股票報價
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新聞
日期
內容提要
2019/09/03
2019/08/21
2019/08/06
2019/07/26
2019/07/04
2019/06/04
2019/05/31
2019/05/06
2019/04/08
2019/02/21
2019/02/20
2019/01/14
2018/12/12
2018/11/09
2018/10/11
2018/09/12
2018/07/06
2018/06/04
2018/05/10
2018/04/04
2018/04/03
2018/03/16
2018/03/06
2018/02/06
2018/01/08
2018/01/04
2017/12/05
2017/11/02
2017/10/10
2017/09/06
2017/08/25
2017/08/07
2017/07/06
2017/06/06
2017/05/05
2017/04/07
2017/03/16
2017/03/06
2017/02/28
2017/02/09
2017/01/09
2016/12/06
2016/11/04
2016/10/12
2016/09/07
2016/08/15
2016/08/03
2016/07/28
2016/07/28
2016/07/21
2016/07/21
2016/07/20
2016/07/06
2016/07/05
2016/06/06
2016/05/25
2016/05/05
2016/04/06
2016/03/04
2016/03/03
2016/02/05
2016/01/25
2016/01/13
2015/11/16
企業資訊
主要業務
主要業務則為物業投資、發展及管理住宅、商業及產業園項目,以及小額貸款。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
8,060,304
50.27
2,564,835
37.06
0.162
29.59
0.031
5.57
3.49
19.43
0.849
1.06
2017/12/31
5,654,636
-45.89
1,972,728
20.27
0.125
29.09
0.031
7.22
3.43
24.78
0.826
1.09
2016/12/31
9,721,867
105.31
1,525,847
29.38
0.097
5.34
0.023
9.32
2.52
23.50
0.682
1.32
2015/12/31
5,062,194
95.57
1,260,788
192.67
0.092
84.88
0.024
9.82
2.64
25.95
0.656
1.37
2014/12/31
2,711,430
1,063.80
451,249
-56.72
0.050
-59.66
NA
18.15
NA
NA
0.673
1.34
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年06月30日六個月止

土地儲備

我們的管理層相信,規模龐大且優質的土地儲備是物業發展商在中國競爭激烈的房地產市場取得成功的關鍵,我們的核心競爭優勢包括適時以具競爭力的價格收購土地以及專業項目現金流管理。

於2019年6月30日,本集團的土地儲備合共約1,541萬平方米,其中約25%位於北京、上海、廣州及深圳的一線城市,約65%位於南京、青島、杭州、武漢、西安、天津等二線城市,以及10%位於包括淮安、徐州、太倉等三線城市。

土地收購

於2019年上半年,本集團於中國收購13個土地項目,規劃總樓面面積約254萬平方米,其中135萬平方米乃本集團應佔股本權益。該等土地收購總代價約人民幣252.2億元,其中本集團根據其相關項目的股本權益應付人民幣138億元,於2019年上半年的平均土地收購成本每平方米約人民幣9,930元。

物業銷售及發展

儘管本集團經歷了宏觀經濟放緩及房地產市場持續緊縮措施,截至2019年6月30日止六個月,本集團仍實現累計合約銷售總額達人民幣261.68億元,較2018年同期大幅增長64%,而截至2019年6月30日止六個月累計合約銷售面積合共124萬平方米,較2018年同期大幅增長68%,銷售均價每平方米約人民幣21,100元,較2018年同期微跌2.8%。

物業租賃

於2019年6月30日,我們的深圳威新科技園第一、二期提供總樓面面積127,000平方米的商業園,出租率達97%,其主要租戶包括英特爾、亞馬遜及大疆創新科技。而我們的北京搜狐網路大廈及上海8號橋項目的出租率均達100%。此外,我們新開業的杭州購物中心出租率則近乎100%。

期內,受惠於租金增長及更多新商業項目開業,本集團截至2019年6月30日止六個月錄得租金╱管理費總收入約人民幣2.8億元,較2018年同期增長28%。

目前,正開發的商業項目包括徐州、南京、濟南、北京及淮安的商業綜合體項目、數個上海商業項目及深圳南山區深圳威新科技園第三期。待該等正在進行的項目竣工後,我們的商業物業組合預期為本集團帶來額外人民幣15億元的租金收入。

資料來源: 金地商置 (00535) 中期業績公告
主要股東:
金地(集團)股份有限公司 (41.32%)
華聯企業有限公司 (27.85%)
公司秘書:
黃灝賢
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
渣打銀行
星展銀行 (香港) 有限公司
中國光大銀行
中國招商銀行股份有限公司
律師:
薛馮鄺岑律師行
盛德律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港中環皇后大道中二十八號中匯大廈十九樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2826-2826
傳真:
(852) 2826-2888
00535
黃俊燦
主席兼執行董事

黃俊燦先生(「黃先生」),48歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事及集團主席。彼亦為本公司提名委員會主席。黃先生於 ...
黃俊燦
主席兼執行董事

黃俊燦先生(「黃先生」),48歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事及集團主席。彼亦為本公司提名委員會主席。黃先生於1992年加入金地(集團)股份有限公司。彼亦擔任金地(集團)股份有限公司董事及總裁,負責金地(集團)股份有限公司之整體運營工作。黃先生於物業投資、設計、建造、營銷和企業管理方面擁有豐富經驗。彼持有中國同濟大學工學學士學位及英國威爾士大學新港學院(深圳)MBA學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
徐家俊
行政總裁兼執行董事

徐家俊先生(「徐先生」),40歲,分別自2012年10月及2013年1月起擔任本公司執行董事及行政總裁。彼亦為本公司薪酬 ...
徐家俊
行政總裁兼執行董事

徐家俊先生(「徐先生」),40歲,分別自2012年10月及2013年1月起擔任本公司執行董事及行政總裁。彼亦為本公司薪酬委員會成員。徐先生亦擔任金地(集團)股份有限公司董事、高級副總裁及董事會秘書,負責金地(集團)股份有限公司之資本管理及戰略規劃方面的工作。徐先生於物業發展、企業管理及戰略規劃方面擁有豐富經驗。彼於2010年至2016年獲《新財富》雜誌授予「金牌董秘」稱號,並於2011年及2012年獲《理財週報》評為「最佳董事會秘書」。彼持有中國上海財經大學管理學碩士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
凌克
執行董事

凌克先生(「凌先生」),59歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事。凌先生於1992年加入金地(集團)股份有限公司。 ...
凌克
執行董事

凌克先生(「凌先生」),59歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事。凌先生於1992年加入金地(集團)股份有限公司。彼亦擔任金地(集團)股份有限公司董事長及董事,全面負責金地(集團)股份有限公司發展,特別是負責戰略規劃方面的工作。凌先生於戰略規劃、物業開發及企業管理方面擁有豐富經驗。彼持有中國浙江大學工程管理碩士學位,並取得高級經濟師的專業資格。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
Loh Lian Huat
非執行董事

Loh Lian Huat先生(「Loh先生」),55歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。Loh先生為投資顧問、 ...
Loh Lian Huat
非執行董事

Loh Lian Huat先生(「Loh先生」),55歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。Loh先生為投資顧問、資產管理及房地產直接投資公司Silkrouteasia Capital Partners Pte. Ltd.之創辦人。彼擁有逾18年企業房地產資產管理行業經驗。於2011年成立Silkrouteasia Capital Partners Pte. Ltd.前,Loh先生於2005年5月至2008年7月任職於MEAG PacificStar Asset Management Pte. Ltd.。於2000年至2005年,Loh先生任職於GIC Real Estate Pte.Ltd.。Loh先生持有日本防衛大學機械工程學士學位以及英國皇家軍事科學學院防衛技術碩士學位。Loh先生為OUE Commercial REIT Management Pte. Ltd.(OUE Commercial REIT之管理人)之首席獨立董事、審計及風險委員會主席以及提名及薪酬委員會成員,該公司於新加坡證券交易所上市。彼亦是EFA Real Economy Income Trust的非獨立非執行董事(一家持有由新加坡金融管理局頒發的資本市場許可證的新加坡基金管理公司)。彼亦是新加坡武吉知馬市民諮詢管理委員會(一個非營利組織)的贊助人。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
張斐贇
非執行董事

張斐贇女士(「張女士」),33歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。張女士目前為本公司主要股東OUE Lippo ...
張斐贇
非執行董事

張斐贇女士(「張女士」),33歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。張女士目前為本公司主要股東OUE Lippo Limited之董事。於2015年加入OUE Lippo Limited前,張女士於2012年至2015年擔任上海晟象資產管理有限公司之首席執行官,負責房地產投資及管理項目。自2010年至2012年,張女士任職於大華銀行投資證券部,並監督房地產業之投資。張女士持有中國復旦大學新聞學學士學位及英國愛丁堡大學管理碩士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
蔣尚義
獨立非執行董事

蔣尚義先生(「蔣先生」),61歲,自2012年11月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及提名委員會成員。 ...
蔣尚義
獨立非執行董事

蔣尚義先生(「蔣先生」),61歲,自2012年11月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會及提名委員會成員。蔣先生為香港執業律師,於1980年獲得香港大學法律學士學位,並於1983年獲得香港律師資格。彼於1995年獲中華人民共和國司法部委任為公證人。蔣先生在外商於中國之投資及物業交易領域具有豐富經驗。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
許照中
獨立非執行董事

許照中先生(「許先生」),71歲,自2004年12月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會主席,並為審核委員 ...
許照中
獨立非執行董事

許照中先生(「許先生」),71歲,自2004年12月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會主席,並為審核委員會及提名委員會成員。許先生現為六福金融服務有限公司主席兼行政總裁。彼現為六福集團(國際)有限公司非執行董事,以及雅居樂地產控股有限公司、華南城控股有限公司、豐盛機電控股有限公司、利福國際集團有限公司、中石化煉化工程(集團)股份有限公司及珠海控股投資集團有限公司之獨立非執行董事,此等公司之股份均於香港聯交所上市。許先生積逾47年證券及投資經驗。許先生曾出任香港交易及結算所有限公司之獨立非執行董事、香港聯交所理事會理事及副主席、香港證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會委員及房地產投資信託基金委員會委員、香港中央結算有限公司董事、香港交易及結算所有限公司上市委員會委員、證券及期貨事務上訴審裁處委員、公司法改革常務委員會委員、香港會計師公會調查小組委員。許先生於2004年獲香港特別行政區政府委任為太平紳士及由2006至2017年獲中國珠海市人民政治協商會議委任為政協委員。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
夏新平
獨立非執行董事

夏新平先生,54歲,華中科技大學管理學院財務金融系教授、博士研究生導師。2003-2011年擔任華中科技大學管理學院副院 ...
夏新平
獨立非執行董事

夏新平先生,54歲,華中科技大學管理學院財務金融系教授、博士研究生導師。2003-2011年擔任華中科技大學管理學院副院長;曾赴美國哈佛大學、加拿大多倫多大學、蒙特利爾大學高等商學院(HEC)進修和訪問研究。夏先生曾擔任武漢華中科技大產業集團有限公司董事、華中科技大學預算委員會委員及烽火通信科技股份有限公司獨立董事。彼亦曾於2009年5月至2017年4月期間擔任金地(集團)股份有限公司(上海股份代號:600383)(本公司之控股股東)之獨立董事,以及2010年至2017年期間擔任該公司董事會審計委員會主任委員、薪酬與考核委員會委員。現擔任深圳市新南山控股(集團)股份有限公司(深圳股份代號:002314)及湖北福星科技股份有限公司(深圳股份代號:000926)之獨立董事。夏先生於1985年畢業於華中工學院,獲工學學士學位;1990年畢業於華中理工大學,獲管理學碩士學位;2000年畢業於華中科技大學,獲管理學博士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

00535
韋傳軍
代理財務總監兼執行董事

韋傳軍先生(「韋先生」),50歲,自2012年10月起擔任本公司執行董事兼財務總裁。韋先生於2003年加入金地(集團)股 ...
韋傳軍
代理財務總監兼執行董事

韋傳軍先生(「韋先生」),50歲,自2012年10月起擔任本公司執行董事兼財務總裁。韋先生於2003年加入金地(集團)股份有限公司。彼亦擔任金地(集團)股份有限公司董事、高級副總裁兼公司財務負責人,負責金地(集團)股份有限公司之整體財務及會計工作。韋先生於物業發展及財務管理方面擁有豐富經驗。彼為特許公認會計師公會資深會員,亦為中國註冊會計師協會會員。彼持有中國上海財經大學EMBA學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2012/10/12
姚振傑
辭職
2012/10/12
黃灝賢
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/04/04
夏新平
獨立非執行董事
委任
2019/04/04
胡春元
獨立非執行董事
辭職
2015/05/27
張斐贇
非執行董事
委任
2015/05/27
Loh Lian Huat
非執行董事
委任
2013/01/07
徐家俊
行政總裁
委任
2012/11/30
張國光
獨立非執行董事
辭職
2012/11/30
郭彰國
獨立非執行董事
辭職
2012/11/30
黃秀明
獨立非執行董事
辭職
2012/11/30
黃俊燦
主席
委任
2012/11/30
蔣尚義
獨立非執行董事
委任
2012/11/30
胡春元
獨立非執行董事
委任
2012/11/20
梁家慶
執行董事
辭職
2012/11/20
張雪倩
非執行董事
辭職
2012/11/20
林怡勝
非執行董事
辭職
2012/11/20
許遵傑
非執行董事
辭職
2012/11/20
鄧國佳
非執行董事
辭職
2012/11/20
張福成
非執行董事
辭職
2012/11/20
謝南俊
替任董事
辭職
2012/11/20
黃俊燦
執行董事
委任
2012/11/20
凌克
執行董事
委任
2012/10/30
梁家慶
行政總裁
辭職
2012/10/30
韋傳軍
執行董事
委任
2012/10/12
徐家俊
執行董事
委任
2011/05/16
郭彰國
主席
委任
2011/05/16
張福成
非執行董事
委任
2011/05/16
謝光雄
非執行董事
辭職
2011/01/14
鄧國佳
非執行董事
委任
2011/01/14
黃秀明
獨立非執行董事
委任
2011/01/14
郭彰國
獨立非執行董事
委任
2011/01/14
鄺志強
獨立非執行董事
辭職
2011/01/14
黃樹群
非執行董事
辭職
2011/01/13
Alan Howard Smith
獨立非執行董事
辭職
2010/09/13
洪亞歷
行政總裁
辭職
2010/09/13
梁家慶
執行董事
委任
2009/08/18
謝光雄
非執行董事
委任
2009/08/18
許遵傑
非執行董事
委任
2009/08/18
鄧國佳
非執行董事
辭職
2009/08/18
吳榮鈿
非執行董事
辭職
2008/08/12
謝南俊
替任董事
委任
2008/08/12
余賢偉
替任董事
辭職
2008/07/21
吳多深
替任董事
辭職
2008/07/21
林怡勝
代主席
辭職
2008/05/27
黃樹群
非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/03/07
金地商置
星獅地產
2013/03/12
2013/02/20
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