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2015/03/18
2015/03/18
企業資訊
主要業務
集團在中國從事物業開發、物業投資及物業管理業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國企業指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
168,832,448
30.42
20,498,459
12.93
3.499
10.58
1.340
10.39
3.69
38.31
17.555
2.07
2018/12/31
131,848,127
60.66
18,487,300
28.88
3.164
21.46
1.129
11.49
3.11
35.68
15.657
2.32
2017/12/31
86,511,672
31.53
15,122,096
37.65
2.605
48.27
0.919
13.96
2.53
35.27
14.338
2.54
2016/12/31
61,189,116
15.55
10,220,187
1.84
1.757
-4.68
0.533
20.69
1.47
30.34
11.807
3.08
2015/12/31
56,608,953
-7.00
10,729,020
7.59
1.843
-3.70
0.422
19.72
1.16
22.90
11.279
3.22
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

2019年中國房地產,既有預期寬鬆,交投活躍的小陽春,也有資金監管從嚴後回調的驟冷,最終以16萬億的銷售額收官。熱烈依舊的規模新高,不改變我們之前的表態-水大魚大、蒙眼狂奔的時代注定一去不返,回歸、重塑成為共識。龍湖秉承穩健增長的目標設定,全年實現合約銷售2,425億,同比增長21%。

當防風險、去槓桿一再被強調,房企在融資渠道、成本年期等維度加速分化,欣慰集團得以從容的姿態應對。當期獲穆迪上調展望為正面,標普更上調評級至BBB,實力站穩投資級。無論是境外美元票據,還是國內公司債券,均屢屢以長年期、低票息刷新業內記錄。集團平均融資成本僅4.54%,多年自律與克制終沉澱出資本端的護城河。

受年初樓市「小陽春」帶動,2019年一季度房企拿地積極性激高,土地溢價迅速抬升,龍湖堅守決策紀律,耐心等待機會,集中在下半年多有斬獲。期內新增90幅新地,新拓11城。集團整體土儲佈局優質、成本合理,其中約90%的貨量集中在熱點城市和價值區域,保障長期的盈利增長。

天街、冠寓等經營性物業扎實推進,全年租金收入提升42%至57.9億。租戶結構、客流增長等經營性指標持續優化。期內,北京長安天街、上海閔行天街、杭州西溪天街等10座新商場陸續亮相,龍湖多年打磨的空間運營品牌,不僅是周期波動中穩定增長的收入來源,更通過有靈魂的空間、能共情的服務、無邊界的創新不斷探索著人與空間的連接願景。

社區服務專家-龍湖智慧服務,是龍湖品牌最富溫情的一環。兩年多的擴張拓展與系統打磨,除了住宅社區,其已開始涉獵醫院、學校,公園、航空後勤、交通樞紐等豐富多樣的城市生活場景。更憑藉業務在線、數據在線洞察客戶需求,提供更精準、更滿意、更驚喜的服務。在疫情黑天鵝的壓力下,智慧服務的能力經受住了考驗,服務的價值也在千家萬戶的心中根植。

多年恪守企業公民之責,龍湖謹記回饋社會之義。2019年3月,集團捐資1億元設立「龍湖-故宮文化基金」,助力故宮博物院文物保護與修復,及文化遺產的研究與傳播。面對疫情,集團捐贈人民幣3,900萬現金及物資,用於全球「戰疫」。

此外,對旗下在營的39座商場,超過4,500家合作品牌與商戶,實施租金減免政策,踐行同路戰疫、共克時艱!

資料來源: 龍湖集團 (00960) 全年業績公告
主要股東:
吳亞軍 (43.99%)
蔡奎 (23.27%)
吳光正 (5.84%)
公司秘書:
張蕾
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
齊伯禮律師行
通商律師事務所
美國達維法律事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環都爹利街一號十五樓
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
(86-10) 8466-1818
傳真:
(86-10) 8466-3636
00960
吳亞軍
主席兼執行董事

吳亞軍女士,現年53歲,吳女士於二零零七年十二月二十一日獲委任為本公司執行董事,擔任本公司董事會主席、薪酬委員會及投資委 ...
吳亞軍
主席兼執行董事

吳亞軍女士,現年53歲,吳女士於二零零七年十二月二十一日獲委任為本公司執行董事,擔任本公司董事會主席、薪酬委員會及投資委員會委員。吳女士為本集團創辦人。吳女士於一九八四年畢業於西北工業大學航海工程系,取得工學學士學位。吳女士現擔任全國工商聯常委及重慶市總商會顧問。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
邵明曉
行政總裁兼執行董事

邵明曉先生,現年52歲,邵先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席執行官及投資委員會委員。邵先生於二 ...
邵明曉
行政總裁兼執行董事

邵明曉先生,現年52歲,邵先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席執行官及投資委員會委員。邵先生於二零零六年加入本集團。邵先生於一九九二年畢業於中國人民大學,取得經濟學碩士學位。加入本集團前,邵先生曾任職航宇經濟發展有限公司(北京首都創業集團附屬公司)副總經理,北京新聯協創房地產開發有限公司副總經理、北京中京藝苑房地產開發有限公司總經理及北京華聯集團地產開發部總監。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
趙軼
財政總裁兼執行董事

趙軼先生,現年41歲,趙先生於二零一五年三月十八日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席財務官及投資委員會委員。趙先生於二 ...
趙軼
財政總裁兼執行董事

趙軼先生,現年41歲,趙先生於二零一五年三月十八日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席財務官及投資委員會委員。趙先生於二零零六年加入本集團,歷任重慶公司高級經理、成都公司財務總監、集團財務管理中心總監及財務部總經理。趙先生畢業於中南財經政法大學(主修國際會計),取得工商管理學士學位。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
王光建
執行董事

王先生,現年48歲,擔任本集團高級副總裁,兼任龍湖冠寓商業管理有限公司首席執行官和龍湖智慧服務集團董事長。王先生自二零零 ...
王光建
執行董事

王先生,現年48歲,擔任本集團高級副總裁,兼任龍湖冠寓商業管理有限公司首席執行官和龍湖智慧服務集團董事長。王先生自二零零零年加入本集團,曾擔任成都龍湖總經理。王先生於二零零一年畢業於重慶大學建築經濟管理專業,取得管理學碩士學位。王先生亦為本公司若干子公司之董事。王先生自二零二零年一月三日起出任綠城服務集團有限公司(於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市(股份代號:2689))非執行董事。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 2020-03-24 公告

00960
陳志安
獨立非執行董事

陳志安先生,現年54歲,陳先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會主席及薪酬委員會委員。陳先生 ...
陳志安
獨立非執行董事

陳志安先生,現年54歲,陳先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會主席及薪酬委員會委員。陳先生現經營企業融資及證券業務,分別擔任鎧盛資本有限公司及鎧盛證券有限公司之主席。陳先生畢業於香港大學,持有社會科學院學士學位(主修經濟),並獲得香港科技大學工商管理碩士學位。陳先生曾任職於香港聯交所及擔任海通國際證券集團有限公司(前稱大福證券集團有限公司)之執行董事及其企業融資業務主管達十六年直至二零一二年底。陳先生現為越秀房託資產管理有限公司、中國海螺創業控股有限公司及天利控股集團有限公司之獨立非執行董事,上述公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
卓百德
獨立非執行董事

卓百德先生,現年68歲,卓先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事及審核委員會委員。卓先生於亞洲證券及物業 ...
卓百德
獨立非執行董事

卓百德先生,現年68歲,卓先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事及審核委員會委員。卓先生於亞洲證券及物業投資市場擁有逾30年經驗。他現為私人投資者,包括擁有其家族經營的私人公司Portwood Co. Ltd.他亦為希慎興業有限公司(香港聯交所上市企業)之獨立非執行董事。他亦為「The Churchouse Letter」之出版商和作者。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
項兵
獨立非執行董事

項兵先生,現年55歲,項先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會委員。項先生在加拿 ...
項兵
獨立非執行董事

項兵先生,現年55歲,項先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會委員。項先生在加拿大阿爾伯塔大學取得會計學博士學位,為長江商學院的創辦院長兼教授。項先生現任丹楓控股有限公司、百仕達控股有限公司之獨立非執行董事,上述公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
曾鳴
獨立非執行董事

曾鳴先生,現年47歲,曾先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司獨立非執行董事,並擔任本公司薪酬委員會主席。曾先生現為阿里 ...
曾鳴
獨立非執行董事

曾鳴先生,現年47歲,曾先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司獨立非執行董事,並擔任本公司薪酬委員會主席。曾先生現為阿里巴巴集團首席戰略官。曾先生於一九九八年獲得美國伊利諾斯大學國際商務及戰略博士學位及一九九一年獲得復旦大學經濟學文科學士學位。曾先生曾擔任中國北京長江商學院戰略學教授及法國INSEAD教職。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
龍湖集團 (00960)
會議: AGM
日期: 2020/06/16 14:30

地點: 香港中環干諾道中五號香港文華東方酒店二樓愛丁堡廳及告羅士打廳
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/08/21
羅志力
辭職
2015/08/21
張蕾
委任
2009/11/06
羅志力
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/03/24
王光建
執行董事
委任
2020/03/24
李朝江
執行董事
辭職
2016/12/05
顏建國
執行董事
辭職
2016/11/23
李朝江
執行董事
委任
2015/03/18
趙軼
財政總裁
委任
2015/03/18
韋華寧
執行董事
辭職
2014/12/15
顏建國
執行董事
委任
2014/12/15
馮勁義
執行董事
辭職
2014/12/15
周德康
執行董事
辭職
2014/04/10
秦力洪
執行董事
辭職
2012/05/16
房晟陶
執行董事
辭職
2011/08/15
邵明曉
行政總裁
委任
2011/08/15
吳亞軍
行政總裁
辭職
2011/06/03
曾鳴
獨立非執行董事
委任
2011/06/03
韋華寧
執行董事
委任
2011/06/03
邵明曉
執行董事
委任
2011/06/03
周德康
執行董事
委任
2011/06/03
馮勁義
執行董事
委任
2011/05/09
陳凱
執行董事
辭職
2010/05/26
林鉅昌
財政總裁
辭職
2009/11/06
項兵
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
卓百德
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
陳志安
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
吳亞軍
行政總裁
委任
2009/11/06
秦力洪
執行董事
委任
2009/11/06
房晟陶
執行董事
委任
2009/11/06
陳凱
執行董事
委任
2009/11/06
林鉅昌
財政總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2018/07/03
龍湖集團
龍湖地產
2018/07/09
2018/06/27
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