股票報價
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企業資訊
主要業務
主要業務乃擁有並投資位於香港的寫字樓、工商綜合及工業樓宇組合,旨在向基金單位持有人提供穩定及可持續之分派,並締造每基金單位資產淨值之長遠增長。
指數成份股
恒生房地產基金指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
452,926
3.24
565,244
-18.39
0.390
-19.36
0.178
8.44
5.40
45.58
5.170
0.64
2015/12/31
438,723
8.75
692,591
48.47
0.484
46.65
0.177
6.81
5.37
36.57
4.980
0.66
2014/12/31
403,413
18.00
466,493
-32.95
0.330
-34.03
0.163
9.98
4.95
49.44
4.698
0.70
2013/12/31
341,883
10.87
695,729
-35.26
0.500
-36.04
0.150
6.58
4.54
29.91
4.556
0.72
2012/12/31
308,366
11.88
1,074,715
-6.67
0.781
-8.22
0.135
4.21
4.12
17.33
4.217
0.78
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

於二零一七年六月三十日,泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之物業,包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分。於二零一七年六月三十日,可出租總面積為1,275,153 平方呎,另有合共498 個車位。

截至二零一七年六月三十日六個月期間(「報告期間」),美國聯儲局兩度加息,英、法兩國分別舉行國會和總統大選。二零一七年初,市場保持觀望氣氛,隨著美國經濟蓬勃,歐洲政局危機緩和,市場情緒逐漸舒緩。至於中國,國內生產總值增長6.9%,通脹幅度溫和。
在全球經濟轉趨穩定的大環境下,本港零售業重拾增長動力,總消費支出上升。同時,多項住宅市場物業價格指數均創新高。中環美利道和九龍東啟德兩大商貿用地,成交價皆擦新香港記錄,反映對傳統核心商業區和第二個核心商業區的寫字樓之前景樂觀。

受中國內地公司強勁需求所支持,中環、灣仔及銅鑼灣等核心地區寫字樓租金穩步增長。新甲級寫字樓吸引優質租戶遷入九龍東、黃竹坑和港島東等非核心地區。在政府政策推動下,九龍東正逐漸轉型為商業區。於報告期間,泓富產業信託錄得8.1%的租金調升率,租用率保持於96.7%的穩定水平。泓富產業信託物業組合的平均單位實際租金錄得2.7%的增長,達每平方呎24.11港元。我們採取積極的租賃政策,提供質量超卓的物業及殷勤的物業管理服務,因此能夠締造佳績。

與此同時,信託基金管理人執行了有效的措施以提高營運效率,此等措施使泓富產業信託於報告期間維持其成本對收益比率於20.4%的相對較低水平。

於二零一七年六月三十日,泓富產業信託的資產負債比率維持25.4%(二零一六年十二月三十一日:26.4%)的穩健水平,使我們擁有雄厚的資本實力,把握未來的業務增長商機。

投資回顧

信託基金管理人將繼續審慎執行其投資策略,並按照既定之投資準則評估每一個收購目標,該等準則包括提升資產價值之潛力、自然增長前景及與現有物業組合產生之協同效應。然而,信託基金管理人亦不時審視現有物業組合並會考慮不同機遇,包括出售資產。海名軒物業於二零一七年三月三日完成出售,是次出售收益約299,700,000港元,將用作為基金單位持有人提升價值。

資產增值

資產增值為泓富產業信託一直以來的主要增長動力。除了應付激烈的競爭外,提升現有物業質素亦可確保租金水平持續增長及資本增值。於報告期間,我們於都會大廈進行了一項資產增值工程。

都會大廈位於紅磡商業樞紐,維港美景一覽無遺。為與新落成甲級寫字樓配套媲美及增加大廈之競爭力,我們於指定樓層之專用及公用洗手間進行翻新工程。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 中期業績公告
主要股東:
長江實業地產有限公司 (18.73%)
公司秘書:
沈施加美
核數師:
德勤‧關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
三井住友銀行
星展銀行有限公司
渣打銀行
律師:
貝克‧麥堅時律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港皇后大道中九十九號中環中心五十五樓五五零八至五五零九室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2169-0928
傳真:
(852) 2169-0968
00808
趙國雄
主席兼非執行董事

趙國雄博士,現年66歲,為信託基金管理人之主席。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司(於新加坡上市)之主席及 ...
趙國雄
主席兼非執行董事

趙國雄博士,現年66歲,為信託基金管理人之主席。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司(於新加坡上市)之主席及非執行董事。趙博士亦擔任置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司之非執行董事(自二零一七年一月一日起退任主席但留任非執行董事)、ARA Asia Dragon Fund管理人ARA Fund Management (Asia Dragon) Limited及ARA Asia Dragon Limited之董事。趙博士於一九九七年加入長江實業(集團)有限公司,現為長江實業地產有限公司(於香港上市)之執行董事及執行委員會委員,主管房地產銷售、市場推廣及物業管理部門。趙博士於香港及多個國家累積逾30年的國際地產業務經驗,並為亞洲地產界備受敬重之專業人士之一。趙博士為中國人民政治協商會議上海市第十二屆委員會常務委員、同時為香港董事學會理事及資深會員、香港地產行政師學會資深會員、香港浸會大學基金董事局成員、加拿大特倫特大學工商管理學系名譽院士、英國劍橋大學土地經濟學系高級客席院士及中山大學藥學院名譽教授。趙博士持有加拿大特倫特大學頒授之社會學及經濟學文學士學位,並獲香港浸會大學頒授榮譽社會科學博士學位及加拿大特倫特大學頒授榮譽法學博士學位。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

00808
黃麗虹
行政總裁兼執行董事

黃麗虹女士,現年44歲,為信託基金管理人之執行董事、行政總裁兼負責人員。彼亦為信託基金管理人之披露委員會主席及專責(財務 ...
黃麗虹
行政總裁兼執行董事

黃麗虹女士,現年44歲,為信託基金管理人之執行董事、行政總裁兼負責人員。彼亦為信託基金管理人之披露委員會主席及專責(財務)委員會成員。自二零零五年十二月泓富產業信託上市起,黃女士一直為信託基金管理人投資及資產管理團隊之主管及╱或要員。黃女士曾為信託基金管理人之投資及資產管理部總監,監督泓富產業信託物業之業務規劃,包括租賃、物業管理及資產增值策略,並負責投資策略及政策。期後,黃女士獲晉升為署理行政總裁,並於二零一三年一月一日獲委任為行政總裁。黃女士自二零零七年七月起擔任信託基金管理人之負責人員。黃女士於房地產業界擁有超過20年經驗。在加盟信託基金管理人之前,黃女士曾於多家發展商、管理公司及企業(包括長江實業(集團)有限公司、新世界發展有限公司、怡和有限公司、冠威管理有限公司(恒基兆業地產有限公司之全資附屬公司)及八佰伴(香港)百貨有限公司)之租賃部、市場推廣部及資產╱物業管理部任職。黃女士為香港董事學會會員。黃女士持有香港中文大學文學士學位、香港城市大學香港法律研究生證書及香港大學專業進修學院物業發展文憑。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

00808
林惠璋
非執行董事

林惠璋先生,現年60歲,為信託基金管理人之非執行董事。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司(「亞騰」)(於新 ...
林惠璋
非執行董事

林惠璋先生,現年60歲,為信託基金管理人之非執行董事。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司(「亞騰」)(於新加坡上市)之集團行政總裁兼執行董事,自亞騰成立以來一直擔任董事之職務。林先生亦為?賢產業信託(於香港上市)管理人?賢房託管理有限公司、置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司、新達產業信託(於新加坡上市)管理人ARA Trust Management (Suntec) Limited、凱詩物流信託(於新加坡上市)管理人ARA-CWT Trust Management (Cache) Limited及德華工業控股有限公司(於新加坡上市)之非執行董事。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

00808
馬勵志
非執行董事

馬勵志先生,現年49歲,為信託基金管理人之非執行董事及專責(財務)委員會成員。彼為置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理 ...
馬勵志
非執行董事

馬勵志先生,現年49歲,為信託基金管理人之非執行董事及專責(財務)委員會成員。彼為置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司之非執行董事及和記電訊香港控股有限公司(於香港上市)非執行董事黎啟明先生之替任董事。馬先生於一九九六年加入長江實業(集團)有限公司,現擔任長江實業地產有限公司(於香港上市)之執行委員會委員及企業業務發展部總經理。彼亦擔任飛機租賃公司Accipiter Holdings Designated Activity Company(前為Accipiter Holdings Limited)、Accipiter Investments Holdings Designated Activity Company及Vermillion Aviation Holdings Limited之董事(均為長江實業地產有限公司之成員)。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

00808
藍鴻震
獨立非執行董事

藍鴻震博士,現年76歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會主席、披露委員會及專責(財務)委員會成員。彼為長江基 ...
藍鴻震
獨立非執行董事

藍鴻震博士,現年76歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會主席、披露委員會及專責(財務)委員會成員。彼為長江基建集團有限公司(於香港上市)、和記電訊香港控股有限公司(於香港上市)及澳門博彩控股有限公司(於香港上市)之獨立非執行董事。藍博士現為藍鴻震顧問有限公司主席、南洋商業銀行(中國)有限公司之監事、信達金融控股有限公司之獨立非執行董事並為南洋商業銀行有限公司之董事,同時擔任三井物產(香港)有限公司之高級顧問。藍博士為國際專業管理學會會長。彼亦為特許秘書,並為香港特許秘書公會資深會士及特許秘書及行政人員公會資深會員。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

00808
孫潘秀美
獨立非執行董事

孫潘秀美女士,現年75歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事及審核委員會成員。彼為長江基建集團有限公司(於香港上市)之獨立 ...
孫潘秀美
獨立非執行董事

孫潘秀美女士,現年75歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事及審核委員會成員。彼為長江基建集團有限公司(於香港上市)之獨立非執行董事及和記港口控股信託(於新加坡上巿)託管人-經理Hutchison Port Holdings Management Pte. Limited之獨立非執行董事及Lead Independent Director。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

00808
黃桂林
獨立非執行董事

黃桂林先生,現年67歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會及專責(財務)委員會成員。彼為招商銀行股份有限公司( ...
黃桂林
獨立非執行董事

黃桂林先生,現年67歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會及專責(財務)委員會成員。彼為招商銀行股份有限公司(於香港及上海上市)、嘉華國際集團有限公司(於香港上市)、朗廷酒店投資有限公司(其連同朗廷酒店投資於香港上市)及朗廷酒店投資之託管人-經理朗廷酒店管理人有限公司,以及和記港口控股信託(於新加坡上巿)託管人-經理Hutchison Port Holdings Management Pte. Limited之獨立非執行董事。黃先生現為殷視顧問有限公司主席、香港歌劇院董事、香港中文大學新亞書院校董會副主席兼校董會之投資委員會成員、香港中文大學投資小組委員會成員、香港威爾斯親王醫院醫院管治委員會成員、及香港中文大學醫療中心董事會成員。彼曾任香港證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會及房地產投資信託基金委員會之委員,及香港貿易發展局中國委員會委員。黃先生於商業及投資銀行業擁有逾33年經驗。黃先生於一九九三年五月至二零零九年八月於美林(亞太)有限公司任職,並自一九九五年一月起出任亞太區投資銀行部董事總經理。彼於二零零九年九月獲委任為美林(亞太)有限公司之高級客戶顧問,並出任該職位1年。加入美林(亞太)有限公司之前,黃先生曾任瑞士信貸第一波士頓(香港)有限公司之投資銀行部董事及渣打(亞洲)有限公司之董事及第一市場主管。黃先生持有香港中文大學文學士學位及英國理斯特大學博士學位,並獲香港中文大學頒授榮譽院士銜。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/12/31
沈施加美
委任
2009/12/31
藍鴻震
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2013/01/18
黃麗虹
行政總裁
委任
2013/01/18
黃麗虹
代理行政總裁
辭職
2011/07/06
黃桂林
獨立非執行董事
委任
2011/04/11
黃麗虹
代理行政總裁
委任
2011/04/11
徐英略
行政總裁
辭職
2011/03/11
布培
獨立非執行董事
辭職
2009/01/30
徐英略
行政總裁
委任
2009/01/30
葉錦泰
代理行政總裁
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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