股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/11/11
2017/10/11
2017/10/11
2017/09/11
2017/08/30
2017/08/14
2017/08/10
2017/07/17
2017/07/11
2017/06/30
2017/06/21
2017/06/21
2017/06/02
2017/06/01
2017/06/01
2017/06/01
2017/05/27
2017/05/25
2017/05/11
2017/04/13
2017/04/12
2017/04/12
2017/03/29
2017/03/27
2017/03/13
2017/02/15
2017/01/12
2016/12/20
2016/12/09
2016/11/10
2016/10/12
2016/09/09
2016/08/29
2016/08/12
2016/08/09
2016/08/09
2016/08/09
2016/07/07
2016/06/21
2016/06/21
2016/06/08
2016/05/11
2016/04/12
2016/03/11
2016/01/19
2016/01/18
2016/01/12
2015/03/27
企業資訊
主要業務
主要業務包括開發物業以供出售、物業管理及物業投資以賺取租金收入。物業開發流程為採取垂直綜合業務架構,從土地收購、項目規劃、物料採購、工程建設、項目管理以至市場營銷,以確保每個環節均達到高水準。集團之專業物業管理團隊管理多種類型物業,包括主要分佈在珠三角、長三角和中部地區的政府機關、寫字樓、住宅小區、別墅及科技園區。我們的投資物業組合包括主要分佈於深圳的商業、住宅及工業大廈以及停車場。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
21,353,993
15.88
3,170,581
10.52
0.424
4.44
0.220
7.96
6.53
51.94
4.290
0.79
2015/12/31
18,428,172
33.28
2,868,796
-8.38
0.406
-24.36
0.160
8.31
4.75
39.45
4.513
0.75
2014/12/31
13,827,105
37.36
3,131,316
14.35
0.536
-9.07
0.160
6.29
4.75
29.84
4.582
0.74
2013/12/31
10,066,102
17.48
2,738,432
27.01
0.590
-0.44
0.190
5.72
5.64
32.22
4.709
0.72
2012/12/31
8,568,254
17.04
2,156,069
41.65
0.592
38.19
0.180
5.69
5.34
30.39
4.706
0.72
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

期內,本集團實現營業額5,453.8百萬港元,同比下降14.6%;實現股東應佔純利3,628.7百萬港元,同比上升119.3%。如剔除本集團所屬投資物業的公允值變動和上年同期廉價收購利得的淨影響,股東應佔純利3,424.6百萬港元,同比上漲4.82倍。每股基本盈利為47.42港仙,比上年同期上升111.6%。董事局決定以現金(並附有以股代息選擇方式)派發二零一七年中期股息每股7.00港仙。

銷售穩定

面對嚴厲的市場調控,本集團上半年通過寫字樓、公寓產品的大宗銷售,仍然實現合同銷售額人民幣約90億元,其中,深圳項目佔比約76%。儘管上半年合同銷售金額同比有所下降,主要項目塘朗城、馬鞍山深業華府、深業上城、深業東嶺銷售均符合預期。

基本完成三四線項目處置

本集團近年來致力推動三四線城市項目的處置,去年以來三四線城市房地產的回暖為本集團項目的退出創造了良好條件。期內,本集團以人民幣58.7億元的總價格,將位於廣東三水、江蘇泰州、江蘇姜堰的五個項目公司的權益通過公開掛牌方式進行了出讓,並錄得稅後盈利約33.3億港元。通過本次交易,本集團基本完成了三四線城市項目的退出工作,三四線城市土地儲備佔比從約49%降至34%,土地儲備結構得到進一步優化。

拓展優質土地資源

本集團以聚焦深圳,專注重點一二線城市為發展戰略,除了深耕深圳,本集團也關注香港、廣州、南京等城市優質項目的投資機會。期內,本公司與路勁基建各持50%股權的合資公司深勁有限公司以31.7億港元的價格,成功獲取香港屯門市地段第520號用地。該用地佔地約12,205平方米,樓面面積可達43,938平方米,位於香港深井╱青山公路(屯門段)區,屬於郊野公園及海岸之間的優質商住片區,環境優美,距離深圳交通便捷,計劃開發為私人住宅。本次成功獲取香港土地項目,是本集團進入香港的嘗試,落實了一線城市土地拓展,優化了資產結構,提升未來可持續發展能力。

期內,本集團積極跟進深圳優質土地資源的拓展工作。在城市更新片區統籌方面,本集團.母公司已成功取得深圳市八卦嶺、車公廟、新安片區、南頭古城等近10平方公里的片區改造統籌主體資格。期內,各項片區統籌工作取得階段性成果,車公廟、八卦嶺等片區的規劃方案獲得政府審批通過,為本集團拓展深圳城市更新資源打下良好基礎。

推進資本運作,投資恒大地產

期內,本集團出資人民幣55.0億元,認購恒大地產股權,認購比例約佔恒大地產經擴大後股本的2.0522%。根據中國恒大於2016年10月3日的公告,中國恒大將通過重組,將恒大地產在中國A股上市。本公司通過此次認購,成為恒大地產在重組前的戰略投資者。投資恒大地產,符合本公司聚焦深圳的戰略方向,有利於加強雙方在項目層面的協同與合作,預計能為本集團帶來穩定回報。

財務保持穩健

本集團繼續保持良好的銷售回款,強化資金統籌管理,優化貸款組合,融資成本持續降低,負債比率維持在較低水平。於二零一七年六月三十日,本集團淨負債率(包含所有帶息負債)為39.2%。

我們將繼續尋找優質資產,提升本集團運營效率,推動盈利模式轉型,為各位股東創造持續穩定的回報。

資料來源: 深圳控股 (00604) 中期業績公告
主要股東:
深業(集團)有限公司 (60.50%)
公司秘書:
李嘉士
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行
東亞銀行有限公司
南洋商業銀行
中國工商銀行(亞洲)有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
胡關李羅律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍尖沙咀科學館道九號新東海商業中心八樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2723-8113
傳真:
(852) 2311-2539
00604
呂華
主席兼執行董事

呂華博士,五十三歲,自二零一一年六月二十一日起出任執行董事及自二零一三年一月三十一日起擔任董事會主席。呂博士於二零一一年 ...
呂華
主席兼執行董事

呂華博士,五十三歲,自二零一一年六月二十一日起出任執行董事及自二零一三年一月三十一日起擔任董事會主席。呂博士於二零一一年六月二十一日至二零一三年一月三十日期間擔任本公司總裁及於二零一二年四月二十四日至二零一三年一月三十日期間擔任代董事會主席。彼亦為深業集團有限公司及深業(集團)有限公司董事局主席。呂博士亦為本集團若干成員公司之董事。呂博士持有南開大學政治經濟學博士學位和英國雷丁大學金融學碩士學位。呂博士自二零零九年四月至二零一二年十二月,出任深業集團有限公司及深業(集團)有限公司總裁職務。此前,呂博士曾擔任沙河實業股份有限公司(000014.SZ)、深圳市沙河集團有限公司董事長及深圳市物業工程開發公司總經理。呂博士亦曾為中國平安保險(集團)股份有限公司(2318.HK)及路勁基建有限公司(1098.HK)之非執行董事。現時,彼為深圳市特區建設發展集團有限公司董事。彼在房地產開發、企業管治及行政管理方面擁有逾二十年之豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
黃偉
總裁兼執行董事

黃偉先生,四十六歲,自二零一五年七月二十一日起擔任執行董事及總裁。黃先生畢業於廣東省社會科學院法學專業,在職研究生學歷, ...
黃偉
總裁兼執行董事

黃偉先生,四十六歲,自二零一五年七月二十一日起擔任執行董事及總裁。黃先生畢業於廣東省社會科學院法學專業,在職研究生學歷,及北京大學光華管理學院工商管理碩士。黃先生現任深業集團有限公司及深業(集團)有限公司董事及總裁。彼亦為本集團若干成員公司之董事。在加入本集團之前,黃先生歷任中共深圳市大鵬新區黨工委副書記、管委會副主任、社工委主任,龍崗區常委、區委(區政府)辦公室主任、區政府黨組成員及龍崗區團委書記。黃先生在管理方面有相當之工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
劉崇
執行董事

劉崇先生,五十七歲,自二零一零年十二月三十日起出任執行董事及自二零一零年四月起出任本公司副總裁。劉先生現亦為深業集團有限 ...
劉崇
執行董事

劉崇先生,五十七歲,自二零一零年十二月三十日起出任執行董事及自二零一零年四月起出任本公司副總裁。劉先生現亦為深業集團有限公司、深業(集團)有限公司副總裁及深業沙河(集團)有限公司董事。彼擁有江西財經大學會計專業學士學位及研究生學歷,並為高級會計師。劉先生亦為本集團若干成員公司之董事。加入本集團前,彼歷任深圳市特發集團有限公司副總經理、財務總監,深圳石化集團有限公司董事、財務總監,深圳市益力礦泉水股份有限公司董事、財務總監,深圳市特力(集團)股份有限公司(200025.SZ)董事及在二零零九年五月至二零一四年二月期間為深圳市深信泰豐(集團)股份有限公司(000034.SZ)之獨立董事。現在,劉先生亦為中國平安保險(集團)股份有限公司(2318.HK)之非執行董事。劉先生擁有超過三十年之財會管理工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
牟勇
執行董事

牟勇先生,五十四歲,自二零零九年十二月一日起出任執行董事。彼現時亦為深業集團有限公司、深業(集團)有限公司及其若干附屬公 ...
牟勇
執行董事

牟勇先生,五十四歲,自二零零九年十二月一日起出任執行董事。彼現時亦為深業集團有限公司、深業(集團)有限公司及其若干附屬公司之董事。彼畢業於陝西理工學院漢語言文學專業,擁有北京大學高級工商管理碩士學位。彼為中華人民共和國律師及深圳仲裁委員會仲裁員。在二零零九年加入本集團之前,彼曾任深圳市人民政府國有資產監督管理委員會企業領導人員管理處處長、辦公室主任。現在,牟先生亦為路勁基建有限公司(1098.HK)之非執行董事。牟先生在企業治理及行政管理等領域有豐富的工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
劉世超
非執行董事

劉世超先生,四十五歲,於二零一七年一月十八日起出任非執行董事,彼為深業集團有限公司董事及財務總監、深業(集團)有限公司董 ...
劉世超
非執行董事

劉世超先生,四十五歲,於二零一七年一月十八日起出任非執行董事,彼為深業集團有限公司董事及財務總監、深業(集團)有限公司董事。劉先生畢業於中南財經大學(現為中南財經政法大學)會計學專業,擁有經濟學學士學位和高級會計師職稱。劉先生曾任深圳市人民政府國有資產監督管理委員會統計評價(預算財務)處副處長、企業二處副處長、深圳能源集團股份有限公司(000027.SZ)董事及財務總監。彼現亦為沙河實業股份有限公司(000014.SZ)董事,喀什市深圳城投資發展有限公司董事,深圳市聯合產權交易所股份有限公司董事及華潤深國投投資有限公司董事。彼在財務管理及財務審計等方面有相當之工作經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
武捷思
非執行董事

武捷思博士,六十五歲,自二零零六年五月十一日起出任非執行董事。武博士擁有經濟學博士學位,並於中國南開大學完成理論經濟學博 ...
武捷思
非執行董事

武捷思博士,六十五歲,自二零零六年五月十一日起出任非執行董事。武博士擁有經濟學博士學位,並於中國南開大學完成理論經濟學博士研究後,於二零零一年獲南開大學授予教授資格。武博士於一九八四年至一九九五年期間任職於中國工商銀行,曾任該行的深圳分行行長。彼於一九九五年至一九九八年期間出任深圳市政府副市長。彼於一九九八年至二零零零年期間出任廣東省省長助理。武博士曾分別出任粵海投資有限公司(270.HK)之主席及名譽董事長、粵海製革有限公司(1058.HK)之董事及名譽董事長、合生創展集團有限公司(754.HK)之執行董事、英利綠色能源控股有限公司(NYSE:YGE)及招商銀行股份有限公司(3968.HK)之獨立非執行董事、中國水務集團有限公司(855.HK)之非執行董事、中國奧園地產集團股份有限公司(3883.HK)之執行董事及非執行董事兼副主席等之職務、招商證券股份有限公司(600999.SH)之獨立董事。武博士現時分別擔任銀基集團控股有限公司(886.HK)之非執行董事、中國人壽富蘭克林資產管理有限公司之獨立董事、中國太平保險控股有限公司(966.HK)、北京控股有限公司(392.HK)、中國工商銀行(亞洲)有限公司及中信銀行(國際)有限公司之獨立非執行董事。武博士於財務及企業管理方面具有豐富經驗。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
李偉強
獨立非執行董事

李偉強先生,六十歲,自二零零四年九月二十七日起出任獨立非執行董事。李先生畢業於香港理工學院,並持有東亞大學工商管理學碩士 ...
李偉強
獨立非執行董事

李偉強先生,六十歲,自二零零四年九月二十七日起出任獨立非執行董事。李先生畢業於香港理工學院,並持有東亞大學工商管理學碩士學位。彼為英國特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員。李先生曾任職於恒基兆業地產有限公司(12.HK)。彼亦曾擔任太陽世紀集團有限公司(1383.HK)之獨立非執行董事。李先生現任粵海投資有限公司(270.HK)之非執行董事及粵海控股集團有限公司之執行董事兼財務總監、粵海置地控股有限公司(前稱金威啤酒集團有限公司)(124.HK)執行董事、漢思能源有限公司(554.HK)和華南城控股有限公司(1668.HK)之獨立非執行董事及深圳市機場(集團)有限公司(000089.SZ)之董事。此外,他於二零一五年十月二十六日起獲委任為香港中樂團理事會主席,他亦為中華人民共和國財政部管理會計諮詢專家、香港中國企業協會財會專業委員會副主任委員及香港商界會計師協會有限公司會長。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
黃友嘉
獨立非執行董事

黃友嘉博士(BBS, JP),五十九歲,自二零一三年六月十三日起出任獨立非執行董事。彼於一九八七年獲得芝加哥大學之經濟學 ...
黃友嘉
獨立非執行董事

黃友嘉博士(BBS, JP),五十九歲,自二零一三年六月十三日起出任獨立非執行董事。彼於一九八七年獲得芝加哥大學之經濟學博士學位。黃博士於製造業、直接投資及國際貿易方面擁有豐富經驗。黃博士一直積極參與公共服務。彼現為第十二屆全國人民代表大會香港區代表。他亦現任土地及建設諮詢委員會、強制性公積金計劃管理局及破產欠薪保障基金委員會主席。於二零一零年,黃博士獲委任為太平紳士(JP),及於二零一二年,黃博士獲頒授銅紫荊星章(BBS),以表揚彼對社會作出之寶貴貢獻。黃博士現為聯交所主板上市公司華誼騰訊娛樂有限公司(前稱中國9號健康產業有限公司)(419.HK)、協合新能源集團有限公司(前稱中國風電集團有限公司)(182.HK)、力高地產集團有限公司(1622.HK)、雲鋒金融集團有限公司(前稱瑞東集團有限公司)(376.HK)及中石化冠德有限公司(934.HK)之獨立非執行董事。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

00604
吳偉驄
獨立非執行董事

吳偉驄先生,六十七歲,自二零零二年十月九日起出任獨立非執行董事,彼曾任上海證券交易所副理事長及中國證券監督管理委員會規劃 ...
吳偉驄
獨立非執行董事

吳偉驄先生,六十七歲,自二零零二年十月九日起出任獨立非執行董事,彼曾任上海證券交易所副理事長及中國證券監督管理委員會規劃發展委員會委員。在此之前,彼為證券及期貨事務監察委員會中介團體監察科(包括發牌及中介團體監察部)之副主席、營運總裁及執行董事直至一九九七年十二月三十一日。此外,吳先生亦曾為新華匯富金融控股有限公司(188.HK)之獨立非執行董事、從玉農業控股有限公司(改名為中國金控投資集團有限公司)(875.HK)之獨立非執行董事兼主席及貿易通電子貿易有限公司(536.HK)之執行董事。

資料來源: 深圳控股 (00604) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/03/30
畢馬威會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/06/30
李嘉士
委任
2009/06/30
張永銳
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/01/18
黃一格
非執行董事
辭職
2017/01/18
劉世超
非執行董事
委任
2015/07/21
高聖元
執行董事
辭職
2015/07/21
黃偉
總裁
委任
2013/06/13
高聖元
執行董事
委任
2013/06/13
黃友嘉
獨立非執行董事
委任
2013/06/13
王敏遠
執行董事
辭職
2013/06/13
黃保欣
獨立非執行董事
辭職
2013/01/31
呂華
總裁
辭職
2013/01/31
呂華
主席
委任
2012/09/28
王敏遠
執行董事
委任
2012/04/24
郭立民
執行董事
辭職
2012/04/24
呂華
代主席
委任
2012/03/27
劉標
非執行董事
辭職
2012/03/27
黃一格
非執行董事
委任
2011/06/21
呂華
總裁
委任
2011/06/21
徐汝心
總裁
辭職
2010/12/30
劉崇
執行董事
委任
2010/12/30
劉偉進
執行董事
辭職
2009/12/01
劉標
非執行董事
委任
2009/12/01
牟勇
執行董事
委任
2009/12/01
徐汝心
總裁
委任
2009/12/01
趙革生
執行董事
辭職
2009/12/01
張宜均
行政總裁
辭職
2009/09/09
郭立民
執行董事
委任
2009/09/09
胡愛民
執行董事
辭職
2008/12/03
談秉農
執行董事
辭職
2008/09/22
張化橋
執行董事
辭職
2008/06/02
李業華
非執行董事
辭職
2008/06/02
肖日海
執行董事
辭職
2008/06/02
梁開平
執行董事
辭職
2008/04/22
胡作元
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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