股票報價
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新聞
日期
內容提要
2018/12/10
2018/09/06
2018/06/30
2018/06/15
2018/04/24
2018/04/23
2018/04/23
2018/03/27
2018/02/05
2018/02/05
2018/02/05
2018/02/03
2017/12/27
2017/12/20
2017/12/20
2017/11/01
2017/07/13
2017/06/27
2017/05/11
2017/04/19
2017/04/19
2017/04/19
2017/02/28
2017/01/09
2017/01/04
2017/01/03
2017/01/03
2017/01/03
2016/11/29
2016/06/24
2015/10/05
企業資訊
主要業務
主要業務為物業租賃及發展。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/03/31
47,241
-28.23
20,702
-39.30
0.019
-44.28
NA
54.21
NA
NA
1.848
0.56
2017/03/31
65,826
14.99
34,106
2,070.97
0.034
2,031.25
0.213
30.21
20.68
624.63
2.164
0.48
2016/03/31
57,247
11.66
1,571
-99.68
0.002
-99.72
NA
643.75
NA
NA
2.225
0.46
2015/03/31
51,270
-4.27
486,169
293.34
0.565
232.67
0.577
1.82
55.99
102.04
2.754
0.37
2014/03/31
53,555
7.16
123,600
-65.09
0.170
-65.12
NA
6.06
NA
NA
2.599
0.40
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年09月30日六個月止

香港投資物業回顧

截至二零一八年九月三十日止六個月之報告期間(「中期」),本集團收益主要來自其位處香港島黃金地段之零售投資物業所帶來之租金收入。本集團投資物業於二零一八年九月三十日之估值為1,944,500,000港元(二零一八年三月三十一日:1,927,500,000港元)。渣甸中心依然是本集團的核心穩定收入來源,佔本集團中期總收益約77.2%。

鑒於二零一七年出售(i)貝沙灣12號洋房;及(ii)駱克道487至489號駱克.,本集團之中期收益相較二零一七年同期減少約30%至約19,100,000港元(二零一七年:約27,300,000港元)。儘管如此,受惠零售市場氣氛改善,本集團之投資物業組合(不包括已出售物業)錄得強勁租賃需求及租用率增幅,帶動租金收入較二零一七年同期上升約4%。

受惠香港零售市場復甦支持,加上投資物業位於優質地段(大部分位處銅鑼灣心臟地帶)之先天競爭優勢,以及投資物業在穩固而健康的租戶組合基礎上具備穩定的租金流,投資物業之未變現公平值收益約為17,000,000港元(二零一七年:無)。

因此,本公司股東應佔本集團溢利增加至約16,700,000港元(二零一七年:約3,100,000港元)。

建立持續及多元化的商務租戶組合

有賴忠實而具知名度的租戶與我們.手合作,我們的租務於零售、餐飲及美容健康多方面發展獲得巨大成功,當中渣甸中心透過多個網絡平台(如《Openrice香港開飯喇》、《飲食男女》及《eatigo》等)在香港人及旅客心目中的知名度日益提升。

本集團致力通過了解,滿足我們的優質租戶之經營需求與消費者需要,藉此完善及整理租戶組合,並在另一方面以容納不同業務經營商為目標而制定相關措施,務求在本城構建一個可持續的社區。我們的租戶組合經過優化,多元化消費行業組成,當中30%提供美容健康服務、50%為著名亞洲美食餐廳及20%為經營中價及實惠商品零售(包括女性時裝、雜貨、藥物、健康及個人護理產品以及化妝品)的零售商。

零售租戶方面,除位於渣甸中心之著名零售店「價真棧」外,本集團成功引入國際知名的一站式個人護理及健康品牌「屈臣氏」加盟,承租我們位於堅道第119、121及125號金堅大廈地下1號舖之投資物業。其已於二零一八年十月底開業。

食肆租戶方面,渣甸中心擁有各式各樣享負盛名的亞洲美食餐廳,包括四川式火鍋店(渝味曉宇重慶老火鍋、傷心酸辣粉‧潮州私房菜)、首屈一指的日式Omakase(廚師發辦)餐廳(舞鶴、天膳)、燒肉專門店(肉料理廣)及連鎖式韓國餐廳(HungryKorean)等。

公眾對自我形象及自身健康之關注度上升,推動香港美容及保健市場迅速擴展。

渣甸中心在地上樓層為經營傳統典型中高價美容及健康服務之租戶提供約2,000平方呎樓面面積,讓該等營運商依託市場擴張機遇,滿足市場高需求。於本中期內,本集團亦與數間知名美容及健康營運商訂立租約,包括菅式美容、HyggeSpa及維多利亞醫學美容。

多元拓展至中國新項目管理業務

誠如截至二零一八年三月三十一日止年度之年報所述,本集團正於房地產板塊物色新機遇,以提升本集團於中國市場之滲透率,從而擴大其收益來源及盈利基礎。

董事會認為,中國房地產項目管理業務之前景良好,而掌握箇中機遇將能令本集團實現更佳的增長潛力及擴大其收益來源。

誠如本公司日期為二零一八年八月二十一日之公佈所披露,佛山銘舟工程管理諮詢有限公司(「銘舟諮詢」)(本公司之間接全資附屬公司)與上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司(「上海三盛」)訂立項目管理主協議(「主協議」),據此,銘舟諮詢及其附屬公司可訂立獨立項目管理協議,以就上海三盛及其附屬公司於中國持有及開發之房地產項目提供項目管理服務。銘舟諮詢已聘請一隊具相關資格及專業知識之專業團隊並於廣州開設辦事處,為拓展中國房地產項目管理業務做好準備。

有關根據主協議提供項目管理服務之決議案已於二零一八年十月十一日獲本公司獨立股東在股東特別大會上批准。

於二零一八年十月下旬,銘舟諮詢與上海三盛之附屬公司成員就其位於中國大灣區(廣東省佛山市、江門市及惠州市)之四項合共總樓面面積約1,160,000平方米之住宅項目訂立獨立個別協議書。



資料來源: 中昌國際控股 (00859) 中期業績公告
主要股東:
陳建銘及家族成員 (74.98%)
公司秘書:
李沛霖
核數師:
國衛會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
上海銀行
大新銀行有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
張秀儀、唐匯棟、羅凱柏律師行
金杜律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座一七一一室
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2117-0237
傳真:
(852) 2117-1685
00859
王俊勇
主席兼執行董事

王俊勇先生(「王先生」),36歲,於二零一八年一月十二日獲委任為執行董事。王先生於二零零五年加入上海三盛,曾於資本規劃及 ...
王俊勇
主席兼執行董事

王俊勇先生(「王先生」),36歲,於二零一八年一月十二日獲委任為執行董事。王先生於二零零五年加入上海三盛,曾於資本規劃及投資部門擔任不同職位。王先生現任上海三盛副總裁,負責監督資本規劃、審計及金融服務部門。王先生分別於二零零五年及二零一三年取得江蘇科技大學經濟學學士學位及華東理工大學工商管理碩士學位。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-01-12 公告

00859
范雪瑞
執行董事

范雪瑞先生(「范先生」),29歲,於二零一八年一月十二日獲委任為執行董事。范先生於二零一六年加入上海三盛,現任上海三盛投 ...
范雪瑞
執行董事

范雪瑞先生(「范先生」),29歲,於二零一八年一月十二日獲委任為執行董事。范先生於二零一六年加入上海三盛,現任上海三盛投資部門董事兼總經理,主要負責上海三盛的投資及併購項目。加入上海三盛之前,范先生曾於二零一三年至二零一五年期間在深圳證券交易所上市公司國信證券股份有限公司(股份代號:002736 CH)的投資銀行部門任職。范先生分別於二零一零年及二零一三年取得上海交通大學管理學學士學位及會計學碩士學位。范先生亦於二零一三年畢業於Ecole Centrale Paris(巴黎中央理工學院),獲文科及製造工程碩士學位。范先生已於二零一五年取得中國註冊會計師全國統一考試專業階段考試所有必修科目的合格證書。范先生為本公司最終控股股東陳建銘先生的女婿。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-01-12 公告

00859
黎慶國
執行董事

黎先生,49歲,擁有逾10年之豐富房地產投資經驗及深厚之物業市場知識。彼曾於香港著名金融機構擔任高級管理層職務。黎先生負 ...
黎慶國
執行董事

黎先生,49歲,擁有逾10年之豐富房地產投資經驗及深厚之物業市場知識。彼曾於香港著名金融機構擔任高級管理層職務。黎先生負責物色及為本集團之物業發展及投資提供意見。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-09-06 公告

00859
李光
執行董事

李女士,55歲,高級經濟師,於二零零三年三月取得由廣東省人事廳授予之高級經濟師職稱。李女士於二零一一年至二零一七年擔任廣 ...
李光
執行董事

李女士,55歲,高級經濟師,於二零零三年三月取得由廣東省人事廳授予之高級經濟師職稱。李女士於二零一一年至二零一七年擔任廣東上市公司協會(「廣東上市公司協會」)副會長及於二零一五年至二零一七年擔任廣東新三板公司協會(「廣東新三板公司協會」)會長。廣東上市公司協會及廣東新三板公司協會均為非營利組織,成立宗旨為促進上市公司之企業管治標準及內部監控系統。李女士於一九九七年獲暨南大學頒發經濟學碩士學位,於二零零四年獲美國威斯康辛國際大學頒發工商管理學博士學位。彼之前曾從事證券業工作。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-10-23 公告

00859
孫盟
執行董事

孫盟先生,30歲,於二零一八年一月十二日獲委任為執行董事。孫盟先生於二零一二年加入上海三盛,現任副總監及資本規劃部副總經 ...
孫盟
執行董事

孫盟先生,30歲,於二零一八年一月十二日獲委任為執行董事。孫盟先生於二零一二年加入上海三盛,現任副總監及資本規劃部副總經理。孫盟先生於二零零九年取得南開大學工商管理學士學位,並於二零一二年取得北京大學工程碩士學位。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-01-12 公告

00859
洪嘉禧
獨立非執行董事

洪嘉禧先生(「洪先生」),62歲,於二零一八年一月十二日獲委任為獨立非執行董事。洪先生曾在德勤中國任職31年,期間曾擔任 ...
洪嘉禧
獨立非執行董事

洪嘉禧先生(「洪先生」),62歲,於二零一八年一月十二日獲委任為獨立非執行董事。洪先生曾在德勤中國任職31年,期間曾擔任不同的領導職務,並於二零一四年至二零一六年擔任德勤中國之主席。彼自二零一六年六月起退任德勤中國之主席。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-01-12 公告

00859
劉懷鏡
獨立非執行董事

劉懷鏡先生(「劉先生」),51歲,於二零一八年一月十二日獲委任為獨立非執行董事。彼為英格蘭和威爾斯以及香港之律師。劉先生 ...
劉懷鏡
獨立非執行董事

劉懷鏡先生(「劉先生」),51歲,於二零一八年一月十二日獲委任為獨立非執行董事。彼為英格蘭和威爾斯以及香港之律師。劉先生於二零一七年八月起至今為聯交所上市公司太睿國際控股有限公司(股份代號:1010)之主席兼執行董事。劉先生曾任上海證券交易所上市公司寶山鋼鐵股份有限公司(股份代號:600019 CH)之獨立董事(二零零零年至二零零六年期間)以及中船海洋與防務裝備股份有限公司(於聯交所以股份代號:317及於上海證券交易所以股份代號:600685 CH作雙重上市)之獨立非執行董事(二零一五年五月至二零一五年七月期間)。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-01-12 公告

00859
黃世達
獨立非執行董事

黃世達先生(「黃先生」),56歲,於二零一八年一月十二日獲委任為獨立非執行董事。於二零一五年至二零一八年,黃先生擔任信昌 ...
黃世達
獨立非執行董事

黃世達先生(「黃先生」),56歲,於二零一八年一月十二日獲委任為獨立非執行董事。於二零一五年至二零一八年,黃先生擔任信昌管理有限公司物業部門的營運總裁。於二零零四年至二零一五年,黃先生曾擔任裕景興業(中國)有限公司中國業務的執行副總裁兼總經理。黃先生亦於一九九二年至二零一五年期間在聯交所上市公司達力集團有限公司(股份代號:29)任職,而彼在離任前為該公司之中國業務總經理及執行董事。

資料來源: 中昌國際控股 (00859) 2018-01-12 公告

00859
中昌國際控股 (00859)
會議: EGM
日期: 2019/01/30 10:30

地點: 香港中環康樂廣場一號怡和大廈二十四樓二四一八室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2010/05/27
香港立信德豪會計師事務所有限公司
辭職
2010/05/27
國衛會計師事務所
委任
2009/05/26
香港立信德豪會計師事務所有限公司
委任
2009/05/26
香港立信會計師事務所有限公司
辭職


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/10/23
李光
執行董事
委任
2018/10/23
孫鋒
執行董事
辭職
2018/09/06
黎慶國
執行董事
委任
2018/02/02
王俊勇
主席
委任
2018/02/02
李傑之
獨立非執行董事
辭職
2018/02/02
陳錦文
獨立非執行董事
辭職
2018/02/02
朱德森
獨立非執行董事
辭職
2018/02/02
麥華池
非執行董事
辭職
2018/02/02
陳國雄
執行董事
辭職
2018/02/02
吳鎮科
非執行董事
辭職
2018/02/02
吳毅
執行董事
辭職
2018/01/12
黃世達
獨立非執行董事
委任
2018/01/12
劉懷鏡
獨立非執行董事
委任
2018/01/12
王俊勇
執行董事
委任
2018/01/12
孫盟
執行董事
委任
2018/01/12
范雪瑞
執行董事
委任
2018/01/12
洪嘉禧
獨立非執行董事
委任
2018/01/12
孫鋒
執行董事
委任
2013/09/03
李均怡
執行董事
辭職
2013/07/04
陳國雄
執行董事
委任
2013/03/28
吳毅
主席
委任
2013/03/28
吳鎮科
非執行董事
委任
2013/03/28
吳毅
副主席
辭職
2013/03/28
吳鎮科
主席
辭職
2010/04/01
李均怡
執行董事
委任
2010/02/19
朱德森
獨立非執行董事
委任
2010/02/19
陳錦文
獨立非執行董事
委任
2010/02/19
曾國鳴
獨立非執行董事
辭職
2010/02/19
伍海于
獨立非執行董事
辭職
2009/09/02
李文憲
執行董事
辭職
2009/01/02
陳桂駢
執行董事
辭職
2008/08/29
鄭毓和
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2018/06/29
中昌國際控股
鎮科集團
2018/07/05
2018/06/26
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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