業務回顧 - 截至2017年09月30日六個月止

製造業務

本集團目前在中國經營三大生產基地。其中兩個中心分別位於廣東省深圳市寶安區松崗（「深圳」）及韶關市始興縣（「始興」），第三個為在貴州獨山新成立的廠房。

深圳中心專注於發展人工智能機械人和物聯網等高增值製造。始興為摩打業務的主要生產基地，並為機械人及智能產品提供生產力。獨山廠房則從事微型摩打製造，集團亦正在當地發展機械人及智能產品之產能。

電器及電子產品業務分類

本業務分類主要從事發展、設計及製造四類產品：（一）人工智能機械人；（二）物聯網及智能家居產品；（三）電玩產品；以及（四）其他產品包括小型家電產品。業務分類的研發和生產平台設於深圳和始興。

在人工智能機械人產品的強勁銷售，以及新物聯網系列之貢獻帶動下，分類對外營業額按年上升16.9%至1,018,532,000港元（二零一七財政年度上半年：871,257,000港元）。然而，由於人民幣幣值於回顧期內上升6%（以波幅高低計），令人民幣計值之成本，包括部分原材料和勞工成本均告上升，導致分類溢利減少至72,614,000港元（二零一七財政年度上半年：94,381,000港元）。

機械人

於二零一八財政年度上半年，本集團在機器人製造方面取得進一步進展。除真空吸塵機械人系列維持銷量增長外，此分類亦擴展至其他室內外產品之製造。

真空吸塵機械人的市場需求日漸擴大，惟客戶的要求和期望亦不斷提高。部門通過與客戶合作，利用新的機器學習技術和認知運算，配合本身的智能製造能力，務求提高產品性能，並開發更高智慧的功能。業務分類不斷提高生產場地的自動化和客製化水平，從而支持更高端的開發。

產品多樣性和複雜性的提升，將會是業務增長和更均衡的收入的來源基礎。

物聯網及智能家居產品

物聯網使實體裝置能夠對數據互換及進行分析，創造全新的生態環境，逐漸成為生活常態，對全球經濟影響日益擴大。

本集團的物聯網業務已成功建立動態的產品組合。目前開發和生產中的項目，範圍涵蓋智能家居、保健用可穿戴裝置、STEM（科學、科技、工程和數學）教育及遊戲四大範疇。其中，智能家居為大勢所趨，部門將乘勢在市場上分一杯羹。部門多年來在室內機器人方面累積的技術，成為發展高端智能家居裝置的基石。首批家居產品已於二零一八財政年度上半年內推出市場。

於二零一七財政年度推出的STEM教育用機器人組件產品取得成功，預計本財政年度內其產量將可倍增。另一項極具潛力的產品是採用虛擬實況技術的遊戲機械人。而多款產品，包括由應用程式驅動的機械人、可穿戴追蹤裝置、可記認習慣與溝通的機械人等，亦已從研發過渡至生產階段。部門預計可於二零一八財政年度內在一家主要智能裝置銷售渠道推出數款家用機器人。

電玩產品

此產品系列仍然是業務分類的核心組成部分。分類正與主要國際企業合作開發由賣座電影衍生的產品。此等產品的科技元素含量更高，可將電玩產品推上創新遊戲體驗的新台階。

此等項目預計於二零一八財政年度下半年投入生產，部分初期銷售貢獻將可於本年度全年業績反映。

摩打業務分類

摩打業務分類從事開發、設計、生產及銷售微型電源摩打及相關產品，其中重點發展直流電源摩打。分類的主要生產設施位於始興及獨山，並在馬來西亞設有小規模廠房。

由於直流電源摩打訂單強健，分類對外營業額按年大幅上升20.5%至456,151,000港元（二零一七財政年度上半年：378,594,000港元）。而部門專注於利潤率較高的直流電源摩打，亦帶動分類溢利顯著飆升279.3%至39,869,000港元（二零一七財政年度上半年：10,510,000港元）。

業務分類進一步提升生產自動化，勞動力成本得以減至最低，同時提高產品質量和運營效率。預計自動化帶來的進一步得益將於來年第二季度內反映。

積極的業務發展為分類建立了穩定的增長平台。二零一八年財政年度上半年內，原有海外市場繼續保持穩定銷售增長。展望未來，分類將致力探索中國的市場發展潛力。

獨山設施的擴充按計劃進展。隨著生產線順利擴產，並安裝自動化生產流程，獨山廠房在二零一八財政年度上半年取得了穩健的業績，並正如期發展，長遠成為分類的主要生產基地。

非製造業務

房地產發展業務分類

獨山開發區－「劍橋皇家」住宅及商用發展

本集團目前在中國貴州省獨山的貴州獨山經濟開發區（「獨山開發區」）發展一項住宅商用物業。

住宅發展項目第一期「劍橋皇家」116個低密度住宅單位於回顧期內繼續預售。截至此公佈日，第一期住宅單位已預售相當部分，錄得平均售價逾每平方米人民幣5,500元。

管理層預期於二零一八年三月三十一日止財政年度期末前取得最終合規證書後，本分類之營業額將可確認入賬。分類虧損為3,667,000港元（二零一七財政年度上半年：虧損3,053,000港元），主要歸因於行政開支。

獨山住宅及商用房地產市場的交易量和價格俱升，主要由獨山當地經濟的蓬勃發展所帶動。經濟發展的主要原因包括政府著力重建並打造該城市成為旅遊目的地，以及設法吸引企業到獨山投資。

有見於貴陽南寧高速鐵路已計劃於距離集團目前地塊約一公里位置興建車站，其他的基建發展包括於項目毗鄰的公立醫院，及開通周邊的主要道路，管理層認為此項住宅和商用發展項目的價值會隨時間上升。本集團繼續保持適度的發展步伐，最大限度地提高項目的長期回報，而根據策略規劃將發展第二期住宅項目，包括預期額外興建約112個低密度住宅單位及商用物業。

獨山開發區－住戶安置項目

本公司於去年九月就有關在獨山的策略性合作計劃刊發自願性公佈（「自願性公佈」）後，自願性公佈內所提及的棚戶改造項目已取得具體進展。此發展將為一住戶安置項目（「安置項目」），政府將用以向房屋被拆卸或受都市化和經濟發展影響的住戶提供補償。根據獨山縣房地產管理局（「管理局」）與本集團於二零一七年九月訂立之一項意向書，管理局提出保證在未來兩年，向本集團購入安置項目中3,000個單位，單位價格為每平方米人民幣3,500元，總銷售樓面面積約400,000平方米。業務分類正為安置項目作最後評估；項目擬於隨後兩年提供逾600,000平方米的安置住房（連同附設商用物業）。本公司將於適當時候按上市規則要求，就安置項目及╱或自願性公佈事項作出適當披露。

資源開發業務分類

本集團已於二零一七年九月完成出售涉及上述業務之本公司核心經營附屬公司。出售事項完成後，本集團概無就有關資源開發業務進行營運，及╱或於任何資源開發業務相關實體及╱或業務持有業務權益。

董事會認為退出天然資源開發業務乃符合本公司及其股東之整體最佳利益，並能更好運用本集團資源於其他核心及╱或潛在業務。

二零一八財政年度上半年內，分類概無貢獻營業額（二零一七財政年度上半年：12,000港元）。出售天然資源開發業務之附屬公司錄得2,072,000港元收益，分類溢利為1,396,000港元（二零一七財政年度上半年：虧損1,937,000港元）。

資料來源: 建溢集團 (00638) 中期業績公告

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