股票報價
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企業資訊
主要業務
主要業務乃擁有並投資位於香港的寫字樓、工商綜合及工業樓宇組合,旨在向基金單位持有人提供穩定及可持續之分派,並締造每基金單位資產淨值之長遠增長。
指數成份股
恒生房地產基金指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
446,242
-1.48
748,425
32.41
0.511
30.98
0.178
6.01
5.80
34.85
5.481
0.56
2016/12/31
452,926
3.24
565,244
-18.39
0.390
-19.36
0.178
7.87
5.79
45.58
5.170
0.59
2015/12/31
438,723
8.75
692,591
48.47
0.484
46.65
0.177
6.35
5.76
36.57
4.980
0.62
2014/12/31
403,413
18.00
466,493
-32.95
0.330
-34.03
0.163
9.31
5.31
49.44
4.698
0.65
2013/12/31
341,883
10.87
695,729
-35.26
0.500
-36.04
0.150
6.14
4.87
29.91
4.556
0.67
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

營運回顧

於二零一八年六月三十日,泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之物業,包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分。於二零一八年六月三十日,可出租總面積為1,275,153平方呎,另有合共498個車位。

截至二零一八年六月三十日止六個月期間,美國、中國及歐洲等主要經濟體帶動全球市場經濟增長蓬勃。於二零一八年第一季度,美國的國內生產總值增長2.2%;而五月的失業率下降至十八年來低位的3.8%,通脹率則上升至2.8%。因此,美國聯儲局自二零一八年一月以來兩度加息,普遍預期年內餘下時間將再加息兩次。中國方面,二零一八年上半年的國內生產總值穩定增長6.8%。儘管增長呈正面,全球經濟的前景仍受金融及政治風險所遮蓋,一方面,利率攀升觸發新興市場資本流出;另一方面,美國與其他主要經濟體的貿易戰導致的政治風險,為經濟增長加添不確定性。

美國利率雖有所增加,香港仍然維持低利率環境。香港經濟穩定及資本成本低企造就其物業市場持續蓬勃。差餉物業估價署資料顯示,自二零一七年年初,住宅價格增長21%,創歷史新高。其他物業市場的價格趨勢亦相同步伐。

國內生產總值增長高企加上低失業率亦令寫字樓租賃需求有所支持。銀行及金融服務業租戶、中資公司及共享工作間營運商為有關需求的推動來源。中環及其周邊商業區的寫字樓租金高企,空置低的情況持續,導致公司向東遷移至九龍東新發展且質素優良的物業。

於報告期間,泓富產業信託錄得6.6%的租金調升率,租用率保持於96.0%的穩定水平。泓富產業信託物業組合的平均單位實際租金錄得1.9%的增長,達每平方呎24.58港元。我們採取積極的租賃政策,提供質量卓越的物業及殷勤的物業管理服務,因此能夠締造佳績。

與此同時,信託基金管理人已執行有效的措施提高營運效率,使泓富產業信託於報告期間將成本對收益比率維持於20.2%的相對較低水平。

於二零一八年六月三十日,泓富產業信託的資產負債比率維持於20.8%的穩健水平(二零一七年十二月三十一日:21.5%),提供我們雄厚的資本實力,把握未來的業務增長商機。

投資回顧

信託基金管理人將繼續尋找潛在收購機會,並將根據我們既定的投資標準審慎評估每一個收購目標,有關標準包括資產價值的升值潛力、自然增長前景及與物業組合內現有物業產生之協同效應。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 中期業績公告
主要股東:
[01113] 長江實業集團有限公司 (18.58%)
公司秘書:
沈施加美
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
三井住友銀行
星展銀行有限公司
渣打銀行
律師:
貝克·麥堅時律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港皇后大道中九十九號中環中心五十五樓五五零八至五五零九室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2169-0928
傳真:
(852) 2169-0968
00808
趙國雄
主席兼非執行董事

趙國雄主席兼非執行董事趙國雄博士,現年67歲,為信託基金管理人之主席。彼曾為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司 ...
趙國雄
主席兼非執行董事

趙國雄主席兼非執行董事趙國雄博士,現年67歲,為信託基金管理人之主席。彼曾為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司(其股份於二零一七年四月十九日撤回上市地位)之主席。趙博士亦擔任置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司之非執行董事、ARA AsiaDragon Fund管理人ARA Fund Management (Asia Dragon) Limited之董事。趙博士於一九九七年加入長江集團,現為長江實業集團有限公司(於香港上市)之執行董事及執行委員會委員,主管房地產銷售、市場推廣及物業管理部門。趙博士於香港及多個國家累積逾30年的國際地產業務經驗,並為亞洲地產界備受敬重之專業人士之一。趙博士曾任中國人民政治協商會議上海市第十二屆委員會常務委員、同時為香港董事學會理事及資深會員、香港地產行政師學會資深會員、香港浸會大學基金董事局副主席、加拿大特倫特大學工商管理學系名譽院士、英國劍橋大學土地經濟學系高級客席院士及中山大學藥學院名譽教授。趙博士持有加拿大特倫特大學頒授之社會學及經濟學文學士學位,並獲香港浸會大學頒授榮譽社會科學博士學位及加拿大特倫特大學頒授榮譽法學博士學位。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

00808
黃麗虹
行政總裁兼執行董事

黃麗虹女士,現年45歲,為信託基金管理人之執行董事、行政總裁兼負責人員。彼亦為信託基金管理人之披露委員會主席及專責(財務 ...
黃麗虹
行政總裁兼執行董事

黃麗虹女士,現年45歲,為信託基金管理人之執行董事、行政總裁兼負責人員。彼亦為信託基金管理人之披露委員會主席及專責(財務)委員會成員。自二零零五年十二月泓富產業信託上市起,黃女士一直為信託基金管理人投資及資產管理團隊之主管及╱或要員。黃女士曾為信託基金管理人之投資及資產管理部總監,監督泓富產業信託物業之業務規劃,包括租賃、物業管理及資產增值策略,並負責投資策略及政策。期後,黃女士獲晉升為署理行政總裁,並於二零一三年一月一日獲委任為行政總裁。黃女士自二零零七年七月起擔任信託基金管理人之負責人員。黃女士於房地產業界擁有超過20年經驗。在加盟信託基金管理人之前,黃女士曾於多家發展商、管理公司及企業(包括長江實業(集團)有限公司、新世界發展有限公司、怡和有限公司、冠威管理有限公司(恒基兆業地產有限公司之全資附屬公司)及八佰伴(香港)百貨有限公司)之租賃部、市場推廣部及資產╱物業管理部任職。黃女士為香港董事學會會員。黃女士持有香港中文大學文學士學位、香港城市大學香港法律研究生證書及香港大學專業進修學院物業發展文憑。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

00808
林惠璋
非執行董事

林惠璋非執行董事林惠璋先生,現年61歲,為信託基金管理人之非執行董事。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司( ...
林惠璋
非執行董事

林惠璋非執行董事林惠璋先生,現年61歲,為信託基金管理人之非執行董事。彼為信託基金管理人之控股公司亞騰資產管理有限公司(「亞騰」)之集團行政總裁,自亞騰成立以來一直擔任董事之職務。林先生亦為.賢產業信託(於香港上市)管理人.賢房託管理有限公司、置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司、新達產業信託(於新加坡上市)管理人亞騰(新達成)管理有限公司、凱詩物流信託(於新加坡上市)管理人ARA-CWT Trust Management (Cache) Limited之非執行董事,以及德華工業控股有限公司(於新加坡上市)之獨立董事。林先生為APM Property Management Pte. Ltd.、新達新加坡國際會展中心有限公司及The ManagementCorporation Strata Title Plan No. 2197(新達城)管理委員會之主席。此外,林先生為新加坡中華總商會之產業委員會主席、Chinese Chamber Realty Private Limited之董事總經理及Singapore Chinese Chamber of Commerce財務董事會之理事,彼亦為亞太房地產協會(APREA)及新加坡國立大學房地產學系諮詢委員會主席。林先生於房地產業界擁有逾30年經驗,並榮獲多個著名企業獎項,包括PERE全球大獎二零一六年度業界人物:亞洲、新加坡二零一二年安永企業家大獎、二零一二年安永企業家(金融服務業)及二零一二年新加坡商業大獎之二零一一年傑出行政總裁。林先生亦連同亞騰董事會榮獲二零一二年新加坡企業大獎最佳董事會(金獎)。彼於二零一七年獲新加坡總統頒授公共服務獎章(PBM),以表揚其對社會的貢獻。林先生持有新加坡國立大學頒授之機電工程系工程學士學位(一級榮譽)、工業工程系科學碩士學位及工商管理文憑。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

00808
馬勵志
非執行董事

馬勵志非執行董事馬勵志先生,現年50歲,為信託基金管理人之非執行董事及專責(財務)委員會成員。彼為置富產業信託(於香港及 ...
馬勵志
非執行董事

馬勵志非執行董事馬勵志先生,現年50歲,為信託基金管理人之非執行董事及專責(財務)委員會成員。彼為置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司之非執行董事及和記電訊香港控股有限公司(於香港上市)非執行董事黎啟明先生之替任董事。馬先生於一九九六年加入長江集團,現擔任長江實業集團有限公司(於香港上市)之執行委員會委員兼企業業務發展部總經理。彼亦擔任飛機租賃公司Accipiter Holdings Designated Activity Company、Accipiter Investments Holdings Designated Activity Company及Vermillion Aviation Holdings Limited之董事(均為長江實業集團有限公司之成員)。馬先生於財經及金融業務、投資及投資組合管理、房地產開發及市場推廣,以及資訊技術相關投資及服務管理方面累積逾28年經驗。彼為香港明愛賓館及餐飲服務委員會委員,亦為加拿大英屬哥倫比亞大學Presidents Circle,其文學院以及其商學院諮詢委員會之委員。彼持有財務學商學士學位及環球企業管理學文學碩士學位。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

00808
藍鴻震
獨立非執行董事

藍鴻震獨立非執行董事藍鴻震博士,現年77歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會主席、披露委員會及專責(財務)委 ...
藍鴻震
獨立非執行董事

藍鴻震獨立非執行董事藍鴻震博士,現年77歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會主席、披露委員會及專責(財務)委員會成員。彼為長江基建集團有限公司(於香港上市)、和記電訊香港控股有限公司(於香港上市)及澳門博彩控股有限公司(於香港上市)之獨立非執行董事。藍博士現為藍鴻震顧問有限公司主席、南洋商業銀行(中國)有限公司之監事、信達金融控股有限公司之獨立非執行董事,並為南洋商業銀行有限公司之董事,同時擔任三井物產(香港)有限公司之高級顧問。藍博士為國際專業管理學會會長。彼亦為特許秘書,並為香港特許秘書公會資深會士及特許秘書及行政人員公會資深會員。藍博士曾擔任香港特別行政區政府民政事務局局長,直至二零零零年七月退休。任職公務員之三十九年間,彼曾於多個不同政府部門工作,並於二零零零年七月一日獲頒金紫荊星章(GBS)。彼曾任中國人民政治協商會議第十屆及第十一屆全國政協委員。藍博士曾任置富產業信託(於香港及新加坡上市)管理人置富資產管理有限公司、中泛控股有限公司(前稱「和記港陸有限公司」)(於香港上市)之獨立非執行董事,及奧.中國集團有限公司(於香港上市)之非執行董事兼聯席主席。藍博士持有倫敦大學之文學士學位,並於波士頓哈佛商學院完成Advanced Management Program (AMP)課程。彼亦為牛津大學Queen Elizabeth House (Oxford)之院士。藍博士獲西英格蘭大學頒授榮譽工商管理學博士,唐奧諾里科技國立大學頒授榮譽人文學博士,並獲比立勤國立大學及太歷國立大學頒授客座教授席位。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

00808
孫潘秀美
獨立非執行董事

孫潘秀美女士,現年76歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事及審核委員會成員。彼為長江基建集團有限公司(於香港上市)之獨立 ...
孫潘秀美
獨立非執行董事

孫潘秀美女士,現年76歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事及審核委員會成員。彼為長江基建集團有限公司(於香港上市)之獨立非執行董事及和記港口控股信託(於新加坡上巿)託管人—經理Hutchison Port Holdings Management Pte. Limited之獨立非執行董事及Lead Independent Director。孫女士於二零零三年至二零一六年擔任置富產業信託(於香港及新加坡上巿)管理人置富資產管理有限公司之獨立非執行董事,並於二零零四年至二零一三年擔任新達產業信託(於新加坡上巿)管理人亞騰(新達城)管理有限公司之獨立非執行董事。於二零零零年擔任Singapore Technologies Pte. Ltd.特別項目(東北亞區)之董事及於二零零一年至二零一三年間擔任Singapore Technologies Electronics Limited高級顧問(國際業務)之前,孫女士為CapitaLand Hong Kong Ltd.之董事總經理,負責於香港及區內包括日本及台灣之投資。孫女士於二零零七年至二零一三年間擔任INFA Systems Ltd.之董事,並於一九八三年至一九九七年間先後擔任駐香港之新加坡經濟發展局署長及新加坡貿易發展局區域署長。孫女士曾於一九九零年至一九九七年間出任駐香港之新加坡貿易專員。孫女士持有新加坡南洋大學文學士學位,於工業投資、商業發展、策劃及財務管理,尤其於物業投資及管理等各方面擁有豐富經驗。孫女士於一九九六年獲頒授PPA (P)–Pingat Pentadbiran Awam (Perak)新加坡行政功績獎章(銀章)。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

00808
黃桂林
獨立非執行董事

黃桂林先生,現年68歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會及專責(財務)委員會成員。彼為招商銀行股份有限公司( ...
黃桂林
獨立非執行董事

黃桂林先生,現年68歲,為信託基金管理人之獨立非執行董事、審核委員會及專責(財務)委員會成員。彼為招商銀行股份有限公司(於香港及上海上市)、嘉華國際集團有限公司(於香港上市)、朗廷酒店投資有限公司(其連同朗廷酒店投資於香港上市)及朗廷酒店投資之託管人—經理朗廷酒店管理人有限公司,以及和記港口控股信託(於新加坡上巿)託管人—經理Hutchison Port Holdings Management Pte. Limited之獨立非執行董事。黃先生現為殷視顧問有限公司及香港歌劇院主席、香港中文大學新亞書院校董會副主席兼校董會之投資委員會成員、香港威爾斯親王醫院醫院管治委員會成員、香港中文大學醫療中心董事會成員及香港中文大學專業進修學院顧問委員會成員。彼曾任香港證券及期貨事務監察委員會諮詢委員會及房地產投資信託基金委員會之委員,及香港貿易發展局中國委員會委員。黃先生於商業及投資銀行業擁有逾33年經驗。黃先生於一九九三年五月至二零零九年八月於美林(亞太)有限公司任職,並自一九九五年一月起出任亞太區投資銀行部董事總經理。彼於二零零九年九月獲委任為美林(亞太)有限公司之高級客戶顧問,並出任該職位1年。加入美林(亞太)有限公司之前,黃先生曾任瑞士信貸第一波士頓(香港)有限公司之投資銀行部董事及渣打(亞洲)有限公司之董事及第一市場主管。黃先生持有香港中文大學文學士學位及英國理斯特大學博士學位,並獲香港中文大學頒授榮譽院士銜。

資料來源: 泓富產業信託 (00808) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/12/31
沈施加美
委任
2009/12/31
藍鴻震
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2013/01/18
黃麗虹
行政總裁
委任
2013/01/18
黃麗虹
代理行政總裁
辭職
2011/07/06
黃桂林
獨立非執行董事
委任
2011/04/11
黃麗虹
代理行政總裁
委任
2011/04/11
徐英略
行政總裁
辭職
2011/03/11
布培
獨立非執行董事
辭職
2009/01/30
徐英略
行政總裁
委任
2009/01/30
葉錦泰
代理行政總裁
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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