股票報價
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2020/11/19
2020/11/10
2020/11/06
2020/11/06
2020/10/23
2020/10/23
2020/08/13
2020/07/17
2020/07/16
2020/07/15
2020/06/24
2020/05/20
2020/05/15
2020/03/12
2020/02/20
2019/11/27
2019/11/07
2019/11/07
2019/11/07
2019/11/04
2019/11/04
2019/11/01
2019/08/30
2019/08/21
2019/08/14
2019/07/11
2019/06/17
2019/06/17
2019/04/09
2019/01/24
2018/11/30
2018/11/28
2018/11/22
2018/11/22
2018/11/22
2018/11/21
2018/11/21
2018/11/19
2018/11/19
2018/11/02
2018/09/10
2018/09/06
2018/07/03
2018/06/04
2018/05/26
2018/05/16
2018/05/04
2018/05/04
2018/04/20
2018/04/06
2018/03/19
2018/03/17
2018/02/13
2018/01/22
2018/01/11
2017/12/28
2017/12/21
2017/12/14
2017/12/08
2017/11/29
2017/11/17
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2017/07/07
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2017/05/10
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2017/01/23
2017/01/05
2017/01/05
2016/12/05
2016/11/29
2016/11/18
2016/10/17
2016/10/05
2016/10/05
2016/10/04
2016/10/03
2016/09/26
2016/09/22
2016/08/30
2016/08/09
2016/07/12
2016/07/06
2016/07/04
2016/07/04
2016/06/29
2016/06/21
2016/02/23
2015/11/04
2015/05/13
企業資訊
主要業務
主要從事物業投資、物業發展、採購及出口成衣業務、貸款融資及投資證券。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
63,633
-92.34
(297,755)
NA
-3.261
NA
NA
NA
NA
NA
35.439
0.10
2019/03/31
830,347
150.47
315,959
6.33
3.518
-5.98
0.050
0.97
1.47
1.42
38.847
0.09
2018/03/31
331,521
-37.39
297,163
NA
3.742
NA
0.050
0.91
1.47
1.34
40.168
0.09
2017/03/31
529,475
-23.64
(243,846)
NA
-3.070
NA
0.050
NA
1.47
NA
35.913
0.10
2016/03/31
693,374
6.76
138,936
-31.51
1.749
-31.51
0.100
1.94
2.94
5.72
38.945
0.09
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年03月31日止年度

(i)物業發展

本集團的核心業務之一是物業發展。本集團在物業重建方面擁有豐富經驗,尤其是收購舊樓以進行翻新及重建。由於本集團於本年度沒有推出新銷售物業,於本年度,物業發展分部並無錄得營業額(2019︰755,880,000港元)。以下是本集團現時主要項目︰

1.窩打老道項目

本集團透過其全資附屬公司擁有香港九龍窩打老道93、93A、95及95A號(也被稱為九龍內地段第2145號C分段的餘段),地盤總面積約9,800平方呎(「窩打老道地盤」)。

窩打老道地盤將發展成為具有會所設施及停車場的豪華住宅,估計總建築面積約為48,977平方呎。建築工程正在進行中,預期將於2022年中完成。

2.漆咸道北

本公司透過其全資附屬公司擁有香港九龍漆咸道北470號、472號、474號、476號及478號(「漆咸道北」)超過80%物業的權益。漆咸道北總地盤面積約為4,653平方呎。於2018年11月29日,本公司向土地審裁處提出申請,作出一項為重新發展而拍賣漆咸道北之所有不可分割份數(包括本集團擁有者)的命令。

倘本集團成功收購所有剩餘單位,本集團將擁有漆咸道北地盤100%,並計劃將其發展成為一個住宅及商業用途的綜合發展項目。重建後預計的總樓面面積約為41,597平方呎。

有關漆咸道北之詳情分別載於本公司日期為2018年5月16日、2018年6月8日及2018年11月30日的公佈以及本公司日期為2018年6月25日的通函。

3.延文禮士道物業–「雋睿」

「雋睿」是由本集團發展位於香港九龍延文禮士道的住宅物業(亦稱為新九龍內地段第6573號)。該物業為兩幢8層高的住宅包含60個住宅單位、29個車位及3個電單車車位。其總銷售面積約為40,742平方呎。本集團已於2020年5月開始第一階段出售「雋睿」。

(ii)物業投資

本集團的另一項核心業務為物業投資。本集團的投資物業包括位於香港的住宅、商業及工業物業。

於年內,本集團錄得租金收入總額約38,957,000港元(2019年:約54,892,000港元),較去年減少約29.0%。物業租金收入減少主要是因為於2019年3月8日完成出售永義廣場(一棟位於九龍長沙灣大南西街609號之工業大廈),以及對花園廣場(九龍旺角花園街19號)商鋪租金的調整。出售永義廣場的詳情分別載於本公司日期為2018年11月21日的公佈和公司日期為2019年2月12日的通函。

於2020年3月31日,本集團投資物業中之商業物業及工業單位的出租率分別為99%及77%。本年度的物業管理收入約為1,189,000港元,較去年上升約205,000港元(2019︰約984,000港元)。本集團於年內錄得投資物業公平值變動虧損約196,888,000港元(2019年:收益約126,430,000港元)。於本年度物業投資分部的整體業績的虧損約為178,691,000港元(2019:溢利約為162,264,000港元),較去年減少約340,955,000港元。

(iii)證券投資

本集團持有的投資組合包括在香港的藍籌股及高收益的一級投資產品。本集團在決定是否承攬投資項目時會考慮以下準則:(i)投資項目在目標持有期間於資本增值及股息派付方面的投資回報潛力;(ii)當時與本集團風險承受程度相比下的風險承擔;及(iii)現有投資組合的多元化。

於本年度,本集團在證券投資方面進行了以下幾項主要收購及出售:

1.購入建設銀行股票掛鉤票據

本公司透過其全資附屬公司於2019年5月15日及2019年7月8日分別購入本金金額為10,000,000港元及14,000,000港元之中國建設銀行股份有限公司(「建設銀行」)(股份代號:939)之股票掛鉤票據(「股票掛鉤票據」)。該等股票掛鉤票據之票面年利率為每年15%,透過該等購入,本集團於回顧年度內獲得總利息收入約為475,000港元。有關購入之詳情請參閱本公司日期分別為2019年5月20日和2019年7月11日的公佈。

2.出售匯豐控股股份

本公司透過其全資附屬公司於2019年8月27日至2019年8月30日期間於公開市場出售合共631,700股匯豐控股有限公司(「匯豐控股」)(股份代號:5)之股份。總售價約為35,452,000港元(未計交易費用),而每股匯豐控股股份平均售價(未計交易費用)約為56.121港元。本集團透過該等出售事項錄得虧損約4,567,000港元,乃根據本集團於2019年7月31日之匯豐控股股份賬面值與總銷售所得款項總額(未計交易費用)之間之差額計算。於出售事項後,本集團不再擁有任何匯豐控股股份。有關出售之詳情請參閱本公司日期為2019年8月30日的公佈。

3.認購可換股票據

本公司(透過本公司之全資附屬公司佳豪發展有限公司(「佳豪」),作為認購方)與高山企業有限公司(「高山」)(股份代號:616)(作為發行人)訂立日期為2019年6月17日之認購協議,內容有關高山向佳豪發行本金金額為70,000,000港元之可換股票據,佳豪有權以每股0.91港元(經調整)之現時兌換價兌換高山股份(「高山股份」),授予在2024年8月28日之前任何時間兌換為高山股份的權利。上述於2019年8月28日完成。倘可換股票據附帶之兌換權按兌換價每股0.91港元高山股份獲悉數行使後,高山將配發及發行最多合共76,923,076股高山股份予佳豪。於年內,佳豪所持有之可換股票據之兌換權沒有被行使,因此截止2020年3月31日之未償還本金金額為70,000,000港元。截止2020年3月31日,本集團從該可換股票據獲得總利息收入約為1,248,000港元。發行可換股票據之詳情載於本公司及高山日期為2019年6月17日之聯合公佈及高山日期為2019年8月2日之通函。

4.購入高山股份

於年內,高山為本集團之聯營公司。本公司透過運榮投資有限公司(「運榮」)(本公司之全資附屬公司)於2020年2月12日至2020年3月2日期間在公開市場購入共71,055,000股高山股份,佔高山已發行股本總額約7.63%。總購入價約為39,266,350港元(未計及交易費用)而每股高山股份平均購入價約為0.553港元(未計及交易費用)。透過該等購入,運榮成為高山之主要股東。截至2020年3月31日,本集團透過運榮、Landmark Profits Limited(「Landmark Profits」)和佳豪(均為本公司之全資附屬公司)持有合共255,887,665股高山股份,佔高山已發行股本總數約27.47%。由於運榮收購的高山股份之相關淨資產的公平值高於總購入價,因此本集團錄得於收購額外聯營公司權益時之議價收購收益約為200,462,000港元。有關購入之詳情請參閱本公司日期分別為2020年2月13日和2020年2月21日的公佈及本公司日期為2020年3月5日之通函。

於2020年3月31日,本集團錄得按公平值計入損益之金融資產之公平值虧損約為28,824,000港元(2019年:虧損約21,794,000港元)。因此,於回顧年度內,本集團錄得分部虧損約為24,385,000港元(2019年:虧損約為19,575,000港元)。於回顧年度內,本集團從上市證券中獲得股息收入約為2,282,000港元(2019:7,409,000港元)。

本集團認為有關上市證券投資的前景屬健康。董事會明白投資表現可能受到香港股市波動及其他外部因素影響。因此,本集團將繼續維持同市場分部的多元化投資組合,以盡量降低潛在的金融風險。本集團亦將不時密切監察投資組合的表現及進展。

於2020年3月31日,本集團投資於香港上市之證券金額約達61,411,000港元(2019:約105,666,000港元)。此乃源於本回顧年度內(i)股票掛鉤投資的轉換約25,566,000港元;(ii)出售證券淨額約為74,978,000港元;(iii)(ii)購入證券淨額約為3,529,000港元;及(iv)證券投資市金額淨減少約13,314,000港元。於2020年3月31日,本集團之投資組合包括6隻(2019:5隻)於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市的證券。

(iv)貸款融資

截至2020年3月31日止年度,本集團錄得來自貸款融資業務之利息收入約23,487,000港元(2019年:約18,591,000港元),與去年相比增加約26.3%。截至2020年3月31日止年度,來自貸款融資業務之虧損約為22,279,000港元(2019年:溢利約14,889,000港元)。於2020年3月31日,應收貸款之金額約為236,751,000港元(2019年:約206,674,000港元)。於2020年3月31日,就貸款融資業務於損益確認之淨減值撥備約為29,256,000港元(2019年:約273,000港元)。

以下是本集團貸款融資業務於本年度的主要交易:

1.共同借貸協議

於2019年6月18日,Planetic International Limited(「Planetic」)(本公司之全資附屬公司)與STI Partners Limited(「STI」)及中國銀盛財務有限公司(「中國銀盛」)訂立共同借貸協議,據此(其中包括)Planetic、STI及中國銀盛(為共同貸款人)同意與一名獨立第三方(為借款人)簽訂貸款協議並向借款人提供合共64,000,000港元之貸款(Planetic佔當中之45,000,000港元),貸款期為自提取日期起計十二(12)個月。Planetic所收取之年利率為8.50厘。該貸款以借款人的物業作抵押。於回顧年內,本集團從該貸款獲得總利息收入約3,088,000港元。詳細請參閱本公司日期為2019年6月18日之公佈。

2.出售次級票據

Charming Flash Limited(「Charming Flash」)(本公司之全資附屬公司,作為認購方)與Golden Glow Limited(「GoldenGlow」)(作為發行人)訂立日期為2018年10月31日之次級票據認購協議,據此,Charming Flash認購由發行人發行之價值4,500,000美元(相當於約35,100,000港元)之次級票據(「次級票據」),年利率為14.65厘。

Charming Flash其後與Green Heyday Limited(「Green Heyday」)及發行人簽訂日期為2020年2月20日之三方協議(「三方協議」),據此,Charming Flash同意按代價4,700,000美元(相當於約36,660,000港元)出售而Green Heyday同意收購次級票據。代價將分三(3)期支付。Charming Flash將擁有次級票據之所有或應計權利,包括收取次級票據之所有款項、股息和紅利之權利,直到其從Green Heyday獲得全部代價的款項並根據三方協議完成買賣次級票據。截至2020年3月31日,2,000,000美元(相當於約15,480,000港元)之代價經已收取。本公司預期將從該出售錄得約200,000美元(相當於約1,560,000港元)之收益,金額乃按於2020年2月20日次級票據的面值約4,500,000美元(相當於約35,100,000港元)及代價4,700,000美元(相當於約36,660,000港元)之差額計算。於回顧年內,本集團從該次級票據獲得總利息收入約1,201,000港元。

詳情請參閱本公司日期分別為2017年8月11日、2018年11月2日及2020年2月20日之公佈。

3.貸款協議之違約

偉帆環球有限公司(「偉帆」)(本公司之全資附屬公司,作為貸款人)與Fortunate Gravity Hongkong Limited(「Fortunate Gravity」,作為借款人)訂立日期為2016年11月16日之融資協議(「2016融資協議」),內容有關偉帆向Fortunate Gravity授出本金金額為100,000,000港元之貸款(「2016貸款」)。2016融資協議經補充協議及同意書作出補充和修訂。2016貸款由股份押記及個人擔保書作擔保。

偉帆其後與Fortunate Gravity訂立日期為2018年12月19日之貸款協議(「貸款協議」),據此偉帆向Fortunate Gravity授予40,000,000港元之貸款(「2018貸款」),並僅用於償還2016融資協議下未償還之本金金額(於簽署貸款協議之日,未償還之本金金額為40,000,000港元)。貸款期限自提取日期起為期十二(12)個月。
018貸款由股份押記及個人擔保書作擔保。

偉帆其後與Fortunate Gravity、Fortunate Gravity之股東及王潔(作為擔保人)訂立2020年2月5日之修訂協議(「修訂協議」),據此(除其他外),偉帆有條件地同意修訂貸款協議及延長貸款協議項下之2018貸款到期日十二(12)個月,由2019年12月19日至2020年12月18日。修訂協議項下的2018貸款利率為每年16厘,而根據日期為2020年2月5日確認股份押記及確認擔保書(除其他外),2018貸款將繼續由股份押記及個人擔保書作擔保。

然而,由於Fortunate Gravity沒有支付於2020年2月28日到期之應付利息,於貸款協議(經修訂協議修訂)下之違約事件已發生,偉帆並於2020年3月12日啟動執行股份押記及執行其於貸款協議(經修訂協議修訂)下之一般權利的程序。

詳情請參閱本公司日期分別為2016年11月17日、2017年11月16日、2018年2月14日、2018年8月14日、2018年9月17日、2018年12月20日、2020年2月5日、2020年2月11日、2020年3月12日及2020年3月16日之公佈及本公司日期分別為2016年12月8日及2017年12月7日之通函。

資料來源: 永義國際 (01218) 全年業績公告
主要股東:
Accumulate More Profits Limited (31.95%)
雷玉珠 (19.09%)
公司秘書:
李寶榮
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
華僑永亨銀行有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
羅偉文顧問事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港九龍長沙灣青山道四八一至四八三號香港紗廠工業大廈第六期七字樓A座
股份過戶登記處:
卓佳秘書商務有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2745-6338
傳真:
(852) 2171-1503
01218
官可欣
主席兼行政總裁兼執行董事

官女士,35歲,自2010年起為執行董事、授權代表,以及行政委員會成員。彼亦為本公司之多間附屬公司的董事。官女士持有英國 ...
官可欣
主席兼行政總裁兼執行董事

官女士,35歲,自2010年起為執行董事、授權代表,以及行政委員會成員。彼亦為本公司之多間附屬公司的董事。官女士持有英國Universi ty of Durham經濟學和政治學文學學士學位、英國法學院法律學士學位及法律實務課程資格及香港理工大學國際酒店管理理學碩士學位,以及已經完成哈佛商學院Program for LeadershipDevelopment行政課程。彼積極參與社區服務,並創立永義慈善基金會,以支持香港及中國貧困青年的教育。官女士為本公司副主席兼執行董事雷玉珠女士之女兒。繼官女士之調任後,彼現為本公司主席兼首席行政總裁、授權代表,以及執行董事及行政委員會主席。

資料來源: 永義國際 (01218) 2020-08-13 公告

01218
雷玉珠
副主席兼執行董事

雷玉珠女士副主席雷女士,58歲,為本集團之共同創辦人、本公司之執行董事兼副主席,以及行政委員會之成員。彼亦為高山企業之執 ...
雷玉珠
副主席兼執行董事

雷玉珠女士副主席雷女士,58歲,為本集團之共同創辦人、本公司之執行董事兼副主席,以及行政委員會之成員。彼亦為高山企業之執行董事兼副主席及行政委員會之成員。雷女士從事紡織業逾30年,並於成衣設計、製造、市場推廣及分銷方面擁有豐富經驗。彼為本公司及高山企業多間附屬公司之董事。雷女士於1994年獲委任加入董事會為執行董事。雷女士於2006年獲委任為副主席。雷女士為本集團共同創辦人及本公司主要股東官永義先生之妻子。彼亦為本公司執行董事官可欣女士之母親。雷女士亦為本公司非執行董事賴羅球先生之內嫂。

資料來源: 永義國際 (01218) 二零一六年年報

01218
謝永超
副主席兼執行董事

謝永超先生,62歲,自2017年起為執行董事、本公司主席兼首席行政總裁、授權代表,以及行政委員會主席。彼於1996年取得 ...
謝永超
副主席兼執行董事

謝永超先生,62歲,自2017年起為執行董事、本公司主席兼首席行政總裁、授權代表,以及行政委員會主席。彼於1996年取得美國Adam Smith University of America之工商管理碩士學位。謝先生於成衣製造及採購方面擁有超過30年經驗。彼為本公司之多間附屬公司的董事。謝先生於2005年獲委任加入董事會為執行董事及本公司副主席,其後於2006年由本公司副主席獲調任為本公司主席兼首席行政總裁。於2007年,彼由執行董事調任為非執行董事,並辭任本公司主席兼首席行政總裁。於2017年,謝先生由非執行董事獲調任為執行董事、本公司主席兼首席行政總裁。繼謝先生之調任後,彼現為本公司副主席、授權代表、執行董事及行政委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。

資料來源: 永義國際 (01218) 2020-08-13 公告

01218
莊冠生
獨立非執行董事

莊冠生先生莊先生,67歲,自2005年起為本公司之獨立非執行董事。彼亦為薪酬委員會之成員兼主席、審核委員會及提名委員會之 ...
莊冠生
獨立非執行董事

莊冠生先生莊先生,67歲,自2005年起為本公司之獨立非執行董事。彼亦為薪酬委員會之成員兼主席、審核委員會及提名委員會之成員。莊先生現為香港會計師公會及英國國際會計師公會之資深會員;英國特許管理學會資深會員;香港稅務學會資深會員;香港會計師公會會計師大使;香港科技大學會計系學生會榮譽副會長;及香港醫院管理局區域諮詢委員會委員。彼現為英國國際會計師公會之唯一香港人理事以及英國駐香港代表。於2011年及2012年,莊先生為國際會計師公會香港分會之會長。莊先生於金融、工業及地產界擁有逾40年管理經驗。

資料來源: 永義國際 (01218) 二零一六年年報

01218
劉澤恒
獨立非執行董事

先生,33歲,持有香港中文大學的工程學學士學位。劉先生現為弗若斯特沙利文公司的諮詢總監,該為一間跨國管理諮詢公司,主要從 ...
劉澤恒
獨立非執行董事

先生,33歲,持有香港中文大學的工程學學士學位。劉先生現為弗若斯特沙利文公司的諮詢總監,該為一間跨國管理諮詢公司,主要從事市場研究和市場增長諮詢服務、企業戰略和運營諮詢服務等。該公司之客戶覆蓋全球不同國家和各行各業。劉先生於金融界擁有超過7年的豐富經驗。

資料來源: 永義國際 (01218) 2020-08-06 公告

01218
徐震港
獨立非執行董事

徐震港先生徐先生,65歲,自2004年起為本公司之獨立非執行董事。彼亦為審核委員會之成員兼主席、薪酬委員會及提名委員會之 ...
徐震港
獨立非執行董事

徐震港先生徐先生,65歲,自2004年起為本公司之獨立非執行董事。彼亦為審核委員會之成員兼主席、薪酬委員會及提名委員會之成員。彼於1991年取得美國奧克拉荷馬城大學之工商管理碩士學位,現為香港會計師公會及英國特許公認會計師公會資深會員。徐先生於會計專業及商界擁有逾40年經驗,尤以旅遊業為主。彼具有籌備股份於聯交所上市之經驗,亦曾於多間上市公司工作。徐先生現時為私人執業會計師。

資料來源: 永義國際 (01218) 二零一六年年報

01218
永義國際 (01218)
會議: BM
日期: 2020/11/27

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2011/04/15
李寶榮
委任
2011/03/25
陳保翔
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/08/13
謝永超
主席
辭職
2020/08/13
謝永超
副主席
委任
2020/08/13
官可欣
主席
委任
2020/08/06
韓譚春
獨立非執行董事
辭職
2020/08/06
劉澤恒
獨立非執行董事
委任
2017/04/19
鄺長添
執行董事
辭職
2017/04/19
謝永超
行政總裁
委任
2017/04/18
鄺長添
行政總裁
辭職
2017/04/18
賴羅球
非執行董事
辭職
2017/04/18
謝永超
非執行董事
辭職
2013/12/02
賴羅球
非執行董事
委任
2010/05/05
官可欣
執行董事
委任
2008/08/25
韓譚春
獨立非執行董事
委任
2008/08/25
黃瑞華
獨立非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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