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企業資訊
主要業務
集團的主要業務為擁有及投資於酒店組合,重點投資於亞洲落成的酒店。本集團現時的酒店組合包括:香港朗廷酒店、香港康得思酒店及香港逸東酒店。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
483,883
-21.38
(2,634,711)
NA
-1.239
NA
0.121
NA
9.92
NA
4.678
0.26
2018/12/31
615,500
1.31
895,640
-21.85
0.426
-22.66
0.195
2.87
15.98
45.83
6.142
0.20
2017/12/31
607,573
-13.99
1,146,059
179.79
0.550
176.90
0.214
2.22
17.54
38.90
5.943
0.21
2016/12/31
706,379
3.55
409,609
-71.60
0.199
-71.92
0.255
6.14
20.90
128.33
5.648
0.22
2015/12/31
682,194
-9.25
1,442,191
158.89
0.708
156.23
0.246
1.72
20.16
34.76
5.718
0.21
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

香港的酒店業於2019年面臨巨大的挑戰。誠如2019年中期報告中所作出的討論及預測,持續數月的示威活動(有時涉及暴力事件)對經濟造成沉重打擊,導致下半年的酒店客房需求迅速下降。

根據香港旅遊發展局每月的報告以及媒體廣泛的報導,旅遊業是最受影響的行業之一,單是2019年下半年的訪港留宿旅客人數便已急劇下降42.7%。香港整體酒店市場的可出租客房平均收入(「可出租客房平均收入」)於2019年下半年錄得43.3%的跌幅,而在上半年僅輕微下降了1.3%。全年來看,香港整體酒店市場的可出租客房平均收入下跌了23.9%。

由於信託集團的三家酒店均位於頻繁發生示威活動的主要購物和旅遊區,故它們都受到嚴重影響。我們酒店組合的可出租客房平均收入在2019年下半年下降了55.5%,而考慮到可出租客房平均收入在2019年上半年下降了5.0%,本年度可出租客房平均收入的跌幅為31.1%。然而,基於2019年可出租客房的數目為1,629間(比2018年多60間),酒店組合的客房收入在2019年下降了28.5%。

餐飲(「餐飲」)收入受到的影響較小,因為有關收入主要來自本地消費,較不受訪港遊客人數下降影響。其中,2019年下半年的宴會業務跌幅相對較輕微,因為大多數宴會活動已預先安排妥當。

此外,香港逸東酒店的餐飲收入於2019年增長了45.9%,因為其餐飲店於2018年完成修繕工程並重開。因此,整個酒店組合的餐飲收入在2019年僅下降了1.8%。於2019年,酒店組合的總收入下降了17.1%,而酒店組合的經營溢利(扣除全球市場推廣費用前)下降了32.4%。

由於信託集團的酒店已出租予總承租人,故示威活動僅影響信託集團從承租人所收取的浮動租金收入。扣除服務費前的浮動租金收入於2019年下降32.4%至325.4百萬港元,但根據總租賃協議的規定,信託集團仍在2019年收取固定租金收入225百萬港元。信託集團於2019年的總租金收入下跌21.4%至483.9百萬港元,而淨物業收入則下跌23.6%至448.3百萬港元。值得注意的是,總租賃協議(包括由2020年1月開始之期間的租金檢討)已於2019年底以相同的條款被重續。2024年1月1日至總租賃協議餘下年期的租金檢討將於日後進行。

儘管信託集團已於2019年初鎖定57.4%的未償還銀行貸款,但其業績仍受今年的香港利率上升所影響。因此,信託集團的融資成本於2019年上升16.6%至220.2百萬港元。

信託集團的投資物業(酒店組合)的公平值在2019年減少了2,788.4百萬港元,反映了社會動盪對酒店業務的不利影響。因此,信託集團於截至2019年12月31日止年度錄得虧損2,634.7百萬港元。衍生金融工具的公平值亦減少了14.9百萬港元,此與利率掉期合約的市值於2019年12月底下降有關。撇除投資物業及衍生金融工具公平值變動的純利為168.6百萬港元,較2018年下跌45.9%。

於2019年12月31日,酒店組合的估值下降至17,500百萬港元,而於2018年12月底時則為20,177百萬港元。信託集團於2019年12月底的資產淨值(「資產淨值」)為9,989.8百萬港元或每股份合訂單位4.68港元。根據本公司於2019年12月31日每股份合訂單位2.36港元的收市價計算,信託集團於2019年12月底的資產淨值折讓49.6%。於2019年12月底的負債比率為40.6%,而於2018年12月底則為34.2%。

儘管香港酒店市場在2019年第四季度面臨嚴峻的經營環境,但信託集團已為2020年5月到期的貸款取得了再融資。新貸款按香港銀行同業拆息加0.98%的整體利率計息,低於到期貸款的息率(香港銀行同業拆息加1.23%)。信託集團已於2019年12月獲得新貸款,新貸款將於2023年12月到期。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 全年業績公告
主要股東:
[00041] 鷹君集團有限公司 (63.61%)
公司秘書:
黃美玲
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
花旗銀行
恒生銀行股份有限公司
中國建設銀行
律師:
孖士打律師行
Conyers Dill & Pearman (Cayman) Limited
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十樓三零零一室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 2186-2500
傳真:
(852) 2186-9867
01270
羅嘉瑞
主席兼非執行董事

羅嘉瑞醫生,71歲,自2013年出任託管人-經理及本公司的主席及非執行董事。彼為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員,以及 ...
羅嘉瑞
主席兼非執行董事

羅嘉瑞醫生,71歲,自2013年出任託管人-經理及本公司的主席及非執行董事。彼為本公司薪酬委員會及提名委員會之成員,以及本公司附屬公司之董事。羅醫生為鷹君集團有限公司的主席及董事總經理及為上市買賣的信託,冠君產業信託的管理人之主席及非執行董事。彼亦為香港地產建設商會副主席、香港經濟研究中心董事及香港上市公司商會副主席。羅醫生畢業於加拿大麥紀爾大學獲理學士學位及於美國康奈爾大學取得醫學博士學位,受訓成為內科及心臟專科醫生。彼於香港及海外各地從事物業與酒店發展及投資業務超過三十年。羅醫生為羅俊謙先生的父親。羅俊謙先生為託管人-經理及本公司的非執行董事。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 二零一七年年報

01270
Brett Stephen Butcher
行政總裁兼執行董事

Butcher先生,59歲,彼曾於亞洲、太平洋區及北美洲地區從事酒店業務工作,並擁有超過39年豐富酒店營運、銷售與市場營 ...
Brett Stephen Butcher
行政總裁兼執行董事

Butcher先生,59歲,彼曾於亞洲、太平洋區及北美洲地區從事酒店業務工作,並擁有超過39年豐富酒店營運、銷售與市場營銷之經驗。彼為鷹君集團有限公司(作為朗廷酒店信託之股份合訂單位的主要持有人(「鷹君」))酒店資產管理之行政總裁,主要負責管理鷹君在全球的所有酒店資產。Butcher先生持有University of Queensland Lawes Campus商業(酒店管理)學士學位。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 2019-02-14 公告

01270
羅俊謙
非執行董事

羅俊謙先生,32歲,自2017年2月14日起出任託管人-經理及本公司之非執行董事。彼亦為本公司附屬公司之董事。羅先生現為 ...
羅俊謙
非執行董事

羅俊謙先生,32歲,自2017年2月14日起出任託管人-經理及本公司之非執行董事。彼亦為本公司附屬公司之董事。羅先生現為於聯交所主板上市之鷹君集團有限公司的執行董事。於2010年加入鷹君集團前,彼曾於花旗銀行的投資銀行部門工作,主要負責香港市場。羅先生亦為香港酒店業主聯會管理委員會委員及香港地產建設商會執行委員會委員。彼畢業於聖路易斯華盛頓大學,獲心理學文學士學位。羅先生為託管人-經理及本公司主席及非執行董事羅嘉瑞醫生之兒子。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 二零一七年年報

01270
陳家強
獨立非執行董事

陳教授,61歲,現任香港科技大學工商管理學院兼任教授及院長資深顧問。於2007年7月至2017年6月,彼曾擔任香港特別行 ...
陳家強
獨立非執行董事

陳教授,61歲,現任香港科技大學工商管理學院兼任教授及院長資深顧問。於2007年7月至2017年6月,彼曾擔任香港特別行政區政府財經事務及庫務局局長。加入香港特別行政區政府前,陳教授是香港科技大學工商管理學院院長。彼於1993年加入香港科技大學前曾在美國俄亥俄州立大學任教九年。於過去三年間,陳教授曾出任香港鐵路有限公司非執行董事。彼現在是香港按揭證券有限公司非執行董事和香港競爭事務委員會委員。陳教授畢業於Wesleyan大學,獲授經濟學學士學位,其後在美國芝加哥大學獲授工商管理碩士及財務學哲學博士學位。陳教授專長研究資產定價、交易策略評估及巿場效率,並曾發表不少有關文章。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 2018-07-31 公告

01270
林夏如
獨立非執行董事

林夏如博士,49歲,自2013年出任託管人–經理及本公司的獨立非執行董事,並為本公司提名委員會之主席、本公司薪酬委員會之 ...
林夏如
獨立非執行董事

林夏如博士,49歲,自2013年出任託管人–經理及本公司的獨立非執行董事,並為本公司提名委員會之主席、本公司薪酬委員會之成員以及託管人–經理和本公司審核委員會之成員。林博士曾任高盛的合夥人,負責亞洲私募投資和創投業務。林博士亦曾參與在中國、新加坡及台灣多項國有企業私有化項目。彼曾任多間私營及公眾公司的董事會成員,現為Goldman Sachs Asia Bank Limited及在台灣上市之三商美邦人壽保險股份有限公司的董事。彼亦為香港政府太平洋經濟合作香港委員會之委員。林博士為香港中文大學全球政治經濟碩士課程的創系成員,並於美國維吉尼亞大學任教政治經濟學。由林博士撰寫的關於台灣認同之演變對兩岸經濟政策影響的專著於2016年由美國史丹佛大學出版社發行。林博士現致力研究有關東亞發達經濟體所面對的高收入陷阱問題,其評論經常為中英文媒體所引用。林博士持有香港大學頒授的國際公共事務碩士學位(優等)及政治與公共行政學博士學位,並為哈佛大學文學士優等畢業生。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 二零一七年年報

01270
黃桂林
獨立非執行董事

黃桂林先生,68歲,自2013年出任託管人-經理及本公司的獨立非執行董事,並為託管人-經理及本公司審核委員會之主席,以及 ...
黃桂林
獨立非執行董事

黃桂林先生,68歲,自2013年出任託管人-經理及本公司的獨立非執行董事,並為託管人-經理及本公司審核委員會之主席,以及本公司薪酬委員會和本公司提名委員會之成員。黃先生為於聯交所主板上市的泓富產業信託基金管理人泓富資產管理有限公司之獨立非執行董事、審核委員會及專責(財務)委員會成員。彼亦為於聯交所主板及上海證券交易所上市之招商銀行股份有限公司的獨立非執行董事、薪酬與考核委員會及審計委員會成員,亦為聯交所主板上市之嘉華國際集團有限公司的獨立非執行董事、薪酬委員會及提名委員會成員,以及Hutchison Port Holdings Management Pte. Limited(作為在新加坡上市的Hutchison Port Holdings Trust的信託-經理人)的獨立非執行董事。黃先生現為殷視顧問有限公司及香港歌劇協會有限公司主席、香港中文大學專業進修學院咨詢委員會成員及香港中文大學新亞書院校董會副主席兼校董會投資委員會成員、香港威爾斯親王醫院之醫院管治委員會成員以及香港中文大學醫學中心有限公司董事。彼曾為香港證券及期貨事務監察委員會之諮詢委員會委員及房地產投資信託基金委員會委員,以及香港貿易發展局中國委員會委員。黃先生於商業及投資銀行業擁有逾30年經驗。彼於1993年5月至2009年8月於美林(亞太)有限公司任職,並自1995年1月起出任亞太區投資銀行部董事總經理。彼於2009年9月獲委任為美林(亞太)有限公司的高級客戶顧問,並出任該職位1年。在此之前,黃先生曾為瑞士信貸第一波士頓(香港)有限公司的投資銀行部董事及渣打(亞洲)有限公司的董事及主要市場主管。黃先生持有香港中文大學文學士學位,並為榮譽院士及持有英國理斯特大學博士學位。

資料來源: 朗廷-SS (01270) 二零一七年年報

01270
朗廷-SS (01270)
會議: AGM
日期: 2020/05/12 16:00

地點: 香港灣仔港灣道二十三號鷹君中心三十二樓
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/05/16
黃美玲
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/02/14
Brett Stephen Butcher
行政總裁
委任
2019/02/14
葉毓強
行政總裁
辭職
2018/07/31
蘇耀華
獨立非執行董事
辭職
2018/07/31
陳家強
獨立非執行董事
委任
2017/02/14
羅俊謙
替任董事
辭職
2017/02/14
羅寶璘
非執行董事
辭職
2017/02/14
羅俊謙
非執行董事
委任
2015/05/05
羅俊謙
替任董事
委任
2014/06/09
葉毓強
行政總裁
委任
2014/06/09
Katherine Margaret BENSON
行政總裁
辭職
2013/05/16
羅家瑞
主席
委任
2013/05/16
羅寶璘
非執行董事
委任
2013/05/16
黃桂林
獨立非執行董事
委任
2013/05/16
蘇耀華
獨立非執行董事
委任
2013/05/16
林夏如
獨立非執行董事
委任
2013/05/16
Katherine Margaret BENSON
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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