業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

本集團秉承「精端著造創享生活」的經營理念，以穩健務實的市場風格、前瞻的戰略性投資佈局、優秀的產品營造，及高效的運營能力，踏實踐行「3+N+1」的全球佈局戰略。發展至本報告期，本集團已成為一家以地產開發為主，集康養、商業、科技、物業管理、文旅、教育等多元化產業於一體的大型綜合企業集團。

二零二零上半年，面對地產行業市場的新形勢，本集團透過提高其戰略定力，聚焦產品品質及服務並不斷提升核心競爭力，實現了高質量跨越式發展。於本中期期間，本集團取得收益約人民幣67.03億元，同比增長345.9%；實現淨利潤約人民幣7.367億元，同比增長95.7%；實現毛利14.01億元人民幣，同比增長123.0%；合同銷售金額約人民幣130.182億元，同比增長19.3%。

雙輪驅動，並多元化業務發展迅猛

近年來，在深耕地產的同時本集團結合行業發展趨勢，推動多元化業務佈局，實現產業價值鏈的延伸，孵化全產業鏈閉環。旗下多元化產業投資集團秉持提供全面生活服務的原則，打造並孵化出「康養、商業、科技、物業管理、文旅、教育」等多元化業務。其中優居美家物業服務有限公司（「優居美家物業」）的管理服務項目數量倍增導致增長及服務質量有所提升。在由中國指數研究院測評的2020中國物業服務百強企業研究排行榜中，優居美家物業連續三年穩居百強，並與共創投集團及金牌市政達成戰略合作，實現互利共贏。

佈局全球，擴充優質土地儲備

二零二零上半年，本集團秉持積極的拓展策略及穩健的投資策略，新獲取14幅土地。近年來，堅持3+N+1全球佈局戰略，土地投資聚焦於環渤海、長三角、粵港澳大灣區三大核心經濟圈以及南昌、武漢等高價值高成長城市，並積極拓展海外市場。於二零二零年二月十八日，本集團正式公佈以1.12億美元投資馬卡蒂市地鐵上蓋物業發展項目，參與開發菲律賓馬卡蒂巿總面積約32公頃的土地。截至二零二零年六月三十日，本集團總土地儲備約為17.9百萬平方米，為未來發展提供堅實基礎。

品質為本，做健康建築「先行者」

在後疫情時代，消費者對於小區管控、物業服務、建築防疫性能等居住場景提出了新的要求，「健康建築」迎來重大發展契機。作為健康建築的「先行者」，本集團以東方生活美學為內涵，結合現代人居健康技術，不斷創新，形成特色鮮明的新東方健康建築。力高將健康建築分解為三個維度：健康環境、健康配套設施、健康社區運營，其中包括了36個健康相關措施，100多個生活場景，以及500多個健康技術細節。此外，本集團聚焦產品品質，旗下4大產品線「雍」、「君」、「悅」、「華」系列，全方位滿足了各類型的購房者需求。

財務穩健，深獲資本市場認可

本集團憑藉良好的企業治理與謹慎穩健的財務管理，於二零二零年五月十九日，成功發行一筆1.5億美元於二零二三年到期13.0%優先票據。同時，本集團高度重視現金流管理，融資結構合理，資產負債水平穩健。於二零二零年六月三十日，本集團的現金及銀行結餘（包括現金及現金等價物及受限制現金）為人民幣143.8億元，而淨負債權益比率為37.1%。國際評級機構惠譽及標普均給予集團主體評級B，展望穩定，充分反映業界對本集團綜合實力以及未來成長性的認可。其後惠譽在七月將集團展望從穩定上調至正面。

載譽前行，品牌美譽度大幅提升

二零二零上半年，本集團的飛速發展及卓越的綜合實力得到了業內外的廣泛認可，屢獲殊榮，美譽度大幅提升。在各權威測評機構測評榜單中表現不俗，先後獲評2020值得資本市場關注的房地產公司、2020中國房地產上市公司產品力領先企業－－健康住宅、2020中國房地產產品力優秀企業、2020年博鼇中國地產風尚大獎－－年度創新力地產企業、集團旗下優居美家物業獲評「2020年中國物業服務百強企業」、集團總裁黃若青先生獲「2020中國房地產上市公司十大金牌CEO」及「2020博鼇中國地產風尚大獎－年度影響力地產人物」、深圳「力高·君御花園」及咸陽「力高·禦景灣」（均由本集團投資及管理）獲評「2020中國五星級物業服務小區」等各項殊榮。

資料來源: 力高集團 (01622) 中期業績公告

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