股票報價
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新聞
日期
內容提要
2021/07/21
2021/06/29
2021/06/27
2021/06/24
2021/06/24
2021/06/17
2021/05/28
2021/05/28
2021/05/24
2021/04/20
2021/03/23
2021/01/26
2020/12/17
2020/11/19
2020/10/12
2020/09/17
2020/08/21
2020/08/21
2020/08/03
2020/07/14
2020/07/02
2020/06/16
2020/06/16
2020/05/28
2020/05/20
2020/04/24
2020/03/31
2020/03/30
2020/03/23
2020/02/18
2020/01/30
2020/01/22
2019/12/16
2019/11/20
2019/10/21
2019/09/20
2019/09/12
2019/08/28
2019/08/28
2019/08/21
2019/08/19
2019/08/19
2019/07/16
2019/06/26
2019/06/17
2019/05/20
2019/04/17
2019/02/25
2019/02/20
2019/01/16
2018/12/20
2018/10/16
2018/09/14
2018/09/14
2018/08/27
2018/06/26
2018/06/13
2018/06/01
2018/05/11
2018/04/16
2018/04/11
2018/03/27
2018/02/08
2018/01/12
2018/01/04
2017/12/14
2017/12/12
2017/11/11
2017/10/11
2017/10/11
2017/09/11
2017/08/30
2017/08/14
2017/08/10
2017/07/17
2017/07/11
2017/06/30
2017/06/21
2017/06/21
2017/06/02
2017/06/01
2017/06/01
2017/06/01
2017/05/27
2017/05/25
2017/05/11
2017/04/13
2017/04/12
2017/04/12
2017/03/29
2017/03/27
2017/03/13
2017/02/15
2017/01/12
2016/12/20
2016/12/09
2016/11/10
2016/10/12
2016/09/09
2016/08/29
2016/08/12
2016/08/09
2016/08/09
2016/08/09
2016/07/07
2016/06/21
2016/06/21
2016/06/08
2016/05/11
2016/04/12
2016/03/11
2016/01/19
2016/01/18
2016/01/12
2015/03/27
企業資訊
主要業務
主要業務包括(a) 從事發展住宅、工業及商業樓宇;(b) 物業投資於具租務前景之住宅、工業及商業樓宇;(c) 管理由本集團及外部人士發展之樓宇;(d) 製造及銷售工業及商業產品;及(e) 酒店業務、製造及銷售鋁合金產品和農產品及園林設計和建設及其他業務。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
18,803,011
26.03
3,722,856
-8.37
0.420
-11.57
0.180
5.31
8.07
42.83
5.688
0.39
2019/12/31
14,919,474
-10.36
4,062,796
18.96
0.475
13.36
0.180
4.69
8.07
37.87
5.035
0.44
2018/12/31
16,642,765
62.30
3,415,223
-31.02
0.419
-34.11
0.180
5.32
8.07
42.93
4.957
0.45
2017/12/31
10,254,496
-51.98
4,950,941
56.15
0.636
50.24
0.180
3.50
8.07
28.28
5.146
0.43
2016/12/31
21,353,993
15.88
3,170,581
10.52
0.424
4.44
0.220
5.26
9.87
51.94
4.290
0.52
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

年內,本集團實現營業額18,803.0百萬港元,較去年上漲26.0%;毛利8,814.6百萬港元,較去年上漲72.0%;本公司權益股東應佔溢利3,722.9百萬港元,較去年下降8.4%。如剔除本集團所屬投資物業的公允價值及金融資產公允價值變動的淨影響,本公司權益股東應佔溢利4,553.0百萬港元,較去年上漲48.7%。每股基本盈利為42.03港仙,較去年下降11.6%。年內,董事會建議以現金方式派發2020年末期股息每股11.00港仙。

確保重點項目工期,結算銷售收入大幅增長

年內,本集團克服疫情導致的工期延誤等影響,緊抓重點項目工程節點進度,確保深業中城、泰富廣場等重點項目如期入伙。全年實現房地產銷售收入140.8億港元,較去年上漲33.7%,入伙項目盈利水平高,全年房地產開發毛利率達52.8%,為股東貢獻可觀的回報。

銷售平穩

本集團克服調控政策持續收緊、部份項目受疫情影響推遲發售等不利因素影響,努力推進銷售工作,全年實現合同銷售金額約145億元人民幣,其中大灣區項目佔比約74%。住宅項目頤灣府實現清盤,馬鞍山深業華府獲得當地銷量冠軍;寫字樓項目泰然立城及智豐大廈完成約35.6億元人民幣的大宗銷售,在深圳寫字樓市場低迷的背景下取得優異的成績。

物業出租業務運營卓越

年內,疫情增加企業經營難度,商業環境欠佳,加上寫字樓供應量增加,深圳寫字樓市場平均出租率降至75%左右,甲級寫字樓租金下降約12.8%,辦公租賃市場較為低迷。疫情期間,本集團主動擔當國企責任,減免旗下產業園區入駐的企業及商場商戶2個月租金,對民辦教育機構等租戶減免3個月租金,與客戶攜手同行,共渡難關。

儘管大環境欠佳且租金減免舉措在短期內影響了存量物業的租金來源,本集團仍通過多種方式保持出租業務的穩定。本集團不斷提高運營服務質量,提升了客戶黏性及品牌形象,旗下存量物業(不包括停車場)的空置率於年末維持在10%左右,並通過升級改造存量物業、創新優化業態結構等措施提高部份物業的單位租金,投資物業運營明顯優於市場水平;同時本集團積極推動商業及新增項目的招商,目前旗下三大商場招商率均在90%以上,商業租金有較大幅度增長。本集團經過不懈努力,通過新增物業創收及優化提升單位租金抵消減免租金帶來的影響,全年租金收入12.2億港元,較去年上漲14.2%,剔除對減免租金調整轉回的會計影響後,實際租金收入較去年上漲2.0%。

拓展優質土地資源

本集團繼續聚焦粵港澳大灣區,深耕深圳,佈局重點一二線城市,在資源獲取方面亦取得突破,全年新增土地儲備面積約63.1萬平方米,投資約63.4億元人民幣,新增貨值約134億人民幣。

本集團積極儲備粵港澳大灣區項目:年內,以約5.37億元人民幣的對價完成了對最終控股公司持有的深業進智物流發展有限公司52.848%股權的收購,從而獲取位於深圳市羅湖區的進元大廈、智豐大廈及其他在深圳的城市更新資源,開啟了新一輪的資產注入;以40億元人民幣競拍獲取位於廣州南沙橫瀝島項目,總建面23.2萬平方米;此外,本集團還啟動了對最終控股公司的深圳坪山沙湖土地收購的研究工作。

同時本集團積極佈局重點二線城市,年內在成都取得兩幅土地,其中成華區地塊位於成都二環以內的核心城區,計容建築面積約6.8萬平方米,地價11.5億元人民幣,地理位置優越,商業氛圍濃厚;另一幅位於成都市青白江區,計容建築面積約28.4萬平方米,地價6.5億元人民幣,該地塊通過產業導入實現資源獲取,成本具有競爭力。

運營服務板塊加速發展

年內,本集團的物業服務及園區運營業務加速發展,新拓展園區及物業管理項目66個,新簽約面積超過800萬平方米。此外,「物管城市」新業態在福田區華富街道及梅林街道、坪山區坪山街道及龍田街道、龍崗區吉華街道及大鵬新區壩光片區陸續落地,成為本集團運營服務業務快速成長的重要抓手。

大地產股權

本集團於2017年作為戰略投資方出資55億元人民幣投資了大地產的股權,以支持其在國內資本市場的重組。大地產年內宣佈終止該項重組,本集團按原投資協議條款持有大地產股權,持股比例上升至2.6439%。

年內,大地產向本集團派發了2018年分紅約7.9億元人民幣及2019年分紅約6.6億元人民幣,兩筆分紅共約14.5億元人民幣,已於年內入賬。

財務保持穩健

在房地產金融監管趨嚴的環境下,本集團加強資金統籌和融資管理,通過債務置換,優化貸款組合,提高了資金效率,降低了融資成本,本集團銀行及其他借款平均綜合利率為3.7%。2020年12月31日淨負債率(包含所有帶息負債)維持在41 . 7%的較低水平。「三道紅線」各項指標均處於綠檔。此外,本集團創新籌資渠道,完成以旗下時代科技大廈為底層資產的資產支持票據(「CMBN」)發行工作,票據發行金額為19億元人民幣,其中優先級票據的票面利率為3.28%,為本集團的進一步發展增加了財務資源。

本集團將繼續尋找優質資產,提升運營效率,推進盈利模式轉型,為股東創造持續穩定的回報。

資料來源: 深圳控股 (00604) 全年業績公告
主要股東:
深業(集團)有限公司 (63.18%)
Alpha-Omega Corporation (10.00%)
公司秘書:
李嘉士
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
中國銀行(香港)有限公司
招商永隆銀行有限公司
中信銀行國際有限公司
星展銀行有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍尖沙咀科學館道九號新東海商業中心八樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2723-8113
傳真:
(852) 2311-2539
00604
呂華
主席兼執行董事

呂華博士,五十四歲,自二零一一年六月二十一日起出任執行董事及自二零一三年一月三十一日起擔任董事會主席。呂博士於二零一一年 ...
呂華
主席兼執行董事

呂華博士,五十四歲,自二零一一年六月二十一日起出任執行董事及自二零一三年一月三十一日起擔任董事會主席。呂博士於二零一一年六月二十一日至二零一三年一月三十日期間擔任本公司總裁及於二零一二年四月二十四日至二零一三年一月三十日期間擔任代董事會主席。彼亦為深業集團有限公司及深業(集團)有限公司董事局主席。呂博士亦為本集團若干成員公司之董事。呂博士持有南開大學政治經濟學博士學位和英國雷丁大學金融學碩士學位。呂博士自二零一一年五月至二零一二年十二月,出任深業集團有限公司及深業(集團)有限公司總裁職務。此前,呂博士曾擔任沙河實業股份有限公司(000014.SZ)、深圳市沙河集團有限公司董事長及深圳市物業工程開發公司總經理。呂博士亦曾為中國平安保險(集團)股份有限公司(2318.HK)及路勁基建有限公司(1098.HK)之非執行董事。現時,彼為深圳市特區建設發展集團有限公司董事及深圳市人才安居集團有限公司董事。彼在房地產開發、企業管治及行政管理方面擁有逾二十年之豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
黃偉
總裁兼執行董事

黃偉先生,四十七歲,自二零一五年七月二十一日起擔任執行董事及總裁。黃先生畢業於廣東省社會科學院法學專業,在職研究生學歷, ...
黃偉
總裁兼執行董事

黃偉先生,四十七歲,自二零一五年七月二十一日起擔任執行董事及總裁。黃先生畢業於廣東省社會科學院法學專業,在職研究生學歷,及北京大學光華管理學院工商管理碩士。黃先生現任深業集團有限公司及深業(集團)有限公司董事及總裁。彼亦為本集團若干成員公司之董事。在加入本集團之前,黃先生歷任中共深圳市大鵬新區黨工委副書記、管委會副主任、社工委主任,龍崗區常委、區委(區政府)辦公室主任、區政府黨組成員及龍崗區團委書記。黃先生在管理方面有相當之工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
董方
副總裁兼執行董事

董方先生(「董先生」),四十七歲,於二零零九年加入本集團,現任本公司副總裁及本集團多間成員公司之董事。董先生現時分管本公 ...
董方
副總裁兼執行董事

董方先生(「董先生」),四十七歲,於二零零九年加入本集團,現任本公司副總裁及本集團多間成員公司之董事。董先生現時分管本公司項目發展部、商業管理部及營銷中心。彼曾任本公司地產部及投資部總經理。董先生畢業於湖南大學,擁有碩士學位及高級工程師資格。彼曾為惠州廣河高速公路有限公司副總經理,此前,彼曾任職於深圳市交通局。董先生現任本公司之最終控股公司深業集團有限公司及本公司之控股股東深業(集團)有限公司副總裁,以及本公司與路勁基建有限公司各自間接擁有50%權益之深勁有限公司董事。董先生現為路勁基建有限公司(1098.HK)(其股份於香港聯合交易所有限公司主板上市)之非執行董事,及沙河實業股份有限公司(000014.SZ)(其股份於深圳證券交易所上市)之董事。董先生於企業管理、房地產投資及運營管理等方面有豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 2020-07-23 公告

00604
蔡潯
執行董事

蔡潯女士(「蔡女士」),四十五歲。蔡女士畢業於中南工業大學現為中南大學投資經濟專業,擁有經濟學學士學位。於加入本集團前, ...
蔡潯
執行董事

蔡潯女士(「蔡女士」),四十五歲。蔡女士畢業於中南工業大學現為中南大學投資經濟專業,擁有經濟學學士學位。於加入本集團前,蔡女士任職深圳市委組織部幹部一處處長。蔡女士於二零零二年至二零一九年期間任職於深圳市委組織部,曾出任幹部二處主任科員、副處長,調研宣傳處處長、幹部監督處處長等職位。蔡女士於二零二零年八月加入本公司之最終控股公司深業集團有限公司並獲委任為董事。蔡女士於人力資源管理及行政管理方面有豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 2020-08-27 公告

00604
劉世超
執行董事

劉世超先生(「劉先生」),四十八歲,於二零一七年一月十八日起出任本公司非執行董事,彼為本公司之最終控股公司深業集團有限公 ...
劉世超
執行董事

劉世超先生(「劉先生」),四十八歲,於二零一七年一月十八日起出任本公司非執行董事,彼為本公司之最終控股公司深業集團有限公司董事及財務總監、本公司之控股股東深業(集團)有限公司董事。劉先生畢業於中南財經大學(現為中南財經政法大學)會計學專業,擁有經濟學學士學位和高級會計師職稱。劉先生曾任深圳市人民政府國有資產監督管理委員會統計評價(預算財務)處副處長、企業二處副處長、華潤深國投投資有限公司董事、深圳能源集團股份有限公司(000027.SZ)(其股份於深圳證券交易所上市)董事及財務總監。彼現亦為沙河實業股份有限公司(000014.SZ)(其股份於深圳證券交易所上市)董事,喀什市深圳城投資發展有限公司董事。彼在財務管理及財務審計等方面有相當之工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 2020-07-23 公告

00604
李偉強
獨立非執行董事

李偉強先生,六十一歲,自二零零四年九月二十七日起出任獨立非執行董事。李先生畢業於香港理工學院,並持有東亞大學工商管理學碩 ...
李偉強
獨立非執行董事

李偉強先生,六十一歲,自二零零四年九月二十七日起出任獨立非執行董事。李先生畢業於香港理工學院,並持有東亞大學工商管理學碩士學位。彼為英國特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員。李先生曾任職於恒基兆業地產有限公司(12.HK)。彼亦曾擔任太陽世紀集團有限公司(1383.HK)之獨立非執行董事及深圳市機場(集團)有限公司(000089.SZ)之董事。李先生現任粵海投資有限公司(270.HK)之非執行董事及粵海控股集團有限公司之執行董事兼財務總監、粵海置地控股有限公司(前稱金威啤酒集團有限公司)(124.HK)執行董事、漢思能源有限公司(554.HK)和華南城控股有限公司(1668.HK)之獨立非執行董事。此外,他於二零一八年一月十七日獲委任為廣東省第十二屆政協委員會委員及於二零一八年一月二十七日獲委任為廣東省政常務委員。彼亦擔任香港中樂團理事會主席、中華人民共和國財政部管理會計諮詢專家、香港中國企業協會財會專業委員會副主任委員及香港商界會計師協會有限公司會長。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
黃友嘉
獨立非執行董事

黃友嘉博士(GBS, JP),六十歲,自二零一三年六月十三日起出任獨立非執行董事。彼於一九八七年獲得芝加哥大學之經濟學博 ...
黃友嘉
獨立非執行董事

黃友嘉博士(GBS, JP),六十歲,自二零一三年六月十三日起出任獨立非執行董事。彼於一九八七年獲得芝加哥大學之經濟學博士學位。黃博士於製造業、直接投資及國際貿易方面擁有豐富經驗。黃博士一直積極參與公共服務。彼現為全國人民代表大會香港區代表。他亦現任土地及建設諮詢委員會、強制性公積金計劃管理局及破產欠薪保障基金委員會主席。於二零一零年,黃博士獲委任為太平紳士(JP),及於二零一二年及二零一七年,黃博士分別獲頒授銅紫荊星章(BBS)及金紫荊星章(GBS),以表揚彼對社會作出之寶貴貢獻。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

00604
吳偉驄
獨立非執行董事

吳偉驄先生,六十八歲,自二零零二年十月九日起出任獨立非執行董事,彼曾任上海證券交易所副理事長及中國證券監督管理委員會規劃 ...
吳偉驄
獨立非執行董事

吳偉驄先生,六十八歲,自二零零二年十月九日起出任獨立非執行董事,彼曾任上海證券交易所副理事長及中國證券監督管理委員會規劃發展委員會委員。在此之前,彼為證券及期貨事務監察委員會中介團體監察科(包括發牌及中介團體監察部)之副主席、營運總裁及執行董事直至一九九七年十二月三十一日。此外,吳先生亦曾為新華匯富金融控股有限公司(188.HK)之獨立非執行董事、從玉農業控股有限公司(改名為中國金控投資集團有限公司)(875.HK)之獨立非執行董事兼主席及貿易通電子貿易有限公司(536.HK)之執行董事。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2021/03/30
羅兵咸永道會計師事務所
委任
2021/03/30
畢馬威會計師事務所
辭職
2016/03/30
畢馬威會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/06/30
李嘉士
委任
2009/06/30
張永銳
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/09/14
武捷思
非執行董事
辭職
2020/08/27
蔡潯
執行董事
委任
2020/07/23
董方
副總裁
委任
2020/07/23
董方
執行董事
委任
2020/07/23
劉世超
執行董事
委任
2020/07/23
劉世超
非執行董事
辭職
2020/07/23
劉崇
執行董事
辭職
2020/03/30
牟勇
執行董事
辭職
2017/01/18
黃一格
非執行董事
辭職
2017/01/18
劉世超
非執行董事
委任
2015/07/21
高聖元
執行董事
辭職
2015/07/21
黃偉
總裁
委任
2013/06/13
高聖元
執行董事
委任
2013/06/13
黃友嘉
獨立非執行董事
委任
2013/06/13
王敏遠
執行董事
辭職
2013/06/13
黃保欣
獨立非執行董事
辭職
2013/01/31
呂華
總裁
辭職
2013/01/31
呂華
主席
委任
2012/09/28
王敏遠
執行董事
委任
2012/04/24
郭立民
執行董事
辭職
2012/04/24
呂華
代主席
委任
2012/03/27
劉標
非執行董事
辭職
2012/03/27
黃一格
非執行董事
委任
2011/06/21
呂華
總裁
委任
2011/06/21
徐汝心
總裁
辭職
2010/12/30
劉崇
執行董事
委任
2010/12/30
劉偉進
執行董事
辭職
2009/12/01
劉標
非執行董事
委任
2009/12/01
牟勇
執行董事
委任
2009/12/01
徐汝心
總裁
委任
2009/12/01
趙革生
執行董事
辭職
2009/12/01
張宜均
行政總裁
辭職
2009/09/09
郭立民
執行董事
委任
2009/09/09
胡愛民
執行董事
辭職
2008/12/03
談秉農
執行董事
辭職
2008/09/22
張化橋
執行董事
辭職
2008/06/02
李業華
非執行董事
辭職
2008/06/02
肖日海
執行董事
辭職
2008/06/02
梁開平
執行董事
辭職
2008/04/22
胡作元
非執行董事
辭職


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宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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