股票報價
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2020/06/04
2020/05/05
2020/05/05
2020/02/12
2020/02/12
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2019/09/21
2019/08/07
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2019/06/30
2019/06/12
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2019/01/24
2019/01/24
2019/01/21
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2019/01/03
2018/12/31
2018/12/28
2018/12/24
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2018/12/18
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2017/12/19
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2017/09/04
2017/07/27
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2017/07/05
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2017/06/21
2017/06/07
2017/06/07
2017/02/20
2017/02/20
2016/11/23
2016/11/07
2016/11/05
2016/10/13
2016/10/12
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2016/07/06
2016/07/06
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2016/03/17
2016/01/29
2015/12/29
2015/12/08
2015/10/20
2015/10/16
2015/05/22
企業資訊
主要業務
主要業務包括物業發展、物業投資、管理及分租街市以及提供融資。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/03/31
4,009,075
52.96
419,782
-65.69
0.023
-64.72
0.009
3.00
13.62
40.87
0.330
0.21
2018/03/31
2,620,998
201.49
1,223,444
188.76
0.065
193.69
0.006
1.06
8.70
9.20
0.306
0.23
2017/03/31
869,357
-5.19
423,690
-5.65
0.022
-3.48
0.006
3.11
8.70
27.03
0.239
0.29
2016/03/31
916,947
-38.87
449,077
-23.65
0.023
-23.33
0.006
3.00
8.70
26.09
0.236
0.29
2015/03/31
1,500,023
-11.06
588,188
-0.90
0.030
-0.99
0.012
2.30
16.81
38.67
0.214
0.32
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年09月30日六個月止

街市

於本財政年度上半年,街市業務分類繼續為溢利及現金流的重要來源,經營溢利增長21.2%至19,800,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:16,300,000港元)。截至二零一九年九月三十日止六個月,此分類錄得的收入為96,500,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:93,300,000港元),較去年同期增加約3,200,000港元或3.4%。收入增加乃主要由於分別於二零一八年九月及二零一九年八月開始營業的東涌迎東村及滿東村兩個新街市產生的新收益來源。

本集團的街市業務已成立超過二十年,是產生高利潤率及高現金流的一項業務。於報告期內,本集團在香港管理「萬有」品牌旗下約800個街市檔位組合,總樓面面積(「總樓面面積」)超過175,000平方呎。為滿足顧客日益殷切的期望,本集團致力以精心設計佈局、改善工程及優質管理服務提供更舒適及具空間感之購物環境。集團將繼續增加營銷及推廣活動,強化與租戶和本地社區的合作關係,從而改善街市的購物體驗。

於二零一九年十月,我們透過捕捉現有街市營運的協同效應,開展屠宰業務。我們計劃以各種可能的方式把握機遇,著重以強勁現金流量及平穩的經營溢利建立肉檔產業鏈。自二零一九年十月至今,已有7間肉檔展開營運,產生未經審核每月現金收益約6,000,000港元。鑒於香港人對豬肉的飲食習慣及我們深具規模的街市網絡,我們相信該項新業務能夠迅速增長,且發展風險較低。我們的目標是繼續擴張肉檔,致力優化街市及肉檔的營運平台,從而最大化協同效應。

本集團位於將軍澳的第一間自營街市合營企業Parkside已收到無數徵詢,需求旺盛。該項目進行順利,預計將於二零一九年底開張。

在中國內地,本集團透過合營企業在廣東省深圳市多個區域以「惠民」品牌營運街市業務。合營企業目前管理總樓面面積超過283,000平方呎之1,000個檔位組合,其中152,000平方呎由合營企業所擁有。深圳政府的城市重建政策出台後,部份街市或會受到影響。本集團將繼續密切監察最新的事態發展,特別是對街市物業的土地使用權造成的影響。

物業發展

Wang On Properties Limited宏安地產有限公司(「宏安地產」,連同其附屬公司統稱「宏安地產集團」)(本公司擁有75%的上市附屬公司)為頂級物業發展公司,聚焦於香港住宅和商業物業市場。於本財政年度上半年,物業發展分類錄得收入2,222,800,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:為2,726,100,000港元)。此分類收入的主要由已竣工的薈蕎住宅項目於本期間確認銷售所推動。

薈蕎

薈蕎坐落於沙田大圍,為一座由兩幢組成的發展項目,兩翼分別為12及13層的住宅大樓,總共提供336個單位,並設有多元化的戶型,包括開放式單位、一房單位及一房連儲物室或書房的單位,佔全部單位超過80%。該項目亦提供花園複式戶以及頂層連天台的特色戶。薈蕎的設計融合鄰近自然觀景,讓住戶在繁華都會背後,悠然享受清新綠野景致。薈蕎的交通網絡方便快捷,讓住客能盡享全方位的購物、餐飲、娛樂及消閒活動,滿足住客追求優質生活的需要。該項目已於二零一九年五月竣工及交付。於公告日期,合共336個單位中97%已出售及交付。

NOUVELLE曦臺

「NOUVELLE」為全新的豪宅品牌系列。此品牌的首個高級豪宅項目為「曦臺」,其位於油塘崇山街8號及四山街15號。該住宅項目由宏安地產與旭輝控股(集團)有限公司共同發展,總樓面面積為272,000平方呎。宏安地產持有該項目的50%權益。該項目由兩座高座住宅中樓及基座商場組成,共提供326個單位,單位間隔多元化,標準戶型主要提供兩房及三房,另設特色戶。項目外型簡約時尚,園林設計獨具匠心,加上大型會所,為住戶打造尊貴舒適的生活空間。預售已於二零一九年三月中旬推出,市場反應熱烈。於本公告日期,合共272個出售單位中已通過合約銷售方式出售71%。該項目計劃於二零二零年竣工。

泓碧

泓碧位於沙田市地段第601號,為宏安地產、碧桂園控股有限公司及中國建築國際集團有限公司共同發展的住宅項目。項目集多項優勢於一身,前臨自然保育區之生態寶庫—海星灣,背靠馬鞍山郊野公園,遠眺八仙嶺翠巒景致,白石高爾夫球練習場亦是咫尺之遙,天然優勢不言而喻。項目總樓面面積為388,000平方呎,將提供547個單位。宏安地產持有該項目的40%權益。項目配以頂級建築用料及精心設計,勢必成為區內全新尊貴住宅項目之新指標。於本公告日期,在508個出售單位中已通過合約銷售方式出售77%。該項目預期於二零二零年竣工。

薄扶林住宅項目

於二零一八年四月,宏安地產集團完成收購位於香港薄扶林道86A至86D號的全部16項物業。該項目可重建為低密度豪華洋房。宏安地產持有該項目的70%權益,並負責其項目管理。

青衣住宅項目

於二零一八年四月十二日,宏安地產集團通過公開招標投得位於青衣寮肚路與亨美街交界的地皮,總代價為867,300,000港元。該地皮佔地為14,400平方呎,將重建為「TheMet」精品住宅系列的優質住宅項目,住宅及商用總樓面面積約為90,000平方呎。該獨家項目位處優越地區,坐擁怡人海景,本集團對其潛力充滿信心。

此外,宏安地產集團目前擁有兩個城市重建項目,已取得80%擁有權。已就該兩個項目提出申請,以取得頒令,進行強制拍賣。倘未能取得前述頒令,則宏安地產可能無法完成擁有權整合以進行開發。該兩個重建項目的整體應佔總樓面面積約為143,000平方呎。

物業投資

於二零一九年九月三十日,本集團的投資物業組合包括位於香港的商用、工業用及住宅單位,賬面總值為1,188,100,000港元(二零一九年三月三十一日:1,510,000,000港元)。

於報告期內,本集團獲得租金收入總額7,100,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:11,800,000港元),較去年同期減少4,700,000港元或39.8%。總租金收入減少乃主要由於報告期內出售多項投資物業所致。

於報告期內,我們繼續出售二手住宅物業並變現43,000,000港元。於二零一九年九月三十日,我們仍持有10項二手住宅物業,估值約為53,700,000港元。

於回顧期內,本集團經宏安地產集團收購及出售以下物業:

(a)宏安地產集團於二零一九年四月二十六日訂立協議收購「安泰國際中心」大廈的45個工作室及18個車位,代價為306,800,000港元,相關項目及後通過出售60%權益而與另外兩名合夥人共同投資,方式是由該等合夥人作出總額34,100,000港元的注資。相關收購使宏安地產集團得以擴大其投資物業組合,並為其帶來額外穩定租金收入;及

(b)宏安地產集團於二零一九年四月十八日訂立協議出售一項位於九龍旺角的投資物業,代價為135,000,000港元,以將潛在的投資變現,該出售已於二零一九年七月二十六日完成。

醫藥及保健食品產品業務

Wai Yuen Tong Medicine Holdings Limited(位元堂藥業控股有限公司*)(「位元堂控股」,連同其附屬公司統稱「位元堂集團」)(本公司擁有58.08%的上市附屬公司)為醫藥公司,集中於製造及╱或零售藥品及保健食品。

於報告期內,醫藥分類錄得收入減少19.3%至269,300,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:333,800,000港元)。

位元堂控股繼續實行扭轉戰略,為我們的客戶、業務夥伴及股東創造價值。透過嚴格控制營運資金及現金狀況,我們再次設法平衡於業務擴張的投資。由於今年六月起出乎意料的持續公眾活動,香港零售業遭受嚴重打擊。遊客避免訪港,令訪港人數暴跌,進一步阻礙位元堂控股的零售業務。誠如二零一九年報所述,得益於我們不為提高銷售增長而投放過多現金用作營運資金的策略,位元堂控股於本財政年度上半年錄得溢利32,000,000港元。此等成績使我們相信我們的策略方向正確,以及我們的醫藥及保健食品產品業務在持續努力下將會成為本集團另一增長引擎。

中藥及保健食品產品

誠如政府統計處於二零一九年十一月一日發佈的最新銷售數字披露,二零一九年頭九個月的總零售銷售額的臨時估計數字,較去年同期減少7.3%。持續的公眾活動對入境旅遊業及消費相關活動造成嚴重打擊。經濟前景不明朗,也壓抑了消費者的意欲。面對如此不利情況,中藥及保健食品的收益減少63,600,000港元或22.8%至215,100,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:278,700,000港元)。

鑒於成本壓力增加,本集團將致力加強管理生產成本及優化生產配方,以提升利潤率。

「位元堂」品牌家喻戶曉,成立超過一個世紀。預防中風補充品在香港市場迅速增長,而「位元堂」在該市場擁有3種產品系列:安宮牛黃丸、安宮再造丸及安宮降壓丸。我們繼續推廣品牌價值,維持於中藥及保健食品產品市場的領導地位。

西藥及保健產品

本集團的西藥業務於業務策略方面歷經複雜的過渡階段。因此,收入下跌1.6%至54,200,000港元(截至二零一八年九月三十日止六個月:55,100,000港元)。「珮氏」及「珮夫人」品牌的驅蚊產品及非處方藥物系列在香港仍深受歡迎,其分銷店舖渠道地位穩固。然而,中國內地業務在開發新分銷渠道方面面對困難。我們必須轉型以適應充滿挑戰的市場環境。我們正於中國內地探索從總銷售業務模式轉變為授權收費業務模式的可能性。在這種商業模式下,西藥業務的銷售收入將減少,但因收取授權費,對利潤並無不利影響。另一選擇為成立或收購具GSP認證媒界,直接向分銷商銷售產品,再由彼等向零售店舖轉售。我們將尋求減少對毛利率較低且並無策略價值的業務的資本承擔,我們會繼續收回其資金。

我們相信,將核心策略焦點放在於香港拓展銷售渠道及爭取市場佔有率,加上可能於中國內地採納新業務模式,「珮氏」及「珮夫人」品牌產品應可轉虧為盈並恢復增長。我們的用意是進一步為此分部建立更強大的業務網絡及渠道。

資料來源: Wang On Group (01222) 中期業績公告
主要股東:
鄧清河 (57.39%)
公司秘書:
麥婉明
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
星展銀行 (香港) 有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
東亞銀行有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
王道商業銀行股份有限公司
恒生銀行股份有限公司
律師:
何耀棣律師事務所
歐華律師行
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港九龍九龍灣宏光道三十九號宏天廣場三十二樓三二零二室
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2312-8288
傳真:
(852) 2787-3256
01222
鄧清河
主席兼執行董事

鄧清河先生,太平紳士,五十四歲,本集團(於一九八七年創立)創辦人之一,自一九九三年十一月起為本公司之主席。彼亦為本公司授 ...
鄧清河
主席兼執行董事

鄧清河先生,太平紳士,五十四歲,本集團(於一九八七年創立)創辦人之一,自一九九三年十一月起為本公司之主席。彼亦為本公司授權代表、薪酬委員會、提名委員會、投資委員會及常務委員會成員。鄧先生負責本集團之策略規劃、政策制定及業務拓展,具豐富企業管理經驗。鄧先生亦為位元堂控股之主席。鄧先生為中國人民政治協商會議第十二屆全國委員會(「全國委員會」)委員及獲委任為第十屆廣西壯族自治區政協常務委員兼召集人以及香港廣西社團總會有限公司會長及廣西玉林市第三屆政協常務委員。彼為本公司副主席游育燕女士之丈夫。

資料來源: Wang On Group (01222) 二零一六年年報

01222
游育燕
副主席兼執行董事

游育燕女士,五十四歲,本集團創辦人之一,自一九九三年十一月起為本公司副主席。彼亦為本公司薪酬委員會、提名委員會及常務委員 ...
游育燕
副主席兼執行董事

游育燕女士,五十四歲,本集團創辦人之一,自一九九三年十一月起為本公司副主席。彼亦為本公司薪酬委員會、提名委員會及常務委員會成員。游女士負責本集團之整體人力資源及行政工作。彼於人力資源及行政管理工作方面累積逾二十三年經驗。游女士為本公司主席鄧清河先生之妻子。

資料來源: Wang On Group (01222) 二零一六年年報

01222
陳振康
董事總經理兼執行董事

陳振康先生,五十二歲,於一九九七年三月加入本集團,出任執行董事,並於二零零五年九月被調派為董事總經理。彼亦為本公司授權代 ...
陳振康
董事總經理兼執行董事

陳振康先生,五十二歲,於一九九七年三月加入本集團,出任執行董事,並於二零零五年九月被調派為董事總經理。彼亦為本公司授權代表、薪酬委員會、提名委員會、投資委員會及常務委員會成員。陳先生目前負責管理本集團整體營運。彼兼任位元堂控股之董事總經理、易易壹之主席兼董事總經理、中國農產品之主席兼行政總裁,該等公司全部均為聯交所主板上市公司。陳先生於二零一五年十二月二十三日獲委任為宏安地產的非執行主席,該公司的股份於二零一六年四月十二日在聯交所主板上市。陳先生於二零一四年六月二十七日辭任聯交所主板上市公司上海集優機械股份有限公司之獨立非執行董事。陳先生畢業於香港理工大學,持有會計學士學位,並為英國特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。

資料來源: Wang On Group (01222) 二零一六年年報

01222
蕭錦秋
獨立非執行董事

蕭錦秋先生,五十一歲,於二零零四年九月加入本集團,出任獨立非執行董事。彼亦為本公司之審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及 ...
蕭錦秋
獨立非執行董事

蕭錦秋先生,五十一歲,於二零零四年九月加入本集團,出任獨立非執行董事。彼亦為本公司之審核委員會、提名委員會、薪酬委員會及投資委員會成員。蕭先生持有香港城市大學會計學士學位。蕭先生為執業會計師,並為英國特許公認會計師公會及香港會計師公會之資深會員。蕭先生於審計、會計、公司秘書事務及企業融資方面,擁有逾二十六年之工作經驗。彼目前為迪臣發展國際集團有限公司之獨立非執行董事,該公司於聯交所主板上市。蕭先生分別於二零一六年二月一日及二零一四年十月二十二日辭任君陽金融控股有限公司(君陽太陽能電力投資有限公司)之執行董事及中國新經濟投資有限公司之獨立非執行董事,該兩間公司均於聯交所主板上市。彼亦於二零一四年十月二十七日辭任中國神農投資有限公司(前稱東麟農業集團有限公司)之獨立非執行董事,該公司於聯交所創業板上市。

資料來源: Wang On Group (01222) 二零一六年年報

01222
王津
獨立非執行董事

王津先生,BBS, MBE,太平紳士,六十二歲,於一九九三年十一月加入本集團,出任獨立非執行董事,同時為本公司之審核委員 ...
王津
獨立非執行董事

王津先生,BBS, MBE,太平紳士,六十二歲,於一九九三年十一月加入本集團,出任獨立非執行董事,同時為本公司之審核委員會及提名委員會成員,並為薪酬委員會主席。王先生畢業於加拿大Simon Fraser University,持有商業及電腦科學學士學位。王先生為加拿大銀行公會資深會員。王先生曾任撲滅罪行委員會、投訴警方獨立監察委員會會員及法律援助服務局成員、優質教育基金評審及監督委員會主席。彼為前新界鄉議局成員及現為香港律師紀律審裁團成員、教育人員專業操守議會成員及多個其他政府諮詢組織之成員。

資料來源: Wang On Group (01222) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/05/19
李鵬飛
獨立非執行董事
辭職
2019/03/07
蕭炎坤
獨立非執行董事
辭職
2008/03/31
游育燕
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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