股票報價
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新聞
日期
內容提要
2018/07/06
2018/06/04
2018/05/10
2018/04/04
2018/04/03
2018/03/16
2018/03/06
2018/02/06
2018/01/08
2018/01/04
2017/12/05
2017/11/02
2017/10/10
2017/09/06
2017/08/25
2017/08/07
2017/07/06
2017/06/06
2017/05/05
2017/04/07
2017/03/16
2017/03/06
2017/02/28
2017/02/09
2017/01/09
2016/12/06
2016/11/04
2016/10/12
2016/09/07
2016/08/15
2016/08/03
2016/07/28
2016/07/28
2016/07/21
2016/07/21
2016/07/20
2016/07/06
2016/07/05
2016/06/06
2016/05/25
2016/05/05
2016/04/06
2016/03/04
2016/03/03
2016/02/05
2016/01/25
2016/01/13
2015/11/16
企業資訊
主要業務
主要業務為物業投資、住宅及商業園項目之開發及管理。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
5,258,596
-49.68
1,972,728
20.27
0.125
29.09
0.030
6.18
3.90
24.06
0.826
0.93
2016/12/31
9,721,867
105.31
1,525,847
29.38
0.097
5.34
0.023
7.97
2.95
23.50
0.682
1.13
2015/12/31
5,062,194
95.57
1,260,788
192.67
0.092
84.88
0.024
8.40
3.09
25.95
0.656
1.17
2014/12/31
2,711,430
1,063.80
451,249
-56.72
0.050
-59.66
NA
15.52
NA
NA
0.673
1.15
2013/12/31
298,259
19.74
1,334,796
114.79
0.154
117.19
0.010
6.26
1.04
6.51
0.650
1.19
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

土地儲備

本集團管理層相信,擁有具規模及優質的土地儲備對物業發展商來說是最重要的成功因素之一,而適時以具競爭力的價格收購土地儲備更是本集團的成功關鍵。

於2017年,本集團的土地儲備大幅增加至約1,371萬平方米的預計總樓面面積(「總樓面面積」),其中約21%位於北京、廣州、上海及深圳一線城市,約71%位於包括武漢、長沙、昆明、崑山、南京、青島等二線城市,8%則位於包括淮安、太倉、太原等三線城市。

2017年的土地收購

2017年,本集團於中國收購共25個新項目的權益,總規劃建築面積約4,061,000平方米,其中1,878,000平方米乃本集團應佔股本權益。2017年土地收購總代價約人民幣309.93億元,其中本集團根據其於相關項目的股本權益應付總代價約人民幣124.11億元。 根據本集團的應佔收購總樓面面積及其應佔收購代價,本集團於2017年的平均土地收購成本每平方米約人民幣6,600元。

物業銷售及發展

由於本集團可供出售物業持續增加,而本集團的優質住宅╱商業項目繼續獲得中高收入水平最終用戶的青睞,加上本集團在北京、寧波、上海、天津等發達城市的各物業項目均取得優異的銷售業績,推動本集團於2017年錄得卓越銷售表現。截至2017年12月31日止年度,本集團累計合約銷售總額達人民幣452.8億元,累計合約銷售面積約247.8萬平方米,兩者均較上年度躍升逾1.2倍,年內銷售均價為每平方米約人民幣18,300元。

物業租賃

於2017年12月31日,位於深圳南山區的深圳威新科技園第一、二期,提供出租面積約127,000平方米,出租率達100%,無論是租金收益還是管理品質都是南山核心區域具代表性的項目。此外,本集團持有60%權益位於北京海澱區中關村清華科技園的搜狐網路大廈及持有85%權益的上海8號橋項目的出租率亦達100%。此外,杭州商管項目於下半年投入營運。於2017年12月31日,該項目出租率亦近乎100%。

年內,受惠於開始營運的商業物業數量大幅增加,截至2017年12月31日止年度,本集團錄得租金/管理費收入增長超過50%至人民幣3.56億元。

目前正開發的商業項目包括位於蘇州、南京和淮安的商業綜合體項目、上海商業項目、深圳南山區深圳威新軟件科技園第三期以及上海5個新商業園。竣工後,本集團的商業地產業務將為本集團帶來超過人民幣10億元的租金/管理費收入。

資料來源: 金地商置 (00535) 全年業績公告
主要股東:
金地(集團)股份有限公司 (41.36%)
華聯企業有限公司 (14.82%)
公司秘書:
黃灝賢
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
渣打銀行
星展銀行 (香港) 有限公司
中信銀行國際有限公司
恒生銀行
中國光大銀行
律師:
薛馮鄺岑律師行
盛德律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港中環金融街八號國際金融中心二期三十六樓三六零二至三六零八室
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2826-2826
傳真:
(852) 2826-2888
00535
黃俊燦
主席兼執行董事

黃俊燦先生(「黃先生」),47歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事及集團主席。彼亦為董事會之提名委員會主席。黃先生 ...
黃俊燦
主席兼執行董事

黃俊燦先生(「黃先生」),47歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事及集團主席。彼亦為董事會之提名委員會主席。黃先生於1992年加入金地(集團)股份有限公司。彼亦擔任金地(集團)股份有限公司董事及總裁,負責金地(集團)股份有限公司之整體運營工作。黃先生於物業投資、設計、建造、營銷和企業管理方面擁有豐富經驗。彼持有中國同濟大學工學學士學位、英國威爾士大學新港學院(深圳)MBA學位及清華大學工商管理碩士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
徐家俊
行政總裁兼執行董事

徐家俊先生(「徐先生」),39歲,分別自2012年10月及2013年1月起擔任本公司執行董事及行政總裁。彼亦為董事會之薪 ...
徐家俊
行政總裁兼執行董事

徐家俊先生(「徐先生」),39歲,分別自2012年10月及2013年1月起擔任本公司執行董事及行政總裁。彼亦為董事會之薪酬委員會成員。徐先生亦擔任金地(集團)股份有限公司董事、高級副總裁及董事會秘書,負責金地(集團)股份有限公司之資本管理及戰略規劃方面的工作。徐先生於物業發展、企業管理及戰略規劃方面擁有豐富經驗。彼於2010年至2016年獲《新財富》雜誌授予「金牌董秘」稱號,並於2017年入選《新財富》「金牌董秘」名人堂,亦於2011年及2012年獲《理財週報》評為「最佳董事會秘書」。彼持有中國上海財經大學管理學碩士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
凌克
執行董事

凌克先生(「凌先生」),58歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事。凌先生於1992年加入金地(集團)股份有限公司。 ...
凌克
執行董事

凌克先生(「凌先生」),58歲,自2012年11月起擔任本公司執行董事。凌先生於1992年加入金地(集團)股份有限公司。彼亦擔任金地(集團)股份有限公司董事長及董事,全面負責金地(集團)股份有限公司發展,特別是負責戰略規劃方面的工作。凌先生於戰略規劃、物業發展及企業管理方面擁有豐富經驗。彼持有中國浙江大學工程管理碩士學位,並取得高級經濟師的專業資格。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
Loh Lian Huat
非執行董事

Loh Lian Huat先生(「Loh先生」),54歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。Loh先生為投資顧問、 ...
Loh Lian Huat
非執行董事

Loh Lian Huat先生(「Loh先生」),54歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。Loh先生為投資顧問、資產管理及房地產直接投資公司Silkrouteasia Capital Partners Pte. Ltd.之創辦人。彼擁有逾17年企業房地產資產管理行業經驗。於2011年成立Silkrouteasia Capital Partners Pte. Ltd.前,Loh先生於2005年5月至2008年7月任職於MEAGPacific Star Asset Management Pte. Ltd.。於2000年至2005年,Loh先生任職於GIC Real Estate Pte.Ltd.。Loh先生持有日本防衛大學機械工程學士學位以及英國皇家軍事科學學院防衛技術學碩士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
張斐贇
非執行董事

張斐贇女士(「張女士」),32歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。張女士目前為本公司主要股東OUE Lippo ...
張斐贇
非執行董事

張斐贇女士(「張女士」),32歲,自2015年5月起擔任本公司非執行董事。張女士目前為本公司主要股東OUE Lippo Limited之董事。於2015年加入OUELippo Limited前,張女士於2012年至2015年擔任上海晟象資產管理有限公司之首席執行官,負責房地產投資及管理項目。自2010年至2012年,張女士任職於大華銀行投資證券部,並監督房地產業之投資。張女士持有中國復旦大學新聞學學士學位及英國愛丁堡大學管理碩士學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
蔣尚義
獨立非執行董事

蔣尚義先生(「蔣先生」),60歲,自2012年11月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會之審核委員會及提名委員會成員 ...
蔣尚義
獨立非執行董事

蔣尚義先生(「蔣先生」),60歲,自2012年11月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會之審核委員會及提名委員會成員。蔣先生為香港執業律師,於1980年獲得香港大學法律學士學位,並於1983年獲得香港律師資格。彼於1995年獲中華人民共和國司法部委任為公證人。彼為創興銀行有限公司僱員福利及退休福利計劃之一位受託人。蔣先生在外商於中國之投資及物業交易領域具有豐富經驗。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
胡春元
獨立非執行董事

胡春元先生(「胡先生」),48歲,自2012年11月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會之審核委員會主席及薪酬委員會 ...
胡春元
獨立非執行董事

胡春元先生(「胡先生」),48歲,自2012年11月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會之審核委員會主席及薪酬委員會成員。胡先生現為立信會計師事務所(特殊普通合夥)副董事長及執行合夥人、香港立信德豪會計師事務所有限公司董事、亦是資深註冊會計師(經中國註冊會計師協會批准)。胡先生現兼任中國註冊會計師協會理事和技術委員會委員、深圳市黨外知識份子聯誼會常務理事、廣東省註冊會計師協會理事、中山大學兼職教授及財政部內部控制標準委員會諮詢專家。胡先生1991年畢業於西安交通大學,獲經濟學(會計)學士學位;1994年畢業於廈門大學,獲經濟學(會計)碩士學位及1998年在上海財經大學獲經濟學(會計)博士學位,師從於著名會計學家徐政旦教授。1991年以來先後在廈門大學會計師事務所、廈門會計師事務所、深圳大華天誠會計師事務所、立信大華會計師事務所有限公司、立信會計師事務所(特殊普通合夥)從事審計與管理諮詢工作。1993年全科通過全國註冊會計師資格考試,1996年獲批准成為中國註冊會計師,1999年批准成為具有證券、期貨執業資格之註冊會計師。胡先生曾任深圳證券交易所上市委員會委員、中信地產股份有限公司獨立董事、長城地產股份有限公司獨立董事、深圳高速公路股份有限公司獨立董事及深圳市特爾佳科技股份有限公司獨立董事。在集團改組、上市、資產重組及公司債務重整、上市公司及證券公司審計、公司治理結構與管理結構之設計等方面積累豐富經驗。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
許照中
獨立非執行董事

許照中先生(「許先生」),70歲,自2004年12月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會之薪酬委員會主席,並為審核委 ...
許照中
獨立非執行董事

許照中先生(「許先生」),70歲,自2004年12月起擔任本公司獨立非執行董事。彼亦為董事會之薪酬委員會主席,並為審核委員會及提名委員會成員。許先生現為六福金融服務有限公司主席兼行政總裁。彼現為六福集團(國際)有限公司非執行董事,以及雅居樂地產控股有限公司、華南城控股有限公司、豐盛機電控股有限公司、利福國際集團有限公司、中石化煉化工程(集團)股份有限公司及珠海控股投資集團有限公司之獨立非執行董事,此等公司之股份均於香港聯交所上市。許先生積逾46年證券及投資行業經驗。許先生曾出任香港交易及結算所有限公司之獨立非執行董事、香港聯交所理事會理事及副主席、香港證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會委員及房地產投資信託基金委員會委員、香港中央結算有限公司董事、香港交易及結算所有限公司上市委員會委員、證券及期貨事務上訴審裁處委員、公司法改革常務委員會委員、香港會計師公會調查小組委員。許先生於2004年獲香港特別行政區政府委任為太平紳士及由2006至2017年獲中國珠海市人民政治協商會議委任為政協委員。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
韋傳軍
代理財務總監兼執行董事

韋傳軍先生(「韋先生」),49歲,自2012年10月起擔任本公司執行董事兼財務總裁。韋先生於2003年加入金地(集團)股 ...
韋傳軍
代理財務總監兼執行董事

韋傳軍先生(「韋先生」),49歲,自2012年10月起擔任本公司執行董事兼財務總裁。韋先生於2003年加入金地(集團)股份有限公司。彼亦擔任金地(集團)股份有限公司董事、高級副總裁兼公司財務負責人,負責金地(集團)股份有限公司之整體財務及會計工作。韋先生於物業發展及財務管理方面擁有豐富經驗。彼為特許公認會計師公會資深會員,亦為中國註冊會計師協會會員。彼持有中國上海財經大學EMBA學位。

資料來源: 金地商置 (00535) 二零一七年年報

00535
金地商置 (00535)
會議: BM
日期: 2018/08/22

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2012/10/12
姚振傑
辭職
2012/10/12
黃灝賢
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/05/27
張斐贇
非執行董事
委任
2015/05/27
Loh Lian Huat
非執行董事
委任
2013/01/07
徐家俊
行政總裁
委任
2012/11/30
張國光
獨立非執行董事
辭職
2012/11/30
郭彰國
獨立非執行董事
辭職
2012/11/30
黃秀明
獨立非執行董事
辭職
2012/11/30
黃俊燦
主席
委任
2012/11/30
蔣尚義
獨立非執行董事
委任
2012/11/30
胡春元
獨立非執行董事
委任
2012/11/20
梁家慶
執行董事
辭職
2012/11/20
張雪倩
非執行董事
辭職
2012/11/20
林怡勝
非執行董事
辭職
2012/11/20
許遵傑
非執行董事
辭職
2012/11/20
鄧國佳
非執行董事
辭職
2012/11/20
張福成
非執行董事
辭職
2012/11/20
謝南俊
替任董事
辭職
2012/11/20
黃俊燦
執行董事
委任
2012/11/20
凌克
執行董事
委任
2012/10/30
梁家慶
行政總裁
辭職
2012/10/30
韋傳軍
執行董事
委任
2012/10/12
徐家俊
執行董事
委任
2011/05/16
郭彰國
主席
委任
2011/05/16
張福成
非執行董事
委任
2011/05/16
謝光雄
非執行董事
辭職
2011/01/14
鄧國佳
非執行董事
委任
2011/01/14
黃秀明
獨立非執行董事
委任
2011/01/14
郭彰國
獨立非執行董事
委任
2011/01/14
鄺志強
獨立非執行董事
辭職
2011/01/14
黃樹群
非執行董事
辭職
2011/01/13
Alan Howard Smith
獨立非執行董事
辭職
2010/09/13
洪亞歷
行政總裁
辭職
2010/09/13
梁家慶
執行董事
委任
2009/08/18
謝光雄
非執行董事
委任
2009/08/18
許遵傑
非執行董事
委任
2009/08/18
鄧國佳
非執行董事
辭職
2009/08/18
吳榮鈿
非執行董事
辭職
2008/08/12
謝南俊
替任董事
委任
2008/08/12
余賢偉
替任董事
辭職
2008/07/21
吳多深
替任董事
辭職
2008/07/21
林怡勝
代主席
辭職
2008/05/27
黃樹群
非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2013/03/07
金地商置
星獅地產
2013/03/12
2013/02/20
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