業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

二零一七年合約銷售

二零一七年，本集團的合約銷售約為人民幣44,714百萬元，較二零一六年增長49.8%。本年度已售總建築面積為2,786,289平方米，較二零一六年增長22.8%。二零一七年合約銷售平均售價由二零一六年每平方米人民幣13,150元增長22.0%，達每平方米人民幣16,048元。

物業發展

二零一七年十二月三十一日止年度完工項目

本集團採納嚴謹的項目發展態度，適度調整業務擴充速度。回顧本年度，本集團新完工項目的建築面積約為4.5百萬平方米。

開發中項目

於二零一七年十二月三十一日，本集團發展中項目共有40個，建築面積合共約為8.6百萬平方米。

物業管理

本集團通過提供物業管理服務獲得收益。於截至二零一七年十二月三十一日止年度，本集團管理總建築面積約25.3百萬平方米。本集團的物業管理團隊致力為廣大客戶提供卓越及專業的服務，以提升品牌及企業形象。截至二零一七年十二月三十一日，本集團之物業服務已進駐全國近40個城市，總管理項目近130個，服務業態涵蓋住宅、商業、寫字樓、旅遊、大型場館等，全國服務客戶人數近15萬。作為具備國家一級物業服務資質企業，佳兆業物業已通過ISO9001質量管理體系認證。佳兆業企業曾連續七年榮獲中國物業服務百強企業，並於二零一七年獲中國物業服務專業化運營領先品牌企業第八名，反映對佳兆業物業品牌的充分信賴。

投資物業

本集團通過增加物業投資實現多元化的業務戰略。投資物業組合將為本集團提供穩定可靠的收入，並擴大本集團整體收入基礎。本集團發展辦公樓、零售店鋪及停車場等商用物業作租賃用途。在管理投資物業組合方面，本集團會考慮長遠增長潛力、整體市況及其現金流量及財務狀況。於二零一七年十二月三十一日，本集團持有20個投資物業項目，總建築面積為1,429,580平方米，其中有總建築面積563,919平方米的完工投資物業用作租賃用途。

土地儲備

本集團結合各區域土地供應及自身庫存情況，審慎安排土地儲備的補充。本年度，深圳平湖佳兆業廣場、深圳佳兆業未來城及深圳佳兆業鹽田城市廣場等舊改項目繼續為本集團提供可供開發的建設用地，緩解了一.城市住宅用地供應匱乏帶來的壓力。而針對部分庫存較低，市場銷售良好的二.城市，本集團一方面審慎參與當地市場土地競拍，以補充貨源快速進入開發周期，另一方面亦積極物色收併購類項目機遇，致力降低土地收購成本。

二零一七年，本集團透過招拍掛、合作開發及收購方式購入共25幅土地或相關權益。土地收購的總權益代價約為人民幣13,527.7百萬元。本集團應佔每單位最高獲允許容積率的總規劃建築面積上限約為3,562,483平方米。

於二零一七年十二月三十一日，本集團總土地儲備約為22百萬平方米，足夠應付本集團未來五年的發展所需，其中約58%的土地儲備位於粵港澳大灣區內。

資料來源: 佳兆業集團 (01638) 全年業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動