股票報價
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新聞
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2021/12/01
2021/11/23
2021/11/22
2021/11/01
2021/10/18
2021/09/28
2021/08/30
2021/08/30
2021/08/28
2021/08/27
2021/08/19
2021/08/18
2021/08/17
2021/07/21
2021/06/29
2021/06/27
2021/06/24
2021/06/24
2021/06/17
2021/05/28
2021/05/28
2021/05/24
2021/04/20
2021/03/23
2021/01/26
2020/12/17
2020/11/19
2020/10/12
2020/09/17
2020/08/21
2020/08/21
2020/08/03
2020/07/14
2020/07/02
2020/06/16
2020/06/16
2020/05/28
2020/05/20
2020/04/24
2020/03/31
2020/03/30
2020/03/23
2020/02/18
2020/01/30
2020/01/22
2019/12/16
2019/11/20
2019/10/21
2019/09/20
2019/09/12
2019/08/28
2019/08/28
2019/08/21
2019/08/19
2019/08/19
2019/07/16
2019/06/26
2019/06/17
2019/05/20
2019/04/17
2019/02/25
2019/02/20
2019/01/16
2018/12/20
2018/10/16
2018/09/14
2018/09/14
2018/08/27
2018/06/26
2018/06/13
2018/06/01
2018/05/11
2018/04/16
2018/04/11
2018/03/27
2018/02/08
2018/01/12
2018/01/04
2017/12/14
2017/12/12
2017/11/11
2017/10/11
2017/10/11
2017/09/11
2017/08/30
2017/08/14
2017/08/10
2017/07/17
2017/07/11
2017/06/30
2017/06/21
2017/06/21
2017/06/02
2017/06/01
2017/06/01
2017/06/01
2017/05/27
2017/05/25
2017/05/11
2017/04/13
2017/04/12
2017/04/12
2017/03/29
2017/03/27
2017/03/13
2017/02/15
2017/01/12
2016/12/20
2016/12/09
2016/11/10
2016/10/12
2016/09/09
2016/08/29
2016/08/12
2016/08/09
2016/08/09
2016/08/09
2016/07/07
2016/06/21
2016/06/21
2016/06/08
2016/05/11
2016/04/12
2016/03/11
2016/01/19
2016/01/18
2016/01/12
2015/03/27
企業資訊
主要業務
主要業務包括(a) 從事發展住宅、工業及商業樓宇;(b) 物業投資於具租務前景之住宅、工業及商業樓宇;(c) 管理由本集團及外部人士發展之樓宇;(d) 製造及銷售工業及商業產品;及(e) 酒店業務、製造及銷售鋁合金產品和農產品及園林設計和建設及其他業務。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
18,803,011
26.03
3,722,856
-8.37
0.420
-11.57
0.180
4.47
9.57
42.83
5.688
0.33
2019/12/31
14,919,474
-10.36
4,062,796
18.96
0.475
13.36
0.180
3.96
9.57
37.87
5.035
0.37
2018/12/31
16,642,765
62.30
3,415,223
-31.02
0.419
-34.11
0.180
4.48
9.57
42.93
4.957
0.38
2017/12/31
10,254,496
-51.98
4,950,941
56.15
0.636
50.24
0.180
2.95
9.57
28.28
5.146
0.37
2016/12/31
21,353,993
15.88
3,170,581
10.52
0.424
4.44
0.220
4.44
11.70
51.94
4.290
0.44
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止

合約銷售平穩,結算收入顯著提升

在房地產調控不斷加碼、渠道依賴加劇的背景下,本集團加強營銷創新,積極展開線上線下銷售,上半年實現合同銷售金額約72億元人民幣,完成全年銷售目標的40%。大灣區項目銷售金額約34億元人民幣;二線城市如長沙、南京、成都項目拓展營銷新渠道,銷售超出預期;三四線城市如馬鞍山、泰州項目開盤即售罄,銷售成績優異。

期內,本集團緊抓項目工程進度,確保泰然立城、頤灣府、深業中城、馬鞍山深業華府等項目順利結轉,實現房地產開發銷售收入約169.0億港元,較去年同期大幅上漲679%。房地產開發毛利率約39%,維持較高盈利水平,為股東貢獻可觀的回報。

物業投資板塊運營卓越

由於疫情防控取得卓越成效,各項經濟活動逐步恢復正常,深圳寫字樓租賃市場上半年有所回暖。根據戴德梁行研報,深圳市場上半年甲級寫字樓空置率下降至22.3%,租金結束兩年以來的下行走勢,環比有所上升。本集團投資物業整體運營水平持續優於市場,存量物業的整體空置率約為11%。同時本集團積極推動現有商場升級及新項目的招商,通過主動調整品牌商家,積極進行市場推廣,深業上城客流量同比上漲180%,新入駐商戶租金水平有較大幅度提升;其他商場運營穩中有升。本集團上半年實現物業投資收入約6.9億港元,較去年同期上漲22%。

積極拓展優質土地資源,成果頗豐

本集團繼續聚焦粵港澳大灣區和佈局重點城市,在深圳、中山、長沙及馬鞍山獲取優質土地資源,上半年新增土地儲備的計容建築面積約176萬平方米,總地價約94億元人民幣。

期內,本集團在粵港澳大灣區實現重大突破:深圳城市更新項目取得進展,八卦嶺上林苑項目已確認實施主體,成為八卦嶺首個成功落地的城市更新項目;本集團聯合萬科以總地價81.9億元人民幣競得中山市翠亨新區綜合體地塊,計容建面155萬平方米,規劃打造為大灣區西岸最具影響力的大型綜合體及城市新地標。

此外,本集團在長沙和馬鞍山分別競得8.4萬平方米商住地塊和8.0萬平方米工業地塊。以上項目的獲取,是本公司落實聚焦粵港澳大灣區、佈局重點城市戰略的重要舉措,進一步優化了本集團的土儲結構,是「十四五」期間實現倍增目標的堅實基礎。

城市運營服務板塊加速發展

本集團的運營服務業務加速發展,全方位服務於住宅小區、產業園區、商場、醫院、政府樓宇、街道社區等多種業態,運營服務收入約75%來自非關聯外拓項目。期內,本集團新拓展項目52個,新簽約面積超過1,100萬平方米。本集團致力於服務城市升級,「物管城市」新業態成為運營服務業務快速成長的重要抓手,2020年納入集團「物管城市」管理的華富、梅林、福田、香蜜湖街道穩居深圳74個街道環境評比前列,獲政府、市民與業內一致認可;2021年上半年本集團在深圳新拓展7個「物管城市」項目,覆蓋面積約850萬平方米,同時憑藉富有經驗的管理案例和優秀的品牌服務,成功在馬鞍山市雨山區開拓1個街道項目,標誌著「物管城市」運營模式走出深圳,向全國推廣。

此外,本集團的城市運營服務板塊正在加快推進內部整合和混合所有制改革工作,激活體制機制,為業務快速發展提供內升動力。

財務保持穩健

在房地產金融監管趨嚴的環境下,本集團加強資金統籌和融資管理,通過債務置換,優化貸款組合,提高資金效率,降低融資成本。本集團銀行及其他借款平均綜合年化利率為3.2%,較去年全年下降0.5個百分點。2021年6月30日淨負債率(包含所有帶息負債)維持在43 . 7%的較低水平,「三道紅線」各項指標均處於綠檔。此外,本集團創新籌資方式渠道,先後完成兩筆資產支持專項計劃(「CMBS」)的發行,發行規模總計38億元人民幣,拓寬了多元化融資渠道。

ESG表現優異

本集團保持高標準推進企業社會責任與可持續發展建設,並已連續六年發佈《環境、社會及管治報告》。截至2021年6月30日,本集團是在得到M S C I - E S G評級的內房股中首家,且唯一一家榮獲A評級的企業。MSCI-ESG A評級是資本市場對本公司在ESG實踐的高度認可,更是對公司長期投資價值的肯定。

資料來源: 深圳控股 (00604) 中期業績公告
主要股東:
深業(集團)有限公司 (63.18%)
Alpha-Omega Corporation (11.03%)
公司秘書:
李嘉士
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
中國銀行(香港)有限公司
招商永隆銀行有限公司
中信銀行國際有限公司
星展銀行有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍尖沙咀科學館道九號新東海商業中心八樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2723-8113
傳真:
(852) 2311-2539
00604
呂華
主席兼執行董事

呂華博士,五十四歲,自二零一一年六月二十一日起出任執行董事及自二零一三年一月三十一日起擔任董事會主席。呂博士於二零一一年 ...
呂華
主席兼執行董事

呂華博士,五十四歲,自二零一一年六月二十一日起出任執行董事及自二零一三年一月三十一日起擔任董事會主席。呂博士於二零一一年六月二十一日至二零一三年一月三十日期間擔任本公司總裁及於二零一二年四月二十四日至二零一三年一月三十日期間擔任代董事會主席。彼亦為深業集團有限公司及深業(集團)有限公司董事局主席。呂博士亦為本集團若干成員公司之董事。呂博士持有南開大學政治經濟學博士學位和英國雷丁大學金融學碩士學位。呂博士自二零一一年五月至二零一二年十二月,出任深業集團有限公司及深業(集團)有限公司總裁職務。此前,呂博士曾擔任沙河實業股份有限公司(000014.SZ)、深圳市沙河集團有限公司董事長及深圳市物業工程開發公司總經理。呂博士亦曾為中國平安保險(集團)股份有限公司(2318.HK)及路勁基建有限公司(1098.HK)之非執行董事。現時,彼為深圳市特區建設發展集團有限公司董事及深圳市人才安居集團有限公司董事。彼在房地產開發、企業管治及行政管理方面擁有逾二十年之豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
黃偉
總裁兼執行董事

黃偉先生,四十七歲,自二零一五年七月二十一日起擔任執行董事及總裁。黃先生畢業於廣東省社會科學院法學專業,在職研究生學歷, ...
黃偉
總裁兼執行董事

黃偉先生,四十七歲,自二零一五年七月二十一日起擔任執行董事及總裁。黃先生畢業於廣東省社會科學院法學專業,在職研究生學歷,及北京大學光華管理學院工商管理碩士。黃先生現任深業集團有限公司及深業(集團)有限公司董事及總裁。彼亦為本集團若干成員公司之董事。在加入本集團之前,黃先生歷任中共深圳市大鵬新區黨工委副書記、管委會副主任、社工委主任,龍崗區常委、區委(區政府)辦公室主任、區政府黨組成員及龍崗區團委書記。黃先生在管理方面有相當之工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
董方
副總裁兼執行董事

董方先生(「董先生」),四十七歲,於二零零九年加入本集團,現任本公司副總裁及本集團多間成員公司之董事。董先生現時分管本公 ...
董方
副總裁兼執行董事

董方先生(「董先生」),四十七歲,於二零零九年加入本集團,現任本公司副總裁及本集團多間成員公司之董事。董先生現時分管本公司項目發展部、商業管理部及營銷中心。彼曾任本公司地產部及投資部總經理。董先生畢業於湖南大學,擁有碩士學位及高級工程師資格。彼曾為惠州廣河高速公路有限公司副總經理,此前,彼曾任職於深圳市交通局。董先生現任本公司之最終控股公司深業集團有限公司及本公司之控股股東深業(集團)有限公司副總裁,以及本公司與路勁基建有限公司各自間接擁有50%權益之深勁有限公司董事。董先生現為路勁基建有限公司(1098.HK)(其股份於香港聯合交易所有限公司主板上市)之非執行董事,及沙河實業股份有限公司(000014.SZ)(其股份於深圳證券交易所上市)之董事。董先生於企業管理、房地產投資及運營管理等方面有豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 2020-07-23 公告

00604
蔡潯
執行董事

蔡潯女士(「蔡女士」),四十五歲。蔡女士畢業於中南工業大學現為中南大學投資經濟專業,擁有經濟學學士學位。於加入本集團前, ...
蔡潯
執行董事

蔡潯女士(「蔡女士」),四十五歲。蔡女士畢業於中南工業大學現為中南大學投資經濟專業,擁有經濟學學士學位。於加入本集團前,蔡女士任職深圳市委組織部幹部一處處長。蔡女士於二零零二年至二零一九年期間任職於深圳市委組織部,曾出任幹部二處主任科員、副處長,調研宣傳處處長、幹部監督處處長等職位。蔡女士於二零二零年八月加入本公司之最終控股公司深業集團有限公司並獲委任為董事。蔡女士於人力資源管理及行政管理方面有豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 2020-08-27 公告

00604
史曉梅
執行董事

史曉梅女士(「史女士」),五十歲。史女士畢業于上海財經大學會計學(師範)專業,擁有經濟學學士學位和高級會計師職稱。史女士 ...
史曉梅
執行董事

史曉梅女士(「史女士」),五十歲。史女士畢業于上海財經大學會計學(師範)專業,擁有經濟學學士學位和高級會計師職稱。史女士現任深業集團有限公司(本公司之最終控股公司)財務總監及深圳市機場股份有限公司(000089.SZ)監事。于加入本集團前,史女士歷任深圳市機場(集團)有限公司財務部部長、深圳市機場股份有限公司計劃財務部部長、副部長。史女士于財務管理及財務審計方面有豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 2021-08-27 公告

00604
李偉強
獨立非執行董事

李偉強先生,六十一歲,自二零零四年九月二十七日起出任獨立非執行董事。李先生畢業於香港理工學院,並持有東亞大學工商管理學碩 ...
李偉強
獨立非執行董事

李偉強先生,六十一歲,自二零零四年九月二十七日起出任獨立非執行董事。李先生畢業於香港理工學院,並持有東亞大學工商管理學碩士學位。彼為英國特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員。李先生曾任職於恒基兆業地產有限公司(12.HK)。彼亦曾擔任太陽世紀集團有限公司(1383.HK)之獨立非執行董事及深圳市機場(集團)有限公司(000089.SZ)之董事。李先生現任粵海投資有限公司(270.HK)之非執行董事及粵海控股集團有限公司之執行董事兼財務總監、粵海置地控股有限公司(前稱金威啤酒集團有限公司)(124.HK)執行董事、漢思能源有限公司(554.HK)和華南城控股有限公司(1668.HK)之獨立非執行董事。此外,他於二零一八年一月十七日獲委任為廣東省第十二屆政協委員會委員及於二零一八年一月二十七日獲委任為廣東省政常務委員。彼亦擔任香港中樂團理事會主席、中華人民共和國財政部管理會計諮詢專家、香港中國企業協會財會專業委員會副主任委員及香港商界會計師協會有限公司會長。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
黃友嘉
獨立非執行董事

黃友嘉博士(GBS, JP),六十歲,自二零一三年六月十三日起出任獨立非執行董事。彼於一九八七年獲得芝加哥大學之經濟學博 ...
黃友嘉
獨立非執行董事

黃友嘉博士(GBS, JP),六十歲,自二零一三年六月十三日起出任獨立非執行董事。彼於一九八七年獲得芝加哥大學之經濟學博士學位。黃博士於製造業、直接投資及國際貿易方面擁有豐富經驗。黃博士一直積極參與公共服務。彼現為全國人民代表大會香港區代表。他亦現任土地及建設諮詢委員會、強制性公積金計劃管理局及破產欠薪保障基金委員會主席。於二零一零年,黃博士獲委任為太平紳士(JP),及於二零一二年及二零一七年,黃博士分別獲頒授銅紫荊星章(BBS)及金紫荊星章(GBS),以表揚彼對社會作出之寶貴貢獻。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
吳偉驄
獨立非執行董事

吳偉驄先生,六十八歲,自二零零二年十月九日起出任獨立非執行董事,彼曾任上海證券交易所副理事長及中國證券監督管理委員會規劃 ...
吳偉驄
獨立非執行董事

吳偉驄先生,六十八歲,自二零零二年十月九日起出任獨立非執行董事,彼曾任上海證券交易所副理事長及中國證券監督管理委員會規劃發展委員會委員。在此之前,彼為證券及期貨事務監察委員會中介團體監察科(包括發牌及中介團體監察部)之副主席、營運總裁及執行董事直至一九九七年十二月三十一日。此外,吳先生亦曾為新華匯富金融控股有限公司(188.HK)之獨立非執行董事、從玉農業控股有限公司(改名為中國金控投資集團有限公司)(875.HK)之獨立非執行董事兼主席及貿易通電子貿易有限公司(536.HK)之執行董事。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2021/03/30
羅兵咸永道會計師事務所
委任
2021/03/30
畢馬威會計師事務所
辭職
2016/03/30
畢馬威會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/06/30
李嘉士
委任
2009/06/30
張永銳
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/08/27
史曉梅
執行董事
委任
2021/08/27
劉世超
執行董事
辭職
2020/09/14
武捷思
非執行董事
辭職
2020/08/27
蔡潯
執行董事
委任
2020/07/23
董方
副總裁
委任
2020/07/23
董方
執行董事
委任
2020/07/23
劉世超
執行董事
委任
2020/07/23
劉世超
非執行董事
辭職
2020/07/23
劉崇
執行董事
辭職
2020/03/30
牟勇
執行董事
辭職
2017/01/18
黃一格
非執行董事
辭職
2017/01/18
劉世超
非執行董事
委任
2015/07/21
高聖元
執行董事
辭職
2015/07/21
黃偉
總裁
委任
2013/06/13
高聖元
執行董事
委任
2013/06/13
黃友嘉
獨立非執行董事
委任
2013/06/13
王敏遠
執行董事
辭職
2013/06/13
黃保欣
獨立非執行董事
辭職
2013/01/31
呂華
總裁
辭職
2013/01/31
呂華
主席
委任
2012/09/28
王敏遠
執行董事
委任
2012/04/24
郭立民
執行董事
辭職
2012/04/24
呂華
代主席
委任
2012/03/27
劉標
非執行董事
辭職
2012/03/27
黃一格
非執行董事
委任
2011/06/21
呂華
總裁
委任
2011/06/21
徐汝心
總裁
辭職
2010/12/30
劉崇
執行董事
委任
2010/12/30
劉偉進
執行董事
辭職
2009/12/01
劉標
非執行董事
委任
2009/12/01
牟勇
執行董事
委任
2009/12/01
徐汝心
總裁
委任
2009/12/01
趙革生
執行董事
辭職
2009/12/01
張宜均
行政總裁
辭職
2009/09/09
郭立民
執行董事
委任
2009/09/09
胡愛民
執行董事
辭職
2008/12/03
談秉農
執行董事
辭職
2008/09/22
張化橋
執行董事
辭職
2008/06/02
李業華
非執行董事
辭職
2008/06/02
肖日海
執行董事
辭職
2008/06/02
梁開平
執行董事
辭職
2008/04/22
胡作元
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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