業務回顧 - 截至2019年06月30日六個月止

積極應對市場，合約銷售持續增長

2019年上半年，在全球經濟形勢充滿挑戰的情況下，我國經濟繼續保持了總體平穩、穩中有進的發展，中央再次重申強調「房住不炒」，調控力度不減。本集團以靈活的銷售策略積極應對市場的變化，提升運營管理水平，堅持有質量的增長和穩健的發展，保持了良好的發展態勢。

得益於精準合理的投資佈局與營銷體系能力的持續提升，截至2019年6月30日止6個月實現合約銷售約為109.1億元人民幣，同比增長79.3%；合約建築面積約98.6萬平方米，同比增長41.1%。

增強優質土儲，貫徹區域深耕

上半年，本集團抓住市場有利時機，有效執行投資策略，通過股權收購、招拍掛等多種方式成功獲取廣東佛山、廣東清遠、江蘇泰州、江西南昌、河北石家莊等18幅優質土地，深耕城市優勢獲得進一步鞏固，城市佈局版圖持續擴展，土儲規模穩步增長，為集團未來發展的穩健增長提供有利支撐。上半年集團在聚焦戰略城市的同時，亦堅定看好城市群協同發展的前景，以粵港澳大灣區來說，立足灣區進行延展輻射。於2019年6月30日止，本集團總土地儲備約為12.4百萬平方米，包含截至二零一九年六月三十日止六個月新增土地儲備總建築面積約2.9百萬平方米。

財務審慎穩健，融資結構合理

本集團憑藉良好的企業治理與穩健的財務管理，於上半年成功發行三筆美元債券合共5.4億美元、並獲1.75億美元銀團貸款，彰顯出業界對力高的發展實力以及未來成長性有著良好的展望。本集團高度重視現金流管理，融資結構合理，資產負債水平穩健，於2019年6月30日本集團現金及受限現金約為人民幣108.5億，淨負債權益比率降低到39.7%。5月，集團獲評「2019中國大陸在港上市房地產公司財富創造能力TOP10」，彰顯了市場及行業研究機構對公司的高度認可。

吸納優秀人才，構建英才系統

力高正處於業務快速發展期，本集團的穩健發展吸引了來自於標杆房企的業內優秀人才的加盟。4月，擁有中國內地物業發展豐富經驗的王衛鋒先生加入力高，擔任本集團執行董事。同時集團持續推進人才梯隊建設，於今年開始實施名為「領翔計劃」的精英人才培訓策略，通過對人才的量身培養，打造集團未來核心人才團隊，為企業的發展提供中堅力量。

多元事業創新聯動、能級提升

在繼續加深房地產領域的投資同時，力高多元事業板塊同步獲得穩步推進，助力企業品牌價值的提升和品牌內涵的豐富。在以社區為入口新領域中，力高健康發展迅猛，旗下社區康養綜合服務品牌－－怡鄰健康客廳正式落地煙台、南昌。怡鄰健康客廳是從全生命週期出發、應國家大健康的戰略方針而生的全新康養品牌，與本集團「力致美好生活家」理念融合，集社區照護、社區醫療與社區服務於一體，以提升社區功能為契入點，打造社區嵌入式康養服務模式。

力高旗下優居美家物業榮登「2019年中國物業服務百強企業」，排名第60位，其管理項目天津力高·陽光海岸攬獲「2019中國五星級物業服務小區」分項大獎。力高商業亦正在迅速形成具有力高特色的商業戰略，未來將提升力高房地產項目的整體定位並實現帶動銷售增長。

經過多年的品牌建設與沉澱積累，董事會認為本集團於深耕城市已成功建立「力高」品牌：

‧於二零一九年，本集團獲評為由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院聯合頒發的「2019中國大陸在港上市房地產公司財富創造能力TOP10」、「2019值得資本市場關注的地產企業」雙項榮譽、本集團總裁黃若青先生榮膺「2019中國房地產上市公司十大金牌CEO」稱號，優居美家物業服務有限責任公司榮膺「2019年中國物業服務百強企業」榜單第60位。

‧於二零一九年，本集團獲香港《中國融資》頒發「2019最具投資價值獎」。

‧於二零一八年，本集團榮獲「2018中國房地產住宅開發專業領先品牌價值TOP10－－精品住宅」、「2018中國南部房地產公司品牌價值TOP10」，品牌價值達人民幣50.83億元。

‧於二零一八年，本集團獲觀點地產新媒體頒發「2018中國年度投資價值地產企業」。

‧ 於二零一七年，本集團獲中國房地產業協會頒發「2017年中國房地產上市公司綜合實力100強」。

‧ 於二零一六年，本集團獲觀點地產新媒體評為「2015年度中國房地產卓越100」及「2015年度中國房地產品牌價值卓越100」。

‧ 於二零一五年，本集團獲國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所及中國指數研究院評為「2015中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10」。

‧ 於二零一五年，本集團獲中國財經峰會組委會頒發「2015最具成長價值獎」。

‧ 於二零一五年，本集團獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會及焦點中國網評選為「2015年中國房地產業綜合實力100強」。

資料來源: 力高集團 (01622) 中期業績公告

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