限公司之董事及副會長。黃女士為香港會計師公會之資深會員。彼畢業於香港大學,獲工商管理學(會計及財務)學士學位,並持有香港科技大學工商管理學碩士學位。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
何君達
獨立非執行董事

何君達先生,54歲,自二零零七年十二月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及薪酬委員會之主席以及提名委員會之 ...
何君達
獨立非執行董事

何君達先生,54歲,自二零零七年十二月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及薪酬委員會之主席以及提名委員會之成員。何先生為香港執業會計師及華普天健(香港)會計師事務所有限公司之合夥人。彼為特許公認會計師公會及香港會計師公會會員。彼於審計及稅務方面擁有豐富經驗。何先生自二零一七年六月起擔任美聯之獨立非執行董事。美聯為於聯交所主板上市之公司,並為本公司之控股股東(定義見上市規則)。彼曾分別於二零零八年三月至二零一二年五月為Suncorp Technologies Limited新確科技有限公司、二零零四年九月至二零零八年七月為CIAM Group Limited事安集團有限公司*(現稱FDG Kinetic Limited五龍動力有限公司)及於二零零七年五月至二零零八年四月為The Suns Group Limited新銀集團有限公司*(現稱Silk Road Logistics Holdings Limited絲路物流控股有限公司)之獨立非執行董事,上述三家公司皆於聯交所主板上市。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
沙豹
獨立非執行董事

沙豹先生,61歲,自二零零六年三月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。沙先生 ...
沙豹
獨立非執行董事

沙豹先生,61歲,自二零零六年三月起為本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。沙先生為從事特別皮革產品製造及出口之港達實業有限公司創辦人及現任董事總經理。彼於國際營銷領域擁有逾33年之紮實經驗及專注制定企業策略、整體管理及市場營銷。沙先生持有加拿大安大略省University of Windsor文學士學位。

資料來源: 美聯工商舖 (00459) 二零一八年年報

00459
美聯工商舖 (00459)
會議: AGM
日期: 2021/06/17 12:00

地點: 香港德輔道中十九號環球大廈二十五樓二五零五至八室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2012/12/24
莫家輝
辭職
2012/12/24
梅雅美
委任
2011/05/26
莫家輝
委任
2011/05/26
歐陽珮珊
辭職
2010/08/16
歐陽珮珊
委任
2010/08/16
甘敏儀
辭職
2008/12/24
甘敏儀
委任
2008/12/24
袁詠筠
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/05/06
英永祥
獨立非執行董事
辭職
2020/07/10
曾令嘉
非執行董事
辭職
2020/07/10
黃惠昌
替任董事
辭職
2019/10/11
黃建業
執行董事
委任
2019/10/11
鄧美梨
執行董事
辭職
2019/10/11
簡松年
非執行董事
辭職
2019/06/18
諸國輝
替任董事
辭職
2019/06/18
黃惠昌
替任董事
委任
2017/06/26
鄧美梨
非執行董事
辭職
2017/06/26
鄧美梨
執行董事
委任
2016/10/18
鄧美梨
主席
辭職
2016/10/18
簡松年
非執行董事
委任
2014/12/10
鄧美梨
非執行董事
委任
2014/12/10
鄧美梨
執行董事
辭職
2012/11/23
黃子華
執行董事
辭職
2012/02/29
諸國輝
替任董事
委任
2011/12/15
黃子華
副主席
委任
2011/12/15
黃漢成
執行董事
委任
2011/12/15
黃靜怡
執行董事
委任
2011/12/15
黃漢成
行政總裁
委任
2011/12/15
黃子華
行政總裁
辭職
2008/12/24
袁詠筠
執行董事
辭職
2008/10/23
葉潔儀
執行董事
辭職
2008/09/22
鄧美梨
主席
委任
2008/06/24
顧福身
獨立非執行董事
辭職
2008/03/20
袁詠筠
執行董事
委任
2008/03/20
黃靜怡
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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