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2018/09/03
2018/09/03
2018/09/03
2018/09/03
2018/09/03
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2017/06/07
2017/06/07
2017/06/07
2017/05/23
2017/05/23
2017/05/23
2017/05/23
2017/03/27
2017/03/23
2017/02/07
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2016/09/19
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2016/07/14
2016/07/14
2016/07/14
2016/07/13
2016/07/11
2016/07/11
2016/07/07
2016/06/02
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2016/04/01
2016/02/25
2016/02/17
2016/01/29
2016/01/22
2015/12/08
2015/10/16
2015/07/08
2015/05/22
企業資訊
主要業務
主要業務為物業發展及投資、建築及與樓宇相關之業務、酒店擁有、酒店經營及管理、資產管理、飛機擁有及租賃業務及其他投資(包括金融資產投資)。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
2,900
-50.81
204
-15.72
0.183
-15.72
0.055
11.46
2.62
30.01
12.377
0.17
2018/12/31
5,894
64.25
242
-48.80
0.218
-48.79
0.108
9.66
5.14
49.66
12.355
0.17
2017/12/31
3,589
29.47
473
118.16
0.425
118.13
0.105
4.95
5.00
24.72
12.346
0.17
2016/12/31
2,772
-4.42
217
909.30
0.195
908.81
0.090
10.79
4.29
46.23
11.765
0.18
2015/12/31
2,900
26.02
22
-92.42
0.019
-92.42
0.090
108.81
4.29
466.32
11.690
0.18
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

於截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集團達致之股東應佔綜合盈利為港幣282,600,000元,較去年所錄得之盈利港幣321,000,000元減少約12.0%。

在二零一八年錄得之比較業績之中,本集團因本公司之上市附屬公司Cosmopolitan International Holdings Limited四海國際集團有限公司位於中華人民共和國天津之發展項目內之已出售住宅單位完成交易而錄得重大盈利。於回顧年度內,儘管均以相對吸引的價格出售由P&R Holdings Limited百富控股有限公司(本公司之附屬公司)所發展位於香港九肚之富豪‧山峰之洋房及公寓,以及預售由四海於中國成都進行之綜合發展項目之第三期內之住宅單位而取得重大金額的訂約銷售,惟物業銷售盈利貢獻相對較少,此乃由於自物業銷售所得之盈利僅於相關銷售合約完成後,並交付已出售物業予各買家時才予以確認入賬。除物業銷售盈利貢獻下跌外,由本公司之主要上市附屬公司Regal Hotels International Holdings Limited富豪酒店國際控股有限公司所經營之本集團酒店業務之全年整體業績亦受到自去年六月起於香港出現之社會動盪之不利影響。

然而,本集團仍能於回顧年度達致來自其金融資產組合之出售收益及公平值收益之增長,以及如下文所進一步闡述,因在年結日前完成出售擁有位於香港之富薈上環II酒店發展項目之附屬公司50%股權權益而取得可觀收益。

本集團之經營業務所得毛利(包括自其全部附屬公司業務所得者)達致港幣1,294,200,000元,而二零一八年則錄得港幣2,002,100,000元。於年度內,減除折舊及攤銷、融資成本及稅項前所得之經營業務盈利為港幣1,545,300,000元,基於上述原因,稍低於去年之比較金額港幣1,603,000,000元。由於本集團於香港之所有酒店物業均由本集團擁有及營運,該等酒店物業於本集團之綜合財務報表內被分類為物業、廠房及設備以及使用權資產,並須計提折舊費用以符合適用的會計準則。因此,於年度內已就該等酒店物業計提折舊費用為港幣567,900,000元(二零一八年:港幣543,700,000元)。儘管該折舊費用對本集團之現金流並無影響,惟已對呈報之業績造成影響。

本集團現由共四間上市公司組成,擁有多元化業務權益包括物業、酒店、飛機擁有及租賃,以及金融資產及其他投資。

於二零一九年十二月三十一日,本集團於富豪直接持有約69.3%控權權益,而富豪則持有富豪產業信託(富豪之上市附屬公司,其以酒店擁有實體營運)已發行基金單位約74.6%。

本集團於香港之物業發展及投資業務主要透過P&R Holdings(本公司與富豪各自持有50:50權益之合營公司)進行,而P&R Holdings實際上亦為本集團之附屬公司。

P&R Holdings除本身之物業發展及投資業務外,亦於年結日持有四海約75.7%實益控權權益(包括於其普通股及可換股優先股之權益),此外亦持有四海之可換股債券。四海亦因而為本集團之上市成員公司,其主要在中國從事物業發展及投資以及其他投資業務。

於本公司所刊發日期為二零二零年一月二日之聯合公佈內,P&R Holdings之全資附屬公司(作為賣方)於二零一九年十二月三十一日與
一名獨立第三方訂立協議,有關按每股四海股份港幣1.70元之價格,出售220,000,000股四海已發行普通股,總代價港幣為374,000,000元。
與此同時,百富金融財務有限公司(P&R Holdings另一間全資附屬公司,作為買方)與AMTD Group Company Limited訂立協議,有關按每股8.45美元之價格,購買5,674,000股AMTD International Inc.之A類普通股,總代價為47,900,000美元(相等於約港幣374,000,000元)。AMTD International之美國存託股票(AMTD A類普通股可轉換為該類股票)在紐約證券交易所上市。兩項交易均已於二零二零年一月十日完成,而四海股份出售事項所得款項已用於清償購買AMTD A類普通股之代價。

誠如日期為二零二零年一月二日之聯合公佈所另行披露,四海集團於二零一九年十二月三十一日與一名獨立第三方訂立協議,有關出售其擁有有關擬於中國物流業所進行投資之若干貸款及按金之權益,而就有關出售事項將予收取之所得款項亦擬用於收購AMTD A類普通股。

其後,於二零二零年一月二十四日P&R Holdings集團(作為賣方)與AMTD Group之全資附屬公司訂立協議,有關按相同價格每股四海股份港幣1.70元,進一步出售合共368,320,000股四海股份,總代價為約港幣626,100,000元。於同日,百富金融財務(作為買方)亦與AMTD Group訂立協議,有關按每股8.45美元之價格,購買額外9,500,000股AMTD A類普通股,總代價為80,300,000美元(相等於約港幣626,100,000元)。該等可能交易根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則構成本公司一項主要交易,載有必要之相關資料之通函將在短期內寄發予本公司股東。該等交易須待(其中包括)本公司股東以發出書面同意之方式批准及本公司上市控股公司Century City International Holdings Limited世紀城市國際控股有限公司之股東在將予召開之股東大會上批准,方告完成,而該等交易將於所有先決條件獲達成後同時完成。

每股四海股份出售代價港幣1.70元遠高於該等股份於本集團賬目內之賬面成本。然而,由於四海將繼續為本集團附屬公司,即使可能進一步出售四海股份完成,對本公司之損益或綜合全面收益表並無任何影響,惟因該等出售事項將有助提升本公司股份之潛在資產淨值。

倘此等交易全部均妥善完成,百富控股集團(包括四海集團)將持有21,243,000股AMTD A類普通股,相當於AMTD International發行在外股本總額之8.6%,而AMTD Group將持有四海現有普通股股本約8.3%。本集團相信與AMTD建立之長遠策略合作關係讓本集團可透過AMTD金融服務平台把握其投資銀行之長才,另一方面,引入AMTD Group作為四海之新策略投資者可望提升四海股份整體之相關內置流通性。

物業

受到本地社會事件影響,香港物業市場於回顧年度下半年顯著放緩。然而,除零售業物業市場受到最大影響外,其他行業樓價調整相對溫和。由於物業市場於本年度開首數個月相對活躍,二零一九年住宅物業總成交量仍較去年為高,反映香港住宅潛在需求強勁。

本集團之物業發展及投資業務主要透過P&R Holdings進行,及於適當時候由富豪進行。

位於沙田九肚之富豪‧山.乃由P&R Holdings發展之大型住宅項目,包括合共24間花園洋房、136個公寓單位,連同泊車位及會所設施。銷售計劃已於二零一九年年初展開,迄今,2間洋房及18個公寓單位已經以較其發展成本相對吸引的價格訂約出售。於該等訂約銷售中,2間洋房及3個公寓單位已完成銷售交易,而該等物業亦已交付予買家。

誠如本公司日期為二零二零年一月二日之聯合公佈所另行披露,P&R Holdings集團與AMTD Group之全資附屬公司於二零一九年十二月三十一日訂立協議,有關出售擁有位於香港上環之富薈上環II酒店之公司之50%股權權益,出售代價乃根據酒店物業之協定價值港幣1,200,000,000元計算。該酒店為擁有98間客房與套房(合共162個客房單元)之精選服務酒店,並由P&R Holdings發展。該酒店之佔用許可證(入伙紙)已於二零一九年十一月獲發出,預期酒店牌照可於短期內取得。出售協議已於簽訂出售協議後於二零一九年十二月三十一日完成,而該出售事項所產生之盈利已反映於本集團回顧年度之業績內。

除位於沙田馬鞍山之We Go MALL獲保留為投資物業以賺取租金收入外,P&R Holdings集團亦自行經營位於大角咀之富薈旺角酒店,其擁有288間客房,並已於二零一九年三月開始試業,酒店管理由富豪集團負責。

與此同時,P&R Holdings亦正在發展兩項位於香港之商業/住宅項目。一項目位於筲箕灣金華街,發展工程正穩步進行中,而另一項目則位於長沙灣青山道,現正處於發展規劃階段。

富豪酒店國際控股有限公司

於截至二零一九年十二月三十一日止年度,富豪達致之股東應佔綜合盈利為港幣454,600,000元,而上年度則錄得盈利港幣547,700,000元。
關於富豪之主要業務及展望(包括其管理層之討論及分析)之進一步資料,已另刊載於富豪於今日所發表之業績公佈內。

富豪產業信託

於截至二零一九年十二月三十一日止年度,富豪產業信託錄得未計及基金單位持有人分派前綜合虧損港幣2,102,300,000元,而於二零一八年財政年度則錄得盈利港幣2,251,700,000元。基金單位持有人應佔年度內可供分派收入為港幣445,200,000元,低於上年度之比較金額港幣489,200,000元約9.0%。

四海國際集團有限公司

於截至二零一九年十二月三十一日止年度,四海錄得股東應佔虧損港幣170,300,000元,而於二零一八年則達致盈利港幣201,900,000元。

資料來源: 百利保控股 (00617) 全年業績公告
主要股東:
[00355] 世紀城市國際控股有限公司 (62.28%)
公司秘書:
林秀芬
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
渣打銀行
澳新銀行
大華銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣怡和街六十八號百利保廣場十一樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2894-7888
傳真:
(852) 2890-1697
00617
羅旭瑞
主席兼行政總裁兼執行董事

羅旭瑞先生,73歲;主席兼行政總裁-自一九九三年起一直擔任主席兼董事總經理,並於二零零七年獲委任為行政總裁。羅先生分別自 ...
羅旭瑞
主席兼行政總裁兼執行董事

羅旭瑞先生,73歲;主席兼行政總裁-自一九九三年起一直擔任主席兼董事總經理,並於二零零七年獲委任為行政總裁。羅先生分別自一九八四年及一九八六年起,擔任本集團前身上市公司之董事總經理及主席。彼亦為本公司之最終上市控股公司Century City International Holdings Limited世紀城市國際控股有限公司(「世紀城市」)及均為本公司之上市附屬公司Regal Hotels International Holdings Limited富豪酒店國際控股有限公司(「富豪」)及Cosmopolitan International Holdings Limited四海國際集團有限公司(「四海」)之執行董事、主席兼行政總裁,以及富豪資產管理有限公司(「富豪資產管理」,為富豪之上市附屬公司富豪產業信託之管理人)之非執行董事兼主席。羅先生為一名具專業資格建築師。作為集團之行政總裁,羅先生統籌本集團之整體政策及決策事宜。羅先生為羅俊圖先生及羅寶文小姐之父親。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
羅俊圖
副主席兼董事總經理兼執行董事

羅俊圖先生,44歲;副主席兼董事總經理-於一九九九年獲委任加入董事會。羅俊圖先生自二零一三年起擔任本公司之副主席及董事總 ...
羅俊圖
副主席兼董事總經理兼執行董事

羅俊圖先生,44歲;副主席兼董事總經理-於一九九九年獲委任加入董事會。羅俊圖先生自二零一三年起擔任本公司之副主席及董事總經理。彼亦為世紀城市之執行董事兼副主席、富豪之執行董事、四海之執行董事、副主席兼董事總經理,以及富豪資產管理之非執行董事。羅先生畢業於美國紐約康奈爾大學,獲建築學學位。彼於一九九八年加入世紀城市集團。羅先生主要參與監督本集團位於中華人民共和國(「中國」)之物業項目,另外亦負責世紀城市集團業務發展之工作。彼為羅旭瑞先生之兒子,以及羅寶文小姐之胞兄。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
范統
執行總裁兼執行董事

范統先生,61歲;執行董事兼首席營運官-於一九九三年獲委任加入董事會,並於二零零七年獲委任為首席營運官。范先生為一名具專 ...
范統
執行總裁兼執行董事

范統先生,61歲;執行董事兼首席營運官-於一九九三年獲委任加入董事會,並於二零零七年獲委任為首席營運官。范先生為一名具專業資格建築師及於一九八七年加入本集團。彼亦為世紀城市及富豪之執行董事以及富豪資產管理之非執行董事。范先生現時主要負責本集團之物業發展、建築設計及項目策劃管理工作,以及監管本集團之建築工程工作。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
吳季楷
執行董事

吳季楷先生,63歲;執行董事-於一九九五年獲委任加入董事會。吳先生亦為世紀城市之執行董事兼首席營運官、富豪及四海之執行董 ...
吳季楷
執行董事

吳季楷先生,63歲;執行董事-於一九九五年獲委任加入董事會。吳先生亦為世紀城市之執行董事兼首席營運官、富豪及四海之執行董事,以及富豪資產管理之非執行董事。彼於一九八五年加入本集團,現負責世紀城市集團之企業財務、公司秘書及行政工作事宜。吳先生為一名特許秘書。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
黃寶文
執行董事

黃寶文先生,52歲;執行董事-於二零零七年獲委任加入董事會。黃先生亦為四海之執行董事兼首席營運官。彼畢業於香港大學,獲文 ...
黃寶文
執行董事

黃寶文先生,52歲;執行董事-於二零零七年獲委任加入董事會。黃先生亦為四海之執行董事兼首席營運官。彼畢業於香港大學,獲文學士(建築)及建築學學位,彼亦獲香港大學頒授之理科碩士(房地產)學位。黃先生為一名具專業資格建築師,並已加入本集團逾二十五年。彼參與本集團之多個物業發展項目之建築設計及項目策劃管理工作,亦為本集團經營建築業務並已根據建築物條例註冊之正宏工程有限公司之技術董事。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
羅寶文
執行董事

羅寶文小姐,38歲;執行董事-於二零零七年獲委任加入董事會。羅小姐亦為世紀城市之執行董事兼副主席、富豪之執行董事、副主席 ...
羅寶文
執行董事

羅寶文小姐,38歲;執行董事-於二零零七年獲委任加入董事會。羅小姐亦為世紀城市之執行董事兼副主席、富豪之執行董事、副主席兼董事總經理、四海之執行董事兼副主席,以及富豪資產管理之非執行董事兼副主席。彼畢業於美國北卡羅萊納州杜克大學,獲心理學學士學位。羅小姐於二零零零年加入富豪集團,乃於銷售與市場推廣及企業管理方面富經驗之行政管理人員。彼統籌富豪集團之銷售與業務推廣工作,以及亦負責世紀城市集團之業務發展工作。羅小姐為羅旭瑞先生之女兒,以及羅俊圖先生之胞妹。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
石禮謙
獨立非執行董事

石禮謙先生,GBS,JP,72歲;獨立非執行董事-於二零零二年獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。石先生亦為四海及富豪資產 ...
石禮謙
獨立非執行董事

石禮謙先生,GBS,JP,72歲;獨立非執行董事-於二零零二年獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。石先生亦為四海及富豪資產管理之獨立非執行董事。石先生持有文學學士學位。彼現為香港特別行政區立法會議員。彼亦為香港廉政公署貪污問題諮詢委員會委員、香港科技大學顧問委員會委員、香港大學校董會及校務委員會成員及強制性公積金計劃管理局之非執行董事。石先生為莊士中國投資有限公司之主席兼獨立非執行董事、德祥地產集團有限公司之副主席、獨立非執行董事及審計委員會成員,及為華潤水泥控股有限公司、莊士機構國際有限公司、碧桂園控股有限公司、光大永年有限公司、利福國際集團有限公司、新創建集團有限公司及澳門博彩控股有限公司之獨立非執行董事及審計委員會成員,並為高銀金融(集團)有限公司、合興集團控股有限公司、麗豐控股有限公司及香港鐵路有限公司之獨立非執行董事,該等公司均於聯交所上市。彼亦為鷹君資產管理(冠君)有限公司(為於聯交所上市之冠君產業信託之管理人)之獨立非執行董事及審計委員會成員。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
梁寶榮
獨立非執行董事

梁寶榮先生,GBS,JP,68歲;獨立非執行董事-於二零零八年獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。梁先生亦為富豪資產管理之 ...
梁寶榮
獨立非執行董事

梁寶榮先生,GBS,JP,68歲;獨立非執行董事-於二零零八年獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。梁先生亦為富豪資產管理之獨立非執行董事。梁先生於二零零五年十一月退休前,為香港特別行政區政府駐北京辦事處(「駐京辦」)主任,服務香港政府逾三十二年。梁先生於一九七三年六月加入香港政府政務職系,並於一九九六年六月晉升為首長級甲一級政務官。在政務職系服務期間,梁先生曾任職多個決策局和部門。梁先生曾出任的高層職位包括:副政務司(後改稱民政事務局副秘書長)、副規劃環境地政司、總督府私人秘書、規劃環境地政司及駐京辦主任。梁先生在企業領導及公共事務擁有豐富經驗。於擔任駐京辦主任期間,彼致力在內地推廣香港,促使香港與內地建立更緊密的聯繫與合作,成績斐然。梁先生為綠領控股集團有限公司及滉達富控股有限公司之獨立非執行董事及審計委員會成員,該兩間公司均於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
伍穎梅
獨立非執行董事

伍穎梅女士,JP,54歲;獨立非執行董事-於二零一八年一月一日獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。自二零一八年一月一日起, ...
伍穎梅
獨立非執行董事

伍穎梅女士,JP,54歲;獨立非執行董事-於二零一八年一月一日獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。自二零一八年一月一日起,彼亦為世紀城市及富豪之獨立非執行董事。伍女士持有芝加哥大學工商管理碩士學位及哈佛大學公共行政學碩士學位。伍女士榮獲多項獎項及嘉許。彼於二零一七年獲委任為太平紳士。彼於二零一六年獲頒諾貝爾獎學人系列:亞洲華人領袖獎及中國十大傑出女企業家。於過去多年來,彼曾獲多項嘉許:當選香港傑出女性及六十名有成就及對國家有貢獻之傑出華商之一、獲亞洲週刊頒授華人青年企業家大獎,以及獲選為中國百名傑出女企業家及獲哈佛大學授予Mason Fellow。伍女士熱心社會服務,乃威爾斯親王醫院管治委員會主席、城市規劃委員會成員、團結香港基金顧問團成員、香港明天更好基金理事委員及香港理工大學顧問委員會成員。彼於二零一零年至二零一六年間為香港旅遊發展局成員及其市場推廣及業務發展委員會主席、醫院管理局成員及其支援服務發展委員會主席。彼於二零一一年至二零一七年間為僱員再培訓局委員及其課程審批委員會召集人,以及職業訓練局委員。伍女士亦為載通國際控股有限公司之非執行董事,且曾為路訊通控股有限公司之創辦人、前副主席兼非執行董事。該兩間公司均於聯交所上市。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

00617
黃之強
獨立非執行董事

黃之強先生,63歲;獨立非執行董事-於二零零四年獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。黃先生亦為世紀城市及富豪之獨立非執行董 ...
黃之強
獨立非執行董事

黃之強先生,63歲;獨立非執行董事-於二零零四年獲邀加入董事會擔任獨立非執行董事。黃先生亦為世紀城市及富豪之獨立非執行董事。彼持有澳洲阿得雷德大學頒發工商管理碩士學位。彼為香港會計師公會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會之資深會員,以及英國特許秘書及行政人員公會及英國特許管理會計師公會之會員。黃先生於香港證券及期貨條例下之註冊負責人員,就資產管理及證券提供意見。黃先生曾為於聯交所上市之公司越秀投資有限公司(現稱為越秀地產股份有限公司)之執行董事、副總經理、集團財務總監及公司秘書,為期逾十年。彼亦為匯漢控股有限公司、泛海國際集團有限公司、中國山水水泥集團有限公司、華鼎集團控股有限公司、鑫網易商集團有限公司、金鷹商貿集團有限公司、鎳資源國際控股有限公司、冠捷科技有限公司、元亨燃氣控股有限公司及珠光控股集團有限公司之獨立非執行董事及審計委員會成員,該等公司均於聯交所上市。黃先生於財務、會計及管理方面擁有逾三十五年經驗。

資料來源: 百利保控股 (00617) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/01/02
伍兆燦
獨立非執行董事
辭職
2018/01/02
伍穎梅
獨立非執行董事
委任
2013/12/18
羅俊圖
副主席
委任
2008/02/13
梁寶榮
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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