業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止

二零二一年上半年得益於全球疫苗接種的加快、新冠疫情的有效控制以及世界主要經濟體實施大規模經濟刺激政策，全球經濟呈低迷復甦態勢。中國房地產市場恢復動能強勁，繼續在國民經濟的恢復中發揮著支柱作用。上半年，房地產調控政策繼續堅持「房住不炒」、「因城施策」的總基調，堅持穩地價、穩房價、穩預期的調控政策，總體調控政策趨緊。

面對新形勢，本集團憑藉高效的營運能力，穩健的財務策略，優秀的產品打造，前瞻的戰略性投資佈局，實現了穩健的高質量發展。於本中期期間，本集團實現營業收入約人民幣9,130.9百萬元，同比增長36.2%；實現毛利潤人民幣2,264.7百萬元，同比增長61.6%及實現淨利潤約人民幣1,312.5百萬元，同比增長78.1%。

持續深耕長三角，擴充優質土地儲備

二零二一上半年，本集團秉持積極的拓展策略及穩健的投資策略，新獲取16幅土地。近年來，集團堅持「1+3+ N」全球化的戰略佈局，將長三角城市群作為第「1」個深耕的核心主區域；將粵港澳大灣區、長江中游城市群、環渤海經濟區作為佈局拓展的「3」大副區域；同時聚焦海峽西岸城市群、海外市場等「N」個國內外熱點城市群。截至二零二一年六月三十日，本集團總土地儲備約為2,367萬平方米，為未來發展提供堅實基礎。

聚焦新東方健康建築，產品力全面提升

本集團長期聚焦產品研發能力，用匠心產品回饋客戶。2019年，以回歸人本主義，擁抱健康建築的理念，本集團傾心打造全新的產品體系－新東方健康建築(NOWA)，目前NOWA已升級至2.0產品。作為健康建築「先行者」，NOWA2.0產品立足客戶健康的剛需，堅定地為城市提供健康的「高品質」住宅。

二零二一上半年，集團將專利技術產品化，在國內外率先開發出來建築防疫產品，如：電梯防疫空氣淨化器、防疫新風機、防疫淨水器、住區健康環境監測智慧平台，將防疫、健康、環境、服務，通過網絡智慧平台，實現「智慧的健康」體系，並在項目中持續落地。同時，集團不斷提升和豐富健康建築標準體系，建立了更加全面的、科學的、擁有自主知識產權的健康建築體系。

合同銷售快速增長，再創新高

集團新東方健康建築理念在全國項目中落地生根，並受到同行及市場消費者的廣泛關注，推動了集團上半年各地項目熱銷。本集團充分利用國內疫情得到有效控制、市場延續反彈的契機，實施積極有效的營銷策略，創新銷售方式，加強在線和線下的融合營銷，同時加快開發節奏和保貨源供應。二零二一上半年，本集團實現的合約銷售約為人民幣23,510.0百萬元，合約銷售建築面積約為267.74萬平方米，同比分別增長80.6%及58.3%，再創過往報告期間歷史新高。

財務穩健，深獲資本市場認可

本集團財務健康、穩健。截至六月底，本集團的總現金及現金等價物約為人民幣15,383.7百萬元，資金流動性充足；淨負債權益比率51.1%。本集團積極拓展融資管道，加強資金管理提高資金使用效率。於2021年3月，本集團正式成立可持續發展委員會，設立《可持續發展金融框架》，並成功發行首筆可持續發展票據。報告期內，本集團發行美元債券，本金總額為2.85億美元，並與南洋商業銀行簽訂雙邊貸款協議，及年利率為6.8%。

上半年，聯合國際授予本集團「BB－」評級，惠譽上調集團評級至「B+」，標普則繼續維持對集團的「B」評級，展望均為「穩定」，反應了評級機構對集團規模增長同時有效控制財務槓桿的認同，並預計集團充足的土地儲備將進一步支撐合約銷售的增長，看好未來的長期發展。

多元化業務齊頭並進，力高健康生活遞表港交所

近年來，在深耕地產的同時本集團結合行業發展趨勢，推動多元化業務佈局，實現產業價值鏈的延伸，孵化全產業鏈閉環。旗下多元化產業投資集團，從全生命週期的角度出發，打造並孵化出「康養、商業、科技、物業、文旅、教育」等多元化業務。其中，集團旗下優居美家物業及社區康養自營品牌怡鄰健康發展迅猛。於二零二一年六月，本集團已向聯交所提交分拆力高健康生活有限公司股份於聯交所主板上市及買賣的申請。力高健康生活致力於成為客戶的「雙管家」，即生活管家及健康管家。憑藉智能及數字化技術服務平台，持續提升經營效率及客戶體驗。

載譽前行，品牌美譽度大幅提升

二零二一上半年，本集團的快速發展及卓越的綜合實力得到了業內外的廣泛認可，屢獲殊榮，美譽度大幅提升。集團在各權威測評機構測評榜單中表現不俗，先後榮獲2021中國房地產卓越100榜，2021中國房地產成長力卓越榜、優質中國房地產企業大獎2021、2021年中國上市百強房企、中國上市房企成長髮展能力十強、2020年公益集體獎等各項殊榮；咸陽力高·榮華君樾獲評第十六屆金盤獎「年度最佳預售樓盤獎」。本集團旗下優居美家物業榮膺2021中國物業服務百強企業第40位，其在管項目濟南「力高·未來城」及合肥「力高·天悅府」榮獲2021年中國五星級物業服務項目。

資料來源: 力高集團 (01622) 中期業績公告

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