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新聞
日期
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2018/06/01
2018/05/29
2018/05/23
2018/05/09
2018/05/05
2018/05/03
2018/04/17
2018/04/12
2018/03/27
2018/03/27
2018/03/27
2018/03/21
2018/03/17
2018/03/13
2018/02/23
2018/02/14
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2018/01/12
2018/01/11
2018/01/09
2018/01/02
2017/12/20
2017/12/20
2017/12/19
2017/12/18
2017/12/12
2017/12/05
2017/12/05
2017/11/29
2017/11/13
2017/11/13
2017/11/10
2017/11/03
2017/10/26
2017/10/11
2017/10/10
2017/10/04
2017/09/21
2017/09/21
2017/09/21
2017/09/20
2017/09/19
2017/09/06
2017/09/05
2017/09/01
2017/08/29
2017/08/29
2017/08/17
2017/08/07
2017/08/07
2017/08/04
2017/07/24
2017/07/24
2017/07/14
2017/07/12
2017/07/05
2017/07/05
2017/07/05
2017/06/23
2017/06/22
2017/06/14
2017/06/07
2017/06/07
2017/06/05
2017/06/01
2017/05/16
2017/05/10
2017/04/10
2017/03/29
2017/03/29
2017/03/28
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/26
2017/03/26
2017/03/26
2017/03/26
2017/03/02
2017/03/02
2017/02/27
2017/02/25
2017/02/25
2017/01/26
2016/12/31
2016/11/30
2016/11/25
2016/09/27
2016/07/28
2016/07/26
2016/07/15
2016/06/28
2016/04/27
2016/01/21
2015/11/23
2015/10/13
2015/06/17
2015/06/03
2015/05/28
2015/04/30
2015/04/21
2015/03/16
2015/03/09
2015/03/03
企業資訊
主要業務
主要在中華人民共和國(「中國」)從事物業發展、物業投資、物業管理、酒店及餐飲業務、戲院、百貨店及文化中心業務、水路客貨運業務,以及健康業務。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
39,345,050
84.45
3,942,852
NA
0.722
NA
0.118
5.75
2.84
16.34
3.778
1.10
2016/12/31
19,843,676
62.65
(683,784)
NA
-0.133
NA
NA
NA
NA
NA
2.815
1.47
2015/12/31
13,043,005
-44.25
(1,338,826)
NA
-0.261
NA
NA
NA
NA
NA
3.150
1.32
2014/12/31
24,508,060
0.40
(1,609,870)
NA
-0.319
NA
NA
NA
NA
NA
3.570
1.16
2013/12/31
25,001,226
63.30
3,659,249
37.89
0.744
41.61
0.150
5.58
3.61
20.15
4.494
0.92
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

二零一七年合約銷售

二零一七年,本集團的合約銷售約為人民幣44,714百萬元,較二零一六年增長49.8%。本年度已售總建築面積為2,786,289平方米,較二零一六年增長22.8%。二零一七年合約銷售平均售價由二零一六年每平方米人民幣13,150元增長22.0%,達每平方米人民幣16,048元。

物業發展

二零一七年十二月三十一日止年度完工項目

本集團採納嚴謹的項目發展態度,適度調整業務擴充速度。回顧本年度,本集團新完工項目的建築面積約為4.5百萬平方米。

開發中項目

於二零一七年十二月三十一日,本集團發展中項目共有40個,建築面積合共約為8.6百萬平方米。

物業管理

本集團通過提供物業管理服務獲得收益。於截至二零一七年十二月三十一日止年度,本集團管理總建築面積約25.3百萬平方米。本集團的物業管理團隊致力為廣大客戶提供卓越及專業的服務,以提升品牌及企業形象。截至二零一七年十二月三十一日,本集團之物業服務已進駐全國近40個城市,總管理項目近130個,服務業態涵蓋住宅、商業、寫字樓、旅遊、大型場館等,全國服務客戶人數近15萬。作為具備國家一級物業服務資質企業,佳兆業物業已通過ISO9001質量管理體系認證。佳兆業企業曾連續七年榮獲中國物業服務百強企業,並於二零一七年獲中國物業服務專業化運營領先品牌企業第八名,反映對佳兆業物業品牌的充分信賴。

投資物業

本集團通過增加物業投資實現多元化的業務戰略。投資物業組合將為本集團提供穩定可靠的收入,並擴大本集團整體收入基礎。本集團發展辦公樓、零售店鋪及停車場等商用物業作租賃用途。在管理投資物業組合方面,本集團會考慮長遠增長潛力、整體市況及其現金流量及財務狀況。於二零一七年十二月三十一日,本集團持有20個投資物業項目,總建築面積為1,429,580平方米,其中有總建築面積563,919平方米的完工投資物業用作租賃用途。

土地儲備

本集團結合各區域土地供應及自身庫存情況,審慎安排土地儲備的補充。本年度,深圳平湖佳兆業廣場、深圳佳兆業未來城及深圳佳兆業鹽田城市廣場等舊改項目繼續為本集團提供可供開發的建設用地,緩解了一.城市住宅用地供應匱乏帶來的壓力。而針對部分庫存較低,市場銷售良好的二.城市,本集團一方面審慎參與當地市場土地競拍,以補充貨源快速進入開發周期,另一方面亦積極物色收併購類項目機遇,致力降低土地收購成本。

二零一七年,本集團透過招拍掛、合作開發及收購方式購入共25幅土地或相關權益。土地收購的總權益代價約為人民幣13,527.7百萬元。本集團應佔每單位最高獲允許容積率的總規劃建築面積上限約為3,562,483平方米。

於二零一七年十二月三十一日,本集團總土地儲備約為22百萬平方米,足夠應付本集團未來五年的發展所需,其中約58%的土地儲備位於粵港澳大灣區內。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 全年業績公告
主要股東:
富德生命人壽保險股份有限公司 (25.35%)
郭英成 (21.71%)
郭英智 (13.90%)
公司秘書:
余國良
核數師:
致同(香港)會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國工商銀行(亞洲)有限公司
律師:
盛德律師事務所
金杜律師事務所
Harney Westwood & Riegels
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環金融街八號國際金融中心二期二十樓二零零一室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
沒有資料
傳真:
沒有資料
01638
郭英成
主席兼執行董事

郭英成,52歲,為本公司主席、執行董事、提名委員會主席及薪酬委員會成員。彼為本集團的創辦人之一,自一九九九年本集團創立起 ...
郭英成
主席兼執行董事

郭英成,52歲,為本公司主席、執行董事、提名委員會主席及薪酬委員會成員。彼為本集團的創辦人之一,自一九九九年本集團創立起,彼已擔任本集團主席兼董事。彼於二零一四年十二月三十一日辭任主席及執行董事,並於二零一五年四月十三日獲重新委任為主席及執行董事。郭先生主要負責本集團的整體策略、投資計劃及人力資源策略。郭先生於房地產開發、投融資管理擁有豐富經驗。彼為前董事郭英智先生及郭俊偉先生的兄弟。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 二零一六年年報

01638
孫越南
副主席兼執行董事

孫越南,53歲,為執行董事、副主席及就聯交所證券上市規則(「上市規則」)及公司條例而言之本公司授權代表。孫先生主要負責本 ...
孫越南
副主席兼執行董事

孫越南,53歲,為執行董事、副主席及就聯交所證券上市規則(「上市規則」)及公司條例而言之本公司授權代表。孫先生主要負責本集團的投資及管理工作。孫先生於二零零一年七月加入本集團,出任佳兆業地產(深圳)有限公司首席行政總監,並曾於本集團擔任多個職位,包括本集團高級副總裁、佳兆業地產(深圳)有限公司副總經理及廣州金貿房地產總經理。孫先生於房地產業擁有豐富監管及工商管理經驗。於一九九三年至二零零一年,孫先生任職多個職位,包括衡陽市國土資源局(其監察湖南省衡陽市的土地資源)行政辦公室副主任、法律部副主任及人事部副主任。孫先生於二零零一年十二月在中國共產黨中央黨校函授學院取得法學士學位。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 二零一六年年報

01638
張建軍
副主席兼執行董事

張先生,60歲,1982年本科畢業於中南大學經濟學專業,1985年及1993年分別取得武漢大學經濟學碩士和博士學位。19 ...
張建軍
副主席兼執行董事

張先生,60歲,1982年本科畢業於中南大學經濟學專業,1985年及1993年分別取得武漢大學經濟學碩士和博士學位。1985年至1995年曾在中南大學和湖南大學任教。張先生在金融管理方面具豐富經驗。在加入本集團前,張先生於1995年6月至2016年12月在中國人民銀行工作;於2017年1月至2018年2月擔任江蘇三胞集團首席經濟學家。彼自2017年10月起獲委任為開泰銀行(中國)有限公司獨立非執行董事。張先生在金融管理方面有卓越的管理才能,對經濟發展有深刻見解,將在集團主要負責金融管理工作。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 2018-03-20 公告

01638
麥帆
行政總裁兼執行董事

麥先生,38歲,為本集團聯席總裁,主要負責本集團控股各部門管理工作及互聯網、文體旅遊、足球俱樂部及餐飲等業務板塊工作。在 ...
麥帆
行政總裁兼執行董事

麥先生,38歲,為本集團聯席總裁,主要負責本集團控股各部門管理工作及互聯網、文體旅遊、足球俱樂部及餐飲等業務板塊工作。在二零一五年八月加入本集團前,於二零零一年七月至二零一五年七月,麥先生先後在深圳市公路局和深圳市福田區政府工作。麥先生於二零零一年畢業於中山大學,取得法學學士學位,於二零零二年取得法律職業資格證書。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 2017-07-04 公告

01638
鄭毅
執行董事

鄭毅,36歲,為本公司的執行董事及行政總裁。鄭先生目前為集團總裁,全面負責佳兆業控股集團、城市更新集團、投融資集團管理工 ...
鄭毅
執行董事

鄭毅,36歲,為本公司的執行董事及行政總裁。鄭先生目前為集團總裁,全面負責佳兆業控股集團、城市更新集團、投融資集團管理工作。鄭先生於二零零七年七月加入佳兆業,先後擔任投資副經理、董事長祕書、置業集團總裁等多個職務。加入佳兆業前,鄭先生在深圳市土地房產交易中心等單位工作。鄭先生於二零零三年七月獲中國中南財經政法大學頒授法律學士學位。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 二零一六年年報

01638
陳少環
非執行董事

陳少環,51歲,自二零一三年十二月二十六日起為本公司的非執行董事。彼於一九八七年七月獲中華人民共和國華南工學院社會科學學 ...
陳少環
非執行董事

陳少環,51歲,自二零一三年十二月二十六日起為本公司的非執行董事。彼於一九八七年七月獲中華人民共和國華南工學院社會科學學院頒發經濟管理專業文憑。陳女士自二零一三年十二月起加入生命人壽保險股份有限公司(「生命人壽保險」),現任生命人壽保險資產管理中心副總經理。在加入生命人壽保險前,陳女士於一九九五年六月至二零一三年十一月擔任深圳市豐盛投資集團有限公司投資部經理。陳女士於一九八三年九月至一九九五年五月亦擔任深圳市物資總公司下屬建材業務的副總經理。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 二零一六年年報

01638
劉雪生
獨立非執行董事

劉先生,38歲,將主要負責本集團的企業融資、投資及融資策略、投資者關係及資本管理。劉先生於各類金融產品(包括上市及私人股 ...
劉雪生
獨立非執行董事

劉先生,38歲,將主要負責本集團的企業融資、投資及融資策略、投資者關係及資本管理。劉先生於各類金融產品(包括上市及私人股權以及債務資本市場、貸款及結構性融資)的投資銀行、諮詢及會計方面擁有逾15年經驗。劉先生將自德意志銀行轉投,彼於該公司環球信貸交易部的貸款和結構性融資團隊擔任董事。在此之前,彼為巴克萊資本大中華區股票資本市場部主管以及德意志銀行股票資本市場部的副總裁。劉先生的職業生涯始於羅兵咸永道會計師事務所及安永會計師事務所,彼分別於該等公司擔任高級顧問及核數師。劉先生自美國密歇根大學羅斯商學院取得工商管理學士學位(優異成績),主修金融,以及會計碩士學位(優異成績)。劉先生持有美國德拉瓦州執業會計師證書。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 2017-02-28 公告

01638
饒永
獨立非執行董事

饒永,57歲,自二零零九年十一月十七日起為本公司獨立非執行董事。饒先生亦為審核委員會主席及各薪酬委員會、提名委員會及獨立 ...
饒永
獨立非執行董事

饒永,57歲,自二零零九年十一月十七日起為本公司獨立非執行董事。饒先生亦為審核委員會主席及各薪酬委員會、提名委員會及獨立委員會的成員。饒先生目前為深圳鵬城會計師事務所有限公司所長。彼為中國註冊會計師協會會員及中國註冊資產評估師。饒先生擁有逾28年的會計及審計經驗。饒先生於一九九一年至一九九七年出任深圳市審計局局長,並於一九八七年至一九九零年出任廣西省梧州市審計局處長。饒先生亦自一九九六年起出任中國註冊會計師協會理事,自一九九六年起出任深圳註冊會計師協會理事及自二零零五年起出任其會長,自二零零二年起擔任深圳市鑒定會計專家,並自一九九七年起出任深圳市資產評估協會副秘書長。饒先生於一九八零年七月在中國廣西財經學院取得會計學文憑。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 二零一六年年報

01638
張儀昭
獨立非執行董事

張儀昭,46歲,自二零零九年十一月十七日起為本公司獨立非執行董事。張先生亦為薪酬委員會主席及各審核委員會、提名委員會及獨 ...
張儀昭
獨立非執行董事

張儀昭,46歲,自二零零九年十一月十七日起為本公司獨立非執行董事。張先生亦為薪酬委員會主席及各審核委員會、提名委員會及獨立委員會的成員。張先生目前分別為China Carbon Graphite Group Inc.(OTC BB: CHGI)及HH Biotechnology Holdings Company(OTC BB:HHBT)的獨立非執行董事。張先生於會計及內部監控、企業融資及投資組合管理擁有逾19年經驗。張先生過往曾任職於一系列在美國、香港和東京上市的公眾公司,擔任其首席財務長或者董事職位。張先生亦於一九九三年至一九九九年在Guangdong South Financial Services Corporation取得投資組合及資產買賣經驗。彼為美國德拉瓦州執業會計師及美國註冊會計師協會(AICPA)會員,並取得特許國際管理會計師(CGMA)資格。於一九九二年,張先生畢業於上海復旦大學,取得經濟學學士學位,並於二零零三年於美國紐約州立大學水牛城分校取得工商管理碩士學位,主修財務分析及會計學。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2016/12/31
均富會計師行
辭職
2016/12/31
致同(香港)會計師事務所有限公司
委任
2016/07/15
均富會計師行
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2018/05/04
余國良
委任
2018/05/04
黃志強
辭職
2016/05/24
蕭浩暉
辭職
2016/05/24
黃志強
委任
2015/10/26
吳偉昌
辭職
2015/10/26
蕭浩暉
委任
2014/12/31
吳偉昌
委任
2014/12/31
張鴻光
辭職
2009/11/26
張鴻光
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/03/20
張建軍
副主席
委任
2018/01/18
喻建清
執行董事
辭職
2017/09/19
麥帆
行政總裁
委任
2017/09/19
鄭毅
行政總裁
辭職
2017/07/04
麥帆
執行董事
委任
2017/02/28
劉雪生
獨立非執行董事
委任
2016/11/03
雷富貴
執行董事
辭職
2015/12/31
鄭毅
行政總裁
委任
2015/06/11
鄭毅
行政總裁
委任
2015/06/11
葉列理
執行董事
辭職
2015/06/11
金志剛
執行董事
辭職
2015/04/13
葉列理
副主席
委任
2015/04/13
孫越南
副主席
委任
2015/04/13
鄭毅
執行董事
委任
2015/04/13
郭英成
主席
委任
2015/04/13
葉列理
聯席主席
辭職
2015/04/13
孫越南
聯席主席
辭職
2015/02/02
金志剛
行政總裁
辭職
2014/12/31
喻建清
執行董事
委任
2014/12/31
霍羲禹
獨立非執行董事
辭職
2014/12/31
郭英智
副主席
辭職
2014/12/28
譚禮寧
執行董事
辭職
2014/12/10
雷富貴
執行董事
委任
2014/12/10
葉列理
執行董事
委任
2014/12/10
葉列理
聯席主席
委任
2014/12/10
孫越南
聯席主席
委任
2014/12/10
孫越南
副主席
辭職
2014/12/10
郭英智
執行董事
辭職
2014/12/10
郭英成
主席
辭職
2014/04/04
陳耿賢
執行董事
辭職
2013/12/26
陳少環
非執行董事
委任
2012/12/24
韓振捷
總裁
辭職
2012/12/24
季加銘
副主席
辭職
2012/06/05
季加銘
副主席
委任
2012/02/08
陳耿賢
副總裁
辭職
2012/02/08
黃傳奇
總裁
辭職
2012/02/08
陳耿賢
副主席
委任
2012/02/08
金志剛
行政總裁
委任
2011/02/11
金潔
執行董事
辭職
2010/11/24
韓振捷
總裁
委任
2010/06/15
黃傳奇
總裁
委任
2010/06/15
葉劍生
總裁
辭職
2010/03/08
譚禮寧
副主席
委任
2009/11/26
張儀昭
獨立非執行董事
委任
2009/11/26
饒永
獨立非執行董事
委任
2009/11/26
霍羲禹
獨立非執行董事
委任
2009/11/26
孫越南
副主席
委任
2009/11/26
郭英智
副主席
委任
2009/11/26
陳耿賢
副總裁
委任
2009/11/26
金潔
執行董事
委任
2009/11/26
葉劍生
總裁
委任
2009/11/26
郭英成
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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