股票報價
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新聞
日期
內容提要
2021/03/26
2021/03/17
2020/08/14
2020/03/28
2020/03/13
2020/03/09
2019/08/26
2019/07/23
2019/03/12
2018/03/24
2017/10/17
2017/08/25
2017/06/07
2017/03/23
2017/03/16
2017/03/02
2016/08/24
2016/08/18
2016/06/15
2016/06/15
2016/06/15
2016/01/27
2015/12/08
2015/10/16
2015/05/22
企業資訊
主要業務
主要業務包括在香港經營物業合併及物業發展、物業租賃及提供樓宇管理服務,以及在中國經營物業發展。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
690,290
-5.94
(185,807)
NA
-0.656
NA
0.200
NA
2.29
NA
71.901
0.12
2019/12/31
733,872
-25.15
217,782
-67.57
0.769
-67.57
0.200
11.38
2.29
26.02
72.680
0.12
2018/12/31
980,398
-55.94
671,592
-44.07
2.371
-44.07
0.200
3.69
2.29
8.44
72.152
0.12
2017/12/31
2,224,996
36.68
1,200,781
-57.49
4.238
-57.48
0.200
2.06
2.29
4.72
70.094
0.13
2016/12/31
1,627,921
201.19
2,824,747
NA
9.968
NA
1.200
0.88
13.71
12.04
66.962
0.13
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

二零二零年新型冠狀病毒疫情爆發嚴重影響全球,多國疫情仍然非常嚴峻,各項防疫措施令多國經濟活動停擺,主要經濟體系增長持續放緩,商業市場遭受重創,多間大型企業縮減營運規模;另一方面,受中美貿易對峙及貿易保護主義升溫所影響,對全球經濟發展帶來更多挑戰。同時,本地消費氣氛持續疲弱,投資者對本港地產商業市場持觀望態度,各種不明朗因素加劇本港經濟萎縮。

受各種不利因素及疫情觸發新危機所拖累,全球經濟增長承受不同負面影響,本港各行業商貿及租賃活動表現疲弱,在惡劣的經營環境下,集團的投資物業估值及整體租賃業務表現無可避免受到負面影響,主要因為新租及續租租金均面對下調壓力並同時向租戶提供租金支援措施,其中主要物業金朝陽中心、金朝陽中心二期—Midtown及尖沙咀諾士佛臺十號,整體租金收益下跌。

然而,憑藉與時並進的業務策略,貫徹審慎的理財政策,集團積極應對業務新常態及消費模式結構性轉變,把握危機中轉型升級的契機,加強集團抵禦經濟下滑的能力。

年內,集團積極應用商業科技及客戶關係管理系統,配合疫情制定全方位市場推廣營銷策略,推出升級版Soundwill Club手機應用程式,透過簡單易用的應用程式連繫網上商店及後台管理功能,為客戶提供更全面的綜合數碼推廣平台,加強線上市場營銷推廣,維持顧客消費意欲,同時帶動線下營運生意及人流,深受租戶及客戶歡迎。

為配合集團長遠發展策略,加強市場上的競爭力,集團將繼續謹慎地進行舊樓收購及市區舊樓重建項目,為未來發展提供穩定土地資源,創造有利條件。另外,集團將繼續拓展更多業務,改善物業投資組合。旗下迷你倉業務正加速發展,並透過於優越地段增加分店,善用數碼營銷推廣,提升競爭力及銷售額,預期可為集團增加收益。

與此同時,集團致力履行社會企業責任,積極推動環保及公益事務,以可持續發展為目標。年內,集團致力推動環境保護及減少碳足跡的社會責任,成立節能工作小組,定立長遠方針及落實節能措施,成功執行節能方案,減少物業能源消耗量並達到節能效益目標,成績令人鼓舞。此外,集團致力服務社會熱心公益,因應社會在疫情下的需要捐贈防疫用品予有需要人士,資助非牟利機構,積極參與社會事務及公益活動,為股東及社會創造長遠價值。

物業組合

年內,儘管疫情對集團多項業務均帶來不同程度的影響,集團仍繼續收購舊樓物業並投資具升值潛力的項目,致力活化舊區、提升樓宇質素及配套設施等,讓新舊業主共同獲益。同時集團繼續物色具潛力的地段,並以合理的成本吸納土地儲備,從而提升集團盈利。

物業合併

集團一直致力透過物業合併及舊樓收購方式,把握本港市場發展帶來的商機。

年內受各種不利因素影響,物業投資氣氛持續低迷,市場交投受壓,集團的物業合併步伐亦相應作出調整。儘管如此,集團將繼續執行長遠發展目標,緊貼市場趨勢,伺機物色優質地段,貫徹穩定的發展方向。

物業租賃

截至二零二零年十二月三十一日止全年,物業租賃業務分類之營業額收益約為港幣478,484,000元(二零一九年︰港幣532,305,000元),佔本集團年內營業額收益約69%(二零一九年︰73%)。

年內,本港經濟受疫情持續及社交距離措施和處所營運的限制措施所影響,嚴重打擊集團的物業租賃業務,其中零售、餐飲及旅遊業表現疲弱,美容、健身中心亦受停業拖累,商舖租賃均面對下調壓力。為共渡時艱,集團向有需要的租戶提供租金支援措施,並推出全方位營銷計劃及多項線上線下推廣活動,發揮數碼平台效能,配合電子優惠券,提升顧客的消費體驗,成功吸引顧客及刺激消費。另外,集團應對疫情威脅加強防疫及清潔消毒措施,以減低疫情在物業組合內爆發的風險,期望與租戶一同度過難關。

金朝陽中心

「金朝陽中心」樓高37層,位處於銅鑼灣黃金地段羅素街,此地段被譽為全球最貴街道,國際品牌旗艦店集中地,人流暢旺,交通便捷,為集團悉心發展之優質甲級商廈,可出租面積為245,100平方呎。受各種不利因素及疫情觸發新危機所拖累,金朝陽中心整體租金收益下跌。

金朝陽中心二期—Midtown

「金朝陽中心二期—Midtown」樓高31層,位處銅鑼灣登龍街1號,是銅鑼灣最矚目飲食消閒熱點。可出租面積為218,000平方呎。受各種不利因素及疫情觸發新危機所拖累,金朝陽中心二期—Midtown整體租金收益下跌。

諾士佛臺十號

「諾士佛臺十號」位處核心旅遊消閒區尖沙咀諾士佛臺10至11號,可出租面積為114,000平方呎,樓高23層。受各種不利因素及疫情觸發新危機所拖累,諾士佛臺十號整體租金收益下跌。

啟光商業大廈

「啟光商業大廈」位處灣仔駱克道332至334號,現為一座21層綜合式商業項目。受各種不利因素及疫情觸發新危機所拖累,啟光商業大廈整體租金收益下跌。

至尊迷你倉管理有限公司

集團旗下至尊迷你倉透過專業的管理及服務,為客戶提供既安全又寬敞的儲物空間,倉內備有完善的裝置設備並遵從最新消防指引。至尊迷你倉現時分店遍佈黃竹坑、柴灣、新蒲崗、油塘、火炭、屯門、青衣、葵涌及荃灣。截止二零二零年年底,至尊迷你倉數目增加至23間(二零一九年年底數目為17間)。來年將會繼續擴充業務,在合適的地點增加分店,為更多客戶提供優質及專業的儲物收納服務。

年內,至尊迷你倉推出全新網站,透過多元化的線上線下推廣,成功吸引更多潛在客人關注及查詢租務,為公司提升營運效率,加強與客戶溝通,提升收益。

物業發展

截至二零二零年十二月三十一日止年度,物業發展業務分類之收益約為港幣189,678,000元(二零一九年:港幣180,230,000元),佔本集團年內總收益約27%(二零一九年︰24%)。

商業項目

THESHARP

位處銅鑼灣霎東街11至13號及耀華街1至1A號之綜合式商用物業項目THESHARP,集零售、美容、飲食及商業於一身。

中國內地房地產

回顧年內,中國內地房地產業務受外在因素影響而反覆,首季因受新冠病毒疫情影響全國市場處於停擺狀態,其後隨國內疫情受控及更寬鬆的房賃環境下,房地產行業得以穩步復甦。

現時集團於中國內地擁有數個房地產項目。集團於國內的「譽名都」(山水向日豪庭)項目位於珠海市斗門區,該項目已於二零二零年完成全部確權並採用「即買即交樓」的銷售模式,銷售情況較為平穩。

集團另一全資擁有的別墅及高層綜合項目「景湖灣。尚薈海岸」,首期別墅已經全部售罄並已交樓入伙,二期單位已建成在售並陸續交樓入伙。

樓宇管理及其他服務

截至二零二零年十二月三十一日止全年,本業務分類之營業額收益約為港幣22,128,000元(二零一九年︰港幣21,337,000元),佔本集團年內營業額收益約4%(二零一九年︰3%)。

集團旗下樓宇管理及維修附屬公司一直致力提供優質物業及設施管理服務,管理之物業包括大型商廈及中小型屋苑。樓宇管理團隊於年內憑藉其豐富經驗及專業團隊,成功獲得ISO9001品質管理認證,足證其管理系統符合國際認可。與此同時,樓宇管理團隊不時進行內部評估,力求不斷改進,致力為業主及租戶提供優質物業管理,客戶服務及維修服務,並不斷推陳出新,藉此提升整體服務質素。

年內,樓宇管理團隊成立環保節能小組,透過採用節能措施、管理室內環境質量、減少廢棄物及碳足跡;另一方面,隨著疫情爆發,管理團隊於各物業迅速採取適當的防疫措施,包括大規模清潔,大廈全面消毒,採用光觸媒塗層技術,引入多項免觸式設備並設置紅外線溫度探測儀,致力為顧客、商戶以及員工提供安全,安心的環境。

Soundwill Club

年內,集團推動商業與科技的融合,透過線上營銷活動及升級版Soundwill Club手機應用程式,連繫電子商務及後台管理功能,為顧客提供更方便快捷的一站式綜合數碼平台,透過簡單易用的系統,集合會員招募、電子優惠、電子支付功能及數碼化積分獎勵計劃等,配合全方位的線上線下營銷推廣活動,鼓勵顧客消費並提升消費體驗,成功支援租戶生意及帶動人流。另一方面,集團透過Soundwill Club會員計劃更容易了解商戶、顧客與物業買家的意見及需要,加強彼此間的合作和聯繫,向顧客提供更好的服務,增加市場上的競爭力。

企業公民

集團堅持不懈地提升產品及服務質素,為持份者帶來更大收益;同時集團作為社會的持份者,毅然承擔其企業社會責任,不遺餘力地參與公益及環保事務,回饋社會。年內因應疫情,集團致力募集抗疫用品贈予社會有需要人士,並且應用數碼科技傳遞正能量,參與線上研討會、虛擬步行籌款,並設計互動活動回應基層兒童的社交需要。與此同時,集團透過籌款捐贈、資助社企、推動回收等活動,鼓勵集團員工參與「金朝陽義工隊」,身體力行關注本地弱勢需要和推動環境保護。集團亦定期公布環境、社會及管治報告,及企業關鍵績效指標,以此提升企業的資訊透明度。

集團連續第九年獲得香港社會服務聯會頒發「商界展關懷」榮譽,並連續第三年取得香港工業總會主辦的「工業獻愛心」獎項,年內更獲「社會資本動力獎」、「匯豐營商新動力獎勵計劃」、「中銀香港企業環保領先獎項」等嘉許;集團及旗下成員公司及物業項目亦多次獲得嘉許,此證集團對社區和環境所作的貢獻和努力。


資料來源: 金朝陽集團 (00878) 全年業績公告
主要股東:
傅金珠及家族成員 (74.32%)
公司秘書:
陳慧苓
謝偉衡
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
交通銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
盧王徐律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港銅鑼灣羅素街三十八號金朝陽中心二十一樓
股份過戶登記處:
卓佳標準有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2803-4260
傳真:
(852) 2834-5185
00878
傅金珠
主席兼執行董事

傅金珠75歲,為本集團之創辦人、本公司主席及執行董事及本集團若干附屬公司之董事。傅女士於房地產行業擁有多年經驗。早在七零 ...
傅金珠
主席兼執行董事

傅金珠75歲,為本集團之創辦人、本公司主席及執行董事及本集團若干附屬公司之董事。傅女士於房地產行業擁有多年經驗。早在七零年代初期,彼經已涉足本港房地產行業,尤擅長併購舊樓再改建成商業或住宅樓宇。傅女士為本公司執行董事陳慧苓小姐之母親。現時,傅女士專注整體上掌舵本集團之管理、制訂集團之企業發展方向,及向集團提供策略性建議和規劃。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 二零一八年年報

00878
陳慶達
執行董事

陳慶達先生,40歲,於二零零四年加入本集團,主要負責本集團之業務發展。彼現時為本集團若干附屬公司之董事。彼畢業於美國波士 ...
陳慶達
執行董事

陳慶達先生,40歲,於二零零四年加入本集團,主要負責本集團之業務發展。彼現時為本集團若干附屬公司之董事。彼畢業於美國波士頓大學,持有心理學學士學位。加入本集團前,彼曾經營其資訊科技業務。彼為本公司主席及執行董事傅金珠女士(「傅女士」)之兒子及執行董事陳慧苓女士(「陳女士」)之弟弟。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 2021-04-14 公告

00878
陳慧苓
執行董事兼公司秘書

陳慧苓48歲,為本公司之執行董事及本集團若干附屬公司之董事,負責本集團之香港地產發展及物業租賃並主管香港物業部之運作。彼 ...
陳慧苓
執行董事兼公司秘書

陳慧苓48歲,為本公司之執行董事及本集團若干附屬公司之董事,負責本集團之香港地產發展及物業租賃並主管香港物業部之運作。彼畢業於加拿大多倫多大學,持有商業學士學位及英國斯特拉斯克萊德大學工商管理碩士學位。於一九九八年九月加入本集團前,陳小姐曾於一間國際物業顧問公司工作及經營其物業投資業務。彼為本公司主席及執行董事傅女士之女兒。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 二零一八年年報

00878
謝偉衡
執行董事兼公司秘書

謝偉衡先生,54歲,為本公司法律部主管,負責管理本集團法律及公司秘書部門之運作。彼為本公司其中一間附屬公司之董事。謝先生 ...
謝偉衡
執行董事兼公司秘書

謝偉衡先生,54歲,為本公司法律部主管,負責管理本集團法律及公司秘書部門之運作。彼為本公司其中一間附屬公司之董事。謝先生畢業於香港大學,並持有法律學士學位。彼為香港之合資格律師。彼於法律界擁有超過二十年之工作經驗。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 2019-08-30 公告

00878
陳啟能
獨立非執行董事

陳啟能73歲,於二零零九年三月十一日獲委任為本公司之獨立非執行董事,持有香港大學管理學深造文憑及倫敦大學法律學士學位。陳 ...
陳啟能
獨立非執行董事

陳啟能73歲,於二零零九年三月十一日獲委任為本公司之獨立非執行董事,持有香港大學管理學深造文憑及倫敦大學法律學士學位。陳先生為英國特許管理會計師公會會員及香港會計師公會會員,以及英國特許公認會計師公會之資深會員。彼亦為全球特許管理會計師。陳先生曾於多間主要本地及跨國企業任職高級行政人員超過四十年。陳先生於二零零三年一月至二零零八年五月間曾任銀河娛樂集團有限公司(前稱嘉華建材有限公司(「嘉華建材」))(股份代號:0027)之執行董事,並於二零零三年四月至二零零八年五月期間擔任嘉華建材之董事總經理。彼自二零零八年五月起擔任嘉華建材之顧問,直至二零一四年六月退休。該公司之股份於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市。陳先生亦獲委任為昌興國際控股(香港)有限公司(股份代號:0803)之獨立非執行董事,該公司之股份於聯交所主板上市。彼之前為卓亞資本有限公司(現稱中植資本國際有限公司)(股份代號:8295)及駿東(控股)有限公司(股份代號:8277)之獨立非執行董事,該等公司之股份均於聯交所GEM上市。彼亦於二零一八年一月十二日辭任豐展控股有限公司(現稱達飛控股有限公司)(股份代號:1826)之獨立非執行董事及於二零一八年一月二十四日退任榮陽實業集團有限公司(股份代號:2078)之獨立非執行董事,該等公司之股份於聯交所主板上市。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 二零一八年年報

00878
吳志強
獨立非執行董事

吳志強70歲,於二零一一年三月十八日獲委任為本公司之獨立非執行董事。吳先生持有工商管理碩士學位,為香港會計師公會及特許管 ...
吳志強
獨立非執行董事

吳志強70歲,於二零一一年三月十八日獲委任為本公司之獨立非執行董事。吳先生持有工商管理碩士學位,為香港會計師公會及特許管理會計師公會會員及英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員。彼於著名跨國公司擁有逾三十年財務管理經驗。吳先生曾任於聯交所主板上市之大快活集團有限公司(股份代號:0052)之執行董事為期十五年,直至二零零九年年底退任;退任後調任為非執行董事直至二零一七年年中;其後獲調任為獨立非執行董事。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 二零一八年年報

00878
浦炳榮
獨立非執行董事

浦炳榮71歲,於二零零九年十一月六日獲委任為本公司之獨立非執行董事,獲泰國曼谷亞洲理工學院頒授人居規劃碩士學位。浦先生於 ...
浦炳榮
獨立非執行董事

浦炳榮71歲,於二零零九年十一月六日獲委任為本公司之獨立非執行董事,獲泰國曼谷亞洲理工學院頒授人居規劃碩士學位。浦先生於一九八二年獲選為香港十大傑出青年,一九八三年獲選為世界十大傑出青年。彼曾出任香港市政局議員。過去多年,彼先後獲委任為政府多個涉及城市規劃、市區重建、公共房屋、文化藝術及環境問題等政策委員會及法定組織之成員。浦先生現為香港房屋經理學會之名譽資深會員。彼現亦為多家聯交所主板上市公司,包括東方報業集團有限公司(股份代號:0018)、首創環境控股有限公司(股份代號:3989)、株洲中車時代電氣股份有限公司(前稱株洲南車時代電氣股份有限公司)(股份代號:3898)、茂業國際控股有限公司(股份代號:0848),以及其股份於聯交所GEM上市之新利軟件(集團)股份有限公司(股份代號:8076)之獨立非執行董事。彼之前為太元集團有限公司(現稱大唐西市絲路投資控股有限公司)(股份代號:0620)及威訊控股有限公司(前稱泓淋科技集團有限公司)(股份代號:1087)之獨立非執行董事,該等公司之股份於聯交所主板上市。彼之前亦為同景新能源集團控股有限公司(前稱JC Group Holdings Limited)(股份代號:8326)之獨立非執行董事,該公司之股份於聯交所GEM上市。

資料來源: 金朝陽集團 (00878) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2017/06/26
德勤‧ 關黃陳方會計師行
委任
2017/06/26
香港立信德豪會計師事務所有限公司
辭職
2010/12/02
香港立信德豪會計師事務所有限公司
委任
2010/12/02
均富會計師行
辭職


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/01/25
謝偉衡
委任
2019/01/25
陳慧苓
委任
2019/01/25
鄧素謙
辭職
2017/01/26
譚頌翔
辭職
2017/01/26
鄧素謙
委任
2015/07/10
鄧文祖
辭職
2015/07/10
譚頌翔
委任
2014/02/17
鄧文祖
委任
2013/03/28
李偉聰
辭職
2012/11/15
李偉聰
委任
2012/09/08
林俊才
辭職
2011/12/01
林俊才
委任
2011/12/01
謝偉衡
辭職
2010/02/01
謝偉衡
委任
2010/02/01
潘俊盛
辭職
2009/09/10
潘俊盛
委任
2009/06/01
關濟明
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/04/14
陳慶達
執行董事
委任
2019/08/30
謝偉衡
執行董事
委任
2018/08/29
鄺紹民
執行董事
辭職
2013/05/26
劉金國
執行董事
辭職
2011/12/29
劉金國
執行董事
委任
2011/12/01
謝偉衡
執行董事
辭職
2011/04/26
梁岩峰
非執行副主席
辭職
2011/04/26
孟慶惠
非執行董事
辭職
2011/03/18
吳志強
獨立非執行董事
委任
2011/01/07
關啟昌
獨立非執行董事
辭職
2010/12/02
謝振江
執行董事
辭職
2010/11/23
謝偉衡
執行董事
委任
2009/11/06
浦炳榮
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
鄺紹民
執行董事
委任
2009/11/06
何淑賢
獨立非執行董事
辭職
2009/06/01
關濟明
執行董事
辭職
2009/03/11
陳啟能
獨立非執行董事
委任
2008/12/16
詹德寶
獨立非執行董事
辭職
2008/08/15
詹德寶
獨立非執行董事
委任
2008/04/29
邢詒春
獨立非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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