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主要業務為時裝批發及零售、建材貿易及物業投資。
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港元
按年變動
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經調整
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港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
692,158
-8.14
(5,784,793)
NA
-0.746
NA
NA
NA
NA
NA
0.345
3.51
2017/03/31
679,319
64.58
61,002
NA
0.010
NA
NA
127.37
NA
NA
0.280
4.33
2016/03/31
412,759
-17.88
(13,396)
NA
-0.010
NA
NA
NA
NA
NA
0.094
12.83
2015/03/31
502,609
50.21
1,344
-99.91
0.001
-99.95
NA
1,210.00
NA
NA
0.109
11.08
2014/03/31
334,600
-14.78
1,543,182
18,418.93
2.041
2,523.78
NA
0.59
NA
NA
0.108
11.19
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

本集團矢志成為優質住房供應商,主力發展住宅物業及綜合商住物業,並積極於中港兩地進行物業投資。本集團於長沙市擁有多個不同發展階段之項目組合,其中錢隆學府、錢隆樽品、錢隆首府、錢隆世家第一期、錢隆國際第一期之建築工程已完成,而錢隆世家第一期及錢隆國際第一期已於本年度推出市場。

錢隆世家第二期及第三期以及錢隆國際第二期為在建項目,預期將於二零一八年至二零二零年間竣工,總可銷售╱可出租╱停車場建築面積約為390,260平方米。

錢隆世家為位於長沙開福區之中檔住宅綜合項目,毗鄰秀峰山公園及鵝羊山公園。連同本集團另一個鄰近項目錢隆國際,該兩個項目可望發展成為大型生活社區,配備住宅、辦公室、酒店、渡假及購物設施。

福晟國際金融中心定位為位於長沙岳麓區濱江新城之商業物業。濱江新城預期將打造為長沙全新中心商業區。該項目由辦公室、商場及停車場組成。於本公佈日期,該項目已獲潛在客戶及買家接洽。我們預期福晟國際金融中心之建築工程將於二零一八年第二季前完成,其規劃可銷售╱可出租╱停車場總建築面積約為163,000平方米。

於本年度,本集團收購興汝金城(按照本集團所採納會計政策本集團享有其全部實益股權),代價為人民幣150,000,000元。興汝金城為位於長沙巿天心區鄰近長沙地鐵1號線桂花平站之物業發展項目。該項目第二階段及第三階段發展地盤的計劃建築面積分別約83,000平方米及159,000平方米。興汝金城由住宅、商用物業、零售店舖及其他設施組成。第二階段之預售已於二零一八年第二季度展開。

於本年度,本集團亦收購克拉美麗山莊40%股權,代價為人民幣120,000,000。克拉美麗山莊為位於長沙市天心區之物業發展項目。克拉美麗山莊位處天心區中心,毗鄰大型購物商場,周圍環繞公園及綠化帶,亦可由長沙地鐵1號線到達。第二階段之可銷售總建築面積約為102,000平方米,預售已於二零一八年第一季度展開,而其餘可銷售總建築面積約141,000平方米預期將於二零一八年第四季度預售。該項目之第三階段尚未展開,地盤面積約為23,000平方米,計劃建築面積約為109,000平方米。於本公佈日期,本集團正就收購克拉美麗山莊額外股權與相關人士洽商。

本年度,本集團亦踏足香港物業市場。於二零一八年三月二十六日,本集團收購位於香港東九龍企業廣場3期之商業物業,由五層辦公室、16個泊車位及3個外牆廣告位組成。若干樓層╱泊車位╱廣告位已出租以賺取租金收入。本集團擬保留若干地方作辦公室用途,並出售其餘地方以賺取租金收入。於二零一八年三月十六日,本集團訂立收購協議,據此本集團將收購一項位於香港何文田之住宅物業項目。預期收購將於二零一八年九月底前完成。本集團擬向市場出售有關住宅單位。

本集團將監控未來投資及收購機會以把握資本增值機會、多元化發展投資組合及擴大本集團收入基礎。

資料來源: 福晟國際 (00627) 全年業績公告
主要股東:
潘偉明 (57.10%)
Advance Lead International Limited (8.63%)
公司秘書:
陳銘基
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
Conyers Dill & Pearman
盛德律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港中環德輔道中十九號環球大廈二十四樓二四零八室
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 8228-2318
傳真:
(852) 3107-0405
00627
潘偉明
主席兼執行董事

潘先生,53歲,於二零零六年創辦目標集團,自二零零六年起負責目標集團之整體戰略制定、企業發展、投資、整體經營及管理。潘先 ...
潘偉明
主席兼執行董事

潘先生,53歲,於二零零六年創辦目標集團,自二零零六年起負責目標集團之整體戰略制定、企業發展、投資、整體經營及管理。潘先生自二零一四年十二月十二日起擔任目標公司之董事。於二零零六年成立目標集團前,潘先生自一九九三年三月起擔任中國房地產發展商廣州雲星房地產開發集團有限公司(「廣州雲星」)之執行董事,負責廣州雲星之整體管理。彼自二零零四年四月起擔任中國房地產發展商福建福晟房地產開發有限公司(「福建福晟」)總裁,負責福建福晟之整體管理。彼自二零零七年五月起亦擔任中國房地產發展商福晟集團之總裁,負責福晟集團之整體管理、投資及營運管理。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-01 公告

00627
鄧國洪
行政總裁兼執行董事

鄧國洪先生(「鄧先生」),50歲,自二零一三年十一月五日起獲委任為執行董事,並自二零一四年九月十八日起成為本公司行政總裁 ...
鄧國洪
行政總裁兼執行董事

鄧國洪先生(「鄧先生」),50歲,自二零一三年十一月五日起獲委任為執行董事,並自二零一四年九月十八日起成為本公司行政總裁。彼持有英國曼徹斯特大學工商管理碩士學位及香港中文大學工商管理學士學位。彼為香港會計師公會資深會員、美國執業會計師公會、美國華盛頓州執業會計師公會(Washington State Board of Accountancy)、美國管理會計師協會、香港證券及投資學會以及香港地產行政師學會之會員。

資料來源: 福晟國際 (00627) 二零一七年年報

00627
陳偉紅
執行董事

陳女士,50歲,於二零零七年七月至二零一一年四月,陳女士曾任湖南瑋隆之執行董事,並於二零一一年五月至二零一三年八月止期間 ...
陳偉紅
執行董事

陳女士,50歲,於二零零七年七月至二零一一年四月,陳女士曾任湖南瑋隆之執行董事,並於二零一一年五月至二零一三年八月止期間調任為董事,主要負責湖南瑋隆之整體管理。於加入目標集團前,陳女士自一九九三年三月起擔任中國房地產發展商廣州雲星之總經理,主要負責廣州雲星之日常營運。於二零零四年四月至二零零七年五月,彼曾任中國房地產發展商福建福晟之副總裁,主要負責福建福晟之日常營運。自二零零七年五月起,彼擔任中國房地產發展商福晟集團之副總裁,主要負責福晟集團之經營管理及商業物業管理。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-01 公告

00627
利錦榮
執行董事

利先生,42歲,於二零零八年六月至二零一四年十一月,利先生曾任湖南福晟集團之總經理,主要負責湖南福晟集團之日常營運。利先 ...
利錦榮
執行董事

利先生,42歲,於二零零八年六月至二零一四年十一月,利先生曾任湖南福晟集團之總經理,主要負責湖南福晟集團之日常營運。利先生自二零一五年五月二十七日起擔任福州福晟集團之董事,主要負責福州福晟集團之成本控制管理。於加入目標集團前,利先生曾於二零零一年十月至二零零四年十月擔任中國房地產開發商廣州雲星之總經理助理,主要負責工程管理。彼曾於二零零四年十一月至二零零五年七月擔任中國房地產發展商福建福晟之總裁助理,於二零零五年七月至二零零七年五月升任副總裁,主要負責工程管理及成本管理。利先生自二零零七年五月起擔任中國房地產發展商福晟集團之副總裁,主要負責成本管理。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-01 公告

00627
潘俊鋼
執行董事

潘俊鋼先生,47歲,於一九九四年七月至二零零六年三月期間,潘俊鋼先生分別擔任中國人民解放軍廣州軍區司令部及中國人民解放軍 ...
潘俊鋼
執行董事

潘俊鋼先生,47歲,於一九九四年七月至二零零六年三月期間,潘俊鋼先生分別擔任中國人民解放軍廣州軍區司令部及中國人民解放軍駐香港部隊司令部轄下之軍官。潘俊鋼先生於二零零九年五月加入目標集團,擔任湖南瑋隆之總經理,其後於二零一一年四月獲委任為執行董事並於二零一一年五月調任湖南瑋隆之董事長,負責湖南瑋隆之整體管理。彼自二零一一年五月起擔任湖南福晟之董事長兼總經理,負責湖南福晟之整體管理。彼自二零一一年十月起擔任湖南福晟集團之執行董事,主要負責湖南福晟集團之整體管理。於加入目標集團前,潘俊鋼先生曾於二零零六年三月至二零零七年五月擔任中國房地產發展商廣州雲星之副總經理,主要負責項目管理及銷售管理。自二零零七年五月起,潘俊鋼先生擔任中國房地產發展商福晟集團之副總裁兼首席執行官,主要負責福晟集團之項目發展、設計及工程管理。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-01 公告

00627
吳繼紅
執行董事

吳女士,47歲,自二零一七年十二月一日起擔任本公司首席財務官。吳女士自二零一五年五月二十七日起擔任福州福晟集團有限公司( ...
吳繼紅
執行董事

吳女士,47歲,自二零一七年十二月一日起擔任本公司首席財務官。吳女士自二零一五年五月二十七日起擔任福州福晟集團有限公司(「福州福晟集團」)之董事,主要負責福州福晟集團之投資管理及人力資源管理。於加入福州福晟集團前,吳女士曾於一九九二年七月至一九九七年十二月擔任廣州國家稅務局第二分局之科員。自一九九七年十二月至二零零零年四月,彼擔任廣州大陸創業控股有限公司之財務總監,該公司主要從事企業管理、諮詢服務、批發及零售貿易以及房屋租賃業務。自二零零零年五月至二零零三年二月,彼曾任超市連鎖店廣州市易初蓮花連銷超市有限公司(前稱廣州正大萬客隆有限公司)華南地區總部高級財務經理。自二零零三年三月至二零一四年六月,彼擔任廣東珠江投資股份有限公司之董事、公司秘書兼副總裁等多個職位,該公司主要從事房地產業務。自二零零八年二月至二零一三年十月,彼擔任廣東珠江投資控股集團有限公司之董事及首席財務官等多個職位,該公司主要從事企業管理、諮詢服務及諮詢服務業務之投資。自二零一二年七月至二零一四年六月,吳女士擔任廣東珠江教育投資有限公司之董事。自二零一一年六月至二零一四年四月,彼擔任北京農村商業銀行股份有限公司之審核委員會成員。自二零一四年七月起,彼為中國物業發展商福晟集團之副總裁,主要負責內部控制、人力資源管理、法務管理及投資管理。吳女士於一九九二年六月取得中國中央財經大學(前稱中央財政金融學院)金融學士學位。吳女士於一九九七年五月獲中華人民共和國財政部授予會計師證書。吳女士為本公司執行董事陳偉紅女士之弟媳。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-14 公告

00627
吳洋
執行董事

吳先生,52歲,於商業地產發展方面擁有超過20年經驗,並擔任高級管理層職位多年。彼自二零一七年二月六日至二零一七年十二月 ...
吳洋
執行董事

吳先生,52歲,於商業地產發展方面擁有超過20年經驗,並擔任高級管理層職位多年。彼自二零一七年二月六日至二零一七年十二月十二日為福晟集團有限公司高級副總裁。自二零零九年一月二十一日至二零一四年六月十日,吳先生曾為上海証大房地產有限公司(一間於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市之公司,股份代號:755,「上海証大」)執行董事,其後獲調任為非執行董事。彼亦曾擔任上海証大集團旗下各公司(即上海証大置業有限公司、青島証大商業旅遊投資發展有限公司、吉林市証大華城房地產開發有限公司、長春証大置業有限公司以及鄂爾多斯市証大房地產開發有限公司)之董事。自二零一零年十一月至二零一六年二月,吳先生亦曾為上海外灘國際金融中心.BFC總裁。吳先生於一九八七年於瀋陽廣播電視大學取得建築學士學位,並於二零零一年取得首都經濟貿易大學產業經濟學碩士學位。

資料來源: 福晟國際 (00627) 二零一七年年報

00627
張惠彬
獨立非執行董事

張博士,太平紳士,81歲,具備合適專業會計或相關財務管理專業知識。彼自二零零六年起為建生國際集團有限公司(股份代號:22 ...
張惠彬
獨立非執行董事

張博士,太平紳士,81歲,具備合適專業會計或相關財務管理專業知識。彼自二零零六年起為建生國際集團有限公司(股份代號:224)獨立非執行董事兼審核委員會主席,自二零零七年起為中國金融國際投資有限公司(前稱明陽資本投資集團有限公司)(股份代號:721)獨立非執行董事兼審核委員會主席,彼亦為中國泰豐床品控股有限公司(股份代號:873)獨立非執行董事,環球實業科技控股有限公司(股份代號:1026)獨立非執行董事、薪酬委員會主席兼審核委員會成員、銀河娛樂集團有限公司(股份代號:27)非執行董事、佳源國際控股有限公司(股份代號:2768)獨立非執行董事兼薪酬委員會主席、現代牙科集團有限公司(股份代號:3600)獨立非執行董事、審核委員會主席兼薪酬委員會及提名委員會成員,該等公司均於聯交所主板上市。彼為羅馬(股份代號:8072)執行董事兼董事會主席,彼亦為銀合控股有限公司(前稱為施伯樂策略控股有限公司,股份代號:8260)獨立非執行董事及提名委員會主席及審核委員會成員,該等公司均於聯交所創業板上市。於二零零九年七月十七日至二零一六年三月二十三日,彼曾任大唐潼金控股有限公司(股份代號:8299)董事會主席,其後為聯席主席兼獨立非執行董事。於二零零七年十一月十六日至二零一四年二月二十六日,彼為上海電氣集團股份有限公司(股份代號:2727)獨立非執行董事兼審核委員會主席。張博士於一九八四年十二月獲美國杜威大學(John Dewey University)工商管理榮譽博士學位,於一九六二年六月及一九六零年二月分別獲美國紐約大學工商管理碩士學位以及會計及財務理學士學位。張博士現時為首都銀行(中國)有限公司之董事會非執行董事兼執行委員會副主席,而彼過往曾為珠海華潤銀行股份有限公司之獨立非執行董事兼審計委員會主任。張博士為香港眼科醫院與九龍醫院之醫院管治委員會委員,亦為醫院管理局九龍區域諮詢委員會委員。張博士為香港董事學會理事,亦為加拿大維多利亞大學校長特別顧問。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-14 公告

00627
麥家榮
獨立非執行董事

麥家榮先生(「麥先生」),53歲,自二零零九年一月十五日起獲委任為獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會主席 ...
麥家榮
獨立非執行董事

麥家榮先生(「麥先生」),53歲,自二零零九年一月十五日起獲委任為獨立非執行董事。彼亦為本公司薪酬委員會及提名委員會主席。彼為香港高等法院註冊律師及香港麥家榮律師行之管理合夥人。麥先生於法律界擁有逾20年經驗。彼於一九九五年獲香港大學授予香港法律專業共同試證書,並於一九九八年獲香港大學授予法學專業證書(P.C.LL)。麥先生分別自二零一三年七月八日、二零一四年十一月六日及二零一七年三月九日起出任鮮馳達控股集團有限公司(前稱福記食品服務控股有限公司)(股份代號:1175)、金盾控股(實業)有限公司(清盤中)(股份代號:2123)及康宏環球控股有限公司(股份代號:1019)之獨立非執行董事。於二零一五年五月十一日,香港高等法院向金盾控股(實業)有限公司(清盤中)頒佈清盤令,而破產管理署署長獲委任為其臨時清盤人。金盾控股(實業)有限公司(清盤中)之前法律顧問就約833,000港元之申索提出清盤呈請。董事及公司秘書

資料來源: 福晟國際 (00627) 二零一七年年報

00627
楊小平
獨立非執行董事

楊先生,64歲,於物業及建築行業具備豐富經驗。於二零零七年至二零一五年期間,楊先生擔任ETON Properties G ...
楊小平
獨立非執行董事

楊先生,64歲,於物業及建築行業具備豐富經驗。於二零零七年至二零一五年期間,楊先生擔任ETON Properties Group之副總裁,負責管理項目發展,包括管理工程設計、成本控制及營銷,該物業公司主要於中國大連及廈門從事發展酒店及商業大樓。於二零零五年一月至二零零七年三月,彼擔任合生創展集團有限公司(於聯交所上市之中國物業發展商)(股份代號:754)之副總裁及其天津附屬公司天津合生珠江房地產開發有限公司之總經理,負責管理天津附屬公司之營運。於二零零四年至二零零五年,楊先生擔任中國國有物業發展商龍頭中海地產集團有限公司之副總裁,負責工程管理及成本控制。於二零零一年至二零零四年期間,楊先生擔任中海地產集團有限公司之附屬公司中海發展(上海)有限公司之總經理,負責整體管理。於一九九四年至二零零一年,楊先生分別擔任中海地產集團有限公司之附屬公司中海發展(廣州)有限公司之副總經理及總經理,負責該公司所發展物業項目之設計、項目管理、成本控制及營銷。於一九六九年至一九九四年,楊先生曾於中建一局集團第二建築有限公司任職。於一九七八年至一九九四年期間,彼曾任生產控制分部主管,負責管理建築工程。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-01 公告

00627
源自立
獨立非執行董事

源先生,43歲,畢業於美國休斯頓大學。彼分別於一九九七年及一九九八年獲得工商管理學士學位及碩士學位。源先生現任聯交所主板 ...
源自立
獨立非執行董事

源先生,43歲,畢業於美國休斯頓大學。彼分別於一九九七年及一九九八年獲得工商管理學士學位及碩士學位。源先生現任聯交所主板及新加坡證券交易所有限公司(「新交所」)之上市公司勇利投資集團有限公司(前稱勇利航業集團有限公司)(股份代號:1145)之財務主管。源先生於香港、新加坡及美國積累豐富之財務及會計經驗。源先生於美國開始其職業生涯,於一九九九年至二零零零年期間擔任美國工業貨櫃製造公司Russell-Stanley Corporation之會計師。彼其後於二零零零年加入美國上市公司Greensmart Corp.,並於二零零零年至二零零三年期間擔任財務總監。於二零零三年十一月至二零零五年六月期間,源先生亦擔任美國上市公司Fantatech Inc.之財務總監,該公司主要於中國從事設計、製造、銷售、建設及營運大眾娛樂及主題樂園產品。源先生於二零零四年加入勇利投資集團有限公司(前稱勇利航業集團有限公司),並於二零零六年五月委獲任為財務主管,負責該公司財務及會計控制,以及該公司申報、新交所及聯交所合規事宜。

資料來源: 福晟國際 (00627) 2017-12-01 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2018/01/05
中匯安達會計師事務所有限公司
辭職
2018/01/05
德勤·關黃陳方會計師行
委任
2009/11/17
中瑞岳華(香港)會計師事務所
委任
2009/11/17
中匯安達會計師事務所有限公司
委任
2009/11/17
中瑞岳華(香港)會計師事務所
辭職


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2018/01/15
陳銘基
委任
2018/01/12
陳璐莎
辭職
2016/04/06
黃志恩
辭職
2016/04/06
陳璐莎
委任
2013/09/18
黃志恩
委任
2013/09/18
吳卓凡
辭職
2011/01/07
吳卓凡
委任
2009/03/31
伍志賢
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/06/04
潘浩然
執行董事
辭職
2017/12/14
張惠彬
獨立非執行董事
委任
2017/12/14
吳繼紅
執行董事
委任
2017/12/14
吳洋
執行董事
委任
2017/12/01
源自立
獨立非執行董事
委任
2017/12/01
楊小平
獨立非執行董事
委任
2017/12/01
潘浩然
執行董事
委任
2017/12/01
潘俊鋼
執行董事
委任
2017/12/01
潘偉明
主席
委任
2017/12/01
利錦榮
執行董事
委任
2017/12/01
陳偉紅
執行董事
委任
2017/12/01
陳志遠
獨立非執行董事
辭職
2017/12/01
謝祺祥
獨立非執行董事
辭職
2017/12/01
吳卓凡
執行董事
辭職
2014/09/18
鄧國洪
行政總裁
委任
2014/09/18
楊秀嫺
行政總裁
辭職
2013/11/05
鄧國洪
執行董事
委任
2013/09/18
吳卓凡
主席
委任
2013/09/18
楊秀嫺
行政總裁
委任
2013/09/18
鄧國洪
執行董事
辭職
2013/09/18
鍾衛民
非執行董事
辭職
2013/08/30
鍾衛民
非執行董事
委任
2013/08/30
謝祺祥
獨立非執行董事
委任
2013/08/30
鍾衛民
獨立非執行董事
辭職
2011/01/07
吳卓凡
執行董事
委任
2010/11/11
陳志遠
獨立非執行董事
委任
2010/02/01
鄧國洪
執行董事
委任
2009/11/17
麥家榮
獨立非執行董事
委任
2009/11/17
鍾衛民
獨立非執行董事
委任
2009/02/09
梁兆根
執行董事
辭職
2008/12/05
楊東輝
獨立非執行董事
辭職
2008/12/05
賈路橋
獨立非執行董事
辭職
2008/12/05
黃繼昌
獨立非執行董事
辭職
2008/12/05
梁城
董事總經理
辭職
2008/12/05
梁鄂
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2018/01/08
福晟國際
佑威國際
2018/01/11
2018/01/04
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