業務回顧 - 截至2020年01月31日六個月止

媒體及娛樂╱電影製作及發行╱戲院營運

自二零一九年中起，本地持續的社會動盪對香港影視娛樂業以及旅遊業、飲食業及零售業構成負面影響。自二零二零年初起爆發之新型冠狀病毒COVID19疫情亦進一步令行業前景蒙上陰霾。社會動盪導致旅客（尤其是來自中國內地之旅客到訪人次及香港商場人流下跌，與此同時，新型冠狀病毒疫情爆發亦進一步打擊消費意欲。上述兩宗事件皆無法預測，且已分別對經濟造成影響，亦無可避免地影響本集團於截至二零二零年一月三十一日止六個月之業務表現，並或會持續對二零二零年餘下時間帶來影響。

為應對上述前所未見之事件，本集團已實行若干措施以遏止新型冠狀病毒疫情蔓延，確保本集團業務得以保持靈活應變能力。有關措施包括但不限於(優化成本及經常費用；；(減少其於香港戲院之營運時間；及(與其業主就租金寬減事宜保持緊密溝通及友好合作。根據香港政府於二零二零年三月二十七日宣佈新的人群管制措施，本集團在香港的所有戲院將自二零二零年三月二十八日起暫時關閉十四天。本集團已準備考慮並實施進一步的短期措施（在適當及需要時））；以幫助減少本地社區傳播的風險。

儘管上述事件所帶來之短期影響，本集團謹此重申其堅決致力於媒體及娛樂行業之長遠發展。透過管理層的竭誠努力及持續投資以加速其多元化媒體及娛樂平台之增長，本集團致力於進一步鞏固其行業定位，並為把握香港及中國內地娛樂市場之商機做好準備。

‧電影繼續著力增加電影原創作品，吸引華語觀眾。目前處於製作階段之電影包括由鄭保瑞監製、郭富城及楊千嬅主演之劇情電影《麥路人》、由周顯揚執導、韓庚主演之動作片《我們永不言棄》、由葉念琛執導、王菀之主演之愛情喜劇片《阿索的故事》及由七位香港電影大師杜琪峰、徐克、許鞍華、譚家明、洪金寶、袁和平及已故導演林嶺東執導之多個單元故事組成之電影《七人樂隊》。

‧電視拓展其於優質電視連續劇之製作及投資活動，以迎合中國內地電視台及在線視頻網站對優質節目持續而強勁的需求。由鄭愷及陳喬恩主演之52集愛情連續劇《壯志高飛》正處於後期製作階段。處於籌備階段之項目包括由吳肇軒、廖子妤、胡子彤及譚耀文主演，並由ViuTV獨家播放之20集時裝連續劇《地產仔》。本集團正就開發新項目與多個中國及海外門戶網站及視頻網站進行洽談。

‧現場表演節目於香港及中國內地成功製作及籌辦多個演唱會，由本地、亞洲及國際知名藝人演出。最近舉辦之《FOLLOWMi鄭秀文世界巡迴演唱會香港站2019》、《EXOPlanet#5Tour2019HongKong》及《AlongwithEkinLiveConcert2019鄭伊健演唱會》贏得良好之聲譽及口碑。本集團將繼續與本地和亞洲知名藝人合作推廣演唱會。

‧音樂由於國際音樂公司與中國大型音樂網站逐漸達成互相接受之發行模式，期待已久之數碼音樂收費模式逐漸形成。本集團授予騰訊音樂娛樂（深圳）有限公司及華納唱片有關我們音樂產品之獨家發行權繼續為本集團提供穩定之收入來源。

‧藝人管理正積極於大中華地區發掘具潛力的藝人及與亞洲藝人進行業務合作，以打造實力雄厚的藝人團隊。本集團深信藝人管理的重要性，並認為強大的藝人團隊將會成為其傳媒及娛樂業務不可或缺的一部份。

‧戲院本集團現時擁有寰亞洲立集團有限公司95%之股本權益，根據香港票房有限公司（「香港票房」）之報告，按戲院總數及票房收益計，其已成為香港領先多廳戲院營運商之一。於回顧期間，根據香港票房，香港市場錄得總票房收益792500,000港元，較截至二零一九年一月三十一日止六個月減少約10.0%。本集團於回顧期間之票房收益較去年同期下跌跌幅大致符合香港市況。有關跌幅乃主要由於若干戲院於香港社會動盪期間暫時關閉以及若干賣座鉅片於二零二零年一月農曆新年期間因新型冠狀病毒疫情爆發而延遲上映所致。儘管如此，本集團對香港及中國內地戲院營運之長遠發展潛力仍抱持審慎樂觀態度，而近期亦取得兩間新戲院場地，分別位於啟德及數碼港。預期位於數碼港之新戲院將於截至二零二零年七月三十一日止財政年度開業，而位於啟德之新戲院則預期於二零二二年開始營業。本集團擬透過改善現有戲院、升級其現有戲院之設施及收購新戲院場地於戲院營運方面進一步提升其市場份額，並將密切監察香港及中國內地的市況，以及持續評估進一步擴大其業務分佈範圍的機會。

中國內地物業市場

於回顧期間，中國經濟主要因與美國之貿易糾紛引致之不明朗因素而蒙上陰霾。加上政府推行多項反投機措施，令中國內地樓價增速較最近數年有所放緩。於二零二零年，由於新型冠狀病毒疫情爆發，政府宣佈延長農曆新年假期。地方政府實施多項防控措施，包括但不限於限制群眾聚會及公眾活動、關閉不必要之公共空間及公用設施、設立指定地點放置及收取包裹及外賣以盡量減少接觸、對若干人士實施檢疫隔離管制措施及禁足令以及封鎖住宅區等。多間廠房因而關閉，市民出行亦受到限制，多個城市實際上已有一段長時間處於封城狀態。中國內地不少發展商面臨停售停工之困境。儘管全球疫情所帶來之長遠影響仍然難以預測，但本集團已積極進行籌備工作以應付日後之挑戰，並將與其持份者緊密合作，同時繼續審慎管理其財務狀況，以渡過此次難關。

於未來數年，一線城市及大灣區將仍然為帶動麗豐控股有限公司（「麗豐」，為本公司之非全資附屬公司）及其附屬公司（統稱「麗豐集團」）租賃建築面積（「建築面積」）增長之主要來源。於現有項目（包括上海閘北廣場第一期、閘北廣場第二期及匯貢大廈之共同重新發展項目、廣州海珠廣場發展項目及橫琴創新方項目（「創新方」）第二期（「創新方第二期」））之建築工程完成後，麗豐集團將擁有約9300,000平方呎之租賃組合。

除租賃建築面積錄得增長外，麗豐集團亦致力透過改善營運狀況加強其租賃組合。創新方第一期（「創新方第一期」）之兩個主題室內體驗中心（即「獅門娛樂天地R」及「橫琴國家地理探險家中心」）分別於二零一九年七月三十一日及二零一九年九月九日開業。「珠海橫琴凱悅酒店」於二零一九年十二月三十一日試營業。創新方第一期之商業區正進行招租，約有76%之可供出租區域已出租。於二零二零年一月引進之珠海大橫琴置業有限公司鞏固了創新方第一期營運之現金狀況。麗豐集團將繼續探索及評估潛在戰略聯盟及其他融資方法，務求促進創新方之發展。鑒於新型冠狀病毒疫情爆發及作為預防及保護措施之一部份，創新方第一期自二零二零年一月二十四日起暫時關閉儘管如此，麗豐集團對創新方於恢復營運後將會為麗豐集團之長遠業績帶來新貢獻仍然充滿信心。麗豐集團正密切監察事態發展及與當地官員保持緊密聯繫，並將於確實重新營業日期後作出公佈。於二零二零年一月二十三日，麗豐集團與雅詩閣集團就位於上海之酒店式服務公寓重續管理協議。透過延續與雅詩閣集團之長期合作關係，麗豐集團擬繼續借助雅詩閣集團在經營酒店式服務公寓及品牌推廣方面的豐富經驗及專業知識，從而提高酒店式服務公寓對麗豐集團之價值。

資料來源: 豐德麗控股 (00571) 中期業績公告

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