業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

房地產業務

物業發展

於本中期期間，本集團物業發展業務之營業額減少93.2%至約人民幣316,400,000元（截至二零一九年六月三十日止六個月：人民幣4,644,900,000元）。分部業績錄得虧損約人民幣49,400,000元（截至二零一九年六月三十日止六個月：溢利人民幣1,197,600,000元）。分部營業額下滑乃主要是由於物業發展項目之已交付面積減少所致。分部業績減少乃由於分部收益減少以及發展中物業及持作出售物業減值撥回淨額之綜合影響所致。

於二零二零年六月三十日，本集團在中國內地18個城市共擁有38個物業開發項目，本集團之土地儲備總建築面積（「建築面積」）約為741.1萬平方米。

本集團將進一步推進深耕區域物業開發業務擴展，積極推進項目交付。面對內外部環境的變化，本集團審慎應對，積極控制風險，從而保持自身業務運營穩定，穩步推進下半年地產項目交付工作。

簽約銷售

二零二零年上半年，本集團在疫情常態化和行業變化的環境下，積極推進復工復產工作。於二零二零年六月三十日，本集團共有26個項目已開工建設，已開工總面積達476.69萬平方米。於二零二零年一月至六月期間，本集團在售項目為32個。物業已簽約銷售約人民幣19.84億元，已簽約建築面積約21.39萬平方米，平均售價約為每平方米人民幣9,276元。

物業投資

物業投資業務之營業額增加27.2%至約人民幣15,700,000元（截至二零一九年六月三十日止六個月：人民幣12,300,000元）。分部業績錄得溢利約人民幣5,600,000元（截至二零一九年六月三十日止六個月：人民幣5,600,000元）。分部收益增加乃主要由於本中期期間內已出租建築面積增加所致。

分銷業務

信息產品分銷

本集團之分銷業務錄得營業額約人民幣2,322,900,000元，較上一中期期間減少40.9%（截至二零一九年六月三十日止六個月：人民幣3,929,900,000元）。分部業績錄得虧損人民幣7,600,000元（截至二零一九年六月三十日止六個月：人民幣7,100,000元）。

分銷業務主要專注於分銷信息產品，例如惠普、華為三康、康普(CommScope)、微軟、康寧(Corning)、聯想、華為及戴爾等多個國際知名品牌信息產品製造商之伺服器、打印機、切換器、網絡產品、儲存裝置、工作站、屏幕投影產品、視頻會議主機、會議控制器、編碼器、UPS電源及筆記本電腦等。本中期期間之營業額減少乃主要由於信息產品銷量受新冠肺炎疫情影響而減少，及營運規模在激烈市場競爭下有所縮減所致。

由於中國之營商環境更具競爭性及宏觀調控政策產生不利因素，本集團管理層將繼續完善其產品結構，避免產品重疊並盡量減低市場風險。本集團將專注於分銷具備較佳交易條款之信息產品，以及發掘盈利能力較高之增值服務業務。

資料來源: 北大資源 (00618) 中期業績公告

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