股票報價
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2017/06/07
2017/06/07
2017/06/06
2017/06/05
2017/05/26
2017/05/26
2017/05/26
2017/05/26
2017/05/26
2017/05/26
2017/05/12
2017/05/12
2017/05/12
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2017/04/26
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2017/01/06
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2016/10/28
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2016/10/14
2016/10/14
2016/10/13
2016/10/12
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2016/07/22
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2016/07/18
2016/07/15
2016/07/15
2016/07/13
2016/07/13
2016/07/12
2016/07/11
2016/07/08
2016/07/07
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2016/07/05
2016/06/21
2016/06/20
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2016/05/17
2016/05/06
2016/04/07
2016/03/30
2016/03/14
2016/03/07
2016/02/26
2015/10/15
2015/10/02
2015/07/14
2015/06/08
2015/05/19
企業資訊
主要業務
主要業務為在中華人民共和國(「中國」)進行房地產開發、物業投資及酒店經營。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生增幅指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
84,532,177
18.79
9,410,945
51.60
2.790
65.86
1.000
7.15
5.02
35.85
20.425
0.98
2016/12/31
66,198,927
2.69
5,774,893
-15.43
1.682
-20.28
0.760
11.86
3.81
45.19
17.230
1.16
2015/12/31
68,915,851
2.95
7,300,411
-24.53
2.110
-27.98
0.700
9.45
3.51
33.18
17.243
1.16
2014/12/31
70,123,115
35.13
10,133,033
9.66
2.929
7.25
0.900
6.81
4.51
30.72
16.875
1.18
2013/12/31
53,148,306
44.85
9,463,451
28.19
2.731
32.01
0.810
7.30
4.06
29.66
15.394
1.30
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

物業開發

1)入賬銷售收入

本集團營業額主要包括物業開發、物業投資以及酒店經營的業務。截至2018年6月30日止,本集團營業額達到人民幣425.7億元,較2017年同期人民幣358.2億元增長18.8%。期內物業銷售收入為人民幣406.7億元,佔收益總額的95.5%,較2017年同期增長19.0%。2018年上半年平均入賬銷售價格為每平方米人民幣12,740元。2018年上半年本集團旗下入賬項目總數為76個,較2017年同期的70個為多。其中,泉州世茂璀璨天城成績斐然,入賬銷售收入達人民幣30.28億元;第二位為泉州石獅世茂摩天城,入賬銷售收入達人民幣22.50億元;第三位為青島世茂公園美地,入賬銷售收入達人民幣19.75億元。

2)銷售穩定增長

物業銷售方面,2018年上半年本集團合約銷售額達人民幣723.2億元,完成全年銷售目標約51.7%。累計銷售面積達450.9萬平方米,平均銷售價格為每平方米人民幣16,039元。

2018年上半年,一二線熱點城市樓市有低位反彈趨勢,同時一二線城市對低線城市的樓市需求傳導效應仍持續。本集團在各線城市的推盤力度均衡,策略正確。展望2018年下半年,本集團將推出約789萬平方米的可售面積,連同截至2018年6月30日止約299萬平方米的可售面積,本集團於2018年下半年可出售總面積約為1,088萬平方米。

3)項目工程及開發計劃完成率達到預期

2018年上半年,本集團新開工面積達796萬平方米,在建面積達2,418萬平方米,竣工的總樓面面積約為400萬平方米,較去年同期的339萬平方米上升18.0%。展望2018年下半年,新開工面積約1,100萬平方米,施工樓面面積約3,000萬平方米,竣工樓面面積約500萬平方米。

4)土地儲備穩步增加,為長遠發展奠定堅實基礎報告期內,本集團分別於深圳、天津、鄭州、福州、龍岩、台州、漳州、北京、寧波、石家莊、泉州、濟南、長春、惠州、莆田、南平、廈門、德陽、嘉興、溫州、淄博、福安、三明、湖州、宜興、銀川、長沙及吉安等地增加土地儲備773萬平方米(權益前),其中底價招拍掛、收購、合作佔比約40%。目前,本集團旗下擁有213個項目,分佈於全國84個城市,共5,162萬平方米(權益前)的優質土地,優質土地資源及相對低廉的土地成本,成為本集團在全國重要市場未來數年業績的持續支撐。

物業投資

商業地產方面,世茂房地產透過持股58.92%的上海世茂發展商業房地產。上海世茂致力於商業地產的開發與經營,在積極把握國內商業地產市場發展機遇的同時,通過實施商業地產專業化開發和經營策略,提供多元化的商業物業和品質優異的服務,不斷提升綜合競爭力,力爭成為優秀的專業化商業地產開發商及運營商。

報告期內,上海世茂持續增強經營管理能力,商業地產開發、商業投資運營、多元投資等業態經營業務繼續保持良好的發展勢頭,經營水平得到不斷提升。報告期內,繼2017年發佈四大商業產品線及兩大寫字樓產品線,並提出「為城市的大生活」的品牌理念後,世茂商業於2018年再度亮劍出鞘,全新發佈「文化+、活力+、體驗+、科技+」系列計劃。這一系列計劃為期三年,將通過項目規劃、業態佈局、資源整合等形式為城市生活高度賦能。這既是世茂重構商業品牌的戰略升級,更是塑造城市新生活範本的宏願。為應對消費升級和市場挑戰,上海世茂持續對轄下各商辦類項目進行定位調整和品牌升級,截至6月底,濟南世茂國際廣場以打造明星店鋪和銷售冠軍為宗旨,完成了近40家品牌的調整,實現全場銷售額同比24%的增幅;昆山世茂廣場一樓近2,500平方米的調改區整體亮相,形象業績齊增長,調改區銷售額同比增長逾120%;廈門世茂Emall將定位調整為「精緻生活中心」,結合精準的招商調改和業態升級,實現銷售額同比60%以上的增幅;北京世茂大廈在接近滿租的情況下,持續優化租戶組合,租金水平實現雙位數增幅;蘇州項目不斷挖掘業績增長空間,通過汰換租戶提升租金水平,實現了收入業績同比30%以上的增幅。未來,上海世茂將堅定不移地繼續提升商辦項目的品牌租戶級次,力爭在市場上打造獨具影響力的世茂商業品牌。

酒店經營

截至2018年6月30日止,本集團自持酒店已開業的有19家,包括上海世茂皇家艾美酒店、上海外灘茂悅大酒店、上海佘山茂御臻品之選酒店、南京世茂濱江希爾頓酒店、牡丹江世茂假日酒店、紹興世茂假日酒店、蕪湖世茂希爾頓逸林酒店、紹興世茂皇冠假日酒店、福州世茂洲際酒店、天津生態城世茂希爾頓酒店、寧波春曉世茂希爾頓逸林酒店、武漢世茂希爾頓酒店、廈門康萊德酒店、寧波北侖世茂希爾頓逸林酒店、煙台世茂希爾頓酒店、瀋陽世茂希爾頓酒店及委託給世茂喜達管理的3家酒店。目前,本集團擁有客房數量近6,400間。2018年上半年開業的酒店有瀋陽世茂希爾頓酒店。2018年上半年本集團旗下自持酒店合計完成收入人民幣8.8億元,同比增加8.5%,EBITDA為人民幣2.70億元,同比增加5.1%。上海世茂皇家艾美酒店今年上半年受上海世茂國際廣場停業裝修影響,故收入同比減少了14.9%,如不統計該酒店,收入同比將增長14.9%,EBTIDA同比增加15.3%。

2018年上半年是世茂喜達成立後的第一個完整半年經營期,期間世茂喜達成功新簽約21家世茂自主品牌酒店項目,是2017全年世茂自主酒店品牌簽約數的1.31倍。其中,繼2017年佈局巴厘島茂御酒店和茂御居公寓後,世茂喜達再次跨出國門,簽約位於印尼和馬來西亞的4個新項目,暨龍目島茂御度假酒店,龍目島御榕莊酒店,馬六甲動漫睿選酒店及馬六甲動漫睿選尚品酒店。截至2018年6月30日止,世茂喜達旗下運營及籌開中的酒店包括5家奢華度假酒店「御榕莊」,10家豪華五星標準酒店「茂御」,3家高端全服務酒店「世御」,3家豪華服務式公寓「茂御居」,12家高端靈感型精選酒店「睿選尚品」,21家靈感型精選酒店「睿選」,1家第三方委託管理酒店。55家酒店中,已有8家投入運營,47家在開業籌備中。世茂喜達旗下酒店已佈局以上海、成都、武漢、廈門、南京等為首的一、二線城市以及以昆明、南昌、嘉興、峨眉山、陽朔等為代表的新興經濟發展潛力城市和旅遊發展強勁地區。未來在持續聚焦快速發展的中國酒店市場的同時,世茂喜達也會積極開拓海外市場,堅定在四年內發展100家酒店的目標,成為國際化的中國酒店集團。

2018年下半年,世茂喜達將積極開拓新項目,並持續提升品牌形象和開業酒店的運營,保持收入增長;會員計劃「世茂喜達夢享會」將全面開通,旨在增加客戶忠誠度,為已開業和即將開業的酒店提供更強大的客源基礎。睿選系列也將全面落地其升級後的品牌形象,以全新「靈感型精選酒店」形象為新一代旅客打造舒適及特別的入住體驗;世茂喜達和喜達屋資本合作策劃的針對千禧一代消費者的全新品牌的策劃工作也將全面啟動。此外,世茂喜達在中國西部地區的第一家豪華五星標準酒店-成都世茂茂御酒店已於2018年8月18日隆重開業,酒店獨具川蜀文化的匠心設計,傳統與現代感自然結合,將為商旅客人打造全新的精彩旅程。堪稱世界建築奇觀的上海深坑洲際酒店也將在第四季度隆重開業,酒店擁有震撼人心的水底客房及水下餐廳,還配備多種適合崖壁和水上活動的娛樂項目,勢必將成為上海重要旅遊目的地。杭州艾美酒店也計劃於第四季度開業。三家酒店合計客房數目超過800間。2018下半年,世茂將在旗下各家酒店上持續發力,迎合多元化消費需求,積極創新創收。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 中期業績公告
主要股東:
許榮茂 (69.60%)
公司秘書:
林綺薇
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國建設銀行股份有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
渣打銀行
中國農業銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
通商律師事務所
富而德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港金鐘道八十九號力寶中心第一座三十八樓
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2511-9968
傳真:
(852) 2511-0278
00813
許榮茂
主席兼執行董事

許榮茂先生,67歲,為世茂房地產控股有限公司(「本公司」,及其附屬公司統稱「本集團」)主席、執行董事及本集團創辦人。許先 ...
許榮茂
主席兼執行董事

許榮茂先生,67歲,為世茂房地產控股有限公司(「本公司」,及其附屬公司統稱「本集團」)主席、執行董事及本集團創辦人。許先生在物業發展、物業投資及酒店經營業務方面擁有超過28年經驗,主要負責本集團的整體策略規劃和業務管理。許先生現為中國人民政治協商會議(「政協」)第十三屆全國委員會常務委員、中華全國歸國華僑聯合會副主席、中國僑商聯合會會長、中國僑商投資企業協會常務副會長、上海市僑商會會長、中華紅絲帶基金執行理事長及香港新家園協會董事會主席。許先生於澳洲南澳大學取得工商管理碩士學位。許先生亦為本公司持有58.92%的附屬公司上海世茂股份有限公司(「上海世茂」,一間在上海證券交易所上市之公司)的非執行董事長及世茂國際控股有限公司的主席及董事。許先生為根據《證券及期貨條例》(香港法例第571章)第XV部定義之本公司主要股東Gemfair Investments Limited及世盈財經有限公司的董事。他自2004年11月8日起擔任本公司主席及執行董事。許先生是許世壇先生(本公司副主席兼執行董事)及許薇薇小姐(上海世茂副董事長)的父親。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

00813
許世壇
副主席兼執行董事

許世壇先生,41歲,為本公司副主席兼執行董事,自2000年3月加盟本集團後一直出任本集團的銷售總監,許世壇先生負責本集團 ...
許世壇
副主席兼執行董事

許世壇先生,41歲,為本公司副主席兼執行董事,自2000年3月加盟本集團後一直出任本集團的銷售總監,許世壇先生負責本集團項目的銷售、營銷、管理及設計工作。他在物業發展方面擁有超過19年的經驗,負責上海世茂濱江花園的銷售及營銷,並成功令上海世茂濱江花園從2001年至2004年連續4年榮獲上海市住宅項目銷售金額第一名。許世壇先生於2001年取得英國格林威治大學的房地產理學碩士學位,並於2004年在澳洲南澳大學取得工商管理碩士學位。許世壇先生為中華全國青年聯合會常務委員會委員及上海市政協委員,他分別自2004年11月17日及2008年4月21日起擔任本公司的執行董事及副主席。許世壇先生亦為上海世茂的董事。許世壇先生為許榮茂先生(本公司主席、執行董事及控股股東(定義見香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)證券上市規則(「上市規則」)))的兒子及許薇薇小姐(上海世茂副董事長)的弟弟。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

00813
湯沸
執行董事

湯沸女士,47歲,自2004年7月起加盟本集團及於2013年2月6日獲委任為本公司執行董事,現為本集團副總裁,負責本集團 ...
湯沸
執行董事

湯沸女士,47歲,自2004年7月起加盟本集團及於2013年2月6日獲委任為本公司執行董事,現為本集團副總裁,負責本集團的財務管理。湯女士於澳洲南澳大學取得工商管理碩士學位,在財務管理及內部審核方面已累積超過24年經驗。加盟本集團之前,湯女士曾於1992年至1998年在中國銀行總行稽核部工作,自1999年至2004年亦曾任職於中國銀行(香港)有限公司審計部及資金部。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

00813
劉賽飛
非執行董事

劉賽飛劉賽飛先生,56歲,自2003年起加盟本集團,於2010年2月1日獲委任為本公司執行董事,並於2015年1月9日起 ...
劉賽飛
非執行董事

劉賽飛劉賽飛先生,56歲,自2003年起加盟本集團,於2010年2月1日獲委任為本公司執行董事,並於2015年1月9日起調任為本公司非執行董事。他亦為上海世茂的董事及總裁。劉先生於2000年取得澳洲西悉尼大學工程管理碩士學位,並於建築設計及項目管理方面擁有逾33年經驗。加盟本集團之前,劉先生於1998年至2001年任職於CRG Contractors Dte,自2001年至2003年於Shanghai Merry Land Co., Ltd.擔任項目經理。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

00813
簡麗娟
獨立非執行董事

簡麗娟簡麗娟女士,63歲,自2006年3月16日起出任本公司獨立非執行董事,於企業財務方面擁有超過26年經驗。簡女士是亞 ...
簡麗娟
獨立非執行董事

簡麗娟簡麗娟女士,63歲,自2006年3月16日起出任本公司獨立非執行董事,於企業財務方面擁有超過26年經驗。簡女士是亞洲資產管理有限公司(一間獲香港證券及期貨事務監察委員會認可的持牌法團)的負責人員、董事總經理及控股股東。簡女士目前於以下於聯交所上市的公司之董事會出任獨立非執行董事:首長國際企業有限公司、富豪酒店國際控股有限公司、中國航天萬源國際(集團)有限公司、四海國際集團有限公司及茂宸集團控股有限公司。簡女士亦為新加坡證券交易所有限公司凱利版上市公司中航國際船舶控股有限公司之獨立董事。簡女士亦是香港會計師公會會員、香港董事學會、英國特許公認會計師公會及澳洲會計師公會資深會員。簡女士曾於國際及本地銀行及金融機構擔任多個高級職務。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

00813
林清錦
獨立非執行董事

林清錦先生,57歲,自2006年6月1日起出任本公司獨立非執行董事。林先生現時為香港測量師學會的資深會員。林先生於200 ...
林清錦
獨立非執行董事

林清錦先生,57歲,自2006年6月1日起出任本公司獨立非執行董事。林先生現時為香港測量師學會的資深會員。林先生於2004年取得香港公開大學工商管理碩士學位,並為英國皇家特許土木工程測量師學會(Chartered Institute of Civil Engineering Surveyors)及皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的資深會員。由2003年至2006年,林先生是皇家特許測量師學會中國分會(Royal Institution of Chartered Surveyors China Group)的副會長。林先生是中國土木工程師學會會員,並擁有中國造價工程師執業資格。林先生自2003年起一直擔任北京市建設監理協會的顧問,並於中國從事專業培訓及專業教育方面超過16年。林先生於物業發展和建築業擁有34年經驗,並曾為建築承包商,包括瑞安承建有限公司、中國建築工程總公司及合和建築有限公司工作。由1990年至1991年間,林先生受聘為工料測量師並於倫敦工作。在1996年移民澳洲並於悉尼經營項目管理公司之前,林先生曾於若干顧問公司及香港政府建築署工作。由1994年至1996年間,林先生於內地多個投資項目中出任Sino Regal Ltd. (HK)的項目總監。林先生於1998年成立測量及管理顧問公司後,一直參與多個中國及澳門大型項目,包括在北京奧林匹克公園內興建酒店、辦公大樓及商業綜合中心等涉及2008年北京奧運會的項目。2016年10月,林先生公司合併加入信永中和(北京)國際工程管理諮詢有限公司(「信永中和」),林先生於2016年10月1日成為信永中和合夥人。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

00813
呂紅兵
獨立非執行董事

呂紅兵呂紅兵先生,51歲,自2004年11月17日起出任本公司獨立非執行董事。呂先生於1991年取得華東政法大學的法學碩 ...
呂紅兵
獨立非執行董事

呂紅兵呂紅兵先生,51歲,自2004年11月17日起出任本公司獨立非執行董事。呂先生於1991年取得華東政法大學的法學碩士學位並在國內企業及證券法方面擁有超過25年經驗。呂先生現任於深圳證券交易所及聯交所上市的中興通訊股份有限公司以及於聯交所上市的香港華信金融投資有限公司(前稱時尚環球控股有限公司)的獨立非執行董事,亦為於上海證券交易所上市的上海申通地鐵股份有限公司及於深圳證券交易所上市的山東航空股份有限公司的獨立董事。呂先生是國浩律師事務所的首席執行合夥人、中華全國律師協會副會長、上海國際經濟貿易仲裁委員會委員及仲裁員、上海仲裁委員會委員及仲裁員、華東政法大學兼職教授、上海對外經貿大學客座教授、中國證監會上市公司併購重組專家諮詢委員會委員及上海證券交易所上市委員會委員。

資料來源: 世茂房地產 (00813) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/01/22
廖魯江
執行董事
辭職
2017/09/19
闞乃桂
執行董事
辭職
2016/01/14
許幼農
執行董事
辭職
2016/01/14
闞乃桂
執行董事
委任
2015/01/09
劉賽飛
非執行董事
委任
2015/01/09
劉賽飛
執行董事
辭職
2013/02/06
姚櫟
非執行董事
辭職
2013/02/06
湯沸
執行董事
委任
2013/02/06
廖魯江
執行董事
委任
2012/06/18
姚櫟
執行董事
辭職
2012/06/18
姚櫟
非執行董事
委任
2011/11/02
童自成
執行董事
辭職
2011/05/12
顧雲昌
獨立非執行董事
辭職
2010/12/31
許幼農
執行董事
委任
2010/12/31
葉偉成
執行董事
辭職
2010/02/02
劉賽飛
執行董事
委任
2010/02/02
鄧炳輝
非執行董事
辭職
2009/06/12
鄧炳輝
非執行董事
委任
2009/06/12
鄧炳輝
執行董事
辭職
2008/04/21
許世壇
副主席
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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