業務回顧 - 截至2021年03月31日止年度

製造業務

本集團在中國三個主要生產中心經營兩大製造業務分支。當中兩個生產中心分別位於廣東省深圳市寶安區松崗（「深圳」）及韶關市始興縣（「始興」），第三個生產中心則位於獨山。本集團的生產基地亦包括設於馬來西亞的另一所電機及電機相關產品工廠。

於本年度，深圳中心繼續專門從事機械人和智能產品等高增值製造工序，始興中心則作為電機驅動器及其他電器電子產品的主要生產基地。目前獨山中心用於電機生產及組件裝配業務。

電器及電子產品業務分類

本業務分類從事開發、設計及製造三種主要產品：(i)機械人；(ii)少兒產品；以及(iii)智能產品。

於本年度，本業務分類採取嚴格的防疫措施，因此，中國的生產線自二零二零年二月起迅速恢復運作，使本業務分類能夠把握少兒產品及嬰兒護理產品訂單增加的商機，特別是「宅經濟」商機產生的訂單。本集團於該兩個行業的營業額錄得大幅增長。然而，上述訂單的增長對營業額的正面影響被一主要客戶於2019新型冠狀病毒病疫情之際策略性減少訂單以及其他客戶押後或減少訂單所抵消。因此，本業務分類於本年度的對外營業額減少25.5%至1,639,837,000港元（二零二零年：2,202,402,000港元），惟本業務分類仍對整體營業額作出主要的貢獻，佔本集團營業額60.9%。

鑑於本業務分類主要客戶相對集中，本業務分類一直致力實施多項策略，包括使產品組合的利潤率更高及其結構更多元化去提高成本效益，以及提升勞工效率，銳意提升其盈利能力。本業務分類的產品組合一直進行重新調整，使產品組合更具彈性及多元化。本業務分類可於短期內達致平衡的生產期，長遠而言，加強自動化在生產中的應用可更有效善用現有產能，從而提高業務分類的利潤。另一方面，自二零二零年下半年以來，多款原材料的價格一直呈上升趨勢，其供應亦深受影響。縱然如此情況，本業務分類已主動採取措施，與客戶進行有效溝通，持續實現供應商的本地化及多元化，以保持相對穩定的原材料供應。客戶就產品價格調整及交付時間給予正面回應。因此，本業務分類於本年度的經營溢利減少14.6%至138,447,000港元（二零二零年：162,172,000港元）。

機械人行業分類

此分類通過與美國市場的領先客戶維持長期合作，成功在家用機械人領域奠定紮實的基礎。然而，隨著中美貿易緊張局勢升溫並持續變動、吸塵機械人產品的訂單按計劃減少及其價格下調壓力，加上於中國的經營成本（特別是勞工成本）上漲，種種因素導致此分類的盈利能力受壓。此分類一直致力於重新取得生產時間表的平衡及改善生產效率，從而保持長遠競爭力及增強此分類的盈利能力。

考慮到主要客戶按計劃減少訂單數量，以及於本年度進一步削減特定產品成本的空間收窄，此行業的營業額貢獻可能變得更為保守。考慮到我們與此行業主要客戶的業務關係發展，本業務分類繼續利用現有網絡、豐富行業經驗以及與國際知名消費電子產品品牌的長期合作關係，進一步分散及擴大其客戶群，以實現可持續增長。

少兒產品及智能產品行業分類

少兒產品分類專注於嬰兒用品及少兒教育產品，特別是以STEAM（科學、科技、工程、藝術和數學）相關的智能產品分類為目標，致力於與智能手機及平板電腦等運算設備相關的智能產品。本集團的全方位OEM+服務平台使此分類佔盡優勢，從不同行業的初創品牌獲取商機，與此等具備潛力的新起之秀並肩前行。

於本年度，2019新型冠狀病毒病疫情的影響導致市場氣氛轉差，若干產品系列的需求亦無可避免遭受影響，更令個別新項目的研發略為延遲。然而，受惠於「宅經濟」商機帶動訂單增長，本業務分類的多元化產品組合成功減輕不利因素的影響，其中嬰兒用品及少兒STEAM教育產品成為本業務分類的主要增長動力。由於訂單需求增長加快，此分類繼續得益於現有客戶推出新一代產品，並致力建立良好的新客戶組合。

醫療及保健產品行業分類

自二零二零年初以來，本集團成功把握商機，建立自家品牌「建溢康」醫療及保健產品業務，開始生產及銷售成人及兒童即棄口罩，應對2019新型冠狀病毒病疫情。此分類供應的非醫療級成人及青年口罩符合EN14683 TYPE IIR及ASTM-F2100Level 2 & 3標準（包括但不限於細菌過濾效率及顆粒過濾效率均高於98%）。

本集團認為，醫療及保健產品行業的門檻甚高，生產口罩為本集團進軍該行業的策略規劃的第一步。於二零二零年十一月，本集團旗下一間附屬公司已成功取得中國廣東省藥品監督管理局所頒發的醫療器械註冊證及醫療器械生產許可證，為本集團於醫療及保健行業（特別是即棄醫療產品）開發新產品、擴闊銷售渠道及拓大客戶群奠定穩固基礎。作為信譽良好及具效率的製造商，再加上生產線已準備就緒，本業務分類於此行業分類已覓得機會，與行業內不同參與者就新合作項目進行初步討論。為支持此行業分類的可持續發展，本集團將慎重地將更多可用資源及產能循序漸進用於開發新產品，旨在進一步分散宏觀及地緣政治風險。

電機業務分類

電機業務專注於開發、設計、生產及銷售電機驅動器及相關產品，包括直流電（「直流電」）電機及交流電（「交流電」）電機以至編碼器及相關產品。其產品組合不斷發展以把握市場及技術趨勢，包括持續開發更大型的電機驅動器及無刷直流電機。

目前本業務分類的主要生產設施位於始興中心及獨山中心，輔以位於馬來西亞的生產廠房。強健的生產力及研發平台配備高精準設備配合先進技術，可支持本業務分類為客戶打造創新而可靠的產品方案。本業務分類分為四個不同電機市場的分類，分別為汽車、辦公室自動化設備、玩具及家庭電器。

縱使2019新型冠狀病毒病疫情對全球經濟，特別是消費者信心及意欲造成不利影響，惟疫情亦重塑各行各業的市場格局，例如，市場參與者於可靠性、可持續性及財務能力方面的風險狀況均受到考驗，以及新一代產品加快推出，為市場參與者帶來新的機遇。本業務分類擁有優質的產品、強大研發及生產實力，以及可靠的客戶服務團隊，可在市場整固期間擴大其客戶組合及市場份額。我們現時的市場份額雖然相對較低，但我們相信，不同行業蘊藏巨大的市場潛力及商機可供本業務分類進一步探索。

儘管本業務分類中各行業分類於2019新型冠狀病毒病疫情肆虐期間的表現不盡相同，整體而言，本業務分類仍取得突出的成績。疫情於二零二零年引發封城及經濟下滑，對供需兩方面的常規模式產生重大影響，既導致汽車的訂單更趨保守，但亦使辦公室自動化設備及家庭電器行業分類的訂單急升，此等行業分類的商機源自於網上購物模式、在家工作等措施，以及因技術進步促進產品世代更替而帶動的更換需求。因此，本業務分類的消費產品，當中包括但不限於家用打印機及家居潔淨電器，其需求仍有所上升。

總括而言，儘管經營環境充滿挑戰，惟本業務分類的收入仍錄得持續增長。對外營業額增加25.3%至1,048,551,000港元（二零二零年：836,745,000港元）。然而，本年度的毛利及毛利率減少，主要由於營運效率提高及在自動化方面的不懈努力的結果，惟被人民幣升值及原材料成本上漲帶來的影響所抵銷。業務分類溢利按年增長23.3%至55,994,000港元（二零二零年：45,410,000港元）。

非製造業務

房地產發展業務分類

於本年度，本業務分類繼續於獨山經濟開發區參與兩項住宅及商業物業發展項目，即劍橋皇家及蒙蘇里花園。

本業務分類於本年度的虧損為24,989,000港元（二零二零年：虧損1,574,000港元），主要由於劍橋皇家項目的公平值變動產生一次性減值虧損16,938,000港元（二零二零年：229,000港元），並由於蒙蘇里花園項目尚未取得最終合規證書，故其合約銷售未能確認為收益。

(i)劍橋皇家

此項目的第I期工程包括116個低密度住宅單位，以及相關的停車位及一個商業物業單位已經竣工。由於此項目第I期的所有物業單位已取得相關的最終合規證書，因此該等物業單位的銷售可相應確認為本集團的收入。然而，由於長期受2019新型冠狀病毒病疫情影響，以及於處理龐大的地方政府債務時對當地經濟發展造成影響，獨山的住宅市場氣氛謹慎。因此，於本年度錄得劍橋皇家項目的公平值變動產生一次性減值虧損16,938,000港元（二零二零年：229,000港元），而本業務分類於本年度僅錄得有關此項目的數宗物業單位銷售，總金額約為5,477,000港元。為減少財務投資及風險，本業務分類繼續擱置此項目的第II期擴建。

鑑於獨山現時的經濟形勢，本業務分類於變現此項目第I期的剩餘物業單位方面並無重大進展（即全部住宅單位及商業物業，總實用面積分別約為22,000平方米及約5,000平方米）。本業務分類將繼續發掘變現此項目的適合商機。

(ii)蒙蘇里花園

此住戶安置項目所在地塊位於劍橋皇家項目對面。此項目旨在為因棚戶區改造而需要安置的居民以及其他物業買家提供住房。物業單位的發展及銷售延遲，主要是由於政府為遏制整體房地產市場過熱的措施以及2019新型冠狀病毒病疫情的影響導致房地產市場氣氛轉差。此項目第IA期工程包括460個住宅單位（總實用面積約為65,000平方米）及62個商業物業單位（約16,000平方米），其建築工程已大致完成。本業務分類預期將於下一個財政年度取得相關的最終合規證書。就此而言，於本年度已收取與約150個物業單位的合約銷售有關的預付款項約人民幣46,262,000元，並已作為已收訂金入賬。截至本公佈日期，此項目已訂約出售合共約250個住宅單位，總金額約為人民幣110,000,000元，當中已收取預付款項約人民幣76,200,000元。

於本年度，此項目繼續處於為其上層結構取得最終合規證書的程序，而其他建築工程亦正在進行，目標是完成所有必要建築工程，以於二零二一年下旬取得整個項目的最終合規證書。

為取得相關的最終合規證書，並按計劃於二零二一年六月開始預售商業物業單位，本業務分類現正致力完成此項目第IA期的所有必要工程。鑑於獨山棚戶區拆遷的進度緩慢，此項目的進度亦隨之放緩。為減少財務投資及風險，本業務分類繼續擱置此項目第II期的擴建。

資料來源: 建溢集團 (00638) 全年業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動