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主要業務
主要從事物業發展及投資、地產管理、以及財務運作業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生-地產指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國(香港上市)25 指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生神州50指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港中資企業指數
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
166,044,963
1.21
40,766,835
10.12
3.721
2.36
0.800
7.11
3.03
21.50
24.251
1.09
2016/12/31
164,068,528
-3.24
37,020,638
6.86
3.635
-3.17
0.770
7.28
2.91
21.18
20.285
1.30
2015/12/31
169,561,797
22.42
34,643,211
27.37
3.754
12.82
0.610
7.05
2.31
16.25
21.253
1.25
2014/12/31
138,505,187
37.85
27,200,018
18.04
3.328
18.02
0.550
7.95
2.08
16.53
16.353
1.62
2013/12/31
100,472,493
28.96
23,043,712
23.08
2.820
23.08
0.470
9.38
1.78
16.67
13.456
1.97
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

期內,本集團加上合營和聯營公司(統稱「本集團系列公司」)實現銷售合約額港幣1,508.5億元,同比增長18.5%,銷售符合預期並顯著提速;本集團實現收入港幣886.0億元,同比增長1.6%;經營溢利港幣357.5億元,同比增長11.2%;銷售現金回款港幣942.9億元,同比增長11.1%。

當前,儘管美國發起的貿易戰對中國出口與經濟增長形成壓力,但中國經濟增長潛力大、韌性強、內需足的基本態勢沒有改變。下半年,中國內地經濟保持中高速增長的大勢不會改變,預計全球經濟仍將維持強勢復蘇態勢,香港亦將延續強勁增長。

於七月三十一日,中央提出「下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲」。本集團預計下半年房地產調控管制將更加嚴厲,房價與銷量都將面臨下行壓力,市場波動調整的不確定性加大。同時,中央也強調「要做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作」。本集團相信,現階段的調控政策旨在為建立長效機制,為構建「多主體供應、多渠道保障、租購並舉」新的住房體系打下基礎,本集團對中國房地產市場的中長期發展充滿信心。本集團將繼續聚焦經濟實力強、人口持續流入的城市,堅持主流城市、主流地段、主流產品的定位,深耕已佈局的內地60餘個城市及港澳市場,擴大當地市場佔有率,以精益管理提升效率,發揮成本控制優勢,加快周轉,打造好產品、好服務,實現好效益,實現又好又快的發展。

二零一八年,本集團系列公司在建規模全年預計超過5,000萬平方米,在建規模、新增銷售貨量均創歷史新高,年度新增貨量大部分集中在下半年推向市場。本集團將在下半年加快開發,加快銷售,力爭實現銷售規模較快增長。

本集團堅持穩健的財務政策,保持充裕的現金,嚴格控制負債。截至二零一八年六月三十日止,本集團持有現金港幣1,279.3億元,淨借貸比率28.1%。本集團充裕的資金、穩健的財務狀況,將令本集團從容應對下半年內地房地產行業資金更加趨緊的市場態勢。期內,本集團保持行業一流信用評級(穆.Baa1╱穩定;標準普爾BBB+╱穩定;惠譽A-╱穩定),本集團的加權平均借貸成本為4.27%,借貸成本處於行業最低區間。下半年,本集團將擇機高效低成本融入所需發展資金。

上半年,內地及香港地價高企,多個內地城市出現土地流拍現象。本集團繼續保持穩健審慎的投資策略,期內累計吸納土地26宗,新增土地總樓面面積789萬平方米(實際權益為664萬平方米),地價總權益支出港幣459.5億元。於六月底,本集團系列公司總土地儲備為8,736萬平方米。隨著內地房地產行業資金更趨緊張,本集團預計下半年將面臨更好的投資機會。

本集團持續提升商業物業運營規模與經營效益。上半年,本集團商業物業總收入達港幣20.3億元,同比增長46.0%,其中投資物業出租情況理想,實現租金總收入港幣17.6億元,同比增長52.1%,酒店及其他商業物業收入港幣2.7億元,同比增長17.4%。

於六月底,本集團系列公司持有運營寫字樓38棟,運營面積229萬平方米,是內地最大的單一業權寫字樓發展商。本集團另有5個輕資產運營的商業項目,運營面積28萬平方米。期內,本集團聯合辦公品牌Officezip推出新一代產品,在北京、上海、成都、濟南、武漢落地運營,平均出租率超過90%,有效租金較傳統寫字樓租金溢價160%。北京、成都環宇薈購物中心正式開業,本集團在內地七個城市購物中心投入運營。期內,本集團牽頭投資建設並負責運營的雄安市民服務中心順利投入運營,作為綠色智慧城市的標杆項目,為本集團的不動產投資運營積累了豐富的經驗與資源。下半年,本集團將有若干商業物業陸續投入運營。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 中期業績公告
主要股東:
中國建築股份有限公司 (55.07%)
[00267] 中國中信股份有限公司 (10.00%)
公司秘書:
莊惠生
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
中國銀行(香港)有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
中國農業銀行股份有限公司
東亞銀行有限公司
三井住友銀行
華僑銀行
大華銀行有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
中國建設銀行(亞洲)有限公司
律師:
孖士打律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港皇后大道東一號太古廣場三座十樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2823-7888
傳真:
(852) 2865-5939
00688
顏建國
主席兼行政總裁兼執行董事

顏建國先生主席、執行董事兼行政總裁五十一歲,一九八九年畢業於重慶建築工程學院(現為重慶大學)工業與民用建築專業,並於二零 ...
顏建國
主席兼行政總裁兼執行董事

顏建國先生主席、執行董事兼行政總裁五十一歲,一九八九年畢業於重慶建築工程學院(現為重慶大學)工業與民用建築專業,並於二零零零年取得北京大學光華管理學院工商管理碩士學位。顏先生於一九八九年加入中國建築集團有限公司(前稱中國建築工程總公司),曾兩次獲派駐本公司工作。其中,一九九零年至一九九二年間,歷任中海地產深圳公司地盤工程師、部門負責人等職務;二零零一年至二零一一年再次獲派駐本公司工作,歷任中海地產廣州公司助理總經理、上海公司副總經理、蘇州公司總經理、上海公司總經理、中海地產董事副總經理兼華北區域總裁。二零一一年至二零一四年六月在中國建築集團有限公司(前稱中國建築工程總公司)工作期間,顏先生曾任辦公廳主任,首席資訊官及助理總經理等職務。顏先生於二零一四年六月加入龍湖地產有限公司,並於二零一六年十二月五日離任,期間曾任該公司執行董事、高級副總裁等職務。顏先生於二零一七年一月一日起任本公司執行董事兼行政總裁,並於二零一七年六月十三日起任本公司主席並繼續擔任本公司行政總裁。顏先生目前除了擔任本公司執行董事、主席兼行政總裁外,亦為中國海外集團有限公司副董事長兼總經理與旗下若干附屬公司的董事、中海物業集團有限公司及中國海外宏洋集團有限公司的主席兼非執行董事,以及本公司附屬公司的董事。根據證券及期貨條例,中國海外集團有限公司為本公司之主要股東。彼擁有約28年建築企業、房地產企業投資及管理經驗。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 二零一七年年報

00688
郭光輝
執行董事

郭先生,四十五歲,畢業於南京理工大學,持碩士學位,為高級會計師及中國註冊會計師協會的非執業會員。二零零六年加入本公司及其 ...
郭光輝
執行董事

郭先生,四十五歲,畢業於南京理工大學,持碩士學位,為高級會計師及中國註冊會計師協會的非執業會員。二零零六年加入本公司及其附屬公司,彼現為本公司副總裁。郭先生擁有約二十三年企業財務、會計的管理經驗。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 2018-06-12 公告

00688
羅亮
執行董事

羅亮先生執行董事、執行副總裁、運營總監兼總建築師五十三歲,畢業於華中理工大學(現名華中科技大學),持碩士學位,為教授級高 ...
羅亮
執行董事

羅亮先生執行董事、執行副總裁、運營總監兼總建築師五十三歲,畢業於華中理工大學(現名華中科技大學),持碩士學位,為教授級高級建築師。一九九九年加入本集團。羅先生二零零二年十月十八日及二零一八年二月二日分別起任本集團及旗下一間附屬公司總建築師,二零零七年三月二十二日起任本公司執行董事,二零零九年八月起任本公司副總裁,並於二零一七年五月二十六日起任本公司執行副總裁兼運營總監。羅先生目前除了擔任本公司執行董事、執行副總裁、運營總監兼總建築師外,亦為本集團若干附屬公司的董事。彼擁有約29年建築師經驗。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 二零一七年年報

00688
常穎
非執行董事

常穎先生非執行董事四十五歲,持有澳洲新南威爾士大學碩士學位及中國東南大學碩士學位。常先生於二零一六年九月十五日獲委任為本 ...
常穎
非執行董事

常穎先生非執行董事四十五歲,持有澳洲新南威爾士大學碩士學位及中國東南大學碩士學位。常先生於二零一六年九月十五日獲委任為本公司非執行董事。彼於二零零六年四月加入中信房地產集團有限公司並於二零一七年十二月三十一日之前擔任中信房地產集團有限公司執行副總裁以及中信地產(北京)投資有限公司董事長兼總經理以及中國中信股份有限公司戰略發展部副總經理。彼現時為中信城市開發運營有限公司副董事長。常先生在房地產及投資行業擁有約18年的豐富經驗。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 二零一七年年報

00688
范徐麗泰
獨立非執行董事

范徐麗泰博士大紫荊勳賢,金紫荊星章,太平紳士獨立非執行董事、提名委員會主席、審核及風險管理委員會成員、薪酬委員會成員七十 ...
范徐麗泰
獨立非執行董事

范徐麗泰博士大紫荊勳賢,金紫荊星章,太平紳士獨立非執行董事、提名委員會主席、審核及風險管理委員會成員、薪酬委員會成員七十二歲,二零零九年二月二日加入董事局為本公司獨立非執行董事至今約九年。范博士亦是本公司審核及風險管理委員會、薪酬委員會及提名委員會成員,並於二零零九年二月二日獲委任為本公司提名委員會主席。范博士為本港知名人士,致力服務香港社會。一九八三年至一九九二年出任立法局議員,並於一九八九年至一九九二年兼任行政局成員。范博士於一九九七年當選臨時立法會主席,其後三度當選為立法會主席,其任期於二零零八年九月三十日屆滿,范博士擔任香港特別行政區的立法機關主席共十一年。在香港回歸祖國的事務上,范博士擔當著重要角色。范博士於一九九三年至一九九五年出任香港特別行政區籌備委員會預備工作委員會委員,並於一九九五年至一九九七年出任香港特別行政區籌備委員會委員。此外,范博士於一九九八年至二零一八年期間當選為中華人民共和國第九屆至第十二屆全國人民代表大會香港區代表,於二零零八年至二零一八年期間任第十一屆及第十二屆全國人民代表大會常務委員會委員。范博士於二零一六年三月出任勵進教育中心理事會主席。從香港聖士提反女校畢業後,范博士在香港大學攻讀並取得理學士學位,其後取得社會科學碩士學位。范博士亦為香港大學、香港城巿大學、香港理工大學及香港教育大學的榮譽社會科學博士以及中國政法大學法學名譽博士。香港特別行政區政府更於一九九八年頒發金紫荊星章及於二零零七年頒發香港最高榮譽之大紫荊勳章,以表揚范博士對香港社會所作出之重大貢獻。范博士亦是中遠海運港口有限公司(前稱中遠太平洋有限公司)獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會成員和薪酬委員會主席;及東亞銀行有限公司獨立非執行董事及薪酬委員會主席。她曾出任中國神華能源股份有限公司獨立非執行董事,提名委員會、審核委員會成員及薪酬委員會主席;及中遠海運控股股份有限公司(前稱中國遠洋控股股份有限公司)獨立非執行董事、提名委員會成員及薪酬委員會主席。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 二零一七年年報

00688
林廣兆
獨立非執行董事

林廣兆先生銀紫荊星章及金紫荊星章獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核及風險管理委員會成員、提名委員會成員八十三歲,二零零 ...
林廣兆
獨立非執行董事

林廣兆先生銀紫荊星章及金紫荊星章獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核及風險管理委員會成員、提名委員會成員八十三歲,二零零三年九月三十日加入董事局為本公司獨立非執行董事至今約十四年。林先生亦是本公司審核及風險管理委員會、薪酬委員會及提名委員會成員,並於二零一五年八月三日獲委任為本公司薪酬委員會主席。彼曾任第十屆全國人大港區代表。現任中銀國際控股有限公司副董事長、香港福建社團聯會榮譽主席、旅港福建商會永遠榮譽會長、閩港經濟合作促進委員會副主任、香港中華總商會永遠榮譽會長、香港中國企業協會顧問、香港銀行華員會名譽會長及中銀國際有限公司董事。林先生亦為閩港控股有限公司、信義玻璃控股有限公司、禹洲地產股份有限公司及遠東發展有限公司之獨立非執行董事。林先生在銀行及金融服務方面已有超過55年工作經驗。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 二零一七年年報

00688
李民斌
獨立非執行董事

李民斌先生MA (Cantab), MBA, FCA,太平紳士獨立非執行董事、審核及風險管理委員會主席、提名委員會成員、 ...
李民斌
獨立非執行董事

李民斌先生MA (Cantab), MBA, FCA,太平紳士獨立非執行董事、審核及風險管理委員會主席、提名委員會成員、薪酬委員會成員四十三歲,二零一三年三月十九日加入董事局為本公司獨立非執行董事,同日被委任為本公司審核及風險管理委員會主席及成員、提名委員會成員及薪酬委員會成員。李先生現為東亞銀行有限公司(「東亞銀行」)的執行董事兼副行政總裁,主要負責東亞銀行的中國及國際業務。李先生於二零零二年加入東亞銀行,二零零四年七月至二零零九年三月期間,出任東亞銀行總經理兼財富管理處主管一職。李先生於二零零九年四月獲任命為東亞銀行副行政總裁,其後於二零一四年八月獲任命為執行董事。李先生現為港華燃氣有限公司的獨立非執行董事兼審核及風險委員會主席,及合和公路基建有限公司的獨立非執行董事。李先生擔任多項公職及榮譽職務,包括:第十三屆中國人民政治協商會議全國委員會委員、香港貿易發展局理事會成員、香港特別行政區政府(「香港特區政府」)交通意外傷亡援助諮詢委員會主席、香港特區政府航空發展與機場三跑道系統諮詢委員會成員,以及香港特區政府金融發展局市場推廣小組成員。此外,李先生為香港管理專業協會理事會委員、香港歐洲商務委員會委員、香港—台灣商貿合作委員會委員、英格蘭及威爾士特許會計師協會香港分會委員會委員。他亦為亞洲金融合作協會副理事長,以及深圳市前海深港現代服務業合作區管理局金融專業諮詢委員會委員。李先生為香港會計師公會資深會計師和財資巿場公會專業會員,以及英格蘭及威爾士特許會計師協會資深會員,並持有美國斯坦福大學工商管理碩士學位,和英國劍橋大學文學碩士及學士學位。

資料來源: 中國海外發展 (00688) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2012/06/30
羅兵咸永道會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2018/10/29
莊惠生
委任
2018/10/29
張寶強
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/06/12
郭光輝
執行董事
委任
2018/03/26
聶潤榮
執行董事
辭職
2017/05/08
顏建國
主席
委任
2017/05/08
肖肖
執行董事
辭職
2016/12/07
肖肖
行政總裁
辭職
2016/12/07
顏建國
行政總裁
委任
2016/11/15
郝建民
行政總裁
辭職
2016/11/15
肖肖
副主席
辭職
2016/11/15
肖肖
行政總裁
委任
2016/10/18
鄭學選
非執行董事
辭職
2016/09/15
常穎
非執行董事
委任
2016/01/19
陳誼
總裁
辭職
2015/10/26
闞洪波
執行董事
辭職
2015/10/26
郭勇
執行董事
辭職
2015/08/03
黃英豪
獨立非執行董事
辭職
2014/04/23
陳誼
總裁
委任
2013/08/05
陳誼
執行董事
委任
2013/08/05
郝建民
主席
委任
2013/08/05
孔慶平
執行董事
辭職
2013/03/18
李民斌
獨立非執行董事
委任
2013/03/18
郭勇
執行董事
委任
2013/03/18
闞洪波
執行董事
委任
2013/03/18
李國寶
獨立非執行董事
辭職
2013/03/18
董大平
執行董事
辭職
2012/08/10
林曉峰
執行董事
辭職
2012/08/10
吳建斌
非執行副主席
辭職
2012/03/15
陳斌
非執行董事
辭職
2011/10/18
鄭學選
非執行董事
委任
2011/08/09
陳斌
非執行董事
委任
2011/08/09
陳斌
執行董事
辭職
2009/08/17
吳建斌
非執行副主席
委任
2009/08/17
聶潤榮
執行董事
委任
2009/08/17
董大平
執行董事
委任
2009/08/17
林曉峰
執行董事
委任
2009/08/17
朱毅堅
執行董事
辭職
2009/08/17
王萬鈞
執行董事
辭職
2009/08/17
吳建斌
執行董事
辭職
2009/01/22
范徐麗泰
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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