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2016/06/03
2016/06/03
2016/05/09
2016/04/13
2016/04/12
2016/02/29
2016/02/22
2016/02/22
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2016/02/16
2016/02/12
2016/02/12
2016/02/01
2015/11/27
2015/11/11
2015/11/10
2015/11/09
2015/11/09
2015/10/28
2015/09/22
2015/08/20
2015/07/24
2015/06/10
2015/05/21
2015/05/13
2015/05/07
企業資訊
主要業務
領展及其附屬公司之主要業務為投資於房地產(不包括性質為住宅、酒店或服務式住宅之房地產),以及就包含零售及╱或商業部分之所有類別發展項目從事物業發展及相關活動。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生房地產基金指數, 恒生指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
10,718
6.79
(17,122)
NA
-8.168
NA
2.872
NA
4.68
NA
77.609
0.79
2019/03/31
10,037
0.14
20,329
-57.44
9.563
-55.96
2.712
6.42
4.42
28.36
89.479
0.69
2018/03/31
10,023
8.30
47,761
169.67
21.714
173.69
2.498
2.83
4.07
11.50
83.065
0.74
2017/03/31
9,255
5.89
17,711
8.69
7.934
10.39
2.284
7.73
3.72
28.79
62.468
0.98
2016/03/31
8,740
13.17
16,295
-40.16
7.187
-39.27
2.062
8.54
3.36
28.69
56.789
1.08
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年03月31日止年度

管理

在這前景未明的時期內,作為社區不可或缺的一員,我們致力維持業務的穩定性。我們已培育出專業的資產管理團隊,以支援我們於香港及中國內地的零售、停車場及辦公室物業的管理。儘管當前經濟疲弱有礙零售業發展,惟團隊仍致力與持份者保持密切交流並攜手合作,確保業務能夠迅速重回正軌。

香港物業組合

收益分析

零售

儘管營商環境伴隨挑戰性及不明朗因素,領展仍然錄得合理的零售租金增長。年內,按相同基準計算,零售收益總額增加7.0%。

自2019年年中起,受社會事件影響,我們一直保持警惕並致力維持商場的正常營運。於管理團隊的共同努力下,旗下商戶業務所受到的影響相對輕微。

然而,到2020年1月底,2019冠狀病毒病爆發嚴重打擊消費情緒,幾乎所有行業類別均受到影響。於此期間,食品及餐飲(「飲食」)商戶(尤其是中式酒樓)因社交距離禁令而蒙受損失,不少教育中心亦須停課。於2020年4月,政府進一步要求若干休閒娛樂╱服務商戶(如健身室及按摩╱美容院)暫時關閉。

物業組合於2020年3月31日的租用率維持於96.5%的穩定水平。由於租約磋商容易受到市場氣氛疲弱所影響,因此整體物業組合於年內的續租租金調整率(不包括少於一年的短期租約)下調至12.6%。於2020年3月31日,平均每月租金按年輕微上升3.4%至每平方呎70.3港元。

集團的業務繼續以必需品為主,有超過64%的每月租金來自食品相關商戶。然而,我們的物業組合亦難免受市場疲弱影響。商戶表現於年內(尤其是於2019冠狀病毒病爆發後)有所放緩。整體商戶的每平方呎零售銷售總額下調1.7%。

細看不同的行業類別,「超級市場及食品」商戶的表現超乎預期,每平方呎銷售總額增長8.3%。「飲食」商戶的每平方呎銷售總額錄得3.4%的負增長。「一般零售」商戶的每平方呎銷售總額下降6.8%。我們預期「超級市場及食品」商戶仍具抗逆力,然而在社交距離措施持續生效下,其他商戶仍會大受影響。

年內,香港物業組合的租金對銷售額比例維持於14.7%的穩健水平,而「飲食」、「超級市場及食品」及「一般零售」商戶的租金對銷售額比例則分別為15.7%、11.9%及16.8%。

儘管香港經濟及消費環境於2020年下半年很可能仍持續受壓,惟領展一直與商戶攜手合作共渡時艱。我們允許若干即將到期的租約以短期租約形式續租,以保持租約組合的靈活性。我們於2020年2月推出一項涉及8,000萬港元的計劃,透過提供免租期、租金減免及准許分期繳納租金等形式支援個別的中小型商戶(尤其是飲食營辦商及教育中心)。該支援計劃的金額於2020年4月增加至3億港元,藉此為自2019年下半年以來受到最嚴重打擊的行業提供更多的支援。至今,我們已為香港的物業組合內約三分之一的商戶提供租金優惠,當中大多數為中小型商戶,很多個案屬教育中心商戶。

我們亦提供其他優惠支援(包括向校巴營運商提供泊車折扣、安排換領抗疫用品及提供免費水果),以促進消費及支援社區。除非經濟環境進一步惡化,我們認為至今所提出的3億港元支援計劃將足以支援商戶。我們正積極與商戶及社區共渡時艱,我們將與商戶商討並考慮進一步的優惠措施。

停車場

鑒於供應有限以及有效的停車場管理,我們香港物業組合中約57,000個泊車位繼續帶來穩健收入。然而,由於泊車需求下降,因此按相同基準計算,停車場租金收益僅錄得4.2%的小幅度增長。受社會事件及與2019冠狀病毒病相關的社交距離禁令所影響,時租泊車收入隨著跨區顧客減少而有所下降,而月租泊車亦因違例泊車猖獗而受影響。

然而,年內的每個泊車位每月收入為2,827港元,相對整體市場水平為低,因此我們對中期前景仍然保持樂觀。鑒於校巴營運商的營運壓力日漸增加,我們已提供為期六個月的泊車折扣以減低學校停課對該等營運商的影響。我們將會繼續根據市場狀況審視收費調整計劃。

辦公室

海濱匯由領展及南豐集團於2019年共同開發,以現代商業活動及時尚生活樞紐為定位。於本公告日期,海濱匯的辦公室部分約80%已落實出租。三個新商戶(包括宏利、一家本地金融公司及Adidas)已合共落實租用多於兩層樓面,與已搬入的藍籌商戶如摩根大通及金門建築等進駐海濱匯。樓高三層的零售商場部分約72%已落實出租予不同商戶(主要為飲食商戶),以滿足鄰近社區的需求。

開支分析

按相同基準計算,物業開支總計輕微增長3.6%,而香港物業組合的物業收入淨額比率則維持於77.2%的穩定水平(2019年:76.6%)。

自2019年5月起,法定最低工資上調8.7%,因此,物業管理人費用、保安及清潔開支按相同基準計算按年增長7.9%。員工成本有所減少,主要是由於基金單位價格下跌,導致長期獎勵計劃開支減少所致。地租及差餉增加部分是由於我們物業的應課差餉租值上升所致。其他物業經營開支增加主要是由於自2019冠狀病毒病爆發以來的壞賬計提撥備及新自用辦公室的折舊增加所致。

中國內地物業組合

我們的中國內地物業組合由五項分佈於四個一線城市的物業所組成。連同2019年新收購的兩項物業,物業組合於年內錄得收益總額14.48億港元及物業收入淨額11.18億港元,分別按年增加41.1%及38.5%。

由於四項零售物業逾43%的面積出租予飲食和超級市場及食品商戶,它們可受惠於鄰近居民及辦公室用戶的日常消費。於2020年3月31日,平均租用率維持於97.8%的穩健水平。於2019/2020年度,零售續租租金調整率為29.6%,表現不俗。直至2020年2月為止,中國內地物業組合表現平穩,惟其後爆發2019冠狀病毒病,中央政府實施的社交距離禁令導致多個商戶停業或被逼縮減其業務規模。由於全國實施封城令,商戶客流量於其後月份大跌。2020年2月及3月商場淡靜,我們向受影響商戶提供紓困措施以維持商戶的競爭力。自2020年3月中旬起,商戶業務漸見起色,實在令人鼓舞。儘管若干休閒娛樂商戶(如戲院及健身室)仍受營運限制,客流量自2020年4月已見逐漸回升,並於2020年5月回復至去年同期約60%的水平。
於2019年收購,位於深圳福田的怡景中心城及位於北京通州的京通羅斯福廣場,表現令人滿意,年內的續租租金調整率高於40%。迄今為止,行業組合獲得好評,物業管理更有所改善,而我們的持續投資將有利於提高資產吸引力及整體價值。

我們位於上海靜安區的辦公室物業-領展企業廣場,於年內所受影響相對較小。於2020年3月31日的辦公室租用率維持於97.4%的穩定水平,而辦公室續租租金調整率則為7.1%。儘管上海的辦公室供應持續增加及2019冠狀病毒病的爆發導致辦公室租賃勢頭有所減慢,我們相信質素優越且位處繁華地段的領展企業廣場將可維持於上海辦公室市場的競爭力。

提升

年內,我們已完成七個資產提升項目,資本開支總額為7.89億港元,其中四個項目包括鮮活街市提升。自首次公開發行以來,領展已完成85個資產提升項目,為顧客帶來更多元化的購物選擇,同時為商戶提供更佳的營運環境,從而提高我們物業組合的增長潛力。我們將會把資產提升策略擴展至中國內地,並著手提升位於深圳的怡景中心城。作為我們首個於中國內地進行的提升項目,我們期望鞏固該項目的市場定位及繼續加強其作為深圳福田購物及娛樂好去處的吸引力。

領展早年於慈雲山中心進行首個資產提升項目,該資產的價值現時於我們物業組合中排名第三,其成功有目共睹。我們於2017/2018年度展開該物業的第二輪資產提升工程,將超級市場及中式酒樓改造成新零售店舖及減少行業類別重疊。於本年度,我們完成該物業另一階段的提升工程,除引入全新的餐飲及休閒娛樂要素外,更增設親子戶外遊樂場,進一步提升其作為大型社區商場的吸引力。

將軍澳尚德廣場的提升工程為該項已落成22年的物業注入新活力,並迅即成為區內熱點。以「TKOSpot」此嶄新面貌亮相後,該商場以健康生活與文化為全新定位,目標吸引區內的年輕顧客。於整合三樓的零售店舖後,法國運動用品零售商Decathlon進駐該層並佔地30,467平方呎,成為全港最大、內設戶外體驗區的運動用品店。我們亦將鮮活街市翻新成「Spot街市」,提供來自超過50間店舖的新鮮產品及快餐。新裝潢的外牆及完成提升工程的中庭使TKO Spot成為具策略性地位的社區商場,與僅相隔一個港鐵站的都會商場TKO Gateway互相輝映。

年內竣工的若干項目的投資回報率低於預期,主要是由於基數偏高,加上租賃市場受2019年年中以來的社會事件影響變得萎靡不振。我們預期未來提升項目的規模將會縮小,但隨著我們持續釋放物業組合的潛力,我們仍然以達至雙位數投資回報率為目標。鑒於社會事件及2019冠狀病毒病影響著零售活動一段頗長時間,我們將會更審慎地規劃我們的資產提升項目。

目前,我們於香港及中國內地共有超過20個進行中或規劃中的提升項目,項目計劃已覆蓋至2025/2026年度。就深圳怡景中心城的資產提升項目而言,我們已就店舖搬遷或重整佈局與現有商戶展開磋商,以拓展空間,從而提升我們的零售及服務產品選擇。提升工程預期於2020年第三季度展開。我們將於規劃及分階段進行資產提升項目時保持靈活性,以達致最大的經濟效益及提升資產表現,同時盡可能維持穩定的租金收入來源。

收購及出售

於2019年12月,我們宣佈首個大中華地區以外的收購項目-位於澳洲悉尼的100MarketStreet,涉資6.83億澳元。這座樓高10層的甲級辦公室物業全數由三名高質素的商戶租用,其加權平均租約到期超過8年,每年租金調幅為約4%,預期可帶動穩定及可持續增長。於本財政年度結束後,該物業於2020年4月7日完成收購。

香港將繼續為領展的核心市場,但與此同時,我們將會繼續物色收購機會,以於收入穩定及業務增長之間取得平衡。我們的首選是位於香港以及中國內地一線城市與其周邊三角洲地區的物業。基於市場相對穩定、流動性高以及有利的監管環境,我們亦將會開拓其他已發展市場的口岸城市(如澳洲、新加坡、日本及英國)。我們預期香港資產將佔我們物業組合總值的70%至75%,中國內地及海外資產則將分別佔我們物業組合不多於20%及10%。資產類別方面,我們將依然以零售為主,而辦公室物業預計將佔我們已擴大物業組合的15%至20%。我們將會繼續嚴謹地挑選具有長期增長潛力的合適物業,以支持我們的外部增長及促進優質增長趨勢。

我們一直旨在持有資產作長線投資。目前,領展並無出售計劃,惟我們將會持續審視資產的生產力。適當的物業組合管理將有助我們達致「2025願景」創造長遠價值此一目標。

發展

我們透過與南豐集團組成的合營公司發展一座名為海濱匯的甲級商廈。該項目已順利落成,並於2019年5月取得佔用許可證。根據房地產投資信託基金守則(「房地產投資信託基金守則」)及領展的信託契約(「信託契約」),我們現時最多可將資產總值的10%用於進行物業發展及相關活動。由於從事物業發展可按照我們的要求設計,並於早期發展階段以較低的成本參與,我們將繼續物色合適的發展機會,務求於收入增長及資本增值兩方面均帶來具吸引力之回報。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 全年業績公告
主要股東:
貝萊德 (9.33%)
APG Groep N.V. (5.50%)
公司秘書:
黃泰倫
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
沒有資料
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
九龍觀塘海濱道七十七號海濱匯一座二十樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 2175-1800
傳真:
(852) 2175-1900
00823
聶雅倫
主席兼獨立非執行董事

聶雅倫先生,65歲,於2016年2月起出任為管理人之獨立非執行董事,並於2016年4月起成為董事會主席。彼亦為管理人之提 ...
聶雅倫
主席兼獨立非執行董事

聶雅倫先生,65歲,於2016年2月起出任為管理人之獨立非執行董事,並於2016年4月起成為董事會主席。彼亦為管理人之提名委員會與財務及投資委員會之主席。聶雅倫先生現為中電控股有限公司及聯想集團有限公司(該兩間公司均於聯交所主板上市)之獨立非執行董事。彼亦擔任Mordril Properties Limited(一間設於香港的私人物業公司)、Stevin Rock LLC及RAK Rock LLC(兩者均為位於阿聯酋的私營採石公司)之獨立非執行董事。彼曾任希慎興業有限公司(該公司於聯交所主板上市)及VinaLand Limited(該公司曾於倫敦證券交易所另類投資市場上市)之獨立非執行董事。聶雅倫先生於會計與審計以及證券與規管事宜方面擁有豐富經驗。彼曾任羅兵咸永道會計師事務所之合夥人至2007年榮休止。聶雅倫先生亦曾任職於證監會轄下之證券及期貨事務上訴委員會、收購及合併委員會、收購上訴委員會及股份登記機構紀律委員會,以及擔任香港會計師公會多個委員會之成員。彼曾任香港財務匯報局之名譽顧問。彼現為Vision 2047 Foundation之董事。聶雅倫先生持有曼徹斯特大學經濟與社會學系文學士學位。彼亦為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員與香港會計師公會會員。彼於2017年榮獲香港董事學會頒發之年度傑出董事獎。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
王國龍
行政總裁兼執行董事

王國龍先生執行董事兼行政總裁王國龍先生,58歲,分別於2009年2月及2010年5月出任為管理人之執行董事及行政總裁,以 ...
王國龍
行政總裁兼執行董事

王國龍先生執行董事兼行政總裁王國龍先生,58歲,分別於2009年2月及2010年5月出任為管理人之執行董事及行政總裁,以及為管理人之提名委員會與財務及投資委員會之成員。彼亦為管理人根據證券及期貨條例所委任的其中一名負責人員以及The Link Holdings Limited、領展物業有限公司、The Link Finance Limited及領展若干附屬公司之董事。彼為盈富基金(根據證券及期貨條例第104條成立之認可香港單位信託基金及其基金單位於聯交所主板上巿)之監督委員會主席、賓夕法尼亞大學之受託人、香港大學房地產及建設系客席教授、國際購物中心協會亞太顧問委員會委員、城市土地學會之全球管治受託人及團結香港基金有限公司之顧問。彼於2016年至2018年期間曾任泰國卜蜂集團之企業管治委員會成員。王國龍先生的職業生涯於紐西蘭開始,其後分別在金融諮詢、投資銀行及房地產投資等領域出任高級管理職位。彼獲選為《哈佛商業評論》2019全球執行長100強,並榮獲安永企業家獎2017中國-香港╱澳門地區大獎、2015年DHL╱南華早報香港商業獎之「商業成就獎」,以及於2011年榮獲香港董事學會頒發之年度傑出董事獎(上市公司-執行董事)。王國龍先生持有坎特伯雷大學之商業學士學位及賓夕法尼亞大學華頓商學院之工商管理學碩士學位。彼為特許會計師、香港證券及投資學會之傑出資深會員及其機構諮詢委員會之委員、香港董事學會之資深會員及其理事會之理事,亦為香港會計師公會、澳洲及紐西蘭特許會計師會、皇家特許測量師學會以及商場管理學會之資深會員。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
黃國祥
財政總裁兼執行董事

黃國祥先生,48歲,於2020年2月獲委任為管理人之執行董事。彼於2018年5月起出任為管理人之首席財務總監並為財務及投 ...
黃國祥
財政總裁兼執行董事

黃國祥先生,48歲,於2020年2月獲委任為管理人之執行董事。彼於2018年5月起出任為管理人之首席財務總監並為財務及投資委員會之成員。彼亦為管理人根據證券及期貨條例所委任的其中一名負責人員以及領展物業有限公司、The Link Finance Limited及領展若干附屬公司之董事。黃國祥先生在亞洲房地產行業擁有豐富經驗,涵蓋策略管理職務的不同範疇,包括財務、投資、公司發展、管治及業務技術管理等。黃國祥先生於2005年加入凱德集團,並曾任多個高級行政職位,包括CapitaLand Limited(一間於新加坡交易所上市的公司)首席企業發展總監、凱德商用產業有限公司(現稱CapitaLand Mall Asia Limited)首席財務官及CapitaLand Limited之首席數碼官。彼亦曾於新加坡及馬來西亞之兩間房地產投資信託基金擔任董事和審核委員會成員,分別為凱德商用中國信託管理有限公司(於新加坡交易所上市的凱德商用中國信託之管理人)及凱德商用馬來西亞信託有限公司(於馬來西亞股票交易所上市的凱德商用馬來西亞信託之管理人)。在加入凱德集團前,黃國祥先生曾在亞洲和歐洲之埃克森美孚(ExxonMobil)和荷蘭皇家蜆殼(Royal Dutch Shell)擔任多個關於規劃和評核、資訊系統、金融和投資管理之職位。黃國祥先生持有新加坡南洋理工大學的會計學(榮譽)學士學位,以及曾參加達特茅斯學院的Tuck Executive Program。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
紀達夫
非執行董事

紀達夫先生,65歲,於2007年9月起出任為管理人之非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員會之成員。紀達夫先生自198 ...
紀達夫
非執行董事

紀達夫先生,65歲,於2007年9月起出任為管理人之非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員會之成員。紀達夫先生自1983年起居於香港。彼為建築設計事務所凱達環球的創辦人兼主席,該公司自2006年起成為世界十大建築設計事務所之一,其總部設於香港,並擁有13個全球辦事處及1,400名僱員遍佈於亞洲、中東、歐洲和北美洲等世界各地。紀達夫先生於劍橋大學聖約翰學院(St Johns College, University of Cambridge)修讀建築學,於1978年以優等成績畢業,並於1980年加入英國皇家建築師學會(RIBA)。彼為香港建築師學會資深會員及威爾斯三一聖大衛大學(University of Wales Trinity Saint David)和卡迪夫大學(Cardiff University)之榮譽院士,在高密度城市規劃以及在亞洲設計高層商業及住宅建築、機場和城市設施方面擁有豐富經驗。彼在高密度城市化和發展新建築類型學方面廣泛講授和寫作,以滿足高密度生活的需求。紀達夫先生於2009年成立了Griffiths-Roch Foundation,以收購及修復位於威爾斯的Roch Castle、Penrhiw Priory及Twr y Felin成為具歷史意義之豪華酒店。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
裴布雷
獨立非執行董事

裴布雷先生獨立非執行董事裴布雷先生,63歲,於2016年4月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之薪酬委員會之主 ...
裴布雷
獨立非執行董事

裴布雷先生獨立非執行董事裴布雷先生,63歲,於2016年4月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之薪酬委員會之主席與提名委員會之成員。裴布雷先生為Principal Financial Group, Inc.(該公司於納斯達克上市)之獨立非執行董事以及財務委員會與提名及管治委員會之成員。彼亦為大新銀行集團有限公司(該公司於聯交所主板上市)及大新銀行有限公司之獨立非執行董事,以及大新銀行有限公司之風險管理及合規委員會之主席。此外,彼為第一太平有限公司(該公司於聯交所主板上市)之獨立非執行董事、財務委員會及企業管治委員會成員。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
蒲敬思
獨立非執行董事

蒲敬思先生獨立非執行董事蒲敬思先生,51歲,於2018年5月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員 ...
蒲敬思
獨立非執行董事

蒲敬思先生獨立非執行董事蒲敬思先生,51歲,於2018年5月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員會之成員。蒲敬思先生為特許測量師、皇家特許測量師學會(RICS)資深會員及香港測量師學會會員。蒲敬思先生於2018年11月至2019年12月曾任RICS全球主席,及現為RICS理事會主席。此外,彼為城市土地學會之會員及香港欖球總會之董事。蒲敬思先生於2016年10月至2020年3月期間曾任Brooke Husband Limited之共同創辦人之一兼董事。此前,蒲敬思先生於2002年7月至2015年12月期間在世邦魏理仕曾任多個與中國及亞洲相關的高層管理職位(包括彼最後於亞太區諮詢部擔任執行董事總經理一職)。彼亦曾於世邦魏理仕擔任亞太區策略組的常任委員。於2003年蒲敬思先生通過世邦魏理仕收購顯盛保柏國際而加入世邦魏理仕,此前,彼於1992年3月至2003年7月期間在Brooke Hillier Parker、Brooke International及顯盛保柏國際曾任多個職位。於1992年移居至香港前,蒲敬思先生於1989年在英國Hillier Parker以見習測量師展開職業生涯。彼持有劍橋大學土地經濟文學士學位。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
陳耀昌
獨立非執行董事

陳耀昌先生獨立非執行董事陳耀昌先生,57歲,於2016年2月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員 ...
陳耀昌
獨立非執行董事

陳耀昌先生獨立非執行董事陳耀昌先生,57歲,於2016年2月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員會與薪酬委員會之成員。陳耀昌先生為Treasury Wine Estates Limited(該公司於澳洲證券交易所上市)之非執行董事、Yum China Holdings, Inc. (該公司於紐約證券交易所上市)之獨立非執行董事以及軟銀投資顧問的營運合夥人。陳耀昌先生早前曾任卜蜂蓮花有限公司(該公司曾於聯交所主板上市)之執行董事及副董事長及Charoen Pokphand Group Company Limited之副董事長。此外,彼於2006年11月至2011年10月期間曾任沃爾瑪中國(Walmart China)之總裁兼首席執行官,及於2001年11月至2006年11月期間曾任牛奶公司集團之多個高級職位(包括最後出任為北亞區地區董事)。陳耀昌先生亦曾領導Bertelsmann Music Group於大中華之業務。陳耀昌先生於最初期曾於香港及美國之麥肯錫公司(McKinsey & Co)任職顧問。彼持有芝加哥大學之學士學位及麻省理工學院斯隆商學院之碩士學位。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
Elaine Carole YOUNG
獨立非執行董事

Elaine Carole YOUNG女士獨立非執行董事Elaine YOUNG女士,55歲,於2013年2月起出任為管 ...
Elaine Carole YOUNG
獨立非執行董事

Elaine Carole YOUNG女士獨立非執行董事Elaine YOUNG女士,55歲,於2013年2月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之財務及投資委員會與薪酬委員會之成員。Elaine YOUNG女士為Ascott Residence Trust(於新加坡證券交易所上市)之管理人Ascott Residence Trust Management Limited之獨立非執行董事及審核委員會成員。Elaine YOUNG女士對於亞洲之房地產及酒店服務業均擁有豐富經驗,並為精品服務式公寓品牌「莎瑪」之創辦人之一。在莎瑪於2010年被ONYX酒店集團收購後,Elaine YOUNG女士創立了自己的房地產和酒店服務業顧問公司。Elaine YOUNG女士為上海共同生活品牌「TULU」的聯合創辦人。Elaine YOUNG女士為美國華平投資集團於上海之其中一間合資公司盛煦房地產投資有限公司之特別顧問及其董事會成員。彼於享負盛名的2009年度RBS Coutts/Financial Times Women in Asia Awards中獲選為「Entrepreneur of the Year」。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
陳秀梅
獨立非執行董事

陳秀梅女士獨立非執行董事陳秀梅女士,64歲,於2013年2月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理 ...
陳秀梅
獨立非執行董事

陳秀梅女士獨立非執行董事陳秀梅女士,64歲,於2013年2月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理委員會、提名委員會與薪酬委員會之成員。陳秀梅女士現為中電控股有限公司(該公司於聯交所主板上市)、Home Credit N.V.、匯豐保險(亞洲)有限公司及HSBC Life (International) Limited之獨立非執行董事。彼曾任渣打銀行(香港)有限公司之執行董事並於2014年7月至2017年2月期間擔任其行政總裁。彼曾任嘉誠亞洲有限公司之行政總裁及Cazenove and Co之合夥人。嘉誠亞洲有限公司(現稱渣打證券(香港)有限公司)於2009年1月成為渣打銀行(香港)之成員公司。於2016年,陳秀梅女士為香港銀行公會主席、香港貿易發展局當然理事及香港金融管理局外匯基金諮詢委員會轄下的貨幣發行委員會之委員。彼於2012年5月至2015年7月期間曾任為聯交所上市委員會之成員,以及於2001年4月至2013年3月期間曾任為證監會轄下之收購及合併委員會與收購上訴委員會之成員。彼為香港青年藝術協會之行政委員會成員、司法人員薪俸及服務條件常務委員會委員、樂施會之會員,以及其籌款及傳訊委員會之委員。陳秀梅女士畢業於謝菲爾德大學。彼為英格蘭及威爾斯特許會計師公會及香港會計師公會之資深會員。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
謝秀玲
獨立非執行董事

謝秀玲女士獨立非執行董事謝秀玲女士,67歲,於2014年7月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理 ...
謝秀玲
獨立非執行董事

謝秀玲女士獨立非執行董事謝秀玲女士,67歲,於2014年7月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理委員會之成員。謝秀玲女士於1991年加入醫院管理局,於2013年8月榮休前為財務總監及總監(財務及資訊科技服務)。謝秀玲女士為菲臘牙科醫院管理局成員、香港中文大學賽馬會公共衛生及基層醫療學院客座教授以及財務匯報局名譽顧問和監督、政策及管治委員會成員。彼亦擔任多個慈善機構及非政府組織的董事會及委員會成員。謝秀玲女士為會德豐有限公司(該公司於聯交所主板上市)及星展銀行(香港)有限公司之獨立非執行董事。彼亦為HSBC Provident Fund Trustee (Hong Kong) Limited之獨立非執行董事及主席。謝秀玲女士持有洛杉磯加州大學數學榮譽文學士學位及金融╱會計工商管理碩士學位。彼為加拿大特許會計師、香港會計師公會資深會員及香港董事學會資深會員。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
謝伯榮
獨立非執行董事

謝伯榮先生獨立非執行董事謝伯榮先生,69歲,於2014年7月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理 ...
謝伯榮
獨立非執行董事

謝伯榮先生獨立非執行董事謝伯榮先生,69歲,於2014年7月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理委員會之主席。謝伯榮先生曾任中電控股有限公司(該公司於聯交所主板上市)之執行董事至2012年5月,及其後轉任為非執行董事直至彼於2013年4月榮休為止。於1981年1月加入中電集團之前,彼曾於倫敦及香港之德勤會計師行(Deloitte & Co.)以及於太古集團工作。謝伯榮先生於2018年12月1日起退任為香港飛機工程有限公司(該公司於聯交所主板上市直至該公司於2018年11月29日撤銷其上市地位)之獨立非執行董事。謝伯榮先生持有香港大學機械工程理學士學位及蘇格蘭斯特林大學科技經濟之理學士碩士學位。彼為香港會計師公會資深會員。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
陳寶莉
獨立非執行董事

陳寶莉女士獨立非執行董事陳寶莉女士,61歲,於2015年11月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管 ...
陳寶莉
獨立非執行董事

陳寶莉女士獨立非執行董事陳寶莉女士,61歲,於2015年11月起出任為管理人之獨立非執行董事。彼亦為管理人之審核及風險管理委員會之成員。陳寶莉女士於2010年11月至2012年10月期間曾任國際律師行貝克‧麥堅時律師事務所之香港、北京、上海及越南辦事處之管理合夥人,並於2008年10月至2010年10月期間曾任貝克‧麥堅時律師事務所之亞洲區主席。彼曾為一名律師,具有於香港、英格蘭和威爾斯、澳洲以及新加坡之執業資格。彼對於在亞太區內之併購和私募股權交易以及在中國內地之境外投資活動富有廣泛經驗。陳寶莉女士一直活躍於社區服務。彼為恩橡基金會有限公司之創辦人兼董事並曾任智立教育基金(Independent Schools Foundation)創辦董事會之成員。陳寶莉女士持有倫敦政治經濟學院之法學學士學位及劍橋大學皇后學院之法學碩士學位。

資料來源: 領展房產基金 (00823) 二零二零年年報

00823
領展房產基金 (00823)
會議: BM
日期: 2020/11/09

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/08/28
黃泰倫
委任
2019/08/28
陳明德
辭職
2010/09/13
陳明德
委任
2010/09/13
余翠媚
辭職
2008/05/13
余翠媚
委任
2008/05/13
林韻婷
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/01/31
黃國祥
財政總裁
委任
2020/01/31
黃國祥
執行董事
委任
2019/10/02
張利民
執行董事
辭職
2018/08/14
韋達維
獨立非執行董事
辭職
2018/05/02
蒲敬思
獨立非執行董事
委任
2017/11/09
陳則杖
獨立非執行董事
辭職
2016/07/27
王于漸
獨立非執行董事
辭職
2016/04/01
裴布雷
獨立非執行董事
委任
2016/02/15
陳耀昌
獨立非執行董事
委任
2016/01/07
蘇兆明
獨立非執行董事
辭職
2016/01/07
聶雅倫
獨立非執行董事
委任
2016/01/07
聶雅倫
主席
委任
2015/11/12
陳寶莉
獨立非執行董事
委任
2015/05/22
周永健
獨立非執行董事
辭職
2015/02/02
鄭李錦芬
獨立非執行董事
辭職
2014/07/23
謝伯榮
獨立非執行董事
委任
2014/07/23
謝秀玲
獨立非執行董事
委任
2014/07/23
馮鈺斌
獨立非執行董事
辭職
2014/07/23
高鑑泉
獨立非執行董事
辭職
2014/02/24
鄭李錦芬
獨立非執行董事
委任
2013/09/03
Michael Ian ARNOLD
獨立非執行董事
辭職
2013/01/31
陳秀梅
獨立非執行董事
委任
2013/01/31
Elaine Carole YOUNG
獨立非執行董事
委任
2011/07/13
盛智文
獨立非執行董事
辭職
2010/06/21
張利民
財政總裁
委任
2010/05/07
王國龍
行政總裁
委任
2010/05/07
羅爾仁
行政總裁
辭職
2009/09/30
陳則杖
獨立非執行董事
委任
2009/08/03
韋達維
獨立非執行董事
委任
2009/07/31
林明志
非執行董事
辭職
2009/07/31
紀德坤
非執行董事
辭職
2009/06/18
何志安
非執行董事
辭職
2009/01/15
王國龍
執行董事
委任
2009/01/15
周福安
財政總裁
辭職
2008/10/31
林明志
非執行董事
委任
2008/10/31
潘錫源
非執行董事
辭職
2008/10/10
趙之浩
獨立非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2015/08/18
領展房產基金
領匯房產基金
2015/08/25
2015/08/19
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