業務回顧 - 截至2018年01月31日六個月止

媒體及娛樂╱電影製作及發行╱戲院營運

中國內地娛樂市場繼續以前所未有之步伐增長。本集團繼續拓展其於中國內地之媒體及娛樂業務，優化來自這快速增長之市場之電影、電視、現場表演節目、藝人管理、音樂及戲院的收入。憑藉其於行內之穩健基礎，本集團已準備就緒把握此趨勢。

-電影-繼續著力增加電影原創作品，吸引華語觀眾。由導演劉偉強執導、古天樂、周冬雨及陳學冬主演之動作喜劇片《武林怪獸》，以及由導演RennyHarlin執導、張家輝及任賢齊主演之動作犯罪片《沈默的證人》正處於後期製作階段。

-電視-拓展其於優質電視連續劇之製作及投資活動，以迎合中國內地電視台及在線視頻網站對優質節目持續而強勁的需求，並為本集團藝人提供出鏡及培訓的方式。正處於籌備階段的項目包括由陳嘉上製作向查良鏞博士的經典武俠小說致敬的新版《射鵰英雄傳》。由鄭愷及陳喬恩主演之50集愛情連續劇《壯志高飛》，以及專為阿裏巴巴之優酷平臺製作由張智霖及薛凱琪主演之36集推理連續劇《蝕日風暴》亦正處於後期製作階段。

-現場表演節目-於香港及中國內地成功製作及籌辦多個演唱會，由本地、亞洲及國際知名藝人演出。最近舉辦之《SuperShow7inHongKong》、《楊千嬅三二一GO!演唱會2017》及《GirlsGirlsGirlsat17LiveInConcert2017》皆贏得良好之聲譽及口碑。即將舉辦之活動包括EXO之演唱會。

-音樂-由於國際音樂公司與中國大型音樂網站逐漸達成互相接受之發行模式，期待已久之數碼音樂收費模式逐漸形成。本集團已作好準備以其管理的龐大而著名的中文音樂庫及持續發行的新歌來把握這新經濟模式。於回顧期內，授予淘寶（中國）軟件有限公司及華納唱片有關本集團的音樂產品之獨家發行權繼續為本集團提供穩定收入。

-藝人管理-擴大中國藝人團隊，以及與亞洲知名藝人合作。本集團相信，強大的藝人團隊與其傳媒及娛樂業務相輔相成，並將繼續致力栽培藝人。

-戲院-收購寰亞洲立集團有限公司加強了本集團於香港及中國內地之電影發行分類的雄心，並於此分類作補充。位於香港九龍灣之MCL德福戲院經翻修後已於二零一七年十二月重新開幕，引入了先進的戲院技術，並增設了HouseFX影院及MX4D動感影院。MCL德福戲院之GrubersCafe由本集團與麗新發展有限公司（本公司之控股股東）組成之合營公司經營，可為顧客於觀看電影前後提供絕佳之餐飲選擇。本集團亦於香港及中國內地蘇州承辦兩個戲院項目，預期於截至二零一八年七月三十一日止財政年度開始營運。本集團對香港及中國內地的戲院前景持樂觀態度，並將繼續尋找機會擴大業務分佈範圍。

中國內地物業市場

本公司非全資附屬公司麗豐控股有限公司（「麗豐」，連同其附屬公司統稱「麗豐集團」）之地區焦點及租賃主導策略近年來展現出一定防禦力。作為主要資產之約3,300,000平方呎之租賃組合（其主要位於上海及廣州，出租率接近100%）之租賃收入表現穩定。麗豐與本公司於二零一五年一月十五日聯合公佈之資產交換交易（內容有關廣州麗豐中心（廣州東風廣場第五期之辦公樓））已於二零一七年八月完成。此項交易讓麗豐集團完全整合其對廣州麗豐中心之擁有權及為麗豐集團帶來額外之靈活性及戰略價值。麗豐集團所擁有廣州麗豐中心之總建築面積（「建築面積」）由二零一七年七月三十一日之約626,700平方呎增至約705,900平方呎（不包括停車位），且該物業之商業面積及辦公樓（不包括自用面積）經已全數租出。

麗豐集團於上海、廣州、中山及橫琴之若干項目正處於不同發展階段。通過於未來數年發展現有項目，租賃組合預期將由約3,300,000平方呎增加至約6,600,000平方呎。上海閘北廣場第一期及匯貢大廈之拆卸工程已於二零一七年五月完工，而共同重新發展上海閘北廣場第一期、閘北廣場第二期及匯貢大廈之地基工程亦已於二零一七年九月開始動工。有關重新發展計劃包括一幢辦公樓、商場及地下停車位，預期將可為麗豐集團之租賃組合增添總建築面積約693,600平方呎（不包括停車位）。

橫琴創新方項目（「創新方」）第一期之建築工程於二零一五年年底開始動工，目前進展良好。於二零一七年六月，麗豐集團與皇家馬德裏足球會訂立一份特許協議，內容有關於創新方發展及營運一座足球娛樂體驗中心（「皇家馬德裏足球娛樂體驗中心」）。於二零一七年九月，麗豐集團與Dr.Ing.h.c.F.PorscheAG訂立一份框架協議，內容有關於創新方發展及營運一所名為保時捷之城之汽車主題文化體驗館（「保時捷之城」）。於二零一七年十一月，麗豐集團與哈羅國際（中國）管理服務有限公司及禮德控股有限公司訂立一份合作協議，以引進世界領先學府哈羅國際（中國）於珠海橫琴設立橫琴哈羅禮德學校（「橫琴哈羅禮德學校」）。該合作旨在全面提升橫琴之教學水準，以滿足在珠江三角洲地區內包括橫琴、珠海、澳門及大灣區居住之國內外家庭之學習需要。皇家馬德裏足球娛樂體驗中心、保時捷之城及橫琴哈羅禮德學校均計劃將於橫琴創新方項目第二期內推行，惟須待收購第二期之土地後方可作實。麗豐集團仍就有關土地出讓及創新方第二期發展與橫琴政府進行磋商。

中山棕櫚彩虹花園之餘下住宅單位及橫琴創新方第一期之文化工作室預期將於未來財政年度為麗豐集團帶來收益貢獻。麗豐集團將繼續於擴充土地儲備時維持審慎及靈活作風。

本集團之綜合現金狀況為5,710,400,000港元（撇除麗豐集團及寰亞傳媒集團有限公司（「寰亞傳媒」，本公司之非全資附屬公司）連同其附屬公司（統稱「寰亞傳媒集團」）則為295,400,000港元）（二零一七年七月三十一日：3,304,600,000港元（撇除麗豐集團及寰亞傳媒集團則為273,800,000港元）），於二零一八年一月三十一日之負債淨值與權益比率則為42.2%（二零一七年七月三十一日：35.3%），令本集團充滿信心，更積極審視商機。本集團將繼續採取審慎靈活之方法管理其財務狀況。

資料來源: 豐德麗控股 (00571) 中期業績公告

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