業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

房地產業務

物業發展

於本財政年度，物業發展業務之營業額約為人民幣8,615,300,000元（截至二零一六年十二月三十一日止年度：人民幣8,261,700,000元）。分部業績錄得溢利約人民幣1,143,900,000元（截至二零一六年十二月三十一日止年度：人民幣222,100,000元）。分部業績改善乃由於若干物業發展項目之銷售均價增加及完成毛利較高的若干物業發展項目之物業銷售所致。

二零一七年本集團有3個項目開工建設，在建項目合共達到26個，在售項目合共23個。於二零一七年十二月三十一日，本集團持作出售物業、發展中物業及未開工面積分別約為57萬平方米、348萬平方米及304萬平方米。

簽約銷售

二零一七年本集團產生收入的房地產項目數量較上年有大幅增加，因此簽約銷售金額及簽約面積與上年相比均呈增長態勢。二零一七年本集團累計實現簽約銷售約人民幣161.3億元，累計出售簽約面積約1,491,164平方米，每平方米銷售均價約為人民幣10,817.05元。

物業投資

本集團物業投資業務於本財政年度錄得營業額約人民幣20,800,000元（截至二零一六年十二月三十一日止年度：人民幣12,100,000元）及分部溢利約人民幣260,000,000元（截至二零一六年十二月三十一日止年度：人民幣13,400,000元）。

分部收益增加乃主要由於年內發展中物業轉撥導致可出租建築面積增加，以及基礎設施改善導致物業平均單位價值上升所致。分部業績大幅增加乃主要由於投資物業之公平值盈利增加所致。該公平值盈利乃主要源自該等可租賃商業物業（包括位於武漢之武漢國際大廈、位於香港之新銀集團中心及位於昆山之理城國際花園）。

分銷業務

信息產品分銷

本集團之分銷業務（「分銷業務」）錄得營業額約人民幣7,610,500,000元，較上一財政年度增加54.0%（截至二零一六年十二月三十一日止年度：人民幣4,942,900,000元）。分部業績錄得溢利人民幣73,200,000元（截至二零一六年十二月三十一日止年度：人民幣37,200,000元）。分部業績改善與年內收益增加保持一致。

分銷業務主要專注於分銷信息產品，例如惠普、華為三康、康普(CommScope)、博科(Brocade)、微軟、康寧(Corning)、亞美亞(Avaya)、伊頓及戴爾等多個國際知名品牌信息產品製造商之服務器、打印機、切換器、網絡產品、儲存裝置、工作站、屏幕投影產品、視頻會議主機、會議控制器、編碼器、UPS電源及筆記本電腦等。本財政年度之營業額增加乃主要由於現有及新生產線於本財政年度推出新產品所致。

由於中國之商業環境更具競爭性及宏觀調控政策產生的不利因素，本集團管理層將繼續完善其產品結構，避免產品重疊並盡量減低市場風險。本集團將專注於分銷具備較佳交易條款之信息產品，以及發掘盈利能力較高之增值服務業務。

資料來源: 北大資源 (00618) 全年業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動