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2019/06/28
2019/05/11
2019/04/17
2019/04/17
2019/01/25
2018/11/30
2018/11/10
2018/06/28
2018/06/23
2018/02/23
2018/02/23
2018/01/04
2017/12/20
2017/12/20
2017/12/19
2017/12/06
2017/11/30
2017/11/25
2017/11/04
2017/06/30
2017/02/18
2016/11/30
2016/06/30
2016/02/22
2015/10/29
企業資訊
主要業務
主要從事投資控股、物業投資、物業發展、酒店營運、項目管理、基金管理、包銷、企業融資、證券經紀、證券投資、財務投資、放款、銀行及其他有關金融服務。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/03/31
82,659
-30.26
10,818
-96.69
0.005
-96.70
0.020
166.67
2.22
370.37
5.466
0.17
2018/03/31
118,532
-45.23
326,840
626.38
0.164
627.11
0.020
5.50
2.22
12.23
5.604
0.16
2017/03/31
216,404
-83.69
44,996
-80.39
0.023
-80.40
0.020
40.00
2.22
88.89
5.010
0.18
2016/03/31
1,326,874
480.23
229,455
-64.97
0.115
-64.98
0.030
7.84
3.33
26.13
5.268
0.17
2015/03/31
228,679
-94.24
655,067
108.90
0.328
108.92
0.030
2.75
3.33
9.15
5.217
0.17
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年03月31日止年度

物業投資

物業投資業務之分部收入主要來自本集團投資物業之經常性租金收入及授予本公司合營企業之貸款利息收入。本年度之分部收入為59,000,000港元(2018年—59,000,000港元)。本年度未計入本集團所佔合營企業業績前之分部溢利為42,000,000港元(2018年—45,000,000港元)。

本公司之主要合營企業LAAPL(連同其附屬公司,統稱「LAAPL集團」)為一間於2019年3月31日持有OUE股本權益約68.7%之控權公司。OUE於新加坡證券交易所有限公司(「新交所」)主板上市。OUE集團從事發展及管理其遍及商業、酒店、零售、住宅物業及醫療保健行業之資產。於本年度,OUE集團繼續專注於優化其資產組合以提高其經常性收入基礎,並把握策略性發展機遇。於2018年9月,OUE集團宣佈有條件購入位於印尼南雅加達中心商業區之優越位置面積約8,000平方米之多幅土地,並計劃將該等土地發展為南雅加達發展項目。該項目將為由優質寫字樓及豪華精品酒店組成之57層綜合建築物。

於2017年完成改造工程後,位於新加坡核心商業區地帶之華聯城成為一個充滿活力且集工作、生活及娛樂於一身之熱點,提供優質寫字樓單位(位於樓高37層之華聯城2期及樓高50層之華聯城1期之高層區域(統稱「華聯城寫字樓」))、268個豪華服務式住宅單位(位於華聯城1期第7層至第32層(即OakwoodPremierOUESingapore))及面積約達14,000平方米之零售商場(即華聯城購物廊)。於2018年11月,OUE集團向於新交所主板上市之OUECommercialRealEstateInvestmentTrust(「OUEC-REIT」)出售華聯城寫字樓,代價為908,000,000坡元(約5,200,000,000港元)。OUEC-REIT所進行之收購乃透過供股發行OUEC-REIT新單位提供部分資金。OUE集團直接擁有餘下之OakwoodPremierOUESingapore及華聯城購物廊,兩者均為OUE集團之表現及經常性收入基礎帶來正面貢獻。U.S.BankTower為位於洛杉磯市中心之標誌性建築物,經升級改造後,此棟樓高72層並包含OUESkyspaceLA(其為位於大樓頂部之兩層露天觀景平台,可360度俯瞰整座城市)之甲級辦公大樓為OUE集團貢獻之收入亦有所提高。

於2019年3月31日,OUE集團擁有OUEC-REIT約56.2%之權益。於2019年3月31日,OUEC-REIT之甲級物業組合包括位於新加坡之華聯海灣大廈、第壹萊坲士坊及華聯城寫字樓以及位於上海市之力寶廣場之物業。該組合於加入華聯城寫字樓後之財務表現顯著提升,於2019年3月31日之承諾租用率達94%。

於2019年3月31日,LAAPL集團亦持有於新交所主板上市之OUEHospitalityTrust(「OUEH-Trust」)之合訂證券總數約39.0%。其組合包括提供1,077間客房之新加坡文華大酒店、毗鄰之文華購物廊及提供563間客房之新加坡樟宜機場皇冠假日酒店。於本年度,由於市場環境競爭激烈,OUEH-Trust之業績錄得輕微下跌。

於2019年4月,OUEC-REIT及OUEH-Trust宣佈建議合併(「建議合併事項」)。倘落實完成,建議合併事項將有助打造出其中一個最大型之新加坡房地產投資信託,資產總值約6,800,000,000坡元(約39,400,000,000港元),而LAAPL集團於OUEC-REIT所擁有之權益將減少至約48.3%。此外,OUEH-Trust將由OUEC-REIT之受託人全資擁有,並將於新交所除牌。

另外,OUE集團完成出售其於AquamarinaHotelPrivateLimited(「Aquamarina」)及MarinaCentreHoldingsPrivateLimited之少數權益,總代價為390,000,000坡元(約2,262,000,000港元)。除該出售事項外,SingaporeMandarinInternationalHotelsPteLtd(OUE之附屬公司)亦已同意於2019年12月31日或之前終止其與Aquamarina(為新加坡MarinaMandarin之擁有人)之酒店營運協議。預計本集團截至2020年3月31日止年度將自該出售事項錄得所佔合營企業溢利約470,000,000港元(有待審核及調整)。

於2019年3月31日,OUE集團擁有位於新加坡,並於新交所凱利板上市之OUELippoHealthcareLimited(「OUELH」,連同其附屬公司,統稱「OUELH集團」)約64.3%之股本權益。OUELH集團透過收購、發展、管理及經營亞洲醫療保健設施提供優質及可持續之醫療保健方案。其於日本擁有12間優質護老院,並由此賺取租金收入。其亦於中國成都擁有一個醫院綜合發展項目並於無錫擁有房地產物業,以及於馬來西亞吉隆坡擁有一幅位於策略性位置之用地。

作為OUELH集團泛亞洲增長策略之其中一環,其於2018年10月完成收購於BowspritCapitalCorporationLimited(「Bowsprit」,自2006年起於新交所主板上市之FirstRealEstateInvestmentTrust(「FirstREIT」)之管理人)40%之權益及FirstREIT已發行單位總數約10.6%,而該收購乃透過OUELH之供股提供資金。OUE亦同時收購Bowsprit餘下60%之權益。收購Bowsprit與OUE集團發展其資產管理業務之策略符合一致。於2019年3月31日,Bowsprit亦擁有FirstREIT已發行單位總數約7.4%。FirstREIT為一項醫療保健房地產投資信託,其投資於產生收入之多元化亞洲房地產組合及╱或主要作醫療保健及╱或醫療保健相關用途之房地產相關資產。於2019年3月31日,FirstREIT擁有20項物業,包括16項位於印尼、3項位於新加坡及1項位於南韓之物業。

於2018年12月,OUELH集團與招商局集團(「招商局集團」)簽立意向書(經補充),內容有關聯合開發、經營及管理位於中國深圳太子灣之一間國際醫院。其與招商局集團成立之合營企業亦與招商局集團簽訂管理協議,以管理三間位於中國上海、重慶及南京之醫療中心。於2019年4月,OUELH集團進一步完成收購兩間緬甸公司之股權,該等公司在緬甸經營三間醫院、一間醫療中心及兩間診所。

OUE集團現時管理多項信託,累計管理資產約為8,000,000,000坡元(約46,000,000,000港元)。

本集團於本年度自其於LAAPL之投資錄得所佔合營企業虧損112,000,000港元(2018年—所佔溢利159,000,000港元)。該變動主要由於在折算財務負債時產生未變現之匯兌虧損、投資物業之公平值收益減少、無形資產之減值虧損,以及出售按權益法入賬之投資對象之權益時產生非現金虧損所致。此外,受新加坡元貶值所影響,本集團於本年度所佔折算LAAPL投資之匯兌儲備減少205,000,000港元。因此,於2019年3月31日,本集團於LAAPL之權益總額減少至10,300,000,000港元(2018年3月31日—10,500,000,000港元)。

於2019年3月,本集團根據相關股東協議成立一間合營企業BellEasternLimited,以投資、收購、發展及╱或擁有位於亞洲之土地、物業發展項目及╱或物業以及其他相關業務,並於當中擁有50%之權益。

物業發展

2018年4月出售餘下汽車及電單車之車位後,位於澳門之「亮點」已全數售出。鑒於當地市況持續低迷,位於中國北京之力寶廣場餘下之公寓單位、少量商舖及車位銷售放緩。由於大部份已完工之發展物業已於過往年度出售及確認,本年度未計入本集團所佔聯營公司及合營企業業績前之分部收入及分部溢利分別減少至6,000,000港元(2018年—40,000,000港元)及2,000,000港元(2018年—24,000,000港元)。

位於新加坡聖淘沙之MarinaCollection(本集團擁有其50%權益)部份餘下之豪華單位已於本年度完成出售。部份餘下單位亦已經租出。本集團於該投資之所佔聯營公司溢利為6,000,000港元(2018年—6,000,000港元)。

財務及證券投資

本集團管理其投資組合,並尋求機會提升收益率。財務及證券投資業務於本年度錄得溢利淨額5,000,000港元(2018年—1,000,000港元)。財務及證券投資業務於本年度之收入總額為5,000,000港元(2018年—2,000,000港元)。

銀行

澳門華人銀行股份有限公司(「澳門華人銀行」)為本公司之一間合營企業,於2019年3月31日,本集團擁有其20%之股本權益。於本年度,澳門華人銀行股本增加130,000,000澳門元,故本集團按其認購比例向澳門華人銀行注資26,000,000澳門元。澳門華人銀行於本年度在客戶存款及貸款方面錄得強勁增長。本集團於本年度所佔澳門華人銀行之溢利下跌至8,000,000港元(2018年—19,000,000港元),乃由於本集團於2017年11月完成出售其31%之股本權益後,其於澳門華人銀行之股本權益減少所致。

根據於2018年6月訂立之經修訂及經重列股東協議,本集團擁有可於自2017年11月3日起計5年內任何時間向澳門華人銀行之主要股東出售其餘下之20%權益之出售選擇權(「出售選擇權」)。出售選擇權之公平值已計入本集團之綜合財務狀況表「其他財務資產」內,而出售選擇權之公平值變動則已計入本集團之綜合損益表「按公平值計入損益之財務工具之公平值收益淨額」內。銀行業務分部於本年度錄得溢利300,000港元(2018年—141,000,000港元,包括於2017年11月出售於澳門華人銀行之31%股本權益之收益及出售選擇權之公平值收益),乃由於出售選擇權之公平值輕微增加所致。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 全年業績公告
主要股東:
[00226] 力寶有限公司 (73.95%)
公司秘書:
黃煥根
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
東亞銀行有限公司
中信銀行國際有限公司
中國銀行(香港)有限公司
律師:
何韋律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港金鐘道八十九號力寶中心二座四十樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 2867-6830
傳真:
(852) 2524-6099
00655
李棕
主席兼執行董事

李棕博士,58歲,於一九九二年獲委任為本公司董事,並為本公司董事會(「董事會」)主席。李博士亦為香港公眾上市公司力寶有限 ...
李棕
主席兼執行董事

李棕博士,58歲,於一九九二年獲委任為本公司董事,並為本公司董事會(「董事會」)主席。李博士亦為香港公眾上市公司力寶有限公司(「力寶」)及力寶華潤有限公司(「力寶華潤」)之執行董事兼董事會主席。彼自二零一五年一月起為本公司、力寶及力寶華潤各自之執行總裁。彼為本公司、力寶及力寶華潤各自之薪酬委員會及提名委員會之成員。彼亦於本公司、力寶及力寶華潤若干附屬公司擔任董事之職。彼為OUE(一間於新交所主板上市之公司)之執行主席。彼為OUELH之非獨立及非執行董事以及Healthway Medical Corporation Limited(「HMC」)之非執行非獨立董事。OUELH及HMC均於新交所凱利板上市。彼為Auric Pacific Group Limited(「Auric」)(一間前新交所主板上市公司)之執行董事。李博士為Lippo Capital Group Limited(「Lippo Capital Group」)、Lippo Capital Holdings Company Limited(「Lippo Capital Holdings」)及Lippo Capital Limited(「Lippo Capital」)(根據證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)之條文,該等公司連同力寶於本公司擁有須予披露之權益)之董事。彼於美國南加州大學畢業,持有美國金門大學頒授之工商管理碩士學位及英國愛丁堡龍比亞大學頒授之工商管理榮譽博士學位。彼於二零零六年九月獲香港浸會大學頒授首屆榮譽大學院士榮銜。李博士為梁杏子女士(「梁女士」)之配偶,並為李白先生(「李白先生」)之胞弟。Aileen Hambali女士(「Hambali女士」)為李白先生之配偶。梁女士、李白先生及Hambali女士於本公司之權益於下文「根據證券及期貨條例須予披露之股東權益及淡倉」一節中披露。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 二零一八年年報

00655
李聯煒
行政總裁兼執行董事

李聯煒先生,BBS, JP,69歲,於一九九二年獲委任為本公司董事,並為本公司之行政總裁。李先生為力寶之董事總經理兼行政 ...
李聯煒
行政總裁兼執行董事

李聯煒先生,BBS, JP,69歲,於一九九二年獲委任為本公司董事,並為本公司之行政總裁。李先生為力寶之董事總經理兼行政總裁及力寶華潤之執行董事兼行政總裁,並為香港公眾上市公司新世界發展有限公司及聯合醫務集團有限公司之獨立非執行董事。彼亦為HMC之非執行非獨立主席。彼為Prime Success Limited(「Prime Success」)及Hennessy Holdings Limited(「Hennessy」)(根據證券及期貨條例之條文,該等公司於本公司擁有須予披露之權益)之董事。彼為本公司、力寶及力寶華潤之授權代表。此外,彼於本公司、力寶及力寶華潤若干附屬公司擔任董事之職。彼為英格蘭及威爾斯特許會計師公會、英國特許公認會計師公會及香港會計師公會之資深會員。彼曾為香港羅兵咸會計師事務所(現稱羅兵咸永道會計師事務所)之合夥人,於企業融資及資本市場方面擁有豐富經驗。彼為香港城市大學之榮譽院士及香港太平紳士,並獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章。彼積極參與公共事務。多年來,彼在香港擔任不同政府機構及委員會之成員或主席,包括香港醫院管理局成員及伊利沙伯醫院之醫院管治委員會主席。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 二零一八年年報

00655
陳念良
非執行董事

陳念良先生,62歲,於一九九二年獲委任為本公司董事,並於二零零四年九月由獨立非執行董事重新獲委派為本公司之非執行董事。陳 ...
陳念良
非執行董事

陳念良先生,62歲,於一九九二年獲委任為本公司董事,並於二零零四年九月由獨立非執行董事重新獲委派為本公司之非執行董事。陳先生為一位執業律師,現為陳應達律師事務所之主要合夥人。彼於一九八零年成為香港最高法院認可律師,亦於一九八四年在英國及一九八五年在澳洲維多利亞省獲取律師資格。彼曾於一九九三年五月至二零零八年四月期間出任律師紀律審裁組之成員。彼亦為力寶及力寶華潤之非執行董事。彼為本公司、力寶及力寶華潤各自之審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。彼亦為本公司一間附屬公司之董事。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 二零一八年年報

00655
梁英傑
獨立非執行董事

梁英傑先生,68歲,於二零一八年一月一日獲委任為本公司之獨立非執行董事及本公司之審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員 ...
梁英傑
獨立非執行董事

梁英傑先生,68歲,於二零一八年一月一日獲委任為本公司之獨立非執行董事及本公司之審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。梁先生於一九七六年成為香港最高法院認可律師,並於一九九三年成為英格蘭及威爾斯最高法院認可律師。彼為一位執業律師及公證人,現為何梁律師行之高級合夥人。彼持有香港大學法律榮譽學士學位及法律深造證書。彼亦為力寶及力寶華潤各自之獨立非執行董事及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。彼曾為Auric之獨立非執行董事。彼由一九九五年一月十六日至一九九八年三月十日曾任本公司之獨立非執行董事。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 二零一八年年報

00655
徐景輝
獨立非執行董事

徐景輝先生,68歲,於二零零四年九月獲委任為本公司之獨立非執行董事。徐先生為香港公眾上市公司維達國際控股有限公司、中國奧 ...
徐景輝
獨立非執行董事

徐景輝先生,68歲,於二零零四年九月獲委任為本公司之獨立非執行董事。徐先生為香港公眾上市公司維達國際控股有限公司、中國奧園地產集團股份有限公司及新礦資源有限公司之獨立非執行董事。彼於會計、財務及投資管理(尤其於中國大陸投資方面)擁有逾40年豐富經驗。彼曾任職於美國及香港之四大核數公司其中兩間,並曾出任香港多間公眾上市公司之高層職位。彼為香港會計師公會資深會員、澳洲及紐西蘭特許會計師會會員及美國會計師公會會員。彼於美國德薩斯州休斯頓大學畢業,持有會計學理學碩士學位及工商管理一級榮譽學士學位。彼為力寶及力寶華潤之獨立非執行董事。彼為本公司之審核委員會、薪酬委員會及提名委員會主席。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 二零一八年年報

00655
容夏谷
獨立非執行董事

容夏谷先生,64歲,於二零零四年九月獲委任為本公司之獨立非執行董事。容先生為專業會計師,於財務及會計方面擁有逾30年工作 ...
容夏谷
獨立非執行董事

容夏谷先生,64歲,於二零零四年九月獲委任為本公司之獨立非執行董事。容先生為專業會計師,於財務及會計方面擁有逾30年工作經驗,並曾於亞洲多間跨國公司任職管理層。彼持有香港浸會大學公司管治與董事學理學碩士學位,並為香港會計師公會會員。彼亦為力寶及力寶華潤之獨立非執行董事。彼為本公司審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。彼亦為力寶及力寶華潤各自之審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會之成員。彼為香港公眾上市公司專業旅運(亞洲)企業有限公司之獨立非執行董事。

資料來源: 香港華人有限公司 (00655) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2017/07/24
黃煥根
委任
2017/07/24
侯達光
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/12/29
卓盛泉
獨立非執行董事
辭職
2017/12/29
梁英傑
獨立非執行董事
委任
2016/07/29
許起予
執行董事
辭職
2011/03/25
李棕
行政總裁
辭職
2011/03/25
李文正
非執行董事
辭職
2011/03/25
李聯煒
行政總裁
委任
2011/03/25
李棕
主席
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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