股票報價
股票報價資料由天滙財經提供 (免責聲明)
新聞
日期
內容提要
2021/06/11
2021/06/11
2021/03/04
2021/02/24
2021/01/18
2020/12/18
2020/11/30
2020/11/24
2020/11/16
2020/08/18
2020/07/01
2020/04/27
2020/04/01
2020/03/23
2019/12/01
2019/11/30
2019/11/29
2019/11/09
2019/11/02
2019/10/31
2019/10/23
2019/09/03
2019/07/19
2019/07/19
2019/07/19
2019/07/19
2019/07/18
2019/07/08
2019/07/02
2019/07/02
2019/06/27
2019/06/27
2019/06/27
2019/06/26
2019/06/26
2019/06/24
2019/06/21
2019/06/21
2019/06/21
2019/06/14
2019/06/14
2019/04/03
2018/12/12
2018/12/11
2018/11/12
2018/10/30
2018/10/25
2018/10/18
2018/07/01
2018/06/19
2018/03/14
2018/03/14
2018/03/14
2017/12/18
2017/11/30
2017/09/27
2017/09/25
2017/09/22
2017/08/31
2017/08/30
2017/08/17
2017/07/01
2017/06/14
2017/06/13
2017/06/12
2017/06/12
2017/06/12
2017/01/10
2016/12/01
2016/10/27
2016/09/07
2016/09/02
2016/08/12
2016/06/30
2016/01/19
2015/06/24
企業資訊
主要業務
集團之核心業務為(i)房地產投資及開發;(ii)開採及買賣鐵礦石以及原材料;及(iii)熟料、水泥及其他建築材料買賣。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
1,950,281
-16.33
(481,992)
NA
-0.362
NA
NA
NA
NA
NA
-0.532
NA
2019/03/31
2,330,968
-47.97
(1,829,401)
NA
-1.396
NA
NA
NA
NA
NA
-0.089
NA
2018/03/31
4,479,820
-0.92
(961,012)
NA
-0.777
NA
NA
NA
NA
NA
1.305
0.03
2017/03/31
4,521,452
125.12
(119,733)
NA
-0.102
NA
NA
NA
NA
NA
1.945
0.02
2016/03/31
2,008,509
-43.88
(263,209)
NA
-0.232
NA
NA
NA
NA
NA
2.221
0.02
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年09月30日六個月止

房地產投資及開發

物業業務方面,本集團繼續致力銷售其於中國承建的物業項目。其現時亦正出售於中國內地若干物業發展項目,以籌集資金應付其龐大的逾期財務責任。

於回顧期內,本集團之物業業務錄得收入約109,000,000港元,主要來自向買家交付本集團位於中國江蘇省鹽城市濱海縣之物業發展項目昌興壹城(「昌興壹城」)第二期之住宅單位。

作為努力償還短期債務及改善流動資金的其中一項舉措,本集團於二零一九年九月三日訂立協議,以約人民幣547,000,000元將其間接非全資附屬公司富春東方地產投資有限公司(「富春東方」)位於中國廣東省廣州市、名為東方文德廣場(「東方文德廣場」)此一商業及住宅物業的55%股權出售予其非控股股東。直至本公告日期,東方文德廣場的出售尚未完成。

中國物業市場

於回顧期內,對中國物業市場而言,經濟環境仍然充滿挑戰,期間受到中美貿易磨擦的陰霾籠罩,環球經濟放緩,惟於二零一九年,中國國內生產總值仍然錄得6.1%的按年增長。按國家統計局披露的統計數據,二零一九年曆年商品房的銷售額為人民幣159,725億元,按年增長6.5%。根據「房子是用來住的,不是用來炒的」及「穩地價、穩房價、穩預期」的整體原則,中國政府已致力維持房地產市場的增長,穩定地進行可持續城鎮發展。然而,COVID-19爆發令環球經濟增長放緩,遞延了房地產的購買力。

就短線而言,物業銷售將因疫情而受壓。儘管如此,鑑於政府支持房地產行業持續發展的政策,相信物業銷售將會逐步反彈及穩定。就中長線而言,相信穩定及健康增長的基本因素在中國物業市場仍然穩固。此外,由於中國政府放寬中國多個城市的永久居民戶藉登記,故相信有關主要三四線城市的人口將強勁增長。鑑於有關增長潛力,預期中國物業市場於日後將成本中國經濟強勁增長的動力。

為籌集償還逾期債務的資金,本集團繼續努力銷售其物業項目,並出售其投資物業及若干物業項目的股權。

於中國江蘇省鹽城及蘇州以及雅加達的房地產項目銷售住宅單位

1.江蘇省鹽城市濱海縣

本集團目前於中國江蘇省鹽城市濱海縣的「昌興壹城」項目開發住宅及商用物業,該城市綜合發展項目位處濱海縣中心商業區。

「昌興壹城」分為兩期發展。截至二零二零年九月三十日,項目第一期十一棟公寓大樓、聯排別墅及購物街商舖已大部分售出。所有已預售的第一期公寓大樓、聯排別墅及購物街商舖單位已全部交付予買家。

「昌興壹城」第二期包括十一棟公寓大樓及三十二座聯排別墅的住宅物業,以及一條購物街。第二期公寓大樓、聯排別墅及購物街零售空間的所有住宅單位均已預售。具體而言,首八幢公寓樓及聯排別墅已於年內交付予買家。餘下三幢公寓大樓之所有住宅單位已預售。購物街的零售空間中,20%已預售。

2.江蘇省蘇州市

本集團目前透過其擁有55%股權的公司蘇州市嘉欣房地產開發有限公司分兩期開發位於中國江蘇省蘇州市吳中區西山島名為復園(「復園」)的豪華物業項目,當中包括五十一座別墅、一座高檔精品酒店。

截至二零二零年九月三十日,該項目第一期若干座別墅已出售並交付買家。該項目第二期已完工,而高檔精品酒店目前仍在興建,內部裝修正在進行中。

於中國江蘇部分物業項目的若干股權

1.江蘇省淮安市盱眙縣

本集團持有盱眙昌盛置業有限公司(「盱眙昌盛置業」)50%股權。

盱眙昌興置業在江蘇省淮安市盱眙縣擁有兩幅土地,並計劃於該等土地開發住宅及商用物業,容積率不高於2.5,而計劃建築面積最高達250,000平方米。該項目名為盱眙昌興一城,將包括十棟住宅大廈。

於二零二零年九月三十日,該兩棟住宅大廈60%單位已預售。

2.江蘇省宿遷市

本集團持有宿遷勝達房地產開發有限公司(「宿遷勝達」)48.28%股權。宿遷勝達在中國江蘇省宿遷市擁有名為江山一品(「江山一品」)的住宅項目,佔地合共約45,214平方米,土地上建有若干住宅單位、商舖及停車位。

該幅土地的土地面積約26,653平方米,可供發展「江山一品」第二期。項目第二期的規劃總樓面面積約140,000平方米,將包括四棟住宅大廈、一棟公寓大樓、一棟商業大樓及停車位。

本集團已於二零一八年展開項目第二期的開發。其中兩棟住宅大廈已於二零一八年第四季預售,另外兩棟已於二零一九年內推出預售。於二零二零年九月三十日,四幢住宅樓宇約96%的住宅單位已預售;及約35%公寓大樓單位已預售。

出售中國廣東及浙江部分物業項目的股權

1.中國廣東省廣州市

本公司透過其間接全資附屬公司義德投資有限公司持有位於廣東省廣州市的東方文德廣場的55%股權,但於二零一九年九月三日簽訂協議,以人民幣547,000,000元將該物業的股權出售予同時持有該大樓股權的業務夥伴。此舉符合本集團增加流動資金以償還到期債務的目標。該交易尚未完成。詳情請參閱本公司日期為二零一九年九月三日的公告及本公司日期為二零一九年十月二十五日的通函。直至本公告日期,東方文德廣場的出售尚未完成。

2.廣東省東莞市

於二零一八年三月十三日,本公司透過出售附屬公司敬培有限公司(「敬培」)及東莞市敬培實業有限公司(「東莞敬培」)的全部股權向東莞巿萬科房地產有限公司(「東莞萬科」)及Hybest (BVI) Company Limited出售其於廣東省東莞市一個重建項目的股權,代價約為人民幣830,000,000元(相當於約946,000,000港元)。直至本公告日期,交易尚未完成,而本集團已收取人民幣約415,000,000元(相當於約497,000,000港元)的分期付款。在代價人民幣830,000,000元(相當於約946,000,000港元)中,其中人民幣581,000,000元(相當於約662,000,000港元)於交易完成時按持股比例歸本集團所有。有關詳情,請參閱本公司日期為二零一八年三月十三日的公告及本公司日期為二零一八年五月二十四日的通函。

於二零二零年三月二十四日,本公司通過其間接全資附屬公司訂立買賣協議,據此,本公司有條件同意出售目標附屬公司Greater Sino InvestmentsLimited(「GSI」,敬培及東莞敬培的控股公司)的全部已發行股本,代價約為335,000,000港元。該交易尚未完成。有關詳情,請參閱本公司日期為二零二零年三月二十四日的公告。

3.浙江省杭州市

於二零二零年三月二十三日,本公司通過其間接全資附屬公司訂立買賣協議,以出售杭州市的若干物業,代價合共約為人民幣17,000,000元(相當於約18,900,000港元)。該交易已於二零二零年四月十日完成。本集團已將所得款項淨額用作償還未償還貸款,從而減少本集團的負債及利息開支。有關詳情,請參閱本公司日期為二零二零年三月二十三日的公告。

印尼的物業項目清盤

印尼西雅加達

本公司透過一間間接全資附屬公司收購一間名為PT. Tritama Barata Makmu(r「PT.Tritama」)的印尼註冊成立公司的75%實際股權,該公司擁有印尼西雅加達中心商業區核心地段的一塊土地。本集團現正於該幅土地上建造一個商住兩用的屋苑。於二零二零年九月三十日,該項目208個住宅單位中約20%已經預售。然而,於回顧期之後,於二零二零年十一月十三日,PT. Tritama因財政困難而宣佈破產。因此,PT. Tritama於二零二零年九月三十日已悉數減值。有關詳情,請參閱本公司日期為二零二零年十一月十六日的公告。

開採及買賣鐵礦石及原材料

本集團主要從第三方採購鐵礦石,亦曾透過位於馬來西亞彭亨州斯里再也全資擁有的礦場(「馬來西亞礦場」)生產產品,馬來西亞礦場的總開採面積約420英畝,其總概略儲量為94,500,000噸,主要於鄰近馬來西亞礦場的鐵礦石洗選廠(「斯里再也工廠」)。由於鐵礦石價格猛烈下跌及大幅波動,本集團自二零一五年起暫停鐵礦石開採及洗選業務。由於鐵礦石價格未能穩定於足以取得營運盈利的高水平,故營運繼續暫停。加上本集團近期的財務困難及恢復鐵礦石開採及洗選業務的龐大經營現金需求,迫使本集團繼續暫停該等業務。

由於鐵礦石價格持續低迷且不穩定,營運環境日益嚴峻,以及巴西採礦業前景不明朗,本集團於二零一九年四月同意以約4,500,000美元(相當於約35,100,000港元)出售其擁有85%權益之巴西塞阿臘州礦場(「巴西礦場」)的全部股權。直至本公告日期,巴西礦場之出售尚未完成。有關詳情,請參閱本公司日期為二零一九年四月三日的公告。

熟料及水泥買賣業務與營運

本集團為亞洲領先的專門生產熟料、水泥、粒化高爐渣的貿易機構。本集團主要從遠東及東南亞採購材料,並於回顧期內向亞太地區的客戶提供該等材料。

本集團具有經營優勢,能滿足客戶對優質材料可靠供應的要求,同時協助供應商向具有戰略重要性的市場提供產品。本集團致力將其廣闊的客戶網絡及其供應商的關係結合,盡力滿足客戶及供應商,為其提供最佳的解決方案。本集團的客戶群包括水泥廠、水泥磨營運商、水泥碼頭或建築材料貿易代理。

本集團擁有印尼海螺水泥有限公司(「印尼海螺」)及其附屬公司(統稱「印尼海螺集團」)的25%股權。印尼海螺為一間於印尼註冊成立的公司。印尼海螺集團在印尼南加里曼丹經營一間水泥廠。水泥廠配備一個研磨站、燃煤發電廠及兩條熟料水泥生產線,每條熟料水泥生產線每日可生產3,200噸熟料。印尼海螺集團亦擁有兩組水泥研磨廠及一個私人碼頭,該等設施臨近孔雀港及雅加達—萬丹高速公路。該碼頭有五個泊位,當中兩個各自之總吞吐量為50,000噸載重噸位。

於回顧期內,鑑於印尼營商環境惡化及熟料水泥需求疲弱(反映最近期的市場預期),故本集團重新評估其於印尼海螺的投資價值。因此,上述投資的未變現公允價值虧損約13,000,000港元根據適用的會計準則確認。

資料來源: 昌興國際 (00803) 中期業績公告
主要股東:
黃炳均及關連人士 (21.90%)
謝強明 (15.52%)
王育華 (12.74%)
公司秘書:
沒有資料
核數師:
羅申美會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
渣打銀行
中國工商銀行股份有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
律師:
羅夏·信律師樓
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔皇后大道東四十三至五十九號東美中心一四零五至一四零七室
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
電話:
(852) 3187-2618
傳真:
(852) 2795-3670
00803
張軼文
主席兼行政總裁兼執行董事

張軼文先生,38歲,多年來從事企業戰略發展、融資及高級管理工作,其亦於大數據業務方面具有豐富的經驗。張先生尤其擅長於業務 ...
張軼文
主席兼行政總裁兼執行董事

張軼文先生,38歲,多年來從事企業戰略發展、融資及高級管理工作,其亦於大數據業務方面具有豐富的經驗。張先生尤其擅長於業務發展、市場分析、制訂融資方案。張先生於2005年取得首都師範大學之信息管理及信息系統學士學位,及於2020年8月取得杜蘭大學金融管理碩士學位。張先生於2018年11月6日至2021年6月3日期間擔任中富資源有限公司一間於聯交所主版上市的公司股份代號:之執行董事。

資料來源: 昌興國際 (00803) 2021-06-11 公告

00803
唐亞麗
獨立非執行董事

唐女士,51歲,於1991年畢業於鎮平縣第二高級中學。唐女士於2018年成立深圳市榮暉貿易有限公司(「深圳榮暉」)並出任 ...
唐亞麗
獨立非執行董事

唐女士,51歲,於1991年畢業於鎮平縣第二高級中學。唐女士於2018年成立深圳市榮暉貿易有限公司(「深圳榮暉」)並出任該公司的董事及法人代表。深圳榮暉於2020年解散,唐女士確認(i)深圳榮暉緊接解散前具償債能力;(ii)彼概無作出不法行為導致深圳榮暉解散,亦不知悉因解散已經或可能對其造成任何實際或潛在申索;及(iii)深圳榮?的解散過程中概無出現失職或行為不檢。

資料來源: 昌興國際 (00803) 2021-05-21 公告

00803
薛書英
獨立非執行董事

薛女士4 4歲於1 991年畢業於河南省南陽衛生學校。薛女士由2020年至今出任鎮平縣玉佳人電子商務有限公司之董事及法人 ...
薛書英
獨立非執行董事

薛女士4 4歲於1 991年畢業於河南省南陽衛生學校。薛女士由2020年至今出任鎮平縣玉佳人電子商務有限公司之董事及法人代表該公司的主要業務為零售銷售。薛女士於201 9年成立山西淳贏科技有限公司「山西淳贏」)並出任該公司的董事及法人代表。山西淳贏於2 020年解散薛女士確認(山西淳贏緊接解散前具償債能力;;(彼概無作出不法行為導致山西淳贏解散,亦不知悉因解散已經或可能對其造成任何實際或潛在申索;及(山西淳贏的解散過程中概無出現失職或行為不檢。

資料來源: 昌興國際 (00803) 2021-05-21 公告

00803
閆曉田
獨立非執行董事

閆先生,59歲,於一九八六年取得中華人民共和國(「中國」)的中國人民銀行金融研究所研究生部(自二零一二年併入清華大學,稱 ...
閆曉田
獨立非執行董事

閆先生,59歲,於一九八六年取得中華人民共和國(「中國」)的中國人民銀行金融研究所研究生部(自二零一二年併入清華大學,稱為清華大學五道口金融學院)經濟學碩士學位,為高級經濟師。閆先生於經濟、金融及管理方面擁有逾30年豐富經驗。閆先生先後擔任中國銀行股份有限公司總行處長、中信銀行股份有限公司(前稱中信實業銀行)中國廣州分行副行長、中信證券股份有限公司(廣州)總經理,以及南方國際租賃有限公司董事及行政總裁。閆先生現為中國有贊有限公司(前稱中國創新支付集團有限公司,一間於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)GEM上市的公司(股份代號:8083))的執行董事以及中富資源有限公司(一間於聯交所主板上市的公司(股份代號:274))的獨立非執行董事。

資料來源: 昌興國際 (00803) 2019-10-28 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/12/18
孫瑞
辭職
2020/07/31
孫瑞
委任
2020/07/31
鄺兆強
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/06/11
張軼文
行政總裁
委任
2021/06/11
謝強明
行政總裁
辭職
2021/05/21
唐亞麗
獨立非執行董事
委任
2021/05/21
薛書英
獨立非執行董事
委任
2020/12/18
謝強明
主席
委任
2020/12/18
聶巧明
執行董事
辭職
2020/12/18
黃炳均
執行董事
辭職
2020/12/18
馬鑫
執行董事
辭職
2020/12/18
關貴森
獨立非執行董事
辭職
2020/12/18
趙根
獨立非執行董事
辭職
2020/08/05
黃懿行
執行董事
辭職
2019/10/28
閆曉田
獨立非執行董事
委任
2019/09/26
陳啟能
獨立非執行董事
辭職
2019/07/08
馬建武
獨立非執行董事
辭職
2019/07/08
戎灝
獨立非執行董事
辭職
2019/07/08
吳黎康
非執行董事
辭職
2019/07/08
劉永順
非執行董事
辭職
2019/07/08
王加夫
執行董事
辭職
2019/07/08
毛樹忠
行政總裁
辭職
2019/07/08
鄺兆強
執行董事
辭職
2019/07/08
馬鑫
執行董事
委任
2019/07/08
謝強明
行政總裁
委任
2019/07/08
關貴森
獨立非執行董事
委任
2019/07/05
趙根
獨立非執行董事
委任
2019/07/05
聶巧明
執行董事
委任
2019/07/04
謝強明
執行董事
委任
2019/05/23
阮劍虹
獨立非執行董事
辭職
2018/12/31
李志民
執行董事
辭職
2017/07/03
王加夫
執行董事
委任
2017/07/03
李志民
執行董事
委任
2016/01/18
吳黎康
執行董事
辭職
2016/01/18
吳黎康
非執行董事
委任
2015/01/30
朱凱
執行董事
辭職
2014/09/15
孫永森
執行董事
辭職
2014/01/30
劉永順
非執行董事
委任
2014/01/30
吳黎康
執行董事
委任
2014/01/30
Johannes Petrus Mulder
執行董事
辭職
2014/01/30
劉永順
執行董事
辭職
2013/09/25
朱凱
執行董事
委任
2013/09/25
劉本仁
副主席
辭職
2011/09/19
劉永順
執行董事
委任
2011/09/19
梁敦仕
獨立非執行董事
辭職
2010/08/17
毛國財
獨立非執行董事
辭職
2010/08/17
劉本仁
副主席
委任
2010/08/17
馬建武
獨立非執行董事
委任
2010/08/17
陳啟能
獨立非執行董事
委任
2010/08/17
梁敦仕
獨立非執行董事
委任
2010/05/20
Johannes Petrus Mulder
執行董事
委任
2010/05/20
黃懿行
執行董事
委任
2010/01/06
毛樹忠
執行董事
委任
2008/09/23
孫永森
副主席
委任
2008/09/23
韓靜芳
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
免責聲明: 鋒投有限公司竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。