業務回顧 - 截至2019年09月30日六個月止

製造業務

本集團目前在中國三個主要生產中心經營三大製造業務分支。其中兩個生產中心分別位於廣東省深圳市寶安區松崗（「深圳」）及韶關市始興縣（「始興」）。第三個生產中心則位於獨山，另於馬來西亞設有一所電機工廠。

期內，深圳中心專門從事機械人和智能產品等高增值製造工序，始興中心則作為電機驅動器及其他電器電子產品的生產基地。目前獨山中心用於電機生產，同時容納玻璃技術及應用業務及機械人組件裝配業務。

電器及電子產品業務分類

本業務分類從事開發、設計及製造三種主要產品：（一）機械人；（二）少兒產品；以及（三）智能產品。

由於外在營商環境波動，對消費產品的意慾減低，導致期內對我們的客戶產品的需求受到拖累。受吸塵機械人（「吸塵機械人」）銷量減少所影響，期內此業務分類的對外營業額減少10.5%至1,397,142,000港元（二零一八年財政年度上半年：1,560,377,000港元）。本業務分類仍貢獻大部份營業額，佔本集團營業總額73.8%。於節省銷售及行政開支方面所作的努力抵銷了營業額的下降，而期內分類經營溢利增加69.7%至78,342,000港元（二零一八年財政年度上半年：46,163,000港元）。

因應充滿挑戰的全球環境，本業務分類已對產品組合及客戶組合進行策略性重整，務求日後實現更多元化兼具針對性的業務，使本業務分類能加以善用現有實力，制訂較為保守的生產計劃。

機械人分類

此分類成功在家用機械人生產領域奠定持久而紮實的基礎。此分類與其位於美國市場的領先主要客戶（亦是長期合作夥伴）攜手，開發出多代出類拔萃的家用機械人。然而，隨著中美貿易緊張局勢升溫並持續不穩，吸塵機械人產品的銷量亦因關稅事件而下跌。隨著市場競爭白熱化，以及對美國關稅的憂慮繼續浮現，客戶向此分類下訂單時亦繼續趨向保守。

為提高盈利能力，此分類採取雙管齊下的策略，即策略性生產計劃及自動化升級。此分類重新編配生產期，在期內平均分配生產時間，從而改善過往訂單及生產期重疊的情況。因此，更為均衡的生產規劃讓此分類能夠有效利用現有產能，從而尋求長遠改善利潤率。

另一方面，此分類在提升技術優勢及生產實力方面絕不怠慢。期內，此分類繼續致力升級自動化生產，邁向工業4.0，目標是提高生產線投入的靈活性，以及提升產能、產品質素及成本效益。於二零一九年五月，此分類在香港生產力促進局設立的評估模型下達到「1i」等級。

鑑於深圳工廠的使用率有限，此分類計劃擴展至營運效率較高的生產基地。然而，由於獨山縣政府延遲交付廠房物業，導致擴大產能的計劃押後。與此同時，本業務分類正積極尋求將生產基地擴至中國以外的國家，特別是東南亞。本集團相信此等策略將提高本集團盈利能力。

少兒產品及智能產品分類

作為綜合一站式個人消費產品解決方案供應商，此分類積極向國際知名機械人產品品牌提供各式各樣獨特及個人化的「原設備製造+服務」（「OEM+服務」）。OEM+服務涵蓋市場研究、構建概念、產品設計及開發，以至原材料採購、生產工程、質量檢定及訂單追蹤及物流。此全面及可按需訂制的OEM+服務平台，加上本業務分類獨具市場觸覺、擁有過人的技術知識、豐富的行業經驗以及與國際知名消費電子產品品牌有長期合作夥伴關係，不僅成功讓此分類在行業中脫穎而出，贏得北美洲、歐洲及亞洲品牌擁有人的信任，更讓此分類處於有利位置，從更多不同行業的新興品牌贏取商機，與此等有潛力的新起之秀並肩前行。

期內，本業務分類在少兒產品及智能產品分類均成功取得進展，並進一步豐富其產品組合。少兒產品分類方面，此分類專注於嬰兒用品及少兒教育產品，特別是以STEAM（科學、科技、工程、藝術和數學）相關的電子產品為目標。期內，嬰兒用品生產線錄得銷售增長。用於輸入及透過藍牙控制的穿戴式鍵盤裝置、STEAM套件及用於互動語言學習的教育機械人的開發進度理想。

智能產品分類方面，此分類致力開發與智能手機及平板電腦等運算設備相關的電子產品。期內，現有產品（特別是以賣座電影為主題的樂園娛樂產品系列）受到零售消費者的熱捧，帶動了銷售。此外，此分類繼續為現有客戶開發新產品，並致力建立良好的新客戶組合。就現有嬰兒配方奶粉調配用具的產品線而言，此分類已協助客戶開發能夠以智能手機操控的新一代產品。

期內，此分類成功與被動式紅外線感應器（「PIRs」）市場上最大領先開發商之一建立合作關係，該裝置可收集動態數據以設置場景並控制已連接的配件。此分類亦一直努力打入其他新行業，例如防霧眼鏡感應器及自動智能結他調音器。本業務分類立志提供與眾不同的服務及鞏固其競爭優勢，並繼續投資於產品設計及工程實力的研發。本集團深信，此等產品將會成為新亮點，並將繼續致力於日後發掘更具潛力的產品。

電機業務分類

電機業務分類從事開發、設計、生產及銷售電機驅動器及相關產品，包括直流電（「直流電」）電機及交流電（「交流電」）電機以至編碼器及相關產品。其產品組合不斷發展以把握市場及技術趨勢，包括持續開發更大型的電機驅動器及無刷直流電機。目前此業務分類的主要生產設施位於始興中心及獨山中心，輔以位於馬來西亞的生產廠房。強健的生產和研發平台配備高精準設備及先進技術，可支持業務分類為客戶打造創新而可靠的產品方案。

期內，受全球消費氣氛低迷所影響，若干客戶的整體需求下降。業務分類對外營業額減少10.8%至463,770,000港元（二零一八年財政年度上半年：519,772,000港元）。銷量減少令產能使用率下降，繼而導致生產單價上漲，並削弱我們傾盡全力不斷提高生產自動化水平所帶來的優勢，對毛利率造成壓力。然而，本業務分類於期內採取更嚴格的成本控制政策，密切監控直接材料成本及直接勞工成本。此舉在一定程度上成功紓解銷量減少的負面影響。再加上人民幣兌美元匯率貶值的利好因素，以及進一步確認政府補助條款，本業務分類的分類溢利增加32.3%至31,662,000港元（二零一八年財政年度上半年：23,934,000港元）。

玻璃技術及應用分類

本業務分類主要從事銷售和下游加工玻璃，包括但不限於隔熱玻璃、玻璃窗模塊、印刷玻璃和大理石玻璃產品，以及設計、製造和安裝玻璃幕牆系統。本業務分類主要服務中國內銷市場，僅有少量玻璃製成品作出口銷售。於韶關設施關閉後，本業務分類透過位於獨山的唯一設施經營。

本集團持有創建節能玻璃科技有限公司（「創建節能」，一家從事玻璃科技及應用公司）當中64%權益，其主要附屬公司創建節能玻璃（貴州）有限公司於集團獨山生產樞紐營運。創建節能自二零一八年八月起成為本集團附屬公司，於收購後產生之分類營業額增加5.4%至31,235,000港元（二零一八年財政年度上半年：29,641,000港元）。期內，此分類錄得虧損8,024,000港元（二零一八年財政年度上半年：溢利1,471,000港元），主要由於經營規模縮減所致。

期內，誠如前述，若干政府大樓幕牆項目的應收賬款收款並無顯著進展，難免令經營資金週轉率較高。由於中國經濟發展整體放緩，本業務分類的應收賬款收款週期較預期長。因此，本業務分類期內並無錄得溢利，除非營運資金短缺的情況大幅改善，否則，預料本業務分類於近期將會繼續處於此狀況。

顧及到現時的情況，本業務分類因此已在短期內採取更保守的經營策略，縮減經營規模及暫緩其他擴充計劃，包括銷售可切換投影玻璃之廣告權和電致變色玻璃智能遮陽系統之玻璃鍍膜。中期策略方面，基於其資本密集的業務性質，本業務分類一直嘗試取得債務融資，用於促進及擴大特定利潤率較高的產品（如印刷玻璃）帶來的商機，以及探索出售此業務的可行性。

非製造業務

房地產發展業務分類

期內，本業務分類於獨山經濟開發區參與兩項住宅及商業物業發展項目，即劍橋皇家及蒙蘇里花園。

期內，本業務分類虧損2,847,000港元（二零一八年財政年度上半年：虧損3,492,000港元），原因為該兩個項目的預售尚未能確認為收益。

劍橋皇家

由於缺乏有力的刺激經濟催化劑，獨山的高端物業市場維持淡靜。因此，期內位於獨山的劍橋皇家的銷售步伐緩慢。儘管如此，本集團正為若干空置單位進行裝修以迎合市場。預期於二零二零年財政年度下半年將因此完成若干銷售。

於二零一九年九月三十日，相關物業發展收取合約銷售約70,000,000港元。

根據貴州省統計局的統計數據，於二零一九年一月至八月，貴州省房地產企業的住宅樓面銷量為28.66百萬平方米，按年增加8.7%。由於大眾對住宅物業的需求殷切，本業務分類對其相對較低端的物業發展項目的長期潛力充滿信心，並預期可保持適當的發展步伐，在本業務分類創造長遠回報。

蒙蘇里花園

此住戶安置項目所在地塊位於劍橋皇家項目對面。此項目的第一期發展落實為六幢住宅樓宇，住宅單位的可銷售總樓面面積約200,000平方米，目前正在施工中。該等單位的對象是與貴陽至南寧高速公路獨山站有關的舊改及安置項目涉及的居民。

我們的項目當中逾1,000個住宅單位已獲有關部門接納，提供予受重置影響的居民作為目標安置住宅單位。蒙蘇里花園的單位最近才開始發售程序，截至本公佈日期，約70個單位已訂約出售，總售價約為人民幣30,000,000元。至今已收取預付款項約人民幣10,000,000元，本業務分類預期將於二零一九年底收取餘款。本業務分類將繼續興建更多單位，特別是為應付重置需求，並預期於二零二零年初開始發售商業物業單位。

儘管經營環境充滿挑戰，但管理層保持審慎樂觀，有信心該兩個項目長遠而言能為本集團的現金流及收益流作出貢獻。本集團視此兩項現有項目為單一房地產發展機會，預期不會於中國其他地區投標其他物業發展項目。

資料來源: 建溢集團 (00638) 中期業績公告

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