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股票報價資料由天滙財經提供

新聞

日期	內容提要
2020/08/13	泓富產業信託(00808)中期可分派收入跌2.33% 每單位派8.99仙
2020/07/22	《公司盈警》泓富(00808)料中期錄淨虧損投資物業估值減5.6億
2020/03/09	大和減泓富產業信託(00808)目標價8.3% 評級維持跑贏大市
2020/03/05	泓富產業信託(00808)全年可分派收入升2.14%
2019/08/16	房託股造好
2019/08/02	泓富產業信託(00808)中期每單位分派9.33仙升1.4%
2019/07/05	岑智勇：泓富產業信託(00808)上望4.176元止損設於 3.4元
2019/05/17	趙國雄料泓富(00808)旗下商廈今年加租幅度減少
2019/03/22	泓富產業信託(00808)全年可分派收入升2.82%
2018/03/15	趙國雄指泓富產業(00808)未有出售其他物業計劃
2018/03/15	泓富產業信託(00808)全年可分派收入升1.23%
2017/08/14	泓富產業信託(00808)中期每基金單位分派9.15仙
2017/08/11	泓富產業(00808)暫未有收購計劃望租金收入低雙位數增長
2017/05/10	*趙國雄子趙朗投資酒吧1年回本
2017/05/10	趙國雄子趙朗投資酒吧1年回本
2017/03/10	泓富產業信託(00808)全年每基金單位分派0.1777元升0.5%
2017/01/26	泓富(00808)遭大和降目標價3.2% 維持「跑贏大市」評級
2017/01/26	*泓富(00808)遭大和降目標價3.2% 維持「跑贏大市」評級
2016/10/20	趙國雄否認泓富與長實內訌對觀點中心交易拉倒感失望
2016/10/13	泓富(00808)股東否決購觀塘項目
2016/10/13	*泓富(00808)股東否決購觀塘項目
2016/10/12	有小股東支持泓富(00808)收購觀塘項目
2016/10/11	長實(01113)不支持泓富(00808)購觀塘商廈
2016/10/11	*長實(01113)不支持泓富(00808)購觀塘商廈
2016/09/13	泓富(00808)18.75億元收購觀塘商用物業
2016/08/25	兩隻房託股創52周高冠君(02778)升逾3%
2016/08/11	泓富產業(00808)訂8億元定期貸款融資協議
2016/08/11	泓富產業(00808)中期可分派收入1.31億元升5% 每單位派9.06仙
2016/03/03	《業績公佈》泓富產業全年可分派收入增近一成末期每單位派8.97仙

評論

2019/07/05	岑智勇 Sam Sam	美國獨立日休市恆指料28800爭持
2015/03/17	唐關鈴資深股評人	泓富息高宜守

企業資訊

主要業務

主要業務乃擁有並投資位於香港的寫字樓、工商綜合及工業樓宇組合，旨在向基金單位持有人提供穩定及可持續之分派，並締造每基金單位資產淨值之長遠增長。

指數成份股

恒生可持續發展企業基準指數, 恒生房地產基金指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數

上市交易所

MAIN

公司網站

http://www.prosperityreit.com

年結
(MM/YYYY)

營業額
港元('000)

按年變動
(%)

純利
港元('000)

按年變動
(%)

經調整
每股盈利
港元

按年變動
(%)

經調整
每股派息
港元

市盈率
(倍)*#

週息率
(%)*#

派息比率
(%)

經調整
每股賬面資產淨值
港元

價格/賬面
(倍)#

2019/12/31

462,314

3.47

333,105

-51.55

0.222

-52.10

0.183

10.12

8.12

82.23

5.748

0.39

2018/12/31

446,814

0.13

687,580

-8.13

0.464

-9.13

0.181

4.85

8.04

39.00

5.737

0.39

2017/12/31

446,242

-1.48

748,425

32.41

0.511

30.98

0.178

4.41

7.91

34.85

5.481

0.41

2016/12/31

452,926

3.24

565,244

-18.39

0.390

-19.36

0.178

5.77

7.90

45.58

5.170

0.44

2015/12/31

438,723

8.75

692,591

48.47

0.484

46.65

0.177

4.65

7.86

36.57

4.980

0.45

* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

於報告期間，全球經濟因2019冠狀病毒之爆發而受到嚴重影響。許多主要國際城市實施封城政策，國家之間的經濟活動實際上已經停頓數月。

在美國，本地生產總值於二零二零年第二季度按年下跌9.5%。美國聯儲局作出自二零零八年以來最大幅度的減息決定，並自二零二零年一月份的1.75%調低至二零二零年三月份的0.25%。在中國，於控制2019冠狀病毒爆發（總數約為85,000宗）之後，一些經濟指標顯示出二零二零年第二季度經濟復甦的跡象。

於二零二零年六月三十日，泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分。於二零二零年六月三十日，可出租總面積為1,275,153 平方呎，另有合共498 個車位。

在本地社會事件及2019冠狀病毒爆發之形勢下，香港經濟遭受近三十年來最為嚴重的打擊。本地生產總值連續五個季度萎縮，於二零二零年第二季度按年下跌9.0%。鑑於疫情大流行再現、地緣政治緊張局勢加劇及貿易保護主義，寫字樓租戶對續租事宜保持謹慎。隨著一些企業租戶推行在家工作政策，租戶尋求方法縮減規模以節省成本。中環及金鐘等核心商業區受到的影響較大。於六月，隨著有跡象顯示復甦，個別行業的公司恢復業務運作，並於非核心商業區以較可承受租金水平租賃新空間作搬遷或縮減規模。九龍（特別是泓富產業信託戰略位處的九龍東）的租賃勢頭於報告期末開始有所回升，惟租金水平較低。

於此前所未有的時期，鑒於營商環境充滿挑戰，我們已按個別租戶情況推行紓困措施，包括延期付款、由租戶購買優惠券／服務等。

於報告期間，租用率保持於96.8%的穩定水平，物業組合的平均單位實際租金輕微增加至每平方呎25.10港元，惟泓富產業信託的租金調升率錄得負增長。我們採取積極而靈活的租賃政策、提供質量卓越的物業及殷勤的物業管理服務，以協助減輕市場逆境中的不利影響。

與此同時，信託基金管理人已執行有效的措施提高營運效率，使泓富產業信託於報告期間將成本對收益比率維持於20.8%的相對較低水平。

於二零二零年六月三十日，泓富產業信託的資產負債比率維持於21.4%的穩健水平（二零一九年十二月三十一日：20.3%），提供我們雄厚的資本實力以應對經濟動盪，以及把握未來的業務增長商機。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 中期業績公告

主要股東:

[01113] 長江實業集團有限公司 (18.13%)

公司秘書:

沒有資料

核數師:

德勤‧ 關黃陳方會計師行

主要往來銀行:

香港上海匯豐銀行有限公司
三井住友銀行
星展銀行有限公司

律師:

貝克·麥堅時律師行

公司註冊地點:

香港

主要營業地點:

香港九龍紅磡都會道六號置富都會九樓九零一室

股份過戶登記處:

香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628]

公司網址:

http://www.prosperityreit.com

電郵:

prosperityenquiry@ara.com.hk

電話:

(852) 2169-0928

傳真:

(852) 2169-0968

趙國雄

主席兼非執行董事

趙國雄博士，現年68歲，為泓富資產管理有限公司（「信託基金管理人」）之主席。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限 ...

趙國雄

主席兼非執行董事

趙國雄博士，現年68歲，為泓富資產管理有限公司（「信託基金管理人」）之主席。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司（其股份已於二零一七年四月十九日撤銷上市）之創始主席及董事。趙博士亦擔任置富產業信託（於香港及新加坡上市）管理人置富資產管理有限公司之非執行董事、ARA Asia Dragon Fund管理人ARA Fund Management (Asia Dragon) Limited之董事。趙博士於一九九七年加入長江集團，現為長江實業集團有限公司（於香港上市）之執行董事，執行委員會委員及提名委員會成員，主管房地產銷售、市場推廣及物業管理部門。趙博士於香港及多個國家累積逾30年的國際地產業務經驗，並為亞洲地產界備受敬重之專業人士之一。趙博士曾任中國人民政治協商會議上海市第十二屆委員會常務委員。趙博士為香港董事學會理事及資深會員、香港地產行政師學會資深會員、皇家特許測量師學會資深會員、香港浸會大學基金董事局副主席、加拿大特倫特大學工商管理學系名譽院士、新加坡管理大學於中國成立之國際諮詢理事會之成員、英國劍橋大學土地經濟學系高級客席院士、中山大學藥學院名譽教授及香港浸會大學工商管理學院客席教授。趙博士持有加拿大特倫特大學頒授之社會學及經濟學文學士學位，並獲香港浸會大學頒授榮譽社會科學博士學位及加拿大特倫特大學頒授榮譽法學博士學位。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報

黃麗虹

行政總裁兼執行董事

黃麗虹女士，現年46歲，為信託基金管理人之執行董事、行政總裁兼負責人員。彼亦為信託基金管理人之披露委員會主席及專責（財務 ...

黃麗虹

行政總裁兼執行董事

黃麗虹女士，現年46歲，為信託基金管理人之執行董事、行政總裁兼負責人員。彼亦為信託基金管理人之披露委員會主席及專責（財務）委員會成員。自二零零五年十二月泓富產業信託上市起，黃女士一直為信託基金管理人投資及資產管理團隊之主管及╱或要員。黃女士曾為信託基金管理人之投資及資產管理部總監，監督泓富產業信託物業之業務規劃，包括租賃、物業管理及資產增值策略，並負責投資策略及政策。其後，黃女士獲晉升為署理行政總裁，並於二零一三年一月一日獲委任為行政總裁。黃女士自二零零七年七月起擔任信託基金管理人之負責人員。黃女士於房地產業界擁有超過20年經驗。在加盟信託基金管理人之前，黃女士曾於多家發展商、管理公司及企業（包括長江實業（集團）有限公司、新世界發展有限公司、怡和有限公司、冠威管理有限公司（恒基兆業地產有限公司之全資附屬公司）及八佰伴（香港）百貨有限公司）之租賃部、市場推廣部及資產╱物業管理部任職。黃女士為香港董事學會會員。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報

林惠璋

非執行董事

林惠璋非執行董事林惠璋先生，現年62歲，為信託基金管理人之非執行董事。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司（ ...

林惠璋

非執行董事

林惠璋非執行董事林惠璋先生，現年62歲，為信託基金管理人之非執行董事。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司（「亞騰」）之聯合創辦人、集團行政總裁兼董事。林先生亦為?賢產業信託（於香港上市）管理人?賢房託管理有限公司、置富產業信託（於香港及新加坡上市）管理人置富資產管理有限公司、新達產業信託（於新加坡上市）管理人亞騰（新達城）管理有限公司之非執行董事，以及德華工業控股有限公司（於新加坡上市）之獨立董事。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報

馬勵志

非執行董事

馬勵志非執行董事馬勵志先生，現年51歲，為信託基金管理人之非執行董事及專責（財務）委員會成員。彼為置富產業信託（於香港及 ...

馬勵志

非執行董事

馬勵志非執行董事馬勵志先生，現年51歲，為信託基金管理人之非執行董事及專責（財務）委員會成員。彼為置富產業信託（於香港及新加坡上市）管理人置富資產管理有限公司之非執行董事及和記電訊香港控股有限公司（於香港上市）非執行董事黎啟明先生之替任董事。馬先生於一九九六年加入長江集團，現擔任長江實業集團有限公司（於香港上市）之執行委員會委員兼企業業務發展部總經理。彼亦擔任飛機租賃公司Accipiter Holdings Designated Activity Company、Accipiter Investments Holdings Designated Activity Company及Vermillion Aviation Holdings Limited之董事（均為長江實業集團有限公司之成員）。馬先生於財經及金融業務、投資及投資組合管理、房地產開發及市場推廣，以及資訊技術相關投資及服務管理方面累積逾29年經驗。彼為香港明愛賓館及餐飲服務委員會委員，亦為加拿大英屬哥倫比亞大學Presidents Circle，其文學院以及其商學院諮詢委員會之委員。彼持有財務學商學士學位及環球企業管理學文學碩士學位。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報

藍鴻震

獨立非執行董事

藍鴻震獨立非執行董事藍鴻震博士，現年78歲，為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會主席、披露委員會及專責（財務）委 ...

藍鴻震

獨立非執行董事

藍鴻震獨立非執行董事藍鴻震博士，現年78歲，為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會主席、披露委員會及專責（財務）委員會成員。彼為長江基建集團有限公司（於香港上市）、和記電訊香港控股有限公司（於香港上市）及澳門博彩控股有限公司（於香港上市）之獨立非執行董事。藍博士現為藍鴻震顧問有限公司主席、南洋商業銀行（中國）有限公司之監事、信達金融控股有限公司之獨立非執行董事，並為南洋商業銀行有限公司之董事。藍博士為國際專業管理學會會長。彼亦為特許秘書，並為香港特許秘書公會資深會士及特許秘書及行政人員公會資深會員。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報

孫潘秀美

獨立非執行董事

孫潘秀美女士，現年77歲，為信託基金管理人之獨立非執行董事及審核委員會成員。彼為長江基建集團有限公司（於香港上市）之獨立 ...

孫潘秀美

獨立非執行董事

孫潘秀美女士，現年77歲，為信託基金管理人之獨立非執行董事及審核委員會成員。彼為長江基建集團有限公司（於香港上市）之獨立非執行董事及和記港口控股信託（於新加坡上巿）託管人–經理Hutchison Port Holdings Management Pte. Limited之獨立非執行董事及Lead Independent Director。孫女士於二零零三年至二零一六年擔任置富產業信託（於香港及新加坡上巿）管理人置富資產管理有限公司之獨立非執行董事，並於二零零四年至二零一三年擔任新達產業信託（於新加坡上巿）管理人亞騰（新達城）管理有限公司之獨立非執行董事。於二零零零年擔任Singapore Technologies Pte. Ltd.特別項目（東北亞區）之董事及於二零零一年至二零一三年間擔任Singapore Technologies Electronics Limited高級顧問（國際業務）之前，孫女士為CapitaLand Hong Kong Ltd.之董事總經理，負責於香港及區內包括日本及台灣之投資。孫女士於二零零七年至二零一三年間擔任INFA Systems Ltd.之董事，並於一九八三年至一九九七年間先後擔任駐香港之新加坡經濟發展局署長及新加坡貿易發展局區域署長。孫女士曾於一九九零年至一九九七年間出任駐香港之新加坡貿易專員。孫女士持有新加坡南洋大學文學士學位，於工業投資、商業發展、策劃及財務管理，尤其於物業投資及管理等各方面擁有豐富經驗。孫女士於一九九六年獲頒授PPA (P)–Pingat Pentadbiran Awam (Perak)新加坡行政功績獎章（銀章）。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報

黃桂林

獨立非執行董事

黃桂林獨立非執行董事黃桂林先生，現年69歲，為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會及專責（財務）委員會成員。彼為嘉 ...

黃桂林

獨立非執行董事

黃桂林獨立非執行董事黃桂林先生，現年69歲，為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會及專責（財務）委員會成員。彼為嘉華國際集團有限公司（於香港上市）、朗廷酒店投資有限公司（其連同朗廷酒店投資於香港上市）及朗廷酒店投資之託管人—經理朗廷酒店管理人有限公司，以及和記港口控股信託（於新加坡上巿）託管人—經理Hutchison Port Holdings Management Pte.Limited之獨立非執行董事。黃先生現為殷視顧問有限公司主席、香港中文大學新亞書院校董會副主席兼校董會之投資委員會成員、香港威爾斯親王醫院醫院管治委員會成員、香港中文大學醫療中心董事會成員及香港中文大學專業進修學院顧問委員會成員。彼曾任香港證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會及房地產投資信託基金委員會之委員，及香港貿易發展局中國委員會委員，並於二零一一年至二零一八年擔任招商銀行股份有限公司（於香港及上海上市）之獨立非執行董事。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一八年年報