業務回顧 - 截至2018年03月31日止年度

製造業務

本集團憑藉豐富專門技術，並在中華人民共和國（「中國」）設有高度自動化生產平台，推動製造業務在產量、產品組合及客戶基礎上日益壯大。年度內，本集團進一步投資，提升現有的工業3.0自動化生產模式，以銜接下一代的工業4.0（i4.0）模式，將生產遷移至由數據管理的智能平台。

電器及電子產品業務分類

電器及電子產品業務分類主要從事開發、設計及製造四類產品：（一）人工智能機械人；（二）物聯網及智能家電；（三）電子娛樂產品；以及（四）其他產品包括小型家電產品。

現時部門的研究開發（「研發」）和生產平台設於廣東省深圳市寶安區松崗（「深圳」）及韶關市始興縣（「始興」），並正於貴州省獨山縣（「獨山」）興建全新的生產基地，用作生產吸塵機械人及其他電器及電子產品。

部門仍為集團的主要收入和盈利來源，對外營業額在二零一八財政年度飆升23.3%至2,137,529,000港元（二零一七財政年度：1,734,190,000港元），主要由人工智能機械人及娛樂產品的強勁訂單所帶動。

然而，由於人民幣升值及若干產品的毛利率下降，業務分類的經營溢利下調19.1%至136,225,000港元（二零一七財政年度：168,292,000港元）。

機械人

此業務一直與一家全球領先的消費類機械人公司協作，開發同級中最佳家用機械人產品。

集團與該客戶合作逾十載，已成為其主要生產夥伴，雙方曾合作打造數代吸塵機械人，在市場上取得空前成功。展望未來，管理層將繼續與客戶攜手，為消費者帶來能更有效與人類及環境互動、更高智能的機械人。

長期的夥伴關係，造就雙方緊密合作以持續進行研發及改進製造流程。客戶計劃建立一個連接機械人和數據的生態系統，更能滿足消費者日常生活所需，管理層有信心集團將能在此長遠發展中佔一席位。

在緊密的客戶關係基礎上，現有吸塵機械人系列的產量日增，而客戶之機械人業務不斷擴大的同時，部門所佔其業務比例亦有所增加。此增幅推動了部門的整體營業額增長。集團期望未來可開發應用更廣泛的戶外用新型號產品。

本年度的業務增長勝於預期。新產品目前正在開發中，其中將有三至四款新產品可於截至二零一九年三月三十一日止年度（「二零一九財政年度」）推出。同時，已著手為其他客戶開發用途更廣泛的新機械人產品，包括可在水底使用的機械人。

預計機械人業務將持續增長，而深圳產能已達滿載，因此集團正計劃將部分機械人生產遷移至獨山興建中的大型廠房。此擴張計劃得到地方政府的支持和政策鼓勵，目前進展順利。

隨著二零一九財政年度新產能投產，以及深圳設施不斷升級，管理層展望機械人業務保持增長。機械人產品仍將為電器及電子產品分類之主流業務，日後將引入更多不同類型的產品和客戶。

物聯網及智能家居產品

物聯網增長勢頭不減，消費電子產品製造商對此大趨勢不容忽視。對部門而言，進軍物聯網市場，乃建基於及應用多年來參與開發機械人產品，因而在數據驅動及機器學習科技方面所累積的專門技術。

然而，隨著5物聯網日益普及，市場亦料將更趨零散。與所有新興技術一樣，物聯網開發商面對缺乏行業標準及認證的問題，成為製造商擴產以賺取盈利的障礙。

管理層將繼續在物聯網領域尋求商機，惟將重點發展具備增長潛力的產品及夥伴關係。未來會致力加強定制生產能力，提升方法及獨創專門技術，以滿足行業的具體需求。

目前，該部門重點發展四大類物聯網裝置，包括智能家居、可穿戴醫療保健裝置、STEM教育及在線遊戲。其中智能家居及STEM產品已推出市場。另外包括應用程式驅動的機械人系列、可穿戴裝置、教育及通訊機械人亦正由開發進入生產階段。

電子娛樂產品

部門於二零一八財政年度進一步開發新產品並取得業務增長。得益於持續開發，部門獲得了一長期客戶批出與虛擬實境遊戲產品相關，規模相當的新製造項目，此客戶為一家大型全球遊戲及娛樂公司。

新項目可確保在二零一九財政年度源自該客戶之收入大增，預計較過去從該公司取得的平均年收入可增加超過100%。能獲取此等項目，肯定了部門開發虛擬實境╱擴增實境和混合實境（「混合實境」）產品的努力，亦基於部門過去持續擴張產能及在機械人製造方面累積經驗，因而建立起強大的實力。部門有信心在紮實的根基上取得更多業務。

部門並繼續與國際企業合作發展其他電子娛樂產品，包括與暢銷電影相關之項目。管理層對娛樂產品線的業績充滿信心，並著力將虛擬實境╱擴增實境╱混合實境及機械人元素融入產品，以增強其吸引力。

摩打業務分類

摩打業務分類從事開發、設計、生產及銷售摩打驅動產品及相關產品。部門的產品線不斷演進，以捕捉市場及科技趨勢，並陸續開發直徑100毫米以內的較大型摩打驅動產品。本部門主要生產設施位於始興及獨山，並在馬來西亞設有小規模廠房。

強健的訂單量，推動部門對外營業額按年大幅上升21.5%至896,745,000港元（二零一七財政年度：737,992,000港元）。部門溢利亦上升75.8%至76,787,000港元（二零一七財政年度：43,677,000港元）。

年度內之業務增長主要源自家居及辦公室電器用家市場的強勁訂單，印證市場對部門品牌及驅動方案的認知和認可度提升。管理層並正積極開發汽車及運輸市場，此方面的應用將在未來數年帶動摩打驅動產品的銷量及銷貨值顯著提升。預計於二零一九財政年度，部門將可從汽車及家電用家市場中取得大幅銷售增長。

部門將進一步加強於亞太區的營銷及品牌推廣工作，以鞏固在區內的市場定位。另一方面，部門亦擬在歐洲大陸設立辦事處或代辦處，助其探索歐洲市場的發展潛力。

部門在始興和獨山的生產設施已達滿載；為應付需求增長，將進一步提高始興廠房的自動化水平，並繼續擴大獨山廠房的生產規模，以提高整體產能。

部門的營運業績不免受累於人民幣升值及銅價的上漲，致毛利率輕微下降。部門已實施更嚴格的成本控制措施，並進一步落實自動化生產，以應付成本上漲的問題。

無論個人或商業用的大部分電器和裝置均注入科技應用元素，且愈加自動化，摩打驅動裝置因而成為電子產品內廣泛採用的必須部件。故此，管理層對於摩打驅動方案的整體市場需求持樂觀展望。

本集團對摩打部門的未來發展抱有信心，此部門可望在科技應用及更新的增長趨勢中，捕捉箇中需求。

非製造業務

房地產發展業務分類

年度內，部門於貴州獨山經濟開發區發展兩個住宅及商業物業項目，包括現有劍橋皇家發展項目及一項名為蒙蘇里花園的住戶安置項目。

鑑於劍橋皇家尚未取得最終合規證書，約人民幣55,000,000元之訂金已計入收取訂金。因此，二零一八財政年度並無確認收入。該分類錄得虧損907,000港元（二零一七財政年度：溢利61,673,000港元），主要反映該業務的行政開支。

劍橋皇家

截至二零一八年三月三十一日，總樓面面積約11,265平方米之35個第一期單位已立約出售，銷售總額為人民幣61,763,000元，另有逾20個單位接近完成買賣協議。

由相關政府部門對物業單位進行的最終檢視已大致完成，為申辦最終合規證書作好準備。按目前情況評估，部門計劃於隨後二零一九財政年度內取得最終合規證書。部門會按既定方針將第一期單位銷售款項重新投資於此項目的第二期單位及商用物業上。項目的最新發展將於適當時候提供。

蒙蘇里花園

此住戶安置項目所在地塊由獨山縣政府提供，除商用面積外，其可售的總樓面面積為455,100平方米及38,000平方米之地下停車場。

管理層有見於當地房地產市場狀況，預計物業有一定需求。此項目獲中國中央政府批准的國家政策支持，並將由國家開發銀行提供融資。

就部分地塊進行的招標程序已經展開，招標工作預計於二零一八年下半年完成。初步準備工作已大致完成，包括但不限於建築設計及從規劃部門取得必要批核。

管理層視兩個現有房地產項目為一次性發展機會，部門預計一般不會投標中國其他地區的物業發展項目。

投資玻璃技術和應用

茲提述本公司日期為二零一八年三月十二日及二零一八年三月十五日所作的自願性公佈，本公司已於二零一八年四月底向一位獨立第三方收購創建節能玻璃科技有限公司（「創建節能」）（一間玻璃技術的控股及應用公司）的13%股權權益，收購之現金代價為14,925,000港元。其目的是為了促進集團在工業領域擴大業務的既定方針。

創建節能主要從事銷售和下游加工玻璃，包括但不限於中空玻璃，玻璃窗模塊和數碼圖像印刷玻璃，以及設計、製造和安裝玻璃幕牆系統。創建節能也一直在計劃銷售自行開發可切換投影玻璃之廣告權，其可由清晰透明之玻璃即時轉變為投影表面。創建節能亦計劃進軍有關用於節能解決方案之電致變色玻璃智能遮陽系統及發電所使用的太陽能發電玻璃之玻璃鍍鏌之新業務。

創建節能向本公司報告，於本公司收購其13%股權權益前，已與貴州獨山瑞進實業有限公司（「瑞進」）訂立合資協議，據此瑞進將提供約51,000平方米之廠房大廈面積及關連土地（「土地及廠房大廈」），以此認購瑞進旗下一家位於中國之主要附屬公司（「中國附屬公司」）已擴大股本之20%（「資本擴充」）。土地及廠房大廈主要由中國附屬公司免租佔用。瑞進為一家國有企業，由貴州獨山經濟開發區管理委員會成立及全資擁有。

公司正就創建節能的控股股權之可能收購採取行動，本公司會根據上市規則於適當時候作出披露。

資料來源: 建溢集團 (00638) 全年業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動